安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的效力第三條款協(xié)議的修改與補充第二章轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三章安置房的基本情況第一條款安置房的位置第二條款安置房的面積第三條款安置房的性質(zhì)第四章轉(zhuǎn)讓條件與要求第一條款轉(zhuǎn)讓款的支付方式第二條款轉(zhuǎn)讓款的支付期限第三條款轉(zhuǎn)讓款的支付時間第五章轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算與交付第一條款結(jié)算方式第二條款交付方式第三條款交付時間第六章轉(zhuǎn)讓費用的承擔第一條款轉(zhuǎn)讓稅費的承擔第二條款其他相關(guān)費用的承擔第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費用第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第九章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責任第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同存續(xù)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“安置房”指位于_________的，由_________單位或個人提供的住房。1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有安置房產(chǎn)權(quán)的_________單位或個人。1.4“受讓方”指購買安置房的_________單位或個人。1.5“轉(zhuǎn)讓款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的全部購房款項。1.6“轉(zhuǎn)讓條件”指本協(xié)議中規(guī)定的轉(zhuǎn)讓安置房所必須滿足的條件。第二條款協(xié)議的效力2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第三條款協(xié)議的修改與補充3.1本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.2任何修改或補充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議有抵觸時，以修改或補充的協(xié)議內(nèi)容為準。第二章轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方的全稱為_________，住所地為_________。2.2轉(zhuǎn)讓方的法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。第二條款受讓方信息2.1受讓方的全稱為_________，住所地為_________。2.2受讓方的法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。第三章安置房的基本情況第一條款安置房的位置3.1安置房位于_________，具體地址為_________。第二條款安置房的面積3.2安置房的建筑面積為_________平方米。第三條款安置房的性質(zhì)3.3安置房為_________性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號為_________。第四章轉(zhuǎn)讓條件與要求第一條款轉(zhuǎn)讓款的支付方式4.1轉(zhuǎn)讓款支付方式為_________。第二條款轉(zhuǎn)讓款的支付期限4.2轉(zhuǎn)讓款支付期限為_________。第三條款轉(zhuǎn)讓款的支付時間4.3轉(zhuǎn)讓款支付時間為_________。第五章轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算與交付第一條款結(jié)算方式5.1轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算方式為_________。第二條款交付方式5.2轉(zhuǎn)讓款的交付方式為_________。第三條款交付時間5.3轉(zhuǎn)讓款的交付時間為_________。第六章轉(zhuǎn)讓費用的承擔第一條款轉(zhuǎn)讓稅費的承擔6.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔。第二條款其他相關(guān)費用的承擔6.2安置房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由_________方承擔。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，將安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。第二條款登記手續(xù)7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費用7.3安置房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用，由_________方承擔。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點8.3爭議解決地點為_________。第三條款爭議解決期限8.4雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭議解決申請。第九章違約責任第一條款違約定義9.1本協(xié)議所指的違約是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條款違約責任9.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。第三條款違約賠償9.3違約賠償?shù)木唧w計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。第三條款不可抗力證明10.4發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。第十一章通知與送達第一條款通知方式11.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_________方式進行送達。第二條款送達地址11.2雙方的送達地址為本協(xié)議約定的住所地。第三條款送達方式11.3送達方式包括直接送達、郵寄送達或傳真送達。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第二條款保密期限12.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。第三條款違約責任12.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1.1一方嚴重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二條款合同解除程序13.2解除協(xié)議應(yīng)提前_________日通知對方，并書面確認。第三條款合同解除后果13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止14.2.1協(xié)議約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。第三條款合同存續(xù)14.3本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議的履行情況進行清算，并處理未了事項。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________年_________月_________日受讓方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方責任和義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。1.3甲方應(yīng)向受讓方提供安置房的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。附加條款二：甲方違約責任2.1若甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_________元違約金。2.2若甲方提供的安置房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款三：安置房質(zhì)量保證3.1甲方保證安置房在轉(zhuǎn)讓時不存在質(zhì)量問題，若受讓方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償損失。3.2質(zhì)量問題的鑒定由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方責任和義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保自身具備支付轉(zhuǎn)讓款的能力，并在約定時間內(nèi)支付完畢。1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。1.3乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)支付證明，證明已按約定支付轉(zhuǎn)讓款。附加條款二：乙方違約責任2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.2若乙方支付能力不足，導(dǎo)致無法支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款三：乙方權(quán)益保障3.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有對安置房的占有和使用權(quán)利。3.2甲方不得以任何理由限制乙方的占有和使用權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)責任和義務(wù)1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息承擔相應(yīng)的法律責任。1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。附加條款二：中介費用2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并由受讓方支付。2.2中介費用支付時間為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的同時。附加條款三：中介違約責任3.1若中介機構(gòu)未履行其責任，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還中介費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2若中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。附加條款四：中介機構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款五：中介機構(gòu)爭議解決5.1若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證2.原始購房合同3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明4.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證5.中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.不可抗力事件的證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)過戶；甲方提供的安置房存在權(quán)利瑕疵；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；乙方支付能力不足，無法支付轉(zhuǎn)讓款；中介機構(gòu)未履行其責任，導(dǎo)致交易；中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)從一方所有轉(zhuǎn)移至另一方所有的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對商業(yè)秘密負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.問題：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償損失，并采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房轉(zhuǎn)讓交易；2.第三方中介參與的中介服務(wù)；3.雙方協(xié)商解決爭議；4.法律途徑解決爭議；5.不可抗力事件的處理。安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第四條款協(xié)議生效第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本情況第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)第四條款受讓方權(quán)利義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓房屋的合法性第一條款房屋權(quán)屬清晰第二條款房屋無權(quán)屬糾紛第三條款房屋無抵押或查封第四條款房屋符合法律法規(guī)第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第六章轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔第一條款轉(zhuǎn)讓稅費第二條款費用承擔第三條款稅費繳納第四條款費用支付第七章轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗收第一條款房屋交付第二條款驗收標準第三條款驗收時間第四條款驗收方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更及解除條件第四條款合同變更及解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同終止時間第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款合同生效合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款協(xié)議目的明確雙方在安置房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第三條款協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。第四條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。第二條款房屋位置轉(zhuǎn)讓房屋位于_________。第三條款房屋面積轉(zhuǎn)讓房屋的面積為_________平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房屋為_________結(jié)構(gòu)。第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本情況第一條款轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第二條款受讓方信息受讓方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第三條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四條款受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方接受轉(zhuǎn)讓房屋，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四章轉(zhuǎn)讓房屋的合法性第一條款房屋權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第二條款房屋無權(quán)屬糾紛轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條款房屋無抵押或查封轉(zhuǎn)讓房屋不存在抵押、查封等限制性條件。第四條款房屋符合法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元。第二條款支付方式受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。第三條款付款時間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。第四條款付款地點付款地點為_________。第六章轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔第一條款轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第二條款費用承擔除轉(zhuǎn)讓稅費外，其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商解決。第三條款稅費繳納稅費繳納時間為_________。第四條款費用支付費用支付時間為_________。第七章轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗收第一條款房屋交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_________前將房屋交付給受讓方。第二條款驗收標準受讓方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)進行驗收。第三條款驗收時間驗收時間為_________。第四條款驗收方式受讓方以自行驗收為主，必要時可邀請第三方進行驗收。第八章違約責任第一條款違約情形若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第二條款違約責任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。第四條款違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十章合同變更及解除第一條款合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二條款合同解除本協(xié)議的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。第三條款合同變更及解除條件合同變更及解除的條件由雙方在協(xié)議中約定。第四條款合同變更及解除程序合同變更及解除的程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止本協(xié)議終止的條件由雙方在協(xié)議中約定。第三條款合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止時間合同終止時間為_________。第十二章其他約定第一條款其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款其他約定變更其他約定事項的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。第四條款其他約定解除其他約定事項的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章合同附件第一條款附件名稱附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件內(nèi)容附件一為轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第三條款附件效力附件一與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款附件簽署附件一由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期本協(xié)議簽署日期為_________。第二條款簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。第三條款簽署人轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_________受讓方（簽字）：_____________________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）____________________受讓方代表（簽字）____________________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更擁有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的合理決策。說明：此條款確保甲方在協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位，對于涉及房屋轉(zhuǎn)讓的重大決策，由甲方?jīng)Q定，以保障甲方權(quán)益。2.第二條款：甲方提供資料甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋真實情況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任提供準確、完整的房屋信息，以保障乙方在知情的情況下做出決策。3.第三條款：甲方履約保證金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前支付_________元履約保證金，以保證甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。說明：履約保證金用于約束甲方履行協(xié)議，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。4.第四條款：甲方違約責任若甲方違約，除承擔違約責任外，還應(yīng)支付乙方違約金_________元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。說明：此條款強化甲方違約時的責任，確保乙方權(quán)益不受損害。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)乙方在本協(xié)議簽訂前，有權(quán)對房屋進行實地考察，并在考察期間提出修改協(xié)議的要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行詳細了解，并提出合理修改要求，保障自身權(quán)益。2.第二條款：乙方支付定金乙方在本協(xié)議簽訂前應(yīng)支付_________元定金，作為房屋轉(zhuǎn)讓的誠意金。說明：定金用于約束乙方履行協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還。3.第三條款：乙方違約責任若乙方違約，除承擔違約責任外，還應(yīng)支付甲方違約金_________元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。說明：此條款強化乙方違約時的責任，確保甲方權(quán)益不受損害。4.第四條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在權(quán)利人，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)以同等條件購買該房屋。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若發(fā)現(xiàn)潛在權(quán)利人，有權(quán)優(yōu)先購買，保障自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用本協(xié)議簽訂后，中介服務(wù)費用由_________元，其中甲方承擔_________元，乙方承擔_________元。說明：明確中介費用及雙方承擔比例，避免后續(xù)爭議。2.第二條款：中介責任中介機構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責的義務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：明確中介機構(gòu)的責任，保障雙方權(quán)益。3.第三條款：中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護協(xié)議內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。4.第四條款：中介變更及解除如中介機構(gòu)在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。說明：明確中介機構(gòu)的變更及解除情況，保障協(xié)議的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等活動的法律規(guī)范。3.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：一種爭議解決方式，通過法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：及時進行權(quán)屬調(diào)查，確認房屋權(quán)屬清晰后再進行轉(zhuǎn)讓。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標準，要求甲方在交付前修復(fù)質(zhì)量問題。3.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，要求乙方履行付款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于安置房轉(zhuǎn)讓。2.適用于個人之間或個人與單位之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.適用于房屋買賣、租賃、抵押等涉及房屋權(quán)益的民事法律關(guān)系。安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議生效時間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房屋交付第一條款交付時間第二條款交付地點第三條款交付方式第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶時間第六章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)第三條款附屬設(shè)施使用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款本協(xié)議旨在明確甲方將安置房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。第三條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款本協(xié)議涉及的房屋位于_________，具體位置為_________。第二條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價格為_________元，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付。第二條款付款方式為_________，具體支付方式見附件一。第三條款付款時間為_________，逾期未付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四章房屋交付第一條款甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付地點為_________。第三條款交付方式為_________，乙方應(yīng)在接收房屋后_________日內(nèi)完成驗收。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款過戶費用由_________方承擔，具體費用見附件二。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在_________日內(nèi)完成。第六章附屬設(shè)施第一條款本協(xié)議涉及的附屬設(shè)施包括_________。第二條款附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好無損。第三條款附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方，甲方不得干涉。第七章違約責任第一條款如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。第三條款如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第四條款雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十章合同變更第一條款雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二條款補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二條款合同終止后，本協(xié)議自終止之日起失效。第十二章其他約定第一條款保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知條款：一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)通知對方。第三條款不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第十三章合同附件第一條款附件一：付款憑證第二條款附件二：過戶費用清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效第一條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方作為安置房產(chǎn)權(quán)人，享有對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。第二條甲方有權(quán)在乙方支付全部房款前保留房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。第三條甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的所有責任由甲方承擔。第四條甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。第六條甲方應(yīng)在房屋過戶后_________日內(nèi)，將房屋的鑰匙交付給乙方。第七條如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料。第二條乙方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第三條乙方有權(quán)在支付房款前，要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量保證。第四條乙方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)，對房屋進行裝修或改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第五條乙方有權(quán)在房屋交付后_________年內(nèi)，要求甲方提供免費的房屋維修服務(wù)。第六