外墻滲漏修補(bǔ)方案

.z.朗詩國泰城外墻滲漏修補(bǔ)方案編制：審核：審批：**興港建設(shè)集團(tuán)**二〇一五年六月十一日目錄封面1目錄2滲漏的部位及原因分析3修補(bǔ)方法31、外墻滲漏修補(bǔ)的總原則32、滲漏修補(bǔ)方法4三、復(fù)查與消項(xiàng)5四、外墻滲漏修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)與計(jì)劃51、維修組織機(jī)構(gòu)及成員52、維修計(jì)劃5五、安全防護(hù)措施51、安全施工要求52、手持電動(dòng)工具的使用安全技術(shù)規(guī)程7外墻經(jīng)淋水試驗(yàn)檢查后，發(fā)現(xiàn)外墻存在滲漏現(xiàn)象。根據(jù)2015年11月9日上午建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位召開的專題會(huì)議精神，為做到維修效果最佳，盡量消除外墻滲水現(xiàn)象，結(jié)合本工程特點(diǎn)，特制本方案。滲水的部位及原因分析1、框架梁下與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、底板時(shí)，砂漿不夠飽滿。2、因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，框架梁下與砌體結(jié)合部位出現(xiàn)水平縫滲水。3、框架柱、剪力墻與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌筑時(shí)，框架柱、剪力墻與填充墻之間豎縫砂漿不夠飽滿或灰縫寬度小，框架柱、剪力墻與砌體結(jié)合部位出現(xiàn)豎向縫滲水。4、因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，結(jié)合部位出現(xiàn)水平縫滲水。5、工期緊*，填充墻的養(yǎng)護(hù)不足28天就進(jìn)行外墻抹灰施工，外墻抹灰后砌筑砂漿仍然在收縮變形，造成外墻找平層空鼓、開裂引起滲漏。6、找平層抹灰施工不規(guī)*，造成局部找平層空鼓、開裂引起滲水。7、腳手眼滲漏。外墻抹灰時(shí)，腳手眼堵抹不嚴(yán)或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。8、飄窗根部滲漏。現(xiàn)澆混凝土飄窗板與墻體連接部位由于溫度變形影響，造成該處抹灰層出現(xiàn)裂縫，雨水滲入。9、外墻水平分格縫條上下與抹灰砂漿之間粘貼不牢固、不密實(shí)，出現(xiàn)水平縫隙引起滲水。10、穿墻螺栓孔未采用泡沫膨脹膠封堵嚴(yán)密引起的滲漏。11、外門窗塞縫不嚴(yán)密、玻璃膠打得不飽滿、不連續(xù)引起的滲漏。12、涂料施工不當(dāng)，造成兌皮、起泡、漏刷引起的滲漏。13、預(yù)留的空調(diào)機(jī)管洞倒坡造成雨水倒灌引起的漏水。14、水泥撐條與結(jié)構(gòu)砼之間的縫隙。二、修補(bǔ)方法1、外墻滲漏修補(bǔ)的總原則（1）、針對(duì)滲漏點(diǎn)應(yīng)仔細(xì)檢查，分析滲漏的原因，然后"對(duì)癥下藥”，才能確保修補(bǔ)的效果。（2）、采取的修補(bǔ)方法應(yīng)先進(jìn)行一~二個(gè)點(diǎn)的維修試驗(yàn)，淋水試驗(yàn)，確認(rèn)采取的修補(bǔ)方法可靠，效果最佳后再進(jìn)行大批的修補(bǔ)。2、滲漏修補(bǔ)的方法（1）、墻面空鼓、開裂的修補(bǔ)：eq\o\ac(○,1)、仔細(xì)檢查空鼓、開裂的*圍，用鉛筆做好標(biāo)記，然后用手提切割機(jī)將空鼓、開裂部位切開，鑿除，將浮灰清理干凈，并澆水濕潤。eq\o\ac(○,2)、墻面基層清理干凈，刷素水泥漿（內(nèi)摻20%的801膠）一遍。eq\o\ac(○,3)、采用1：2.5水泥砂漿（內(nèi)摻抗裂纖維0.7～0.9kg/m3、10%UEA膨脹劑）分兩次抹灰找平，留5MM厚用于抹罩面砂漿。修補(bǔ)面積≥0.3M2時(shí)需掛抗裂纖維網(wǎng)。eq\o\ac(○,4)、5MM厚聚合物水泥防水砂漿抹面；eq\o\ac(○,5)、再噴萬可涂防水材料封面（兩道）。（2）、腳手眼滲漏修補(bǔ)：eq\o\ac(○,1)、清除腳手眼部位酥松的砂漿，深度大于60mm。eq\o\ac(○,2)、堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑和鋼性防水劑的1:2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm，填滿砂漿并抹抹平。eq\o\ac(○,3)、再涂兩道JS防水材料。（3）、穿墻螺栓洞滲漏的修補(bǔ)：從鋼筋混凝土外墻內(nèi)側(cè)鑿出穿墻螺栓孔，重新用泡沫膨脹膠封堵嚴(yán)密，然后補(bǔ)抹內(nèi)墻面的抹灰層。（4）、外墻水平分格縫條上下與抹灰砂漿之間粘貼不牢固、不密實(shí)，出現(xiàn)水平縫隙引起滲水的修補(bǔ)：檢查出水平分格縫條上下與抹灰砂漿之間粘貼不牢固、不密實(shí)的*圍，采用優(yōu)級(jí)玻璃膠沿著均勻地打一道。（5）、外門窗塞縫不嚴(yán)密引起滲漏的修補(bǔ)：檢查出外門窗塞縫不嚴(yán)密、玻璃膠打得不飽滿、不連續(xù)引起滲漏的部位，重新采用優(yōu)級(jí)玻璃膠沿著均勻地打一道，另外窗臺(tái)兩側(cè)上翻30cm，窗臺(tái)下口下翻30cm刷JS防水涂料兩道。（6）、預(yù)留的空調(diào)機(jī)管洞倒坡造成雨水倒灌引起漏水：經(jīng)檢查存在這種情況的預(yù)留空調(diào)機(jī)管洞為后鉆的洞口，還沒有襯￠80的PVC管。在補(bǔ)襯PVC管時(shí)，將RVC管沿著管子縱向鋸一道縫，在管子的兩頭用20#扎絲各捆扎一道，使管子口徑一頭與另一頭的直徑相差5MM，在鋸開的縫隙處涂一道耐侯膠。將經(jīng)上述處理后的管子放入孔內(nèi)，內(nèi)外側(cè)均進(jìn)行三點(diǎn)固定后，管口處用耐侯膠封堵嚴(yán)密。、水泥撐條與結(jié)構(gòu)砼之間的裂縫可能造成滲水：eq\o\ac(○,1)、將基層面清理干凈。eq\o\ac(○,2)、水泥撐條端口四周鑿進(jìn)去10~20mm，采用防水砂漿填平。eq\o\ac(○,3)、再涂兩道萬可涂防水材料。三、復(fù)檢與消項(xiàng)1、根據(jù)三方檢查的記錄，逐一進(jìn)行核對(duì)標(biāo)識(shí)，檢查分析滲漏的原因，然后制定維修計(jì)劃，落實(shí)維修人員。2、維修結(jié)束后先進(jìn)行自查，然后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查通過，做好復(fù)查記錄，進(jìn)行消項(xiàng)登記。四、外墻滲漏修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)與計(jì)劃1、修補(bǔ)組織機(jī)構(gòu)及成員組長：戎林飛，：，副組長：沈裕軍，：，技術(shù)員：顧**，：。成員：領(lǐng)班：陳宗昌，：。維修計(jì)劃計(jì)劃維修時(shí)間：2015年6月11日~30日。五、安全防護(hù)措施1、安全施工要求（1）、凡參加高處作業(yè)人員必須經(jīng)醫(yī)生體檢合格，方可進(jìn)行高處作業(yè)。且以后應(yīng)定期（建議不超過一個(gè)月）對(duì)參加高處作業(yè)人員再進(jìn)行體檢，對(duì)患有精神病、癲癇病、高血壓、視力和聽力嚴(yán)重障礙的人員，一律不準(zhǔn)從事高處作業(yè)。（2）、登高架設(shè)作業(yè)人員必須進(jìn)行專門培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，持勞動(dòng)安全監(jiān)察部門核發(fā)的《特種作業(yè)安全操作證》（有效期內(nèi)），方準(zhǔn)上崗作業(yè)。（3）、凡參加高處作業(yè)人員，應(yīng)在開工前進(jìn)行安全教育，并經(jīng)考試合格。（4）、參加高處作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定要求戴好安全帽、扎好安全帶，衣著符合高處作業(yè)要求，穿軟底鞋，不穿帶釘易滑鞋，并要認(rèn)真做到"十不準(zhǔn)”：一、不準(zhǔn)違章作業(yè)；二、不準(zhǔn)工作前和工作時(shí)間內(nèi)喝酒；三、不準(zhǔn)在不安全的位置上休息；四、不準(zhǔn)隨意往下面扔?xùn)|西；五、嚴(yán)重睡眠不足不準(zhǔn)進(jìn)行高處作業(yè)；六、不準(zhǔn)打賭斗氣；七、不準(zhǔn)亂動(dòng)機(jī)械、消防及危險(xiǎn)用品用具；八、不準(zhǔn)違反規(guī)定要求使用安全用品、用具；九、不準(zhǔn)在高處作業(yè)區(qū)域追逐打鬧；十、不準(zhǔn)隨意拆卸、損壞安全用品、用具及設(shè)施。施工人員除了遵守上述"十不準(zhǔn)”的規(guī)定外，還應(yīng)做到不帶病上崗，不空腹上崗，夜間睡眠應(yīng)充足，不可疲勞上崗。作業(yè)過程中，施工人員自我感覺不適或疲勞時(shí)應(yīng)馬上停止作業(yè)，稍作休息，等精神狀態(tài)恢復(fù)良好后再作業(yè)或更換作業(yè)人員。（5）、高處作業(yè)人員隨身攜帶的工具應(yīng)裝袋精心保管，較大的工具應(yīng)放好、放牢，施工區(qū)域的物料要放在安全不影響通行的地方，必要時(shí)要捆好。（6）、施工人員要堅(jiān)持每天下班前清掃制度，做到工完料凈場地清。（7）、改造施工時(shí)在地面應(yīng)設(shè)警戒線和警告標(biāo)志，禁止行人車輛通過，警戒線設(shè)在距建筑物外墻15米以外的地方，并設(shè)專人值班。（8）、高處作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底，作業(yè)中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施有缺陷和隱患必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí)必須停止作業(yè)。（9）、在高處吊料施工時(shí)，密切注意、掌握季節(jié)氣候變化，遇有暴雨，6級(jí)及以上大風(fēng)，大霧等惡劣氣候，應(yīng)停止露天作業(yè)。（10）、在外墻維修施工的人員必須系好安全帶和安全繩，安全繩的長度視施工部位確定，對(duì)施工的防墜落措施實(shí)行雙保險(xiǎn)控制。（11）、配電線路采用標(biāo)準(zhǔn)的電纜線，配電箱應(yīng)符合要求，箱內(nèi)的漏電保護(hù)開關(guān)、過載保護(hù)裝置、閘刀應(yīng)完好，并對(duì)漏電保護(hù)裝置進(jìn)行試跳檢查。（12）、手持電動(dòng)工具，如電鉆、電錘等應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不得帶病（故障）使用，若有故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。（13）裝運(yùn)材料、垃圾的編織袋、小桶等應(yīng)牢固、結(jié)實(shí)，提料用的繩索應(yīng)滿足要求，安全系數(shù)應(yīng)在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之上，應(yīng)無斷股現(xiàn)象，并定期檢查。（14）一次提料的重量視維修的部位嚴(yán)格控制在5kg以內(nèi)。（15）鑿除時(shí)應(yīng)先確定好*圍，按從表面到內(nèi)部，由松散到密實(shí)的順序進(jìn)行，先使用手提切割機(jī)分塊切割，再使用電錘鑿除，手錘和鋼釬配合。一次鑿除的塊體粒徑控制在50mm以內(nèi)，鑿除的方向應(yīng)保持電錘的鉆頭向室內(nèi)方向，使鑿下來的東西盡量掉入室內(nèi)，以防鑿下來的東西向外飛濺。鑿除清除下來的垃圾應(yīng)及時(shí)清理裝入編織袋內(nèi)，并及時(shí)跟下面配合的人員聯(lián)系運(yùn)走。（16）按當(dāng)天的施工計(jì)劃，運(yùn)多少材料使用多少材料。（17）使用的工具均應(yīng)用工具袋裝置。需要使用時(shí)取出，不用時(shí)放入袋內(nèi)。（18）上面有人施工時(shí)，在下面設(shè)警戒線，并設(shè)專人守在警戒線的外邊。（19）施工中使用的手持電動(dòng)工具，為防止操作過程中不慎掉下去，應(yīng)用小繩子綁住，小繩的長度應(yīng)視作業(yè)環(huán)境來確定，以便于施工為原則，小繩的一端綁在扣環(huán)內(nèi)或綁在穿過扣環(huán)的繩子上。2、手持電動(dòng)工具的使用安全技術(shù)規(guī)程（1）、使用刃具的機(jī)具，應(yīng)保持刃磨鋒利，完好無損，安裝正確，牢固可靠。（2）、作業(yè)前的檢查應(yīng)符合下列要求：eq\o\ac(○,1)、外殼、手柄不出現(xiàn)裂縫、破損。eq\o\ac(○,2)、電纜軟線及插頭等完好無損，開關(guān)動(dòng)作正常，保護(hù)接零連接正確牢固可靠。eq\o\ac(○,3)、各部防護(hù)罩齊全牢固，電氣保護(hù)裝置可靠。（3）、機(jī)具啟動(dòng)后，應(yīng)空載運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)檢查并確認(rèn)機(jī)具聯(lián)動(dòng)靈活無阻。作業(yè)時(shí)，加力應(yīng)平穩(wěn)，不得用力過猛。（4）