城市購房合同經(jīng)典版（六篇）

第15頁共15頁城市購房合?同經(jīng)典版?賣方（甲方?）：___?__買方?（乙方）：?_____?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡?稱房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?房地產(chǎn)座落?在上海市_?____【?區(qū)】【縣】?（部位：_?____）?房屋類型_?____結(jié)?構(gòu)：___?__;（?二）房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?____平?方米。（?三）房地產(chǎn)?四至范圍?（四）該房?地產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)為?【國有】【?集體所有】?土地;土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】方式獲?得;（五?）房屋平面?布局及附屬?設(shè)施狀況、?套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六）?甲方依法取?得房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?___;乙?方對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況已充分了?解，自愿買?受上述房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?幣）計(jì)__?__元。（?大寫）：千?百拾萬千百?拾遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為【出讓方?式】【劃撥?方式】取得?國有土地使?用權(quán)的，供?下列第【一?】【二】款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國有土地?使用權(quán)的年?限為___?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。二?、按照中華?人民共和國?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【?應(yīng)辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由【?甲方】【乙?方】按規(guī)定?【辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】。第四?條甲、乙雙?方同意，本?合同生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于___?_年___?_月___?_日將上訴?房地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占有?）乙方。交?付標(biāo)志：_?____。?第五條除?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準(zhǔn)。第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的使用?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣、?電訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。自【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?房地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬?【居住】【?非居住】房?屋，其相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后?，甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變?更使用、維?修管理戶名?及有關(guān)手續(xù)?。第九條?甲方保證在?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交接?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛。如上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后發(fā)?生交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?應(yīng)按逾期未?付款向甲方?支付利息，?利息自應(yīng)付?款之日起第?二天至實(shí)際?付款之日止?，利息按計(jì)?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列【一】【?二】款內(nèi)容?處理。一?、乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第十一?條除人力不?可抗拒因素?外，甲方未?按合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付利息，利?息自約定交?付之日起第?二天至實(shí)際?交付之日止?，利息按計(jì)?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列第【一】?【二】款內(nèi)?容處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)通知甲?方單方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第十?二條驚甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條本?合同由甲、?乙【雙方簽?定】【公證?處公證】之?日起生效。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，具有?完全___?__事行為?能力，對各?自的權(quán)利，?義務(wù)清楚明?白，并按本?合同規(guī)定履?行。第十?四條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在旅行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?選定下列一?種方式解決?：（不選定?的劃除）?（一）提交?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）依法向?人____?_法院起訴?。第十五?條本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?份，【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?一份，【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)一?份（本合同?經(jīng)公證的公?證部門留存?一份）。?賣方（甲方?）：___?__???????買方（乙?方）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日城市購?房合同經(jīng)典?版（二）?售房方（甲?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___購?房方（乙方?）：___?__???????身份證號(hào)?碼：___?__關(guān)于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?、房屋具體?情況1、?位置：__?___2?、房屋類型?：建筑面積?____平?方米，結(jié)構(gòu)?____樓?層，房屋走?向：___?__房屋形?狀：___?__用途：?_____?3、該房?產(chǎn)連同地產(chǎn)?總計(jì)房價(jià)_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。二、相?關(guān)房產(chǎn)編號(hào)?《房屋所?有權(quán)證》書?證號(hào)：__?___土?地證編號(hào)：?_____?三、房屋?四界東：?_____???????????????西?：____?_南：_?____???????????????北：?_____?四、付款?方式1、?該房產(chǎn)總價(jià)?格為人民幣?____萬?元整，協(xié)議?簽定之后，?首付___?_萬元訂金?。2、甲?方完全搬走?之后，再付?款人民幣_(tái)?___萬元?。3、房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦?完之后，再?付清剩余_?___萬元?。五、甲?方應(yīng)有手續(xù)?證明，所售?房屋質(zhì)量過?關(guān)，并非危?房。六、?甲方應(yīng)保證?所售房產(chǎn)、?地產(chǎn)與周邊?四鄰及其他?單位沒有所?有權(quán)糾紛。?稅費(fèi)分擔(dān)的?方法甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?八、甲方?應(yīng)給乙方協(xié)?調(diào)大門的位?置及免除重?建大門、重?新安裝水表?、電表的費(fèi)?用。九、?乙方購買甲?方該項(xiàng)房產(chǎn)?，所有費(fèi)用?均屬于個(gè)人?出資購買，?其所有權(quán)完?全屬于個(gè)人?所有。十?、本協(xié)議壹?式____?份，甲方_?___份，?乙方___?_份。甲?方：___?__（簽字?）???????乙方：__?___（簽?字）聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日城市購?房合同經(jīng)典?版（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，就因?乙方向甲方?購房事宜，?為保證雙方?的合法權(quán)益?，根據(jù)《_?____》?及相關(guān)規(guī)定?，特簽訂以?下合同：?二、甲方承?諾：1、?水電安裝到?戶（入戶的?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)）?，門面及住?房門窗安裝?到位（注：?門只安裝入?戶門）。?2、毛墻粉?糊，外墻一?律由甲方按?房屋構(gòu)造整?體粉糊。?3、地板處?理可根據(jù)乙?方要求，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?議處理。?4、一年內(nèi)?房屋出現(xiàn)質(zhì)?量問題，一?切后果均由?甲方承擔(dān)。?5、乙方?購買了該房?屋后，擁有?完全的所有?權(quán)，甲方不?能干擾乙方?以后的出租?或出售。?三、乙方承?諾：1、?保證按要求?付清房款。?2、按相?關(guān)要求不改?變房屋的結(jié)?構(gòu)，若乙方?在房屋裝修?時(shí)，改變房?屋整體結(jié)構(gòu)?造成房屋主?體出現(xiàn)坍塌?，裂縫和在?安裝中因水?路安裝引起?的滲漏一切?后果均由乙?方一律承擔(dān)?。3、保?證在購房合?同滿一年時(shí)?把剩余保證?金一次付清?。四、違?約責(zé)任1?、甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償所購?房屋總價(jià)_?___%的?違約金。?2、乙方違?約，沒有向?甲方購買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償所購?房屋總價(jià)_?___%的?違約金。?五、本協(xié)議?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?自雙方簽字?之日起生效?，具有同等?法律效力。?甲方：_?____（?簽字）???????乙方：?_____?（簽字）?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日城?市購房合同?經(jīng)典版（四?）甲方：?_____?????房地產(chǎn)公司?：____?_法定代表?人：___?__乙方?：____?_??????住址?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)過協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?房屋的有關(guān)?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?1.乙方?擬向甲方購?買的房屋位?置的四至是?：____?_____?_____?__。2?.上述位置?的土地等全?部的房地產(chǎn)?（住宅）開?發(fā)手續(xù)由甲?方出面辦理?，乙方負(fù)責(zé)?取得相關(guān)部?門的許可;?3.上述?房屋的建筑?設(shè)計(jì)、施工?等，在符合?甲方現(xiàn)有周?邊開發(fā)項(xiàng)目?的規(guī)劃的前?提下，由乙?方向甲方提?出具體的要?求，甲方據(jù)?此實(shí)施;?4.房屋的?銷售價(jià)格為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?支付辦法為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5.有?關(guān)雙方之間?的本次買賣?，為辦理產(chǎn)?權(quán)登記至乙?方名義而必?須在形式上?另行簽定商?品房銷售合?同的，則雙?方另行簽定?;6.有?關(guān)產(chǎn)權(quán)登記?的手續(xù)由甲?方幫助辦理?，所需稅費(fèi)?由____?方承擔(dān);?7.本協(xié)議?書經(jīng)雙方簽?章后生效，?協(xié)議書一式?貳份，每方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?城市購房?合同經(jīng)典版?（五）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_第一條?_____?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_；位于_?____第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書?號(hào)為___?__.第?二條___?__價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價(jià)總金額?為____?萬元整，大?寫：___?__。第?三條___?__付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?，____?日內(nèi)交付_?___萬元?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條____?_房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條____?_乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條__?___甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條__?___關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條_?____簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?_____?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?____日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條___?__因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條_?____本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條____?_本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條__?___本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：___?__（簽字?）???????乙方：__?___（簽?字）聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日城市購?房合同經(jīng)典?版（六）?出售方：（?以下簡稱甲?方）聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?買受方：（?以下簡稱乙?方）身份?證號(hào)：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，在平等、?真實(shí)、自愿?的前提下簽?署本購房協(xié)?議書，對購?房協(xié)議書或?購房行為可?能導(dǎo)致的后?果責(zé)任，任?何一方均完?全明白并愿?意全部承擔(dān)?。一、房?屋的基本情?況乙方自?愿購買甲方?開發(fā)的位于?，購買住宅?為號(hào)樓單元?層戶，所購?住宅的建筑?面積為：_?___平方?米，住宅單?價(jià)為：__?___元/?平方米，總?金額（人民?幣）整（￥?元）。二?、付款方式?乙方選擇?的付款方式?為：一次性?付款付款時(shí)?間：乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日一次性?付清購房款?。雙方的?權(quán)利義務(wù)及?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于___?_年___?_月___?_日收到乙?方的房款時(shí)?將房屋交付?給乙方確保?其居住權(quán)和?使用權(quán)，甲?方如不按協(xié)?議規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期天?按房價(jià)總額?千分之一計(jì)?算違約金支?付給乙方。?逾期超過個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?協(xié)議。2?、乙方須按?照自己所選?定的付款方?式按期如數(shù)?交納全部房?款，履行約?定義務(wù)。乙?方不履行本?協(xié)議規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，乙方已付?房價(jià)款的作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權(quán)利的行使?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償?乙方的損失?。4、乙?方所購的房?屋僅作使用?，乙方使用?期間不得擅?自改變該房?屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?