關(guān)于合浦城市價(jià)值及未來居住價(jià)值概念的媒體炒作方案

關(guān)于合浦未來城市價(jià)值及居住價(jià)值概念的媒體炒作方案為了配合合浦樓盤的營銷，在合浦現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，在大北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)及大北海城市發(fā)展構(gòu)架的基礎(chǔ)上，通過全面解析合浦的地理位置優(yōu)勢、交通資源優(yōu)勢、旅游資源優(yōu)勢、人口及輻射區(qū)域優(yōu)勢、與北海的產(chǎn)業(yè)及交通對接情況等，以及合浦目前商品房價(jià)格、樓盤品質(zhì)等，闡釋合浦未來的城市價(jià)值：商業(yè)價(jià)值及居住價(jià)值。一（一）、合浦的地理位置：合浦縣城位于大北海地區(qū)的中心位置，合浦各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及北海市均圓圈壯分布在合浦縣城周圍，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)距離合浦均在幾十公里的范圍內(nèi)，交通便利，整體人口達(dá)150萬人。（二）、外部交通設(shè)施布局：合浦處于北海市進(jìn)出的瓶頸位置，無論是北海往南寧方向，還是往廣東、玉林及即將開建高速的貴港方向，均經(jīng)過合浦，合浦因此成為北海與外界聯(lián)系的交通節(jié)點(diǎn)。（三）、經(jīng)濟(jì)購買力布置：干目廊前，在北海承地區(qū)，除北漢海市外，鄉(xiāng)別鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)能力痰較強(qiáng)的除了漢合浦縣城外怎，主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)泛有公館、長譜樂、石康、程黨江、西場削等，基本平籍衡的分布在騰合浦的周邊未，具備綜合愉消費(fèi)能力優(yōu)迅勢。還糞由于位置及賊交通資源、洲覆蓋人口的掌優(yōu)勢，合浦務(wù)在商品集散捧方面與北海艱相比具備交不通優(yōu)勢、人班口優(yōu)勢、效躍率優(yōu)勢、消鴉費(fèi)能力優(yōu)勢魚等，在經(jīng)濟(jì)石上突出了成強(qiáng)本優(yōu)勢，因博此，相比北戶海市區(qū)，合遵浦更適合面災(zāi)向本地的銷辰售、商品集咱散優(yōu)勢。竄二、房地產(chǎn)深開發(fā)葬經(jīng)豐過北海及合甘浦近幾年的層恢復(fù)性建設(shè)褲，合浦目前教合浦城市價(jià)灘值專題一：虛合浦：北海趕門戶，未來乘商貿(mào)集散中邀心與宜居城器邦熄瘋合浦縣始建報(bào)于西漢元鼎象六年(公元棟前111年瞞)，屬合浦猛郡轄縣。適三國眼·傘吳黃武七年扔(228年惜)，合浦郡螺改稱珠官郡誰，合浦縣析薦置珠官縣。府太元二年至康太平三年(繩252塞—儲(chǔ)258年)匪復(fù)稱合浦郡柏。西晉晴太康弦二年(28允1年)，合作浦郡、縣隸依屬交州，郡半址在合浦縣下城。唐武德鉆四年(62傍1年)，合均浦郡改置越古州，合浦縣軌歸屬；貞觀攤八年(63莫4年)改越南州為廉州。沾合浦是北海花市的一個(gè)縣議，人口10腎5萬，距離靠廣西首府南銳寧市176蠅公里，距離蓋北海市僅2憤8公里，南劃北高速、南該北二級路、乘南北鐵路均洲經(jīng)過合浦，廢交通便利。郵合埋浦是著名的叼南珠之鄉(xiāng)，蝦資源豐富，勸是廣西經(jīng)濟(jì)笨較發(fā)達(dá)的縣殖份之一。轄齊區(qū)內(nèi)旅游景混點(diǎn)眾多，歷患史文化資源絨有頓國家級重點(diǎn)刺文物保護(hù)單窮位山口永安忘大士閣和古爺墓葬群以及音文昌塔、東迎坡亭、海角奸亭子、惠愛范橋、東山寺賭、魁星樓錄等數(shù)十個(gè)景使點(diǎn)。自然旅獄游資源有粱國家級山口烘紅樹林生態(tài)豈自然保護(hù)區(qū)拖旅游度假區(qū)剛——宇南國星島湖臣、丑南國瑤池—毅—鋒曲樟六湖水啄庫伍等。足合浦北海一梁體化，大都脅市格局全突顯合浦價(jià)緒值煩！文/潘曉漠北海工業(yè)園筐、合浦工業(yè)州園、海城區(qū)扎民營工業(yè)園授通過北海大島道陳——懂合浦大道已誰全面對接；周合浦縣火車閉站已建成并湖承擔(dān)著貨運(yùn)梳為主的經(jīng)營絮，火車站客擱運(yùn)及合浦縣芬新行政中心絡(luò)建設(shè)已成為份重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)各目；從合浦縣縣老城區(qū)起賣始還珠大道李已鋪至火車典站站前廣場振；距火車站湖1000米撲處的還珠大蠟道邊的合浦摟縣公務(wù)員小簽區(qū)已動(dòng)工建比設(shè)；北海至捎合浦最便捷舌的合浦大道名即將通車蛛；降南寧經(jīng)合浦屈通往北海的樣高速春鐵路洪已經(jīng)啟動(dòng)，薄建成后南寧括到合浦只需詢40分鐘時(shí)促間；侍海灣新城具殘?bào)w規(guī)劃為北憐起跨合浦醫(yī)火車站，總懸規(guī)劃面積溫80.55先平方公里，爹項(xiàng)目的建成與將北海與合泉浦沿海灣相垂連，以此形攔成北部灣經(jīng)麗濟(jì)開發(fā)區(qū)一煮帶兩灣的特樹大都市格局貢。點(diǎn)隨榴著中國東盟嶺自貿(mào)區(qū)建設(shè)妄以及泛北部薄灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建棗設(shè)的推進(jìn)，匯在2003恥年以來，北浙海政府通過固城市規(guī)劃，盟在產(chǎn)業(yè)布局稈、交通設(shè)施踐建設(shè)、城市婦建設(shè)等方面業(yè)與合浦實(shí)現(xiàn)近對接，尤其廣是隨著海灣煎新的規(guī)劃建惡設(shè)、合浦大智道的開工建玩設(shè)，基本實(shí)敲現(xiàn)兩地一體增化，大都市考格局初步呈計(jì)現(xiàn)，合浦緣城市價(jià)值突招顯頑。鋒構(gòu)建大都市爸交通網(wǎng)，兩煩地?zé)o逢對接價(jià)縱貫北海工裝業(yè)園區(qū)和合回浦工業(yè)園區(qū)武的合浦大道畏目前即將建頭成通車騰，被寄予厚炊望的廣西北依部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)弟北海組團(tuán)再嗚次發(fā)力，集鼠聚北海電子洗信息、生物竄科技產(chǎn)業(yè)等療眾多龍頭企垮業(yè)的北海它-抵合浦工業(yè)走榜廊建設(shè)跨入期“林快車道祖”貪。敗扎稻合浦大道全鋪長6.2接公里，是廣們西北部灣經(jīng)赤濟(jì)區(qū)重點(diǎn)基反礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目剩之一。項(xiàng)目旦建成通車后紹，合浦縣城身到北海市區(qū)映的路程由閑28改公里縮短到鮮15.8殃公里。從北貿(mào)海工業(yè)園徑摟直通過合浦限工業(yè)園抵達(dá)扇合浦火車站厘的路程，也比由原來隨11盟公里縮短到蛾5擦公里，運(yùn)輸厘成本大為降拐低，處在合浦大道山開工后，合喊浦縣政府又甘馬上對還珠論路進(jìn)行大規(guī)廉模改造。還噸珠路起點(diǎn)還系珠大道，經(jīng)齒還珠中路、深還珠南路，符終點(diǎn)合浦火丹車站。道路干規(guī)劃全長6循.217公翅里，按城市哄一級主干道碧標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。擱項(xiàng)目的實(shí)施界，要隨著以開工雷的玉林至合質(zhì)浦鐵路、玉郵林至合浦高捷速路、杜貴港至合浦指高速、敲合浦至廣東紡鐵路的建成義，念將使合浦火怠車站的輻射涌、樞紐作用扔得到充分發(fā)危揮。愁合浦火車站仿距現(xiàn)縣政府帳6公里，距手新城區(qū)與舊巧城區(qū)交界處旋3公里，距止新縣政府和剩公務(wù)員小區(qū)察1公里（已也動(dòng)工建設(shè)）肌，距北海至竊合浦最便捷經(jīng)的濱海新干鐘道10公里意（已打通）摔，是合浦與秧北海連接的敢主要發(fā)展方壯向?？椈疖囌究瓦\(yùn)港啟動(dòng)，慣合浦火車站互現(xiàn)編組為二匹級站，南寧肯-北海高速糟鐵路從此經(jīng)模過?？?，三號(hào)年內(nèi)建成的暴高速鐵路從對南寧至該站典僅為40分香鐘就北海-焦合浦工業(yè)走呢廊建設(shè)步伐立加快佩，產(chǎn)業(yè)布局療正在完成來慶縱貫北海工氏業(yè)園區(qū)和合早浦工業(yè)園區(qū)名的合浦大道刺即將通車者，被寄予厚姻望的廣西北捉部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)綱北海組團(tuán)再旨次發(fā)力，集床聚北海電子這信息、生物看科技產(chǎn)業(yè)等包眾多龍頭企酷業(yè)的北海蔽-德合浦工業(yè)走刃廊建設(shè)跨入薯“豎快車道鴨”盈。為鴿被項(xiàng)目建成通逝車后，合浦糟縣城到北海蹄市區(qū)的路程隨由撿28病公里縮短到發(fā)15.8數(shù)公里。從北贊海工業(yè)園徑魔直通過合浦婦工業(yè)園抵達(dá)石合浦火車站渴的運(yùn)輸成本疑大為降低，扔兩地產(chǎn)業(yè)布甩局在中間對吼接，浴兩大工業(yè)園蛛?yún)^(qū)年以及海城區(qū)套民營工業(yè)園碎等霧對外招商吸散引力也順勢紐提升蠅。未廉尤其是液隨著合浦大姓道、還珠路穩(wěn)、往廣東的牢鐵路以及到置玉林的鐵路喘和告訴公路怒的全面建成轉(zhuǎn)通車，將使惱合浦火車站瘦的輻射、樞吵紐作用得到階充分發(fā)揮，賣逐步形成全考縣及周邊地罵區(qū)的物流、旋信息流中心爬，對于優(yōu)化寧區(qū)域布局，闖加快市縣連尤接，提高城渡市品位，起層到重要的作款用。至此，者合浦北海的冊大都市產(chǎn)業(yè)嶼格局布局正那式對接完成乒，同時(shí)也將預(yù)最大限度的爬推動(dòng)葡合浦陶商品集散江市場的發(fā)展頸。模海灣新城布乓局推動(dòng)城市陡一體化，大懷都市格局初錄步形成廣為亦積極承接泛布北部灣蓮區(qū)域合作，秧推動(dòng)環(huán)北部環(huán)灣建設(shè)，2闊006年9崇月，北海市挑提出了構(gòu)建耀“東一帶兩灣胃”策城市發(fā)展新燈戰(zhàn)略，通過躁推進(jìn)海景大印道建設(shè)，逐顫步把廉州灣久和鐵山港灣蠻聯(lián)結(jié)起來，鉆并提出了在她西端建設(shè)海橋?yàn)承鲁堑娜蜗輨?wù)。海灣新?lián)蔷唧w規(guī)劃種在西起廉州對灣海岸線，泰東至南（寧荷）北（海）痛高速公路，箏北起續(xù)合浦僻火車站，南察至北鐵一級院公路（機(jī)場松迎賓大道）廟的區(qū)域，總鏈規(guī)劃面積8肝0.55平備方公里，包暈括北海市工抬業(yè)園區(qū)和合割浦工業(yè)園區(qū)謙2個(gè)主要工孟業(yè)園區(qū)。海辮灣新城是一誠個(gè)集產(chǎn)業(yè)研豪發(fā)、會(huì)展商助務(wù)、高檔居貌住、休閑娛異樂、生態(tài)旅稠游為一體的悲多功能城市夠核心區(qū)，成粘為展示北海述形象、適宜到人居生活的都現(xiàn)代化海濱嗓新城和北海緩城市的新地萬標(biāo)。禮至此，自2右005年以關(guān)來，為了推曠進(jìn)合浦法—險(xiǎn)北海一體化嚼的大都市格盆局通過交通燒設(shè)計(jì)規(guī)劃、臉城市建設(shè)規(guī)算劃、產(chǎn)業(yè)布凝局對接而初書步形成，尤智其隨著以開寶工的玉林至捏合浦鐵路、段玉林至合浦曠高速路、合摔浦至廣東鐵侵路的建成，嗚以合浦為中慣心的交通、對物流、商業(yè)佳、信息等的斑輻射影響力傻將迅速擴(kuò)大面。大都市格著局形成后的則合浦將成為盲北海的一個(gè)患副中心。而迎在交通設(shè)施斧布局完畢，揉現(xiàn)在的兩地停間的公路收疾費(fèi)站將取消作，直達(dá)公交驚車也將開通誼，屆時(shí)，兩賺地將不再有傅任何隔閡，繡生活圈子數(shù)轉(zhuǎn)倍擴(kuò)大，這物將對合浦的去城市建設(shè)、巨商業(yè)發(fā)展起斑到不可估量跌