東灘公司發(fā)展戰(zhàn)略定位綜合2

上海崇明東灘投資開發(fā)有限公司SHANGHAICHONGMNGLXONGIANINVESTMENTEDEVELOPMENTCO.LTD匯

報2

0

21

年

4

月

1

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司

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T詢東灘公司能路從哪里開始?東灘公司

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?解決問題的思路□東灘公司面臨的根本問題是什么?從哪里來?

到哪里去?

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低君什么?上海東灘投資公司戰(zhàn)略和紐織管理體繫咨詢CopyrightO2002

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Management

Consulting東灘開發(fā)

包括什么?awaaniCuDuCwue

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COD下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)S0N信OU管R理OS咨T詢2021/4/172從哪里來?

到哪里去?

路怎么走?東灘公司鵪路從哪里開始?上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織磨理件系咨詢CopyrightO2002By

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Management

Consulting□

東灘開發(fā)的意義

東灘開發(fā)對全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對中國城市化建設(shè)的推動

東灘開發(fā)對長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)

東灘開發(fā)對上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)東灘公司需要干什么

?3今

天

的

東

灘

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么

?今天的東在開改悉進(jìn)名什么awaaniCuDwCwueDOWavnwVEUDKAFOLNVICOD下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)東灘開發(fā)

包括什么?親S0信NO管T理RO咨ST詢2021/4/17東灘開發(fā)今只的在

包括什么?所開收起什

么從哪里來到哪里去?路怎么走東灘開發(fā)的內(nèi)涵東灘開發(fā)相關(guān)地區(qū)的影響東灘開發(fā)的條件東灘開發(fā)的戰(zhàn)略階段東濰公司的路從哪里開始?東灘公

司需要

干

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么

?上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting東

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東灘開發(fā)戰(zhàn)略awaQnICHDWCWuCDOWVH

VEUKAFOLNVICOD下第事明答雄將單業(yè)民填轄只習(xí)親子華信管理咨詢S0NOTROST2021/4/174東灘公司需要干什么?awAGhICHDWCWuC

DOWaVnVEUKAFONVICOD下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)今天的在能開改起班居什么?從哪里來到哪里去?

路怎么走了東灘公司的路從哪里開始?

東灘公司的歷史使命

東灘公司的角色定位

東灘公司的戰(zhàn)略定位上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Management

Consulting東灘公司需要干什么?□

東灘公司的定位親S0信NO管T理RO咨ST詢東灘開發(fā)

包括什么?2021/4/175□

東灘公司的戰(zhàn)略思路東灘公司戰(zhàn)略重點(diǎn)東灘公司發(fā)展模式東灘公司分階段贏利模式東灘公司的產(chǎn)業(yè)選擇東灘公司的核心能力今天的在在開改選根居什么從哪里來?到哪里去?

路怎么走?東灘公司的路從哪上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘公司的路從哪里開始?東灘公司需要干什么

?awaaniCuDwCwue

DOWavnVEUKAFOLNVICOD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)東灘開發(fā)

包括什么?親S0信NO管T理RO咨ST詢里開始?2021/4/176

東灘開發(fā)的意義口東

灘

開

發(fā)

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東

灘

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位東灘公司的戰(zhàn)略思路上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consultingwcuncuowewue

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Co*nD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)親S

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內(nèi)

容2021/4/177東灘開發(fā)對全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對中國城市化建設(shè)的推動

東灘開發(fā)對長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)

東灘開發(fā)對上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘開發(fā)的意義名WWCHVICHOHCWHCDOWCIVHEVGEPDEATOLNECCTD下席事明筆雄輔單業(yè)思填縮只目親形信管理咨詢S0NOTROST2021/4/178健康優(yōu)質(zhì)生活模式的人居之地·以景觀生態(tài)工程、房地產(chǎn)、休

閑產(chǎn)業(yè)建設(shè)優(yōu)質(zhì)健康生活模式的

人居之地積極的生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)示范工程·通過景觀生態(tài)工程優(yōu)化東灘自然生

態(tài)系統(tǒng)，對敏感的濕地生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行

積極保護(hù)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東

灘

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發(fā)

目

標(biāo)awaQniCHDwCwue

DOWavnwVGLDKAFOLNVICOnD下摩蛋明筆雄輔單業(yè)民填館只習(xí)新S0信NO管U理RO咨ST詢生態(tài)住區(qū)生態(tài)保護(hù)2021/4/179以生態(tài)系統(tǒng)為支撐的科研、科教、科普基地·以生態(tài)環(huán)境、生物資源為研究對象

的

人研與活自動然協(xié)調(diào)發(fā)展為研究目標(biāo)的

綜合性科研活動·以生態(tài)資源展示、教育為目的博物館、濕地公園等產(chǎn)業(yè)發(fā)展以自然資本、知識資本為基礎(chǔ)的

產(chǎn)業(yè)群以

態(tài)

農(nóng)

業(yè)

為

的

產(chǎn)業(yè)業(yè)地識·的··上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東

灘

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發(fā)

目

標(biāo)awagniCuDWCwueDOWvn*VEUDKAFOLNVI

COnD下第事明筆雄將單業(yè)民填轄只習(xí)親8形0N華O信T管R理OS咨T詢2021/4/1710村落出現(xiàn)城市成為社會經(jīng)濟(jì)核心城市發(fā)展追求

生態(tài)平衡目標(biāo)人類向自然有組織的索取掠奪性開發(fā)自然環(huán)境嚴(yán)重破壞有計劃的進(jìn)行

生態(tài)和環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)破壞力有限形成半自然環(huán)境環(huán)境惡化威脅人類自身生存人類與自然

和平相處

協(xié)調(diào)發(fā)展awagun

GuDnCwue

DQwavr

RVDIPTKAETOANVICOD下第事明筆雄將單業(yè)常填館只習(xí)從全球城市發(fā)展趨勢分析，世界城市發(fā)展正面臨著

一場從傳統(tǒng)工業(yè)文明走向未來生態(tài)文明的環(huán)境革命農(nóng)業(yè)革命

工業(yè)革命

環(huán)境革命上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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ConsultingS0N信OT管R理OS咨T詢2021/4/1711----------生態(tài)資源蘊(yùn)涵巨大生態(tài)價值

東

灘

的

自

然

資

本多樣生物源性撐候資樣支氣水種系提區(qū)物態(tài)近并富地節(jié)化豐濕調(diào)凈····壯觀的自然景觀蘊(yùn)涵的美學(xué)價值灣組成的自然景觀海區(qū)口區(qū)護(hù)河護(hù)保和保鱘地類華濕鳥中···豐富的物種、獨(dú)特生態(tài)

系統(tǒng)蘊(yùn)涵巨大科學(xué)價值·豐富的鳥類研究對象生態(tài)系統(tǒng)替濕型研快速生態(tài)界罕見富的魚··多種資源蘊(yùn)涵巨大經(jīng)濟(jì)價值源·風(fēng)、水、光等生態(tài)資源豐富的漁類等生物資快速延伸的土地資源··東灘的自然資本將產(chǎn)生不可限量的生態(tài)、科學(xué)、美學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)價值上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting東

灘

的

自

然

資

本awaaniCHDWCwue

DOWvn*VELKAFOLNVICOD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)親S子0N華O信T管RO理S咨T詢2021/4/1712環(huán)境革命和生態(tài)文明著作《我們共同的未來》《發(fā)起一場環(huán)境革命》《超越增長》、《陽光經(jīng)濟(jì)》《自然資本論》、《倍數(shù)四》所謂生態(tài)型的現(xiàn)代化問題：就是通過生態(tài)環(huán)境優(yōu)先的原則促

進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和生活質(zhì)量提高

而不僅僅是生態(tài)環(huán)境保護(hù)人口、

資

源和環(huán)境的嚴(yán)峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與

生態(tài)環(huán)境保護(hù)之

間的矛盾生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世界發(fā)展潮流上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting經(jīng)濟(jì)、

社會、環(huán)境三

贏的生態(tài)文明社會世界性課題：

生態(tài)型的現(xiàn)代化?世界性的理論研究WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVH

EVGEPDEATOLNECCD下摩崇明獎雄輔單業(yè)思填館只習(xí)親形信管理咨詢S0NOTRUSt2021/4/1713東灘開發(fā)走的是一條

探索積極的生態(tài)環(huán)境

保護(hù)、

有效合理利用

生

態(tài)

資

源

達(dá)

到

可

持

續(xù)

發(fā)展的道路世界性課題：探索生態(tài)型的現(xiàn)代化通過生態(tài)效益創(chuàng)

造現(xiàn)代化所需的

社會、

經(jīng)濟(jì)效益上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting現(xiàn)代化進(jìn)程中強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境保護(hù)

綠色農(nóng)業(yè)綠色家園

●綠色樂園

·綠色科技生態(tài)型的現(xiàn)代化awaQniCuDWCWuCDOWaVnMVGLDKAFONVICOD下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)親S

N

T理RO咨ST詢東灘開發(fā)2021/4/1714世界性課題：經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的生態(tài)化?反思“現(xiàn)代化”

生產(chǎn)方式、所謂經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的生態(tài)化問題：

包括

對先發(fā)展國家或先發(fā)展地區(qū)的生態(tài)化，

即先發(fā)展的生態(tài)化或生態(tài)再造；

二是對

后發(fā)展國家或后發(fā)展地區(qū)的生態(tài)化，

即

后發(fā)展的生態(tài)化或生態(tài)跨越。消費(fèi)行為、

價值觀念和科

學(xué)方法。制定各種保護(hù)環(huán)

境的法令、

法規(guī)，

通過建

立環(huán)保機(jī)構(gòu)，

加強(qiáng)環(huán)保技

術(shù)研究開發(fā)來治理污染。計劃、

政策和行動全球：一批生態(tài)示范社區(qū)歐盟：

綠色歐洲美國：綠色印章德國：

藍(lán)色天使計劃日

本

：

綠

色

標(biāo)

志人口、

資源和環(huán)境的嚴(yán)峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與

生態(tài)環(huán)境保護(hù)之

間

的

矛

盾生

態(tài)

經(jīng)

濟(jì)

：

2

1

世

紀(jì)

的

世

界

發(fā)

展

潮

流上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting全球性的政府關(guān)注WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVH

EVGLPDEAETOLNEHCCTD下常崇明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)親形華信管理咨詢S0NOTROST2021/4/1715在

一

片未受污染的凈土將東灘開發(fā)成生態(tài)綠島東

灘

的

開

發(fā)

是

在

生

態(tài)

跨

越

方面擔(dān)任先行先試的使命，

將為后發(fā)展中國家和地區(qū)

探索一條21世紀(jì)人和自然

協(xié)調(diào)發(fā)展之路。世界性課題：經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的生態(tài)化世界性課題：經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的生態(tài)化先發(fā)展的生態(tài)化先發(fā)展國家或先發(fā)展地

區(qū)的生態(tài)化，

即先發(fā)展

的生態(tài)化或生態(tài)再造后發(fā)展的生態(tài)化后發(fā)展國家或后發(fā)展地

區(qū)的生態(tài)化，

即后發(fā)展

的生態(tài)化或生態(tài)跨越上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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ConsultingawaaniCuOwCwue

DOWvn*VEUKAFONVICOD下第事明筆雄將單業(yè)民填轄只習(xí)親S0信NO管T理RO咨ST詢東灘開發(fā)2021/4/1716世界性的產(chǎn)業(yè)實踐世界性課題：建設(shè)新型生態(tài)園區(qū)?

所謂新型生態(tài)園區(qū)：是指突破單

一功能，

如景觀型、產(chǎn)業(yè)型或居

住型等，

具有復(fù)合多種功能的生

態(tài)

園

區(qū)人口、

資

源

和環(huán)境的嚴(yán)

峻矛盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展——

與生態(tài)環(huán)境保護(hù)

之

間

的

矛

盾探索新型環(huán)境保護(hù)、

生態(tài)

資源開發(fā)、

保護(hù)和集中利

用的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式生

態(tài)

園

區(qū)Kaluabong工

業(yè)

園

區(qū)Chattanooga工業(yè)園區(qū)Choctaw工

業(yè)

園

區(qū)Brownsuille工

業(yè)

園

區(qū)

沖

繩

島

生

態(tài)

園

區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)：21世紀(jì)的世界發(fā)展潮流上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

SINOTRUSTManagementConsulting丹

麥

：美國：美國：

美國：

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：親形信管理咨詢名WWCHVICHOHCWHCDOWGIVH

EVGEPDEAETOLNECCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)思單館只習(xí)S0OOTRUS2021/4/1717東灘開發(fā)走的是一條

集旅游休閑、

綠色農(nóng)

業(yè)、

科研教育和生態(tài)

房地產(chǎn)于一體的綜合

型

生

態(tài)

園

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發(fā)

展

探

索景觀型

居

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型

產(chǎn)業(yè)型

綜合型世界性課題：建設(shè)新型生態(tài)園區(qū)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系

客CopyrightO2002BySINOTRUSTManagementConsulting農(nóng)業(yè)、

旅

游、

娛樂業(yè)、科,研教

育

、

房世界性課題：建設(shè)新型生態(tài)園區(qū)awaanCuDwCwueDOWvnVELKAFOLNVICOD下第事明筆雄將單業(yè)民填轄只習(xí)親S

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T詢東灘開發(fā)2021/4/1718東灘開發(fā)對全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對中國城市化建設(shè)的推動

東灘開發(fā)對長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)

東灘開發(fā)對上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘開發(fā)的意義名WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVHAEVGEPDEATOLNE

CCTD下磨蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)親形信管理咨詢S0NOTROST2021/4/1719世界經(jīng)營城市發(fā)展的一般規(guī)律

，

隨著工業(yè)化進(jìn)程的加速

，

多數(shù)國

家

城

市

的

水

平

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0

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至

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城

市

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加

速

發(fā)

展

階

段

，國前中國正處于城市化加速階段

，

城市化進(jìn)程任重道遠(yuǎn)!中

國

政

府

高

度

關(guān)

注

的

問

題

一

三

農(nóng)

問

題一農(nóng)村城市化，

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，

農(nóng)民非農(nóng)化1940

1950

1960

1970

1980

1990

2000

2011年份農(nóng)村城市化上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting大力建設(shè)衛(wèi)星城、

小鄉(xiāng)鎮(zhèn)MACHVICHOHCWHCDOWCIVHMEWGAFDEAETOLNMICCTD下第事明筆雄將單業(yè)民填轄只習(xí)親S

N

T

O咨ST詢?nèi)龂鞘谢容^中國城市化增長率示意中國城市化率2021/4/17年份20城市數(shù)目繼續(xù)增加，但增速減慢。從1995年到1999年，我國城市數(shù)量由640個發(fā)展

到667個，增長4.2%。和“八五”時期相比，增速減慢。叢行政區(qū)級看，截止到1999年，地級及以上城市由213個發(fā)展到240個，增長12

.

7%;

縣級市沒有增加。從地區(qū)分布看，東部城市增加10個，中部地區(qū)增加13個，西部地區(qū)增加4個。從城市規(guī)?？?，特大城市發(fā)展最快，增長15.6%,

中等城市次之，

由192個增加到

216個，增長12.5%。小城市發(fā)展緩慢。一

方

面

為

了另一方面，也說明進(jìn)一步加快城市化進(jìn)程非

一在推進(jìn)城市日之功，

特別是長期的城市化滯后所帶來的種化進(jìn)程中避種矛盾的顯現(xiàn)及在推進(jìn)城市化過程中遇到的困免對城市形難和阻力，都形成了對未來加速我國城市化進(jìn)成

過

度

壓

力程的較大壓力。加快城市化進(jìn)程是我國面向21世紀(jì)的重要選擇，

也

是

全

面

實

現(xiàn)

現(xiàn)

代

化

的

重

大

戰(zhàn)

略

課

題“九五”期間城市化進(jìn)展速度和“小五”期間大致相當(dāng)，

沒有形

成“加速”

發(fā)展的局面。上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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ConsultingMAGHVICHOHCWUCDOWCIVHMEWGAFDEAETO-NHICCTID下摩崇明獎雄輔單業(yè)思單館只習(xí)親形信管理咨詢S0NOTROST口口口

口2021/4/1721農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值比

加工食品占飲食消費(fèi)比例32.5發(fā)達(dá)國家90

%1.5中國25%0.50260.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%我國的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化程度較低、

生產(chǎn)效率低下

，

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化程度提高

是中國農(nóng)業(yè)的必由之路農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化121

、2000年農(nóng)村勞力占全國勞力比例

2

、2000年農(nóng)業(yè)GDP占全國GDP比例上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需大力調(diào)整2000年北京觀光農(nóng)業(yè)總收入18億人民幣三農(nóng)問題一農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率低下WWGHVICHOHCWHCDOWGIVHMEVGEPDEATOLNECOTD下常蛋明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)親華體言管理容詢S0NOTRUS發(fā)達(dá)國家3.12021/4/17中國0.81、

2、43.5222112上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002BySINOTRUST

ManagementConsulting

23農(nóng)民問題的關(guān)鍵是增加收入，

而增加

收入的關(guān)鍵是增加非農(nóng)就業(yè)機(jī)會全國居民消費(fèi)額

0.19-0.34%三

農(nóng)

問

題

一

農(nóng)

民

非

農(nóng)

化1、農(nóng)民每年純收入增長2.1%2、城市人口每年純收入增長7%名WWCHVICHOHCWHCDOWGIVHEVGEPDEATOLNECCTD下磨崇明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)8.0%7.0%6.0%5.0%4.0%3.0%2.0%1.0%0.0%親形信管理咨詢農(nóng)民非農(nóng)化12021/4/17城鎮(zhèn)人口農(nóng)村人口全國GDPS0NOTROST0.5-0.85%1%口城市化進(jìn)程逐漸依靠第三產(chǎn)業(yè)拉動。

“九五”期間，

由工業(yè)化推動

城市化進(jìn)程的勢頭逐漸減弱，

取而代之的是第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展不

斷成為推動我國城市化進(jìn)程的主要動力。口第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)比重和城市化水平均呈上升趨勢，但第二產(chǎn)業(yè)在一定

時期內(nèi)仍占有相當(dāng)重要的地位。此外，

農(nóng)業(yè)勞動力仍占50%左右，從一個側(cè)面說明我國城市化尚處于初級階段。口

1999年，地級及以上城市市區(qū)總?cè)丝谶_(dá)22106.9萬人，

占市鎮(zhèn)總?cè)丝?/p>

的56.8%,

比1995年增加1.4個百分點(diǎn)。

同期縣鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口比重只增

加0.7個百分點(diǎn)。從城市規(guī)?？矗?/p>

大城市(包括特大、超大城市)人

口15532萬人，

占市鎮(zhèn)總?cè)丝诘?9.9%,

比1995年增加1.8個百分點(diǎn)?？凇熬盼濉逼陂g，

我國城市群帶繼續(xù)發(fā)展，1999年三大城市群創(chuàng)造的

國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到28565.2億元，按可比價格計算，比1995年增長56.1%,

占全國國內(nèi)生產(chǎn)總值34.9%。城市群規(guī)模不斷擴(kuò)大，

對周邊

地區(qū)輻射力進(jìn)一步增強(qiáng)。這些城市群和城市帶吸納了大量勞動力和

高

技

術(shù)人才，

對推動我國城市化進(jìn)程起到明顯的作用。城市化進(jìn)程逐漸依靠第三產(chǎn)業(yè)拉動，大城市在城市

化進(jìn)程中起主要作用上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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ConsultingMAGHVICHOHCWUCDOWCIVHMEWGAFDEAETOLNMICCTID下席鑿明筆雄輔單業(yè)思填縮只目親S

N信O

OT詢2021/4/1724□

初

步預(yù)

我國城市化水平15年爭取達(dá)到和超過50%,這意味著將超速度推進(jìn)城市化，的時間達(dá)到發(fā)達(dá)國家城市化中期發(fā)展水平。要實現(xiàn)這一目標(biāo)，應(yīng)作好以下□

注重城市體系的發(fā)展，積極穩(wěn)妥的發(fā)展小城鎮(zhèn)?！?/p>

充分發(fā)揮中心城市的作用，有計劃有目的的發(fā)展城市群和城市帶。制約城市化進(jìn)程的主要原因當(dāng)前導(dǎo)致城市化滯后的主要問題來自推動城

市化進(jìn)程的動力機(jī)制，即推力有余，拉力不足。全國政協(xié)委員顧宗棠認(rèn)

為中國城市化有六個戰(zhàn)略重點(diǎn)：：短2

1

世

紀(jì)

初

我

國

城

市

化

發(fā)

展

展

望“目前，我國的城市化已得到長足發(fā)展，

形成了較多的城市群和城市帶。然而和國際上先進(jìn)國家相比，

我國還有不少差發(fā)揮城市群作帶用的輻射帶動

凸現(xiàn)城市的個性和特色資料來源：

國家統(tǒng)計局2001上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢2021/4/17

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Consulting堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略確立以大城市為龍頭的城

市體系awaanyiCuDwCwueDOWavnwVGUKAFOLNVICOD下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)S0N信OT管R理OS咨T詢轉(zhuǎn)變城市功能定位建設(shè)國際大都市25要從更高層次上改善城市

環(huán)境，提高居住質(zhì)量和服

務(wù)質(zhì)量，把一切為了人作

為出發(fā)點(diǎn)和歸宿，提高人

的教育水平和科技能力，

保障人的生活、經(jīng)濟(jì)、生

態(tài)、環(huán)境的安全，這也是從

更

高

層

面

上

滿

足

提

升

城市練合實力的需要。21世紀(jì)的需要我國的城市

化建設(shè)戰(zhàn)略城市功能定位從產(chǎn)業(yè)型向人

本型轉(zhuǎn)變從20世紀(jì)50年代初期以來

的很長一段時期里我國絕大部分城市的功能定位首先是工業(yè)生產(chǎn)中文化、教育、科技、環(huán)境等指標(biāo)往往處

于次要的、從屬的、無足輕重的地位新S0言NO管TR咨O

T

廣

2021/4/17—其次是商貿(mào)中心和

交通中心轉(zhuǎn)變城市功能定位awaQniCuDwCwueDOWavnVEUDKAFONVICO下磨蛋明獎雄輔單業(yè)總單館只習(xí)21世紀(jì)

26我國城市化過程中已經(jīng)形成了包括若干中心

城市和鄰近中小城鎮(zhèn)的城市群(如長江三角

洲)、沿水陸交通要道次第排列的城市帶(

如長江沿岸城市帶)。另一方面，我國城市化滯后的主要原因是“

三農(nóng)”問題和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展問題，要按照聚

集和擴(kuò)散雙向流動的規(guī)律，加快和合理轉(zhuǎn)移

農(nóng)村剩余勞動力，既重視城市群(帶)的發(fā)

展，也重視農(nóng)村小城鎮(zhèn)的發(fā)展。上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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ConsultingwagunGuDucwueDOwavrRVDAPTKAETOLNVICO*D下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，

發(fā)揮城市群(帶)的輻射帶動

作

用要保持生態(tài)環(huán)境不被破壞，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的雙贏。決不能以犧牲環(huán)境、破壞生態(tài)作為城市化的代價?！氨３汁h(huán)境就是保護(hù)生產(chǎn)力，改善環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力”協(xié)

調(diào)發(fā)展環(huán)

境S0N信OT管R理OS咨T詢赍源2021/4/17人?27口我國目前除香港外，還沒有

一

個城市真正稱得上是國際性都市。為此，要在整體上提高我國城市在經(jīng)濟(jì)全球化過程中的參與度和

競爭力，必須重視發(fā)揮若干現(xiàn)代化程度較高的大城市的作用。把上海、

北京、廣州等大城市率先建設(shè)成為國際性都市，積極謀求與世界城市接軌，加大這些城市的對外經(jīng)濟(jì)合作力度，帶動相關(guān)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅速起飛。要加強(qiáng)國際間城市的聯(lián)合與合作，推進(jìn)國

內(nèi)國際性城市的培育和發(fā)展。口經(jīng)濟(jì)全球化的現(xiàn)實，需要我國有代表國家的國際性城市來參與世界分工和國際競爭。世界知名國際性城市均對樹立本國形象、加快本國與世界的經(jīng)濟(jì)交流、帶動相關(guān)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，起到巨大的作用。上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting建設(shè)國際大都市WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVH

EVGEPDEATOLNEHCCTD下席事明筆雄輔票業(yè)思填縮只目親S

N信O

O

T詢2021/4/1728確

立

以

大

城

市

為

龍

頭

的

城

市

體

系

、

凸

顯

城

市

的

個

性和

特

色口大中城市適合重點(diǎn)發(fā)展高科技附加值、

無污染、

耗能少、

運(yùn)量小、

節(jié)水型工業(yè)。小城市和小城鎮(zhèn)要與大中城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展相配套，根

據(jù)自身的自然條件和資源條件，形成產(chǎn)業(yè)特色?？谠诔鞘幸?guī)劃建設(shè)中，

無論現(xiàn)有城市還是新建城市，更多考慮是如

何注重保護(hù)和突出城市特色，

塑造富有個性的城市形象?？谝粋€城市要根據(jù)自己的資源狀況、

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、文化背景等，確立

個性鮮明的發(fā)展戰(zhàn)略?？诿總€城市都應(yīng)根據(jù)自己的地域、

民族、歷史、文化的特點(diǎn)，精心

構(gòu)思和塑造具有特色的城市形象，

使城市的風(fēng)貌更具內(nèi)涵和底蘊(yùn)。上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting名WWCHVICHOHCWHCDOWGIVHMEVGEPDEATOLNEH

CCTD下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)親S

N

T

O咨ST詢2021/4/1729東灘開發(fā)的理念是從21世紀(jì)城市化建設(shè)的需要

出發(fā)，規(guī)劃功能定位從產(chǎn)業(yè)型向人本型轉(zhuǎn)變從

更高層次上改善城市環(huán)境，

提高居住質(zhì)量和服

務(wù)質(zhì)量。東灘開發(fā)把一切為了人作為出發(fā)點(diǎn)和歸宿，

提

倡生態(tài)開發(fā)，把提高人的教育水平和科技教育

能力列入主要功能。

東灘開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展理

念從更高層面上為上海市城市綜合實力增強(qiáng)提

供的廣闊的發(fā)展空間，

從硬環(huán)境和軟環(huán)境上促

進(jìn)上海市的國際大都市建設(shè)。東灘開發(fā)將可持續(xù)發(fā)展作為核心理念之

一，

以

上海中心城市為龍頭，拓寬城市帶的輻射范圍

以長江三角洲城市群為依托，

加強(qiáng)地區(qū)間合作，

探索一條適應(yīng)21世紀(jì)的小城鎮(zhèn)建設(shè)道路。東灘開發(fā)更注重保護(hù)和突出區(qū)域特色，

根據(jù)自身的自然資源和環(huán)境優(yōu)勢、

塑造富有個性的區(qū)域形象，精心構(gòu)思和塑造具有健康生活特色的區(qū)域形象，

使東灘的風(fēng)貌更具內(nèi)涵和底蘊(yùn)。和組織管理體系咨詢確立以大城市為龍頭的城市體系

上海東灘投資公司戰(zhàn)略親S0信NO管T

O咨ST詢

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Consulting堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮城市群帶的輻射帶動

作用東灘開發(fā)有利于解決中國城市化問題WWCHVICHOHCWHCDOWCIVHMEVGEPDEATOLNECCTD下磨蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)30農(nóng)村城市化合村建鎮(zhèn)，提

高人口集中度，

促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)

發(fā)

展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化以產(chǎn)業(yè)方式提

高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效

率和效益突破

國際技術(shù)壁壘農(nóng)民

非農(nóng)化增加農(nóng)民非

農(nóng)就業(yè)機(jī)會，

增加農(nóng)民本

土就業(yè)機(jī)會以可持續(xù)發(fā)展的思

想建設(shè)健康優(yōu)質(zhì)生

活模式的小城鎮(zhèn)，

探索解決農(nóng)村城市

化的問題；以加強(qiáng)與國際接軌

的綠色有機(jī)食品為

起點(diǎn)，以發(fā)展農(nóng)業(yè)

服務(wù)業(yè)為目標(biāo)的農(nóng)

業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境

為原則，

以發(fā)展第三

產(chǎn)業(yè)為主發(fā)展區(qū)域經(jīng)

濟(jì)，

探索農(nóng)民非農(nóng)化

的發(fā)展模式上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting國家性課題：三農(nóng)問題東灘開發(fā)提供了非常難得的探索機(jī)遇：國家性課題：

三農(nóng)問題三農(nóng)問題

實質(zhì)awaanCHDWCWuCDOWVn*VELKAFOLNVICOD下第事明筆雄將單業(yè)常填館只習(xí)S0N信OT管R理OS咨T詢東

灘

開

發(fā)2021/4/1731東灘開發(fā)對全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)

東灘開發(fā)對中國城市化建設(shè)的推動?xùn)|灘開發(fā)對長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)

東灘開發(fā)對上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘開發(fā)的意義WWCHVICHOHCWHCDOWCIVHAEVGEFDEATOLNECCTD下席事明筆雄輔票業(yè)民填縮興目親S

N信O

O

T詢2021/4/1732長江三角洲土地面積只占全國1%,人口占全國6.25%,工業(yè)總產(chǎn)值占全

國

2

1

%

,長江三角洲地區(qū)是全國發(fā)展速度最快、投資環(huán)境最佳、經(jīng)濟(jì)內(nèi)在素質(zhì)最好、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的地區(qū)之一；在全國經(jīng)濟(jì)實力最強(qiáng)的35個城市中長江三角洲占了10個；在全國綜合實力百強(qiáng)縣中，它占有一半；在最

新選出的全國綜合競爭力十強(qiáng)市中，它占了4個。長江三角洲地區(qū)的發(fā)展有賴于進(jìn)一步發(fā)揮上海、杭州、南京等中心城市的綜合功能，使之成為區(qū)域發(fā)展要素配置中心、產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散中心技術(shù)創(chuàng)新中心。以上海、南通、杭州、蘇州、寧波為例，由這五個城市可以看出長江三角洲各城市的支柱產(chǎn)業(yè)多集中于電子機(jī)械、房地產(chǎn)、化工、食品、紡織。

地域上，蘇南、蘇中、浙北、浙東，在這些地區(qū)內(nèi)部各城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的

相似系數(shù)，都在0.95以上，城市之間的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是驚人的相似，如無錫和鎮(zhèn)江的相似系數(shù)達(dá)到0.998。雖然無錫、鎮(zhèn)江的經(jīng)濟(jì)規(guī)模不同，但從

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上來看，鎮(zhèn)江就是一個規(guī)?！拜^小的無錫”

,象這樣的情況，在長江三角洲相當(dāng)普遍，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同較為嚴(yán)重。這樣的現(xiàn)象，必然制

約地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化和融入世界經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程。長江三角洲是全國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，

實

現(xiàn)

該

地

區(qū)

生

態(tài)與開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展是中國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要一環(huán)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting資料來源：《長江三角洲地區(qū)城市市長論壇紀(jì)要》2002—1

0MACHVICHOHCWUCDOWGIVHMEWGAFDEAETOLNMICCTID下席事明筆雄輔單業(yè)思填縮興目親序華信管理答詢S00OTRUS2021/4/1733口

滬

崇

蘇

隧

道

建

成

后

打

通

沿

海

大

通

道

加

速

三

地

物

流

，

促

進(jìn)

投

資

和

經(jīng)

濟(jì)

合

作

；口加強(qiáng)上海市的空港海港的國際進(jìn)出口數(shù)量和地位，

提升上海市經(jīng)貿(mào)中心的地位；口東灘開發(fā)創(chuàng)造以第三產(chǎn)業(yè)為主的生態(tài)城市開發(fā)模式，避免

產(chǎn)業(yè)重合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。東灘開發(fā)對長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)的全球化和可持續(xù)

發(fā)展具有重要的意義區(qū)域資源整合，

提高上海以及整個長江三角洲地區(qū)的

競爭實力和國際競爭力，

加快經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程長三角地區(qū)主要城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生態(tài)建設(shè)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting上海建設(shè)生態(tài)

城

市

的

總

體

目

標(biāo)上海對周邊地區(qū)的輻射作用名MAGHVICHOHCWUC

DOWCIVHMEWGFDEAETOLNMI

CCTID下第事明筆雄將單業(yè)民填館只習(xí)親S

N信O

OT詢2021/4/1734□蘇北地區(qū)成為最好的產(chǎn)業(yè)和資本輸出口；□使上海與江蘇的通路徹底貫通，極大加強(qiáng)了長江三角洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，使上海到無

錫與上海到南通的時間一樣?！鯓蛩硎股虾Ｄ軌蚺c蘇北平原直到山東半島

的經(jīng)濟(jì)通道貫通。□崇明島處在在上海和蘇北之間將成為上海與北上地區(qū)的大樞紐；□利于上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，生態(tài)城市建設(shè)，提高綜合實力和成為國際經(jīng)濟(jì)金融中心；□

加強(qiáng)上海空港、海港的國際進(jìn)出口數(shù)量和

運(yùn)輸中心地位，提升上海市金融貿(mào)易中心的

地位；□使以上海為龍頭的長江三角洲地區(qū)能夠在更

大空間上實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合

理布局，進(jìn)一步推動整個三角洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)

和城市發(fā)展水平。□上海市需要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)輸出的大后方；□上海市的發(fā)展需要找到一個資本輸出的大舞臺；□

土地資源儲備直接

影響上海市長遠(yuǎn)發(fā)展；□長江三角洲主要城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相似性

過高，不利于地區(qū)經(jīng)

濟(jì)一體化和融入世界

經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程?！蹰L江三角洲日益提高的勞動力和土地成

本需要平衡。親S0高NO管TR理OS咨T

詢

2021/4/17東灘開發(fā)有利于長江三角洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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35跨江橋隧，一橋天地寬awaQniCHDWCWuC

DOWaVH

VELKAFONVI

COD下第事明答雄將單業(yè)民雄館只習(xí)東灘開發(fā)對全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開發(fā)對中國城市化建設(shè)的推動

東灘開發(fā)對長江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開發(fā)對上海國際化進(jìn)程的推進(jìn)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘開發(fā)的意義名WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVHAEVGEFDEATOLNEH

CCTD下磨蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)親形信管理咨詢S0NOTROST2021/4/1736從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析，廣州、上海、北京，第一產(chǎn)業(yè)的比重，除上海在0.5%以下外，廣州和北京兩市

的比重分別都在10%左右。而新興國際性大城市，

如新加坡、開羅、圣保羅、漢城等一般只有0.42%,成熟的國際性大城市只有0.07%;第二產(chǎn)業(yè)，尤其是制造業(yè)，廣州等三市的就業(yè)比例都高

達(dá)39%,比新興國際性大城市高出近17個百分點(diǎn)，比成熟的國際性大城市高出近22個百分點(diǎn)；第

三產(chǎn)業(yè)的比重更是低于新興國際性大城市和成熟的國際性大城市，僅為新興國際性大都市的27%—32%,成熟國際性大都市的15%。從代表競爭實力的主要指標(biāo)看，金融保險業(yè)不到總就業(yè)

人口的10%,僅為新興和成熟國際性大城市的10%左右。由國家計委、建設(shè)部、中國科學(xué)院眾多專家、學(xué)者完成的建

設(shè)部“九五”重點(diǎn)科研項目《經(jīng)濟(jì)全球化與中國城市發(fā)展跨世紀(jì)中國城市發(fā)展戰(zhàn)略研究》指出，目前我國最有經(jīng)濟(jì)實力

的大城市(例如，上海、北京、廣州也剛剛接近和達(dá)到世界

國際性大城市60年代的水平。以100作為世界城市綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，上海市相當(dāng)于世界城市高

級階段綜合指數(shù)的30%左右相當(dāng)于世界城市初級階段綜合指

數(shù)的60%左右上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting上海與國際大都市的距離WWCHVICHOHCWHCDOWGIVHMAEVGEPDEATOLNECCTD下席事明筆雄搏票業(yè)思填縮只目親形信管理咨詢S0NOTROST2021/4/1737中國主要特大城市綜合實力排序城市

綜合實力現(xiàn)代化國際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)業(yè)

勞動力金融資本的國際交流排序

總得分水平水平

水平

發(fā)展水平素質(zhì)

國際影響力水平7.787.546.785.84上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢上海要真正實現(xiàn)建設(shè)成為國際化大城市的目標(biāo)，除了需要進(jìn)一步提高第三產(chǎn)業(yè)的比重，建設(shè)一個現(xiàn)代化的中央商務(wù)區(qū)外，也需

要

針

對

并

不

樂

觀

的

生

態(tài)

環(huán)

境

，

提

高

建

設(shè)

高

質(zhì)

量

、

高

水

平

城

市生態(tài)環(huán)境的緊迫感。要改善城市生態(tài)環(huán)境，其中，正確處理城市建設(shè)與建設(shè)國際化、

現(xiàn)代化的關(guān)系，人與自然的關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與保護(hù)生態(tài)環(huán)境的

關(guān)系，是上海能否建設(shè)成為國際化大城市的關(guān)鍵。將上海建設(shè)成國際大都市的關(guān)鍵2024月企業(yè)家一2002Copyrighto2002

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Management

ConsultingMAGHVICHOHCWUCDOWGIVHMEWGAFDEATO-NMICCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)親華言管里答詢7.397.03

6.67

5.9638.737.534.0

30.29.08.4

7.4

5.06.45.4

5.2

4.67.88.4

6.47.87.37.1

8.0

5.4S0NOTRUS8.28.2

7.0

7.4京

海

州

津北

上

廣

天123438“綜合競爭力”成了進(jìn)入新世紀(jì)以后的一個熱門詞語。2000年，上海人均GDP超過四千美元。按照國際普遍經(jīng)驗，

人均GDP超過4干美元后的發(fā)展過程正是一個國家或地區(qū)從

發(fā)展階段走向發(fā)達(dá)階段的過程，是從小康走向中等發(fā)達(dá)水平

的過程。上海正在經(jīng)歷這“兩個過程”。國

際

競

爭

力評價指標(biāo)體系包括8大要素、

40個領(lǐng)域、224個指標(biāo)。比較研究始于八十年代。

比較知名的當(dāng)屬瑞士洛桑國際管理

發(fā)展學(xué)院發(fā)表的《世界競爭力

年報》,其該年報現(xiàn)已成為世

界各國政界、經(jīng)濟(jì)界人士的重要決策依據(jù)。我國于1995年正式加入世界競爭力評價體系。城市綜合競爭力這一創(chuàng)新的概念既借用了國

際競爭力的若干評價指標(biāo)

,同時又能夠反映城市的特征。一個城市的綜合競爭力是指該城市在一定區(qū)域范圍內(nèi)集

散資源、提供產(chǎn)品和服務(wù)的

能力，是城市經(jīng)濟(jì)、社會

、科技、環(huán)境等綜合發(fā)展能

力的集中體現(xiàn)。提高城市綜合竟?fàn)幜σ呀?jīng)被明確為上?！笆濉卑l(fā)展的

主

線上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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ConsultingMAGHVICHOHCWUCDOWGIVHMEWGAFDEAETOLNMICCTID下摩崇明獎雄輔單業(yè)總單館只習(xí)上海市提

出親S

N

T

O咨ST詢2021/4/1739綜合經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)綜合發(fā)展綜合創(chuàng)新綜合管理市民綜合實力功能環(huán)境實力水平素質(zhì)該要素反映的綜合服務(wù)功能發(fā)展環(huán)境是城具有創(chuàng)新能力廉潔高效、運(yùn)該要素是城市是一個國際中的強(qiáng)弱是決定市吸引力的保的城市才是有轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、行為可持續(xù)發(fā)展的心城市參與競城市集聚輻射證，包含硬件競爭力的城市規(guī)范的行政管重要保證。包爭的經(jīng)濟(jì)實力能力的重要因環(huán)境

—

—

如其重要衡理體系體現(xiàn)了括市民的受教,是城市綜合素，反映了城基礎(chǔ)設(shè)施的完量指標(biāo)是研究一座城市的效育水平、健康競爭力的重市經(jīng)濟(jì)的特備程度，綠化與開發(fā)的費(fèi)用率，也是城水平、精神風(fēng)要基礎(chǔ)。主要點(diǎn)。衡量指標(biāo)覆蓋率，空氣投入占GDP市綜合競爭力貌、思想道德體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)總包括資金流、質(zhì)量，居住條的比重，此外的重要組成部水平等等。量、發(fā)展速度貨物流、信息件等等，也包還有專利授權(quán)分。包括政府、人均水平、流等的密集程含了軟環(huán)境—量，從事研究政策的透明度經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等方度等；—

如社會治與發(fā)展的人數(shù)、政策貫徹的面

；安狀況，市場

信用制度，社

會保障體系等、

科技成果

轉(zhuǎn)換率等；有效程度、失

業(yè)率等；

上

海

有

關(guān)

方

面

總

結(jié)

的

城

市

綜

合

競

爭

力

包

含

六WWCHVICHOHCWHCDOWGIVHEVGEPDEAETOLNEH

CCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)思填館只習(xí)大要素

：上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢2093rightO2002BySINOTRUSTManagementConsulting親序

信

管

理

答

詢

S0NOTRUSt資0班深17中國經(jīng)營報40;上海、北京、廣州這三個是中國的特大型城市，主要特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)總量大、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量高，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市服務(wù)水平等方面指標(biāo)在國內(nèi)領(lǐng)先。而上

海的領(lǐng)先優(yōu)勢并不明顯。上海在經(jīng)濟(jì)實力和政府實力方面排名第一，在金融實力方面排序第二，

科技實力則排第五，在科技實力方面指標(biāo)明顯不足。上海在城市服務(wù)設(shè)施方面排名第一，經(jīng)濟(jì)效益排名

第二，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)排序第三，發(fā)展水平排名第四，社會環(huán)境排序第七。上海在資金流量上位居第一，信息流量名列第二，人口流量排序第三，實物流量排名第五。上海在股票市

場交易額、國外對本地直接投資總額、國外對本地直

接投資增長率、年貨物量、年集箱運(yùn)輸量、轉(zhuǎn)口貿(mào)易

量等指標(biāo)方面遙遙領(lǐng)先，

但在年客運(yùn)量上明顯落后。二

、總量指標(biāo)方面(經(jīng)濟(jì)實力、金融實力、科技實力、政府實力)的排序城市：北京、上海、深圳、廣州、重慶、西安分值：

208.79、183.05、135.72、112.20、46.24、45.44一、城市綜合競爭力比較的總體排序城市：上海、深圳、北京、廣州、重慶、西安分值：176.01、175.26、171.64、135.51、119.63、

59.55三、質(zhì)量指標(biāo)方面(發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效益

、城市服務(wù)設(shè)施、社會環(huán)境、

)的排序城市：深圳、廣州、上海、北京、西安、重慶分值：

154.25、129.86、122.66114.26、101.88、96.64四、流量指標(biāo)方面

(

GDP流量、人口流量、資金流量、實物流量、信息流量)的排序

城市：深圳、上

海、廣州、重慶、北京、西安分值：224.89、222.73、216.94、204.10、150.86、23.61中國主要城市竟?fàn)幜Ρ容^數(shù)據(jù)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

SINOTRUSTManagementConsultingWWCHVICHOHCWHCDOWGIVHMEVGEPDEATO-NEHCCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)新學(xué)管采程答詢國經(jīng)024/2002S0NOPROST41要加快上海建設(shè)國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心和國際航運(yùn)中心的進(jìn)程，成為國際中心城市，光有經(jīng)濟(jì)實力，

光有美麗的城市景觀都是不夠的，而必須從多方面修煉內(nèi)功。改變政府單純以GDP掛帥促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的方式，

實現(xiàn)政府的工作重心從直接抓經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移到改善發(fā)展環(huán)境上來。一

一是綜合經(jīng)濟(jì)實力提高，到2005年國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)計達(dá)到7300億元，

人均GDP

總值達(dá)到5.4萬元；一

二是綜合服務(wù)功能增強(qiáng)，成為全國的資本運(yùn)作中心和資金營運(yùn)中心；一

三是綜合發(fā)展環(huán)境改善，成為國內(nèi)外適宜發(fā)展創(chuàng)業(yè)和生活居住的城市；

一

四是綜合創(chuàng)新能力增強(qiáng)，構(gòu)建具有持續(xù)創(chuàng)新能力的綜合創(chuàng)新體系；一

五是綜合管理水平提高，走出城市現(xiàn)代化管理的新路；一六是市民綜合素質(zhì)提高，

接受教育程度、人均期望壽命等都有提高。

如何提高上海市城市綜合競爭實力□上海城市綜合競爭力提高將體現(xiàn)：上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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ConsultingWWCHVICHOHCWHCDOWGIVHMEVGEPDEATO-NEHCCTD下磨蛋明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)親形信管理咨詢

S0NOUROST2021/4/1742生態(tài)文明1、

東灘產(chǎn)業(yè)定位：旅游、

休閑、科技教育、房地產(chǎn)、

生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化2、

東灘生態(tài)開發(fā)：

環(huán)境

保護(hù)、以人為本的綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)3、

東灘發(fā)展理念：

健康

生活、長期可持續(xù)發(fā)展4、

展示上海城市獨(dú)特魅

力，迎接2010年世博會5、

提升上海城市綜合實

力的促進(jìn)國際化大都市建

設(shè)名MACHVICHOHCWHC

DOWCIVH

MEWGAFDEAETO-NMI

CCTID

下席事明筆雄輔單業(yè)思填縮只目東灘的存在為上?？缭焦I(yè)化城市發(fā)展階段提供了

機(jī)會，為實現(xiàn)后來居上超越式發(fā)展創(chuàng)造了條件東灘的開發(fā)是后發(fā)展地區(qū)超越工

業(yè)文明階段建設(shè)未來生態(tài)城市的

典范是大自然送給上海的無價之寶是生態(tài)城市建設(shè)模式的理想探索

基地上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting處于世界級城市

初級階段的上海親S

N

T理RO咨ST詢工業(yè)文明2021/4/1743東灘開發(fā)的意義口東灘開發(fā)的戰(zhàn)略

口

東

灘

公

司

的

定

位東灘公司的戰(zhàn)略思路上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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ConsultingWWCHVICHOHCWHCDOWGIVHEVGEPDEATO-NE

CCTD下摩崇明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)親S

N

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O咨ST詢主

要

內(nèi)

容2021/4/1744東灘開發(fā)的內(nèi)涵東灘開發(fā)相關(guān)因素分析=

東灘開發(fā)的條件東灘開發(fā)的戰(zhàn)略階段上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘開發(fā)的戰(zhàn)略名WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVHMEVGEFDEATOLNE

CCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)親形信管理咨詢S0NOTROST2021/4/1745東灘的開發(fā)實際是一個符合政府長遠(yuǎn)規(guī)劃，符合社會輿論方向，順應(yīng)人類可持續(xù)發(fā)展要求，以統(tǒng)一理念主題為統(tǒng)帥的區(qū)域開發(fā)，超出了簡單的地產(chǎn)開發(fā)概念。它包括區(qū)域理念主題規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和開發(fā)、地

產(chǎn)規(guī)劃開發(fā)、區(qū)域配套規(guī)劃、區(qū)域政府職能規(guī)劃等政府/輿論影響東灘的開發(fā)受政府的城市發(fā)

展規(guī)劃、政策，

以及社會輿論

影響。開發(fā)理

念和策略須符

合政府規(guī)劃方

向、政策和人

本生態(tài)環(huán)保等發(fā)展趨勢規(guī)劃宏大長遠(yuǎn)以人本生態(tài)為主

題，在84/174平

方公里的區(qū)域進(jìn)

行長達(dá)50年的系

統(tǒng)規(guī)劃和開發(fā)，本質(zhì)是一場持久和逐步推進(jìn)的造

城運(yùn)動在東灘包含多種房地產(chǎn)概念，

包括狹義商業(yè)地產(chǎn)、旅游地

產(chǎn)、住宅地產(chǎn)，

地產(chǎn)價值具有強(qiáng)烈共生關(guān)系，

必須區(qū)域整體

經(jīng)營，

才能實

現(xiàn)價值最大化東灘開發(fā)包括科教科普、生

態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑、房地產(chǎn)

等產(chǎn)業(yè)，保護(hù)

利用東灘生態(tài)

資源，

由符合人本生態(tài)趨勢

的產(chǎn)業(yè)組成綜

合性生態(tài)園區(qū)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting多種產(chǎn)業(yè)并存

綜合地產(chǎn)概念東灘開發(fā)的內(nèi)涵WWCHVICHOHCWHC

DOWGIVH

EVGEPDEATOLNEHCCTD下席事明筆雄輔票業(yè)民填縮只目親S

O信T管R

T詢2021/4/1746區(qū)域主題規(guī)

劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)

劃區(qū)域配套規(guī)

劃政府職能規(guī)劃無論區(qū)域大小，

區(qū)域開發(fā)首先要做的是為區(qū)域確定一

個明晰的主題，

以主題統(tǒng)領(lǐng)具體項目規(guī)劃，爭取政府和社會支持，積聚資本、技術(shù)和政策等資源。超出單一產(chǎn)業(yè)功能(如商業(yè)或住宅)的區(qū)域開發(fā)，

必

須從所在經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)間、

區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)布局考慮符合區(qū)域主

題的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，

形成產(chǎn)業(yè)群聚、互補(bǔ)效應(yīng)。不限于專業(yè)房產(chǎn)商“借勢”的做法，

區(qū)域開發(fā)必須從

立足于區(qū)域長遠(yuǎn)和整體發(fā)展，

進(jìn)行區(qū)域配套規(guī)劃，

聚

集社會和政府資源“造勢”,

配合開發(fā)進(jìn)程逐步實施配整察區(qū)域開發(fā)時必須從“造城”的角度系統(tǒng)規(guī)劃政府職能，

協(xié)調(diào)政府資源，

確保政府職能及時跟進(jìn)。區(qū)域開發(fā)的地產(chǎn)開發(fā)必須配合區(qū)域主題、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、

區(qū)域配套和政府職能跟進(jìn)，積極的環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)性

開發(fā)并進(jìn)。東灘區(qū)域發(fā)展規(guī)劃宏大長遠(yuǎn)內(nèi)容眾多上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002

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Consulting地產(chǎn)開發(fā)

規(guī)

劃awaQniCuDWCwue

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*VEUDKAFOLNVI

COD下第事明筆雄將單業(yè)民填轄只習(xí)親S0信NO管T理RO咨ST詢區(qū)域開發(fā)2021/4/1747工海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘的區(qū)域開發(fā)區(qū)別于經(jīng)濟(jì)學(xué)上的區(qū)域開發(fā)，東灘泛地產(chǎn)意義的區(qū)域開發(fā)是指：通過對一個能容納多種產(chǎn)業(yè)的區(qū)域進(jìn)行符合政府長遠(yuǎn)規(guī)劃、區(qū)域間經(jīng)濟(jì)合理分布的主題選擇、整體規(guī)劃，自投資金或聯(lián)盟組團(tuán)進(jìn)行配套建設(shè)，引資進(jìn)行規(guī)劃產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，提升所開發(fā)區(qū)域的地產(chǎn)價值，依靠地產(chǎn)、房產(chǎn)來獲取收益的一種開發(fā)模式。實物房地產(chǎn)

狹義地產(chǎn)

概念房地產(chǎn)

文化、品牌、主題泛地產(chǎn)

限于地產(chǎn)做地產(chǎn)

與其他產(chǎn)業(yè)嫁接

東灘開

發(fā)

區(qū)域開發(fā)

多產(chǎn)業(yè)泛地產(chǎn)東灘區(qū)域開發(fā)包括綜合性的房產(chǎn)、

地產(chǎn)開發(fā)名MACHVICHOHCWHCDOWGIVH

MEVGAFDEAETOLNHI

CCTID下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)親形信管理咨詢S0NOTRUSt房地產(chǎn)競爭背景2021/4/1748√

統(tǒng)一理念

√系統(tǒng)布局√著眼未來√可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)規(guī)劃品牌主導(dǎo)東灘開發(fā)的策略方針awaaniCuDWCwueDOWavn*VELKAFONVICOD下磨崇明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting√凝煉東灘文化

√樹立東灘品牌

√匯聚知名品牌

√提升區(qū)域價值√搭建平臺

√組建聯(lián)盟

√匯聚資源

√共同發(fā)展√分區(qū)開發(fā)

√

自成體系

√整體協(xié)調(diào)S0N信OT管R理OS咨T

詢協(xié)同開發(fā)團(tuán)

狀

推

進(jìn)2021/4/1749東灘開發(fā)的內(nèi)涵東灘開發(fā)相關(guān)因素分析=

東灘開發(fā)的條件東灘開發(fā)的戰(zhàn)略階段上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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Consulting東灘開發(fā)的內(nèi)容WWCHVICHOHCWHCDOWCIVHMEVGEFDEATOLNEHCCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民單館只習(xí)親S

N信O

O

T詢2021/4/1750awagniCuDuCwue

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*VELRKAFONVI

COID下第事明筆雄將單業(yè)民填腦只習(xí)

推進(jìn)東灘開發(fā)時必需考慮相鄰區(qū)域的影響由于獨(dú)特的地理環(huán)境，東灘開發(fā)與越江隧道連接的地區(qū)具有很強(qiáng)的

關(guān)聯(lián)性。最直接的影響來自：陳家鎮(zhèn)、長興島和橫沙島擬建的連接

兩島的引橋上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢CopyrightO2002By

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ConsultingS0N信OT管R理OS咨T詢擬建的越

江橋隧2021/4/1751WWCHVICHOHCWHCDOWGIVHMEVGLPDEATO-NEHCCTD下摩蛋明獎雄輔單業(yè)民填館只習(xí)

陳家鎮(zhèn)地區(qū)對東灘開發(fā)的影響陳家鎮(zhèn)隸屬于崇明縣政府，滬崇通道登陸點(diǎn)將位于陳家鎮(zhèn)地區(qū)，將

陳家鎮(zhèn)的發(fā)展納入到東灘的開發(fā)規(guī)劃中來協(xié)同發(fā)展具有長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。在東灘開發(fā)中可