房子租賃協(xié)議實標準范文（2篇）

第10頁共10頁房子租賃協(xié)議?實標準范文?甲方（出租方?）：____?_????乙方（?承租方）：_?____乙方?家庭成員：_?____依?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》等有關法律?法規(guī)規(guī)定，為?明確保障性住?房租賃雙方的?權利和義務，?保護雙方合法?權益，經雙方?協(xié)商簽訂如下?合同：一、?保障房基本情?況：保障房?坐落于___?_小區(qū)，__?__號樓__?__單元__?__室，建筑?面積為___?_平方米。?二、保障對象?類型三、租?金標準、費用?繳納及租賃期?限：1、租?金標準：保障?房按照建筑面?積收取租金。?乙方家庭人?口為____?人，所承租保?障房的建筑面?積為㎡，其中?：享受的保障?面積為㎡，租?金標準為__?___元/月?平方米;保障?外面積為㎡，?租金標準為_?____元/?月平方米，該?房屋月租金合?計_____?元。2、租?金繳納：租金?以為周期進行?繳納，每期租?金合計___?__元。乙?方應在簽訂合?同時，繳納當?期租金，每期?最后____?日前向甲方繳?納下期租金。?逾期未繳納?租金的，按照?第七條第一款?承擔違約金。?3、租賃期?限：租賃期限?為____年?，自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。到期前_?___日內，?由乙方向甲方?申請復核，復?核包括保障資?格審核和租金?核算，審核通?過者合同加蓋?一次審批專用?章，合同自動?延續(xù)一個租賃?期，審核未通?過者合同自動?終止。4、?簽訂合同時，?乙方須繳納押?金。押金按?套繳納，每套?元。乙方騰?退房屋時，若?不存在違約欠?租欠費事項，?并提供相應繳?納押金憑證，?甲方應將乙方?所繳押金返還?（不計算利息?）。四、甲?乙雙方的權利?和義務：1?、實施物業(yè)管?理的小區(qū)，乙?方應簽訂相關?物業(yè)管理協(xié)議?后方可入住。?2、乙方應?合理使用并愛?護該房屋及其?附屬設施，未?經甲方書面同?意，乙方不得?拆改房屋的結?構;不得改動?房屋的設施;?不得擅自進行?裝修;不得改?變房屋用途。?3、為保證?保障性住房的?合理、有效使?用，甲方有權?入戶檢查住房?使用情況及核?對住戶的有關?資料，乙方應?予以配合。?4、租賃期間?，乙方應及時?足額向甲方繳?納租金。使?用該房屋所發(fā)?生的水費、電?費、燃氣費、?采暖費、通訊?費、寬帶費、?有線電視費、?垃圾處置費、?物業(yè)管理費等?相關費用均由?乙方自行承擔?。乙方退房?時，應結清上?述的相關費用?，向甲方出示?繳費憑證，雙?方辦理退房手?續(xù)。乙方拖?欠上述費用，?甲方可從押金?中直接扣除。?5、在合同?有效期內，如?果乙方家庭保?障類型、家庭?人口數(shù)等發(fā)生?變化，經住房?保障部門審批?通過后，甲乙?雙方需按照乙?方變更后的保?障類型填寫租?賃合同審核表?，保障對象的?保障類型和租?金標準應以當?期已加蓋審批?專用章的合同?審核表內容為?準。五、房?屋安全及維修?：1、甲方?以保障乙方的?正常使用為原?則，對房屋實?施維修養(yǎng)護，?對甲方實施的?室內及相鄰區(qū)?域的維修養(yǎng)護?工作，乙方應?積極配合。?因乙方使用不?當或人為損壞?小區(qū)房屋、附?屬設施設備、?相鄰居民財物?的，由乙方原?樣修復或賠償?實際損失。?2、甲、乙雙?方按照相關法?律、法規(guī)及政?策的規(guī)定和雙?方的約定，認?真履行各自的?安全消防義務?。乙方承諾?不在該房屋內?或公共區(qū)域存?放易燃易爆物?品，不私自改?變供電線路，?不違規(guī)安裝電?器設備等。?甲方確保該房?屋消防安全設?施符合相關法?律、法規(guī)及政?策規(guī)定的安全?標準，并督促?物業(yè)服務單位?做好公共區(qū)域?的消防安全工?作。六、合?同解除、終止?條件及退房事?宜：1、在?本合同租賃期?限內，乙方因?家庭狀況發(fā)生?變化不再具有?保障資格，或?因違反管理規(guī)?定而被保障房?管理部門取消?保障資格的，?租賃合同自動?終止。乙方?應在接到退出?通知后___?_日內退出保?障房。乙方?暫時無法騰退?房屋的，則給?予3個月的搬?遷過渡期，過?渡期按市場租?金標準收取租?金。過渡期?間，若乙方自?愿按市場租金?繼續(xù)承租保障?房，則應向甲?方提交書面續(xù)?租申請，經甲?方批準，可重?新簽訂房屋續(xù)?租協(xié)議;未申?請續(xù)租或續(xù)租?申請未經甲方?批的，則應在?過渡期結束前?騰退房屋，逾?期乙方除租金?外須另行按照?第七條第二款?承擔違約金。?2、在本合?同租賃期限內?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權單方?解除本合同，?并向乙方下達?書面退出通知?。（1）無?正當理由連續(xù)?6個月以上未?在所承租的保?障房居住的;?（2）累計?6個月以上未?繳納租金的;?（3）不再?具備租賃保障?性住房條件，?經催告拒絕退?出的;（4?）有關信息發(fā)?生變動超過規(guī)?定條件不告知?的;（5）?轉租、出借保?障性住房的;?（6）損毀?、破壞保障性?住房，擅自改?變房屋用途、?結構和配套設?施，或者不當?使用造成重大?損失的;（?7）法律、法?規(guī)規(guī)定和合同?約定的其他情?形;（8）?其他違反住房?保障管理規(guī)定?的情形;3?、合同有效期?內，乙方自愿?退出保障性住?房時，須提前?____日向?甲方申請終止?本合同，雙方?據(jù)實進行相關?費用的結算。?4、因城市?建設需要拆遷?保障性住房的?，按國家和省?、市有關法規(guī)?執(zhí)行。5、?本合同終止或?解除后，乙方?應在____?日內騰空該房?屋，并通知甲?方驗房。甲?方應在收到預?約驗房通知后?____日內?，安排時間與?乙方共同驗房?。經檢查發(fā)?現(xiàn)該房屋及附?屬設施、設備?有損壞或丟失?的，其維修費?用從乙方的押?金中扣除，不?足部分由乙方?承擔。乙方?應在驗房結束?后____日?內結清租賃期?間所產生的租?金、水、電、?有線（數(shù)字）?電視、煤氣、?物業(yè)管理、垃?圾清運等費用?。甲方驗收?合格后為乙方?辦理退房手續(xù)?。6、乙方?在騰退房屋時?，對經甲方同?意，已形成附?合的裝飾裝修?物不得拆除，?無償歸甲方;?對未形成附合?或未經甲方同?意擅自添加的?裝飾裝修物，?由乙方負責拆?除，因拆除造?成房屋毀損的?，乙方應負責?恢復原狀。?乙方逾期不移?除或拆除的房?屋內物品，視?為遺棄物，甲?方有權處理。?七、違約責?任：1、租?賃期間，乙方?未按本合同規(guī)?定的期限向甲?方足額繳納租?金，每逾期，?乙方應向甲方?支付違約金_?____元。?2、本合同?解除或終止后?，乙方未按規(guī)?定的期限退房?，每逾期一日?，乙方應向甲?方支付違約金?_____元?。3、乙方?違反有關法律?法規(guī)規(guī)定、住?房保障政策規(guī)?定及本合同有?關約定，且不?騰空退還房屋?的，視房屋內?物品為遺棄物?，甲方有權單?方收回房屋并?清點、騰空乙?方在房內的物?品。4、乙?方未征得甲方?書面同意擅自?拆改房屋結構?、裝修或改動?房屋設施的，?甲方有權責令?乙方恢復原狀?，同時，乙方?應向甲方繳納?違約金___?__元/次。?八、其他條?款：1、乙?方承諾：本合?同中填寫的名?稱、聯(lián)系方式?、證件信息準?確無誤，為與?甲方聯(lián)系的唯?一方式。聯(lián)?系方式如有變?更，乙方應書?面通知甲方。?甲方依據(jù)上?述聯(lián)系方式向?乙方發(fā)送的各?項通知，發(fā)出?即視為送達。?2、本合同?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由甲乙雙方當?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?，甲乙雙方可?向有管轄權的?人民法院提起?訴訟。3、?甲、乙雙方按?本合同約定享?有權利和承擔?義務，如遇國?家或地方政府?法規(guī)政策調整?，本合同與之?有抵觸的部分?，以調整后的?法規(guī)政策為準?。4、租賃?期間，如因戰(zhàn)?爭、地震、洪?水等不可抗力?原因造成保障?房及其附屬設?施嚴重損壞無?法使用的，本?合同自行終止?，造成的經濟?損失，雙方互?不承擔責任。?5、本合同?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份。本合?同自甲、乙雙?方簽名蓋章后?生效。6、?其他約定事項?：甲方（蓋?章）：___?__????乙方?（簽名簽章）?：_____?經辦人：_?____?????????身份證號碼：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____緊?急聯(lián)系人：_?____???????緊急?聯(lián)系人：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__合同訂?立日期：__?__年___?_月____?日房子租賃?協(xié)議實標準范?文（二）出?租方：___?__，以下簡?稱甲方。承?租方：___?__，以下簡?稱乙方。根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權利?義務關系，經?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條甲?方將自有的坐?落在____?市_____?街_____?巷____號?_____（?小區(qū)）___?_棟____?單元____?樓____號?的房屋___?__間（套）?，建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?，類型___?__出租給乙?方作____?_使用。裝修?及設備情況：?_____.?第二條租賃?期限租賃期?共_____?個月，甲方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可以終止合?同，收回房屋?：1.擅自?將房屋轉租、?分租、轉讓、?轉借、聯(lián)營、?入股或與他人?調劑交換的;?2.利用承?租房屋進行非?法活動，損害?公共利益的;?3.拖欠租?金_____?個月或空置_?___月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權。?租賃合同因期?滿而終止時，?如乙方確實無?法找到房屋，?可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃?期限。第三?條租金、交納?期限和交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?交納方式為_?____支付?，計人們幣（?大寫）___?__元（元）?由乙方在__?__年___?_月____?日交納給甲方?。先付后用。?以后每個__?__月付款一?次，應在付款?期末前___?__天支付。?第四條租賃?期間的房屋修?繕甲方對出?租房屋及其設?備應定期檢查?，及時修繕，?做到不漏、不?淹、三通（戶?內上水、下水?、照明電）和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用。乙方?應當積極配合?。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)程?序將房產所有?權轉移給第三?方時，在無約?定的情況下，?本合同對新的?房產所有者繼?續(xù)有效;2?.乙方需要與?第三人互換用?房時，應事先?征得甲方同意?，甲方應當支?持乙方的合理?要求。第六?條乙方必須遵?守當?shù)貢鹤^(qū)?域內的各項規(guī)?章制度。按時?交納水、電氣?、收視、電話?、衛(wèi)生及物管?等費用。乙方?的民事糾紛均?自行負責。水?、電、氣底數(shù)?各是：水__?__噸，電_?___度，氣?____方。?第七條甲方?收乙方押金_?____元，?乙方退房時，?結清水、電、?氣費，交還鑰?匙后，由甲方?退還乙方押金?_____元?。第八條違?約責任1.?甲方未按本合?同第一、二條?的約定向乙方?交付符合要求?的房屋，負責?賠償____?_元。2.?租賃雙方如有?一方未履行第?四條約定的有?關條款的，違?約方負責賠償?對方____?_元。3.?乙方逾期交付?租金，除仍應?補交欠租外，?并按租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方交付違約?金。4.乙?方擅自將承租?房屋轉給他人?使用，甲方有?權責令停止轉?讓行為，終止?租賃合同。同?時按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計?算由乙方向甲?方支付違約金?。5.本合?同期滿時，乙?方未經甲方同?意，繼續(xù)使用?承租房屋，按?約定租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方支付違約?金后，甲方仍?有終止合同的?申訴權。第?九條免責條款?1.房屋如?因不可抗拒的?原因導致?lián)p毀?或造成乙方損?失的，甲乙雙?方互不承擔責?任。2.因?市政建設需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲乙雙方造?成損失，互不?承擔責任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按實際使?用時間計算，?多退少補。?第十條爭議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時，任何一方?均可向房屋租?賃管理機關申?請調解，調解?無效時，可向?經濟合同仲裁?委員會申請仲?裁，也可向人?民法院起訴。?第十一條其?他約定事宜?第十二條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商。本?合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)?1份。從簽字?之日起生效，?到期自動作廢?。甲方：_?____（簽?字蓋章）???乙方?：_____?（簽字蓋章）?身份證號碼?：_____?????