通用個人房產(chǎn)合同模板

PAGEPAGE1通用個人房產(chǎn)合同模板合同背景該合同模板為個人房產(chǎn)的買賣合同，適用于普通居民購買房產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況。本合同模板經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，將作為具有法律效力的有效合同，嚴(yán)格按照以下條款執(zhí)行。合同條款1.合同簽訂雙方賣方姓名：_________________身份證號：______________________買方姓名：_________________身份證號：______________________2.房屋基本情況房屋坐落：__________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：__________________________房屋面積：_____________________________房屋現(xiàn)狀：_____________________________3.交易價格及方式本房產(chǎn)買賣的總價款為_____________元，其中首付款為_______________元，余款_______________元將在_________________年內(nèi)分期支付。本合同雙方確認(rèn)，已完成以下交易款項(xiàng)：交易款項(xiàng)支付方金額時間房屋首付款買方________元_____________賣方________元_____________交易余款買方________元_____________賣方________元_____________4.房產(chǎn)權(quán)利保障賣方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，并已辦理了房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，交付給買方辦理登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程批準(zhǔn)證等文件及資料齊全、無誤的前提下，買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后盡快到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。5.責(zé)任和義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的房屋是經(jīng)過合法審批，并且不存在任何爭議或法律糾紛。同時，應(yīng)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保證，若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)對賣方進(jìn)行索賠或賠償。買方應(yīng)當(dāng)將房屋用于自用居住，禁止將房屋出租或出售給其他人。在本合同生效前，若因?yàn)槿魏卧驅(qū)е路课轃o法轉(zhuǎn)移的，本合同應(yīng)當(dāng)自動解除。雙方應(yīng)當(dāng)積極主動協(xié)助對方辦理有關(guān)的房產(chǎn)登記手續(xù)。6.違約責(zé)任如果因?yàn)槿魏我环降脑驅(qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的一切法律后果。若因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不成功，買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金，同時，賣方有權(quán)收取已支付款項(xiàng)的20%作為違約金。7.合同生效本合同由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章的日期起生效。合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商后修改補(bǔ)充；合同視為最終協(xié)議，詳見本合同約定事項(xiàng)。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本合同引起的任何爭議或糾紛，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。賣方簽字：__________