對(duì)同層排水系統(tǒng)的一點(diǎn)看法

-.z.對(duì)同層排水系統(tǒng)的一點(diǎn)看法一、什么叫"同層排水"，它有什么優(yōu)點(diǎn)：同層排水是指衛(wèi)生間衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套就能解決問(wèn)題的一種排水方式。目前國(guó)同層排水是有人利用降板技術(shù)在做，但是始終有隱患，根據(jù)歐洲的經(jīng)歷，只要采用后排水的衛(wèi)生潔具，完全可以在樓板上方放置管道，這樣才是真正的同層排水技術(shù)，目前國(guó)家建立部也在研究這種同層排水的技術(shù)，該技術(shù)在、、南方等地區(qū)已有工程實(shí)例。相對(duì)于傳統(tǒng)的隔層排水處理方式，同層排水方案最根本的理念改變是通過(guò)本層的管道合理布局，徹底擺脫了相鄰樓層間的束縛，防止了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患，包括產(chǎn)權(quán)不明晰、噪音干擾、滲漏隱患、空間局限等，同時(shí)采用壁掛式衛(wèi)生器具，地面上不再有任何衛(wèi)生死角，清潔清掃變得格外方便。其優(yōu)點(diǎn)是：①房屋產(chǎn)權(quán)明晰；②衛(wèi)生器具的布置不受限制；③排水噪音?。虎軡B漏水機(jī)率?。虎莶恍枰狿彎或S彎。房屋產(chǎn)權(quán)明晰是：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶進(jìn)展，不干擾下層住戶。衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜](méi)有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，開(kāi)發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止病菌的傳播。由一只共用的"多通道地漏"或"接入器"，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由P彎與S彎產(chǎn)生而自身無(wú)法克制的弊端，同層排水方式全部解決了。對(duì)于同層排水及地漏，解釋如下：在同層排水系統(tǒng)中，對(duì)于地漏，我們的建議是最好不設(shè)〔歐美國(guó)家私人住宅衛(wèi)生間不設(shè)地漏〕，原因有以下幾點(diǎn)：目前大多數(shù)住宅為產(chǎn)權(quán)房，清掃衛(wèi)生間已不用拖把。水桶等清掃。1、地漏的使用率極低，水封很容易被破壞，引起竄味，導(dǎo)致衛(wèi)生間有臭味；〔大多數(shù)居民并不了解有臭味的原因而深感煩惱和厭惡，對(duì)生活品位和品質(zhì)都有影響〕2.洗臉盆。浴缸等都有溢流口，衛(wèi)生間使用時(shí)，一般只濺起少量水珠，清掃時(shí)通常用較干的抹布；3.地漏在實(shí)際施工中，很難保證其位于地坪最低處，即使地面有少量積水，也無(wú)法通過(guò)地漏排除。二、同層排水技術(shù)有幾種形式：同層排水技術(shù)目前主要有三種形式〔三種做法〕：一種是采用衛(wèi)生間樓板〔或局部樓板〕下沉方式；第二種是采用墻排水〔以管道隱蔽安裝系統(tǒng)為主要特征〕方式；第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。⒈衛(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照"住宅衛(wèi)生間"01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的構(gòu)造樓板下沉〔局部〕30cm，作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。01SJ914圖集指出，采用這種方式時(shí)，應(yīng)該使用一種叫"多通道地漏"的管配件?，F(xiàn)有的降板通常是指衛(wèi)生間的一次防水層面，低于客廳毛坯層面。用數(shù)據(jù)來(lái)區(qū)分有：350mm，450mm不等。同層降板為：200mm，同比降板為350mm，450mm等方式凈空高度可提高200mm~300mm，少回填200mm~300mm。回填量小、密實(shí)度有保證，省工省料，土建綜合本錢小，堵漏維修方便，衛(wèi)生間無(wú)須吊頂，增加了整體凈空高度，更重要的是減少了樓體的承載負(fù)荷。⒉墻排水方式是指衛(wèi)生間潔具前方砌一堵假墻，形成0.2M左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻敷設(shè)、安裝，在同一樓層與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式到達(dá)了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。目前很多高檔住宅選用了此種排水方式，同層排水主要構(gòu)成件為：立管、支管、隱蔽式水箱及地漏等。其缺乏之處是：衛(wèi)生器具的選擇余地比擬小，地漏難以設(shè)置，造價(jià)高，管道維修比擬困難。墻排水方式實(shí)際上就是瑞士的"吉博力"系統(tǒng)技術(shù)，從網(wǎng)上獲取的信息得知，該方式還是我國(guó)建立部的推廣技術(shù)〔？〕。但這種墻排水方式回避了地漏的設(shè)置，正是GB50015-2003規(guī)條文所指的關(guān)鍵問(wèn)題，這種墻排水方式起碼還不符合我國(guó)國(guó)情。⒊墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生"水外溢"。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。新的工程由于其施工難度大，費(fèi)工費(fèi)料，影響美觀，增加樓體的承載負(fù)荷。同層排水系統(tǒng)主構(gòu)成件為：總管、多通道接頭、導(dǎo)向管件、回氣連接收、座便接入器、多功能地漏、漏水處理器等。三、同層排水的適用圍有那些："住宅設(shè)計(jì)規(guī)"〔GB50096-1999〕條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套。"建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)"〔GB50015-2003〕4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶。"安康住宅建立技術(shù)要點(diǎn)"〔2002年版〕2.2.3條規(guī)定：貫徹豎向管道集中，橫向管道不穿越樓板的原則。以上條文都表達(dá)了同一個(gè)概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)要采用同層排水。同層排水作為一種新穎的排水安裝方式，它可以適用在任何場(chǎng)合下的衛(wèi)生間，以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場(chǎng)合下，是指不管是多層建筑還是高層建筑，或者別墅房。特別是下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間，上層布置衛(wèi)生間的場(chǎng)合，都應(yīng)該采用同層排水方式。有些小區(qū)住房的廚房與客廳的上層竟布置了衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)施工時(shí)雖然對(duì)排水管作了防結(jié)露處理，進(jìn)展了"吊頂"，但其隱患還是存在的。設(shè)想一下，這些下排水橫管上的P彎與S彎一旦要發(fā)生清理與疏通，將是一個(gè)什么樣的局面？住宅房出現(xiàn)的這種情況，實(shí)在是美中缺乏之處。同層排水技術(shù)在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比擬典型、普遍的管道布置方式，在我國(guó)的建筑技術(shù)中還有待大力開(kāi)發(fā)。針對(duì)國(guó)規(guī)，要求地漏必須設(shè)置的情況下，我們通常采取三種措施：1.采用側(cè)墻式地漏，存水彎設(shè)置在管道井中；2.我們?cè)陂_(kāi)發(fā)新型地漏來(lái)適應(yīng)國(guó)情況；3.將地漏及管道預(yù)埋在樓板中。在同層排水中，浴缸下水和淋浴房下水都需自帶存水彎，馬桶采用壁掛或后排式〔如為下排，管道需預(yù)埋且樓板厚度要保證〕。同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個(gè)新穎技術(shù)，排水管道在本層敷設(shè)，采用了一個(gè)共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，一旦發(fā)生堵塞，本層就能清理、疏通。用戶可以根據(jù)自己的愛(ài)好和意愿，個(gè)性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。四、同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別：最根本的區(qū)別是：同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式每個(gè)衛(wèi)生器具必須附加一個(gè)P彎或S彎存水水封。P彎與S存水彎是最容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的最大弊端。用習(xí)慣思維來(lái)對(duì)待同層排水，這是人們對(duì)同層排水不理解的地方。第二個(gè)區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過(guò)樓板在下層敷設(shè)，占用了下層套空間。隨之而來(lái)的第三個(gè)區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套就能到達(dá)清理疏通的目的〔揭開(kāi)多通道地漏或接入器的蓋子〕，而下排水方式則一定要到下層套去清理疏通。五、標(biāo)準(zhǔn)圖集O1SJ914樓板下沉式的同層排水:⒈衛(wèi)生間層高按2.8m設(shè)計(jì)，樓板厚度在100㎜以下時(shí)，凈高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，溝槽規(guī)格可由設(shè)計(jì)人員決定。⒉各種管道包括冷、熱、排水管道，電纜線管道作綜合設(shè)計(jì)。水平管道暗裝布置在構(gòu)造樓板的下沉空間，豎向管道布置在管道井。⒊下沉式衛(wèi)生間不考慮吊頂空間。⒋下沉樓板用現(xiàn)澆砼，并設(shè)防水層，回填層采用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實(shí)。⒌地面防水、地漏設(shè)置〔采用多通道地漏〕、排氣豎井等應(yīng)嚴(yán)格按該圖集建筑構(gòu)造詳圖設(shè)計(jì)、施工。樓板下沉式同層排水有一種叫作"集水器"的裝配件，采用支架架空，纖維板鋪蓋，中空局部有的采用粒填充。其優(yōu)點(diǎn)是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，水力條件好，易清通。缺點(diǎn)是價(jià)格高，地面防水要求高，尚未有規(guī)化。我們國(guó)家目前采用樓板下沉式同層排水南方較多。溝槽式下沉的同層排水衛(wèi)生間的建筑構(gòu)造采用了"樓板反梁構(gòu)造"，其排水立管應(yīng)用了一個(gè)稱"同層排水接入器"的管配件，它把存水深度的50㎜與水封深度的50㎜隱蔽在下沉樓板的100㎜厚度中，把樓板厚度作為空間充分利用了起來(lái)，使降板深度可以從30㎝縮減到20㎝，為01SJ914設(shè)定的凈高增加了10㎝。六、采用了O1SJ914圖集，施工中應(yīng)該注意些什么：1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層〔比方貼地磚〕之間的防水層特別要提請(qǐng)注意，不能疏忽?，F(xiàn)澆的混凝土樓板往往會(huì)出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以發(fā)覺(jué)的細(xì)小裂縫，當(dāng)做盛水試驗(yàn)就毫不隱瞞地顯露出來(lái)。為了要到達(dá)下沉樓板的"滴水不滲"，這層防水是很重要的。其次，敷設(shè)好排水橫管以及其他管線，做了回填后，面層的防水也不能無(wú)視。正如規(guī)條文說(shuō)明說(shuō)的那樣："否則樓板降低局部變成了一個(gè)污水池，破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生。"2、排水立管處的管道井降低的30㎝〔20㎝〕不能回填。雖然按照?qǐng)D集做了面層的防水層，為了防止在做最后的裝飾地面時(shí)戳破這層防水層，防止地面水滲下造成"集水坑"，令其有個(gè)宣泄的去處。因?yàn)樽鲞^(guò)面層防水之后不可能再有做盛水試驗(yàn)的可能，就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補(bǔ)救。雖然這種概率很小，管道井不做回填的這一塊，正好檢查地面水滲下的可能，一旦滲下，本層處理也不會(huì)涉及到下層住戶。3、基于上面所講的兩點(diǎn)，"面層架空法"同層排水技術(shù)中值得借鑒。樓板下沉的20-30㎝干脆不回填，采用纖維板架空，我們用予制板架空〔有條件者當(dāng)然也可用纖維板〕，架空予制板上防水層后做面層，然后再布置潔具。有了前面兩個(gè)考前須知做保證，面層架空是完全可行的。七、采用樓板下沉式同層排水，會(huì)增加工程造價(jià)嗎：這是建立單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最為關(guān)心的問(wèn)題。采用樓板下沉式同層排水，從整體上看，工程費(fèi)用會(huì)增加一點(diǎn)，但幅度不會(huì)很大，與整個(gè)工程費(fèi)用相比，甚至可以忽略不計(jì)。著眼點(diǎn)是回填的厚度用20㎝、還是30㎝；回填的材料采用輕質(zhì)材料還是采用黃砂。根據(jù)實(shí)際稱量，輕質(zhì)磚的容重約在250㎏/m3，黃砂的容重約在1260㎏/m3，如此計(jì)算得回填的重量在50-400㎏/㎡?；靥顚拥倪@個(gè)靜荷載，下沉樓板的鋼筋用量與配筋布置，需構(gòu)造設(shè)計(jì)人員進(jìn)展計(jì)算、確定。樓板構(gòu)造情況看，衛(wèi)生間樓板下沉局部的鋼筋用量與周邊未下沉局部有變化，但不大?？梢赃@樣講，樓板下沉式的同層排水增加的費(fèi)用僅是回填層的費(fèi)用；如果采用"面層架空法"，這架空板的費(fèi)用才是增加量。工程同層排水隔層排水衛(wèi)生死角沒(méi)有很多排水噪音較小較大滲漏隱患不會(huì)滲漏容易漏水檢修方式本層檢修下層檢修系統(tǒng)水利條件良好差節(jié)省水資源節(jié)省浪費(fèi)衛(wèi)生間空間利用率高利用率低衛(wèi)生間設(shè)計(jì)風(fēng)格個(gè)性呆板建筑物整體功能靈活單調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)清晰不清晰八、既然同層排水這么好，為什么至今展開(kāi)不出來(lái)呢：分析下來(lái)有三方面的原因：1、同層排水在我國(guó)最早出現(xiàn)是上世紀(jì)的九十年代，"排水橫管宜設(shè)在本層套"的提法最早是在1999年出版的"住宅設(shè)計(jì)規(guī)"中。幾年來(lái)我們還缺乏貫徹力量，很多人還不知道同層排水為何物。人們習(xí)慣了排水橫管在樓板下敷設(shè)，本層套怎么能夠敷設(shè)排水橫管呢？2、筆者們與的們進(jìn)展了一些接觸與探討，他們認(rèn)為，同層排水在規(guī)中僅以一般性條文出現(xiàn)，并沒(méi)有要求強(qiáng)制執(zhí)行。有的設(shè)計(jì)人員還認(rèn)為01年、03年出版的同層排水標(biāo)準(zhǔn)圖集在設(shè)計(jì)上并不完善和成熟，片面的認(rèn)為降板式同層排水就是為了解決設(shè)置地漏而產(chǎn)生的。按道理，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該是執(zhí)行規(guī)、圖集推行的模，卻成了現(xiàn)行規(guī)與圖集的抵抗者，同層排水之所以展開(kāi)不出來(lái)可見(jiàn)一斑。3、很多建立單位與開(kāi)發(fā)商是這樣看的：同層排水不一定是成熟的技術(shù)，成熟了的技術(shù)怎么會(huì)沒(méi)有權(quán)威部門(mén)提倡出來(lái)呢？同層排水技術(shù)肯定會(huì)增加工程造價(jià)，增加建筑本錢，增加施工難度。假設(shè)一旦發(fā)生了滲漏，豈不就要掘地30㎝了嗎？這些，都是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)。主墻排水的"吉博力"進(jìn)入我國(guó)十多年來(lái)花了很大的力量，在、、設(shè)立了辦事處，建立了完善的技術(shù)中心、管理中心、物流中心和廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò)，贏得了我國(guó)建立部的認(rèn)可。值得借鑒的是我們也要學(xué)習(xí)吉博力的經(jīng)營(yíng)之道，沖破傳統(tǒng)習(xí)慣的束縛，洋為中用，加大對(duì)同層排水技術(shù)的引導(dǎo)力度，用創(chuàng)新思維方式發(fā)揚(yáng)我們的自身優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)同層排水的優(yōu)秀零部件，同層排水技術(shù)在我國(guó)的普及就指日可待了。目前、、、、、、**、、、、中南地區(qū)、等省直轄市均以TTC同層排水技術(shù)做為建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。TTC同層排水的優(yōu)點(diǎn)：降板少，只需20-25公分，減輕自重，節(jié)省回填本錢，提高了衛(wèi)生間凈高。排水通暢，目前唯一通過(guò)水力特性測(cè)試的同層排水系統(tǒng)。徹底解決回填層積水隱患問(wèn)題。專用配件，可以方便脫卸清通，無(wú)堵塞現(xiàn)象。符合中國(guó)國(guó)情，是各省建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)各省建立廳論證。對(duì)"龍之夢(mèng)〞小區(qū)同層排水觀后的一點(diǎn)建議優(yōu)點(diǎn)：管道材質(zhì)PE管平安無(wú)毒，柔韌性、耐沖擊性能比PVC好，PVC管價(jià)格低，硬度高，受氣溫影響熱漲冷縮小,PVC管長(zhǎng)時(shí)間用會(huì)有氯離子析出。廚房、衛(wèi)生間頂板上沒(méi)有管道，直觀比擬好，不壓抑。維修、疏通比擬好，不用找下一層房主。建議：管卡要做專用的管卡〔管件都做了還差管卡〕。