逾期交房退房起訴狀

逾期交房退房起訴狀原告：（姓名）_________，（性別）_________，（出生年月日）_________，（身份證號(hào)碼）_________，（聯(lián)系電話(huà)）_________，住址：_________。被告：（房屋出租方名稱(chēng)）_________，（法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者/責(zé)任人姓名）_________，地址：_________。事實(shí)與理由：原告和被告于（日期）_________簽訂了（房屋租賃合同編號(hào)）_________的租賃合同，約定原告租賃被告位于（房屋地址）_________的房屋作為住所。合同規(guī)定房屋租金為每月（租金數(shù)額）_________元，起始日期為（起租日期）_________，租期為（租期數(shù)目）_________個(gè)月。然而，自租賃合同簽訂后，被告一直未按照約定時(shí)間交付房屋。原告于（約定交房日期）_________到期后，多次與被告溝通催促交房事宜，但都未得到積極回應(yīng)。同時(shí)，由于原告在租房期間的合法權(quán)益受到了被告的侵害，造成了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。由此，原告依法要求解除租賃合同，并退回已支付的租金、押金和違約金。但被告拒絕了解除合同的請(qǐng)求，且一直沒(méi)有提供符合實(shí)際情況的房屋。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告不得不將此事告至法院裁決。以下是原告的主張：原告與被告簽訂的租賃合同已失去履行的可能，原告請(qǐng)求法院注銷(xiāo)該租賃合同，并判令被告退還原告已支付的租金、押金和違約金（已交清）。據(jù)《合同法》第四十九條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，使得合同不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求違約方賠償損失?！北景钢?，被告未履行交付房屋的義務(wù)，且超出約定最長(zhǎng)等待時(shí)間，已導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，原告有權(quán)依據(jù)合同條款解除合同。同時(shí)，被告所拒絕退還的現(xiàn)金部分，已經(jīng)給予了原告實(shí)際經(jīng)濟(jì)上的損失，屬于被告侵犯了原告的合法權(quán)益。被告無(wú)正當(dāng)理由侵害原告合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償原告實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六十條第一款規(guī)定：“不當(dāng)?shù)美漠?dāng)事人，應(yīng)當(dāng)返還被不當(dāng)?shù)美漠?dāng)事人的不當(dāng)?shù)美①r償因其獲得不當(dāng)利益所造成的損失?！北桓嬖谖唇桓斗课莸那闆r下，并無(wú)合理理由引起了租賃合同的解除，導(dǎo)致原告無(wú)法入住，并承擔(dān)了過(guò)多的實(shí)際損失。因此，被告應(yīng)當(dāng)賠償原告實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。綜上所述，原告請(qǐng)求法院宣布租賃合同不存在，且判令被告退還原告已支付的租金、押金和違約金，并賠償原告（具體賠償金額請(qǐng)以事實(shí)與證據(jù)為依據(jù)，由法院酌情判定）