學校物業(yè)委托合同

學校物業(yè)委托合同一、甲方與乙方締約背景本合同是在甲方學校與乙方物業(yè)管理公司共同達成協(xié)議的基礎上簽訂的。為保證學校教育教學工作的順利進行，甲方委托乙方對學校的物業(yè)服務進行管理維護。二、委托事項1.學校對乙方進行的委托事項包括但不限于：學校大門的維護、學校教學樓的衛(wèi)生保潔、學校道路的清理、學校水電管道維修等。2.乙方應當按時保養(yǎng)、維修、檢查上述設施，當設施發(fā)生故障時，乙方應及時進行修理和維護。三、服務時間1.合同期限約定為3年，開始日期為20年月日，結束日期為20年月日。2.服務項目期限以學年計算。學年自9月1日開始，到翌年8月31日結束。3.周六、周日及法定節(jié)假日除外，乙方應當按照學校教學及辦公需要，根據(jù)學校教學、辦公時間提供服務。四、服務質量與工作要求1.乙方需保證其提供的服務符合國家相關法規(guī)、標準、規(guī)格及技術標準。2.乙方要求服務過程中要遵守教學樓內禁止吸煙、禁止喧嘩等相關規(guī)定，并要求其員工合法合規(guī)、守紀守法、遵紀守法、尊重學校師生及環(huán)境。3.乙方應當加強維修人員隊伍的質量和技術水平，其維修人員必須擁有相應的職業(yè)資格或技術等級。4.學校對乙方提供的服務進行考核，考核結果不合格的，乙方應當及時整改，否則學校有權取消合同。五、委托費用甲方對乙方所提供的服務，將按照以下方式支付委托費用：1.服務費總額為（金額）元。2.服務費分3次支付。每學年按照年度費用的1/3分3次支付，每次支付（金額）元，每次支付時間分別為學年開始日、第一學期末和學年末，最后1次支付時間不得晚于合同到期日。3.如委托期限未滿或甲方取消合同，已支付服務費的，乙方應按已完成服務小時數(shù)計算進行退還。六、雙方的保密責任1.本合同的簽署在保密工作上具有保密性。2.在本合同期限內，在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得泄漏甲方的任何商業(yè)機密、技術秘密和其它機密信息，否則因此造成的一切損失，由乙方全部承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方當事人同意向（仲裁委員會）申請仲裁。八、變更和解除1.變更本合同的，雙方應通過協(xié)商達成一致，并在合同上簽章生效。2.任何一方違反合同約定，造成重大損失的，對方有權解除本合同。3.本合同解除后，雙方應及時清算各自的債務關系。九、合同的生效和履行1.本合同是在雙方簽訂協(xié)議后，在本合同附件上簽字、蓋章并經雙方授權代表人簽字后正式生效。2.本合同履行的所有費用，由乙方承擔。本合同正本共雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（學校