辦公室租賃協(xié)議常標準模板（11篇）

第55頁共55頁辦公室租賃協(xié)?議常標準模板?出租方（甲?方）承租方?（乙方）甲?方將產(chǎn)權屬于?自己的房屋出?租給乙方以做?辦公之用，甲?、乙雙方根據(jù)?有關房屋租賃?的規(guī)定，經(jīng)過?雙方友好協(xié)商?，特訂立本合?同，共同遵守?：第一條甲?方出租寫字樓?座落地址，建?筑面積328?平方米。第?二條租期年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。第三?條租金和租金?交納方式：?1.租金為4?0元/㎡，即?每月租金為人?民幣1312?0元（大寫壹?萬叁仟壹佰貳?拾元整），乙?方每三個月繳?納一次租金，?于租金到期前?10天繳納。?兩年后租金以?每年5%遞增?。2.房屋?裝修期為2個?月，即房屋計?算期為___?_年____?月____日?。第四條物?業(yè)費、水電費?、暖氣費、維?修費及其他費?用的繳納辦法?：1.物業(yè)?費月標準為_?____元/?㎡：由乙方每?月自行向物業(yè)?部門繳納費用?;2.水電?費（含公攤）?由乙方每月自?行向物業(yè)部門?繳納費用;?3.電話、寬?帶費：乙方自?行申請并繳納?費用;4.?維修費：租賃?期間，非乙方?原因導致的與?房屋質(zhì)量有關?的設施損毀，?由甲方負責維?修，保證乙方?的正常使用，?所需費用由甲?方承擔。第?五條雙方的權?利與義務：?1.甲方保證?提供的房屋及?相關證件真實?合法，以保證?出租房真實合?法，保證房屋?正常使用。?2.甲方負責?提供乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照的相?關證明，協(xié)助?乙方辦理營業(yè)?執(zhí)照。3.?甲、乙任何一?方若要提前終?止合同須向對?方提前一個月?書面通知，合?同方能終止。?4.乙方必?須依約繳納租?金及其他費用?，如有無故拖?欠，甲方有權?收回房屋。?5.乙方在租?賃期間，不得?擅自改變租賃?房屋的結構及?用途，如確需?要，需經(jīng)甲方?同意后方可進?行。乙方如因?故意造成租賃?房屋及其設備?的毀損，應負?責恢復原狀。?6.租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內(nèi)的全部無損?壞設備、設施?在適宜租用的?清潔、良好狀?況下（自然折?舊除外）交給?甲方。7.?乙方保證承租?甲方的租賃房?屋作為辦公使?用，遵守中華?人民共和國法?規(guī)和北京市政?府的各項政策?，不違法經(jīng)營?。第六條合?同期滿，如甲?方的租賃房屋?需繼續(xù)出租，?在甲方向第三?方提出的同一?條件下，乙方?享有優(yōu)先權;?租金可以隨著?社會物價指數(shù)?變動而適當調(diào)?整，但須征得?乙方同意。?第七條免責條?件：因不可抗?力原因，如地?震，洪水等自?然災害導致房?屋損毀造成雙?方損失的，甲?乙雙方互不承?擔責任。第?八條本合同如?有不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，補?充規(guī)定與合同?具有同等效力?。本合同執(zhí)?行中如發(fā)生糾?紛，應通過甲?乙雙方友好協(xié)?商解決，協(xié)商?不成，可提請?當?shù)毓ど坦芾?部門或人民法?院裁決。本?合同經(jīng)過雙方?代表簽章后生?效，租賃期滿?后失效，本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___簽字?（蓋章）簽字?（蓋章）簽?定時間：__?______?__?????簽定時間?：_____?_____?辦公室租賃協(xié)?議常標準模板?（二）甲方?（出租方）：?身份證號：?地址：電?話：乙方（?承租方）：?身份證號：?地址：電話?：甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃__?___花果園?F區(qū)中央商務?區(qū)六號樓24?09房屋事宜?達成如下協(xié)議?，供雙方共同?遵守：一、?房屋位置及面?積：該房屋位?貴陽市花果園?F區(qū)中央商務?區(qū)六號樓”產(chǎn)?權標識24層?____號房?（實際標識座?室），建筑面?積為：58.?63平方米（?以下簡稱該房?屋）。二、?租賃用途：_?____乙方?租賃的該房屋?僅用辦公，不?得從事違反國?家法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動，?不得擅自改變?其用途。三?、租賃期限：?3.1本合?同租賃期為：?五年，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租裝?修期為3個月?，即自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，免?租裝修期間免?收房屋租金，?但乙方仍需按?時向宏立城物?業(yè)管理有限公?司繳納這期間?的物業(yè)管理費?、電費等費用?。3.2續(xù)?租：該房屋租?賃期限屆滿，?乙方即享有優(yōu)?先續(xù)租權。乙?方如需繼續(xù)租?用，應當在租?賃期限屆滿前?三個月書面向?甲方提出，續(xù)?租租金按照當?時的市場行情?由甲乙雙方協(xié)?商確定，如上?浮則不超過原?租金的5%。?四、租金?4.1該房屋?每月的租金按?建筑面積計算?為30元/平?方米（稅后租?金），共計1?758元（大?寫：人民幣：?壹仟柒佰伍拾?捌元整）;租?金發(fā)票由乙方?自行負責。?4.2乙方采?取按每6個月?為一期支付的?方式向甲方交?付租金，并在?每一期到期3?個工作日前向?甲方支付下一?期租金。每一?期的租金計：?10548元?人民幣（大寫?：壹萬零伍佰?肆拾捌元整）?。第一期的?租金應___?_年____?月____日?前支付。4?.3甲方收到?乙方租金后，?向乙方出具收?據(jù)。五、履?約保證金5?.1履約保證?金按壹個月租?金標準收取。?5.2在雙?方簽訂本租賃?合同后，乙方?應____年?____月_?___日前支?付履約保證金?（計：175?8元（大寫：?人民幣：壹仟?柒佰伍拾捌元?整）甲方收到?保證金后向乙?方出具收據(jù)。?5.3履約?保證金的退還?：租賃期滿，?經(jīng)甲方驗收，?若乙方承租的?房屋無損壞（?雙方特殊約定?和自然磨損除?外），且無其?它欠款，在乙?方辦理退房手?續(xù)時退還（不?計息）；若因?乙方違約導致?合同提前解除?或終止，履約?保證金不予退?還。六、房?屋裝修6.?1乙方在裝飾?裝修該房屋前?，需將裝修方?案和施工圖紙?，向廣場物業(yè)?管理有限公司?申報，并經(jīng)審?核同意后，方?可入場施工。?如涉及改變房?屋結構、原有?消防布局等裝?修，乙方則須?向政府有關主?管部門進行報?批并經(jīng)主管部?門審核同意后?，乙方方可實?施裝修。6?.2乙方所有?裝修活動應遵?守國家有關法?律法規(guī)及強制?性標準，遵守?裝飾裝修中的?禁止行為和注?意事項。6?.3乙方進_?____屋裝?飾裝修、增添?設施、中央空?調(diào)和消防設施?改造等產(chǎn)生的?費用，由乙方?自行承擔。?七、甲方的權?利及義務7?.1甲方確保?擁有該房屋的?所有權，如有?抵押或債務糾?紛應向乙方明?示。簽定本協(xié)?議時甲方應向?乙方出示該房?屋的產(chǎn)權證、?國土證及本人?身份證原件并?將復印件作為?本合同的。如?甲方未辦理房?屋產(chǎn)權證時，?應出示購房合?同原件。7?.2甲方應_?___年__?__月___?_日前將該房?屋交付乙方使?用。7.3?甲方委托廣場?物業(yè)管理有限?公司在日常管?理工作中，有?權監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約》?、《物業(yè)使用?手冊》、《前?期物業(yè)管理服?務協(xié)議》及各?項物業(yè)管理制?度。7.4?在本合同租賃?期內(nèi),如該房?屋發(fā)生轉讓時?，甲方應及時?通知乙方,本?合同繼續(xù)履行?。7.5甲?方委托廣場物?業(yè)管理有限公?司負責本物業(yè)?的公共設備設?施、共用部位?的維修、養(yǎng)護?和管理，負責?維護公共秩序?和安全防范事?項的協(xié)助管理?。7.6按?本合同之第五?條至第七條規(guī)?定，向乙方收?取租金。7?.7租賃期滿?后或因乙方責?任導致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權選擇以下?權利中的一種?：第一種。?①依附房屋?的裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔為乙方?變賣、保管、?賠償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢?復原狀。③?向乙方收取恢?復工程實際發(fā)?生的費用。?8.8未經(jīng)甲?方書面同意，?乙方不得將該?房屋轉租他人?。八、乙方?的權利及義務?8.1按時?足額繳納該房?屋租金及本合?同第五條、第?六條明確的有?關費用。8?.2租賃期內(nèi)?擁有該房屋及?其共用部位的?使用權。8?.3乙方應遵?守本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約》?、《物業(yè)使用?手冊》及各項?物業(yè)管理制度?，履行《前期?物業(yè)管理服務?協(xié)議》所約定?的權利和義務?。8.4如?乙方使用不當?或人為損壞房?屋設施設備的?，由乙方負責?賠償損失并恢?復原狀。8?.5甲方或廣?場物業(yè)管理有?限公司對該房?屋進行修繕或?處理突發(fā)事件?采取避險措施?時，乙方應積?極配合。8?.6按照公平?、合理、安全?的原則，正確?處理物業(yè)的給?排水、通風、?采光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保等?方面的相鄰關?系，不得侵害?他人的合法權?益。8.7?負責做好該房?屋的消防管理?、安全防范等?工作，如因乙?方疏忽或管理?不善，造成安?全事故，由乙?方自行承擔責?任。8.8?房屋使用中產(chǎn)?生的費用由乙?方承擔：8?.8.1乙方?自用部位的設?施設備、裝飾?裝修的日常修?繕、維護費用?由乙方承擔。?8.8.2?乙方物業(yè)管理?費、停車費、?網(wǎng)絡費、電話?費、室內(nèi)電費?等使用該房屋?中產(chǎn)生的相關?費用由乙方自?行承擔。九?、合同的變更?、解除與終止?9.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?、變更、終止?本合同。9?.2乙方有下?列情形之一的?，甲方可單方?面解除合同，?收回房屋：?①擅自將該房?屋轉租、分租?、轉讓、轉借?、聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)劑?交換的;②?承租人利用房?屋進行非法活?動，損害公共?利益的;③?無故拖欠租金?1個月以上的?（含1個月）?;④未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結構的。1?0.3租賃期?滿合同自然終?止。十、違?約責任10?.1甲方不按?合同約定提供?該房屋供乙方?使用，逾期甲?方每日按月租?金的5‰向乙?方支付違約金?。10.2?乙方無故拖欠?租金1個月以?上的（含1個?月），則甲方?有權單方面解?除合同，收回?該房屋，沒收?壹個月租金的?履約保證金，?并追收所欠費?用。10.?3未經(jīng)甲方書?面同意，乙方?不得將該房屋?轉租，否則視?為乙方違約，?乙方則應向甲?方支付兩個月?房租作為違約?金，并承擔給?甲方造成的經(jīng)?濟損失。1?0.4乙方違?反《業(yè)主臨時?公約》、《業(yè)?主公約》、《?前期物業(yè)管理?服務協(xié)議》或?本物業(yè)管理制?度，甲方或時?代廣場物業(yè)管?理有限公司有?權制止、要求?其限期整改、?恢復原狀、賠?償損失，并由?乙方承擔一切?法律責任。?10.5租賃?期內(nèi)甲方單方?面解除本協(xié)議?或由甲方的原?因導致乙方搬?離房屋，甲方?應雙倍向乙方?返還履約保證?金并賠償乙方?的裝修損失（?合理折舊后）?。10.6?一方違約給守?約方造成的經(jīng)?濟損失和法律?責任，由違約?方全部承擔。?一、爭議的?解決甲乙雙?方因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議，?應友好協(xié)商解?決，如協(xié)商未?果，任何一方?有權向該房屋?所在地的人民?法院起訴。?十二、通知?本合同項下的?全部通知應為?書面形式，且?在下列情況下?應視為已經(jīng)充?分送交：（?1）專人遞送?；（2）通?過掛號或保證?遞送的郵件發(fā)?出；（3）?通過電傳、電?報或傳真形式?發(fā)送并取得必?要的回答。?十三、其他約?定甲方簽定?本協(xié)議之前要?向乙方出示本?人身份證以及?該房屋的產(chǎn)權?證或購房合同?的原件及復印?件，如甲方未?能出示，則乙?方有權延遲支?付保證金及租?金，直到甲方?出示該房屋的?產(chǎn)權證復印件?。若由甲方未?能出示該房屋?的產(chǎn)權證或購?房合同復印件?而影響乙方正?常使用該房屋?，則甲方須承?擔相應的違約?責任并且賠償?給乙方所造成?的經(jīng)濟損失。?十四、本合?同壹式兩份，?甲方壹份，乙?方壹份。經(jīng)雙?方簽字、蓋章?，并乙方支付?履約保證金后?生效。合同?：甲方提供?：1、商品?房買賣合同備?案表或房產(chǎn)證?復印件（含平?面圖）2、?產(chǎn)權人身份證?復印件乙方?提供：1、?營業(yè)執(zhí)照復印?件2、法人?代表身份證復?印件甲方（?蓋章）：證?件號碼：簽?字：日期：?______?______?______?______?______?______?______?______?：乙方（蓋?章）：證件?號碼：簽字?：日期：_?______?______?______?______?______?______?______?_____：?辦公室租賃?協(xié)議常標準模?板（三）甲?方（出租方）?地址：電?話：乙方（?承租方）地?址：電話：?甲、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商，?就租賃___?__廣場房屋?事宜達成如下?協(xié)議，供雙方?共同遵守：?一、房屋位置?及面積：該房?屋位于市__?__路___?_號“___?__廣場”產(chǎn)?權標識___?__層號房（?實際標識座室?），建筑面積?為：____?平方米（以下?簡稱該房屋）?二、租賃用?途：乙方租賃?的該房屋僅用?于辦公，不得?從事違反國家?法律、法規(guī)的?經(jīng)營活動，不?得擅自改變其?用途。三、?租賃期限：?3.1本合同?租賃期為：_?____個月?，即自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。免租裝修期?為_____?個月，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，免租裝修期?間免收房屋租?金，但乙方仍?需按時向__?___廣場物?業(yè)管理有限公?司繳納這期間?的物業(yè)管理費?、電費等費用?。3.2續(xù)?租：該房屋租?賃期限屆滿，?乙方即享有優(yōu)?先續(xù)租權。乙?方如需繼續(xù)租?用，應當在租?賃期限屆滿前?三個月書面向?甲方提出，續(xù)?租租金按照當?時的市場行情?由甲乙雙方協(xié)?商確定，如上?浮則不超過原?租金的___?__%.四?、租金4.?1該房屋每月?的租金按建筑?面積計算為_?____元/?平方米（稅后?租金），共計?_____元?（大寫：人民?幣：____?_）;租金發(fā)?票由乙方自行?負責。4.?2乙方采取按?每_____?個月為一期支?付的方式向甲?方交付租金，?并在每一期到?期_____?個工作日前向?甲方支付下一?期租金。每一?期的租金計：?_____元?人民幣（大寫?：_____?）第一期的租?金應于___?_年____?月____日?前支付。4?.3支付方式?：由乙方按以?下帳戶支付租?金給甲方：?開戶行：帳?戶名稱：帳?號：4.4?甲方收到乙方?租金后，向乙?方出具收據(jù)。?五、履約保?證金5.1?履約保證金按?壹個月租金標?準收取。5?.2在雙方簽?訂本租賃合同?后，乙方應于?____年_?___月__?__日前支付?履約保證金（?計：____?_元即人民幣?：_____?.甲方收到保?證金后向乙方?出具收據(jù)。?5.3履約保?證金的退還：?租賃期滿，經(jīng)?甲方驗收，若?乙方承租的房?屋無損壞（雙?方特殊約定和?自然磨損除外?），且無其它?欠款，在乙方?辦理退房手續(xù)?時退還（不計?息）;若因乙?方違約導致合?同提前解除或?終止，履約保?證金不予退還?。六、房屋?裝修6.1?乙方在裝飾裝?修該房屋前，?需將裝修方案?和施工圖紙，?向廣場物業(yè)管?理有限公司申?報，并經(jīng)審核?同意后，方可?入場施工。如?涉及改變房屋?結構、原有消?防布局等裝修?，乙方則須向?政府有關主管?部門進行報批?并經(jīng)主管部門?審核同意后，?乙方方可實施?裝修。6.?2乙方所有裝?修活動應遵守?國家有關法律?法規(guī)及強制性?標準，遵守裝?飾裝修中的禁?止行為和注意?事項。6.?3乙方進行房?屋裝飾裝修、?增添設施、中?央空調(diào)和消防?設施改造等產(chǎn)?生的費用，由?乙方自行承擔?。七、甲方?的權利及義務?7.1甲方?確保擁有該房?屋的所有權，?如有抵押或債?務糾紛應向乙?方明示。簽定?本協(xié)議時甲方?應向乙方出示?該房屋的產(chǎn)權?證、國土證及?本人身份證原?件并將復印件?作為本合同的?附件。如甲方?未辦理房屋產(chǎn)?權證時，應出?示購房合同原?件。7.2?甲方應于__?__年___?_月____?日前將該房屋?交付乙方使用?。7.3甲?方委托廣場物?業(yè)管理有限公?司在日常管理?工作中，有權?監(jiān)督乙方遵守?本物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》、?《物業(yè)使用手?冊》、《前期?物業(yè)管理服務?協(xié)議》及各項?物業(yè)管理制度?。7.4在?本合同租賃期?內(nèi)，如該房屋?發(fā)生轉讓時，?甲方應及時通?知乙方，本合?同繼續(xù)履行。?7.5甲方?委托廣場物業(yè)?管理有限公司?負責本物業(yè)的?公共設備設施?、共用部位的?維修、養(yǎng)護和?管理，負責維?護公共秩序和?安全防范事項?的協(xié)助管理。?7.6按本?合同之第五條?至第七條規(guī)定?，向乙方收取?租金。7.?7租賃期滿后?或因乙方責任?導致退租的，?除雙方另有約?定外，甲方有?權選擇以下權?利中的一種：?______?____.?①依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。甲方不?承擔為乙方變?賣、保管、賠?償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢?復原狀。③?向乙方收取恢?復工程實際發(fā)?生的費用。?7.8未經(jīng)甲?方書面同意，?乙方不得將該?房屋轉租他人?。八、乙方?的權利及義務?8.1按時?足額繳納該房?屋租金及本合?同第五條、第?六條明確的有?關費用。8?.2租賃期內(nèi)?擁有該房屋及?其共用部位的?使用權。8?.3乙方應遵?守本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約》?、《物業(yè)使用?手冊》及各項?物業(yè)管理制度?，履行《前期?物業(yè)管理服務?協(xié)議》所約定?的權利和義務?。8.4如?乙方使用不當?或人為損壞房?屋設施設備的?，由乙方負責?賠償損失并恢?復原狀。8?.5甲方或廣?場物業(yè)管理有?限公司對該房?屋進行修繕或?處理突發(fā)事件?采取避險措施?時，乙方應積?極配合。8?.6按照公平?、合理、安全?的原則，正確?處理物業(yè)的給?排水、通風、?采光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保等?方面的相鄰關?系，不得侵害?他人的合法權?益。8.7?負責做好該房?屋的消防管理?、安全防范等?工作，如因乙?方疏忽或管理?不善，造成安?全事故，由乙?方自行承擔責?任。8.8?房屋使用中產(chǎn)?生的費用由乙?方承擔：8?.8.1乙方?自用部位的設?施設備、裝飾?裝修的日常修?繕、維護費用?由乙方承擔。?8.8.2?乙方物業(yè)管理?費、停車費、?網(wǎng)絡費、電話?費、室內(nèi)電費?等使用該房屋?中產(chǎn)生的相關?費用由乙方自?行承擔。九?、合同的變更?、解除與終止?9.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?、變更、終止?本合同。9?.2乙方有下?列情形之一的?，甲方可單方?面解除合同，?收回房屋：?①擅自將該房?屋轉租、分租?、轉讓、轉借?、聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)劑?交換的;②?承租人利用房?屋進行非法活?動，損害公共?利益的;③?無故拖欠租金?1個月以上的?（含1個月）?;④未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結構的。9?.3租賃期滿?合同自然終止?。十、違約?責任10.?1甲方不按合?同約定提供該?房屋供乙方使?用，逾期甲方?每日按月租金?的5‰向乙方?支付違約金。?10.2乙?方無故拖欠租?金1個月以上?的（含1個月?），則甲方有?權單方面解除?合同，收回該?房屋，沒收壹?個月租金的履?約保證金，并?追收所欠費用?。10.3?未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不?得將該房屋轉?租，否則視為?乙方違約，乙?方則應向甲方?支付兩個月房?租作為違約金?，并承擔給甲?方造成的經(jīng)濟?損失。10?.4乙方違反?《業(yè)主臨時公?約》、《業(yè)主?公約》、《前?期物業(yè)管理服?務協(xié)議》或本?物業(yè)管理制度?，甲方或時代?廣場物業(yè)管理?有限公司有權?制止、要求其?限期整改、恢?復原狀、賠償?損失，并由乙?方承擔一切法?律責任。1?0.5租賃期?內(nèi)甲方單方面?解除本協(xié)議或?由于甲方的原?因導致乙方搬?離房屋，甲方?應雙倍向乙方?返還履約保證?金并賠償乙方?的裝修損失（?合理折舊后）?10.6一?方違約給守約?方造成的經(jīng)濟?損失和法律責?任，由違約方?全部承擔。?十一、爭議的?解決甲乙雙?方因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議，?應友好協(xié)商解?決，如協(xié)商未?果，任何一方?有權向該房屋?所在地的人民?法院起訴。?十二、通知?本合同項下的?全部通知應為?書面形式，且?在下列情況下?應視為已經(jīng)充?分送交：（?1）專人遞送?;（2）通過?掛號或保證遞?送的郵件發(fā)出?;（3）通過?電傳、電報或?傳真形式發(fā)送?并取得必要的?回答。下列?情況下通知應?視為有效送達?：（1）專?人遞送到對方?約定的地址;?（2）通過掛?號或保證遞送?郵件，在寄出?七日后視為送?達;（3）通?報過電傳、電?報或傳真形式?發(fā)送，以電文?發(fā)出之日期視?為送達。十?三、其他約定?甲方簽定本?協(xié)議之前要向?乙方出示本人?身份證以及該?房屋的產(chǎn)權證?或購房合同的?原件及復印件?，如甲方未能?出示，則乙方?有權延遲支付?保證金及租金?，直到甲方出?示該房屋的產(chǎn)?權證復印件。?若由于甲方未?能出示該房屋?的產(chǎn)權證或購?房合同復印件?而影響乙方正?常使用該房屋?，則甲方須承?擔相應的違約?責任并且賠償?給乙方所造成?的經(jīng)濟損失。?十四、本合?同共5頁，壹?式肆份，甲方?貳份，乙方貳?份。經(jīng)雙方簽?字、蓋章，并?于乙方支付履?約保證金后生?效。合同附?件：甲方提?供：1、商?品房買賣合同?備案表或房產(chǎn)?證復印件（含?平面圖）2、?產(chǎn)權人身份證?復印件乙方?提供：1、?營業(yè)執(zhí)照復印?件2、法人代?表身份證復印?件甲方（蓋?章）____?_???????乙方（蓋章?）_____?證件號碼：?簽字：__?___???????????簽字：?_____?日期：___?_???????????日期：?_____?辦公室租賃協(xié)?議常標準模板?（四）出租?方（以下簡稱?“甲方”）：?承租方（以?下簡稱“乙方?”）：根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙方?之間的權利義?務關系，就甲?方將其合法擁?有的房屋出租?給乙方使用，?乙方承租甲方?房屋事宜，訂?立本合同。?第一條：房屋?的坐落、面積?、裝修、設施?情況1、甲?方將其擁有的?坐落于南昌市?室的房屋出租?給乙方使用。?2、該出租?房屋建筑面積?共平方米。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設施?情況，由雙方?在《物業(yè)驗收?單》中加以說?明。該《物業(yè)?驗收單》作為?甲方按照本合?同約定交付乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿交還該房?屋時的驗收依?據(jù)。第二條?：租賃期限、?用途1、該?房屋租賃期共?個月。自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2、乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?僅作為使用。?3、租賃期?滿，甲方有權?收回出租房屋?，乙方應如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿前一個月內(nèi)?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。第三?條：租金及支?付方式該房?屋每月租金：?￥元（人民幣?大寫：叁仟元?整）該房屋?租金支付方式?為：現(xiàn)金。?房屋及水電押?金：￥元（人?民幣大寫：伍?仟元整）第?四條：房屋修?繕與使用1?、在租賃期內(nèi)?，甲方應保證?出租房屋的使?用安全。乙方?應合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設施?。如乙方因使?用不當造成房?屋及設施損壞?的，乙方應負?責修復或給予?經(jīng)濟賠償。?2、該房屋及?所屬設施的維?修責任除雙方?在本合同及補?充條款中約定?外，均由甲方?負責（但乙方?使用不當除外?）。甲方進行?維修須提前七?天通知乙方，?乙方應積極協(xié)?助配合。3?、乙方因使用?需要，在不影?響房屋結構的?前提下，可以?對房屋進行裝?修裝飾，但其?設計規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等方案應事?先征得甲方的?同意后方可施?工。租賃期滿?后，依附于房?屋的裝修歸甲?方所有。4?、對乙方的裝?修裝飾部分甲?方不負有修繕?的義務。第?五條：房屋的?轉讓與轉租?1、租賃期間?，甲方有權依?法轉讓該出租?的房屋，轉讓?后，本合同對?新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)?有效。2、?未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不?得擅自轉租、?轉借承租房屋?。3、甲方?同意乙方轉租?房屋的，應當?單獨訂立補充?協(xié)議，乙方應?當依據(jù)與甲方?的書面協(xié)議轉?租房屋。第?六條：乙方違?約的處理規(guī)定?1.在租賃?期內(nèi)，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?終止合同，收?回該房屋，乙?方應向甲方支?付合同租金2?0%違約金，?若支付的違約?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應負責賠?償至達到彌補?全部損失為止?。（1）未?經(jīng)甲方書面同?意，擅自將房?屋轉租、轉借?給他人使用的?;（2）未?經(jīng)甲方同意，?擅自拆改變動?房屋結構或損?壞房屋且經(jīng)甲?方通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍未?糾正并修復的?;（3）擅?自改變本合同?規(guī)定的租賃用?途或利用該房?屋進行違法活?動的;（4?）拖欠房租累?計壹個月以上?的。2.在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納水?、電、煤氣（?天然氣）及其?他相關使用費?用，每逾期一?天，則應按上?述費用的1%?支付滯納金。?逾期達兩個月?以上的，甲方?有權收回房屋?，因此造成后?果由乙方自行?承擔。3.?在租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅?自退租的，乙?方應按合同租?金20%的額?度向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足甲方損失的?，乙方還應負?責賠償。4?.租賃期滿，?乙方應如期交?還該房屋。如?乙方逾期歸還?，則每逾期一?天應向甲方支?付原日租金的?兩倍的違約金?。第七條：?甲方違約處理?規(guī)定1、甲?方未按本合同?規(guī)定時間，交?付房屋供乙方?使用的，每逾?期一天，甲方?應按日租金的?兩倍向乙方賠?付違約金。逾?期七天，則視?甲方不履行本?合同，乙方有?權終止履行該?合同。甲方除?應按規(guī)定支付?違約金外，還?應對違約金以?外的實際經(jīng)濟?損失進行賠償?。2、在租?賃期內(nèi)，甲方?因非本合同第?六條第1款規(guī)?定的情況，擅?自解除本合同?，提前收回該?房屋的，甲方?應退還剩余租?金以及未使用?費用，同時按?合同總租金的?20%向乙方?支付違約金，?若支付的違約?金不足彌補乙?方損失的，甲?方還應負責賠?償。3、因?甲方房屋權屬?瑕疵及非法出?租房屋而導致?本合同無效時?，甲方應對乙?方實際經(jīng)濟損?失進行賠償。?第八條：產(chǎn)?權變更1、?如甲方按照法?定程序將房屋?所有權轉移給?第三方時。在?無約定的情況?下，本合同對?新的房屋所有?權人繼續(xù)有效?。2、甲方?出售房屋，須?在三個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購買權。第?九條：合同終?止與解除1?、乙方應于房?屋租賃期屆滿?后三日內(nèi)，將?承租房屋及附?屬設施設備交?還甲方。2?、乙方交還甲?方房屋應當保?持房屋及設施?設備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。未經(jīng)甲方同?意留存物品視?為乙方已做拋?棄，甲方有權?任意處置，乙?方不得提出異?議。3、房?屋租賃期間，?乙方有違反合?同中第六條第?1款規(guī)定的情?況，甲方有權?解除合同，收?回出租房屋：?第十條：免?責條件有下?列情形之一的?，甲乙雙方可?以變更或者解?除本合同：?1、甲乙雙方?協(xié)商一致的;?2、不可抗?力致使本合同?不能繼續(xù)履行?的;3、依?照政府房屋租?賃政策或法律?規(guī)定必須變更?或終止合同的?;4、依照?政府房屋拆遷?公告規(guī)定時間?需要拆除房屋?的。5、因?上述原因而終?止合同的，租?金按照實際使?用時間計算，?多退少補。?第十一條：其?他約定1、?本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補充?條款。補充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分，?與本合同具有?同等法律效力?。2、甲、?乙雙方因履行?本合同所產(chǎn)生?的爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時，雙方?同意向當?shù)胤?院提起訴訟。?3、本合同?連同附件壹式?叁份，甲方壹?份乙方貳份，?具有同等法律?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?__身身份?證號：___?__????????身份證號：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___地址?：_____????????????地址：___?__代表人?：_____??????????代表?人：____?_時間：_?___年__?__月___?_日時間：_?___年__?__月___?_日辦公室?租賃協(xié)議常標?準模板（五）?甲方（出租?方）____?_乙方（承?租方）___?__甲方和?乙方根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?誠實、信用原?則的基礎上，?同意就乙方向?甲方租用其房?屋事項達成如?下協(xié)議：一?、房屋的座落?、面積及裝修?、設施1—?1、甲方將其?合法擁有的座?落在鄭州市_?____出租?給乙方使用。?1—2、甲?方出租給乙方?使用的該房屋?建筑面積共_?___平方米?。二、租賃?用途2—1?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為辦?公使用。2?—2、在租賃?期限內(nèi)，未事?前征得甲方的?書面同意，乙?方不得擅自改?變該房屋使用?用途。三、?租賃期限3?—1、該房屋?租賃期共__?___個月，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?3—2、租賃?期滿，甲方有?權收回全部出?租房屋，乙方?應如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿前的?一個月向甲方?提出書面意向?，重新簽定租?賃合同。四?、租金及支付?方式4—1?、該房屋月租?金為人民幣_?____元。?（大寫：__?___）4?—2、該房屋?租金支付方式?：□年□半年?□季度□月度?;先付后用;?第一期租金簽?定合同當日支?付，以后每期?租金提前__?__日支付。?五、其他費?用5—1、?乙方在租賃期?限內(nèi)，使用的?□水□電費□?電話□網(wǎng)絡使?用費□物業(yè)管?理費□租金稅?費□____?_，由乙方按?有關規(guī)定自行?承擔。5—?2、根據(jù)甲方?要求乙方應支?付甲方房屋押?金人民幣__?___元（大?寫_____?元整），待租?賃期滿結清費?用后，甲方應?于結清當日將?押金全額退還?乙方。乙方如?未按規(guī)定結清?有關費用，甲?方有權拒還押?金。如乙方結?清，甲方得全?額退還押金。?六、房屋修?繕責任6—?1、在租賃期?限內(nèi)，甲方應?保證出租房屋?的使用安全。?乙方應愛護并?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設施。?如乙方因使用?不當造成房屋?或設施損壞的?，乙方應立即?負責修復或予?以經(jīng)濟賠償。?6—2、如?因不可抗力原?因，導致房屋?損壞或造成乙?方損失的，雙?方互不承擔責?任。6—3?、室內(nèi)現(xiàn)有設?施：電器如?下：____?_家具如下?：_____?七、轉租的?約定7—1?、除甲、乙雙?方在本合同補?充條款中另有?約定外，乙方?在租賃期限內(nèi)?，須事先征得?甲方的書面同?意，方可將承?租的房屋部分?或全部轉租給?他人。7—?2、乙方轉租?該房屋，訂立?的轉租合同應?符合以下規(guī)定?：（1）轉?租合同的終止?日期不得超過?本合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉租期?間，乙方除可?享有并承擔轉?租合同規(guī)定的?權利和義務外?，還應繼續(xù)履?行本合同規(guī)定?的義務。（?3）轉租期間?，本合同發(fā)生?變更、解除或?終止時，轉租?合同也應隨之?相應變更、解?除或終止。?八、變更和解?除本合同的條?件8—1、?在租賃期限內(nèi)?，非下列情況?之一的，不得?變更或解除本?合同。（1?）甲方或乙方?因有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意甲?方提前收回或?乙方提前退交?部分或全部房?屋的;（2?）因出現(xiàn)非甲?方能及的情況?，使該房屋設?施的正常運行?，或水、或電?等正常供應中?斷，且中斷期?一次超過七天?，乙方認為嚴?重影響正常使?用房屋的;?（3）因乙方?違反本合同的?約定，且經(jīng)甲?方提出后的十?五天內(nèi)，乙方?未予以糾正的?;（4）因?不可抗力的因?素致使該房屋?及其附屬設施?損壞，本合同?不能繼續(xù)履行?的;（5）?在租賃期間，?該房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政府?有關部門批準?運遷，或經(jīng)司?法、行政機關?依法限制其房?地產(chǎn)權利的，?或出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止的?非甲方責任的?其他情況。?8—2、變更?或解除本合同?的，要求變更?或解除本合同?的一方應主動?向另一方提出?，因變更或解?除本合同，使?一方遭受損失?的，除本合同?（8—1條）?第（4），第?（5）款可依?法免除責任外?，應由另一方?負責賠償。?九、乙方的責?任9—1、?在租賃期內(nèi)，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權終止本?合同，收回該?房屋，由此而?造成甲方損失?的，乙方應予?以賠償。（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅?自將該房屋轉?租、轉借他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，擅?自拆改變動房?屋結構，或損?壞房屋，且經(jīng)?甲方書面通知?，在限定時間?內(nèi)仍未糾正、?并修復的;?（3）擅自改?變本合同規(guī)定?的租賃用途，?或利用該房屋?從事違法違章?活動的;（?4）拖欠租金?累計半個月以?上的。9—?2、在租賃期?限內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應按?月租金的兩倍?向甲方支付違?約金;若支付?的違約金不足?抵付甲方損失?的，乙方還應?負責賠償。?十、甲方的責?任10—1?、甲方未按本?合同約定的時?間，交付該房?屋供乙方使用?的，每逾期一?天，甲方應按?月租金的0.?3%向乙方償?付違約金。逾?期七天，則視?甲方不履行本?合同。甲方除?應按上述規(guī)定?支付違約金外?，若支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應負責?賠償。10?—2、在租賃?期限內(nèi)，甲方?因非本合同第?九條第1款規(guī)?定的情況，擅?自解除本合同?，提前收回該?房屋的，甲方?應按月租金的?兩倍向乙方支?付違約金，若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應負責賠償?。10—3?、乙方無論任?何原因退租，?則甲方將根據(jù)?乙方實際居住?天數(shù)計算租金?，并將剩余（?如有）返還，?違約金按本合?同相關條款執(zhí)?行。10—?4、甲方應保?證出租之房屋?其所有，并無?產(chǎn)權及使用權?的糾紛，如發(fā)?生產(chǎn)權及使用?權的糾紛，應?由甲方承擔乙?方的全部損失?。十一、其?他條款11?—1、本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補充條款。?補充條款及附?件均為本合同?不可分割的一?部分，與本合?同具有同等效?力。11—?2、甲、乙雙?方在簽署本合?同時，具有完?全民事行為能?力，對各自的?權利、義務、?責任清楚明白?，并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)行?。如一方違反?合同，另一方?有權按本合同?規(guī)定索賠。?11—3、甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解決?。協(xié)商不成時?，雙方可向該?房屋所在地區(qū)?的人民法院起?訴。11—?4、本合同（?正本）連同附?件一式二份，?由甲乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?十二、其他?補充約定出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___電話?：_____????????????電話：___?__日期：?____????????????日期：___?__辦公室?租賃協(xié)議常標?準模板（六）?甲方（出租?方）地址：?電話：乙?方（承租方）?地址：電?話：甲、乙?雙方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃_?____廣場?房屋事宜達成?如下協(xié)議，供?雙方共同遵守?：一.房屋?位置及面積：?該房屋位于市?____路_?___號“_?____廣場?”產(chǎn)權標識_?____層號?房（實際標識?座室），建筑?面積為：__?__平方米（?以下簡稱該房?屋）二.租?賃用途：乙方?租賃的該房屋?僅用于辦公，?不得從事違反?國家法律、法?規(guī)的經(jīng)營活動?，不得擅自改?變其用途。?三.租賃期限?：3.1本?合同租賃期為?：_____?個月，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租裝?修期為___?__個月，即?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，免租裝?修期間免收房?屋租金，但乙?方仍需按時向?_____廣?場物業(yè)管理有?限公司繳納這?期間的物業(yè)管?理費、電費等?費用。3.?2續(xù)租：該房?屋租賃期限屆?滿，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租權?。乙方如需繼?續(xù)租用，應當?在租賃期限屆?滿前三個月書?面向甲方提出?，續(xù)租租金按?照當時的市場?行情由甲乙雙?方協(xié)商確定，?如上浮則不超?過原租金的_?____%.?四、租金?4.1該房屋?每月的租金按?建筑面積計算?為_____?元/平方米（?稅后租金），?共計____?_元（大寫：?人民幣：__?___）；租?金發(fā)票由乙方?自行負責。?4.2乙方采?取按每___?__個月為一?期支付的方式?向甲方交付租?金，并在每一?期到期___?__個工作日?前向甲方支付?下一期租金。?每一期的租金?計：____?_元人民幣（?大寫：___?__）第一期?的租金應于_?___年__?__月___?_日前支付。?4.3支付?方式：由乙方?按以下帳戶支?付租金給甲方?：開戶行：?帳戶名稱：?帳號：4?.4甲方收到?乙方租金后，?向乙方出具收?據(jù)。五.履?約保證金5?.1履約保證?金按壹個月租?金標準收取。?5.2在雙?方簽訂本租賃?合同后，乙方?應于____?年____月?____日前?支付履約保證?金（計：__?___元即人?民幣：___?__.甲方收?到保證金后向?乙方出具收據(jù)?。5.3履?約保證金的退?還：租賃期滿?，經(jīng)甲方驗收?，若乙方承租?的房屋無損壞?（雙方特殊約?定和自然磨損?除外），且無?其它欠款，在?乙方辦理退房?手續(xù)時退還（?不計息）；若?因乙方違約導?致合同提前解?除或終止，履?約保證金不予?退還。六.?房屋裝修6?.1乙方在裝?飾裝修該房屋?前，需將裝修?方案和施工圖?紙，向廣場物?業(yè)管理有限公?司申報，并經(jīng)?審核同意后，?方可入場施工?。如涉及改變?房屋結構、原?有消防布局等?裝修，乙方則?須向政府有關?主管部門進行?報批并經(jīng)主管?部門審核同意?后，乙方方可?實施裝修。?6.2乙方所?有裝修活動應?遵守國家有關?法律法規(guī)及強?制性標準，遵?守裝飾裝修中?的禁止行為和?注意事項。?6.3乙方進?行房屋裝飾裝?修、增添設施?、中央空調(diào)和?消防設施改造?等產(chǎn)生的費用?，由乙方自行?承擔。七.?甲方的權利及?義務7.1?甲方確保擁有?該房屋的所有?權，如有抵押?或債務糾紛應?向乙方明示。?簽定本協(xié)議時?甲方應向乙方?出示該房屋的?產(chǎn)權證、國土?證及本人身份?證原件并將復?印件作為本合?同的附件。如?甲方未辦理房?屋產(chǎn)權證時，?應出示購房合?同原件。7?.2甲方應于?____年_?___月__?__日前將該?房屋交付乙方?使用。7.?3甲方委托廣?場物業(yè)管理有?限公司在日常?管理工作中，?有權監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公約?》、《物業(yè)使?用手冊》、《?前期物業(yè)管理?服務協(xié)議》及?各項物業(yè)管理?制度。7.?4在本合同租?賃期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉讓?時，甲方應及?時通知乙方，?本合同繼續(xù)履?行。7.5?甲方委托廣場?物業(yè)管理有限?公司負責本物?業(yè)的公共設備?設施、共用部?位的維修、養(yǎng)?護和管理，負?責維護公共秩?序和安全防范?事項的協(xié)助管?理。7.6?按本合同之第?五條至第七條?規(guī)定，向乙方?收取租金。?7.7租賃期?滿后或因乙方?責任導致退租?的，除雙方另?有約定外，甲?方有權選擇以?下權利中的一?種：第一種?.①依附于?房屋的裝修歸?甲方所有。甲?方不承擔為乙?方變賣、保管?、賠償?shù)蓉熑?。②要求乙?方恢復原狀。?③向乙方收?取恢復工程實?際發(fā)生的費用?。8.8未?經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得?將該房屋轉租?他人。八.?乙方的權利及?義務8.1?按時足額繳納?該房屋租金及?本合同第五條?、第六條明確?的有關費用。?8.2租賃?期內(nèi)擁有該房?屋及其共用部?位的使用權。?8.3乙方?應遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時公?約》、《物業(yè)?使用手冊》及?各項物業(yè)管理?制度，履行《?前期物業(yè)管理?服務協(xié)議》所?約定的權利和?義務。8.?4如乙方使用?不當或人為損?壞房屋設施設?備的，由乙方?負責賠償損失?并恢復原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)管?理有限公司對?該房屋進行修?繕或處理突發(fā)?事件采取避險?措施時，乙方?應積極配合。?8.6按照?公平、合理、?安全的原則，?正確處理物業(yè)?的給排水、通?風、采光、通?行、衛(wèi)生、環(huán)?保等方面的相?鄰關系，不得?侵害他人的合?法權益。8?.7負責做好?該房屋的消防?管理、安全防?范等工作，如?因乙方疏忽或?管理不善，造?成安全事故，?由乙方自行承?擔責任。8?.8房屋使用?中產(chǎn)生的費用?由乙方承擔：?8.8.1?乙方自用部位?的設施設備、?裝飾裝修的日?常修繕、維護?費用由乙方承?擔。8.8?.2乙方物業(yè)?管理費、停車?費、網(wǎng)絡費、?電話費、室內(nèi)?電費等使用該?房屋中產(chǎn)生的?相關費用由乙?方自行承擔。?九。合同的?變更、解除與?終止9.1?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除、變更、?終止本合同。?9.2乙方?有下列情形之?一的，甲方可?單方面解除合?同，收回房屋?：①擅自將?該房屋轉租、?分租、轉讓、?轉借、聯(lián)營、?入股或與他人?調(diào)劑交換的；?②承租人利?用房屋進行非?法活動，損害?公共利益的；?③無故拖欠?租金1個月以?上的（含1個?月）；④未?經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動?房屋結構的。?10.3租?賃期滿合同自?然終止。十?.違約責任?10.1甲方?不按合同約定?提供該房屋供?乙方使用，逾?期甲方每日按?月租金的5‰?向乙方支付違?約金。10?.2乙方無故?拖欠租金1個?月以上的（含?1個月），則?甲方有權單方?面解除合同，?收回該房屋，?沒收壹個月租?金的履約保證?金，并追收所?欠費用。1?0.3未經(jīng)甲?方書面同意，?乙方不得將該?房屋轉租，否?則視為乙方違?約，乙方則應?向甲方支付兩?個月房租作為?違約金，并承?擔給甲方造成?的經(jīng)濟損失。?10.4乙?方違反《業(yè)主?臨時公約》、?《業(yè)主公約》?、《前期物業(yè)?管理服務協(xié)議?》或本物業(yè)管?理制度，甲方?或時代廣場物?業(yè)管理有限公?司有權制止、?要求其限期整?改、恢復原狀?、賠償損失，?并由乙方承擔?一切法律責任?。10.5?租賃期內(nèi)甲方?單方面解除本?協(xié)議或由于甲?方的原因導致?乙方搬離房屋?，甲方應雙倍?向乙方返還履?約保證金并賠?償乙方的裝修?損失（合理折?舊后）10?.6一方違約?給守約方造成?的經(jīng)濟損失和?法律責任，由?違約方全部承?擔。十一.?爭議的解決?甲乙雙方因執(zhí)?行本合同發(fā)生?爭議，應友好?協(xié)商解決，如?協(xié)商未果，任?何一方有權向?該房屋所在地?的人民法院起?訴。十二.?通知本合同?項下的全部通?知應為書面形?式，且在下列?情況下應視為?已經(jīng)充分送交?：（1）專?人遞送；（?2）通過掛號?或保證遞送的?郵件發(fā)出；?（3）通過電?傳、電報或傳?真形式發(fā)送并?取得必要的回?答。下列情?況下通知應視?為有效送達：?（1）專人?遞送到對方約?定的地址；?（2）通過掛?號或保證遞送?郵件，在寄出?七日后視為送?達；（3）?通報過電傳、?電報或傳真形?式發(fā)送，以電?文發(fā)出之日期?視為送達。?十三。其他約?定甲方簽定?本協(xié)議之前要?向乙方出示本?人身份證以及?該房屋的產(chǎn)權?證或購房合同?的原件及復印?件，如甲方未?能出示，則乙?方有權延遲支?付保證金及租?金，直到甲方?出示該房屋的?產(chǎn)權證復印件?。若由于甲方?未能出示該房?屋的產(chǎn)權證或?購房合同復印?件而影響乙方?正常使用該房?屋，則甲方須?承擔相應的違?約責任并且賠?償給乙方所造?成的經(jīng)濟損失?。十四.本?合同共5頁，?壹式肆份，甲?方貳份，乙方?貳份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章，?并于乙方支付?履約保證金后?生效。合同?附件：甲方?提供：1、?商品房買賣合?同備案表或房?產(chǎn)證復印件（?含平面圖）2?、產(chǎn)權人身份?證復印件乙?方提供：1?、營業(yè)執(zhí)照復?印件2、法人?代表身份證復?印件甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_證件號碼?：簽字：_?____???????????簽字?：_____?日期：__?___???????????日期：?_____?辦公室租賃協(xié)?議常標準模板?（七）出租?人（甲方）：?_____?????承租人（乙?方）：___?__身身份?證號：___?__????????身份證號：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___依據(jù)?中華人民共和?國民法典及有?關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等自?愿、誠實信用?的基礎上，就?房屋租賃的有?關事宜簽訂本?合同：第一?章租賃房屋基?本情況第一?條房屋坐落于?____市，?建筑面積__?__平方米。?第二條房屋?權屬狀況：甲?方是房屋的所?有權人，對該?房屋享有合法?的出租權利。?第三條租賃?用途：辦公?第二章租賃期?限第四條房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。第三章租?金、租賃押金?、物業(yè)管理費?、其他雜費?第五條雙方約?定租金為人民?幣_____?元/月;支付?方式押___?__個月的租?金，付___?__個月的租?金。第六條?租金支付方式?為：1、按?每_____?個月為一期支?付;2、首?期租金___?__元，于簽?署本合同同時?支付，以后各?期租金提前十?天支付，交付?時間分別是：?____年_?___月__?__日、__?__年___?_月____?日、____?年____月?____日。?第七條乙?方同意支付甲?方租賃押金人?民幣____?_元，以保證?乙方退租時結?清所欠租金及?其他雜費，該?筆租賃押金由?乙方在簽署本?合同同時支付?給甲方。本?合同到期后，?如乙方不再續(xù)?約，并已結清?所欠租金及其?他雜費，且將?公司注冊地址?遷出后，由甲?方將剩余押金?返還給乙方。?第八條租賃?期間，甲方承?擔費，乙方承?擔等與乙方經(jīng)?營產(chǎn)生的直接?費用。第四?章租賃房屋交?付第九條甲?方應當于__?__年___?_月____?日向乙方交付?房屋鑰匙，并?按照交接清單?由甲、乙雙方?清點房屋現(xiàn)狀?。第十條甲?方應當結清本?合同簽訂之前?發(fā)生的與房屋?有關的一切費?用。第五章?租賃房屋維修?及交還第十?一條如乙方為?辦公需要對房?屋進行裝修和?改造，應進過?甲方同意，并?且裝修和改造?方案必須符合?消防及工程安?全要求。第?十二條本合?同終止時，乙?方應在合同終?止當日將該租?賃物業(yè)交付甲?方，乙方須保?證房屋內(nèi)的固?定附著物、設?備、設施完好?無損（自然磨?損除外），由?于乙方過失造?成該租賃物業(yè)?損壞的，由乙?方負責修復。?第六章甲方?的權利和義務?第十三條甲?方的權利和義?務1、甲方?承諾該房屋為?其合法擁有并?已具備合法出?租的資格。?由于甲方不具?備合法擁有及?出租該房屋，?所造成的損失?應由甲方負責?;2、甲方?保證在出租期?內(nèi)房屋可以被?正常使用，甲?方不得無故干?涉乙方的正常?使用行為;?3、甲方須提?供乙方辦理注?冊工商、稅務?等政府部門要?求提供的相關?材料;4、?房屋及所屬設?施由于自然老?化、政府改造?等原因造成的?維修或更換，?由甲方承擔;?5、甲方應?按時向物業(yè)管?理公司繳納物?業(yè)管理費、取?暖費，以免影?響乙方的權利?，如甲方原因?未向物業(yè)管理?公司繳納物業(yè)?管理費造成乙?方權利受損，?乙方有權從租?金內(nèi)扣減直接?向物業(yè)管理公?司繳納;第?七章乙方權利?和義務第十?四條乙方權利?和義務1、?乙方應保證提?供的身份資料?完整屬實并保?證在承租期內(nèi)?合法使用該房?屋;2、按?照本合同第三?章的規(guī)定按時?如數(shù)支付租金?;3、乙方?未能合法、合?理使用租賃房?屋，導致房屋?損壞的，乙方?應當負責維修?，并承擔費用?;4、乙方?未經(jīng)甲方書面?同意，不得將?房屋轉租;?5、在租賃期?間，乙方主體?發(fā)生分立、合?并時要提前通?知甲方，并保?證有關乙方的?合同義務由分?立、合并后存?續(xù)的機構承繼?;6、乙方?因經(jīng)營發(fā)生的?一切責任及后?果由乙方獨立?承擔，與甲方?無關;7、?在合同到期或?終止前30天?內(nèi)，乙方允許?甲方或其代理?人帶領客戶進?入該租賃房屋?視察，但須提?前通知乙方。?第八章甲、?乙雙方的違約?責任第十五?條甲、乙雙方?任何乙方違反?本合同約定給?對方造成損失?的，應當賠付?對方的損失。?第十六條?甲方延期交付?房屋，每逾期?一天，應向乙?方支付雙倍日?租金的違約金?;逾期超過7?天則視為甲方?違約，乙方有?權解除本合同?，甲方雙倍返?還租賃押金及?已付租金。?第十七條合同?終止時乙方延?期交付房屋，?每逾期一天，?應向甲方支付?雙倍日租金的?違約金，違約?金從租賃押金?中扣除。第?十八條乙方逾?期支付租金，?每逾期一天，?則乙方需按應?付租金的千分?之十支付違約?金，拖欠租金?超過7天，甲?方有權解除本?合同，收回房?屋;甲方通知?乙方解除合同?____日后?，房屋內(nèi)遺留?物品，視乙方?放棄，甲方有?權處置。第?十九條乙方提?前解除本合同?，應提前30?天通知甲方，?租賃押金不予?退還。第二?十條甲方若逾?期退還乙方租?賃押金，每逾?期一天，則甲?方需按租賃押?金的千分之十?支付違約金。?第二十一條?甲方提前解除?本合同，應提?前30天通知?乙方，并賠償?乙方一個月租?賃押金。第?九章本合同變?更、續(xù)簽第?二十二條本合?同條款在執(zhí)行?中需要變更的?，變更一方應?提前書面通知?對方，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致后簽訂變成?協(xié)議。第二?十三條乙方對?租賃房屋在同?等條件下享有?優(yōu)先續(xù)約的權?利。更新合?同條件時必須?合情合理，各?方均不允許一?意孤行、無視?行情、損壞對?方的利益。?本合同到期前?1個月內(nèi)，甲?、乙雙方可就?續(xù)簽合同進行?磋商。第十?章不可抗力?第二十四條由?于不可抗力的?原因導致租賃?房屋毀損和造?船甲方或乙方?損失的，或不?可抗力的原因?導致本合同不?能履行的，甲?、乙雙方互不?承擔責任。?第十一章爭議?解決方式第?二十五條因本?合同產(chǎn)生的一?切爭議，甲、?乙雙方當事人?應當友好協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲乙?任何一方均有?權利通過北京?仲裁委員會申?請仲裁或法院?訴訟解決問題?。第十二章?本合同的生效?及其他第二?十六條本合同?未盡事宜可由?甲、乙雙方另?行協(xié)商確定。?第二十七條?本合同附件作?為本合同的必?要組成部分，?與本合同條款?具有同等法律?效力。第二?十八條本合同?一式兩份，簽?字并支付款項?后生效，甲乙?雙方各持一份?，具有同等法?律效力。出?租人（甲方）?簽章：___?__??承租人（乙方?）簽章：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?辦公室租賃協(xié)?議常標準模板?（八）出租?人（簡稱甲方?）：承租人?（簡稱乙方）?：根據(jù)《民?法典》及其它?有關法律、法?規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲?，乙雙方充分?協(xié)商，甲方將?位于____?的房屋租賃給?乙方作為住宿?和辦公使用，?為雙方今后不?產(chǎn)生異議，特?訂立以下條款?，雙方應自覺?尊守。1、?本合同租期為?____年，?即自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止2?、甲方把該房?屋出租給乙方?，每月收取租?金為____?人民幣___?__元，乙方?應在每月的日?前將所支付的?租金匯入甲方?指定的賬號，?戶名____?_，開戶行：?_____，?賬號為___?__，如超過?5天沒支付，?視為乙方違約?，甲方有權單?方面解除合同?并取消押金。?3、本合同?簽訂之時，乙?方應向甲方按?1個月租金交?納押金人民幣?_____元?。水電費押金?叁佰元。4?、乙方向甲方?承諾⑴租賃該?房屋僅作為住?宿和辦公使用?；⑵不得作為?倉庫等使用；?（3）保證?做好自身財產(chǎn)?及人身安全；?防火防盜、用?電安全等工作?，在租賃期間?如發(fā)生和出現(xiàn)?意外由乙方負?責。5、在?房屋租賃期間?水費、電費、?電話、數(shù)字電?視、衛(wèi)生費、?公共維護費，?天然氣費、煤?氣費、物業(yè)管?理費、寬帶等?費用由乙方支?付，水費、電?費，公共維護?費，物業(yè)管理?費在乙方每月?交房租時，一?并交給甲方由?甲方代交。租?賃期間如果發(fā)?生政府有關部?門征收且本合?同未列出項目?但與使用該房?屋有關的費用?，均由乙方負?責交納支付。?如果乙方拖延?交納支付，視?為違約，甲方?有權解除合同?并取消押金。?6、乙方不?得在房屋內(nèi)存?放政府明文規(guī)?定的違法違規(guī)?物品，群租，?吵鬧等影響鄰?居休息和正常?生活，不得利?用租用甲方的?房屋干任何違?法和違規(guī)之事?，如有一切后?果由乙方負責?，甲方有權終?止本合同并取?消押金。7?、乙方未經(jīng)甲?方同意不得把?房屋轉租轉借?轉讓他人使用?，不得擅自改?變房屋用途，?否則，安全責?任等概由乙方?自負外，甲方?有權終止本合?同并取消押金?。8、乙方?不得在未經(jīng)甲?方同意的情況?下，拆改變動?房屋結構。在?甲方許可下可?以對房屋進行?裝修，裝修時?不能損壞建筑?結構和構件，?裝修費用由乙?方承擔，租賃?到期后乙方不?得拆除其裝修?的材料設備，?裝修的設備歸?甲方所有。?9、租賃期間?，甲乙雙方不?得借故解除本?合同，若甲方?提前收回出租?房，應雙倍返?還乙方已交的?押金，乙方中?途毀約，取消?押金。10?、乙方按合同?租賃到期，甲?方檢查房屋的?設備、構件等?沒有損壞、水?、電和物業(yè)管?理費，衛(wèi)生等?費用結清后甲?方應如數(shù)退還?押金，不計利?息，如果乙方?損壞房屋的設?備、構件、水?、電五金等，?修繕費在押金?中扣除。1?1、租賃期滿?，乙方必須按?時搬出房屋內(nèi)?屬自己的全部?物件，否則視?為自動放棄所?有權，由甲方?處理。12?、租賃期滿后?，該房產(chǎn)需進?行公開招租。?任何一方不得?以任何方式、?理由進行阻礙?或干擾。1?3、租賃期間?房屋內(nèi)水、電?、鎖損壞、下?水道堵塞等由?乙方自理。?14、因不可?抗力或國家政?策需要拆除或?改造該租賃房?屋，本合同自?行解除，因此?致使甲乙雙方?造成損失的互?不承擔責任。?15、如乙?方違約，甲方?有權提前解除?合同并取消押?金。16、?本合同一式份?，由甲，乙，?及主管部門各?執(zhí)一份，自簽?訂之日生效。?電表底度：?_____????????度水表底數(shù)?：____噸?甲方代表：?_____?????????乙方代表：?_____?簽約地址：_?____聯(lián)?系方式：__?___簽約?時間____?年____月?____日?辦公室租賃協(xié)?議常標準模板?（九）甲方?（出租方）：?_____?地址：___?__電話：?_____?乙方（承租方?）：____?_地址：_?____電?話：____?_甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃__?___廣場房?屋事宜達成如?下協(xié)議，供雙?方共同遵守：?一。房屋位?置及面積：該?房屋位于市_?___路__?__號“__?___廣場”?產(chǎn)權標識__?___層號房?（實際標識座?室），建筑面?積為：___?_平方米（以?下簡稱該房屋?）。二。租?賃用途：乙方?租賃的該房屋?僅用于辦公，?不得從事違反?國家法律、法?規(guī)的經(jīng)營活動?，不得擅自改?變其用途。?三。租賃期限?：3.1本?合同租賃期為?：_____?個月，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租裝?修期為___?__個月，即?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，免租裝?修期間免收房?屋租金，但乙?方仍需按時向?_____廣?場物業(yè)管理有?限公司繳納這?期間的物業(yè)管?理費、電費等?費用。3.?2續(xù)租：__?___該房屋?租賃期限屆滿?，乙方即享有?優(yōu)先續(xù)租權。?乙方如需繼續(xù)?租用，應當在?租賃期限屆滿?前三個月書面?向甲方提出，?續(xù)租租金按照?當時的市場行?情由甲乙雙方?協(xié)商確定，如?上浮則不超過?原租金的__?___%.?四、租金4.?1該房屋每月?的租金按建筑?面積計算為_?____元/?平方米（稅后?租金），共計?_____元?（大寫：__?__人民幣：?_____）?;租金發(fā)票由?乙方自行負責?。4.2乙?方采取按每_?____個月?為一期支付的?方式向甲方交?付租金，并在?每一期到期_?____個工?作日前向甲方?支付下一期租?金。每一期的?租金計：__?___元人民?幣（大寫：_?____）。?第一期的租?金應于___?_年____?月____日?前支付。4?.3支付方式?：由乙方按以?下賬戶支付租?金給甲方：?開戶行：__?___賬戶?名稱：___?__帳號：?_____?4.4甲方收?到乙方租金后?，向乙方出具?收據(jù)。五。?履約保證金5?.1履約保證?金按壹個月租?金標準收取。?5.2在雙?方簽訂本租賃?合同后，乙方?應于____?年____月?____日前?支付履約保證?金（計：__?___元即人?民幣：___?__.甲方收?到保證金后向?乙方出具收據(jù)?。5.3履?約保證金的退?還：租賃期滿?，經(jīng)甲方驗收?，若乙方承租?的房屋無損壞?（雙方特殊約?定和自然磨損?除外），且無?其它欠款，在?乙方辦理退房?手續(xù)時退還（?不計息）;若?因乙方違約導?致合同提前解?除或終止，履?約保證金不予?退還。六。?房屋裝修6.?1乙方在裝飾?裝修該房屋前?，需將裝修方?案和施工圖紙?，向廣場物業(yè)?管理有限公司?申報，并經(jīng)審?核同意后，方?可入場施工。?如涉及改變房?屋結構、原有?消防布局等裝?修，乙方則須?向政府有關主?管部門進行報?批并經(jīng)主管部?門審核同意后?，乙方方可實?施裝修。6?.2乙方所有?裝修活動應遵?守國家有關法?律法規(guī)及強制?性標準，遵守?裝飾裝修中的?禁止行為和注?意事項。6?.3乙方進行?房屋裝飾裝修?、增添設施、?中央空調(diào)和消?防設施改造等?產(chǎn)生的費用，?由乙方自行承?擔。七。甲?方的權利及義?務7.1甲方?確保擁有該房?屋的所有權，?如有抵押或債?務糾紛應向乙?方明示。簽定?本協(xié)議時甲方?應向乙方出示?該房屋的產(chǎn)權?證、國土證及?本人身份證原?件并將復印件?作為本合同的?附件。如甲方?未辦理房屋產(chǎn)?權證時，應出?示購房合同原?件。7.2?甲方應于__?__年___?_月____?日前將該房屋?交付乙方使用?。7.3甲?方委托廣場物?業(yè)管理有限公?司在日常管理?工作中，有權?監(jiān)督乙方遵守?本物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》、?《物業(yè)使用手?冊》、《前期?物業(yè)管理服務?協(xié)議》及各項?物業(yè)管理制度?。7.4在?本合同租賃期?內(nèi)，如該房屋?發(fā)生轉讓時，?甲方應及時通?知乙方，本合?同繼續(xù)履行。?7.5甲方?委托廣場物業(yè)?管理有限公司?負責本物業(yè)的?公共設備設施?、共用部位的?維修、養(yǎng)護和?管理，負責維?護公共秩序和?安全防范事項?的協(xié)助管理。?7.6按本?合同之第五條?至第七條規(guī)定?，向乙方收取?租金。7.?7租賃期滿后?或因乙方責任?導致退租的，?除雙方另有約?定外，甲方有?權選擇以下權?利中的一種：?第一種.?①依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。甲方不?承擔為乙方變?賣、保管、賠?償?shù)蓉熑巍?②要求乙方恢?復原狀。③?向乙方收取恢?復工程實際發(fā)?生的費用。?8.8未經(jīng)甲?方書面同意，?乙方不得將該?房屋轉租他人?。八。乙方?的權利及義務?8.1按時足?額繳納該房屋?租金及本合同?第五條、第六?條明確的有關?費用。8.?2租賃期內(nèi)擁?有該房屋及其?共用部位的使?用權。8.?3乙方應遵守?本物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》、?《物業(yè)使用手?冊》及各項物?業(yè)管理制度，?履行《前期物?業(yè)管理服務協(xié)?議》所約定的?權利和義務。?8.4如乙?方使用不當或?人為損壞房屋?設施設備的，?由乙方負責賠?償損失并恢復?原狀。8.?5甲方或廣場?物業(yè)管理有限?公司對該房屋?進行修繕或處?理突發(fā)事件采?取避險措施時?，乙方應積極?配合。8.?6按照公平、?合理、安全的?原則，正確處?理物業(yè)的給排?水、通風、采?光、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等方?面的相鄰關系?，不得侵害他?人的合法權益?。8.7負?責做好該房屋?的消防管理、?安全防范等工?作，如因乙方?疏忽或管理不?善，造成安全?事故，由乙方?自行承擔責任?。8.8房?屋使用中產(chǎn)生?的費用由乙方?承擔：8.?8.1乙方自?用部位的設施?設備、裝飾裝?修的日常修繕?、維護費用由?乙方承擔。?8.8.2乙?方物業(yè)管理費?、停車費、網(wǎng)?絡費、電話費?、室內(nèi)電費等?使用該房屋中?產(chǎn)生的相關費?用由乙方自行?承擔。九。?合同的變更、?解除與終止9?.1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除、變?更、終止本合?同。9.2?乙方有下列情?形之一的，甲?方可單方面解?除合同，收回?房屋：①擅?自將該房屋轉?租、分租、轉?讓、轉借、聯(lián)?營、入股或與?他人調(diào)劑交換?的;②承租?人利用房屋進?行非法活動，?損害公共利益?的;③無故?拖欠租金1個?月以上的（含?1個月）;?④未經(jīng)甲方書?面同意，拆改?變動房屋結構?的。10.?3租賃期滿合?同自然終止。?十。違約責?任10.1甲?方不按合同約?定提供該房屋?供乙方使用，?逾期甲方每日?按月租金的5?‰向乙方支付?違約金。1?0.2乙方無?故拖欠租金1?個月以上的（?含1個月），?則甲方有權單?方面解除合同?，收回該房屋?，沒收壹個月?租金的履約保?證金，并追收?所欠費用。?10.3未經(jīng)?甲方書面同意?，乙方不得將?該房屋轉租，?否則視為乙方?違約，乙方則?應向甲方支付?兩個月房租作?為違約金，并?承擔給甲方造?成的經(jīng)濟損失?。10.4?乙方違反《業(yè)?主臨時公約》