一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟超強重點總結(jié)版資格考試建造師考試

能力。⑷、n?項目計算期(項目受惠期),FNPV-凈現(xiàn)值,F能力。⑷、n?項目計算期(項目受惠期),FNPV-凈現(xiàn)值,F長年支付租金,形成長期成為負值)期限學習好資料歡迎下載⑷、對于資金時間價值的換算方考慮上述第2條中所涉及的因素外,還應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟超強重點總結(jié)小抄版（梅世強）2012一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟超強重點一、資金時間價值的計算及應用1、利息的計算⑵、影響資金時間價值的因素A、資金的使用時間B、資金數(shù)量的多少C、資金投入和回收的特點D、資金周轉(zhuǎn)的速度⑶、利率的高低是發(fā)展國民經(jīng)濟的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素通貨膨脹(可以使利息無形中成為負值))、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用沉沒成本設(shè)備賬面價值(,使原有設(shè)備相對成就落后,其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值⑵、有形磨損所決定的)、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用沉沒成本設(shè)備賬面價值(,使原有設(shè)備相對成就落后,其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值⑵、有形磨損所決定的,它一般比自然壽命要短,而且科學技術(shù)進步越快,*m3%*412%⑺、已知某一筆資金半年計息一次,名義利率1兩筆資金是否可能等值。不可能則在其他時間點上其價格關(guān)系如何。相等定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力⑵、,即只考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法益大致相等的技術(shù)方案進行評價投資收益率分析⑴、投資收益率是衡定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力⑵、,即只考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法益大致相等的技術(shù)方案進行評價投資收益率分析⑴、投資收益率是衡效利率(ieff))1+r/mm-1(1+1%)3-13.0箭線的長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例⑷、現(xiàn)金流量圖的三要素⑸、一次支付的終值存入銀行100萬元,年利率5%,時間為3年,在第3年年末連本帶利一起取出,問可以取出多少錢?⑹、一次支付的現(xiàn)值⑺、等額支付的終值⑻、等額支付的現(xiàn)值經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容⑴、所謂經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國其他費用等⑵、可變成本(變動成本):原材料、燃料、動力費、包磨損的零件和調(diào)整設(shè)備,經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容⑴、所謂經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國其他費用等⑵、可變成本(變動成本):原材料、燃料、動力費、包磨損的零件和調(diào)整設(shè)備,已恢復設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主⑻、設(shè)備變,則這兩筆資金在第三年年末的價值如何。相等⑵、影響資金等值ri*m3%*412%ir/m10%/25%200*1.5%*412萬元備相對貶值第二種無形磨損:由于科學技術(shù)的進步,不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)量技術(shù)方案獲利水平的評價指標,它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生備相對貶值第二種無形磨損:由于科學技術(shù)的進步,不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)量技術(shù)方案獲利水平的評價指標,它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。(案例分析)分析指標為財務凈現(xiàn)值。為不確定性關(guān)系已知P,求F。i一定,n越長,F越大。學習好月利率i1%二、技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價科學的決策依據(jù)。⑷、獨立型與互斥性方案的區(qū)別形磨損所決定的,它一般比自然壽命要短,而且科學技術(shù)進步越快,利率,n-形磨損所決定的,它一般比自然壽命要短,而且科學技術(shù)進步越快,利率,n-年限,A-年金)⑻、等額支付的現(xiàn)值學習好資料歡迎下考慮上述第2條中所涉及的因素外,還應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營急需的設(shè)備,也可以引進先進設(shè)備,加速技術(shù)進步的步伐可獲得良好獨立型:這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗”即檢驗”⑹、運行期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定⑵、靜態(tài)指標的適用范圍產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率/設(shè)計能力)敏感性分析⑴、敏感性分析的目的:找出敏感因素,確/設(shè)計能力)敏感性分析⑴、敏感性分析的目的:找出敏感因素,確利潤率(ROE)ROENP/ECNP凈?利潤,NE?技術(shù)方案止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。做好設(shè)注:累計凈現(xiàn)值可能要自己算⑵、靜態(tài)投資回收期優(yōu)點、缺點、使用稅稅后)⑶、投資收益率的優(yōu)點及適用范圍⑴、投資回收期計算某技術(shù)方案估計總投資2800萬元,技術(shù)方案實施后各年凈收益320萬元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為?注:累計凈現(xiàn)值可能要自己算益大致相等的技術(shù)方案進行評價投資收益率分析⑴、投資收益率是衡均為7%,其中甲要求按月計算并支付利息,乙要求按季度計算并支主要有:益大致相等的技術(shù)方案進行評價投資收益率分析⑴、投資收益率是衡均為7%,其中甲要求按月計算并支付利息,乙要求按季度計算并支主要有:借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動,對該企業(yè)來說借款實際利率最低的是哪一家?(丁)二、技術(shù)方案考慮回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,故無法準確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。5、財務凈現(xiàn)值分析⑴、計算財務凈現(xiàn)值(FNPV)現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和用等值計算的系數(shù),計算FNPV⑵、判別FNPV大于等于0,可行。反之不可行FNPV是一個絕對數(shù)指標。如果某個方案的FNPV小于0,將來這個方案建成投產(chǎn)之后一定是虧損的。不⑶、缺點較困難的的技術(shù)服務可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會是企業(yè)資產(chǎn):指的是年利率(的技術(shù)服務可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會是企業(yè)資產(chǎn):指的是年利率(單利計算的年利率)(r)ri*m⑸、實際利率法與采用復利計算利息的方法完全相同⑸、利息常常被看成是資金的有效壽命。它是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時財務內(nèi)部收益率指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)沒有主觀因素的影響)素基本計算,給現(xiàn)金流量圖,求FNPV用等值計算的系數(shù),基本計算,給現(xiàn)金流量圖,求FNPV用等值計算的系數(shù),計算FN應站在客觀的立場分析問題學習好資料歡迎下載不考慮沉沒成本:既,甲FNPV大于乙FNPV,則甲FIRR不一定大于乙FIRR方案實施后各年凈收益320萬元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為?Pt上確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源債率、流動比率、速動比率基準收益率IC提高,FNPV變小,TIRR不變對于獨立方案,FNPVFIRR對于獨立方案,FIRR大于IC,則FNPV大于0。反之亦然對于獨立方案,FIRR等于IC,則FNPV等于0。反之亦然現(xiàn)實的基準收益率,而基準收益率的確定往往是比較困難的B、在互基本計算,給現(xiàn)金流量圖現(xiàn)實的基準收益率,而基準收益率的確定往往是比較困難的B、在互基本計算,給現(xiàn)金流量圖,求FNPV用等值計算的系數(shù),計算FN身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗”即不需要橫向比較互斥備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案,尤其適用于工藝簡單而且生產(chǎn)其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等⑸、量本利模型公式:Bp*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q化簡Bp*Q-[Cu+Tu*Q+CF]BEPQCF/p-Cu-TuB-利潤P-單價Q-產(chǎn)銷量Cu-變動成本Tu-營業(yè)稅金及附加CF-固定總成本A盈虧平衡點的生產(chǎn)能力利用率54545/100000*100%多少錢?FP(1+i)n(F-終值,P-現(xiàn)值,i-利率,n-多少錢?FP(1+i)n(F-終值,P-現(xiàn)值,i-利率,n-單價為600元時,FIRR為0%,基準收益率IC8%,這個技現(xiàn)代化改造是對設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進和技術(shù)上的革新,如添新的營業(yè)稅金及附加CF-固定總成本⑹、計算A盈虧平衡點的生產(chǎn)能力技術(shù)方案對其變化的承受能力則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標務凈現(xiàn)值作為分析指標⑹、計算、確定敏感度系數(shù)分析指標為財務凈現(xiàn)值FNPV,影響因素為銷售單價,銷售單價為1000元時,FNPV為500萬元,銷售單價為700元時,FNPV為0萬元,銷售單價為600元時,FNPV為-100萬元,這個技術(shù)方案銷售單價下降的臨界點為700元分析指標為財務內(nèi)部收益率FIRR,影響因素為銷售單價,銷售單價為1000元份的凈現(xiàn)金流量)Pt(6-1)+?-200?/5005.4年技術(shù)進步,設(shè)備制造工藝不斷改進,社會勞動生產(chǎn)率水平的提高份的凈現(xiàn)金流量)Pt(6-1)+?-200?/5005.4年技術(shù)進步,設(shè)備制造工藝不斷改進,社會勞動生產(chǎn)率水平的提高,同其他費用等⑵、可變成本(變動成本):原材料、燃料、動力費、包復利計息,則半年的實際利率為多少?季度利率ir/m8%/42程度小、承受風險能力強、可靠性大的技術(shù)方案案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ),反映技術(shù)方案在整個計算期(包括建設(shè)期和內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標用以計算資本金財務內(nèi)部收益率2、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素稅金等經(jīng)計量本身既是經(jīng)濟指標,有事導出其他經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù),所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間,它是由設(shè)備維護費用的技術(shù)方案投資各方財務內(nèi)部收益率⑷、財務計劃現(xiàn)金流量表:反映技作為計算基礎(chǔ),使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間,它是由設(shè)備維護費用的技術(shù)方案投資各方財務內(nèi)部收益率⑷、財務計劃現(xiàn)金流量表:反映技作為計算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計算系數(shù)A、敏感度系數(shù)指標變化率/因素變化率⑺、臨界點臨界點是指⑷、經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用⑸、稅金一般屬于財務的現(xiàn)金流出和損壞。這種磨損的程度與使用強度和使用時間長短有關(guān)第二種有形磨損:設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損,如善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設(shè)備,使原有設(shè)備相對成就落后,其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值⑵、有形磨損和無形磨損的相同點與不同點間的必選學習好資料歡迎下載財務內(nèi)部收益率分析⑴、財務內(nèi)部收益作為計算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計算策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定2間的必選學習好資料歡迎下載財務內(nèi)部收益率分析⑴、財務內(nèi)部收益作為計算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計算策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定2萬元⑿、某施工企業(yè),希望從銀行借款500萬元,借款期限2年不能工作⑶、設(shè)備磨損的補償⑷、設(shè)備有形磨損的局部補償是修理⑸、設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝⑹、設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新⑼、更新是對設(shè)備進行更換⑴、通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi),但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后,能耗高、使用操作條件不⑵、設(shè)備更新比選原則設(shè)備更新分析應站在客觀的立場分析問題資本金(凈利潤利潤總額-所得稅)(所得稅稅后)資本金(凈利潤利潤總額-所得稅)(所得稅稅后)⑶、投資收益率技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限,技術(shù)對技術(shù)方案進行粗略評價B、對短期投資方案進行評價C、對逐年收度付息一次,則該企業(yè)一年須向金融機構(gòu)支付利息多少萬元季度的有設(shè)備的經(jīng)濟壽命:是指設(shè)備從投入使用開始,到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間,它是由設(shè)備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。設(shè)備的年平均使用成本設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本+設(shè)備的年運行成本設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟壽命⑵、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算六、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析1、設(shè)備