家具城商鋪使用權買賣合同(1篇)

1/1家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)家具城商鋪使用權買賣合同1出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________

姓名：____________國籍：______________

身份證：______________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

姓名：_____________國籍：_____________

地址：_______________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：_______________

姓名：_______________國籍：_______________

身份證：_______________

委托代理人：_______________國籍：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理機構：_______________

注冊地址：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________

法定代表人：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪*面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪*時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共*方米，其中，套內(nèi)建筑面積*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

*方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每*方米________元，總金額(幣)________________元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;

(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在_____年_____月_____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應于_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應于_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于______年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民*的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

該商鋪經(jīng)驗收合格。

該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;

其它：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。

買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。

買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人________份，________份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________

：________________：________________

：________________：________________

(簽章)(簽章)

________年________月________日簽于________年________月________日簽于

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家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)（擴展1）

——商貿(mào)城商鋪使用權租賃合同(菁華1篇)

商貿(mào)城商鋪使用權租賃合同1甲方：_____

乙方：_________

甲乙雙方協(xié)商，就租用昆明螺螄灣國際商貿(mào)城商鋪事項，達成如下協(xié)議：_____

一、甲方將位昆明螺螄灣國際商貿(mào)城樓區(qū)號商鋪出租給乙方，租賃期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金一年(含稅)為人民幣大寫：______(大寫：______元整)，第二年以后租金隨行就市，雙方協(xié)議定價。

三、乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的費用，如水電、衛(wèi)生、市場管理費等由乙方自行承擔。

四、乙方交納租房押金__元，如乙方違約，甲方有權罰沒押金并收回鋪面，合同期滿后，甲方一次性退還乙方押金__元。

五、鋪面裝修由乙方負責，合同期滿后乙方不得拆除破壞。否則甲方有權收回鋪面并罰沒押金。

六、合同期間，若乙方存在經(jīng)營壓力，可轉租他人經(jīng)營，但事先應通知甲方。

七、合同期間，甲方不得將鋪面轉租他人，否則甲方將支付乙方一年鋪面租金相等的違約金。

八、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

九、合同期間，若因商場調(diào)整，甲方不能正常租賃給乙方，甲方須返還乙方已交租金和押金。

十、若遇火災、地震、整體拆遷等不可以抗力因素，甲乙雙方互不追究違約責任。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______乙方：_________

__________年____月____日__________年____月____日

家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)（擴展2）

——土地使用權買賣合同(菁華1篇)

土地使用權買賣合同1訂立合同雙方：____________

甲方(出讓方)姓名：____________

身份證號碼：____________

居住地址：____________

乙方(受讓方)姓名：____________

身份證號碼：____________

居住地址：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

第一條買賣國有土地使用權情況

甲方將位于______市______區(qū)____________小區(qū)______號地使用權面積______*方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。

第二條買賣該地使用權整體價格

該土地使用權整體價格為人民幣____________萬元。

第三條稅金及費用負擔

辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金____________元給甲方，甲方必須盡快向有關部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應付地產(chǎn)價款____________元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

第五條權利保證約定

甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。

第六條違約責任

1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。

第七條重復合同的效力限制

辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

第九條附件

《國有土地使用證》______國用______第______號復印件。

甲方簽名：____________

乙方簽名：____________

訂立日期：____________

家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)（擴展3）

——軟件使用權買賣合同(菁華1篇)

軟件使用權買賣合同1甲方：_________乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方購買乙方的《__________________》達成以下條款，以求共同恪守：

一、合同概要：

甲方向乙方購買乙方的一套《____________________》使用權(以下簡稱“____”)，來為甲方的提供服務。

二、甲方的權利和責任：

1、甲方同意向乙方購買一套“____”使用權，來為甲方的提供服務。

2、甲方同意不得轉賣“____”的使用權;

3、甲方同意只在本合同約定的期限內(nèi)使用“______”;如果本合同到期或者失效，甲方需要在一周內(nèi)移除“____”代碼;

4、甲方不得將購買的“____”使用權以任何的形式轉讓、出租和(或)贈送及其他任何形式給第三方;

三、乙方的權利和責任：

1、乙方擁有“____”的所有版權及相關知識產(chǎn)權;

2、乙方同意向甲方提供必要和合理的服務;

3、乙方同意協(xié)助甲方安裝和調(diào)試“____”;

4、在甲方付清軟件購買款項后，乙方為甲方開通“____”約定的使用功能。

四、版本和功能：

甲方向乙方購買一套“____”使用權。功能約定如下：

1、最大同時在線的管理人員數(shù)量為人;

2、免費升級;

3、使用期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

4、甲方在使用“____”的過程中的產(chǎn)生的數(shù)據(jù)在服務器上僅保留365天。

五、費用：

甲方向乙方每年以現(xiàn)金、轉賬、電匯、支票等方式支付一次一年的“____”托管使用費用，此即為本合同總金額。費用支付后乙方向甲方提供服務。具體合同金額及匯款信息見合同簽訂附頁。

六、技術支持和售后服務定義：

1、乙方保障“____”服務器的正常工作。

2、如出現(xiàn)以下情況，甲方不得追究乙方的責任：

A、“____”服務器所在的機房停電或突發(fā)事故;

B、“____”升級過程中導致服務中斷;

C、“____”服務器重新啟動時或者維護時服務中斷;

如因以上問題導致客戶8小時以上無法使用“____”(非客戶自身原因)，乙方將為甲方的服務期限進行順延處理(順延時間與本次無法使用的時間一致)

3、因軟件服務中斷導致軟件用戶自身業(yè)務的經(jīng)濟損失，乙方不承擔任何責任。

七、保密條款

1、合同任何一方對在合作過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密等均負有保密義務，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失;

2、合同終止之后，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到對方同意其解除此項義務為止。

八、法律效力：

1、變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面文件。

2、甲方在使用“____”使用期限期滿后，本合同自行終止，到期后可以續(xù)簽。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)（擴展4）

——土地使用權出讓地上建筑買賣合同(菁華1篇)

土地使用權出讓地上建筑買賣合同1房屋出賣方：______投資有限公司(以下簡稱甲方)

房屋買入方：______(以下簡稱乙方)

房屋買賣標的：_______

(1)甲方同意將上海""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計*方米(附房屋*面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之""大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元_____年_____月_____日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的*方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和*方米的土地使用權截止期限為公元_____年_____月_____日

(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

房屋買賣價格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

管理、維修和其他費用：_______

(1)""大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調(diào)設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積*均分攤，另加%代辦手續(xù)費。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之(‰)滯納金。

房屋維修：_______

本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：_______

(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民*頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割"。

(2)乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和*有關房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附頁之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

《上海中心"用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

過戶手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請*對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

本契約所涉各項均受中華人民共和國*頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國*有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

立房屋買賣契約人：

甲方：______乙方:______

法人代表：______法人代表：______

簽定時間：______簽定時間：______

家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)（擴展5）

——房地產(chǎn)使用權買賣合同書(菁華1篇)

房地產(chǎn)使用權買賣合同書1甲方：__________

乙方：__________

第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號。

建筑面積____㎡，土地面積/㎡。

第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

人力不可抗拒的自然災害;

施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

分期付款。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。

如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：

由仲裁機關仲裁;

由人民法院裁判;

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

家具城商鋪使用權買賣合同(菁華1篇)（擴展6）

——荒嶺區(qū)房屋使用權買賣合同(菁華1篇)

荒嶺區(qū)房屋使用權買賣合同1甲方：_______

乙方：_______

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積*方米(其中實際建筑面積*方米)

第二條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫元。

第三條付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起_____日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因