粉刷工程監(jiān)理實施細則

書目1、工程概況........................................22、編制依據(jù)........................................33、專業(yè)工程特點....................................34、監(jiān)理工作流程....................................125、監(jiān)理工作要點....................................153、監(jiān)理工作方法和限制措施..........................19一、工程概況本項目位于南京市棲霞區(qū)，東側為湖東路、西側為清風路、南側為仙林大道、北側為廣志路?？傆玫孛娣e：102793.37㎡，總建筑面積：483256.56㎡，其中地上建筑面積：345772.61㎡，地下建筑面積：137483.95㎡，建筑高度：150米（室外地面至建筑屋面完成面，消防高度），機動車停車數(shù)：3661輛，其中：地上停車數(shù)192輛，地下停車數(shù)3398輛，住宅部分為商業(yè)部分預留71個停車位；非機動車停車數(shù)：523輛。功能布局：地下二層：停車庫、設備用房；地下一層：停車庫、設備用房、超市、非機動車庫；一層：室內步行街、次主力店、超市入口、室外步行街、零售集合店，室內主題樂園等；二層：室內步行街、室外步行街、珍寶王、黑暗乘騎樂園、室內主題樂園等；三層：室內步行街、電玩、商管用房、物管用房等；四層：影城、物管用房等；五層：影城夾層等。建筑工程設計等級：特級；建筑性質：綜合樓。結構類型：主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，設計運用年限：主體結構耐久年限50年。建筑防火分類：本建筑為一類高層公共建筑，地上、地下耐火等級均為一級?？拐鹪O防烈度：七度；防水等級：屋面防水等級為一級，地下室防水等級為一級。項目名稱：南京萬達茂三期建設單位：南京萬達茂投資有限公司監(jiān)理單位：安徽建設監(jiān)理有限公司施工單位：中建八局第三建筑公司本工藝在結構施工完成經有關質檢部門驗收合格后進行，抹灰前應檢查門窗的位置是否正確，與墻體連接是否堅固。墻體表面的灰塵、油污是否清理干凈并撒水潤濕，為保證房屋開間尺寸，施工前應由施工單位技術人員放好限制線，技術工人需依據(jù)放好的限制線仔細的做好灰餅工作。大面積施工前應先做樣板，經監(jiān)理、甲方確認后再大面積施工。二、編制依據(jù)甲方供應的施工圖紙監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱施工單位的施工組織設計《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》………………GB50210—2013《建設工程監(jiān)理規(guī)范》………………GB50319-2013《建筑工程冬期施工規(guī)程》…………JGJ104—2011《建筑施工平安檢查標準》……JGJ59-2011《建筑機械運用平安技術規(guī)程》……JGJ33-2012《施工現(xiàn)場臨時用電平安技術規(guī)范》……JGJ46-2005《建筑施工高處作業(yè)平安技術規(guī)范》……JGJ80-2011抹水泥砂漿工藝標準萬達工程實測實量操作手冊萬達防水重點部位管控標準萬達現(xiàn)場施工區(qū)平安技術標準萬達建設階段質量平安隱患判定標準表國家及江蘇省相關法律、法規(guī)、標準、通知等專業(yè)工程特點3.1作業(yè)條件1、主體結構已經過有關部門（質監(jiān)、監(jiān)理、設計院、建設單位等）驗收合格，可進行抹灰工程。砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于45d。2、上下水、煤氣等管道安裝完畢并經有關部門檢驗合格。3、陽臺欄桿、墻上預埋件等已安裝完畢，抹灰前門窗框安裝位置、與墻體連接等已檢查符合要求，連接處是否嵌塞密實，鋁合金門窗框邊的防腐及表面愛護膜已經貼好4、抹灰前過梁、圈梁及組合柱表面凸出部分混凝土已剔平，將混凝土蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實處。并刷膠粘性素水泥漿或界面劑，然后分層抹平。腳手眼和廢氣的孔洞已堵嚴，外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除，內隔墻與樓板、梁底等交接處用斜磚砌嚴。5、必需將管道穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實。6、依據(jù)室內高度和抹灰現(xiàn)場的具體狀況，已打算好抹灰高凳或腳手架，架子離開墻面及墻角200～250mm。7、對抹灰基層表面的有責、灰塵、污垢等應清除干凈。8、在兩種不同基體交接處，應采納鋼板網(wǎng)抹灰（網(wǎng)寬度≥300mm、1mm厚網(wǎng)眼尺寸不大于10mmX10mm）或耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶（寬度≥300mm）進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應滿鋪鋼板網(wǎng)抹灰砂漿面層加強。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻易產生裂縫的墻體，應采納滿鋪鋼板網(wǎng)抹灰或加強型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理。9、采納混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕，再用1：3水泥砂漿嵌實。大面積施工前，先做樣板，經各方確認后再大面積施工。3.2一般規(guī)定1、抹灰工程應對水泥的凝聚時間和安定性進行復驗。2、抹灰工程應對不同材料基體交接處的加強措施（鋼筋加強網(wǎng)）進行隱藏驗收。3、抹灰工程檢驗批按下列進行劃分：相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30㎡為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。4、檢驗批檢查數(shù)量符合下列規(guī)定：室內每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。5、砂漿抹灰層，在凝聚前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝聚后應實行措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在潮濕條件下養(yǎng)護。6、陽角找方，設置標筋，分層趕平、修整，表面壓光。7、水泥砂漿和混合砂漿應在拌合后3h和4h內運用完畢，當氣溫高于30℃，應在2h和3h內運用完畢。水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應在潮濕條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護期應不少于7d。8、抹灰每遍厚度見表3.2-1。表3.2-1抹灰層每遍厚度序號采納砂漿品種每邊厚度（mm)1水泥砂漿5～72水泥混合砂漿7～99、砂漿稠度及骨料最大粒徑見表3.2-2。表3.2-2砂漿稠度及骨料最大粒徑抹灰層砂漿稠度（cm）砂最大粒徑（mm）底層10～122.8面層7～81.23.3工藝流程1、內墻抹灰工藝流程：基層處理→潮濕基層→吊垂直、套方、找規(guī)則、做灰餅→設置標筋→陽角做護角→抹底層灰→抹窗臺板→抹面層灰→清理→成品愛護。2、外墻抹灰工藝流程：基層處理→潮濕基層→吊垂直、套方、找規(guī)則、做灰餅、沖筋→抹底層灰→彈分格線、嵌分格條→抹面層灰→起分格條、修整→養(yǎng)護。3、頂棚抹灰工藝流程：彈水平線→澆水潮濕→刷結合層（僅適用于混凝土基層）→抹底層灰→抹面層灰。3.4、內墻面抹灰（1）基層清理、潮濕：抹灰基層應采納機械噴涂或涂刷界面處理劑，并灑水養(yǎng)護。a.檢查門窗洞口位置尺寸，混凝土結構和砌體結合處以及電線管、消防箱、配電箱應安裝完畢，四周用磚砌堵實，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)應蓋過原預留洞邊150mm，接線盒堵嚴，管道穿越的墻洞應剛好安放套管，并用1:3水泥砂漿或細石混凝土填塞密實，電線管、接線盒應安裝堅固，管道埋設完畢后，線槽、盒槽四周用1：3水泥砂漿或1：1：6水泥混合砂漿分層嵌塞密實（對空隙大的用細石混凝土），表面用木抹子拉毛，并設置加強網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應跨過槽邊150mm。；b.清掃墻面上浮灰污物和油漬等，并灑水潮濕；c.混凝土基層，應先將基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，可將混凝土基層鑿成毛面，或可在混凝土基層表面涂抹界面砂漿，界面砂漿應先加水攪拌勻稱，無生粉團后再進行滿披掛，并應覆蓋全部基層表面，厚度不宜大于2mm,可在表面灑水潮濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）；在界面砂漿表面稍收漿后再進行抹灰。d.加氣混凝土，應刷界面劑，并抹強度不大于M5的水泥混合砂漿；e.基層墻面應充分潮濕，打底前每天澆水兩遍，使?jié)B水深度達到8～10mm，同時保證抹灰時墻面不顯浮水；（2）找規(guī)則、做灰餅、沖筋：四角規(guī)方、橫線找平、立線吊直、彈出準線。a.檢查墻面平整垂直程度，確定抹灰厚度（最薄處一般不小于7mm）；b.在墻的上角各做一個標準灰餅（用打底砂漿，遇有門窗口垛角處要補做灰餅），大小50mm見方，厚度以墻面平整垂直度確定；c.依據(jù)上面的兩個灰餅用托線板或線墜掛垂線做墻面下角兩個標準灰餅（凹凸位置一般在踢腳線上口），厚度以垂線為準；d.用釘子釘在左右灰餅旁邊墻縫里掛通線，并依據(jù)通線位置每隔1.2～1.5m上下加做若干標準灰餅；e.灰餅稍干后，在上下（或左右）灰餅之間抹上寬約50mm的與抹灰層相同的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與灰餅相平，稍干后可進行底層抹灰。（3）做護角：凡門窗洞口及內墻陽角處均應用18厚1:2聚合物抗裂砂漿護角，每邊寬80mm，高度不小于2m。。a.將陽角用方尺規(guī)方，靠門窗框一邊以框墻空隙為準，另一邊以標筋厚度為準，在地面劃好準線，依據(jù)抹灰層厚度粘穩(wěn)靠尺板并用托線板吊垂直；b.在靠尺板的另一邊墻角分層抹護角的水泥砂漿。其外角與靠尺板外口平齊；c.一側抹好后把靠尺板移到該側用卡子穩(wěn)住，并吊垂線調直靠尺板，將護角另一面水泥混合砂漿分層抹好；d.輕手取下靠尺板。待護角的棱角稍收水后，再用捋角器和水泥漿捋出小圓角；e.在陽角兩側分別留出護角寬度尺寸，將多余的砂漿以45°斜面切掉。（4）抹底層灰：標筋有肯定的強度后，在兩標筋之間用力抹上底灰，用抹子壓實搓毛。a.混凝土基層，宜先刷界面劑或108膠素水泥漿（摻水重10%的108膠，水灰比0.4～0.5）一道，采納水泥混合砂漿打底。抹底灰應限制每遍厚度5～7mm，分層與沖筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。b.混凝土空心砌塊基層，墻面采納水泥混合砂漿抹底灰，在沖筋2h左右則可進行。抹灰時先薄薄地刮一層，接著分層裝檔、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。c.加氣混凝土砌塊基層，打底用水泥混合砂漿。先刷一道界面劑或108膠素水泥漿，隨刷隨抹水泥混合砂漿，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，終凝后起先養(yǎng)護。d.修補預留孔洞、電氣箱、槽、盒：當?shù)谆夷ㄆ胶?，專人將預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊50mm砂漿刮掉，并清除干凈，用大毛刷沾水沿周邊刷水潮濕，然后用水泥砂漿把該處抹平整、光滑。（5）抹窗臺板：窗臺板采納1：3水泥砂漿抹底層，表面劃毛，隔1d后，刷素水泥漿一道，再用1：2.5水泥砂漿抹面層。面層宜用原漿壓光，上口成小圓角，下口要求平直，不得有毛刺，凝聚后灑水養(yǎng)護不少于4d；（6）抹面層灰：從陰角起先，宜兩人同時操作，一人在前面上灰，另一人緊跟在后面找平并用鐵抹子壓光。罩面時應由陰、陽角處起先，先豎向（或橫向）薄薄刮一遍底，再橫向（或豎向）抹其次遍。陰陽角處用陰陽角抹子捋光，墻面再用鐵抹子壓一遍，然后順抹子紋壓光，并用毛刷蘸水將門窗等圓角處清理干凈。采納水泥砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛或劃出紋道。面層應留意接槎，表面壓光不得少于兩遍，罩面后次日灑水養(yǎng)護。（7）抹踢腳線：水泥踢腳凸出墻面10mm，必需保證光滑順直，踢腳抹好后，用靠尺貼在大面與上口平，然后用小抹子將上口抹平壓光，棱角要做成鈍角，不得出現(xiàn)毛茬和飛棱。（8）清理：抹灰工作完成后，應將粘在門窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時清除、打掃干凈。3.5外墻面抹灰先上部，后下部，先檐口再墻面(包括門窗四周、窗臺、陽臺、雨篷等)。大面積的外墻可分片同時施工。高層建筑垂直方向適當分段。如一次抹不完時，可在陰陽角交接處或分隔線處間斷施工。（1）基層處理、潮濕：基層表面應清掃干凈，混凝土墻面突出的地方要剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應先刷一道1：4（108膠：水）的膠溶液，并用1：2.5水泥砂漿分層補平；混凝土空心磚墻面缺棱掉角和縫隙處，宜先刷一道摻水泥重20%的108膠素水泥漿，再用1：2.5水泥砂漿分層修補平整。（2）找規(guī)則，做灰餅、標筋：a.在墻面上部拉橫線，做好上面兩角灰餅再用托線板按灰餅的厚度吊垂直線，做下邊兩角的灰餅；b.分別在上部兩角及下部兩角灰餅間橫掛小線，每隔1.2～1.5m做出上下兩排灰餅，然后沖筋。門窗口上沿、窗口及柱子均應拉通線，做好灰餅及相應的標筋。c.高層建筑可按肯定層數(shù)劃分為一個施工段，垂直方向限制用經緯儀來代替垂線，水平方向拉通線同一般做法。（3）防水砂漿找平層：外墻采納防水砂漿打底。其抹灰及趕平方法與內墻基本相同。抹灰后，先用刮杠刮平，緊接著用木抹子搓平，再用鋼抹子初步壓一遍。稍干后，再用刮杠刮平，用木抹子搓磨出平整、粗糙勻稱的表面。（4）彈分格線、嵌分格條：外墻分格縫于每層樓面高度設6寬凹分隔縫(凹縫深4mm)，豎向分格縫間距<6.0m。并按DB34/T1503-2011《無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》。（5）做滴水線、在框架梁、挑檐板、裝飾構件下口窗臺、雨蓬、壓頂、檐口等部位設置滴水線，：先抹立面，后抹頂面，再抹底面。頂面應抹出流水坡度，底面外沿邊應做出滴水線槽。滴水線槽的做法：在底面距邊口50mm處粘貼分格條，成活后取掉即成；或用分格器將這部分砂漿挖掉，用抹子修整。3.6頂棚抹灰要點（1）基層處理：清除基層浮灰、油污和隔離劑，凹凸處應填補或剔鑿平。鋼筋混凝土樓板頂棚抹灰前，應用清水潤濕并刷素水泥漿（水灰比0.4～0.5）一道。（2）彈線：頂棚抹灰依據(jù)頂棚的水平面用目測的方法限制其平整度，確定抹灰厚度，然后在墻面的四周與頂棚交接處彈出水平線，作為抹灰的水平標準。（3）抹底層灰：頂棚基層滿刷一道108膠素水泥漿或刷一道水灰比為0.4：1的素水泥漿后，緊接著抹底層灰，抹時用力擠入縫隙中，厚度3～5mm，并順手帶成粗糙毛面。抹底灰的方向與樓板接縫及木模板木紋方向相垂直。抹灰依次宜由前往后退。（4）抹面層灰：待中層灰6～7成干時抹灰，抹面層一般二邊成活，其涂抹方法及抹灰厚度與內墻抹灰相同。第一遍宜薄抹，緊接著抹其次遍，砂漿稍干，再用塑料抹子順著抹紋壓實壓光。（6）養(yǎng)護：抹灰完成后，應關閉窗門，使抹灰層在潮濕空氣中養(yǎng)護。3.7細部抹灰（1）壓頂：壓頂表面應平整光滑，棱角清楚，水平成線，抹灰前應拉水平通線找齊。（2）梁：a.找規(guī)則：順梁的方向彈出梁的中心線，依據(jù)彈好的線限制梁兩側面的抹灰厚度。b.掛線：梁底面兩側掛水平線，水平線由梁頭往下10mm左右，視梁底水平凹凸狀況，陽角規(guī)方，確定梁底抹灰厚度。c.做灰餅：灰餅可做在梁的兩側，且保持在一個立面上。d.抹灰：可采納反貼八字靠尺方法，先將靠尺板卡固在梁底面邊口，抹梁的兩個側面；再在兩側面下口卡固八字靠尺，抹底面。其分層抹灰方法與抹混凝土頂棚相同。底側面抹完，即用陽角抹子將陽角捋光。（3）方柱：a.彈線：獨立的方柱，依據(jù)設計圖樣所標記的柱軸線，測量柱的幾何尺寸和位置，在樓地面上彈出垂直兩個方向中心線，放出抹灰后柱子的邊線；成排的方柱，應先依據(jù)柱子的間距找出各柱中心線，并在柱子的四個立面上彈中心線。b.做灰餅：在柱頂卡固短靠尺，用線錘往下垂吊，在四角距地坪和頂棚各150mm左右做灰餅。成排方柱，距頂棚150mm左右做灰餅，再以此灰餅為準，垂直掛線做下外邊角的灰餅，然后上下拉水平通線做全部柱子正面上下兩端灰餅，每個柱子正面上下共做四塊灰餅。c.抹灰：先在側面卡固八字靠尺、抹正反面，再把八字靠尺卡固正、反面，抹兩側面，抹灰要用短杠刮平，木抹子搓平，其次天抹面層壓光。d.陽臺：陽臺抹灰要求各個陽臺上下成垂直線，左右成水平線，進出一樣，各個細部統(tǒng)一，顏色一樣。抹灰前應將混凝土基層清掃干凈并用水沖洗，用鋼絲刷子將基層刷到露出混凝土新槎。（4）陽臺抹灰找規(guī)則的方法：a.由最上層陽臺突出陽角及靠墻陰角往下掛垂線，找出上下各層陽臺進出誤差及左右垂直誤差，以大多數(shù)陽臺進出及左右邊線為依據(jù)，誤差小者可左右兼顧，誤差大者應進行必要的結構處理。對各相鄰陽臺要拉水平通線，對于進出及凹凸差太大的應進行處理。b.依據(jù)找好的規(guī)則，確定各部位大致抹灰厚度，再逐層逐個找好規(guī)則，做灰餅抹灰。c.最上一層兩頭最外邊兩個陽臺抹好后，以下均以此掛線為準做灰餅。（5）全部留洞待管道安裝完畢，周邊必需封堵嚴密，全部通風豎井、管道井要求邊砌邊抹灰,保證內壁光滑平整,氣密性良好。但應留意先安裝管道設備,后砌筑管井。監(jiān)理工作流程4.1施工前審查1施工企業(yè)資質等級證書2南京市建設工程施工許可證3企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4管理人員資格證書和特殊工種上崗證5檢測儀器、工具的標定證書6抹灰工程的施工方案7圖紙會審紀要、技術核定單、材料代用文件等8檢查抹灰基體或基層并簽認的隱藏工程驗收單9檢查施工方有否向操作工人進行技術交底4.2檢查施工單位質保體系，平安體系是否健全。1施工質保體系、安保體系組織機構落實狀況2施工質保體系主要規(guī)章制度3施工安保體系主要規(guī)章制度4.3監(jiān)理驗收程序1材料抽樣及報驗手續(xù)（1）原材料進場后，不論進貨渠道如何，均應首先由施工單位進行自檢。自檢內容包括主要材料的合格證明書、原材料的檢測報告，抹灰砂漿的協(xié)作比，自檢不合格的產品，施工單位應拒用。（2）施工單位自檢合格后，應認書面形式（采納江蘇省建委統(tǒng)一表格A3.2）報監(jiān)理驗收。原材料質保書、檢測報告、抹灰砂漿配比單交監(jiān)理檢驗，并將復印件附在A3.2表格后備存。（3）監(jiān)理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后作出同意運用或不同意運用的答復。未經同意運用的材料、設備一律不得用于本工程，亦不得存放于現(xiàn)場，且必需在監(jiān)理通知期限內撤離現(xiàn)場。2工序檢查驗收程序（1）施工單位自檢。包括班組長自檢、互檢（下道工序檢查上道工序）和專職質檢員檢驗（分包單位先檢驗，總包單位后檢驗）。施工單位自檢合格后，應填寫驗收簽證單和質量檢查評定表，并認書面形式（采納江蘇省建委統(tǒng)一表格A3.3）報監(jiān)理驗收。施工單位自檢資料附在A3.3后面。施工單位自檢不合格，自行整改、返工。（2）監(jiān)理驗收。監(jiān)理工程師收到施工單位的書面報告A3.3經審核無誤后，將即時應盡快進行驗收，最遲不超過24小時。驗收合格簽字后，才能進入下道工序施工；驗收不合格，監(jiān)理在驗收單上寫明整改要求。施工單位必需進行整改或返工。整改或返工完后，再進行以上自檢程序；自檢合格后，監(jiān)理工程師一般在24小時內再行復驗，影響工期由施工單位負責。如復驗仍未通過，應對責任人進行教化或懲罰，施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監(jiān)理工程師可拒絕驗收。（3）監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)覺問題并提出口頭指令，施工單位應剛好訂正。如不剛好訂正，在驗收時發(fā)覺必需返工，影響工期由施工單位自負。（4）為加強工程驗收的支配性，施工單位可依據(jù)每周進度支配排出相應的工程驗收支配。凡列入支配的驗收，監(jiān)理將優(yōu)先保證。如遇特殊狀況，須要監(jiān)理在正常工作時間以外或節(jié)假日時間內進行驗收，必需在監(jiān)理下班前一天（最短半天）通知現(xiàn)場總監(jiān)理工程師或監(jiān)理項目負責人。（5）強調按圖施工。施工中發(fā)覺不合理、不完善或無法實施的，應以書面形式具體闡明存在的問題及修改看法報監(jiān)理和業(yè)主，通過正式渠道申請解決方法。須要變更的，以設計單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行施工單位不得自行變更圖紙施工。3抹灰工程竣工資料審查作為分項工程抹灰工程結束后，施工單位應馬上進行分項工程質量檢驗評定，并填表、評定等級及簽名后提交監(jiān)理評定等級及簽名。抹灰工程資料大致包含以下內容：（1）原材料出廠合格證或相關產品質保收及檢測報告（2）一般抹灰分項工程質量檢驗評定表（室內）（3）一般抹灰分項工程質量檢驗評定表（室外）（4）工序質量報驗單（5）工序質量驗收記錄附圖1：監(jiān)理工作流程編制與交底監(jiān)理實施細則↓確定分項工程質量標準與檢查驗收程序↓審查施工前打算工作NO↓YES接著打算具體施工條件同意施工↓班組自檢分項工程施工↓↑限期整改符合標準整改返工↓YES專職質檢員復驗↓NO符合標準↓監(jiān)理工程師檢驗↓NO是否通過↓YES辦理有關驗收資料五、監(jiān)理工作要點5.1監(jiān)理依據(jù)1建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ732江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程裝飾分冊DB32/3013建設工程監(jiān)理規(guī)范GB503195.2技術質量要求1本工程所用材料有水泥、石灰膏、砂、紙筋石灰、膠粘劑。其他還有膨脹珍寶巖、重晶石砂、重晶石粉等。全部材料的品種、規(guī)格、色澤均應符合設計圖紙及樣板要求。2石灰膏應用塊狀生石灰淋制，淋制時必需用孔徑不大于3×3mm的篩過濾，并貯存在沉淀池中。熟化時間：常溫下一般不少于15d；用于罩面進，不應少于30d。運用時，石灰膏內不得含有未熟化的顆粒及其它雜質。3抹灰用的砂子應過篩，不得含有雜質。裝飾抹灰用的骨料（石料、礫石等）應耐光、堅硬，運用前必需沖洗干凈，干粘石用的石粒應干燥。4水泥應采納標號不低于325號的水泥，另水泥標號及品種應符合設計規(guī)定。5抹灰用的膨脹珍寶巖，宜采納中級粗細標準混合級配，推集密度宜為80~150kg/m3。6抹灰用的粘土，并加水浸透；爐渣應過篩，粒徑不應在于3mm，并加水燜透。7抹灰用的紙筋應浸透、搗爛、干凈；罩面紙筋宜機碾磨細。稻草、麥秸、麻刀應堅韌、干燥，不含雜質，其長度不得大于30mm。稻草、麥秸應經石灰漿浸泡處理。8摻入裝飾砂漿的顏料，應用耐堿、耐光的顏料。5.3原材料的抽檢1砂子按正常批量檢驗，施工過程中隨機抽查。2水泥每批次檢驗其安定性，施工過程中隨機抽查。3裝飾抹灰用的骨料，按不同要求檢查其石子粒徑，并要求一次備料，隨機抽查。5.4抹灰工程的一般通用形標準1抹灰砂漿的協(xié)作比和稠度等應經檢查合格后方可運用。2砂漿中摻用外加劑時其摻入量應由試驗確定。3不同結構相接處基體表面抹灰前應先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊堅固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。4抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應清除干凈，并灑水潤濕。5抹灰前，應檢查基體表面的平整度，并用與抹灰層相同砂漿設置標記或標筋。6抹灰前，應檢查鋼、木門窗框位置是否正確，與墻連接是否堅固。連接處的縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿，加少量麻刀，分層填塞密實。7室內墻面、柱面和門洞口的陽角宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側密度不應小于50mm。8各種砂漿的抹灰層，在凝聚前，應防止快干、水沖、撞擊和振動；凝聚后，應實行措施防止玷污和損壞。9水泥砂漿的抹灰層應在潮濕條件下養(yǎng)護。5.5一般抹灰的質量要求1一般抹灰工程的形式大體有石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍寶巖水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等。2一般抹灰按質量要求分為一般、中級和高級三級，主要工序如下：一般抹灰——分層趕平、修整、表面壓光；中級抹灰——陽角找方，設置標筋，分層趕平、修整、表面壓光；高級抹灰——陰陽角找方，設置標筋，分層趕平、修整、表面壓光。3抹灰層的平均總厚度，不得低于以下規(guī)定：頂棚：板條、空心磚、現(xiàn)澆混凝土—15mm，預制混凝土—18mm，金屬網(wǎng)—20mm；內墻：一般抹灰—18mm，中級抹灰—20mm，高級抹灰—25mm；外墻：20mm，勒腳及突出墻面部分—25mm；石墻；35mm。4涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5~7mm，石灰砂漿及水泥混合砂漿每遍厚度為7~9mm。5留意檢查施工中兩次趕平抹灰的時間間隔，應待前一層抹灰7~8成干后方可涂抹后一層。6混凝土大板和大模板建筑的內墻面和樓板底面，宜用膩子分遍刮平，各遍應粘結堅固，總厚度為3~5mm。7板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻的抹灰，尚應符合下列規(guī)定：（1）板條、金屬網(wǎng)安裝完，必需注檢查合格后，方可抹灰。（2）底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿，各層應分遍成活，每遍厚度為3~6mm。（3）底層砂漿應壓入板條縫或網(wǎng)眼內，形成轉腳以使結合堅固。（4）頂棚的高級抹灰，應加釘長350~450mm的麻束，間距為400mm，并交織布置，分遍按方射狀梳理抹進中層砂漿內。8灰線抹灰尚應符合下列規(guī)定：（1）抹灰線用的抹子，其線型、棱角等應符合設計要求，并按墻面、柱面找平后的水平線確定灰線位置。（2）簡潔的灰線抹灰，應待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹灰后進行，多線條的灰線抹灰，應在墻面、柱面的中層砂漿抹完后，頂棚抹灰前進行。（3）灰線抹灰應分遍成活，底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應分遍成活，底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應分遍連續(xù)涂抹，表面應趕玉、修整、壓光。9水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。10抹灰的面層應踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等安裝前涂抹。安裝后與抹灰面相接處如有縫隙，應用砂漿或膩子填補。11加氣混凝土表面抹灰時，應清掃干凈，并應作基層表面處理（如刷一遍聚乙烯醇甲醛膠水溶液），隨即分層抹灰，防止表面空鼓開裂。六、監(jiān)理工作方法和限制措施6.1組織技術，質量交底核驗施工圖紙要求內容齊全、手續(xù)完備，熟識施工圖及建筑圖的要求，并相應參考有關規(guī)范的內容，對施工工藝及質量標精確定，并將施工質量限制要求及監(jiān)理驗收程序對施工單位進行交底。當承包單位采納新材料、新工藝、新技術時，專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。6.2強調按圖施工，按規(guī)范施工對于施工有關圖紙要求及規(guī)范要求，組織有關方面進行圖紙會審，審核其施工圖和施工預算，將工程中可能出現(xiàn)的質量問題盡量在工程前期予以解決，對于施工圖中出現(xiàn)的關于工藝標準的疑點或不盡之處進行確認，對施工單位提交的施工方案，施工技術措施中存在的問題，要以書面形式提出，并要求施工單位修改后再報。施工單位的技術保證體系和質量保證體系、要求制度到位、人員到位、措施到位。6.3嚴格材料的審核報驗手續(xù)對于抹灰工程中種類型的原材料須要仔細核實“三證”，原材料的質量是關系到抹灰工程質量的一個重項環(huán)節(jié)，監(jiān)理除對每批次進的每類型的原材料核實有關質保資料外。還應嚴格按要求對原材料進行檢測，并按有關規(guī)定的比例采納平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對于未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料撤出現(xiàn)場。6.4加強對施工過程各工序的檢查驗收抹灰工程的質量限制總體來講具有工藝困難、工期長、質量要求高等特點。故監(jiān)理工程師并不能對質量作總結性驗收，而應在于過程限制的實施。總監(jiān)理工程師應支配監(jiān)理人員對施工過程進行巡察和檢查，對于隱藏工程的隱藏過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應支配監(jiān)理人員進行平行檢驗及留站監(jiān)督。對于未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序嚴禁進入下一道工序的施工，對于施工工程中出現(xiàn)的質量問題，專業(yè)監(jiān)理工程師應剛好下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。對于抹灰工程的工序質量驗收，特殊應留意以下質量限制點的查驗工作：1原材料的質保資料核對，見證取樣及平行檢驗，嚴把材料關。2抹灰前的基體表面的檢查，包括基體表面的清洗、潮濕，鋼、木門窗框的位置及縫隙的嵌填、抹灰前須完成的安裝工作。3檢查抹灰工程設置的標記或標筋的平整及垂直度。4名品種的抹灰砂漿配比按工藝要求核實，砂漿稠度亦應檢查，待檢查合格后方可運用。5抹灰工程按質量要求分為一般、中級和高級三級，其主要工序以高級抹灰為例：陰陽角找方、設置標筋、分層趕平修整、表面壓光。監(jiān)理人員應對各工序進行檢查。A．涂抹砂漿的每遍厚度限制。B．面層抹灰經趕平壓實后的厚度限制。C．砂漿分層涂抹，應分層檢查，除厚度要求外，亦應限制時間，前一層應有7~8成干后再涂抹后一層。D．對于轉角、板條縫或不同結構相接處的鋪貼金屬網(wǎng)應限制鋪貼質量。E．對于灰線抹灰，監(jiān)理應駕馭工序的適時支配，其線型、棱角除符合要求外亦應按水平線確定灰線位置，另外灰線抹灰也應分遍成活。F．如實行機械噴涂抹灰應相應規(guī)范要求對其進行監(jiān)控。6一般抹灰的外觀質量應符合規(guī)定要求，裝飾抹灰的外觀質量監(jiān)理應著重對其進行驗收。7對于抹灰工程的驗收，監(jiān)理應依據(jù)基本項目、保證項目、允許偏差項目的相應子目及相應要求進行驗收，監(jiān)理人員應依據(jù)抹灰的等級要求確定規(guī)范規(guī)定的須驗及不須驗的子目（附驗收評定項目）。保證項目：材料品種、質量符合設計要求，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必需粘結堅固，無脫層、空鼓，面層無燥灰和裂縫等缺陷。基本項目：（1）表面（2）孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面（3）護角、門窗框及墻體間縫隙（4）分格條（縫）允許偏差項目：（1）立面垂直（2）表面平整（3）陰陽角垂直（4）陰陽角方正（5）分絡條（縫）平直（6）墻裙上口平直6.5加強對施工質量的限制手段，并做好記錄。為了體現(xiàn)監(jiān)理工作的事前、事中、事后限制要求，為了確保對工程質量的過程限制，監(jiān)理應對豐富充溢質量的限制手段，對于關鍵部位、關鍵工序應采納旁站、巡察、見證及平行檢驗等方法對質量起到切實有效的限制。1旁站：對關鍵部位或關鍵工序施工過程中監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督活動。2巡察：對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督活動。3平