二零二五版智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同生效與終止第二章地塊基本情況2.1地塊位置與面積2.2地塊用途與性質(zhì)2.3地塊權(quán)屬與使用權(quán)2.4地塊規(guī)劃與建設(shè)要求第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金計(jì)算方法第四章租賃保證金4.1保證金繳納4.2保證金退還4.3保證金用途第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任第六章建設(shè)與維護(hù)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收6.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.4設(shè)施設(shè)備更新與改造第七章水電、通訊等配套設(shè)施7.1配套設(shè)施供應(yīng)7.2配套設(shè)施費(fèi)用7.3配套設(shè)施維護(hù)與管理第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)與措施8.3違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)與保管第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件13.1地塊規(guī)劃圖13.2建設(shè)工程圖紙13.3附件一：租賃保證金繳納憑證13.4附件二：租賃雙方基本信息表第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為出租方將位于市區(qū)的地塊租賃給承租方用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.3.2承租方：名稱：智慧城市建設(shè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或租賃雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二章地塊基本情況2.1地塊位置與面積地塊位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米。2.2地塊用途與性質(zhì)地塊用途為智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。2.3地塊權(quán)屬與使用權(quán)地塊權(quán)屬歸國(guó)家所有，出租方享有土地使用權(quán)，并依法將該地塊租賃給承租方。2.4地塊規(guī)劃與建設(shè)要求地塊應(yīng)符合市區(qū)城市規(guī)劃，建設(shè)要求參照《市區(qū)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃》執(zhí)行。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的月日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和頻率由雙方協(xié)商確定。3.4租金計(jì)算方法租金按下列公式計(jì)算：租金=租賃面積×單價(jià)×租賃期限第四章租賃保證金4.1保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向出租方繳納元租賃保證金。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。4.3保證金用途租賃保證金用于確保承租方履行合同約定的義務(wù)。第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按合同約定使用地塊。5.1.2出租方有義務(wù)向承租方提供合格的租賃地塊。5.1.3出租方有義務(wù)按照合同約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用租賃地塊。5.2.2承租方有義務(wù)按合同約定繳納租金和保證金。5.2.3承租方有義務(wù)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。第六章建設(shè)與維護(hù)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求承租方建設(shè)應(yīng)符合市區(qū)城市規(guī)劃，并符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃地塊及其配套設(shè)施的維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4設(shè)施設(shè)備更新與改造第七章水電、通訊等配套設(shè)施7.1配套設(shè)施供應(yīng)出租方負(fù)責(zé)向承租方提供租賃地塊所需的水、電、通訊等配套設(shè)施。7.2配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3配套設(shè)施維護(hù)與管理配套設(shè)施的維護(hù)與管理由出租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.2保密義務(wù)與措施租賃雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照下列程序辦理：（1）一方提出書面申請(qǐng)；（2）另一方收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致意見，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與附件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：地塊規(guī)劃圖、建設(shè)工程圖紙、租賃保證金繳納憑證、租賃雙方基本信息表等。11.3合同份數(shù)與保管本合同一式份，租賃雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同如有歧義，按合同訂立地的法律、法規(guī)進(jìn)行解釋。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同附件13.1地塊規(guī)劃圖13.2建設(shè)工程圖紙13.3附件一：租賃保證金繳納憑證13.4附件二：租賃雙方基本信息表第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表簽字出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______合同簽署：出租方代表簽名：________________出租方代表職位：________________承租方代表簽名：________________承租方代表職位：________________合同附件：附件一：地塊規(guī)劃圖附件二：建設(shè)工程圖紙附件三：租賃保證金繳納憑證附件四：租賃雙方基本信息表出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的整體管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管甲方有權(quán)要求承租方按照甲方指定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管。1.3設(shè)備采購(gòu)與選用甲方有權(quán)決定智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施所需的設(shè)備采購(gòu)和選用，確保設(shè)備質(zhì)量和性能滿足項(xiàng)目需求。1.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范甲方有權(quán)制定智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，并要求承租方遵守執(zhí)行。1.5風(fēng)險(xiǎn)控制甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的具體執(zhí)行。2.2技術(shù)創(chuàng)新與研發(fā)乙方有權(quán)對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，提升項(xiàng)目的技術(shù)含量和競(jìng)爭(zhēng)力。2.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，擁有運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.4信息安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)確保智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施的信息安全，制定并實(shí)施信息安全保護(hù)措施。2.5服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)保證智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)出現(xiàn)的服務(wù)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和改進(jìn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)信息，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)制定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息泄露、誤導(dǎo)等行為承擔(dān)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)，終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地塊規(guī)劃圖2.建設(shè)工程圖紙3.租賃保證金繳納憑證4.租賃雙方基本信息表5.甲方主導(dǎo)條款6.乙方主導(dǎo)條款7.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金或保證金。未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或維護(hù)。未遵守保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)給予書面通知，要求違約方在日內(nèi)改正。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，視為繼續(xù)違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用費(fèi)，并按合同約定使用土地的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌街薪闄C(jī)構(gòu)協(xié)助，明確合同條款含義。2.問(wèn)題：建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行整改，確保建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：租金或保證金繳納不及時(shí)。解決辦法：提前通知違約方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)繳納，否則可采取法律手段。4.問(wèn)題：信息泄露導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地租賃。2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五版智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方基本情況2.租賃標(biāo)的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.用地使用與管理6.1用地使用范圍6.2用地使用要求6.3用地管理責(zé)任7.附屬設(shè)施與公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施的使用與管理8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1用地租賃協(xié)議13.2用地規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策制定。1.2雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.租賃標(biāo)的2.1用地位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2用地面積：共計(jì)10000平方米。2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地。2.4用地用途：用于建設(shè)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃終止日期：2035年12月31日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每年人民幣100元，共計(jì)1000萬(wàn)元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的20%作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣100萬(wàn)元。5.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.用地使用與管理6.1用地使用范圍：乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)使用租賃用地。6.2用地使用要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。6.3用地管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。7.附屬設(shè)施與公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：包括供水、供電、排水、道路、綠化等設(shè)施。7.2公共設(shè)施清單：包括消防設(shè)施、安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等。7.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施的使用與管理：乙方在使用附屬設(shè)施和公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1甲方未按約定提供租賃用地或相關(guān)設(shè)施；8.2.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用土地；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同的書面文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃用地，并恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方保證金。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于用地租賃協(xié)議、用地規(guī)劃圖、相關(guān)審批文件等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同附件13.1用地租賃協(xié)議13.2用地規(guī)劃圖13.3相關(guān)審批文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同項(xiàng)下，第三方指在甲乙雙方協(xié)議下，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃用地進(jìn)行評(píng)估。3.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.5施工服務(wù)：按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行施工建設(shè)。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方介入的約束條件4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。6.2.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.3出現(xiàn)不可抗力事件。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。7.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。7.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。7.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、保證金、用地使用與管理、附屬設(shè)施與公共設(shè)施、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和實(shí)際情況填寫。2.用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注用地位置、面積、性質(zhì)、用途等，并與實(shí)際用地相符。說(shuō)明：規(guī)劃圖是租賃用地的重要依據(jù)，有助于雙方明確用地范圍和使用要求。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：審批文件是租賃用地合法性的重要證明，雙方應(yīng)確保文件真實(shí)有效。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單有助于雙方明確設(shè)施的使用和管理責(zé)任。5.公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉公共設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：公共設(shè)施清單有助于雙方明確設(shè)施的使用和管理責(zé)任。6.甲方管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的制度。說(shuō)明：甲方管理制度有助于規(guī)范租賃用地的使用和管理。7.乙方使用要求詳細(xì)要求：包括土地用途、建筑高度、容積率等要求。說(shuō)明：乙方使用要求有助于確保租賃用地合法、合理使用。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更與終止等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議有助于明確第三方在租賃合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方未按約定使用土地1.3甲方未按約定提供租賃用地或相關(guān)設(shè)施1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.6違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方管理制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：按逾期租金的20%支付違約金。2.2乙方未按約定使用土地：賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定提供租賃用地或相關(guān)設(shè)施：賠償乙方因此遭受的損失。2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方管理制度：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的20%作為違約金，即每逾期一天，支付租金的0.2%作為違約金。全文完。二零二五版智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃事宜。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)成為國(guó)家戰(zhàn)略。甲方作為智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的業(yè)主，需要租賃乙方擁有的土地用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）基礎(chǔ)設(shè)施：指城市供水、供電、供氣、交通、通信等基礎(chǔ)性設(shè)施。3）租賃：指甲方在乙方擁有的土地上建設(shè)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施，并按照約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在本合同中承擔(dān)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃義務(wù)的一方。2）乙方：指在本合同中提供土地用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的另一方。3）合同期限：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的土地。2）甲方有權(quán)按照合同約定支付租金。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2）乙方有權(quán)按照合同約定提供土地，并確保土地符合智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求。3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況，確保土地不被濫用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（租賃期限），自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的土地所在地。5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2）乙方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)將智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施交付給乙方。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于土地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)等。2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃土地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如違約金、滯納金等。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）甲方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（一定比例）。2）乙方未按合同約定維護(hù)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的（一定比例）。2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1）自本合同簽訂之日起至合同終止后（一定年限）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留所有權(quán)利。2）乙方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方保留對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2）甲方保留對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)配合乙方完成智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：1）任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件：1.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地租賃協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件（如：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、合同補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定使用土地；c)未按合同約定配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方違約：a)未按合同約定提供土地；b)未按合同約定維護(hù)土地；c)未按合同約定配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面