2023年委托管理合同樣本菁華篇（范例）

2023年委托管理合同樣本,菁華2篇（范例）

托付治理合同樣本1

托付治理合同范文1

托付方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著*等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)工程托付經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、根本狀況

1、托付標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積㎡

2、合作期限：

甲方誠(chéng)意指定乙方擔(dān)當(dāng)該工程的籌劃運(yùn)營(yíng)治理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。估計(jì)前期的籌劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期治理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)規(guī)劃表工作)，詳細(xì)時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至年月止。

乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)當(dāng)該工程籌劃運(yùn)營(yíng)治理及幫助甲方招商工作。

二、托付方式

1、乙方承受甲方托付，對(duì)該工程進(jìn)展為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)治理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的治理。

2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能削減風(fēng)險(xiǎn)和制造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面綻開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被托付工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格根據(jù)本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。

三、托付事項(xiàng)

甲方托付乙方進(jìn)展該工程的經(jīng)營(yíng)治理，乙方的效勞內(nèi)容有：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起聞名品牌形象;

3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)治理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、幫助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)力量強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同;

5、為甲方制定有效掌握本錢(qián)的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員本錢(qián)掌握、籌劃本錢(qián)掌握以及經(jīng)營(yíng)本錢(qián)掌握;

6、組織全部廠商對(duì)該工程進(jìn)展系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)籌劃，綻開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

7、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)展調(diào)整和整改;

8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜;

四商業(yè)治理費(fèi)

結(jié)算方式

乙方籌劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期籌劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬(wàn)元整()，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)治理費(fèi)為貳萬(wàn)元整()。

由乙方以售賣(mài)形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶(hù)款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)后，甲方3日內(nèi)按商戶(hù)交納購(gòu)房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)主動(dòng)、準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)與該工程前期籌劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順當(dāng)進(jìn)展;

甲方對(duì)乙方的詳細(xì)工作進(jìn)展監(jiān)視;

對(duì)于乙方每階段供應(yīng)的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，協(xié)作乙方將該方案得以實(shí)施;

甲方應(yīng)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;

甲方在托付乙方治理過(guò)程中，不擔(dān)當(dāng)乙方的人員工資費(fèi)用;

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)籌劃宣傳方案須報(bào)甲方同意前方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方擔(dān)當(dāng);

乙方向該工程派駐人員進(jìn)駐，并行使該工程的全部治理權(quán);擁有該工程的日產(chǎn)治理權(quán)以及人事權(quán)(包括該工程所涉及到的全部從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);

甲方在托付乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方除擔(dān)當(dāng)己方的人員工資外，不擔(dān)當(dāng)該商場(chǎng)公司修理基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)本錢(qián);

受甲方托付，乙方在對(duì)該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部構(gòu)造、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本工程狀況充分了解的根底上，乙方將依據(jù)對(duì)該工程的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方供應(yīng)該商場(chǎng)整體籌劃推廣方案以及共同與甲方治理經(jīng)營(yíng)。

乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該工程現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)幫助招商及相應(yīng)治理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)根據(jù)雙方確認(rèn)的招商規(guī)劃及租金低價(jià)進(jìn)展招商。在招商過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的特性和狀況向潛在客戶(hù)作照實(shí)介紹，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)作出任何書(shū)面承諾;

乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與幫助甲方有關(guān)招商詳細(xì)事宜，治理日常工作。乙方應(yīng)仔細(xì)負(fù)責(zé)的做好客戶(hù)接待工作，但乙方不得隨便向客戶(hù)承諾，如客戶(hù)提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)展協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過(guò)程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)隱秘或技術(shù)材料;

六、違約責(zé)任

1、關(guān)于該工程的任何問(wèn)題，由甲乙雙方指定的工程負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;

2、任何一方違反本合同的商定，視為違反行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的賠償款;

4、乙方根據(jù)本合同商定未盡到托付治理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償。

七、合同解除

存在以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;

1、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

2、本合同有效期屆滿(mǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

九、補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付治理合同范文2

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、*等、協(xié)商全都的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))托付于乙方實(shí)行物業(yè)治理，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類(lèi)型：_________。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

占地面積：_________*方米。

建筑面積：_________*方米。

第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付治理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與治理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場(chǎng)所、_________。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的治理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。

第十二條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：

物業(yè)治理效勞費(fèi);

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)承受托付并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行批判、奉勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它托付事項(xiàng)_________。

第三章托付治理期限

第十八條托付治理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

審定乙方擬定的物業(yè)治理制度;

檢查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況;

審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________*方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每*方米_________元租用，其租金收入用于_________;

在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________*方米建筑面積治理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行;

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每*方米_________元租用，其租金收入用于_________。

負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問(wèn)題：_________;

幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

審定乙方擬定的物業(yè)治理制度;

檢查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況;

審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

托付乙方治理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)托付乙方返修，支付全部費(fèi)用;

在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________*方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每*方米_________元租用，其租金收入用于_________;

在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________*方米建筑面積治理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每*方米_________元租用，其租金收入用于_________。

負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問(wèn)題：_________;

幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

其次十條乙方權(quán)利義務(wù)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)治理制度;

對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

按本合同第十六條的商定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;

可選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;

負(fù)責(zé)編制物業(yè)治理年度治理規(guī)劃、資金使用規(guī)劃及決算報(bào)告;

每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次治理費(fèi)用收支帳目;

對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、治理用房及物業(yè)治理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)治理效勞質(zhì)量

其次十一條乙方須按以下商定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)治理

房屋外觀：_________

設(shè)備運(yùn)行：_________

房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)：_________

公共環(huán)境：_________

綠化：_________

交通秩序：_________

保安：_________

急修：_________;小修：_________

業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)足率到達(dá)：_________

第六章物業(yè)治理效勞費(fèi)用

其次十二條物業(yè)治理效勞費(fèi)

本物業(yè)的治理效勞費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每*方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每*方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

治理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

空置房屋的治理效勞費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每*方米_________元向_________收取。

業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)治理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交治理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金;

其次十三條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?/p>

露天車(chē)位：_________。

車(chē)庫(kù)：_________。

其次十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、修理、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

其次十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

其次十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);改造、更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng);更新費(fèi)用，由_________擔(dān)當(dāng)。

第七章違約責(zé)任

其次十七條甲方違反合同第十九條的商定，使乙方未完成規(guī)定治理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十八條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的治理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十九條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙任一方無(wú)正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賜予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且治理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)治理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以*主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)治理行政主管部門(mén)進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付治理合同范文3

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、*等、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、托付治理區(qū)域、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市托付治理權(quán)。

乙方所獲得的托付治理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的托付治理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方托付治理權(quán)。

2、托付治理期限：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個(gè)專(zhuān)柜人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿(mǎn)后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

2、拓展規(guī)劃：

乙方在托付治理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必需向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為萬(wàn)元。

3、全部促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。

4、全部第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方全部，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方緣由消失的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方所治理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，托管商擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

7、公司依據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售規(guī)劃，完成公司銷(xiāo)售規(guī)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為嘉獎(jiǎng)，相對(duì)假如未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))

8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，托管商擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

9、甲方為乙方供應(yīng)所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿(mǎn)12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿(mǎn)18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)的全部。

11、全部導(dǎo)購(gòu)員工各類(lèi)保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。

12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類(lèi)及配飾等商品。

三、甲方責(zé)任

1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專(zhuān)賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)治理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)展培訓(xùn)。

2、甲方對(duì)乙方治理的甲方貨品保存完整的全部權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。

3、甲方依據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)治理水*和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)打算是否續(xù)簽合同。

4、甲方需擔(dān)當(dāng)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予擔(dān)當(dāng)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付商定的托付治理費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)盡可能幫助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。

7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方責(zé)任

1、乙方費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵害甲方的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專(zhuān)賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避開(kāi)甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特殊是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)置產(chǎn)品的任何人和第三方。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消XXX專(zhuān)柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專(zhuān)柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)治理制度、人事治理制度、貨品治理制度、專(zhuān)賣(mài)終端治理制度。

6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有治理權(quán)和指揮權(quán)。

7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，準(zhǔn)時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售狀況及反應(yīng)顧客信息。

8、乙方根據(jù)甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)

9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。

11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

12、乙方在協(xié)議期間因治理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。

14、乙方為甲方供應(yīng)除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

五、結(jié)帳方式

1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶(hù)。

2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶(hù)口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶(hù)。

六、違約責(zé)任

1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

2、因不行抗力大事，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)斗以及其它不行抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的大事，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)供應(yīng)證明的報(bào)告。

七、合同終止

1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

2、乙方治理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。

八、其他

1、如雙方由于本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本協(xié)議有效期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付治理合同樣本2

★以下是合同圈為大家整理的住宅區(qū)托付治理合同樣本文章，供大家參考！[提示]更多請(qǐng)點(diǎn)擊合同圈以下鏈接:租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購(gòu)銷(xiāo)合同|裝修合同

甲方（托付人）：_________住宅區(qū)業(yè)主治理委員會(huì)乙方（受托人）：_________物業(yè)治理公司為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)治理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)治理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則）和市*有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手治理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：一、物業(yè)治理范圍及內(nèi)容（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理，綜合效勞，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。（二）治理事項(xiàng)包括：1．房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù)；2．區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）［消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車(chē)房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等］的使用、修理、養(yǎng)護(hù)和治理；3．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；4．公共生活秩序；5．文娛活動(dòng)場(chǎng)所；6．便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)全部營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（不含肉菜市場(chǎng)）；7．車(chē)輛行駛及停靠；8．住宅區(qū)檔案治理；9．政策規(guī)定由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng)。二、托付治理原則以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，表達(dá)為業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。三、托付治理期限確定治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。四、托付治理期限托付治理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1．依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)托付乙方實(shí)行物業(yè)治理；2．監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金治理方法付給乙方；3．按市*規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房（總建立面積的．5％）_________*方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；4．給乙方供應(yīng)治理用房_________*方米（其中辦公用房_________*方米，員工宿舍_________*方米），按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用；5．負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿(mǎn)時(shí)予以收回；6．不得干預(yù)乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7．對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；8．負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9．托付乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)展催交、催改；1．幫助乙方做好宣傳教育．文化活動(dòng)和物業(yè)治理工作；11．政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1．依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理方法；2．遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合治理，確保實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)承受甲方檢查監(jiān)視；3．依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中支出所需的修理經(jīng)費(fèi)；4．承受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)治理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅治理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主見(jiàn)榜公布一次治理費(fèi)收支帳目；5．對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可實(shí)施；6．乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理處；7．建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；8．負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)；嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區(qū)住宅治理部門(mén)繳交一次5％商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專(zhuān)用基金的回收；9．有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理；1．在治理期滿(mǎn)時(shí)向