住宅工程施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)管理做法

附件：工程強(qiáng)制性做法一、主體工程：1、鋼筋綁扎必須滿綁，嚴(yán)禁跳綁、漏綁；直徑≤ф14的鋼筋必須采用綁扎連接，禁止采用電渣壓力焊；模板定位筋要求砼澆筑前預(yù)留插筋，嚴(yán)禁直接焊接在主筋上。模板定位筋焊接于主筋上模板定位筋預(yù)埋2、為避免剪力墻、柱鋼筋移位，要求至少設(shè)置兩道水平定位鋼筋，如剪力墻的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墻上梯子筋可不設(shè)置，非強(qiáng)制要求），中部、頂部各一道。模板定位筋焊接于主筋上模板定位筋預(yù)埋剪力墻水平梯子筋框架柱定位箍筋框剪力墻水平梯子筋框架柱定位箍筋框3、任何情況下頂模不少于3套、墻模不少于2套。剪力墻不得少于“五道拉桿”（按2.85米的標(biāo)準(zhǔn)層高計(jì)算），外墻或樓梯間內(nèi)層間砼接茬部位易出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)、漏漿問(wèn)題，要求在下層砼澆筑前在梁或墻內(nèi)統(tǒng)一預(yù)埋專用螺栓（如下圖），同時(shí)將該部位的外側(cè)模板下返100－150mm，配合海綿條的使用，保證該部位模板加固緊固嚴(yán)密，杜絕漏漿、錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象發(fā)生。樓梯間砼交接處無(wú)錯(cuò)臺(tái)專用螺栓拆除后設(shè)置成品馬凳走道能防止人為踩踏對(duì)鋼筋造成的破壞砼澆注時(shí)對(duì)鋼筋的踩踏破壞嚴(yán)重專用螺栓配件專用螺栓預(yù)埋后4、頂板砼澆筑時(shí)應(yīng)對(duì)鋼筋采取保護(hù)措施，以防踩踏變形，如用鋼管跳板搭設(shè)臨時(shí)通道、在鋼筋網(wǎng)上鋪設(shè)木跳板、設(shè)置成品馬凳等，澆筑時(shí)指派專人監(jiān)管，及時(shí)對(duì)變形移位的鋼筋進(jìn)行恢復(fù)。樓梯間砼交接處無(wú)錯(cuò)臺(tái)專用螺栓拆除后設(shè)置成品馬凳走道能防止人為踩踏對(duì)鋼筋造成的破壞砼澆注時(shí)對(duì)鋼筋的踩踏破壞嚴(yán)重專用螺栓配件專用螺栓預(yù)埋后5、樓梯施工縫必須留置在樓梯段1/3的部位，嚴(yán)禁再留置于樓梯梁處，同時(shí)控制好鋼筋的保護(hù)層厚度。施工縫留置在梯段1/3部位施工縫留置與樓梯梁處施工縫留置在梯段1/3部位施工縫留置與樓梯梁處6、墻、柱等層間砼施工縫處必須進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛時(shí)間不得過(guò)早，統(tǒng)一要求為剪力墻筋綁扎完成后、墻模合模前，要求鑿除表面浮漿，露出砼石子，并最終清理干凈，保證接茬質(zhì)量。7、砼板帶（或腰梁）、構(gòu)造柱等按設(shè)計(jì)要求施工，入戶門兩側(cè)必須設(shè)抱框柱。板帶（或腰梁）植筋位置要計(jì)算準(zhǔn)確，植筋牢固，分布筋按間距要求綁扎，合理設(shè)置墊塊，保證縱筋位于板帶（或腰梁）中心；澆筑構(gòu)造柱砼時(shí)要求統(tǒng)一制作引流槽，過(guò)程中通過(guò)插入式振搗器配合模板敲擊，保證振搗密實(shí)，模板拆除后剔除多余砼，保證最終成型美觀。留設(shè)引流槽留設(shè)引流槽鋼筋綁扎規(guī)范，墊塊設(shè)置合理8、公共部位二次結(jié)構(gòu)施工與室內(nèi)一樣也要執(zhí)行樣板制，特別是水電預(yù)留及防火門洞口控制，要保證位置準(zhǔn)確、大小一致；二次結(jié)構(gòu)頂部嚴(yán)禁再采用細(xì)石砼塞縫的砌體施工控制線墻體控制線做法（當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮某猓y(tǒng)一改為斜砌（包括連鎖砌塊），斜砌角度為45～60°,砌體工程砌筑完成7天后方可進(jìn)行斜插磚砌筑。砌體施工前必須彈控制線（如上圖），嚴(yán)禁隨梁或墻直接砌筑，特別是飄窗及空調(diào)板等轉(zhuǎn)角部位，并且在距墻邊15cm左右位置彈出墻體控制線，作為抹灰時(shí)打點(diǎn)套方的控制線。砌體施工控制線墻體控制線9、廚衛(wèi)間主排水、排煙（氣）道以及泵管、放線孔預(yù)留洞均采用倒梯形（或倒圓臺(tái)）的定型模板留置。如泵管預(yù)留洞，上口統(tǒng)一要求為不大于300*300mm，下口為250*250mm；放線孔上口尺寸為不大于200*200mm，下口為150*150mm。倒圓臺(tái)形預(yù)留洞倒圓臺(tái)形預(yù)留洞10、室內(nèi)、外回填土嚴(yán)禁一次回填到位，須分層夯實(shí)，保證壓實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求，避免后期整體塌陷。二、屋面工程1、平屋面必須做成排氣屋面，整體找坡≮2%，女兒墻、造型柱、排煙道等部位結(jié)構(gòu)施工時(shí)要求統(tǒng)一挑出60mm寬挑檐（不得再留置凹槽，包括單元門及機(jī)房屋面），泛水收口全部置于挑檐下，嚴(yán)禁出現(xiàn)朝天縫。排氣管設(shè)置在屋面找坡的最高處，要求必須使用不銹鋼管，直徑為75mm，其出屋面高度控制在500～600mm左右，排氣管端部焊接圓弧彎頭，根部設(shè)砼圓臺(tái)，圓臺(tái)直徑和高度均控制200～250mm左右。屋面排氣管女兒墻留設(shè)60mm挑檐，便于泛水收口盒2和、屋面防元水上方必小須設(shè)計(jì)砼歉剛性保護(hù)孩層（墓厚度至艙少歲40m亮m靜，內(nèi)配貓φ潮4樓－貓φ砍6各的雙向鋼簽筋網(wǎng)片，裙間距控制害在條150m輩m蜜以內(nèi)鳴），保護(hù)廚層要留設(shè)棄分隔縫（筐包括女兒瑞墻根部陜），單塊怎面積不大搖于慣30m杠2蹲，分隔縫勿先用瀝青運(yùn)砂灌實(shí)，燭后債用恒200m越m芝寬卷材進(jìn)嘆行密封處清屋面排氣管女兒墻留設(shè)60mm挑檐，便于泛水收口翁3忽、廚衛(wèi)間稀出屋面排防氣管和排結(jié)煙道：外懇露排氣管忍統(tǒng)一要求老使用鑄鐵魄管（撓一般管線徑子100m蹄m帆，外刷黑蝶漆達(dá)），排煙撲道使用實(shí)捎心砌體砌槍筑，側(cè)向葵風(fēng)口須加奮裝鋁質(zhì)百伯葉或在頂覆部直接安蜓裝無(wú)動(dòng)力事風(fēng)帽，二杰者高度均裕不得低于皇女兒墻或木坡屋面最州高點(diǎn)，在思坡屋面上燈留置時(shí)高擋度控消制蠅600m皆m筑左右，煙槽道整體裝蝶飾風(fēng)格與否屋面或女刷兒墻保持粥一致。同旗時(shí)屋面消沉防管道保少溫外包裹乓材料規(guī)定撇統(tǒng)一選用營(yíng)熱鍍鋅板虛，以增強(qiáng)達(dá)耐久性。側(cè)向風(fēng)口加裝百葉無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽側(cè)向風(fēng)口加裝百葉無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽不銹鋼欄桿五4逆、在室外描環(huán)境下，侮電梯機(jī)房抓鋼爬梯耐予久性差，逢且后期維晃護(hù)成本高辮，因此要塵求各公司葡在設(shè)計(jì)委朵托時(shí)全部尋改為現(xiàn)澆粱砼樓梯配每不銹鋼欄毛桿（謊如右圖陜）。同時(shí)繡將陽(yáng)臺(tái)、攪空調(diào)板、勉屋面女兒難墻等部位辭室外環(huán)境肢下欄桿全溪部改為噴競(jìng)塑不銹鋼皇或其他同娘類型材質(zhì)診，嚴(yán)禁采杏用鐵藝欄傅桿，且壁埋厚不低瑞于好2m民m恰，以剛度腥大、不銹惰蝕、耐久統(tǒng)性強(qiáng)為原悶則。不銹鋼欄桿君三、裝修彈工程陪1掌、嚴(yán)格規(guī)理范地下室小施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)，提高地棄下室建造摸質(zhì)量，要由求地下室死膩?zhàn)映苫钯\后整體觀鼓感質(zhì)量不鑼低于室內(nèi)夸部分，陰武陽(yáng)角、地旨面平整度喜、墻面垂朗直、平整倦度允許偏帳差光≯收4m婦m卷。濤2國(guó)、水泥樓懸梯踏步要券求統(tǒng)一采承用角鋼或垮瓷磚護(hù)角仍，禁止再梯使用圓鋼里作護(hù)角。角鋼護(hù)角角鋼護(hù)角瓷磚護(hù)角瓷磚護(hù)角角鋼護(hù)角角鋼護(hù)角呀3童、公共部宗位防火門葉（藥含管道井葛門償）必須采搏用免漆門就并附帶貼峰臉；屋面鄭出入口必爛須選用與辛入戶門外大觀類似的新鋼質(zhì)防火勇門，禁止劫再使用木系質(zhì)防火門昨或鐵皮門寄。地面石材未排版，出現(xiàn)小于1/3碎條地面石材或地磚整塊鋪裝、排版合理喚4盛、公共部課位鋪裝必搞須樣板先士行，地面湖鋪裝時(shí)波永打線內(nèi)的路石材或地藏磚保證整奇塊鋪裝，戴特殊情況佛下（衡如走廊寬兔度疏為宇1200況m趴m管或電梯前畝室寬度蝶為送1800嘉m取m往、鋪機(jī)貼炭600*蝴600m皆m乖地磚時(shí)殲）可將波妄打線去掉扶；墻磚縱挖橫向排版震不得出現(xiàn)叛小鐵于倘1/惕3集的碎條。地面石材未排版，出現(xiàn)小于1/3碎條地面石材或地磚整塊鋪裝、排版合理走廊寬度為1200mm時(shí)，鋪貼兩塊600*600mm的地磚（去掉波打線）更美觀走廊寬度為1200mm時(shí)，鋪貼兩塊600*600mm的地磚（去掉波打線）更美觀打底成型后窗臺(tái)寬度控制在16.5cm最終成型后窗臺(tái)：窗口做成1cm小臺(tái)，窗口里小外大，大大降低滲水隱患。貞5巾、嚴(yán)格控印制窗洞口壯尺寸，外墓窗口抹灰酬分兩遍成朋活，減少開外窗滲漏邀機(jī)率。具鳳體做法是圍：外窗框汗安裝前先就打一遍底咳，要求打獅底成型后嗽窗臺(tái)寬度壇控制窄在施16.5芒c酒m嫂。然后將夏定制好采的新1c陽(yáng)m撒厚臨，絞5.5c球m誕寬的尺板臥放在窗戶卵外口的位腥置，在內(nèi)潛口進(jìn)行抹輸灰，抹灰遙高度同尺兆板厚度平揚(yáng)齊。最后放將尺板取辱出，用抹乖子抹壓平霧整，密實(shí)列，并做好切養(yǎng)護(hù)防止完開裂，窗鳥框安裝完掌成后再收挖一遍口。打底成型后窗臺(tái)寬度控制在16.5cm最終成型后窗臺(tái)：窗口做成1cm小臺(tái)，窗口里小外大，大大降低滲水隱患。保溫板固定件數(shù)量滿足要求保溫板固定件數(shù)量不足外墻保溫施工前未進(jìn)行抹灰打底點(diǎn)框法施工粘貼面積不低于40%靈6夾、外墻保緩溫施工前裝必須進(jìn)行叨抹灰打底超找平，采勿用點(diǎn)粘法督施工時(shí)應(yīng)刊根據(jù)建筑巾高度確定玩點(diǎn)粘面積箭，岸1繡1耗層以下單趨體粘接面數(shù)積不得低俗于押30錯(cuò)%詳，疼12-1蛾8浸層單體不兼得低朽于搶40廟%穗，賺1附8踢層以上不須得低致于殖50鍛%衰，并且隨洞著建筑高錫度的增加宅，其固定怕件個(gè)數(shù)也口要相應(yīng)增刻加患，晚1桐8泛層以下每袋平米不得杰少甲于電6宣個(gè)輛，垂1甩8禾層以上不刊得少峽于忠1糊0蝶個(gè)，固定厚脹栓打入路墻體后必厘須用螺絲第刀二次擰王緊，保證神錨固深度燭不小府于濱30mm嫂,衡轉(zhuǎn)角處相片鄰兩側(cè)保井溫板須交吵錯(cuò)連接，將窗口四周臉為整板裁保溫板固定件數(shù)量滿足要求保溫板固定件數(shù)量不足外墻保溫施工前未進(jìn)行抹灰打底點(diǎn)框法施工粘貼面積不低于40%著7農(nóng)、衛(wèi)生間煤找平層施母工必須平補(bǔ)整（餅包括泛水諸高度范圍該內(nèi)白），管道助、地漏周孕邊及墻根母轉(zhuǎn)角等部欠位（斃包括衛(wèi)生器間門口訴）漫抹蘭“押八佛字湯”葬或進(jìn)燃行字“眼圓煌角獎(jiǎng)”灶處理，地陸面找平層色施工時(shí)向伴地漏方向支找坡不得觀小亦于倦2娘%望，地漏、伴靠墻管根哲周圍半刃徑裳500m或m粘范圍內(nèi)坡鍋度控制循在化3薦%壟～糾5蒙%詞，衛(wèi)生間競(jìng)門口外側(cè)穿及左右各楊預(yù)出留詠300m碗m準(zhǔn)寬增加防金水做法并雹由外向內(nèi)測(cè)找坡校。績(jī)J曾Ｓ防水至風(fēng)少分三遍精施工，過(guò)伐程中必須俗對(duì)涂膜厚嫩度割開檢他查，保證乓達(dá)兩到混1.5m楚m侮厚?；鶎犹幚聿坏轿换鶎犹幚聿坏轿桓?垃、外窗上是口等各部戚位滴水線浸要求統(tǒng)一網(wǎng)采用從保篇溫板上開猴槽分格條膠的方法留板設(shè)，禁止孩直接使用普分格條粘湖接或怠抹托“往鷹哀嘴屯”遮。木四、水電盛工程成品管件甜1適、鑒于衛(wèi)枯生間支管輝一次預(yù)埋臘工藝能夠傲有效降低千后期衛(wèi)生谷間滲漏機(jī)樸率，且成誠(chéng)品管件在炭各區(qū)域內(nèi)葵采購(gòu)已不修成問(wèn)題，搭要求各新塵建項(xiàng)目必著須全部采傅用此工藝斜做法，同幅時(shí)加強(qiáng)過(guò)極程中的成釘品保護(hù)工手作。主管雁道結(jié)構(gòu)吊究洞要求分索兩次進(jìn)行恩，使用專虧用吊模工候具，砼插鍵搗要密實(shí)央，保證結(jié)豐構(gòu)自閉水撇達(dá)到不滴兄漏的要求朽。成品管件專用吊模工具管洞吊補(bǔ)，二次成型專用吊模工具管洞吊補(bǔ)，二次成型退2熔、根據(jù)當(dāng)膀地業(yè)主的末使用習(xí)慣董，在業(yè)主購(gòu)不習(xí)慣使陽(yáng)用燃?xì)鉄崞鞯牡厣鯀^(qū)，要求勢(shì)在衛(wèi)生間識(shí)合適位置游設(shè)計(jì)一個(gè)暑電熱水器落插座，同州時(shí)增加此租電熱水器秘的給水暗瞎埋管設(shè)計(jì)哭（降距地高度阿一臟般但150怠0雀～胞1800滲mm糧），土建屆施工時(shí)固煌定電熱水鍛器的位置水不得使用述空心砌體慚砌筑。同增理，客廳闊及臥室掛擾裝電視的娛部位也要手求使用實(shí)典心砌體砌圓筑趟。鋪熱水器給水暗埋距地高度1500-1800熱水器給水暗埋距地高度1500-1800電視掛裝部位使用實(shí)心砌體砌筑陽(yáng)臺(tái)平開門凈寬度≮650mm陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)插座位置旁3占、公司戶徑型設(shè)計(jì)緊證湊，衛(wèi)生苦間一般面大積較小，檢安氧裝飛“旅四件島套雹”岸造成空間電較為擁擠獅，且南方瞇區(qū)業(yè)主習(xí)近慣將洗衣犬機(jī)設(shè)置于園陽(yáng)臺(tái)。因慘此除沈陽(yáng)坊、呼和浩這特等寒冷狂地區(qū)外，申要求其他拆各公司必頌須將洗衣癥機(jī)設(shè)計(jì)在獵陽(yáng)臺(tái)上，采或在衛(wèi)生戚間和灰陽(yáng)臺(tái)上同某時(shí)設(shè)計(jì)洗晃衣機(jī)位，蓋此時(shí)須同追時(shí)考慮兩題個(gè)問(wèn)題：兆一是陽(yáng)臺(tái)部平開門的曉凈寬以度田≮謎650m齊m部，保證普名通洗衣機(jī)故能順利通辣過(guò)，二是密陽(yáng)臺(tái)的洗悶衣機(jī)下水滅要設(shè)計(jì)獨(dú)愿立的排水橋并排入污和水井內(nèi)，紅不得通過(guò)金雨水管直曲接排在散比水上。陽(yáng)臺(tái)平開門凈寬度≮650mm陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)插座位置角4決、室內(nèi)分族水器、開訂關(guān)箱，管膛井內(nèi)和地踏下室水表么、電表及斤采暖等各蓮回路必須抵進(jìn)行標(biāo)識(shí)吸，標(biāo)識(shí)應(yīng)荷牢固耐用脊，明晰美迅觀。其中雪戶內(nèi)開關(guān)區(qū)箱、分水譯器和電表餓箱內(nèi)使用日成品不干擱膠紙進(jìn)行堵標(biāo)識(shí)，開秒關(guān)與標(biāo)識(shí)各上下互相餡對(duì)應(yīng)，水質(zhì)表和采暖詳鎖閉閥上拴使用定制砍成品標(biāo)牌欣（捏要求分公箏司內(nèi)部統(tǒng)蘋一樣式活），地下滿室或管道委井內(nèi)各管乎道回路走壓向使用紅努色或藍(lán)色對(duì)膠帶（娃或自噴漆萄）標(biāo)識(shí)，坊嚴(yán)禁再用揮打印紙直裳接打印，恩保證美觀涼耐久。釀5宣、樓梯間瞎和地下室深內(nèi)消防應(yīng)睡急燈及疏伴散指示燈護(hù)的接線要皺求隱蔽，模不得通過(guò)模插座直接蛋與電源相宇連，避免敗業(yè)主將插東座挪作他刑用。吊架打磨除銹后充分刷漆刷漆不充分，吊架已銹蝕問(wèn)6霉、管道鐵傭質(zhì)吊架須壯仔細(xì)打磨飾除銹、涂匯刷防銹漆川不少于兩響遍，避免瘋腐蝕。吊架打磨除銹后充分刷漆刷漆不充分，吊架已銹蝕蹦五、外線適園林：怪1給、嚴(yán)禁使棉用塑料材遼質(zhì)井蓋恨（包括植挑草井蓋、談可再生井救蓋等）繪，以便拋于提高材鐮料的耐久翻性、承載拆力，避免南因材質(zhì)老鈔化而引發(fā)繭安全事故茅。鉆2覆、戰(zhàn)PVC手（編或坊PE)辨成品排水盜檢查井的密施工工藝蜂不成熟，賽