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建立工程施工合同編:()第工程名稱:工程地點(diǎn):建立:地點(diǎn):電話:施工:地點(diǎn):電話:簽訂日:年月日西安工商行政理監(jiān)制西安城鄉(xiāng)建立會(huì)
建立工程施工合同發(fā)包人(全稱):西安富偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人〔全稱〕:(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因甲方將工程發(fā)包給乙方施工按照合同法?和?建筑法?結(jié)合;工程詳細(xì)情況經(jīng)雙方洽商達(dá)成如下協(xié)議。條工程概況1.1工程名稱:1.2工程地點(diǎn):常青路1.3工程內(nèi)容:本工程施工圖所含的全部?jī)?nèi)容工程名稱建筑面積〔M2〕構(gòu)造層數(shù)檐高跨度設(shè)備安裝內(nèi)容工程價(jià)款〔萬(wàn)元〕10萬(wàn)平方米框剪331.4工程承包范圍:土建構(gòu)造水、電、暖安裝工程節(jié)能環(huán)保工程外觀網(wǎng)工程。第2條工〔以開(kāi)工為準(zhǔn)〕2.1開(kāi)開(kāi)工日:年月日至年月日2.2總?cè)諝v工:30個(gè)月共計(jì)900日歷天第3條工程質(zhì)量等級(jí):乙方嚴(yán)格按照頒發(fā)的施工驗(yàn)收及工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)展施工工程質(zhì)量應(yīng)運(yùn)或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的條件。本工程要求質(zhì)量等級(jí)為:合格第4條合同價(jià)款4.1承包總價(jià):壹億五千萬(wàn)元〔¥150000000〕〔按實(shí)計(jì)算〕4.2合同價(jià)款計(jì)算的根據(jù)及承包方式:取費(fèi)類別:按一類工程一類取費(fèi)稅前直接費(fèi)下浮三個(gè)百分點(diǎn)。計(jì)算根據(jù):按?陜西1999建筑工程綜合概定額?及相關(guān)配套定額按?全國(guó)統(tǒng)一安裝定額陜西價(jià)目表〔2001〕?及先關(guān)配套定額。主材:甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)計(jì)材差:輔材:按陜西建筑造價(jià)信息合同信息價(jià)執(zhí)行。節(jié)能環(huán)保工程:人工費(fèi)調(diào)整:按陜西相關(guān)部門公布的執(zhí)行調(diào)價(jià)。本工程包工包料。第5條圖紙、資料甲方應(yīng)向乙方提供以下圖紙、資料:5.1經(jīng)上級(jí)主部門批準(zhǔn)的方案(復(fù)印件)。5.2經(jīng)城建部門批準(zhǔn)蓋章之建審圖四份。(其中一份必須為蓋章原件)5.3施工場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察資料地形圖及地下網(wǎng)線路資料各一份并保證資料準(zhǔn)確。5.4工程施工圖份。圖紙資料詳細(xì)交付時(shí)間見(jiàn)本合同附表一:假設(shè)甲方不能按合同約定提供圖紙、資料、造成延誤責(zé)任由甲方承當(dāng)工應(yīng)相應(yīng)順延。第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在開(kāi)工前好以下事項(xiàng)6.1負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的征地、拆遷、去除地上地下障礙物并在開(kāi)工后解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。6.2將施工所需水、電、線路從施工場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)雙方商定地點(diǎn)并保證滿足施工間的需要乙方所用水、電由乙方裝表、乙方按表計(jì)實(shí)耗量按實(shí)際向甲方交費(fèi)。6.3開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰WC施工間的暢通。6.4向規(guī)劃部門建筑規(guī)劃答應(yīng)證并向有關(guān)部門其他所需各種證件、批件和臨時(shí)用地、占道及鐵路專用線的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。6.5將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)乙方正式放線后由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)請(qǐng)城建理部門進(jìn)展驗(yàn)線。6.6組織乙方和設(shè)計(jì)進(jìn)展圖紙會(huì)審向乙方進(jìn)展設(shè)計(jì)交底及時(shí)簽發(fā)交底。6.7協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。以上各項(xiàng)約定完成時(shí)間詳見(jiàn)本合同附表二。甲方可以將以上部工作委托乙方其費(fèi)用由甲方承當(dāng)。甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤應(yīng)承當(dāng)由此造成之經(jīng)濟(jì)支出賠償乙方有關(guān)損失工相應(yīng)順延。第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)7.1會(huì)同甲方于開(kāi)工前按有關(guān)規(guī)定施工答應(yīng)證。7.2向甲方代表提供年、季、月工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故并提供施工用電、用水方案。7.3及時(shí)維修施工使用的水、電線路、圍欄和警衛(wèi)設(shè)施等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害。由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。7.4遵守地方和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音理規(guī)定經(jīng)甲方同意后有關(guān)手續(xù)甲、乙方按規(guī)定各自承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用因乙方責(zé)任造成的罰款由乙方承當(dāng)。7.5已開(kāi)工程未交付甲方之前乙方負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)。7.6按約定的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。7.7保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)建筑物無(wú)污染現(xiàn)場(chǎng)無(wú)建筑垃圾。承當(dāng)因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)造成工延誤和工程損失應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償工不予順延。第8條施工組織設(shè)計(jì)和工8.1乙方應(yīng)在年月日前將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和施工進(jìn)度方案提交甲方代表甲方應(yīng)在日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改逾即認(rèn)為已經(jīng)批準(zhǔn)。8.2乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度方案組織施工承受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與方案不符時(shí)乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改良措施經(jīng)甲方代表簽認(rèn)后執(zhí)行。8.3延開(kāi)工。乙方按協(xié)議條款約定的開(kāi)工日開(kāi)場(chǎng)施工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)在協(xié)議條款約定的開(kāi)工日七天之前書(shū)面向甲方代表提出延開(kāi)工的理由和要求。甲方代表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方。甲方代表同意延要求或48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)可視為同意乙方要求工相應(yīng)順延。甲方代表不同意延要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開(kāi)工要求工不予順延。因甲方原因不能按照約定的開(kāi)工日開(kāi)工甲方應(yīng)以書(shū)面形式乙方推延開(kāi)工日承當(dāng)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)支出相應(yīng)順延工。8.4暫停施工。甲方代表確認(rèn)有必要時(shí)以書(shū)面形式要求暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理乙方按甲方要求停頓施工妥善保護(hù)已完工程施行甲方代表處理后以書(shū)面形式向其提出復(fù)工要求甲方代表批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方由甲方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)支出相應(yīng)順延工;責(zé)任在乙方由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)施工無(wú)法進(jìn)展乙方可認(rèn)為甲方已部或全部不履行合同由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。8.5工延誤。以下情況造成開(kāi)工日推延的延誤經(jīng)甲方代表確認(rèn)工相應(yīng)順延。8.5.1甲方未按約定提供圖紙及開(kāi)工條件。8.5.2甲方代表未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)展。8.5.3工程量變化和設(shè)計(jì)變更。8.5.4一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。8.5.5不可抗力(指戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方造成的、火災(zāi)以及協(xié)議條款約定的等級(jí)以上的風(fēng)雨、雪、震等對(duì)工程造成的自然災(zāi)害)。8.5.6基建施工中遇到不可預(yù)見(jiàn)障礙物或、文物流砂需處理時(shí)。8.5.7甲方材料供給不及時(shí)甲方未按時(shí)撥付工程款及甲方代表簽認(rèn)同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后14天內(nèi)向甲方提出甲方代表在收到14天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)逾不答復(fù)乙方即可視為延要求已被確認(rèn)。非上述原因工程不能按合同工開(kāi)工乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第9條工獎(jiǎng)罰按每天的萬(wàn)分之一對(duì)等獎(jiǎng)罰0條質(zhì)量與驗(yàn)收10.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照頒發(fā)的施工驗(yàn)收及本工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)展施工并應(yīng)承受甲方代表或委派人員的檢查、檢驗(yàn)乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件對(duì)不合格的部按甲方代表及委派人員的要求返工修改承當(dāng)由自身原因?qū)е路倒ば薷牡馁M(fèi)用。但因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承當(dāng)。10.2對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)視部門認(rèn)定認(rèn)定費(fèi)用及因此造成的損失由敗訴一方負(fù)擔(dān)。10.3隱蔽工程驗(yàn)收。工程具備履蓋、掩蓋條件或到達(dá)協(xié)議條款約定的部位乙方自檢合格后在隱蔽48小時(shí)前以書(shū)面形式甲方代表參加。包括乙方自檢記錄、隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收24小時(shí)后甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)乙方可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。假設(shè)甲方代表未能按時(shí)參加驗(yàn)收應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延要求延不能超過(guò)48小時(shí)甲方代表未能按以上時(shí)間提出延要求不進(jìn)展驗(yàn)收乙方可自行組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收和記錄事后假設(shè)甲方提出復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝露并在檢驗(yàn)后重新履蓋。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出賠償乙方損失并相應(yīng)順延工。檢驗(yàn)不合格乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。1條合同價(jià)款支付及合同價(jià)款的調(diào)整11.1合同價(jià)款的支付11.1.1工程預(yù)付款:該項(xiàng)工程無(wú)工程預(yù)付款11.1.2工程進(jìn)度款:工程墊資至±0以上五層甲方支付墊資部工程量的75以后按月形象進(jìn)度支付工程款每月二十前乙方報(bào)送當(dāng)月的形象進(jìn)度工程量經(jīng)甲方審核次月前支付當(dāng)月形象進(jìn)度工程量的75主題封頂付至已完工程量的95工程完工內(nèi)付至工程總造價(jià)的95工程開(kāi)工三月內(nèi)設(shè)計(jì)完畢付至工程總造價(jià)的97余3作為工程保修金按規(guī)定滿后一次性付清。11.2合同價(jià)款的調(diào)整。合同價(jià)款在合同約定后任何一方不得擅自改變但發(fā)生以下情況之一的可作調(diào)整:11.2.1甲方代表確認(rèn)的工程量增減;11.2.2甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商:11.2.3工程造價(jià)理部門公布的價(jià)風(fēng)格整;11.2.4一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)且造成經(jīng)濟(jì)損失的:11.2.5合同約定的其它增減或調(diào)整。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生14天內(nèi)將調(diào)整原因金額以書(shū)面形式甲方代表甲方代表批準(zhǔn)后經(jīng)辦銀行和乙方甲方代表收到乙方后14天內(nèi)不作答復(fù)即視為已經(jīng)批準(zhǔn)。11.2.6乙方未按上述要求及時(shí)時(shí)造成工程延誤由乙方負(fù)責(zé)。甲方未按上述要求及時(shí)審核簽字和付款時(shí)乙方可向甲方發(fā)出要求付款甲方在收到乙方5日內(nèi)仍不能按要求支付時(shí)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。2條材料設(shè)備供給12.1協(xié)議約定屬甲方供給的材料設(shè)備(見(jiàn)附表三)由甲方按材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)向乙方供貨乙方按約定時(shí)間向甲方提供用料甲方按其按時(shí)送至指定地點(diǎn)。甲方代表在所提供材料設(shè)備驗(yàn)收24小時(shí)前將送達(dá)乙方乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。驗(yàn)收后由乙方妥善保發(fā)生損壞喪失由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方支付相應(yīng)保費(fèi)用。甲方不按規(guī)定乙方驗(yàn)收乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保損壞喪失由甲方負(fù)責(zé)。12.2甲方供給的材料、設(shè)備與不符按以下情況分別處理:12.3乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和要求并附有合格證否那么甲方代表回絕驗(yàn)收對(duì)不合格材料設(shè)備乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出場(chǎng)外并重新采購(gòu)因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)工不予以順延。乙方應(yīng)于材料、設(shè)備到貨后24小時(shí)內(nèi)甲方代表驗(yàn)收甲方代表在接到后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收假設(shè)不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收乙方可自驗(yàn)后使用事后經(jīng)檢查不符合或設(shè)計(jì)要求由乙方修復(fù)或撤除重新更換損失由乙方承當(dāng)工不予順延。12.4根據(jù)工程需要經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)乙方可使用代用材料其費(fèi)用應(yīng)予以調(diào)整。12.5按定額及上級(jí)規(guī)定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)差價(jià)的材料、設(shè)備而委托乙方采購(gòu)的在采購(gòu)前其價(jià)格、質(zhì)量需經(jīng)甲方同意簽證其價(jià)差由甲方承當(dāng)。12.6甲方所供材料的價(jià)款在結(jié)算工程價(jià)款時(shí)陸續(xù)抵扣抵扣的額度可根據(jù)當(dāng)月工作量所含該部材料的比例確定。在施工過(guò)程中經(jīng)乙方采購(gòu)而應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)價(jià)差的材料其價(jià)差可在費(fèi)用發(fā)生后隨工程價(jià)款及時(shí)結(jié)清。3條設(shè)計(jì)變更乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更須經(jīng)甲方代表同意并由甲方獲得以下13.1超過(guò)原設(shè)計(jì)和規(guī)模時(shí)須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)獲得相應(yīng)追加。13.2送原設(shè)計(jì)審查獲得相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更在獲得上述兩項(xiàng)批準(zhǔn)后向乙方發(fā)出變更乙方按進(jìn)展變更。經(jīng)雙方洽商同意變更后乙方按甲方代表要求進(jìn)展以下變更:13.2.1、增減合同中約定的工程數(shù)量:13.2.2、更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格:13.2.3、更改有關(guān)部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸:13.2.4、增加工程需要的附加工作:13.2.5、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。因以上變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失由甲方承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。13.3確定變更價(jià)款和工影響。發(fā)生變更確定后14天內(nèi)乙方按以下提出變更價(jià)格報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款和開(kāi)工日:13.3.1、中標(biāo)工程變減部按報(bào)標(biāo)時(shí)有關(guān)規(guī)定計(jì)減變?cè)霾堪醋冊(cè)鰰r(shí)有關(guān)規(guī)定計(jì)增。13.3.2、合同中已有適應(yīng)于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。13.3.3、合同中只有類似于變更情況的價(jià)格可以此作為根底確定變更價(jià)格、變更合同價(jià)款。13.3.4、合同中沒(méi)有類似和適用的價(jià)格由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格送甲方代表批準(zhǔn)執(zhí)行。乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方代表提出變更工程價(jià)款時(shí)視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。甲方代表應(yīng)在收到變更工程價(jià)款之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)。無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)自變更工程價(jià)款送達(dá)之日起14天后視為該已被確認(rèn)。甲方代表不能同意乙方提出的變更價(jià)格在乙方提出后的10天內(nèi)乙方提請(qǐng)工程造價(jià)理部門裁定(實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的由總監(jiān)理工程師事后提請(qǐng)工程造價(jià)理部門裁定)對(duì)裁定仍有異議按7條約定的解決。4條開(kāi)工與結(jié)算14.1開(kāi)工驗(yàn)收。工程具備開(kāi)工驗(yàn)收條件乙方按工程開(kāi)工有關(guān)規(guī)定向甲方代表提供完好開(kāi)工資料兩份和開(kāi)工驗(yàn)收。乙方在甲方開(kāi)工驗(yàn)收批準(zhǔn)后天內(nèi)向甲方提交開(kāi)工圖兩份。甲方代表收到開(kāi)工驗(yàn)收后在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。乙方按要求修改并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的開(kāi)工驗(yàn)收后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改可視為開(kāi)工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)即可結(jié)算于續(xù)。開(kāi)工驗(yàn)收前應(yīng)先進(jìn)展工程質(zhì)量評(píng)定開(kāi)工日為乙方送交開(kāi)工驗(yàn)收的日需修改后才能到達(dá)開(kāi)工要求的應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日。已開(kāi)工未驗(yàn)收的工程在交工前由承包方負(fù)責(zé)保發(fā)包方不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。由于承包方原因應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程除按拖延工條款處理外并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方不能按協(xié)議條款約定日組織驗(yàn)收應(yīng)從約定限最后一天的次日起承當(dāng)工程保費(fèi)。因特殊原因部工程和部位須甩項(xiàng)開(kāi)工時(shí)雙方訂立甩項(xiàng)開(kāi)工協(xié)議以明確各方責(zé)任。14.2工程價(jià)款的結(jié)算。已完工程驗(yàn)收后乙方應(yīng)在20天內(nèi)提出結(jié)算甲方收到結(jié)算后在15天內(nèi)審核完畢或提出審核。雙方達(dá)成一致后甲方將撥款單送經(jīng)辦銀行銀行審核后向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后14天內(nèi)將工程交付給甲方。如雙方不一致可根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)由雙方向建立或工商行政理部門報(bào)請(qǐng)調(diào)解。假設(shè)甲方收到結(jié)算后15天內(nèi)未提出審核即視其工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)。由于甲方違背有關(guān)規(guī)定和約定經(jīng)辦銀行不能支付工程款乙方可留置部或全部工程并予以妥善保護(hù)。甲方收到批準(zhǔn)的開(kāi)工結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款乙方可以催告甲方支付結(jié)算價(jià)款。甲方在收到開(kāi)工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的乙方可以與甲方協(xié)議將該工程折價(jià)也可以由乙方申請(qǐng)人民將該工程依法拍賣乙方就該工程或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。5條保修15.1保修金。工程開(kāi)工結(jié)算時(shí)甲方從應(yīng)付乙方之工程款內(nèi)按工程合同價(jià)款的3%予留工程保修費(fèi)該保修金甲方應(yīng)專戶存入銀行備用。15.2乙方在工程交工驗(yàn)收后五天內(nèi)應(yīng)向甲方提交工程保修書(shū)。保修:按照發(fā)布的?建立工程質(zhì)量理?執(zhí)行。保修間乙方應(yīng)在接到修理之日后2天內(nèi)派人修理否那么甲方可委托其他或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用甲方在保修金內(nèi)扣除缺乏部由乙方支付。非乙方原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承當(dāng)。15—3甲方應(yīng)在協(xié)商的保修滿后20天內(nèi)將該保修金和其利息一并退還乙方。保修責(zé)任仍由乙方繼續(xù)承當(dāng)。6條雙方施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人甲方:乙方:駐工地代表由雙方各自委派并提早7天書(shū)面。另一方假設(shè)需撤換同樣雙方代表按合同約定的內(nèi)容行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)。代表更換后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方代表委派負(fù)責(zé)方案、技術(shù)、財(cái)務(wù)、材料、設(shè)備等人員在委派內(nèi)承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任對(duì)乙方屬于合同范圍以內(nèi)的承諾均視為甲方代表的承諾。7條爭(zhēng)議本合同執(zhí)行過(guò)程生爭(zhēng)議且當(dāng)事人雙方協(xié)商解決不成可向工程所在地建立行政主部門或工商行政理部門申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成雙方可采取以下方式之一解決。(1)向西安仲裁會(huì)提請(qǐng)仲裁;(2)向當(dāng)?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。8條違約、索賠18.1違約。甲方代表不能及時(shí)給出必要指、確認(rèn)、批準(zhǔn)不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任(包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等)相應(yīng)順延工程;按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償囚其違約給乙方造成的停窩工等損失。乙方不能按合同工開(kāi)工施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和的要求或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為甲方代表可乙方按協(xié)議條款約定支付違約金賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無(wú)法履行違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同應(yīng)提早10天違約方后方可中止或解除合同由違約方承當(dāng)違約責(zé)任。18.2索賠。甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用順延工賠償損失乙方可按以下規(guī)定書(shū)面向甲方索賠:18.2.1、有正當(dāng)索賠理由且有索賠發(fā)生的有效證據(jù):18.2.2、索賠發(fā)生后28天內(nèi)向甲方發(fā)出要求索賠的:18.2.3、甲方在接到索賠后28天內(nèi)給予批準(zhǔn)或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),甲方可按上述規(guī)定向乙方提出索賠。9條在施工過(guò)程中假設(shè)遇不可抗力如特殊氣象原因及自然災(zāi)害等發(fā)生時(shí)乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表受害情況。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第20條乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工。否那么甲方有權(quán)向工商行政理申請(qǐng)終止合同因此而造成的一切損失由乙方承當(dāng)。乙方如對(duì)部單項(xiàng)工程需分包給專業(yè)施工時(shí)應(yīng)事先經(jīng)甲方認(rèn)可才能簽訂分包合同并將分包合同報(bào)送建立一份備案。分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)派相應(yīng)監(jiān)視理人員保證分包合同的履行分包的任何違約或忽略均視為乙方違約或忽略。第21條本合同履行過(guò)程中根據(jù)合同發(fā)生的、簽證、各種、委托、證書(shū)等書(shū)面形式資料均應(yīng)做為合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容與合同條款具有同等效力。第22條平安施工。乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施承當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和費(fèi)用。第23條合同的解釋與順序如下23.1本合同書(shū)所列之條款;23.2承包工程中標(biāo)書(shū)、書(shū)及其附件和;23.3工商行政理與建立部共同制定的建立工程合同專用條款、通用條款(GF一1999—0201);23.4、和其他有關(guān)技術(shù)資料技術(shù)要求;23.5工程量或確定工程造價(jià)的工程報(bào)價(jià)單、書(shū)和圖紙;第24條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章經(jīng)(區(qū)、)建委(建立)審查備案和工商理簽證后生效。開(kāi)工結(jié)算甲方工程款支付完畢乙方將工程交付甲方后除有關(guān)保修條款仍然生效外其它條款即告終止協(xié)商保修滿結(jié)清款項(xiàng)。第25條合同的權(quán)利義務(wù)終止后甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。第26條本合同正本兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本2份甲方執(zhí)1份乙方執(zhí)1份。第27條實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的工程甲方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理合同副本。甲方委托的總監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同的約定部或全部行使本合同中甲方代表的權(quán)利部或全部履行本合同中甲方代表的職責(zé)但無(wú)權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。第28條增訂條款28.1本工程保證金每棟100萬(wàn)甲方手續(xù)齊全乙方進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)交清。28.2該工程保證金乙方施工至5層退還50余款工程主題封頂一周內(nèi)一次退還。28.3本工程乙方墊資施工±0以上五層。〔不含樁基〕28.4根底樁基部設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)預(yù)付10-15的預(yù)付款驗(yàn)收合格付至總價(jià)的95余5土建±0完工內(nèi)付清。28.5室內(nèi)外裝飾、裝修工程按?陜西建筑工程消耗量定額?配套按?陜西建筑裝飾、政園林綠化工程價(jià)目表?。28.6節(jié)能環(huán)保工程按相關(guān)定額及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。28.7雙方遵守和的法律、法規(guī)辦妥相應(yīng)施工和建立手續(xù)否那么乙方不承當(dāng)相關(guān)部門的罰款及法律責(zé)任并承當(dāng)由此造成的損失。28.8本工程墊資部的利息由甲方付按〔天、月〕計(jì)取以合同
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