哈爾濱市松北區(qū)30萬公斤蔬菜棚室栽培擴(kuò)建項目可行性策劃書

PAGEPAGE54第一章總論第一章總論第一章總論1.1項目單位基本情況1.1.1概況1、項目單位名稱哈爾濱市富億隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2、所有制形式民營股份制3、發(fā)展歷程黑龍江省哈爾濱市富億隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司是一家投資領(lǐng)域全面，資金實力較強(qiáng)，人員素質(zhì)較高的民營科技企業(yè)。成立于2006年9月，注冊資金2600萬元，經(jīng)營范圍：蔬菜種植、水利設(shè)施、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、福利事業(yè)、農(nóng)業(yè)高科技項目的投資。自成立以來，先后投資建設(shè)了省內(nèi)多家農(nóng)業(yè)園區(qū)、糧食加工；投資建設(shè)了水產(chǎn)養(yǎng)殖及綠色蔬菜種植基地，取得了驕人的業(yè)績。截至2009年末，公司總資產(chǎn)已達(dá)4000余萬元。投資該項目，是該公司作為企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略的一項內(nèi)容，是企業(yè)適應(yīng)市場需求，遵循科學(xué)發(fā)展觀，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，結(jié)合自身投資建設(shè)實力而做出的投資決策。公司現(xiàn)有員工43人，其中高級職稱8人、中級職稱員工占70%，團(tuán)隊具有業(yè)務(wù)全面，經(jīng)驗豐富，整體素質(zhì)高的優(yōu)勢。4、主營業(yè)務(wù)蔬菜種植、水利設(shè)施、畜牧養(yǎng)殖、淡水魚養(yǎng)殖、糧食加工等高科技項目的投資。第一章總論5、主導(dǎo)產(chǎn)品第一章總論蔬菜有黃瓜、日本小西紅柿、茄子、彩椒、豆角等。6、管理模式及人員結(jié)構(gòu)公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司現(xiàn)有員工43人，其中高級職稱8人，中級職稱員工占70%，團(tuán)隊具有業(yè)務(wù)全面，經(jīng)驗豐富，整體素質(zhì)高的優(yōu)勢。1.1.22009年財務(wù)情況表表1-1單位：萬元項目2009年資產(chǎn)總額4169固定資產(chǎn)787流動資產(chǎn)2550凈資產(chǎn)2849負(fù)債總額1320所有者權(quán)益2849銷售收入1201凈利潤206凈資產(chǎn)收益率7.2%資產(chǎn)報酬率5.0%資產(chǎn)負(fù)債率32%企業(yè)財務(wù)狀況較好，連年盈利，具有一定的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實力，有較強(qiáng)的自籌資金能力。第一章總論1.1.3第一章總論法人代表霍玉林，男，24歲，大學(xué)學(xué)歷，工程師?，F(xiàn)任黑龍江省哈爾濱市富億隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司董事長，總經(jīng)理。從2006年開始從事公共事業(yè)和高科技領(lǐng)域投資，先后投資建設(shè)了省內(nèi)多家農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)?；粲窳滞痉浅嶂杂诠媸聵I(yè)，2006年投資1500萬元在利民開發(fā)區(qū)建設(shè)了省內(nèi)規(guī)模最大的一家民營農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)，為哈市菜籃子事業(yè)作出了貢獻(xiàn)。從去年開始，為了帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富，提高家鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，霍玉林同志把發(fā)展目光投向農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，在利民開發(fā)區(qū)種植綠色蔬菜300畝，在供給老年公寓的同時向市場銷售?；粲窳滞竟芾砟芰?qiáng)，重信譽(yù)，社會反響好，公司在他的帶領(lǐng)下發(fā)展迅速，2009年公司總資產(chǎn)達(dá)到4169萬元，固定資產(chǎn)787萬元，凈利潤206萬元。1.2項目基本情況1.2.1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點1、項目名稱哈爾濱市松北區(qū)30萬公斤蔬菜棚室栽培擴(kuò)建項目2、建設(shè)性質(zhì)擴(kuò)建3、建設(shè)地點哈爾濱市松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)1.2.2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模第一章總論該項目占地面積3.7平方米，棚室栽培蔬菜，年生產(chǎn)蔬菜30萬公斤。第一章總論2、產(chǎn)品方案建設(shè)現(xiàn)代化蔬菜育苗園區(qū)1座，利用智能化溫室育苗，年生成蔬菜30萬公斤。1.2.3品種、技術(shù)、設(shè)備方案1、主要品種日本西紅柿、黃瓜、茄子等。2、主要技術(shù)來源的可靠性、可得性種植技術(shù)及品種來源為東北農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)學(xué)院園藝分院，東北農(nóng)業(yè)大學(xué)是我省農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的權(quán)威院校，在果蔬種植方面有較多的研究人才和科研成果，在指導(dǎo)全省特色蔬菜種植方面做出了突出的貢獻(xiàn)。幾年來，項目單位和東北農(nóng)業(yè)大學(xué)進(jìn)行了密切的合作，東北農(nóng)業(yè)大學(xué)可以為該項目提供優(yōu)良品種和技術(shù)服務(wù)。技術(shù)屬國內(nèi)先進(jìn)，穩(wěn)定可靠。2、設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備購置明細(xì)表表1-2序號設(shè)備名稱設(shè)備型號單位數(shù)量廠家1滴灌設(shè)備套30吉林通化潤豐灌溉設(shè)備廠2小型拖拉機(jī)及農(nóng)具杰韋弗耕耘機(jī)臺5杰韋弗公司3生物誘捕燈FSM-TD臺30河北正大環(huán)保有限公司4變壓器S-11-M臺套1哈爾濱節(jié)能變壓器廠5檢測設(shè)備杭州托普儀器有限公司第一章總論第一章總論環(huán)境監(jiān)測儀TNHY-7臺1農(nóng)藥殘毒速測儀NY-4臺1超凈工作臺TJD-1300組2滅菌器LDZX-50KBS臺5人工氣候培養(yǎng)箱RTOP-310D臺2合計77說明：小型拖拉機(jī)主要是用于大棚土地翻耙等作業(yè)，動力為5.5馬力；變壓器購置包括架設(shè)變壓器臺；農(nóng)業(yè)環(huán)境監(jiān)測儀可記錄溫度、濕度、光照強(qiáng)度、光合有效輻射、二氧化碳濃度、土壤溫度、土壤水分7個參數(shù)。1.2.4土建工程1、主要建筑物工程（1）土建工程新建智能化溫室5000平方米。（2）公益設(shè)施打機(jī)井1眼，口徑1.5吋；小區(qū)道路2千米，路面寬3-4米1.2、5、建設(shè)期限項目建設(shè)期一年，2010年完成建設(shè)任務(wù)，2010年底正式投產(chǎn)。1.2.6項目總投資500萬元，其中，申請中央財政資金100萬元，省財政配套資金40萬元，市區(qū)財政配套資金10萬元，企業(yè)自籌資金350萬元。投資中用于土建工程投資450萬元，設(shè)備投資3萬元，公益設(shè)施投資7萬元，科技措施投資8.5萬元，前期工作費(fèi)4.5萬元。1.2.71、經(jīng)濟(jì)效益項目建成后，銷售收入750萬元，利潤總額217萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率22.5%，財務(wù)凈現(xiàn)值799.02萬元，投資回收期3.97年。2、社會效益該項目實施后，可為哈爾濱市提供新鮮地產(chǎn)蔬菜30萬公斤，為萬寶蔬菜基地提供優(yōu)質(zhì)種苗，無公害標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)與相關(guān)信息服務(wù)，根據(jù)不同地塊進(jìn)行土壤改良和植保防治，改變當(dāng)?shù)囟嗄陙砟爻梢?guī)的種植方式，制定出符合當(dāng)?shù)貙嶋H的生產(chǎn)模式，大力提高蔬菜的科技含量，進(jìn)而提高蔬菜產(chǎn)量、質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益。增加農(nóng)民收入，培植地方財源。3、生態(tài)效益該項目主要采用無公害集成栽培技術(shù)，并且通過病蟲害監(jiān)測，結(jié)合生物防治體系，減輕其主要病害的發(fā)生，少用或不用農(nóng)藥，既減少生產(chǎn)投入成本又對生態(tài)環(huán)境無污染、破壞作用，采用施用有機(jī)肥為主、無機(jī)肥為輔的施肥技術(shù)，充分利用水、光、溫資源，有效防止土壤鹽漬化，具有良好的生態(tài)效益，保證農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。1.3可行性研究報告編制依據(jù)1、《2010年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》2、《2010年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫參考大綱》第一章總論3、《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》第一章總論4、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料和文件。1.4綜合評價該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合哈爾濱市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向，項目建設(shè)有基礎(chǔ)，技術(shù)有保障，政策環(huán)境好，市場有需求，示范帶動能力強(qiáng)，可行性研究報告論證合理，項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益十分顯著，切實可行。該項目建設(shè)可以穩(wěn)定發(fā)展哈爾濱市有機(jī)蔬菜生產(chǎn)。哈爾濱市場對特色果蔬的需求量很大，每年蔬菜的需求量在100萬噸以上，而地產(chǎn)蔬菜只有不到70萬噸，市場缺口很大，需要從外地大量調(diào)入。近年來，哈爾濱市委、市政府投入大量人力物力發(fā)展菜藍(lán)子工程，但由于底子薄仍然是杯水車薪，發(fā)展果蔬生產(chǎn)仍然需要一個長期的過程，需要各方面的努力和大量資金的投入。當(dāng)前緊要的是發(fā)展科技含量高、品質(zhì)好、市場需要較大的特色果蔬的生產(chǎn)。項目建設(shè)可以促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增加農(nóng)民收入。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整仍然是目前農(nóng)村工作的中心，近年來由于糧食生產(chǎn)過剩，大眾農(nóng)產(chǎn)品價格低，農(nóng)民收入難以提高，成為制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。只有瞄準(zhǔn)市場生產(chǎn)適銷對路無公害的特色農(nóng)產(chǎn)品，才能增加經(jīng)濟(jì)效益，提高農(nóng)民收入。項目建設(shè)可以調(diào)節(jié)蔬菜反季節(jié)供應(yīng)。哈爾濱市屬于高寒地區(qū)，夏秋季蔬菜大量上市，市場出現(xiàn)供過于求，導(dǎo)致蔬菜價格偏低，損失浪費(fèi)也很大。春冬季節(jié)，市場上新鮮果品蔬菜嚴(yán)重短缺，大量從外地調(diào)入，由于運(yùn)輸距離遠(yuǎn)，果蔬質(zhì)量差、不新鮮，而且價格高，給城市人民生活帶來很大影響，所以利用溫室進(jìn)行反季節(jié)生產(chǎn)可以彌補(bǔ)春冬季節(jié)市場的不足。第一章總論該項目建成運(yùn)行后的市場風(fēng)險，一是蔬菜經(jīng)多年種植品種退化，口感不好影響銷售。二是生產(chǎn)過程中農(nóng)藥化肥過量使用，造成農(nóng)藥化肥殘留超標(biāo)，影響消費(fèi)者身體健康。三是在蔬菜大量上市的旺季生產(chǎn)出的產(chǎn)品銷售不了造成損失的問題。第一章總論防范和降低風(fēng)險對策一是與科研單位合作，及時開發(fā)研究新品種，適時對老品種進(jìn)行更換，確保產(chǎn)品的品質(zhì)。二是在生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)程要求生產(chǎn)，限制化肥農(nóng)藥施用量，嚴(yán)格杜絕高毒高殘留農(nóng)藥的使用，確保消費(fèi)者身體健康。三是要建設(shè)保鮮庫對旺季生產(chǎn)的果蔬進(jìn)行貯藏保鮮，反季節(jié)銷售。第二章背景及必要性2.1項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況黨中央非常重視關(guān)心農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作，胡錦濤總書記在“十七大”報告中把解決“三農(nóng)”問題做為全黨工作的重中之重，指出要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國特色現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)長效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局，堅持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)做為首要任務(wù)。《中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中指出，要優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在保證糧棉油穩(wěn)定增產(chǎn)的同時，積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育帶動力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的機(jī)制。哈爾濱市委市政府歷來把促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要步驟和措施，在果蔬生產(chǎn)上制定了一系列的扶持政策。哈爾濱市城市人口462萬，對果蔬的需求量非常大，由于地處高寒地區(qū)，春冬季市場果蔬嚴(yán)重短缺，需要大量從外地調(diào)入，由于運(yùn)距遠(yuǎn)、時間長導(dǎo)致果蔬不新鮮，質(zhì)量不好價格高，影響了城市居民的生活。而哈市周邊郊區(qū)的農(nóng)民冬季土地大量閑置，資源不能得到充分利用，影響了農(nóng)民收入的增加。為此，黑龍江哈爾濱市富億隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司從市場需求和增加農(nóng)民收入出發(fā)，生產(chǎn)反季節(jié)特色蔬菜，不但能補(bǔ)充蔬菜市場、增加企業(yè)和農(nóng)民的收入，而且可以帶動周邊地區(qū)的果蔬生產(chǎn)發(fā)展，有較好經(jīng)濟(jì)效益和長遠(yuǎn)的社會效益。第二章背景及必要性第二章背景及必要性松北區(qū)蔬菜現(xiàn)狀和發(fā)展情況2009年松北區(qū)蔬菜生產(chǎn)逐步擴(kuò)大蔬菜和綠色蔬菜種植面積，示范發(fā)展有機(jī)蔬菜種植面積。建設(shè)蔬菜加工企業(yè)，加工蔬菜產(chǎn)品比重達(dá)到20％以上；蔬菜的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營達(dá)到70％以上。蔬菜作物根據(jù)松北資源情況和市場需求情況，逐步擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)面積，提高科技含量，發(fā)展設(shè)施栽培，增加花色品，積極發(fā)展凈菜和蔬菜加工，實現(xiàn)規(guī)?；I(yè)化、集約化生產(chǎn)。建立綠色食品和無公害蔬菜基地。露地蔬菜種植面積達(dá)到9．5萬畝，總產(chǎn)量可達(dá)28萬噸；露地蔬菜的發(fā)展要因地制宜，向規(guī)模化、專業(yè)化方向發(fā)展，形成一村—一屯一品的格局，主要種植作物：茄子、辣椒、圓蔥、橄欖、馬鈴薯、胡蘿卜、白菜、大蒜、兩瓜等。棚室蔬菜2009年棚室蔬菜發(fā)展到2萬畝，總產(chǎn)量達(dá)到17萬噸，棚室蔬菜對哈市菜籃子工程建設(shè)有極為重要的作用，并且有機(jī)蔬菜的發(fā)展也將首先在棚室中進(jìn)行。所以松北區(qū)要逐漸擴(kuò)大棚室蔬菜規(guī)模，但因其原有的棚室主要集中在松浦鎮(zhèn)，因區(qū)域調(diào)整，松北鎮(zhèn)、松浦鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為城市化，而隨著松浦鎮(zhèn)種植業(yè)的逐漸退出，松北區(qū)的棚室發(fā)展將幾乎從頭開始，所以棚室栽培蔬菜具有非常大的發(fā)展空間。主要栽培品種除常規(guī)的番茄、黃瓜、豆角外將重點發(fā)展綠口十菜、特色菜、食用菌等第二章背景及必要性本項目主要生產(chǎn)的蔬菜苗種和新鮮蔬菜主要供應(yīng)哈爾濱市場，豐富哈爾濱菜籃子。第二章背景及必要性本項目在蔬菜生產(chǎn)過程中不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、除草劑、生長調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，以及基因工程生物及其產(chǎn)物，而是遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，協(xié)調(diào)種植平衡，持農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定。蔬菜基地的基本要求1基地的完整性有機(jī)蔬菜基地的土地應(yīng)是完整的地塊，其間不能夾有進(jìn)行常規(guī)生產(chǎn)的地塊，但允許夾有有機(jī)轉(zhuǎn)換地塊；有機(jī)蔬菜基地與常規(guī)地塊交界處必須有明顯標(biāo)記，如：人為設(shè)置的隔離帶等。2轉(zhuǎn)換期由常規(guī)生產(chǎn)系統(tǒng)向有機(jī)生產(chǎn)轉(zhuǎn)換通常需要2年時間，其后播種的蔬菜收獲后，才可作為有機(jī)產(chǎn)品；多年生蔬菜在收獲之前需要經(jīng)過3年轉(zhuǎn)換時間才能作為有機(jī)產(chǎn)品。轉(zhuǎn)換期的開始時間從向認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請認(rèn)證之日起計算，生產(chǎn)者在轉(zhuǎn)換期間必須完全按有機(jī)生產(chǎn)要求操作。經(jīng)一年有機(jī)轉(zhuǎn)換后的田塊中生長的蔬菜，可以作為有機(jī)轉(zhuǎn)換產(chǎn)品銷售。3緩沖帶如果基地的有機(jī)地塊有可能受到鄰近的常規(guī)地塊污染影響，則在有機(jī)和常規(guī)地塊之間必須設(shè)置緩沖帶或物理障礙物，保證有機(jī)地塊不受污染。不同認(rèn)證機(jī)構(gòu)隔離帶的要求不同，如我國OPDC認(rèn)證機(jī)構(gòu)要求8m，德國的BCS認(rèn)證機(jī)構(gòu)要求10m。3蔬菜栽培管理3．1品種選擇應(yīng)使用有機(jī)蔬菜種子和種苗，在得不到認(rèn)證的有機(jī)種子和種苗的情況下(如在有機(jī)種植的初始階段)，可使用未經(jīng)禁用物質(zhì)處理的常規(guī)種子。應(yīng)選擇應(yīng)當(dāng)?shù)氐耐寥篮蜌夂蛱攸c，對病蟲害有抗性的蔬菜種類及品種，在品種的選擇中要充分考慮保護(hù)作物遺傳多樣性。禁止使用任何轉(zhuǎn)基因種子。3．2輪作換茬和清潔田園有機(jī)生產(chǎn)基地應(yīng)采用包括豆科作物或綠肥在內(nèi)的至少3種作物進(jìn)行輪作；在一年只能生長一茬蔬菜的地區(qū)，允許采用包括豆科作物在內(nèi)的2種作物輪作。前茬蔬菜騰茬后，徹底打掃清潔基地，將病殘體全部運(yùn)出基地外，銷毀或深埋，以減少病害基數(shù)。每年四月份陸續(xù)上市，以其獨(dú)有的品質(zhì)很快就贏得了消費(fèi)者的青睞，幾乎三分之二的產(chǎn)品出口創(chuàng)匯。2.2項目建設(shè)的必要性首先，該項目建設(shè)是壯大優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的需要。松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)地理位置靠近城市有較好的地緣優(yōu)勢，生產(chǎn)瓜果蔬菜可以直接進(jìn)入哈爾濱市場，由于成本低價格優(yōu)勢明顯所以有較強(qiáng)的市場競爭力。但由于項目區(qū)底子薄，基礎(chǔ)設(shè)施差，加上種植品種和技術(shù)方面的原因，特色果蔬生產(chǎn)一直發(fā)展較慢，制約了蔬菜生產(chǎn)的發(fā)展。該項目的建設(shè)可以為項目區(qū)周邊農(nóng)民起到引導(dǎo)示范帶動作用，帶動農(nóng)民學(xué)科學(xué)用科學(xué)的積極性和主動性，提高農(nóng)業(yè)的科技含量，從而進(jìn)一步壯大這一優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。二是調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入的需要。通過本項目建設(shè)可以進(jìn)一步優(yōu)化松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步改變以糧為主，變?yōu)榧Z、菜、果并舉，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的綜合利用。通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提高土地的產(chǎn)出率和附加值，增加農(nóng)民收入。三是提高產(chǎn)品市場競爭力，提高企業(yè)效益，增加企業(yè)服務(wù)“三農(nóng)”能力的需要。通過對企業(yè)的項目扶持，加上企業(yè)化管理和市場化運(yùn)作，企業(yè)加大科技投入的力度，可以提高產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量，提高市場競爭力，增加企業(yè)的效益。企業(yè)在發(fā)展壯大的同時，可以為農(nóng)民提供示范和技術(shù)服務(wù)，為農(nóng)民提供優(yōu)良的品種，也可以把更多的農(nóng)民吸收到企業(yè)中來，更好地幫助政府解決好三農(nóng)問題，提高企業(yè)服務(wù)社會的能力。第三章建設(shè)條件第三章項目選址與建設(shè)條件第三章建設(shè)條件3.1建設(shè)地點的選擇3.1.1建設(shè)地點選擇1、選址原則、依據(jù)，地理位置本項目選址原則是：地理位置優(yōu)越，交通便利，水電齊全，遠(yuǎn)離居民區(qū)，生態(tài)環(huán)境好，無污染，并且地勢平坦的地區(qū)。遵循上述原則，本項目建設(shè)地點選址在哈爾濱市松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)，地理坐標(biāo)北緯45°48′20″，東經(jīng)126°20′12″。該建設(shè)地點位于松北區(qū)東北大街南側(cè)，項目區(qū)東靠松北三環(huán)路，北臨東北大街，南和西均為大棚區(qū)。項目區(qū)附近有10千伏高壓主干線通過，電力充足。地下水埋深25-30米，單井出水量30-60噸/小時。交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，符合選址要求。2、土地類型、來源方式、占地面積土地基本類型為農(nóng)業(yè)用地，來源方式為承包土地使用權(quán)，承包年限至2053年，占地面積47萬平方米。3.1.2自然條件1、水文地質(zhì)情況項目區(qū)是松花江階地，地面坡度小，地下水位高，大地形北高南低，地面高程125米-130米。地下水資源豐富，總儲存量大，含水層多，補(bǔ)給充分，若開采有一定降深可以襲奪松花江水補(bǔ)給；水質(zhì)除鐵錳略高外，其他指標(biāo)均達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)較好。地下水出水量在30-第三章建設(shè)條件2、氣象第三章建設(shè)條件哈爾濱地處中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候特征為冬季受極地大陸氣團(tuán)影響，常為勢力較強(qiáng)的蒙古高壓所控制，嚴(yán)寒而干燥；夏季由于太陽照射角度的增大，升溫較快，降雨集中，光照時間長，雨熱同季，加上受東南季風(fēng)影響，氣候溫和、濕潤；春季多偏南大風(fēng)，降水較少，易出現(xiàn)旱情；秋季降溫急劇，常有早霜。年平均氣溫3.9℃最冷月平均氣溫－19.4℃最熱月平均氣溫22.8℃極端最低氣溫－39.1℃極端最高氣溫38.4℃年平均總降水量535.8mm年平均無霜期147d最大凍土深度1.95m年均相對濕度74%最大積雪深度41mm年平均風(fēng)速3.6m/s年雷暴日數(shù)31.7d年平均日照時數(shù)2514.6h年平均活動積溫2800℃主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)3、土壤及植被情況第三章建設(shè)條件項目區(qū)土壤類型有黑土、草甸土、沼澤土、河濫土等四大土類。各類土壤分布有明顯的地域性，高漫灘多是黑土，低漫灘多是草甸土，低洼沼澤地多是沼澤土，河濫土分布在松花江沿岸地帶。項目區(qū)植被，多為河、湖、沼澤地等多種地貌植物群落，其中水域（灘涂）地貌比重較大。主要地表植物有小葉樟群落、羊草群落、五花草群落等。第三章建設(shè)條件4、水利骨干工程現(xiàn)狀項目區(qū)域周圍有5條排水干溝，分別是二截、三截、四截、七支、二排干，每隔50米1條斗渠。通過這些排水設(shè)施，可以保證內(nèi)水全部排入松花江。對于不能自流排入承泄區(qū)的通過四截強(qiáng)排站強(qiáng)排，排水量60立方米/秒?，F(xiàn)在區(qū)域內(nèi)基本做到了旱能灌，澇能排。3.1.3社會經(jīng)濟(jì)狀況松北區(qū)全區(qū)人口19.4萬人，其中農(nóng)業(yè)人口14.52萬人，占總?cè)丝诘?4.85%?？筛孛娣e46.9萬畝，天然草場面積9.3萬畝，蔬菜種植面積6.6萬畝，蔬菜畝產(chǎn)2210千克。近兩年，松北區(qū)為了提高蔬菜種植效益，增加農(nóng)民收入，在蔬菜生產(chǎn)上提出要逐步擴(kuò)大無公害蔬菜和特色、綠色蔬菜種植面積，示范發(fā)展有機(jī)蔬菜種植面積，實現(xiàn)規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)化種植，同時，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展思路。鼓勵企業(yè)投資，建高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)基地和蔬菜加工企業(yè)，力爭到2011年，全區(qū)蔬菜的規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營達(dá)到70％以上。3.1.4蔬菜種植第三章建設(shè)條件松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)2009年蔬菜種植面積10000畝，溫室面積1200畝，是哈爾濱市副食品生產(chǎn)基地。但目前整體種植水平不高，基礎(chǔ)設(shè)施較差，產(chǎn)出能力不高，果蔬儲存能力不足。第三章建設(shè)條件3.2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.2.1政策、資源、市場、科技支撐條件1、政策環(huán)境《中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中指出，要優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在保證糧棉油穩(wěn)定增產(chǎn)的同時，積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育帶動力強(qiáng)的龍頭企業(yè)風(fēng)險共擔(dān)的機(jī)制。哈爾濱市委市政府歷來把促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要步驟和措施，在蔬菜生產(chǎn)上制定了一系列的扶持政策，從資金和政策上加以扶持。2、資源優(yōu)勢資源優(yōu)勢明顯。項目區(qū)水土資源豐富，氣候適宜，完全可以滿足蔬菜生長的需求。項目單位在松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)有12.56萬平方米的種植基地。3、市場優(yōu)勢市場有潛力、銷售有出路。項目區(qū)鄰近哈爾濱市區(qū)，市場廣闊，地緣優(yōu)勢明顯，由于蔬菜運(yùn)輸距離近，運(yùn)輸成本低，而且可以保證其新鮮程度，所以和外埠蔬菜相比有較強(qiáng)的市場競爭能力，只要注重產(chǎn)品品質(zhì)，不斷更新品種一定會受到市場的歡迎。第三章建設(shè)條件4、科技支撐條件第三章建設(shè)條件項目技術(shù)依托單位有實力，技術(shù)服務(wù)有保證。東北農(nóng)業(yè)大學(xué)做為公司的技術(shù)依托單位，有雄厚的科研實力做支撐，同時哈爾濱市及松北區(qū)政府也有足夠的農(nóng)業(yè)技術(shù)力量可以為基地提供技術(shù)幫助，完全可以保證該項目蔬菜種植的技術(shù)需求。3.2.2、基礎(chǔ)設(shè)施條件一是水利工程配套，項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施有一定基礎(chǔ)。項目區(qū)域周圍有5條排水干渠，每隔50米建有1條斗渠?，F(xiàn)在區(qū)域內(nèi)基本做到了旱能灌，澇能排。二是交通便利，項目區(qū)位于哈市近郊，公路縱貫全境，村屯公路全部砂石化。三是農(nóng)田防護(hù)林作用明顯，現(xiàn)有防護(hù)林面積50公頃，起到了防風(fēng)固沙、水土保持的作用。四是電力設(shè)施完備，鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有6300千伏的變電所，電力充足。農(nóng)田線路有高壓線路4公里，低壓線路3公里，能夠滿足基地項目用電需求。五是農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度高，全鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)機(jī)械1400臺，其農(nóng)機(jī)具500臺，農(nóng)機(jī)播種率90%，機(jī)收率達(dá)95%以上。3.2.3目前，項目建設(shè)的主要障礙因素有二方面。一是果蔬種植面積少，品種單一、品質(zhì)差。市場銷售無論是在量上還是質(zhì)上都滿足不了要求，必須要解決品種問題，采用良種良法擴(kuò)大種植規(guī)模。二是種植技術(shù)落后，影響了產(chǎn)量和品質(zhì)，必須依靠科研單位向農(nóng)民傳授先進(jìn)的種植技術(shù)，研究和解決果蔬生產(chǎn)中的技術(shù)問題。第四章市場分析與銷售方案第四章市場分析與銷售方案第四章市場分析與銷售方案4.1市場分析4.1.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析1、項目產(chǎn)品市場供求狀況據(jù)哈爾濱市農(nóng)委統(tǒng)計，2006年哈爾濱市蔬菜播種面積200萬畝，總產(chǎn)453萬噸，人均570千克。市區(qū)蔬菜播種面積70萬畝，總產(chǎn)175萬噸，人均440千克。哈爾濱市外銷出口蔬菜每年大約5萬噸，其中銷到上海、江浙大約2萬噸，品種有番茄、白菜、甘藍(lán)、油豆角等。番茄從7月下旬開始外銷，日外銷量0.06萬噸，到9月下旬番茄外銷總量達(dá)到1.2萬噸。9月中旬平房區(qū)、道外區(qū)、道里區(qū)、香坊區(qū)日外銷白菜0.1萬噸。上述幾個區(qū)秋季外銷蔬菜總量白菜1.85萬噸、胡蘿卜1.81萬噸，其它菜種0.14萬噸。冬春季哈爾濱市要從海南、山東、河北、遼寧諸省調(diào)入哈爾濱蔬菜市場反季蔬菜30萬噸。哈爾濱市蔬菜市場供求現(xiàn)狀是當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的蔬菜供應(yīng)總量有余，反季節(jié)蔬菜供應(yīng)不足。2、市場前景哈爾濱市冬春季新鮮蔬菜反季節(jié)供應(yīng)缺口很大，由海南、山東、河北、遼寧各省調(diào)入哈爾濱市蔬菜市場反季蔬菜，近年來每年約30萬噸，來調(diào)節(jié)蔬菜市場供需矛盾。由此可見，北方蔬菜生產(chǎn)突出的矛盾表現(xiàn)在供需時間差上，蔬菜反季銷售越來越被人們重視。所以，反季節(jié)蔬菜特別是反季節(jié)特菜的市場需求和發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮?，發(fā)展反季節(jié)特菜生產(chǎn)有著廣闊的市場前景。第四章市場分析與銷售方案4.1.2項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析第四章市場分析與銷售方案在哈爾濱開展特色蔬菜種植有一定的市場競爭優(yōu)勢，一是價格優(yōu)勢。蔬菜生產(chǎn)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，而哈爾濱市勞動力資源豐富，勞動力價格與內(nèi)地比較相對低廉，因此，我們生產(chǎn)的產(chǎn)品價格無論在國內(nèi)市場還是在國際市場都具備競爭力。二是種植環(huán)境優(yōu)勢。蔬菜種植環(huán)境好、沒有污染，符合綠色無公害食品的標(biāo)準(zhǔn)要求。三是時間優(yōu)勢。就近上市，即節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用又保證蔬菜新鮮上市。四是經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)勢。反季節(jié)生產(chǎn)銷售，銷售價格是應(yīng)季售價的數(shù)倍，經(jīng)濟(jì)效益好。該項目區(qū)的產(chǎn)品是按照有機(jī)蔬菜的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行生產(chǎn)的，品種的選擇嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇，所以在質(zhì)量上是一流的，在品質(zhì)上是一流的。另外，項目區(qū)地處哈爾濱市近郊，距市區(qū)僅有10千米，交通十分便利，有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。4.2銷售策略、方案和營銷模式目前，項目區(qū)生產(chǎn)的蔬菜產(chǎn)品，由于產(chǎn)量的關(guān)系主要是供應(yīng)哈爾濱市場，由大中型超市及蔬菜供應(yīng)商經(jīng)銷。待條件成熟時，建設(shè)蔬菜恒溫庫，儲存蔬菜，反季節(jié)銷售。4.3市場風(fēng)險分析4.3.1項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析該項目建成運(yùn)行后的市場風(fēng)險，一是蔬菜經(jīng)多年種植品種退化，口感不好影響銷售。二是生產(chǎn)過程中農(nóng)藥化肥過量使用，造成農(nóng)藥化肥殘留超標(biāo)，影響消費(fèi)者身體健康。三是在蔬菜大量上市的旺季生產(chǎn)出的產(chǎn)品銷售不了造成損失的問題。四是冬季生產(chǎn)的蔬菜成本高，技術(shù)含量高、風(fēng)險大。第四章市場分析與銷售方案4.3.2防范和降低風(fēng)險對策第四章市場分析與銷售方案防范和降低風(fēng)險對策，一是與科研單位合作，及時開發(fā)研究新品種，適時對老品種進(jìn)行更換，確保產(chǎn)品的品質(zhì)。二是在生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格按照有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)程要求生產(chǎn)，限制化肥農(nóng)藥施用量，嚴(yán)格杜絕高毒高殘留農(nóng)藥的使用，確保消費(fèi)者身體健康。三是要建設(shè)保鮮庫對旺季生產(chǎn)的果蔬進(jìn)行貯藏保鮮，反季節(jié)銷售。第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案5.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模1、產(chǎn)品方案建設(shè)現(xiàn)代化蔬菜生產(chǎn)基地1處，利用太陽能自動調(diào)溫、調(diào)水溫室育苗，并生產(chǎn)新鮮蔬菜，預(yù)計年生產(chǎn)新鮮蔬菜30萬公斤。2、建設(shè)規(guī)模（1）土建工程。新建高效太陽能自動調(diào)溫、調(diào)水溫室1處，建設(shè)面積5000平方米（2）設(shè)備購置。購置滴灌設(shè)備30套；小型拖拉機(jī)及農(nóng)機(jī)具5臺套；生物誘捕燈30臺；監(jiān)測、檢測設(shè)備11臺套，其中，農(nóng)業(yè)環(huán)境檢測儀1臺、農(nóng)藥殘毒速測儀1臺、超凈工作臺2組、滅菌器5臺、人工氣候培養(yǎng)箱2臺。（3）公益設(shè)施。打機(jī)井1眼；小區(qū)道路2千米；架設(shè)100千伏安變壓器1臺（4）科技措施。引進(jìn)蔬菜品種1.6千克；科技培訓(xùn)400人次5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1建設(shè)規(guī)劃1、建設(shè)太陽能自動調(diào)溫、調(diào)水溫室5000平方米。新建高效自動調(diào)溫、調(diào)水溫室1處，寬度32米，長156.3米，總面積50005.2.2總平面布置場區(qū)輪廓呈矩形，東西長156.2米，南北寬32米，總面積5000平方米。場區(qū)內(nèi)布置2條南北主路將場區(qū)分成三個區(qū)域，每個區(qū)域各布置1棟大棚，在大棚區(qū)南北二側(cè)及中部布置有東西方向支路，共布置主路2條，每條長140米，路面寬4米，布置支路3條，每條長第五章建設(shè)方案5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)第五章建設(shè)方案1、蔬菜生產(chǎn)。執(zhí)行國家有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程《NY5005—200100》，生產(chǎn)參照《NY5003—2001》。2、日光溫室建設(shè)，執(zhí)行《建筑設(shè)計規(guī)范》；道路建設(shè)，執(zhí)行《道路建設(shè)規(guī)范》。5.4工藝技術(shù)方案5.4.1生產(chǎn)（技術(shù)）路線及流程圖1、蔬菜苗種生產(chǎn)的技術(shù)路線如下：育苗→分苗→嫁接→定植→管理→采收2、商品蔬菜生產(chǎn)的技術(shù)路線如下：整地→育苗→分苗→定植→管理→采收5.4.2工藝（技術(shù)）流程說明1、蔬菜生產(chǎn)技術(shù)本項目采用蔬菜嫁接技術(shù)，應(yīng)用這項技術(shù)，既可以防治蔬菜的土傳病害，又可以大幅提高產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益，產(chǎn)量可以提高50%以上，嫁接的蔬菜形好、個大、品質(zhì)好。（1）如辣椒品種選擇適合種植的紅椒品種有：曼迪、富蘭明高、紅鈴、美麗達(dá)；黃椒有：塔蘭多、黃歐寶；橙椒有：辛普生。第五章建設(shè)方案（2）砧木選擇第五章建設(shè)方案目前市面上有售的：辣砧1.2.3.4.5.6號。（3）栽培模式①春夏季節(jié)栽培在2月上旬播種育苗，日光溫室4月中旬定植，6月中旬開始采收，可連續(xù)采收到10月中旬。②越夏錯季栽培2月下旬播種育苗，利用大棚4月底～5月初定植，7月下旬開始采收，可連續(xù)采收到9月下旬。（4）育苗栽培技術(shù)①育苗。采取工廠化育苗，亦可用10×10厘米營養(yǎng)缽，一般用72穴穴盤。育苗期基質(zhì)草炭∶蛭石∶珍珠巖為4∶2∶4，每立方米加入氮、磷、鉀復(fù)合肥1公斤，腐熱烘干雞糞5公斤，混合均勻后裝入穴盤或營養(yǎng)缽中，裝滿刮平，澆水。及時噴灑800倍普力克溶液以防疫病。最后，蓋l層地膜增溫保墑。此時應(yīng)保證相對濕度85%，白天28～30℃，夜間18～20℃；當(dāng)30%種子拱土后，白天20～25℃，夜溫15～18℃，相對濕度70%左右；定植前7～10天低溫?zé)捗?，白?8～20℃，夜間10～14℃；待2片真葉展開后開始澆營養(yǎng)液，8～9片真葉時定植，穴盤提前1天澆透水。②分苗。當(dāng)砧木和接穗真葉長到2～3片葉時分苗，砧木移入營養(yǎng)缽內(nèi)，接穗移入苗床內(nèi)，接穗育苗應(yīng)比砧木育苗晚7-10天。③嫁接。嫁接時應(yīng)注意的事項：一是最好在溫室或大棚里進(jìn)行，盡量避免風(fēng)沙、雨水或畜禽的污染。二是嫁接時使用的剃須刀必須銳利，一般每面刀刃嫁接150株左右就要及時更換。三是操作人員的手和嫁接刀具，要在嫁接過程中多次用酒精或高錳酸鉀溶液消毒，以避免病菌交叉感染。同時要注意消毒后手和刀片要等到晾干后才可接觸切口，否則切口沾水或藥液后愈合很困難。第五章建設(shè)方案采用劈接法：砧木長到６—８片真葉，接穗長到５—７片真葉，半木質(zhì)化，莖粗2—3毫米（香頭粗細(xì)時）開始嫁接。嫁接的刀片要洗干凈，不沾土。先在砧木高１寸處平切，去掉上部，保留２片真葉，不能過高或過矮，否則影響成活。然后在砧木莖中間垂直切入0.8-１厘米深，再將接穗辣椒苗拔下，在半木質(zhì)化處去掉下端，保留２—３片真葉削成楔形，楔形大小與砧木切口相當(dāng)，隨即將接穗插入砧木切口中，對齊后用特制的嫁接夾子固定好。第五章建設(shè)方案貼接法:將砧木和接穗削成30°傾斜角貼合在一起，其它和劈接法相同④嫁接苗的管理嫁接后的頭3天一般要保持空氣相對濕度達(dá)到95%左右，以促進(jìn)砧木和接穗之間盡快形成愈傷組織，進(jìn)而融為一體，3天后應(yīng)注意及時把溫度降下來，以防止傷口上的病菌滋生。在傷口愈合期濕度不足時，不能直接噴水，可以采取地面給水的辦法增加溫度。如棚內(nèi)濕度較大，應(yīng)及時放風(fēng)排濕，否則容易發(fā)生傷口腐爛。溫度要求白天23—26℃，夜間17—20℃。嫁接后６—8天是接口的愈合期，這段時間要求創(chuàng)造有利的溫度和濕度及光照等條件，促進(jìn)接口快速愈口。第五章建設(shè)方案溫度。白天為２４—２５℃，夜間１８—２２℃，高于或低于這個溫度都不利于接口。一般6—8天，嫁接辣苗可以度過嫁接愈合期，在其完全成活后，其管理方法可以參照一般苗子的溫度管理方法進(jìn)行管理。第五章建設(shè)方案濕度。嫁接苗的管理嫁接后的頭3天空氣濕度要保持在９５％以上。為保持濕度要求用塑料密閉，４—５天不進(jìn)行通風(fēng)，在傷口愈合期濕度不足時，不能直接噴水，可以采取地面給水的辦法增加溫度。如棚內(nèi)濕度較大，應(yīng)及時放風(fēng)排濕，否則容易發(fā)生傷口腐爛。光照。嫁接后需短時間避光，實際上是防止高溫和保持環(huán)境內(nèi)濕度穩(wěn)定，避免陽光直接照射秧苗，引起接穗萎蔫，嫁接后３—４天要全面遮光辣椒嫁接苗成活率的高低與嫁接后的管理有密切的關(guān)系。把嫁接好的苗澆透水，不能用噴淋，以防傷口感染?？凵闲」芭铮藿用鐐谟系倪m宜溫度為:白天25-26℃，夜晚20-22℃，濕度95%以上，嫁接后前3-4d全部遮光，以后中午遮光，早晚放進(jìn)光，隨著傷口愈合，逐漸撤掉覆蓋物，成活后轉(zhuǎn)入常規(guī)管理。（5）定植定植定植前20天扣棚烤地，提高地溫。一般畝施腐熟有機(jī)肥2000～3000公斤，磷酸二銨30公斤，過磷酸鈣40～50公斤，深翻起壟。由于彩椒植株高大，根系發(fā)達(dá)，多采用小高壟大小行單株定植。種植密度為3株/平方米，行距60～100厘米，株距40～45厘米。定植在陰天或晴天下午進(jìn)行，采用水穩(wěn)苗定植，定植深度應(yīng)掌握在埋住土坨和子葉中間的根莖即可。要求白天不超過30℃，夜間不低于16℃，緩苗后適當(dāng)通風(fēng)降溫。第五章建設(shè)方案①溫度管理加強(qiáng)營養(yǎng)體的培育，在高溫強(qiáng)光來臨之前封壟，控制溫度，預(yù)防病毒病的發(fā)生。高寒區(qū)一般采用設(shè)施栽培（日光溫室或大棚），在未封壟之前不打底葉，高溫季節(jié)中午加蓋遮陽率30～40%的遮陽網(wǎng)，將溫度控制在晝溫26～30℃，夜溫20～24℃。溫度超過33℃或低于17℃時坐果率明顯下降，且畸形果數(shù)量增多。溫度超過30℃時間過長時，病毒病發(fā)生重，甚至出現(xiàn)絕收。第五章建設(shè)方案②溫度管理空氣濕度掌握在50～60%，土壤保持濕潤（濕而不粘），澆水掌握見干見濕，忌大水漫灌，宜小水勤澆。每次澆水量掌握在上水面距彩椒莖基2～3厘米處為宜，土壤粘重的澆水量宜小，土壤沙性大的可適當(dāng)多澆一些水，但水量絕對不可淹到彩椒根部。③光照管理光照過強(qiáng)可用遮陽率30～40%的遮陽網(wǎng)遮陽，每天10∶00時打開遮陽網(wǎng)，15∶00時收攏遮陽網(wǎng)。④?；ㄊ韫T椒要全部疏掉，對椒保留，如果溫度過低或過高，可用番茄靈或沈農(nóng)2號沾花保果。彩椒開花能力強(qiáng)，易出現(xiàn)一節(jié)同時開2～3朵花，待坐果后選擇果形周正，符合商品果要求的保留，其余疏掉。?；鸸脑瓌t是先?；ê笫韫L勢強(qiáng)的多留果，生長勢弱的少留果。⑤追肥當(dāng)門椒長到核桃大小時開始追肥。一般畝用尿素和鉀寶各10公斤，10～15天追施1次，苗弱可多追些，長勢強(qiáng)的少追，隨水追施即可。葉面施肥每15公斤水加尿素50克，磷酸二氫鉀50克，白糖50克噴施，7～10天1次，也可用豐必靈、綠亨天寶等葉面肥噴施。第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案⑥植株調(diào)整彩椒在封壟前不宜整枝，封壟后將門椒以下的所有側(cè)枝摘除，門椒以上的弱枝、病枝、無果枝也應(yīng)摘除。當(dāng)株高達(dá)到40厘米時開始搭架，方法是：據(jù)彩椒莖基20厘米處先插豎立的架桿（桿與桿之間的距離根據(jù)橫桿長度決定），然后在距地面高度30厘米的地方用橫桿將豎桿連接起來，以后隨彩椒生長每15～25厘米連一橫桿，直到彩彩椒生長停止為止。如果是單行定植的，要在彩椒兩側(cè)插架。兩排架之間可用細(xì)繩連接，也可用架桿連接，密度以彩椒不倒為標(biāo)準(zhǔn)。第五章建設(shè)方案第五章建設(shè)方案（6）采收采收可根據(jù)植株生長勢確定，生長強(qiáng)的可多留彩椒少摘青椒，否則反之。當(dāng)青椒表皮變?yōu)樯罹G色有光澤，用手捏手感堅硬就可采收。彩椒一般在7～8成熟時采收。（7）病蟲害防治①病毒病發(fā)病初期，用1.5%植病靈乳劑400～800倍液，或20%病毒克星可濕性粉劑500～800倍液噴霧。②疫病定植緩苗后，用72%普力克水劑800倍液澆灌莖基部。田間發(fā)病后，用72%克露可濕性粉劑600倍液噴葉片與澆灌莖基部，或澆地前每畝撒硫酸銅4～5公斤。第五章建設(shè)方案③根腐病基肥要腐熟，化肥（二銨）做底肥時不可過多和離根太近。發(fā)病初期，用立枯凈800倍液灌根或廣枯靈（惡霉甲霜）800倍灌根，10天1次，連續(xù)2～3次。第五章建設(shè)方案④蚜蟲用黃板誘殺，也可用1.8%齊螨素乳油3000倍液，10%吡蟲靈或蚜虱凈可濕性粉劑1500倍液噴霧。⑤煙青蟲在放風(fēng)口最好設(shè)置防蟲網(wǎng)；生物防治在二代煙青蟲卵高峰后3～4天及6～8天，連續(xù)2次噴灑細(xì)菌殺蟲劑趴乳劑1000倍液，或青蟲菌（蘇云金桿菌）6號液劑1000倍液；藥劑防治在卵孵化盛期至2齡盛期，即幼蟲未蛀入果內(nèi)之前施藥，提倡噴灑阿維菌素、抑太保、安綠寶等。有機(jī)蔬菜配套栽培技術(shù)

通過培育壯苗、嫁接換根、起壟栽培、地膜覆蓋、合理密植、植株調(diào)整等技術(shù)，充分利用光、熱、氣等條件，創(chuàng)造一個有利于蔬菜生長的環(huán)境，以達(dá)到高產(chǎn)高效的目的。

有機(jī)蔬菜的肥料使用技術(shù)

1.允許使用的肥料種類

有機(jī)肥料，包括動植物的糞便及殘體，植物漚制肥、綠肥、草木灰、餅肥等。礦物質(zhì)，包括鉀礦粉、磷礦粉、氯化鈣等物質(zhì)。另外還包括有機(jī)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的有機(jī)專用肥和部分微生物肥料。

2.使用方法

(1)施肥量有機(jī)蔬菜種植的土地在使用肥料時，應(yīng)做到種菜與培肥地力同步進(jìn)行。使用動物和植物肥的數(shù)量應(yīng)掌握在1：1為好。一般每667m2土地，每種蔬菜使用有機(jī)肥3000—4000kg，追施有機(jī)專用肥100kg。

(2)施足底肥將施肥總量80％用作底肥，結(jié)合整地，將肥料均勻地混入耕作層內(nèi)，以利于根系吸收。

(3)巧施追肥對于種植密度大、根系淺的蔬菜可采用鋪肥追肥方式，當(dāng)蔬菜長至3—4片葉時，將肥料晾于制細(xì)，均勻撒到菜地內(nèi)，并及時澆水。對于種植行距較大，根系較集中的蔬菜，可開溝條施追肥，開時不要傷斷根系，將肥料撒到溝內(nèi)，用土蓋好后及時澆水。對于種植行株距大的蔬菜可采用開穴追肥方式。

有機(jī)蔬菜病蟲草害防治技術(shù)

由于有機(jī)蔬菜在生產(chǎn)過程中禁止使用所有化學(xué)合成的農(nóng)藥，禁止使用由基因工程技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品，所以有機(jī)蔬菜的病蟲草害要堅持“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則。通過選用抗病品種、高溫消毒、合理的肥水管理、輪作、多樣化間作套種、保護(hù)天敵等農(nóng)業(yè)措施、物理措施綜合防治病蟲草害。

1.病害防治

可以用石灰、硫磺、波爾多液防治蔬菜多種病害；允許有限制地使用含銅的材料，如氫氧化銅、硫酸銅等殺真菌劑來防治蔬菜真菌性病害；可以用抑制作物真菌病害的軟皂、植物制劑、醋等物質(zhì)防治蔬菜真菌性病害；高錳酸鉀是一種很好的殺菌劑，能防治多種病害；允許使用微生物及其發(fā)酵產(chǎn)品防治蔬菜病害。

2.蟲害防治

提倡通過釋放寄生性捕食性天敵動物(如赤眼蜂、瓢蟲、捕食螨等)來防治蟲害；允許使用軟皂、植物性殺蟲劑或當(dāng)?shù)厣L的植物提取劑等防治蟲害；可以在誘捕器和散發(fā)器皿中使用性誘劑，允許使用視覺性(黃粘板)和物理性捕蟲設(shè)施(如防蟲網(wǎng))防治蟲害；可以有限制地使用魚藤酮、植物來源的除蟲菊酯、乳化植物油和硅藻土來殺蟲；允許有限制地使用微生物及其制劑如殺螟桿菌、Bt制劑等。

3.雜草控制

通過采用限制雜草生長發(fā)育的栽培技術(shù)(如輪作、綠肥、休耕等)控制雜草；提倡使用秸稈覆蓋雜草。允許采用機(jī)械和電熱除草。禁止使用基因工程產(chǎn)品和化學(xué)除草劑除草。

第五章建設(shè)方案5.4.3第五章建設(shè)方案本項目育苗生產(chǎn)技術(shù)及蔬菜品種來源為東北農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)學(xué)院園藝分院，東北農(nóng)業(yè)大學(xué)是我省農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的權(quán)威院校，在蔬菜種植方面有較多的研究人才和科研成果，在指導(dǎo)全省特色蔬菜種植方面做出了突出的貢獻(xiàn)。幾年來，項目單位和東北農(nóng)業(yè)大學(xué)進(jìn)行了密切的合作，東北農(nóng)業(yè)大學(xué)可以為該項目提供優(yōu)良品種和技術(shù)服務(wù)。技術(shù)屬國內(nèi)先進(jìn)，穩(wěn)定可靠。5.4.4工藝技術(shù)參數(shù)第五章建設(shè)方案無公害蔬菜感官參考參數(shù)第五章建設(shè)方案表5-1項目品質(zhì)規(guī)格限度品種同一品種規(guī)格用整齊度表示。同規(guī)格的樣品其整齊度應(yīng)≥90%每批樣品中不符合感官要求的按質(zhì)量計，總不合格率不得超過5%新鮮葉片色澤明亮，水分適宜而沒有萎蔫清潔菜體表面沒有泥土灰塵及其他污染物燒心無裂球無（大白菜）腐爛無異味無凍害無病蟲害無機(jī)械傷無注：燒心、腐爛、病蟲害為主要缺陷無公害茄果類蔬菜感官要求參數(shù)表5-2項目品質(zhì)規(guī)格限度品種同一品種規(guī)格用整齊度表示。同規(guī)格的樣品其整齊度應(yīng)≥90%每批樣品中不符合感官要求的，按質(zhì)量計總不合格率不得超過5%成熟度果實已充分發(fā)育，種子已形成（番茄、辣椒）；果實已充分發(fā)育，種子未完全形成（茄子）果形只允許有輕微的不規(guī)劃，并不影響果實的外觀新鮮果實有光澤、硬實、不萎蔫果面清潔果實表面不附有污物或其他外來物腐爛無異味無灼傷無裂果無（指番茄）凍害無病蟲害無機(jī)械傷無注：1、成熟度的要求不適用于2.4D和蕃茄靈等化學(xué)處理座果的番茄果實。燒心、腐爛、病蟲害為主要缺陷。第五章建設(shè)方案5.5設(shè)備選型方案第五章建設(shè)方案5.5.1設(shè)備選型購置滴灌設(shè)備30套；小型拖拉機(jī)及農(nóng)機(jī)具5臺套；生物誘捕燈30臺；監(jiān)測、檢測設(shè)備11臺套，其中，農(nóng)業(yè)環(huán)境檢測儀1臺、農(nóng)藥殘毒速測儀1臺、超凈工作臺2組、滅菌器5臺、人工氣候培養(yǎng)箱2臺。5.5.2設(shè)備清單設(shè)備購置清單表5-3序號設(shè)備名稱設(shè)備型號單位數(shù)量單價（萬元）1滴灌設(shè)備套300.52小型拖拉機(jī)及農(nóng)具杰韋弗耕耘機(jī)臺51.53生物誘捕燈FSM-TD臺300.24變壓器S-11-M臺套13.05檢測設(shè)備環(huán)境監(jiān)測儀TNHY-7臺12.2農(nóng)藥殘毒速測儀NY-4臺11.5超凈工作臺TJD-1300組20.8滅菌器LDZX-50KBS臺50.8人工氣候培養(yǎng)箱RTOP-310D臺20.3說明：小型拖拉機(jī)主要是用于大棚土地翻耙等作業(yè)，動力為5.5馬力；變壓器購置包括架設(shè)變壓器臺；農(nóng)業(yè)環(huán)境監(jiān)測儀可記錄溫度、濕度、光照強(qiáng)度、光合有效輻射、二氧化碳濃度、土壤溫度、土壤水分7個參數(shù)。5.5.3第五章建設(shè)方案設(shè)備采購堅持先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、實用原則，盡量發(fā)揮投資效益，項目開始建設(shè)后，通過政府采購在機(jī)械制造企業(yè)中采購設(shè)備，選擇機(jī)械性能好、經(jīng)濟(jì)實用的設(shè)備。第五章建設(shè)方案5.6主體工程方案5.6.1建筑物（主體工程）本項目主體工程為高效太陽能自動調(diào)溫、調(diào)水溫室。新建高效太陽能自動調(diào)溫、調(diào)水溫室1處，寬度32米、長156.2米。溫室結(jié)構(gòu)要求如下：內(nèi)跨8m，脊高3.4m，后坡水平投影1.3m，后墻內(nèi)高2.3m，外高2.7m；里墻厚度24cm，外墻厚度24cm，中間為16cm的PS板；后坡與水平面夾角29-34o，由里向外結(jié)構(gòu)為鋼拱架、25mm厚硬木板、200mm厚PS板，防水層，40mm厚水泥沙漿；前墻為24cm；采光屋面采用雙梁、鋼拱、無立柱結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)深度一般為5.6.2輔助工程、其它工程本項目輔助工程主要有園區(qū)道路，主道長度280米，寬度4米，鋪砂石面層；副道長720米，寬度3米，鋪砂石。5.7節(jié)能減排措施本項目采用新型日光節(jié)能溫室育苗，可以減少燃煤用量，減少排放。5.8實施進(jìn)度安排2010年2-3月可研報告編寫階段；2010年3-4月項目實地踏查、擴(kuò)初設(shè)計階段；2010年5月－9月項目基本建設(shè)階段，進(jìn)行溫室棚舍等土建工程建設(shè)；2010年9月－10月設(shè)備采購安裝；2010年11月投產(chǎn)使用。項目實施進(jìn)度表表5-4時間階段1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月可研報告擴(kuò)初設(shè)計土建工程設(shè)備采購設(shè)備安裝試運(yùn)行第六章環(huán)境影響評價第六章環(huán)境影響評價第六章環(huán)境影響評價6.1環(huán)境影響項目區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)，四周為大棚、農(nóng)田等農(nóng)業(yè)用地，屬環(huán)保二類地區(qū)。區(qū)域沒有較大工業(yè)企業(yè)，空氣質(zhì)量好，項目建設(shè)的實施對周圍環(huán)境不能產(chǎn)生不良影響。1、日光溫室種植蔬菜不會對周圍環(huán)境有不利影響。2、本項目是按照有機(jī)蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)DB2301/007-2001及操作規(guī)程生產(chǎn)，控制化肥農(nóng)藥用量，增施有機(jī)肥，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。6.2節(jié)能減排措施加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，保護(hù)農(nóng)業(yè)資源永續(xù)利用，給后人留下一片藍(lán)天綠地，主要對策：一是加強(qiáng)宣傳提高認(rèn)識，從蔬菜生產(chǎn)的源頭抓起，增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識，自覺維護(hù)項目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境；二是在蔬菜生產(chǎn)上走生態(tài)農(nóng)業(yè)的道路，按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求組織生產(chǎn)，做到可持續(xù)發(fā)展。6.3環(huán)境影響評價與審批本項目在生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格控制高毒高殘留農(nóng)藥化肥的使用，按照國家建設(shè)項目環(huán)保管理規(guī)定，在項目實施中要嚴(yán)格遵守國家建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定，切實落實各項污染防治措施。同時本項目在建設(shè)和運(yùn)行中將遵守國家規(guī)定，在采取環(huán)保措施的同時，進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測和管理，使各項污染指標(biāo)控制在國家規(guī)定范圍內(nèi)。第七章項目組織與管理第七章項目組織與管理第七章項目組織與管理7.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分1、機(jī)構(gòu)設(shè)置項目建設(shè)階段。哈爾濱市松北區(qū)人民政府將該項目做為2010年重點項目加以落實，區(qū)政府組成項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管農(nóng)業(yè)的副區(qū)長任組長，成員由區(qū)財政局、農(nóng)業(yè)開發(fā)辦、農(nóng)委等部門組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)辦，具體負(fù)責(zé)項目實施工作。運(yùn)行階段。項目竣工交付運(yùn)行后機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：董事會董事會總經(jīng)理總經(jīng)理副經(jīng)理人勞部財務(wù)部辦公室副經(jīng)理人勞部財務(wù)部辦公室副經(jīng)理采購銷售部加工生產(chǎn)部生產(chǎn)技術(shù)部第七章項目組織與管理2、運(yùn)行模式及機(jī)構(gòu)職責(zé)第七章項目組織與管理實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，與企業(yè)現(xiàn)有機(jī)構(gòu)、人員互為利用，項目建成后設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人，管理機(jī)構(gòu)設(shè)辦公室、人勞部、財務(wù)部、采購銷售部、加工生產(chǎn)部、生產(chǎn)技術(shù)部等部門，負(fù)責(zé)原料采購、生產(chǎn)、銷售全過程。7.2勞動定員全年生產(chǎn)天數(shù)300天，日工作班次為2班制，每班作業(yè)8小時。項目定員總數(shù)140人，其中生產(chǎn)人員130人，管理及技術(shù)人員10人。7.3經(jīng)營管理措施項目建設(shè)階段嚴(yán)格按國家和省農(nóng)業(yè)開發(fā)的要求實行項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制和項目監(jiān)理制，確保項目建設(shè)質(zhì)量和項目順利實施。項目竣工交付使用后，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)在國家宏觀調(diào)控下，按照市場需要自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，以提高經(jīng)濟(jì)效益、勞動生產(chǎn)率和實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值為目的，實行權(quán)責(zé)分明、科學(xué)管理、激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。企業(yè)實行法人代表負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)企業(yè)管理和經(jīng)營，有效地組織加工，保證企業(yè)效益。本項目建成后，在經(jīng)營管理上，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求形成一個全新的，完全適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的競爭主體。在經(jīng)營管理體制上，實行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自我還貸的經(jīng)營管理模式。第八章投資估算與資金籌措7.4技術(shù)培訓(xùn)第八章投資估算與資金籌措為保證項目投產(chǎn)后取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，必須有一支技術(shù)過硬的隊伍。對于管理人員要求有大專以上學(xué)歷，工人要具有較高的綜合素質(zhì)。管理人員將從社會招聘，要有豐富的生產(chǎn)管理經(jīng)驗，根據(jù)需要將安排他們到其它企業(yè)參觀、學(xué)習(xí)，考察其先進(jìn)管理辦法，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理經(jīng)驗。對生產(chǎn)人員要進(jìn)行不少于15天的技術(shù)培訓(xùn)，由東北農(nóng)學(xué)院教授和企業(yè)管理人員詳細(xì)的講解大棚蔬菜生產(chǎn)技術(shù)，無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，環(huán)境保護(hù)以及安全生產(chǎn)方面的知識，使之在生產(chǎn)中能夠嚴(yán)格按上述技術(shù)要求和規(guī)程生產(chǎn)。7.5勞動安全、衛(wèi)生與消防本項目要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)勞動保護(hù)、勞動安全和衛(wèi)生、消防等法律、法規(guī)及文件要求，結(jié)合擴(kuò)建項目工藝要求，制定科學(xué)的勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)和安全防火規(guī)章制度，完善保護(hù)措施，強(qiáng)化安全管理。第八章投資估算與資金籌措第八章投資估算與資金來源第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算依據(jù)1、設(shè)備購置設(shè)備購置按廠家現(xiàn)行價格計算，設(shè)備費(fèi)中已包括運(yùn)費(fèi)和安裝費(fèi)；非標(biāo)設(shè)備按材質(zhì)、重量、制造費(fèi)用估算。2、建筑工程建筑工程費(fèi)用執(zhí)行黑龍江省工程預(yù)算定額及2000年頒發(fā)的《黑龍江省建筑工程預(yù)算定額價格表》，并考慮項目所在地建材價格，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖこ淘靸r指標(biāo)調(diào)整后進(jìn)行估算。3、其它費(fèi)用前期工作費(fèi)按農(nóng)業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目管理費(fèi)規(guī)定（不超過財政資金的3%）計取，本項目前期費(fèi)4.5萬元。8.2投資估算8.2.1總投資8.2.1.1建設(shè)投資項目投資中用于土建工程投資450萬元，設(shè)備投資37.5萬元，公益設(shè)施投資5.5萬元，科技措施2.5萬元，前期工作費(fèi)4.5萬元。。8.2.1.2流動資金流動資金按周轉(zhuǎn)天數(shù)測算需要額，依此計算流動資金需要額10萬元，其中鋪底流動資金6萬元。流動資金籌措由企業(yè)自有資金解決。第八章投資估算與資金籌措8.2.1.3其他第八章投資估算與資金籌措蔬菜品種引進(jìn)7.5萬元，科技培訓(xùn)1萬元，項目管理費(fèi)5萬元。項目投資估算一覽表表8-1序號名稱單位數(shù)量投資額(萬元)中省資金市縣鄉(xiāng)配套企業(yè)自籌合計50014010350一土建工程4501404.8305.2１智能溫室平方米50004501404.8305.2二設(shè)備購置4737.537.51滴灌設(shè)備套307.57.52小型拖拉機(jī)及農(nóng)具臺1333變壓器臺套117174環(huán)境監(jiān)測儀臺12.22.25農(nóng)藥殘毒速測儀臺11.51.56超凈工作臺組21.61.67滅菌器臺5448人工氣候培養(yǎng)箱臺20.70.7三公益設(shè)施5.50.74.81機(jī)電井及設(shè)備眼15.50.74.8四科技措施2.52.51、蔬菜品種引進(jìn)公斤172.52.5五前期工作費(fèi)4.54.5第八章投資估算與資金籌措8.3資金來源第八章投資估算與資金籌措8.3.1中省中省財政資金140萬元，其中，中央資金100萬元，省配套資金40萬元，由國家在年度農(nóng)業(yè)開發(fā)資金中安排。8.3.2地方財政配套資金地方財政配套資金10萬元，區(qū)財政有能力為項目配套資金，并已做出承諾對項目給予資金扶持。8.3.3自籌資金及來源本項目企業(yè)自籌資金350萬元，來源為企業(yè)自有資金，可以從企業(yè)以前年度的企業(yè)利潤、折舊費(fèi)及流動資金中解決。8.4資金使用和管理8.4.1財政資金使用和管理項目實行財政資金報帳制度，按照國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目資金管理辦法及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)會計制度的要求，建立健全財務(wù)制度，項目資金實行“三?！奔葘Ｈ素?fù)責(zé)、專戶存儲、專款專用，堅決杜絕擠占挪用國家資金現(xiàn)象發(fā)生，使有限的資金充分發(fā)揮應(yīng)有的作用，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)辦負(fù)責(zé)對項目資金使用的監(jiān)管，除定期檢查企業(yè)的項目資金支出外，每年都要由審計部門對項目資金使用情況進(jìn)行專項審計，以確保項目資金正確使用。其它按照企業(yè)管理法和企業(yè)財務(wù)制度，第九章財務(wù)評價第九章財務(wù)評價第九章財務(wù)評價9.1財務(wù)評價依據(jù)項目財務(wù)評價是按照國家計委、建設(shè)部1993年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）規(guī)定的經(jīng)濟(jì)評估方法和國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦[2002]175號文件規(guī)定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行，依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制度、價格體系和發(fā)展經(jīng)濟(jì)相關(guān)優(yōu)惠政策對項目進(jìn)行分析評價。在財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評價中參照國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行，對項目進(jìn)行盈利能力和敏感性分析。項目計算期為12年，其中建設(shè)期為1年，生產(chǎn)期為11年。9.2銷售收入、銷售稅金和附加估算9.2.1營業(yè)收入銷售收入估算：年產(chǎn)蔬菜30萬公斤，生產(chǎn)苗種440萬株，苗種出售按1.5元，達(dá)產(chǎn)年銷售收入660萬元，年產(chǎn)蔬菜30萬公斤，平均銷售價格3元/公斤，達(dá)產(chǎn)年銷售收入90萬元，年總銷售收入750萬元。9.2.2銷售稅金及附加本項目為種植項目，按照稅法有關(guān)規(guī)定，免予征收營業(yè)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等，年繳納稅金為零。9.3總成本及經(jīng)營成本估算9.3.1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算9.3.2總成本估算第九章財務(wù)評價1、年外購原材料費(fèi)用230萬元。第九章財務(wù)評價2、水、電、煤費(fèi)用年49萬元。3、年工資及福利186萬元。4、修理費(fèi)。按固定資產(chǎn)的1.5%提取修理費(fèi)為15萬元。5、固定資產(chǎn)殘值按5%計，房屋建筑使用年限按20年計，機(jī)器設(shè)備使用年限按10年計。9.3.3總成本根據(jù)以上總成本分析，本項目年總成本估算為533萬元；年經(jīng)營成本估算為488萬元。9.4財務(wù)效益分析9.4.1盈利能力分析1、財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR，是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量值累計等于零時的折現(xiàn)率，它反映項目所占用資金的盈利率，是項目盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。其表達(dá)式為：nΣ［（CI－CO）t（1＋FIRR）-t］＝0t=1試中：CI——現(xiàn)金流入量；CO——現(xiàn)金流出量；（CI－CO）t——第t年凈現(xiàn)金流量；n——計算期。根據(jù)上述公式，在現(xiàn)金流量表上計算得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=22.5%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%，該項目在財務(wù)上是可行的。2、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV。是當(dāng)折現(xiàn)率i=8%時，凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。現(xiàn)金流量表中計算折現(xiàn)率8%時，經(jīng)計算FNPV=799.02萬元，不僅大于零，而且獲基準(zhǔn)收益率以外較大收益。其表達(dá)式為：nFNPV＝∑［（CI－CO）t（1＋i）-t］t=13、投資回收期。投資回收期是項目凈現(xiàn)金流量等于零時所需要的時間（以年表示），從建設(shè)期開始計算。經(jīng)計算：投資回收期=3.97年，滿足農(nóng)業(yè)開發(fā)項目投資回收期不得大于6年的規(guī)定。4、投資收益率。投資利潤率=平均利潤總額/總投資=21.7%9.5不確定性分析9.5.1盈虧平衡分析本項目按生產(chǎn)能力利用率來表示盈虧平衡點（BEP），即：年固定成本BEP＝×100%年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金及其它第九章財務(wù)評價第九章財務(wù)評價254＝×100%＝54%750－279這個結(jié)果表明，該項目只要達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的54%，企業(yè)即可保本經(jīng)營，風(fēng)險不大。9.5.2敏感性分析考慮到項目生產(chǎn)經(jīng)營中可能發(fā)生的一些不確定因素的影響，就固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本和銷售收入三項因子分別發(fā)生增加和減少5%單獨(dú)變化時，做全部投資的敏感性分析，詳見下表。敏感性分析表表9-1序號項目基本方案投資經(jīng)營成本銷售收入+5%-5%+5%-5%+5%-5%1內(nèi)部收益率22.521.523.521.523.524.520.5較基本方案增減0-11-112-22投資回收期3.974.173.774.173.873.674.37較基本方案增減00.2-0.20.2-0.1-0.3+0.4從敏感分析的結(jié)果可發(fā)看出，該項目的銷售收入為敏感因素，經(jīng)營成本為次敏感因素，固定成本投資為不敏感因素。項目適應(yīng)市場能力較強(qiáng)，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。9.6財務(wù)評價結(jié)論通過以上分析，本項目財務(wù)內(nèi)部收益率為22.5%，大于零；投資回收期3.97年，小于規(guī)定投資回收期。項目贏利水平高，抗風(fēng)險能力強(qiáng)，各項評價指標(biāo)均較理想，因此，項目的實施從財務(wù)效果上是可行的。第十章社會效益分析第十章社會效益分析第十章社會效益分析10.1壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析該項目建設(shè)可以穩(wěn)定發(fā)展哈爾濱市新鮮蔬菜生產(chǎn)。哈爾濱市場對特色蔬菜的需求量很大，每年蔬菜的需求量在100萬噸以上，而地產(chǎn)蔬菜只有不到70萬噸，市場缺口很大，需要從外地大量調(diào)入。項目建設(shè)可以促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增加農(nóng)民收入。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整仍然是目前農(nóng)村工作的中心，近年來由于糧食生產(chǎn)過剩，大眾農(nóng)產(chǎn)品價格低，農(nóng)民收入難以提高，成為制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。只有瞄準(zhǔn)市場生產(chǎn)適銷對路蔬菜品種，才能增加經(jīng)濟(jì)效益，提高農(nóng)民收入。項目建設(shè)可以調(diào)節(jié)蔬菜反季節(jié)供應(yīng)。哈爾濱市屬于高寒地區(qū)，夏秋季蔬菜大量上市，市場出現(xiàn)供過于求，導(dǎo)致蔬菜價格偏低，損失浪費(fèi)也很大。春冬季節(jié)，市場上新鮮果品蔬菜嚴(yán)重短缺，大量從外地調(diào)入，由于運(yùn)輸距離遠(yuǎn)，蔬菜質(zhì)量差、不新鮮，而且價格高，給城市人民生活帶來很大影響，所以利用溫室進(jìn)行反季節(jié)生產(chǎn)可以彌補(bǔ)春冬季節(jié)市場的不足。10.11壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析通過本項目建設(shè)可以進(jìn)一步優(yōu)化松北區(qū)萬寶鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步改變以糧為主，變?yōu)榧Z、菜、果并舉，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的綜合利用。通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提高土地的產(chǎn)出率和附加值，增加農(nóng)民收入。企業(yè)通過項目扶持，可以為今后發(fā)展注入新的活力，提高規(guī)?；?、現(xiàn)代化種植水平，從而壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。第十章社會效益分析10.2與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制分析第十章社會效益分析本項目利用現(xiàn)代化日光溫室技術(shù)、現(xiàn)代化育苗技術(shù)、滴灌技術(shù)、植保技術(shù)等先進(jìn)適用技術(shù)發(fā)展育苗生產(chǎn)特色蔬菜，可以帶動項目區(qū)及松浦鎮(zhèn)走上現(xiàn)代化設(shè)施農(nóng)業(yè)種植的道路，真正實現(xiàn)科學(xué)種田。項目單位為松北區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地提供優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗，由農(nóng)戶種植，企業(yè)保底價收購統(tǒng)一銷售，公司培育出的優(yōu)質(zhì)秧苗按照每株1.5元的價格賒給農(nóng)戶，農(nóng)戶生產(chǎn)出的蔬菜賣給公司，公司從菜款中扣回秧苗錢，這樣可以解決農(nóng)民后顧之憂，形成企業(yè)+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。企業(yè)與蔬菜種植農(nóng)戶每年簽訂種植合同，實行訂單種植。合同中規(guī)定企業(yè)按照市場價格收購，隨行就市。企業(yè)每年為蔬菜種植戶提供440萬株蔬菜種苗，可以種植蔬菜1320畝，銷售收入1540萬元。10.3帶動基地分析蔬菜種植按每畝2000株種苗，如：紫甘藍(lán)菜種植按每畝10000株種苗。合計帶動蔬菜生產(chǎn)基地1320畝。該項目能帶動農(nóng)戶330戶。10.4帶動農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析按照每戶2個大棚、每個大棚667平方米計算，可以帶動農(nóng)戶330戶。10.4.1第十章社會效益分析10.4.2第十章社會效益分析彩椒種植按每畝2000株種苗，畝產(chǎn)5000千克彩椒，市場價格4元/千克，產(chǎn)值2萬元；甘藍(lán)菜種植按每畝10000株種苗，畝產(chǎn)8000千克，市場價格5元/千克，產(chǎn)值4萬元。440萬株種苗按110萬株彩椒、110萬株甘藍(lán)菜育苗，其他蔬菜苗220萬株，平均按畝種苗6000株計算，可以種植110畝甘藍(lán)菜，種植550畝彩椒，367畝其他蔬菜。彩椒產(chǎn)值1100萬元，凈收入968萬，甘藍(lán)菜產(chǎn)值440萬元，凈收入374萬元，其他蔬菜凈收入450萬元，合計農(nóng)民增收1792萬元。戶均增收4.07萬元，人均增收1.36萬元。10.4.3農(nóng)業(yè)增效實行訂單種植，可以優(yōu)化品種，提高技術(shù)。訂單收購，可以保證銷售，形成專業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，降低生產(chǎn)成本?？梢蕴岣咿r(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化和市場化程度，同時培育了主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成高效農(nóng)業(yè)，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生重要的影響。10.5帶動就業(yè)分析本項目培育出440萬株秧苗，能夠輻射1320畝農(nóng)田，按照每畝蔬菜地用勞動力2.7計算，1320畝地安排勞動力3564人，每人按每月1200元工資計算，年度工資總額427.7萬元，每人年度工資8700元。10.3.3對比分析企業(yè)與農(nóng)戶簽訂種植合同后，企業(yè)按高于市場價格收購，每年可增加農(nóng)民收入1792萬元，農(nóng)民人均收入比非項目區(qū)增加1.36萬元。目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總論 3在了解整個流域水源水體情況和污水治理情況下，對比該流域每個同學(xué)所在城市概況、給水排水現(xiàn)狀，確定和選擇出最需要建設(shè)污水處理廠城市（論述在該城市建設(shè)的理由）一、編制依據(jù)、原則和范圍 3二、城市概況 4三、給水現(xiàn)狀 8四、排水現(xiàn)狀 8五、工程建設(shè)的必要性 9六、建設(shè)某鎮(zhèn)城區(qū)污水處理廠的可行性 12第二章方案論證 14一、排水體制的確定 14二、排放污水水質(zhì)情況論證 15三、排放水量情況論證 16四、污染環(huán)境治理論證 17五、污水處理程序的確定 18六、污水處理廠 19第三章管線工程設(shè)計 24一、雨量公式計算 24二、管線設(shè)計 24第四章污水處理廠工程設(shè)計 29一、廠區(qū)平面設(shè)計 29二、單元設(shè)計 29三、出水與某河的連接 33四、建筑描述及結(jié)構(gòu)設(shè)計 33五、電氣設(shè)計 34六、自動化系統(tǒng)及儀表 35七、暖通 36八.附屬工程 37九.設(shè)備總表 37第五章管理機(jī)構(gòu)、人員編制 41第六章環(huán)境保護(hù) 43一、設(shè)計依據(jù)和采用標(biāo)準(zhǔn) 43二、環(huán)境保護(hù) 43三、節(jié)能措施綜述 43HYPERLINK"fil