二手房屋買賣合同模板

二手房屋買賣合同模板二手房屋買賣合同甲方〔賣方〕：〔姓名〕_________，身份證號碼：_________，住所地：_________。乙方〔買方〕：〔姓名〕_________，身份證號碼：_________，住所地：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購置甲方所擁有的位于_________〔地址〕的房屋的事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋根本情況：1.房屋坐落于_________，房產(chǎn)證號：_________，建筑面積為_________平方米；2.房屋用處為_________，房屋朝向為_________，樓層位于_________，共有_________層；3.房屋現(xiàn)狀為_________，裝修品質(zhì)為_________；4.房屋權(quán)屬明晰，無法擔保債權(quán)或者財產(chǎn)保全申請，未辦理抵押登記、查封、司法拍賣手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.房屋配套設施齊全，無嚴重影響居住的物業(yè)糾紛或者訴訟、仲裁事項。二、交易價格：1.本次買賣的交易總價為____________元〔大寫：____________元〕，其中，乙方已向甲方支付____________元作為房屋定金；2.買賣雙方一致同意，剩余交易款在房屋交付時一次性支付給甲方。三、交易方式：1.甲方應在簽署本合同時，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料提供應乙方；2.乙方收到房屋所有權(quán)證后，應當立即支付剩余交易款給甲方；3.甲方應在乙方支付房屋交易款后的五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房屋過戶登記所需的稅費由乙方承當。四、交付和過戶：1.甲方簽署本合同時，應保證房屋的使用權(quán)在買賣合同生效之日起已完全移交給乙方；2.房屋交付期限為本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應在房屋交付后檢查房屋及其配套設施，如有問題應在交付后十個工作日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負責解決；3.房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承當所產(chǎn)生的過戶稅費。五、違約責任：1.假設甲方違背本合同規(guī)定，未按時交付房屋時，每延遲一天，甲方應向乙方支付相當于交易總價0.5%的違約金；2.假設乙方未按照本合同規(guī)定支付交易款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于交易總價0.5%的違約金；3.除因不可抗力或合同約定的情況外，一方違約應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诮灰卓們r10%的違約金，并承當因違約而給對方造成的實際損失。六、其他約定：1.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照法定規(guī)定承當；2.甲方曾作任何形式的拆改、業(yè)主共有局部的合并或分割，或存在房屋質(zhì)量問題等情況，應在簽訂本合同時如實向乙方披露，如有隱瞞，應承當相應的違約責任；3.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認后同樣具有法律效力。七、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同的效力期限為_________自本合同生效之日起。甲方〔賣方〕簽字：______