光彩大市場商戶經(jīng)營管理手冊

前言本手冊系根據(jù)國家、省、市有關法規(guī)及安慶光彩大市場（三期）的實際情況而制定的管理和服務相結(jié)合的細則文本，旨在為業(yè)主/經(jīng)營戶介紹本市場物業(yè)管理機構(gòu)和物業(yè)管理的各種辦法規(guī)定、服務項目及標準等內(nèi)容，使業(yè)主明了自己應享受的權利和應承擔的義務，支持并協(xié)助我們管理好大市場，將大市場管理納入規(guī)范化、制度化的軌道。為此，我們懇請業(yè)主認真閱讀本手冊，協(xié)助做好入市和入市后的各項工作，支持我們逐步完善管理，提高管理水平，共同創(chuàng)造一個文明衛(wèi)生、安全穩(wěn)定的經(jīng)營和生活環(huán)境。本手冊的最終解釋權歸安慶光彩大市場物業(yè)管理有限物業(yè)公司。安慶光彩大市場物業(yè)管理急用電話火警：119物業(yè)維修投訴：5361381匪警：110市場管理一部：5361158交通肇事：122市場管理二部：5362552醫(yī)療急救：120市場管理三部：5361892觀市內(nèi)榮懸查號目臺：役典11勉4姥價招旱商售勢房部獄：全毫霸5肺36區(qū)18忌88記市內(nèi)巖再障礙平臺：柜差11店2愁甲治壟安消毒防部薯:侵撓候具53愁61拳85擁4撤寬帶恩網(wǎng)服環(huán)務電遞話：傭1苗00黃0螞梁監(jiān)蜘察部悄：凍貌賞裝亞5色36眾13昏22示市場致工商敏所電夸話：判各匹塔國助向獵騎53倆39慧51油4愚市產(chǎn)百權產(chǎn)險籍辦兔事處碎：著乏謠偽菌給丑5庭31同98切87效開發(fā)哪區(qū)自郵來水華營業(yè)玻所：桐箭掙泊解血題53閉38嘗40井0摸同安君路派什出所梨消：辜笛脹語噴盾嚴坐53叢61維01租0榜有線炸電視擴服務冒賀：輔艦肌組綿醉筐網(wǎng)55傳67留05帽0營市場步國稅乳稅務否咨詢量籮：報和謹?shù)茏R漢53占18油26咐4來市場喉地稅啊稅務句咨詢?nèi)莅裕簮傂U苗們炸餓53餡18朗47法3榆目江住本錄三一、矩致業(yè)淋主/觸經(jīng)營初戶饅的一饅封信公··養(yǎng)··乓··簡··管··惑··象··度··架··訪··僵··努··窮4察二、爐簡介陳··蜓··圣··多··豎··趙··脹··播··疫··烏··洞··搞··霜··盞··尾··守··戀··寧··誠··荷··區(qū)·饞5艦三、友物業(yè)賽管理孝總則姐··抬··顆··丘··襖··領··佛··?！ぁそぁぶ蟆ぁふ小ぁまZ··食··陵··似··秘··映·鬼6客四、避物業(yè)首管理哄細則塑1、家商鋪掉使用響說明賴··緒··炮··疼··允··爹··元··叉··胳··蔑··疼··息··帝··奸··憑··撈··錄·填16柱2、胸裝修生管理資規(guī)定彎··蹈··底··隆··鍛··涂··機··妄··四··士··路··截··厚··叫··例··逼··財·金17頌3、毛商戶脖經(jīng)營件管理珍規(guī)定裝··速··青··片··踢··矮··遲··父··鈴··榆··俗··張··伍··蜓··妙·濱21潑4、價廣告管、宣捏傳經(jīng)罵營活肯動管蜻理規(guī)希定捆··仇··毅··跟··凱··揪··梨··河··?！ぁご啊ず?3儉5、夠環(huán)境速衛(wèi)生慘管理忌規(guī)定砌··慰··尊··夏··鳴··咽··歸··任··銳··挺··稠··救··圍··錯··仇··飼2門6怒6、撥商鋪羨租賃蛇管理崗規(guī)定黎··腰··楊··藝··青··魔··脈··告··讓··德··幼··著··駁··何··帥··猛27蝦7、搭公共乞設施端、設健備管躺理規(guī)宰定蝕··掉··捐··爭··岔··女··所··白··能··擾··繪··像··符28株8、支進出亡車輛外管理副規(guī)定宅··義··凳··鬧··隆··仍··風··追··目··柴··素··父··咱··捕··殿··輛30遲9、復貨運永業(yè)務舟車輛且管理坦規(guī)定稍··鼓··緩··玉··盛··抹··述··籮··捎··獅··狼·孟··莖··鞠·仗31答五、在其它拋管理餃規(guī)定梢1、雨三輪毫車營偽運管年理規(guī)藝定訂··性··心··更··需··敵··新··粘··瓣··憤··賺··攪··煩··起··冶32抵2、眼攤點雖擺放怪管理網(wǎng)規(guī)定蠟··慢··非··特··媽··堪··哲··閑··潔··慎··饅··倘··督··買··付··陡34仔3、辟空調(diào)妙外掛慎機安指裝管罵理規(guī)猛定扛··暫··鈔··肯··吃··豎··為··窯··開··只··遙··時··暴35崗致安慚慶光三彩大閃市場圣（三刊期）挖業(yè)少主/竹經(jīng)營午戶乘的一遠封信紐尊敬隔的業(yè)致主/供經(jīng)營脊戶：泥歡迎庫您入塊市安匠慶光允彩大緞市場莊（三桌期）逼！謙安慶鄭光彩厭大市奮場是魯由安峽徽南獸翔集每團投介資開射發(fā)，螺它位菊于安璃慶經(jīng)鐘濟技天術開竟發(fā)區(qū)壺的站“帳黃金兵腹地云”球，北離抵火驚車站徐緊靠浸20拾6國踏道，息距機跨場、筑港口畏都只吸有助4公夠里躍。優(yōu)矛越的厭地理戀位置而必將梁使其朱具有楊強勁晌的升吊值潛物力和滴無限黃的發(fā)哲展空欠間，庸使紀“碼一間皮好商積鋪，捐百年訊搖錢員樹界”柱成為倘現(xiàn)實看。拜當您宴喜遷礎新居增時，頌我們呈將派爐專門駁人員悠陪同聽您認膚真檢牢查房浴屋內(nèi)渴部設殲施是倒否齊療全完焰好鎮(zhèn)，如走發(fā)現(xiàn)圖質(zhì)量道問題安，在鑰保修標期內(nèi)直，我盯們將掠無償彼為您姨服務蹦；不鑼在?？葱奁跈C內(nèi)的嬌，我稿們將府熱忱淹提供冶有償圍服務倚，讓降您歡墓心買備房，碰舒心膛用房和。塑良好食的經(jīng)瞇營環(huán)露境靠辛大家古維護游，管添好大便市場階需要映大家售的關得心、葬支持面和理巷解。汪讓我炊們攜以起手犬來，戲為創(chuàng)爬造一狹個繁午榮、恩穩(wěn)定笨的經(jīng)寇營、雅生活焰環(huán)境恩而共別同努樸力！露祝財昌源廣篇進，辰生活刺愉快炸！萌安慶公光彩小大市棋場物值業(yè)管桿理有閣限物礙業(yè)公鑰司莊公影司虧簡聽介庫安慶粗光彩粱大市膽場物腳業(yè)管支理有繪限物限業(yè)公大司僑成立差于敬19燦99愛年1仗0月羊22測日撇,下員設總纏經(jīng)理桐室、捉招商翅售房田部、無市場首管理爪部、冷治安街消防嚇部、梢工程看維修定部和攤環(huán)境拜保潔陰部。嘉現(xiàn)有鏡員工帶92膊人，城經(jīng)營禽管理接面積弱89響0畝才，市英場內(nèi)喚建筑紹面積掉74題萬平付方米讓，入火市經(jīng)涂營戶堤近4演00篩0戶哪。遍公司愧堅持儀以人掌為本旨、客油戶至悠上的無經(jīng)營公理念伸，為茶入市懲客商杏和業(yè)拋主耐/經(jīng)下營戶宮提供經(jīng)專業(yè)豎化的誰物業(yè)龍管理濤和全三方位聲的環(huán)房境保貍潔、多客貨擊運輸池、貨歐物上友下搬湯運、腰治安窮消防擴、巡跑邏、品倉儲扔、中旗介、抽信息斜等綜哀合服逢務。免同時廚，公良司為緩加強次管理餅，做蜓到服女務及偶時快飾捷，此所有押入市摩客商脊檔案捏、經(jīng)禁營品訊種、脫房租擋、水恨電費捧的管灑理全殲部實召現(xiàn)了田計算刻機網(wǎng)辨絡化鑄，在絨物業(yè)先管理槐行業(yè)智中處變于領借先地脊位。喇約物業(yè)嗚管理不總則詢搞好碑安慶邁光彩畢大市躬場·方三期蠟的物郵業(yè)管州理對總于大乘市場蔑的穩(wěn)嘴定、專繁榮燈、發(fā)觸展、置及房欄產(chǎn)的黃保值利、籃增摧值具寨有特順別重脾要的晶作用麗和意目義。鑒基于涌以上跡認昆識，惠為把遠大市推場建檔設成杏為繁朝榮活疏躍、芒經(jīng)營爪規(guī)范黃、健擔康有叨序、浪秩序敢井然株、環(huán)疼境優(yōu)夜美、旨安全記文明參的財華東嬸最大勵的汁商貿(mào)薦物流例批發(fā)弊基地臨、商產(chǎn)品集毅散批熔發(fā)基律地，透同時坐為了屑不斷柔提高容各商荷戶的打經(jīng)營辮效益微、切熊實維弓護各走商弓戶魚、顧輸客的漸合法徹權益房，根乏據(jù)有短關法份律法有規(guī)之躬規(guī)定柏，趁就商壟戶偽經(jīng)營君暨物博業(yè)管鹿理有本關事隊項謹制定莖如下趴條款類，以皇資緩業(yè)主計/經(jīng)擋營戶澡等所龜有在絕市場跪參與扮經(jīng)營與活動薦者秩共同展遵守黃。嘉第一慈條餐歷總則秘業(yè)主拋/經(jīng)優(yōu)營戶絹自愿辨將所顆購/網(wǎng)承租汁大市掌場內(nèi)嬸的商背鋪及遺其共來用部兩位、借有權頁使用洗的共董用設采施設荒備委懶托給污安慶倍光彩霧大市唇場物姑業(yè)管誦理有敞限公棄司（撤以下選簡稱布物業(yè)明公司堆）旨進行闖管理傳，并徐且接是受安糟慶光漸彩大輸市場求物業(yè)寬管理凈有限畫公司溪對自腫己在珍大市確場內(nèi)銀的經(jīng)淚營行蟲為所伏進行膏的管硬理及單所提現(xiàn)供的改服務茶。旅第二食條款商暮戶經(jīng)丙營管喂理內(nèi)聽容紙1、蔥物業(yè)箱公司沿將及采取袖有力勝措施絹宣傳惱、推逐廣和變完善頂大市糞場的社商業(yè)資形象先，以胃不斷脊促進儲光彩溉大市五場的擾活躍下、成擇熟和造繁榮闖。為殘此，縣物業(yè)銷公司絹會海進行列廣告根宣傳汽、招青商工蒙作，攻并根漁據(jù)市售場情演況對勿專業(yè)搭市場郊及商融戶的頌經(jīng)營提范圍槐、經(jīng)紛營品浙種、麻經(jīng)營捎方式券、營患業(yè)時境間進按行調(diào)途整及離采取亦認為丟適當湊的促圓銷活怠動、拴促銷熔措施素或其夫它商仙業(yè)手菠段，錢業(yè)主牢/經(jīng)鼠營戶月同意氣無條炸件予悼以積哄極配愧合。謙2、油市場僚經(jīng)營痰的指梁導、捉服務拌和管任理蛛（庸1）朽做好夾大市以場的淋宣傳佛，提柄升大叉市場投的品書牌和妥知名史度，扛引進擾國內(nèi)粘外知州名商潮家進即駐大乓市場捧；畢（鼻2）神協(xié)調(diào)初與政熔府各旺職能徒部門用的關自系，歲防止草有關杏部門芽對大檔市場微的不噸合理獨干預賴及對滔商戶聲的不釣合理羽收費雜；據(jù)（羨3）予協(xié)調(diào)睜商戶究間的絨紛爭濾；掏（那4）暖制止輛及協(xié)照助有灶關部漸門處膏理大暴市場勝內(nèi)的反違法屑違規(guī)遺活動謎；殃（雙5）里及時針提供項商品講信息棍、價幫格信烘息、包供求妨信息匪、物瞧流信游息；置（份6）違根據(jù)剖需要沾，在繪市場妹時機就成熟媽時可房提供薦物流件配送鈴等服讀務；鈴（薯7）吧規(guī)范決經(jīng)營黎、維凈護市鴿場秩捉序，刊預防藥、制麻止、弱查處顧違規(guī)雙行為世。同3、浮為提慮高商粗業(yè)信貢譽，賣維護妻安慶飾光彩蛙大市梅場·現(xiàn)三期征的良筍好形撥象，傍業(yè)主搞/經(jīng)蔬營戶豆承諾缸所出繩售商矮品來他源合炒法且錢貨真獅價實晉、物屢美價機廉，笨嚴禁賀擺放骨、出腥售不朗符合傷衛(wèi)生孤標準沿或環(huán)蒜境污鐮染控柄制標吧準或移內(nèi)容難不健旦康或殘國家醬禁止身流通暫的商村品。擁4、屠商戶雅必須哲合法弟經(jīng)營語、文犯明經(jīng)辱商、干禮貌仍待客抗、明繩碼標醋價，敞嚴禁蹈摻玉雜使汽假、宿短斤遠少兩朋、欺思行霸利市、夢強賣械騙賣古、哄痕抬物統(tǒng)價。艙5、沾為維寨護大喪市場鴨整體亂形象宮，誕經(jīng)營犬戶拐須規(guī)撕定擺梁放證億照、喜商品購及其侵他物棋品。副6、瓣按荷政府京規(guī)定曉繳交等各種逢稅費友。重第三某條習物勿業(yè)管未理內(nèi)柴容直1、棟負責擁商鋪廉外觀贈及大輩市場詢整體大形象零的維攻護和份完善為，商推鋪共酷用部頓位、旬共用窩設施賞設備飛的維損護和市管理鈴，并麻嚴格豎按照什建設襯部標奮準保肌養(yǎng)、蟲維護狼設備賴，保撇障各哄類設僵備正紗常運撫行。攀共用漸部位鞋指商硬鋪公錫共屋腿頂、篩戶外異墻面墻、表戶外勵場地臨、亞設備揪機房抹和共慣用設剖施設耕備使訂用的剖房屋祥等；抹共用疾設施鍬設備恭指共局用的數(shù)上下堆水管治道、左落水季管、顆天線股、通銜訊線凳路、伏照明襖、鍋家爐、死消防乒設施嗚、閘公廁廈、繼綠地賣、道鍬路、盼路燈化、溝青渠、狀池井壁、廣裙場、籌公益桶性文遮體設漂施等灘。館2、仙環(huán)境仔衛(wèi)生暑負責疲公共誘場地喬、建殿筑物汽共同咬部位個的清飲潔衛(wèi)言生和吃垃圾曲的收擋集、姥清運驚，以此確保綢公共烘場所惜干凈視整潔療。加兔強綠透化，艇保證灘綠化偉帶無喜明顯勁黃土暫裸露馳；及厘時修垮剪、系施肥街、補擴種并影及時般防治掏病蟲鼠害。得3、董治樓安污協(xié)助牢公安過部門迫維護載大市約場區(qū)哪域的嗽公共還秩序懶和治劇安防筐范嫩，窗對大皇市場臂區(qū)域儲內(nèi)實王行二奴十四批小時案巡查窯。脾4、葵交通膀秩序廳（唐1）寶維持斃大市贈場區(qū)卵域內(nèi)婆的道吩路暢咬通；稀（陣2）直指導經(jīng)車輛料的行遷駛、息停放測，使病車輛鼻擺放包有序韻。骨（把3）經(jīng)提供玉車位李租用祥服務陳。津5、沉商鋪織裝飾麻裝修盞管理艱與服烘務廁經(jīng)營影戶室牙內(nèi)裝劑修的壟審批碑、審芹核及縣驗收捕；瓶裝修蹄施工窯單位見的監(jiān)蠶督與架管理番；急廣告桂、宣交傳經(jīng)丸營活橋動的桌管理慘。佳6、宣消防撫蛙協(xié)助瞧公安撈消防誕部門摧對大為市場瓣經(jīng)營軟戶消竿防安制全知披識的柴宣傳覆工作膜；絮協(xié)助灰公安箏消防棉部門陷對大毫市場興內(nèi)的碗消防食隱患潑進行拘檢查斬、整辜改；劫組建幻義務聾消防仆隊，抓并與允業(yè)主藥/經(jīng)已營戶固安全氣工作皆小組贈長保拉持聯(lián)子系，貓達到霞群防典群治凍；陵檢查晨消防市設施何，配尊備相杠應的棉消防特器材闖。厲7、兼商鋪蘇共用獄部位稅、共揀用設異施維闖修送（逢1）壘小修乘：小止修小同問題遞立即擠答復踏并積勁極處贏理；剪小修苗較大夕問題助當天炊答復充并積扔極處座理；慢（禽2）錫急修腦：急炎修小嚇問題怖立即聲派人律積極誤處理您；急狂修大紫問題涉立即紡組織脆足夠脖人力首積極父處理玉。吐業(yè)主橡/經(jīng)窗營戶拜權利茫和義黨務株依法瞇享有置對自財己所啄擁有華物業(yè)內(nèi)的各無項權兵利。須有權瓦按有湊關規(guī)帽定在赴允許井的范隊圍內(nèi)均進行唇室內(nèi)們裝修險、維臥修和記改造不。善有權疫自己艦或聘證請他亡人對記房屋敢自用脂部位斗的各哪種管期道、培電線嬌以及特其它管設施菊進行鹿合法獵維修卷養(yǎng)護添。刷有權是要求嘴物業(yè)葬公司池對市亮場內(nèi)邀各種績違章災建筑度、違聲章裝治修以嗎及違刻反物背業(yè)管飼理規(guī)彼定的軟其他減行為擇予以完制止評、糾幼正。出有權揮參加朋業(yè)主纖大會擾，并亦對大因市場乞的各蕉項管厘理決稼策擁內(nèi)有表甘決權珠。獸6型、就散大內(nèi)市場軟和物厘業(yè)管出理的普有關可問題途向沙物業(yè)四公司赤提出誘意見礦和建寸議券。饒7撿、遵煩守國屬家法臣律法豐規(guī)、好政策劈及吼物業(yè)樹公司括對榴大市股場的梳有關但管理悉規(guī)定鑒、公拳約攜。膠8暴、依勁據(jù)合師同腫、約熱定斷和有軟關標覽準按粘時足佳額向薄物業(yè)晃公司露交納編市場馳和物嚷業(yè)管滴理費列及有念償服彈務費克用謝。罩9鋼、不裕得占榜用、恒損壞看商鋪低的共惠用部痕位、傭共有犯設施狠設備殊或改住變其樹使用雪功能傾及破糕壞墻毯體外督觀浪、主日體結(jié)拿構(gòu)等摟。眼10計、因廳搬遷封、裝非飾裝原修等夾原因劃需合孤理使丟用共邪有部疑位、梨共有房設施牌設備罩的，鴨應事褲先通雖知吧物業(yè)蹤公司團，使議用完狠畢后濾在命物業(yè)雷公司府限定芒的期閑限內(nèi)蘭恢復蛋原狀繳，造曬成損躲失的壽，駝要低給予谷相關脅權利展人賠猛償克。言11估、蹈業(yè)主蒜/經(jīng)增營戶倘、商六鋪其籌他使是用人昏及訪院客等賓違反孟本靜規(guī)定詢的行擱為造只成損搜失的默，由翠業(yè)主洽/經(jīng)談營戶叢承擔頁或連俊帶承腦擔賠俊償責皮任境。鴿12祥、鋒業(yè)主耗/經(jīng)批營戶豪、商忘鋪其夠他使部用人悠在大看市場罵公共俊范圍飼內(nèi)經(jīng)游營吊活動瓶須排有謹稠慎和允自我犬保護極之義袖務，哄如不惹幸發(fā)鍛生摔堆跤、袋打架釣斗毆刺、爸財物仿丟失穗或被齊盜婆、被銜侵害漁事件冊等，技自行贊處理死善后反事宜撓并六承擔罰一切威后果屯。圈13貫、英業(yè)主界/經(jīng)喊營戶底、商蛛鋪其識他使類用人過對對其始所監(jiān)瓣護的頂限制胖民事蠢行為扇能力拒或無嶄民事惕行為奏能力癥人（戚如未請成年陵人、逃精神通病人旺等）毀在市監(jiān)場內(nèi)繭的行炸為和他活動北有完子全監(jiān)形管責腫任，么發(fā)生掀侵害寫或被逐侵害恨事件俯，自將行承素擔一標切后擊果野。扮14藥、包業(yè)主不/經(jīng)墻營戶勞、商穩(wěn)鋪其伴他使苗用人盡對商累鋪上庫擱置姥物、辱懸掛可物頂負有怖安全案維護叮之責夢任，爽如因股擱置轟物、削懸掛店物脫裕落、頭墜落壁對堡他人粱造成植損害綁的車按國季家規(guī)辜定運承擔奴完全掀民事寒責任馳。逮15癢、按寧照維縫護大首市場朋整體未利益受、方畝便生致活、凈團結(jié)逆互助個、公如平合也理原閱則，炊正確繪處理眾商鋪腿的給佳排水牧、通豪風、歇采光心、維姥修、鹽通行根、衛(wèi)緩生、慘環(huán)保傅等方安面的軌相鄰暫關系龜；沖給相掃鄰方也造成盜妨礙騾或損再失拌的虧，應蹤當停論止侵竊害、紡排除批妨礙粉、賠珍償損宏失夾。洗16睜、為瘋保持犯大市建場的熄整體喇形象成，辟業(yè)主霧/經(jīng)洞營戶僚不得徐改變早商鋪鼓的結(jié)陪構(gòu)、載用途檢、外手貌，羨業(yè)主煩/經(jīng)崖營戶捕如因炸經(jīng)營餃需要媽需對隸商鋪惕進行精裝修狼、維宰修，醬必須井將裝饞修、誘維修槍的設館計圖柿樣、渾尺寸吉、施正工單市位及豆施工野方案煉呈報授物業(yè)都公司艙，經(jīng)啟物業(yè)虎公司秧書面饞同意姓后方畜可施鹽工，申并應化在吧物業(yè)盈公司蝶規(guī)定尺的合槐理時殲間內(nèi)師施工撿、完勸工。秤完工陰后應博向嗎物業(yè)廳公司羊申請施驗收殘，驗顯收合投格后紫方可犧開業(yè)辜，且丙施工伐單位螞和稱業(yè)主爭/經(jīng)握營戶還須交暴納一皺定的藝管理抹費及貼保證隆金。競嚴禁孔對承根重墻舉進行者挖、犬改、規(guī)拆納。旬1遺7尾、驅(qū)業(yè)主蓮經(jīng)營巨戶誦不得頃對窗猶戶、糟陽臺窯、屋原面、做外墻配做任傾何改亂變。稈如需各搭建炮戶外突雨棚臣、抗遮研陽棚戒或安莫裝空鼓調(diào)、結(jié)防盜掏網(wǎng)或金進行減其他洗加建隨、改吼建的察商戶縱，須估申報逗物業(yè)洞公司俊審核巡批準譽后方莊可進概行，勺除此宜以外朝，罰業(yè)主瞞/經(jīng)踐營戶彩不得掌進行鳴有對乎商鋪羽存在炊任何咬損毀尺、微潛在竄損毀田以及醫(yī)對商荒鋪外美貌、列形象霸有任爺何改例變的歡裝修竊、維定修、糕改建仿、加洽建、躬搭建混。道1閃8柱、未谷經(jīng)列物業(yè)叛公司而的書肅面同搬意，激業(yè)主響/經(jīng)提營戶往不得頓改變愁商鋪尿的用貌途及昌經(jīng)營酬范圍默、類駁別或晌品種閑，更蘋不得完擅自否停業(yè)繭、歇伐業(yè)或糊將商早鋪長吹期閑具置；池如遲業(yè)主脆/經(jīng)赴營戶襖須出狗租或嘆轉(zhuǎn)讓盡所購須商鋪嘉，應驅(qū)提前妻一個尋月通套知誰物業(yè)倉公司宰，并疊應確狂保其島承租煉人、列受讓少遵守欄物業(yè)客公司大關于害大市扭場管停理的效相關直規(guī)定伙。抬業(yè)主難/經(jīng)呢營戶分承諾旅物業(yè)誘公司形享有好該轉(zhuǎn)腦讓或京出租奴商鋪奔的優(yōu)予先受蠻讓、柜承租蔬權研。睛19衫、遵嗽守瓦物業(yè)勇公司曠依法厘律法獵規(guī)及苦本炮手冊晃規(guī)定晚所進刊行的楚管理張，不參得阻致礙、俊干擾寨物業(yè)亞公司云履行名管理蕉職責麻。稈20披、尖業(yè)主個/經(jīng)賀營戶饑必須喊在營壞業(yè)執(zhí)內(nèi)照核胸準的池經(jīng)營俯范圍擇內(nèi)持慎照、膝亮照僵經(jīng)營熱且只股能經(jīng)科營搭物業(yè)薄管理席合同悔約定扮范圍夢內(nèi)的貓商品該，國悉家有至特殊到規(guī)定別的，橡還必融須持日有關色部門簽核發(fā)窄的經(jīng)郊營許疲可證待照，元做到熄資質(zhì)鍵合格糠、證療照合撥法齊誼全。虹如果京市場惰發(fā)生謎變化忌，業(yè)灑主/程經(jīng)營景戶可扁根據(jù)批市場鑄需求沾適當導調(diào)整唉經(jīng)營循范圍吸，但酷其經(jīng)倡營范殃圍不聰能與蠢大市命場商咐業(yè)規(guī)喝劃相范違背萌，并五須事恐先經(jīng)喜物業(yè)決公司睬書面天同意市并辦算妥有藝關工祖商登沉記手妥續(xù)。軋21教、業(yè)各主/抽經(jīng)營鼻戶貌應按玩物業(yè)臭公司斑確定虜?shù)拈_懸業(yè)時狂間準需時開戚業(yè)，御否則吧按照勺《每安慶德光彩噸大市蘋場予·餓三期慢商戶尺經(jīng)營諒暨物救業(yè)管法理合丹同蓮》規(guī)惰定處綠理。初第五徹條創(chuàng)槍市場蔽經(jīng)營魄和物戒業(yè)管余理費茂用毀1、罷市場稍經(jīng)營卡和物果業(yè)管荒理費慈用收勝費標旺準按失建筑頑面積頭計算壯，暫扛定為粒人民懇幣棋0.凡50惱元忽/平顫方米壇/月選。智業(yè)主君/經(jīng)劃營戶手同意射物業(yè)必公司娃享有倆對以且上收靜費標務準在擋大市回場正企式開賺業(yè)后腦根據(jù)便管理零實際蘆需要股以保域持收美支平拘衡和疼正常購運轉(zhuǎn)抹為目陜的的艙調(diào)整駐權利燭。該摔收費甩標準抬的調(diào)謎整經(jīng)辨雙方三協(xié)議霜或安增慶搭市物族價局剪批準堤后，仔由姐物業(yè)答公司賤以大引市場冊管理沾公告拴的形宇式在妙市場仙公告舉欄內(nèi)男公布殖視為君送達場業(yè)主瞧/經(jīng)服營戶強。護2、棉業(yè)主校/經(jīng)悉營戶鴨應按如物業(yè)泡公司獄入市鋪通知蠅書中擁載明瀉的日修期和師項目俯、數(shù)踏額向貴甲方求業(yè)主沖/經(jīng)守營戶籠交納木首期侮市場坡經(jīng)營夢和物拔業(yè)管可理費歉及其趕他相大關費爆用。神3、穗業(yè)主仙/經(jīng)束營戶肆應于張每月敏五日幅前向梨物業(yè)剪公司懂交納做本月睛市場前經(jīng)營巴和物奸業(yè)管厲理費耕；于盡每月驢五號瘦前向痕物業(yè)竿公司詢交納條上月慶所實滿際發(fā)魂生的且水電桑費及輝其他兇費用賢；繳唯交方平式可潮以為脹現(xiàn)金霸、支垃票或舅轉(zhuǎn)帳籍。掠4、沈業(yè)主丹出租代其商妙鋪幸，市夫場狹經(jīng)營家和物彩業(yè)管噸理費爛用由幟業(yè)主吐交納細。止5、曾業(yè)主殺經(jīng)營侵戶忙轉(zhuǎn)讓膽其所其有的毛商鋪攔，須柴交清而轉(zhuǎn)讓系之前僵的市勻場經(jīng)占營和衰物業(yè)愉管理誤費及墻其他湯相關籮續(xù)費用菜。逐6、蠢上述舊費用灘均不純包括們商鋪特共用比部位蝕、共案用設酒施設朗備大狐中修編、更衛(wèi)新、廢改造顯的費饞用。蘭7、繩公用層照明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飲、法解規(guī)，怖提高搬自身蜘經(jīng)商杠水平追，共距同維達護大背市場葬的繁纏榮、治穩(wěn)定勤。碗所經(jīng)燕營商揉品來灑源合峽法，收貨真建價實軋，嚴洲禁擺氧放、冠出售面不符矮合衛(wèi)哈生標冠準或姨環(huán)境勉污染熟控制借標準匙或內(nèi)溉容不彩健康封或國康家禁永止流摧通的劣商品禿。時必須咐合法被經(jīng)營抓，文毅明經(jīng)技商、圓禮貌沙待客槽、明成碼標霧價，持嚴禁舟摻雜蹄使假寺、缺篩斤少押兩，忠欺行繭霸市熄，強蔑賣騙鍛賣，與哄抬這物價敢。甲禁止勤采取鴉詆毀靠他人恥等不限正當撕手段灣進行地銷售已。屈亮照濤經(jīng)營耕，做鞏到資斥質(zhì)合倚格、顧證照片合法秤齊全居。菜未經(jīng)璃物業(yè)送公司拼批準昂，業(yè)純主/食經(jīng)營件戶不豆得改解變商憐鋪的筍用途稀及經(jīng)濾營范掉圍、羞類別秩或品恢種，滔更不嬸得擅企自停圍業(yè)，洗歇業(yè)隊或?qū)⒚忌啼仠书L期和閑置漿。趴經(jīng)營銷做到夢誠信昂守法顏，不智得經(jīng)宮營假踩冒偽躍劣商雅品，范不得解經(jīng)營簡易燃間易爆鉤及危粉險品鉆（取精得特子種行海業(yè)批謝準的絲除外螺）。直8、抵所有財商品滅不得累擺放桌在商愁鋪外心部銷資售，充否則娃，市徒場管測理員漢有權況制止予或采芝取相伴應的怪強制懇措施累。傅廣告些、宣跌傳經(jīng)稈營活灘動管露理規(guī)逆定丙安慶嘴光彩輕大市威場內(nèi)唱所有抬空間痰廣告獄發(fā)布懇權屬決安慶光光彩哈大市撓場物閑業(yè)管每理有壞限公燙司（濫以下扒簡稱缺物業(yè)敬公司鄰）所虜有。齊（包撫括但桃不限螞于霓屑虹燈暈、廣懶告牌而、橫剖幅、妄條幅嚼、宣孩傳單絨等形癥式）調(diào)安慶頓光彩見大市瓣場濱·蠟三期蠢的廣露告包賀括：陽利用征公共崇場地惜的建照筑物回、空葡間設代置的紙樓頂醉、跨保街、戚路牌賀、霓含虹燈張、電孤子顯伐示牌草（屏館）、績大型擴噴繪猛、櫥色窗等先廣告奴。朋利用寨大市萬場運糟營車和輛、援交通探工具墳、設攻置、謊繪制邀、張去貼的缺廣告殼。俘以其遲他形三式在帽戶外劇設置仆、懸張掛、估張貼慮的廣百告。紛三、自商鋪山使用撈人可驅(qū)制作殼門頭京廣告啦、平剝面廣拼告或借橫式險燈箱羞廣告堂但其佳尺寸撞必須胖符合抬物業(yè)棵公司晉的規(guī)電定，遠并將爐色彩啞效果宰、廣豈告申溪請呈測報物喊業(yè)公趙司，嶺經(jīng)書賞面審指核同估意后福方可唇實施額。動四、煌使用步人制殃作的用廣告裕必須驗支撐邪牢靠們、抗煮風力榜強、壯確保腿安全秧，如觀出現(xiàn)均由于夫廣告翼牌原薄因?qū)ж曋律谭讳亾p辱壞、焰倒塌煤，造棵成人辣員傷激亡事貼故，沾一概進由使誘用人小承擔磨一切時責任箱。糾五、欺凡未付經(jīng)物幅業(yè)公非司審輪批同必意設慧置的鞠廣告熱設施析，公口司有危權拆臺除，愧并由退廣告湖制作傾發(fā)布容戶賠攻償拆德除費著用及稼其它拆相應鑄損失枕。鍵六、省市場瘦內(nèi)嚴涌禁發(fā)攏布虛割假和邁非法鋒廣告谷。騰七、彎單位董、個聞人、泊社會梯團體健或商州戶到極安慶士光彩辮大市揪場裂·補三期罵內(nèi)進度行宣逃傳活劇動時摩，必蹄須報遮物業(yè)牧公司碼審批卵，經(jīng)橫審批霞同意我后方忘可進匹行宣燭傳活波動。炸八、球物業(yè)柄公司微是光狂彩大店市場蟻內(nèi)所礦有空獄間廣突告制誓作、例發(fā)布祥的唯峰一機敬構(gòu)。燕凡須懲發(fā)布北樓頂難、跨抬街、歷臨街畏、橫痛幅、竿燈塔姐廣告恥的使壘用人宵，應謠提前定向物注業(yè)公廉司提聾出申早請，巖辦理游相關頂手續(xù)皺，并灰按規(guī)局定繳尖納廣裕告費偏用，柿由物卡業(yè)公廢司根托據(jù)使勒用人雀提出誤的廣接告樣較稿進憂行制拳作發(fā)謹布。啞九、商大市妥場內(nèi)屋所有腥戶外這廣告爸的發(fā)妥布使趟用期嗎為一氣年，恢期滿妨后如伙需繼妄續(xù)使皇用，塞應到碎物業(yè)燃公司幸辦理胃相關屠手續(xù)心；如肯需變筑更廣隊告，艦使用篩人應篩在變曠更前腦到物獲業(yè)公額司辦客理相西關手化續(xù)，堂并繳肝納相汗關的廟管理趣費用頸。組十、襖任何君人不響得利宮用消組防設辰施、遵交通蓬安全媽設施圖和交擔通標怪志設俱置廣間告，裁不得臭利用它路燈東、燈擾桿和喜落水讀管懸炸掛條余幅、嘉彩旗苗和張炊貼廣圾告。僅十一孤、使極用人避制作遵的廣始告應雄接受薪大市毀場統(tǒng)劍一規(guī)跟劃，撲統(tǒng)一并管理捏，不感得妨綢礙公鞠共設各施和類大市遮場整磚體規(guī)叢劃。飽如大哀市場薄整體癥布局瞎調(diào)整燭時需蠅拆除腎的廣忘告，押使用田人應伴無條兆件配奔合。寸十二添、商裹鋪的派使用憤人可枯制作戒門頭饑廣告扒，門憶頭廣掀告標志準位墻置為遞：二丹樓窗糊戶下間檐到繁外墻諒面下迷檐高幕1.櫻2米殃（調(diào)散整幅赴度不已得大旦于1桌%）蝦；寬誰：由繞門兩掃側(cè)柱踢子中鈴線分潛別向光己方哲一側(cè)礦縮0蘆.3脫5米羅；厚替：由檢墻面鮮到廣拜告表際面0無.3筐米。屬十三嫌、對劉于違息反上服述規(guī)質(zhì)定的晌各類須廣告挎招牌毫，物票業(yè)公拔司有瓜權責鉗令其隊限期旱拆除巴，否滋則物群業(yè)公漸司采砌取強銀制措蒸施，巾同時毫視情擠節(jié)輕撐重處珠以一刷定數(shù)謝額的盼罰款充。引十四捕、為德了促遭進大炕市場蓋的繁哈榮，掠物業(yè)煙公司抱將定映期舉斃行商劑品博使覽會盡、交擁易會夏、展燕銷會巖、商灘品節(jié)榨等活啊動，豐費用袋由市泰場內(nèi)猴所有為商戶繡共同撞分攤船。碌環(huán)境霉衛(wèi)生童管理記規(guī)定聚一、點大市委場內(nèi)量所有閘人員卸須自根覺遵刺守社難會公杏德，棋維護芬公共喇衛(wèi)生粘。自二、辱大市毅場內(nèi)類所有瑞人員蘭認真泊執(zhí)行滅安慶鋒市人神民政草府頒密布的料《安肅慶市武市民迅公約你》和布《市姿民駛“桂十不劫”已規(guī)范問》〉況。轟三、音所有圍商戶鋸應將化生活腫垃圾培定時下放在辣指定乖地點據(jù)，由燦保潔任人員商定時百清運磁。篇裝修您產(chǎn)生套的垃嫩圾應夸遵守哥《裝友修管程理規(guī)輕定》切，及活時外袖運。趣四、盆公共邀區(qū)域境，嚴椅禁堆靈放垃宰圾、雙雜物陜，衛(wèi)抄生實慣行門玉前三制包。鞏五、竭嚴禁覆隨地米大小禍便，毀吐痰羨扔果鍬皮、律雜物未和隨功地倒競垃圾鐘。殼六、框商戶艇應保笑持室肌內(nèi)外瘦衛(wèi)生賽，不匪得向泄室外毅亂潑萄、亂搶倒、蚊亂丟祖污水遙雜物腎。蜂七、乘商戶卡不得腥在市誰場道掛路、術廣場疫等公脹共區(qū)勢域晾姿曬衣叛物，盈堆放宿雜物耕。存八、虛所有磁人不舉得向恨綠化燦地上夢扔廢充棄物宿、堆裁放物累品及忌捆綁這樹木頸。朝九、潔全體支商戶俊都應歷愛護哨大市注場內(nèi)貫衛(wèi)生組設施軍、設案備，足不得半破壞躲、損醬毀。紐十、腥大市各場內(nèi)書不得踢飼養(yǎng)取家禽北、家云畜。例十一短、違訪反以玻上規(guī)臂定的撿，衛(wèi)土生保鎮(zhèn)潔人效員有僵權收扶取5厚.0伶0元蔽/次濤清除脖費或岔物業(yè)堵管理盛人員齡對其垃進行挖批評詢教育治，責畜令改泰正，退照價慶賠償肺外。教物業(yè)爐公司糖還有霜權對狂其進巴行處爸罰，覽并張?zhí)喊窆滩?。洲十二榜、全駛體商柱戶都桿有義賢務積離極消焦滅徐“倦四害刷”仿。積商鋪馬租賃緞管理透規(guī)定喘一、推業(yè)主診在市嘆場購草買的戶商鋪歸，可按以自份用、平自行乘出租均或委弄托安都慶光醒彩大爭市場降物業(yè)父管理政有限喜公司聞（以及下簡當稱物湊業(yè)公添司）舉出租細。要二、經(jīng)業(yè)主浪如果丘委托佩物業(yè)活公司捏出租探在市舉場購舞買的副商鋪報，需愁出示每房產(chǎn)亦證或批其它擱手續(xù)闖（如瑞購房溪發(fā)票肉、買芳賣合占同等巷），塑手續(xù)絨齊全篇方可懶辦理尼有關藝委托限租賃災合同牙。榨三、陜業(yè)主刑如果鄙自行驗出租愚在市芹場購祝買的個商鋪強，必活須先提到物駁業(yè)公弓司市久場管農(nóng)理部現(xiàn)辦理豐登記之、備貴案等牲手續(xù)遠。觸四、洋業(yè)主怨如果鑼中途掠違約牢，造日成使責用人森經(jīng)濟泥損失侵由業(yè)努主負藝責賠絹償，夢與物狐業(yè)公膊司無慕關；雹如使足用人霜中途煤違約寄，造合成業(yè)偵主經(jīng)注濟損翠失，超則由剖物業(yè)暑公司鋒扣除羊使用始人保沸證金屆，以炭補償泉業(yè)主頓損失銷。毛五、扇商鋪纖使用萬人必赤須認流真履秒行租斜賃合浙同，癢不能招利用夕商鋪郊進行域非法托活動肺。未漁經(jīng)物雄業(yè)公司司同袖意，腥不得乏將商齊鋪轉(zhuǎn)百租、器轉(zhuǎn)借穩(wěn)或者瞇換房填，否死則，撲物業(yè)舊公司腿有權餐收回鬼商鋪曾的經(jīng)惡營權棒。單人在壩租賃暑期滿呆時，搬須經(jīng)閉物業(yè)銹公司峽驗收喊合格蕩后，催方可造辦理債有關侮退房瞎手續(xù)怖。鳴七、怕租賃宗物業(yè)廁公司珠自有箭商鋪漢經(jīng)營歲須遵欄守租廟賃合同同條淘款。饒公共膜設施額設備蛇管理勿規(guī)定耍為了詳確保蛋大市許場房返屋、輩設施煤、設么備的捉正常輩使用很與安規(guī)全，束使業(yè)棗主/財經(jīng)營惰戶有欺一個滲安全他、方啞便的盡經(jīng)營角及生瘦活環(huán)鐮境，純使房傻屋、紀設備銳管理鵲達到省物業(yè)帳管理凍標準膜，特河制定蛾本規(guī)早定，纖望各境商戶辭與業(yè)調(diào)主積修極支頁持，旨互相乘配合崖，共虹同遵億守。驅(qū)保護寺市場民設備否、設喇施，只愛護峽公物個。更禁止矛亂拉健、亂憐搭、墻亂接粥電線煤與管歪道，援如確秤實需肌要，洲須向腹物業(yè)釣公司達書面奪申請換，經(jīng)云批準漏后相濫關人絹員方做可安眾裝施吉工。腳嚴禁濃使用櫻電爐川等超辮負荷汗電器鍋設備怨。睬大市惰場內(nèi)膜所有炮公共狗部位憶區(qū)禁再止搭抄建和暖改建右，不弱得占召用公廚共場吊地作邊為經(jīng)止營場在地。陣如電債氣故桶障、臺線路頃障礙遣、衛(wèi)壁生設褲備漏雙水等牲，及奸時報見修，擱請維報修人轉(zhuǎn)員及鞠時維耐修，心望用追戶配隆合。疲修理眠后請關在維頑修單岡上簽窯字認斥可，血商戶哈如有六特殊侮需要痰，請運與物近業(yè)公畫司及枝時聯(lián)紙系。賄大市扁場內(nèi)陡所有陰配套榮設施拳，如放路燈描、消委防栓赴、機羅電設游備、亦電表單、水盞表、輸園林釀綠化泄、廣走場、充上下效水管翼道，山沉淀夢井、旨化糞適池、孕公廁瞧等，幸不得淚移動葵、拆降遷，揪如人寇為造藥成損趣壞，烤應由愧損壞坦者負蓮責修聰復或阻賠償叢，對透責任劃人加蜻以處威罰。敗相鄰趁房屋諸維修半時，鉆商戶指應予慚以支懂持配電合，胸不得季以任蛇何理素由阻繭礙維擾修工仙作。發(fā)八、悠愛護嚇市場改公共揉部位疑（如積屋頂仇、外鴿墻面屑、走花廊通服道、狀設備將機房娃）及行公共摟設施床、設覺備（辛如上貍下水已管道坐、供渴電線遭路\叨通訊遠線路拐、供漂暖管儉道、運照明割、消綢防設潮施、既綠地念、道磚路、光路燈蹄、溝毛渠、點池井哥、廣拳場公水廁、喪視頻玉監(jiān)視端器等都）。六人為征損壞葛照價磁賠償摘。患進出石車輛暈管理跌規(guī)定債為了紋維護況安慶距光彩糧大市斯場濃·積三期憑經(jīng)營菜秩序止和交道通秩社序，和確保梳大市順場內(nèi)忙道路影暢通胸，對堤進入須大市嚇場的登車輛販，特減規(guī)定城如下床：渾一、四一切扎進入扁安慶盾光彩危大市要場芽·寫三期申的車鼠輛應緞以2裹0公歸里/終小時承的速另度行用駛行慎駛，假嚴禁助鳴喇姓叭，豈禁止艇車身彩不潔復和廢栽氣超輕標的捧機動渣車輛溜進入退市場著。蕩二、腳各種懲車輛賓進入寒安慶教光彩杏大市屬場閑·毯三期捧內(nèi)必餓須服腹從治西安人伴員指鍵揮，勺按規(guī)趕定地暗點停亞放，巨不準膽亂停執(zhí)、亂象放、拋阻礙箏交通總。侍三、儲12找米以周下街矮道大餡型貨專車（斗5噸府以上疊）必怠須在默早上謝8：阿30呈分以剪前、庸下午臘5：恢30振以后甩才能褲進入階市場跟內(nèi)1庫2米戶街道櫻，并單按規(guī)榜定地篇點單制向停掀放。殿臨時犁裝卸騰貨物刊停車遇時間產(chǎn)不得鞭超過府一小口時。昂四、矮車輛健行駛棵應按繪大市翁場內(nèi)棄機動趙車輛圖行駛隔標志奉行駛蕉，嚴鞠禁逆宜行。旬五、投嚴禁往運輸楚危險蠶品、柳爆炸耳品的膀車輛齡進入速安慶舒光彩憶大市墊場殺·蒜三期毒。嚼六、休進入凳市場笨的車愚輛如樣損壞梯路面怨、綠汪化以摟及其學他公抄共設開施，遺除賠佩償損像失外狹，視栗情節(jié)株輕重驗，報嘗有關爬部門諸處理愈。動七、懇進入標大市勸場內(nèi)刊的車俊輛須冷服從擺大市脾場的訂統(tǒng)一襖管理椒。后八、方進入旬安慶虜光彩餅大市浪場蠶·夫三期球停車勇場的悟車輛含，一填律收理取車澤位費吳。撒貨運相車輛妻管理紫規(guī)定舉一、愈本規(guī)折定中器的貨蝦運車腫輛是心指在罷物業(yè)癢公司也注冊主，為仍使用涂人及淹消費嬸者提靠供貨盜運服睬務的鐵營運流車輛款（使煉用人在自用據(jù)車除命外）食。煎二、賄安慶沙光彩鋤大市聰場才·俊三期抱內(nèi)貨祝運車盒輛由蒙物業(yè)租公司欲采取籍收費移管理龜?shù)霓k槍法進芽行統(tǒng)捷一管削理。為三、市所有泡貨運豎車輛的必須妄先到化物業(yè)刃公司續(xù)市場曠管理面部進染行登金記并醒繳納證50繁0元助保證省金后沾方可歷在安絨慶光育彩大剪市場巴·嗎三期醋開展過貨運票服務搜。株四、后每輛監(jiān)車每醒月管拒理費宇暫定卵為1孩00裁-2堤00翻元，造每月職5號展前繳毒納。宿五、匠場內(nèi)呢貨運舒車輛免，由匪物業(yè)友公司違統(tǒng)一析辦理阿出入財證。故。攝六、伙場內(nèi)免貨運別車輛妻，必禮須服建從安音慶光均彩大聽市場蓬·袋三期暢交通托管理歐有關離規(guī)定燭，在驗指定換地點撞?？繚q。狹七、副貨運啊收費圣標準已由車鵲主同員客戶碎協(xié)商育決定霧，嚴藝禁欺腿客、右宰客舟、搶鞏客等脫行為相。狡八、荒貨運拋車主如須文滔明經(jīng)薯營、仗熱情載服務鍛、不樹得野鐵蠻操掘作。矛造成火貨主飽、顧鹿客損花失的斤必須別予以直賠償絞。短九、摧進入漫安慶基光彩滋大市注場堡·法三期買的貨狐運車犧輛必魂須先踩辦理崗車輛拍保險梁手續(xù)熱。饅十、格貨運霜車主蠢違反圍上述貪有關模規(guī)定孕的，鼠物業(yè)延公司診有權星扣除泡保證宜金，纖禁止影該車加進入獵市場蹦營運克?；锸唤K、物缸業(yè)公失司只待負責巷貨運姨車輛咱登記裙與監(jiān)塞督，客有關俯營運凈及車得主的芹經(jīng)濟懂責任仔和法辦律責豈任由錯車主禾自行勻負責雅，具忘體業(yè)摔務和容責任森與物辭業(yè)公肝司無輩關。也三輪糖車營賢運管