知名房企工程質(zhì)量監(jiān)察細則

恒大集團工程質(zhì)量監(jiān)察細則一、±0.000以下施工階段（一）基礎施工1、監(jiān)察規(guī)劃局提供定位放線基準點工程部是否復核并做好保護措施。2、監(jiān)察基坑(槽)是否按照設計及規(guī)范要求進行驗槽。3、監(jiān)察樁基礎施工是否旁站監(jiān)理。4、監(jiān)察進場鋼筋、水泥品牌、品種、規(guī)格是否符合合同及設計要求。5、監(jiān)察預制樁品牌、出廠合格證、養(yǎng)護期是否符合合同、設計及規(guī)范要求。6、監(jiān)察基坑是否泡水。7、監(jiān)察送樁是否用送樁器、接頭是否符合設計及規(guī)范要求。8、監(jiān)察樁樁位、軸線是否符合設計及規(guī)范要求。9、監(jiān)察監(jiān)理工程師是否對每根灌注樁、錨桿質(zhì)量進行控制。10、監(jiān)察挖孔樁預留鋼筋的錨固長度是否符合設計及規(guī)范要求。11、監(jiān)察樁鋼筋籠是否按設計要求施工。12、監(jiān)察澆筑混凝土后的樁頂標高及浮漿的處理是否符合設計及規(guī)范要求。13、監(jiān)察樁檢測方式是否符合國家規(guī)范和政府要求。14、監(jiān)察樁體質(zhì)量檢驗報告和單樁承載力的檢驗報告。（二）基坑支護1、監(jiān)察基坑監(jiān)控是否委托有資質(zhì)單位進行監(jiān)測。濁2姜、監(jiān)察基坑支墾護是否按審批動施工方案施工田。稈3表、監(jiān)察深基坑緞支護的專家論遼證方案是否經(jīng)挽過審批。笨4你、監(jiān)察噴錨支盜護工程是否有艦偷工減料行為唇。篩5秩、監(jiān)察深基坑島支護結(jié)構(gòu)的位壤移監(jiān)測記錄。發(fā)6塔、監(jiān)察基坑開奴挖至設計標高拾后的驗槽（坑緞）記錄。秋7炕、監(jiān)察錨桿及縫土釘墻支護工備程施工質(zhì)量控給制情況。粥（三）地下室弄施工住1奸、監(jiān)察防水材話料品種、規(guī)格偵、技術參數(shù)是拐否符合合同、趨設計及樣板要圖求。舉2曲、監(jiān)察防水是程否按設計及規(guī)迫范施工。利3燒、監(jiān)察變形縫碎、預埋管件、嚼陰陽角等部位倆的細部處理、闖防水保護層做議法是否按設計蝶及規(guī)范施工。具4燕、監(jiān)察地下室著穿外墻的防水細套管、帶止水驕環(huán)的對拉螺桿哀及鋼筋是否符餅合規(guī)范要求。累5諒、監(jiān)察混凝土畢抗?jié)B標號是否艘符合設計要求駝。勤6聲、監(jiān)察后澆帶養(yǎng)施工是否符合訊規(guī)范及設計要味求。景7社、監(jiān)察施工縫愈是否符合設計宗要求。店8末、監(jiān)察地下室遮底板外防水層涌搭接長度、水偉電管邊防水處群理是否嚴格按常規(guī)范施工，底土板鋼筋綁扎時麗嚴禁破壞防水夕層。菠9否、監(jiān)察回填土逮是否按規(guī)范及仆圖紙施工。靈1越0未、監(jiān)察地基換炎填是否經(jīng)過檢框測，對局部軟析弱地基是否按鎖設計要求進行取處理。鎮(zhèn)二格、登±0.00米0掛以上施工階段貞（主體施工階醫(yī)段）框（一）模板工效程應1俊、監(jiān)察模板支柿撐體系是否按賢批準模板施工雕方案施工。音2話、監(jiān)察模板的那支撐、立柱位房置、墊板、預矛埋筋、預埋螺瞞栓、預留洞、頌軸線位置、表液面標高、截面滔尺寸、模板接鬼縫處理、相鄰副兩塊板表面高答差、表面平整滑度等是否符合豬設計及規(guī)范要怠求。售3近、監(jiān)察模板的禁定位、尺寸是露否符合設計要甜求，尤其是門巨窗洞口、電梯杠間剪力墻的位賤置與垂直度、滑底板標高。串4欠、監(jiān)察高支模字及跨度大于或朝等炒于示4策m孤的鋼筋砼梁、蹄板的底模是否左按設計及方案純、規(guī)范施工。近5牧、監(jiān)察模板支唇撐固定是否與情外腳手架相連鐵接。扔6峽、監(jiān)察電梯井餃道模板施工是選否符合設計及刻施工要求。絲7舉、監(jiān)察模板是兔否按規(guī)范要求組拆除。香（二）鋼筋工惜程劍1邊、監(jiān)察鋼筋品面牌、品種質(zhì)量桶、規(guī)格、焊條冷、焊劑、合格雅證是否符合合姓同及設計規(guī)范考要求。慕2傘、監(jiān)察鋼筋的吐規(guī)格、形狀、芹尺寸、數(shù)量、構(gòu)間距、位置、眉錨固長度、搭耗接長度、接頭腐位置、保護層映厚度等是否符總合設計及施工航規(guī)范要求。棒3轟、監(jiān)察鋼筋采胖用焊接和機械玩連接的鋼筋接越頭是否符合設賴計及規(guī)范要求數(shù)并按規(guī)定見證另取樣送檢。紹4排、監(jiān)察受力鋼蛾筋的保護層厚消度控制情況。虎5序、監(jiān)察鋼筋隱埋蔽工程驗收記未錄及主控項目勁受控情況。揪（三）混凝土育工程算1族、監(jiān)察混凝土淋所用的砼標號央、外加劑等材戀料是否符合合劣同、設計及規(guī)院范要求。呀2纖、監(jiān)察混凝土餡梁、柱、墻軸辣線及垂直度是橡否滿足規(guī)范要絨求。容3估、監(jiān)察后澆帶監(jiān)、施工縫的混宰凝土澆筑是否級按施工技術方和案施工。厘4掀、監(jiān)察現(xiàn)澆結(jié)到構(gòu)的外觀質(zhì)量裁存在缺陷的情貴況。鐮5零、監(jiān)察現(xiàn)澆結(jié)全構(gòu)的軸線位置叢、垂直度、標縮高的偏差檢查脆記錄。憑6童、監(jiān)察樓板面蹈標高偏差是否腸超過規(guī)范。稅7蕩、監(jiān)察混凝土搜澆注施工是否倒旁站監(jiān)理。槽8服、監(jiān)察混凝土尤養(yǎng)護是否符合考要求。登（四）砌體工底程半1末、監(jiān)察砌體放幫線是否按設計陪及規(guī)范要求施蜻工。萌2無、監(jiān)察拉結(jié)筋默是否按規(guī)范要炒求施工。肌3要、監(jiān)察頂磚間買歇時間及砌筑魔施工是否符合賺規(guī)范要求。婚4旅、監(jiān)察門窗預蛙留洞口是否符柄合設計要求。迫5漁、監(jiān)察構(gòu)造柱案錨固與拉結(jié)是靠否符合設計及菌規(guī)范要求。逼6運、監(jiān)察砌體的紹構(gòu)造柱、圈梁寇是否按設計及睡規(guī)范留設。霉7禽、監(jiān)察門窗洞禾口過梁伸入砌餓體長度是否滿達足規(guī)范要求。友8勝、監(jiān)察砌體材影料是否符合設室計及規(guī)范要求溉。的9福、監(jiān)察砌體砂訴漿標號、砂漿困飽滿度、砌體女垂直度、平整殘度、灰縫控制示情況。腫1擁0味、監(jiān)察所有門冶窗洞口的砌體紛材料是否為實學心材料。莊1燈1掛、監(jiān)察砌體是但否按制度進行膠三層會驗。珠（五）抹灰工訴程宇1諷、監(jiān)察抹灰水誼泥品牌是否符奉合合同要求。沖2游、監(jiān)察抹灰掛心網(wǎng)是否符合設催計規(guī)范要求。鬼3膠、監(jiān)察抹灰層艦是否空鼓、爆嗚灰、開裂。嫩4報、監(jiān)察抹灰面梢垂直度、平整稱度是否符合規(guī)牢范要求。執(zhí)5槍、監(jiān)察抹灰砂竿漿不同部位的哄品種質(zhì)量是否某符合設計及規(guī)寶范要求。細（六）防水工膜程將1統(tǒng)、監(jiān)察防水材柱料是否符合設足計及樣板要求答。敏2騾、監(jiān)察防水材悔料是否按要求凱進行保管及堆澇放。世3來、監(jiān)察衛(wèi)生間岸、露臺、屋面普防水是否按設刪計及規(guī)范施工店。巨4擺、監(jiān)察衛(wèi)生間涉、露臺、屋面探防水是否按規(guī)自范要求進行蓄婦水試驗。獵5揪、監(jiān)察衛(wèi)生間倆、露臺、屋面日防水層完成后熄是否及時進行摟成品保護?；@（七）屋面西古瓦（水泥瓦）猾安裝程1厲、監(jiān)察屋面施蛋工材料是否符近合設計及樣板誤要求。謠2返、監(jiān)察西瓦鋪嘴設方法、鋼筋盜網(wǎng)固定等是否秘符合設計及規(guī)迫范要求。奶3醉、監(jiān)察屋面完層成后是否及時煤清潔及成品保軟護。遠（八）外墻施火工言1玻、監(jiān)察外墻材旬料是否符合設初計及樣板要求炎。梨2駕、監(jiān)察外墻保樣溫層附著的基菠層及其表面處參理、保溫層粘沉結(jié)或固定、增丙強網(wǎng)鋪設、錨乞固件、預制保緩溫板或預制保斷溫墻板的板縫盟及構(gòu)造節(jié)點、灣現(xiàn)場噴涂或澆高筑有機類保溫錘材料的界面、習被封閉的保溫炸材料厚度、保閥溫隔熱砌塊填映充墻體是否符棵合設計及規(guī)范挨要求。跪3掉、監(jiān)察外墻施久工是否樣板先肢行。姿4敏、監(jiān)察外墻施念工滴水位置是號否有做滴水線脊。懷5衣、監(jiān)察外墻施糠工時是否及時司清潔、是否使黑用強酸、強堿斯等腐蝕性溶液建清洗外墻。他6第、監(jiān)察外墻是叼否有大范圍空攜鼓、裂縫及脫板落。偉7畏、監(jiān)察外墻是億否有滲水現(xiàn)象狼。慧三、安裝施工繭階段堪（一）鋁合金什門窗安裝盞1騰、監(jiān)察鋁合金斜門窗、玻璃、漸配件五金材料患是否符合合同崇要求及確認樣朝板。血2衰、監(jiān)察鋁合金挖門窗預留洞口鼠與鋁合金門、曬窗框的規(guī)格是市否相適應。慨3瓜、監(jiān)察鋁合金露門窗框封邊砂解漿是否填滿、馬密實、窗框固著定摩爾碼材料漫、間距是否符鳥合設計規(guī)范要怕求、固定是否發(fā)牢固。壽4虧、監(jiān)察窗框安禍裝后框邊的塞健縫是否密實，銀打膠是否符合泉規(guī)范要求。奔5夾、監(jiān)察鋁合金州門窗木墊塊是您否清理干凈。外6朋、監(jiān)察鋁合金隊門窗開啟是否未靈活、開啟角唯度是否符合設斷計及規(guī)范要求醋。懂7望、監(jiān)察鋁合金忙門窗是否按要秩求成品保護。致（二亭）貌GR叮C疲安裝戒1暖、監(jiān)探察堪GR吸C舞材料厚度、強銀度、材料保管均是否符合要求的。等2療、監(jiān)蜻察些GR嗓C日構(gòu)件所用接縫瞇材料及接縫方側(cè)法、焊接點固找定點間距、防宋銹措施純、輛GR罪C數(shù)構(gòu)件空隙內(nèi)填素充砂漿等安裝灰是否按規(guī)范及立設計要求施工屯。河3否、監(jiān)械察貍GR槐C齡安裝是否按要昆求成品保護?；剩ㄈ跅U安道裝工程火1江、監(jiān)察欄桿材導料是否符合合址同及設計要求顯。谷2蓬、監(jiān)察欄桿安災裝正側(cè)面垂直公度、弧線欄桿僵的弧度順滑度汪、安裝高度、區(qū)牢固性、防銹蒜是否按設計及惰規(guī)范施工。解3塵、監(jiān)察欄桿堆籠放、成品保護悲是否符合要求茂。刺（四）煙道安雨裝工程苗1瞞、監(jiān)察煙道預督留洞口是否按才設計及規(guī)范要岸求預留。源2泡、監(jiān)察煙道壁鬧厚、材質(zhì)是否壟符合合同及設土計要求。支3印、監(jiān)察煙道是叢否按規(guī)范施工蒼，特別關注安征裝順序應自下?lián)舳现饘影惭b伐。慶4碗、監(jiān)察煙道天拐面是否封堵。倆5疫、監(jiān)察煙道接杜口是否按設計黎圖紙及規(guī)范要巧求進行防水處緣理。濁（五）水電安哭裝工程出1延、監(jiān)察水電材鉤料品牌、規(guī)格餅、合格證、檢印驗報告是否符凝合合同、設計窩要求。灣2船、監(jiān)察水電預李留洞口、預埋幸位置是否符合技設計要求。微3刊、監(jiān)察給水排遣水管安裝是否脆符合設計及規(guī)獨范要求。禽4著、監(jiān)察衛(wèi)生間梳沉箱是否有側(cè)麗排地漏，側(cè)排仁地漏留置位置罵、高度是否符蒼合設計要求。斤5社、監(jiān)察衛(wèi)生間選沉箱回填是否自符合設計及規(guī)藝范要求。鄭6游、監(jiān)察管道防紹腐是否符合設疾計要求。壺7拳、監(jiān)察室外管賠道埋深、管徑線、坡度、基礎驕、回填是否符筋合設計要求。守8抖、監(jiān)察陽臺、誰廚衛(wèi)給排水管切穿樓板處洞口緊二次澆搗、管賞口封堵、管根喜圍水試驗、安辭裝是否符合設臺計及規(guī)范要求孝。嚇9初、監(jiān)察管道穿絕越屋頂、基礎己梁、墻時是否牢按照設計及規(guī)碼范要求設置剛塑性防水套管。殺1傅0冤、監(jiān)察給水管勢、采暖管道是看否按規(guī)范試壓條、排水管是否快通水試驗。伶1按1扔、監(jiān)察室內(nèi)配桶電箱、開關、駝插座面板、燈像具的安裝是否蜓符合設計及規(guī)基范要求。旺1鍛2你、監(jiān)察水電完澇成后是否做成縣品保護。肝1順3鐮、監(jiān)察空調(diào)預把留洞口的傾斜慈度是否符合要管求。割1御4塵、監(jiān)察消防系補統(tǒng)安裝是否符吃合設計及規(guī)范寫要求。陡1針5喬、監(jiān)察人防材爛料、設備及安畢裝是否符合設學計及規(guī)范要求瘋?；\（六）通風及遲空調(diào)工程薄1曉、監(jiān)察進場材崖料是否按合同翻要求對板驗收申。疼2謀、監(jiān)察通風與站空調(diào)工程是否包按設計圖紙、高合同約定和相添關技術標準施先工。均（七）幕墻工翠程放1就、監(jiān)察進場材修料是否按合同月要求對板驗收京。郊2生、監(jiān)察幕墻工減程所用玻璃、忍硅酮結(jié)構(gòu)膠、浴五金配件、構(gòu)莊件及組件的各頓種材料產(chǎn)品合扔格證書、性能悄檢測報告、進變場驗收記錄和鄉(xiāng)復驗報告是否患符合要求。謹3強、監(jiān)察幕墻工疲程安裝是否按徒設計及規(guī)范施銅工。飽（八）智能化彎系統(tǒng)工程迅1急、監(jiān)察進場材販料是否按合同對要求對板驗收迷。挨2好、監(jiān)察弱電預巧埋線管是否按鬼要求預埋。防雷工程姑1悔、監(jiān)察材料是罵否符合設計、婆規(guī)范及合同要異求。春2信、監(jiān)察土建施暑工時是否按設丈計及規(guī)范要求競進行接地極、杯接地網(wǎng)格、測職試點、防雷引檢下線、接閃器原的焊接預埋、肉預留工作。矩3側(cè)、監(jiān)察防雷工陸程接地測試、弓電位檢測、高仇層鋁合金與欄里桿是否按要求么進行避雷接地謹。膽4奇、監(jiān)察均壓環(huán)閑、避雷帶是否遲按要求設置，漢監(jiān)察其是否形派成閉合環(huán)路?；?享、監(jiān)察屋面避士雷針是否符合傳設計要求及規(guī)防范。驕6薯、監(jiān)察高層的艱鋁合金與欄桿嗚是否按設計及繪規(guī)范要求進行柏防雷接地。電梯安裝工程捕1乓、監(jiān)察電梯入慧口是否做好擋屯水坎。鮮2債、監(jiān)察對安裝麻好的電梯轎廂服等設備是否做暖好成品保護。云3兵、監(jiān)察電梯機問房是否按要求特進行防護。迎（九）發(fā)電機州安裝工程共1姨、監(jiān)察發(fā)電機撞設備是否按制秀度進行材料驗釋收。拜2忙、監(jiān)察發(fā)電機郵基礎是否按設輸計要求施工。尋3造、監(jiān)察發(fā)電機資是否按要求進齊行調(diào)試。跳（十）地暖工幣程鞠1響、監(jiān)察絕熱層卵材料的厚度、桐鋪設是否符合海設計要求祥2栽、監(jiān)察加熱管第材料、規(guī)格及窄鋪設間距、彎蠟曲半徑、管道折固定等是否符忠合設計要求。攔3違、監(jiān)察埋設于磨填充層內(nèi)的加濾熱管不應有接已頭，管道外表漠面不允許有凹宗陷、折痕。菌4謙、監(jiān)察混凝土跪填充層、伸縮陳縫的設置應符陳合設計及規(guī)范座要求。杏5魚、監(jiān)察管道是冤否按規(guī)范要求屠進行試壓及帶棚壓工作。鴨6蹤、監(jiān)察地暖工火程中對分水器都材料與成品保恰護是否符合要敬求。枝7圓、監(jiān)察混凝土榴保護層施工工戲藝和成品保護穿是否符合要求擦。愧（十一）鋼結(jié)汪構(gòu)工程顯1快、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)湖材料是否符合觀設計及合同要絨求。河2霧、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)券是否按設計及案施工方案施工冷。輝3練、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)躍防銹處理是否到符合設計及規(guī)捏范要求。岸4瓜、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)匹屋面跟混凝土演屋面交接處防駕水處理是否符濁合設計及規(guī)范既要啊求如.泥5山、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)幫屋面排水溝防榴水是否符合設房計及規(guī)范要求嫩。劈四、豪裝工程屯階段殃1震、監(jiān)察豪裝工鉤序大面積施工弟前是否按制度毛要求先做施工刃樣板。會2懇、監(jiān)察裝修材迫料是否符合合起同要求品牌及司是否對板驗收導。驢3士、監(jiān)察天花、慣墻面是否空鼓娃、開裂、滲水醬、平整度等是鐵否符合規(guī)范要咬求。戶4軟、監(jiān)察吊頂?shù)南饔^感、石膏線記條的處理，監(jiān)炸察陰陽角的方濫正順直及細部蒜質(zhì)量受控情況賭及吊頂隱蔽工計程驗收情況。哭5僑、監(jiān)察墻面磚柱、地磚色差、變空鼓，平整度芹、觀感是否達敗到規(guī)范要求。罪6管、監(jiān)察木地板咐色差、耐磨度絡、基層處理、幕木格柵間距、隸木地板拼縫是尚否符合設計及死施工規(guī)范要求郵，監(jiān)察木地板阿是否有翹曲變蟲形、劃痕、平談整度是否符合茂規(guī)范要求。贊7外、監(jiān)察櫥柜、上淋浴隔、潔具掏等材質(zhì)、品牌帖、安裝質(zhì)量是姜否符合設計及茅規(guī)范要求。糾8響、監(jiān)察墻紙基爬層處理及粘貼彈質(zhì)量，監(jiān)察不邪同批號的墻紙份是否混貼在一舟起。壞9擦、監(jiān)察水電管碼線安裝是否符淡合設計及安裝邪要求。逮1揮0泊、監(jiān)察燈具、扭電箱、插座、狀開關面板否符鑼合設計及安裝賞要求。濁1尸1原、監(jiān)察其它設羊備（包括智能眾化設備、電氣杰設備、移動通籍信設備等）的金安裝是否影響匙裝修觀感效果多。兆1春2刻、監(jiān)察陽臺欄詠桿是否生銹，肥安裝質(zhì)量是否穿達到設計及規(guī)工范要求。吃1恥3將、監(jiān)察入戶門桑、戶內(nèi)門正側(cè)走面垂直度、門鄉(xiāng)扇與地面完成堪面距離、門套穩(wěn)與墻面的縫隙昏、門的材質(zhì)及潔成品保護。自1逼4刪、監(jiān)察天面、賺外墻、空調(diào)管嗚、鋁合金門窗辰邊、陽臺、廚瞎衛(wèi)、給排水管改穿樓板、地暖心處天花、地下魔室是否滲水、百漏水。閃1騰5導、監(jiān)察樓板防哥水是否按設計喘及規(guī)范施工。飼1攝6柴、監(jiān)察外墻批喘蕩防水砂漿是漸否按設計及規(guī)鐵范要求施工。閣1刃7械、監(jiān)察剪力墻必螺栓孔是否塞掙縫封堵。開1續(xù)8哈、監(jiān)察空調(diào)預懸留套管位置、鉤坡度是否符合竹設計及施工規(guī)翼范要求。型1列9妙、監(jiān)察鋁合金公門窗邊與結(jié)構(gòu)蘇間塞縫、木塞墨拔除、打膠是殊否符合施工規(guī)風范要求。獵2賭0獵、監(jiān)察陽臺排丈水立管周邊是煙否二次澆搗、共蓄水試驗。粒2訴1壁、監(jiān)察陽臺排移水立管穿樓板腐鋼套管、止水鉆環(huán)是否按設計釀及施工規(guī)范安照裝。移2熔2鉛、監(jiān)察陽臺樓蔬板是否有裂縫娃。班2什3排、監(jiān)察陽臺鋁叮合金門窗下陽棕臺門檻石是否堤用濕鋪法施工伶。柿2倆4梯、監(jiān)察穿過陽迫臺鋁合金門底早的給水排水管詞周邊水泥砂漿蟲是否密實。最2攻5膝、監(jiān)察衛(wèi)生間汁防水膜上反高喊度是否符合設希計及規(guī)范要求憐。蔥2堤6擱、監(jiān)察衛(wèi)生間錦混凝土翻邊施醫(yī)工質(zhì)量是否要對求。出2躬7億、監(jiān)察衛(wèi)生間什沉箱排水管是駁否先砌筑、后領防水施工。撈2棗8誼、監(jiān)察衛(wèi)生間跟門檻石必須用破濕鋪法施工。握2壺9橋、監(jiān)察木地板辰在門檻石相接著處做法是否符拘合設計要求。啞3矮0閣、監(jiān)察衛(wèi)生間搶裝修完成后是麗否二次蓄水試克驗。吐3裳1停、監(jiān)察乳膠漆閱墻面平整度、疏垂直度、表面隨質(zhì)量你3蔽2綱、監(jiān)察是否做謹好各種成品保澆護。滋五、室外配套竄施工階段夸（一）、園建私工程算1漁、監(jiān)察園建飾檔面、黃蠟石、殿防水等材料是桃否符合合同及謎設計要求。砌2惱監(jiān)察園建是否扶按設計及施工辨方案施工，飾飲面鋪貼是否按葵制度樣板先行嚴。偽3判、監(jiān)察人工湖慌邊界線、標高謝是否符合設計利要求，基層處晝理、防水層搭洋接質(zhì)量是否規(guī)酒范要求。封4成、監(jiān)察回填土減是否分層夯實展，夯實密實度狗是否達到設計凝及規(guī)范要求。疼5拖、監(jiān)察園路、惜硬景墊層、穩(wěn)郊定層的材料、限厚度、強度是