房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(合集8篇)

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(合集8篇)房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(合集8篇)。房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇1】賣方〔以下簡稱甲方〕：___________買方〔以下簡稱乙方〕：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.甲方房屋〔以下簡稱該房屋，詳細以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)〕座落于______省_____縣______路_____號，房屋構(gòu)造為______，房屋用處為_____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為_______________________〔共有權(quán)證號為__________________〕。土地使用權(quán)獲得方式為___________。土地使用權(quán)證號碼為____________________。3.該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________________________________。5.該房屋租賃情況該房屋如今系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購置權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________幣每平方米_____________元，總金額__________________元，大寫____________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾___________元整?！裁科椒矫變r格準(zhǔn)確到小數(shù)點后兩位〕第三條付款方式雙方約定按以下第_______項以〔現(xiàn)金、支票、其他_____〕方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____________________。2.分期付款：___________________________________________________________。3.其它方式：___________________________________________________________。第四條交房方式〔1〕自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方?！?〕自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方將____________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按______計算。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：〔1〕乙方向甲方支付違約金共計_________元整，合同限期繼續(xù)履行。假設(shè)乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第〔2〕條處理?！?〕乙方向甲方支付違約金共計__________元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按____________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任：〔1〕甲方向乙方支付違約金共計____________元整，合同繼續(xù)限期履行。假設(shè)甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第〔2〕條處理?！?〕甲方向乙方支付違約金共計___________元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已去除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否那么視為甲方違約，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任，支付給乙方違約金5萬___元。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能獲得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬___元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承當(dāng)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項________________________________________________。第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第十五條本合同自各方簽章之日起生效。第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方〔簽章〕：___________________________乙方〔簽章〕：___________________________簽訂日期：________年____月______房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇2】轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：住所：號碼：受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：住所：號碼：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及武漢市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上就甲方房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂以下合同，并承諾共同遵守。第一條：房屋根本情況1、甲方自愿將座落在(合同編號：)的房屋(以下簡稱“該房屋”)通過合同方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋根本情況如下：房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)，所有權(quán)人(合同載明購置人)：，構(gòu)造：，建筑面積：平方米，樓層：，使用性質(zhì)：。第二條：轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方協(xié)商后的轉(zhuǎn)讓價格(購房款)為：1、合同簽署后內(nèi)，乙方向甲方支付現(xiàn)金人民幣______________(大寫);2、轉(zhuǎn)讓前甲方以該房屋向銀行辦理的按揭貸款(不超過人民幣元)由乙方負(fù)責(zé)歸還，視為乙方向甲方支付的購房款(假如上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣元或有其他費用產(chǎn)生，均由甲方承當(dāng)和支付，乙方不予承擔(dān));3、房屋權(quán)證過戶的相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。第三條：甲方同意，乙方有權(quán)將該房屋登記于乙方指定的第三人名下，甲方認(rèn)可該第三人享有和承當(dāng)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方愿意積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù);但乙方應(yīng)就本合同轉(zhuǎn)讓價格對甲方依約承當(dāng)全部付款責(zé)任。第四條：款項支付1、本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金萬元整，甲方即時將上述房屋的《商品房買賣合同》(一式份)原件移交給乙方;2、乙方于年月日前向甲方支付購房款人民幣萬元整，雙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉(zhuǎn)讓過戶等手續(xù)的公證手續(xù)事宜;甲方受權(quán)委托乙方指定的人員為受托人全權(quán)代理辦證、交易及過戶登記等事宜;3、上述公證手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣萬元整;第五條：相關(guān)事宜1、甲方承諾于乙方付清購房款當(dāng)日騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣及物業(yè)管理等所有費用，并將交費憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。2、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的權(quán)屬證明原件及其相關(guān)證件。產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口及婚姻證明復(fù)印件。3、乙方提交甲方的證件：身份證復(fù)印件4、因甲方不能滿足以下情況造本錢合同無法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方違約責(zé)任：(1)“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。(2)“該房屋”的根本情況應(yīng)屬實。(3)“該房屋”的權(quán)屬沒有糾紛。(4)“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。(5)甲方應(yīng)積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。(6)“該房屋”不屬于行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。(7)“該房屋”假設(shè)為共有房屋，甲方須出具已獲得其他共有人同意的書面意見。(8)“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。(9)甲方應(yīng)如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞。5、因為該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書，暫時無法辦理過戶登記手續(xù)，為了保障乙方的合法權(quán)益，自乙方向甲方付清現(xiàn)金人民幣壹佰伍拾萬元整后，該房屋的合法權(quán)利人即為乙方，乙方享有單獨的控制支配和處分權(quán)。為了對抗第三人，防止第三人無理干擾乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法訴訟方式實現(xiàn))。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。2、如甲、乙任何一方回絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條及本條1、2違約責(zé)任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的過戶登記事宜，那么乙方有權(quán)要求退款。3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應(yīng)按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章(捺印)后生效，一式兩份，各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：：：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：201年月日簽約地點：房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇3】甲方：乙方：甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商，甲方同意將位于___，宅基地面積：___㎡(平方米)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號為：____________________；國有土地使用證號：____________________。達成如下協(xié)議：1.乙方一次性付給甲方房屋宅基地款___x元(x萬x仟x元整)人民幣；2.此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費由乙方自行承當(dāng)；3.此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證一并交予乙方保管；4.甲方無條件協(xié)助乙方在辦理兩證過戶手續(xù)中提供相關(guān)證明、材料；5.乙方在房屋改造中涉及到糾紛問題，甲方無償要給乙方協(xié)調(diào)處理；6.甲方同意乙方暫扣___x元(x仟元整)人民幣，用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過戶手續(xù)的保證金，手續(xù)過戶后一次性退還；7.此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效，此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇4】賣方：(以下簡稱甲方)年出生，住身份證，年出生，住身份證買方：(以下簡稱乙方)年出生，住身份證，年出生，住身份證買賣雙方根據(jù)“老實信譽”的原那么，共同資成立本合同條款如下：一、標(biāo)的。賣方將其所有的間上下層樓房(房屋)包括(座落：，范圍：東西南北，)一次性出賣給買方所有，該房屋的占地范圍土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方享有。二、價款。該房屋買賣(占地范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)成家價款￥元(大寫：佰拾萬仟元)。三、交付。①房款交付。年月日買方向賣方交付定金￥元(可抵作房款)，年月日前向賣方交房款￥元，余下房款￥元，買方于年月日前向賣方交付。附加條件：假設(shè)買方未按本合同的約定期限付房款，賣方有權(quán)解釋本合同，交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準(zhǔn)。②房屋交付。賣方于年月日前向買方交付該整個房屋，同時將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給買方。四、變更(過戶)。買方辦理該房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供有關(guān)證明材料，辦理房屋過戶的費用由方負(fù)責(zé)。其中含開發(fā)商房產(chǎn)證押金肆萬元整，待房產(chǎn)證辦齊付開發(fā)商肆萬元，房產(chǎn)證辦齊辦不齊與賣方無關(guān)。五、其他條款。①賣方確保在本合同簽訂之前對房屋享有所有權(quán)并確保該房屋沒有擔(dān)保債券、沒有抵押、查封、拍賣等，債權(quán)債務(wù)由賣方承當(dāng)。②在本合同簽訂之日前，該房屋的債務(wù)及糾紛由賣方承當(dāng)，在本合同簽訂之日后該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由買方承當(dāng)。六、違約責(zé)任。假設(shè)有一方違背本合同，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房款額的%，并賠償響應(yīng)損失。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇5】甲方〔售房者〕乙方〔購房者〕一、甲乙雙方當(dāng)事人甲方身份證號碼家庭住址乙方身份證號碼家庭住址二、甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓《x》商品房事宜，訂立本合同。三、轉(zhuǎn)讓原因因甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無力支付剩余款項，特將盛世花苑轉(zhuǎn)讓于乙方。四、房屋情況乙方購置房屋位于x縣xx小區(qū)x樓x單元x號房屋，建筑面積xx㎡，附屬地下室xx房號，面積x㎡。五、計價方式與價款甲方購置價總金額為xx元，已首付開發(fā)商總房款百分之六十六、付款方式：①乙方預(yù)付甲方定金〔已支付〕②辦托手續(xù)后交付甲方房款③甲方欠開發(fā)商余款及地下室房款由乙方直接支付給開發(fā)商。七、因甲方將收據(jù)喪失無法向乙方提供繳納開發(fā)商收據(jù)證明，現(xiàn)乙方特向甲方要求開發(fā)商出具證明一份證明甲方已將首付款交給開發(fā)商。如假設(shè)以后找到收據(jù)，此收據(jù)無任何法律效力。八、本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵守中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。九、證件移交，甲方須在乙方支付房款后向乙方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件，購房合同原件，房款收據(jù)及戶主變更申請書等證件。戶主變更手續(xù)辦妥，雙方完成經(jīng)濟手續(xù)，轉(zhuǎn)讓交易完成。十、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的。如發(fā)生雙方不能自行解決的問題，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)那么。十一、本協(xié)議一式份，由各持一份。各方所執(zhí)合同均具有同等法律效力。在各方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇6】賣方〔以下簡稱甲方〕：____________________________________地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________買方〔以下簡稱乙方〕：____________________________________地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________委托代理機構(gòu)：____________________________________________經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋項達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕座落于崇陽縣天城鎮(zhèn)_____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_____________________3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。〔以房產(chǎn)證為準(zhǔn)〕第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]總金額___________元，大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_______項以現(xiàn)金方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用以下第_____種方式交房：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負(fù)擔(dān)所有經(jīng)費。第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由乙方承當(dāng)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第八條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第九條本合同自簽訂合同之日起生效第十條本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕甲方代理人〔簽章〕乙方代理人〔簽章〕簽定日期：____年____月____日簽定地點：_________________房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇7】轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議并共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況1、轉(zhuǎn)讓房屋位于憑祥市北環(huán)路原公牛哥美食城處，即“祥美華庭”住宅商品房開發(fā)在建中的內(nèi)部集資預(yù)約認(rèn)購房屋壹套。2、轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積約130平方米，以建成后的實際面積為準(zhǔn)。3、甲方已與廣西祥美房地產(chǎn)開發(fā)簽訂了購房協(xié)議，并獲得“祥美華庭”內(nèi)部購房預(yù)約書。第二條上述房屋轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾萬元。為確保本協(xié)議的履行，該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時支付給甲方，待轉(zhuǎn)讓房屋過戶到乙方名下后再將該定金抵作轉(zhuǎn)讓費。第三條乙方以甲方名義向開發(fā)商祥美公司交納貳萬元誠意金，《祥美華庭內(nèi)部購房預(yù)約書》的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和承當(dāng)。購房貸款及其他費用由乙方自己負(fù)擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)配合辦理手續(xù)。第四條確保交易平安的約定1、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他形式限制房屋權(quán)利。2、甲方已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓。3、甲方所提供的相關(guān)文件、身份資料真實、有效、齊全。4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權(quán)利。5、乙方按時辦理支付轉(zhuǎn)讓費給甲方，并及時交納房款給相關(guān)部門，不得拖欠各種費用。第五條違約責(zé)任1、雙方按照購房預(yù)約書及本協(xié)議各自履行義務(wù)，甲方中途悔約的，雙倍返還定金;乙方中途悔約的，無權(quán)要求退還定金。2、假如房產(chǎn)未能建成，又不能歸責(zé)于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬元(轉(zhuǎn)讓費、誠意金)本金;不計利息，而且退款時限為三個月時間。3、假如房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時交房或過戶給乙方的，甲方那么承當(dāng)違約責(zé)任外，另行賠償乙方的全部損失。第六條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫【篇8】合同編號：轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱甲方)身份證號：家庭住址：承讓方：(以下簡稱乙方)____(家庭住址)：營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證號)：機構(gòu)代碼證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條租賃的目的與內(nèi)容為搞活農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)資共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉(xiāng)XX村XXX屯XX號房的10年使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)整棟轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土構(gòu)造，豪華裝修，整棟共層，建筑面積為平方米，現(xiàn)將第層到第層，共層，共間(套)，全部轉(zhuǎn)租給乙方作為居住與經(jīng)營使用。第二條出讓期限1.出讓期限共十年，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。2.出讓期滿后，如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條付款方式1.按整棟10年總租金為萬元計算，分五期付款：首付定金為總租金的20%，即萬元，于合同簽約日內(nèi)付清;第二期再付總租金的50%，即萬元，定于20xx年月日前付清;第三期再付總租金的10%，即萬元，定于20xx年月日前付清;第四期再付總租金的10%，即萬元，定于20xx年月日前付清;第五期再付總租金的10%，即萬元，定于20xx年月日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據(jù)給乙方作憑。2.假設(shè)在每期規(guī)定時間內(nèi)乙方不能支付規(guī)定的租金，那么合同自動失效，甲方無償收回轉(zhuǎn)租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。3.如乙方所支付的租金累計達不到總租金85%以上的，那么乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營等協(xié)議一律無效，所造成的損失和責(zé)任乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。4.簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關(guān)證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復(fù)印件給乙方，乙方提供機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復(fù)印件給甲方。第四條房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾1.甲方裝修完畢后雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施均為一次性提供(詳細見附表)，今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關(guān)。2.乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造平安的前提下，可以對承租的房屋進展再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。3.乙方對整棟房屋內(nèi)添置和購置的所有家用電器、家私、家俱等可動產(chǎn)享有所有權(quán)，合同到期由乙方所有或自行處理權(quán)。房屋裝修等不動產(chǎn)乙方承租到期后贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方轉(zhuǎn)租的房屋內(nèi)容與條件符合有關(guān)法律規(guī)定，由甲方履行法律義務(wù)。2.在合同有效期內(nèi)，甲方不能把該房屋的所有權(quán)等進展抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃，沒有征得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃無效。并因此引起的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉(zhuǎn)租金的兩倍，并賠償乙方再裝修全額費用及損失。3.在合同有效期內(nèi)，不得干預(yù)乙方或指定方依法享有房屋居住使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并有義務(wù)無酬配合其行使權(quán)利，否那么賠償乙方或指定方的所有損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權(quán)、租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)的權(quán)利。乙方在經(jīng)營使用管理過程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、平安事故由其自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)(在合同有效期內(nèi)，進展房屋施工，在不影響甲方房屋平安構(gòu)造