綠色建筑監(jiān)理細(xì)則

城建校行政樓色建筑施工監(jiān)細(xì)則編制：審核：審批：新陽(yáng)光建設(shè)工程監(jiān)理限公司城建校行政樓監(jiān)理目部2012年月08日

目

錄第一章1.11.2第二章2.1

工程基概況……………2工程概……………………2綠色建申報(bào)目標(biāo)及準(zhǔn)…………………3綠色建施工監(jiān)理細(xì)……………………4綠色建施工監(jiān)理依……………………42.1.1

綠色建筑施工監(jiān)理依據(jù)………………42.2

綠色建施工監(jiān)理工的控制點(diǎn)………2.2.12.2.22.2.32.2.4

施工準(zhǔn)備階段綠色建筑監(jiān)理…………4施工過(guò)程階段綠色建筑監(jiān)理…………5施工驗(yàn)收階段綠色建筑監(jiān)理…………9試運(yùn)行階段綠色建筑監(jiān)理……………102.3

綠色建施工監(jiān)理工的方法措施……112.3.12.3.2

監(jiān)理工作方法…………11監(jiān)理措施………………12附件：蘇省綠色建評(píng)價(jià)公建筑評(píng)分表……13--

城校政綠色建施監(jiān)理細(xì)第一章

工程基本概1.1工概1.工程名稱(chēng)：江蘇省常州建設(shè)高等職業(yè)學(xué)校行政樓，位于武進(jìn)區(qū)殷村。2.總建筑面積：平方米算容積率建筑面積為：9355.3方米其中：地下建筑面積：平方米，地上建筑面積9355.3平方米。種植屋面面積：不小607方米，占可綠化面積比例不小于30%3.結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)地下室外墻及底板為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為度，主樓建筑抗震設(shè)防烈度類(lèi)別為丙類(lèi)，裙房抗震設(shè)防烈度類(lèi)別為乙類(lèi)，設(shè)計(jì)使用年限50。本工程建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，防火設(shè)計(jì)的建筑分類(lèi)為二類(lèi)高層建筑，其耐火等級(jí)為地上二級(jí)，地下一級(jí)。本工程±標(biāo)高取值于一層室內(nèi)地面，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海標(biāo)高內(nèi)外高差為1200mm。4.經(jīng)評(píng)估，市政管網(wǎng)水壓及水量不能滿足校區(qū)直接供水要求，校區(qū)采用二次供水方式。本工程建筑單體最高日供水量為立方米/d，給水系統(tǒng)分為傳統(tǒng)水源及非傳統(tǒng)水源。工程生活盥洗用水由傳統(tǒng)水源既校區(qū)生活泵房變頻給水系統(tǒng)供給，變頻設(shè)備能有效實(shí)現(xiàn)節(jié)能供水，進(jìn)戶壓力要求；低區(qū)）減壓閥減壓后供給，減壓后壓力0.30Mpa。本工程公共衛(wèi)生間沖廁用水及屋頂綠化用水均采用非傳統(tǒng)水源，前者由校區(qū)中水系統(tǒng)供給，后者由校區(qū)雨水回用系統(tǒng)供給。本工程（含所屬室外區(qū)域）非傳統(tǒng)水源利用率5.本工程建筑物采暖耗熱量、空調(diào)耗冷量、耗電量見(jiàn)下表；全年采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗（kw*h/m2）

設(shè)計(jì)建筑

參照建筑地源熱泵系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本工程使用地源熱泵系統(tǒng)機(jī)房設(shè)置于4#教學(xué)樓地下室，全年采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗。太陽(yáng)能光伏發(fā)電：屋面鋪設(shè)太陽(yáng)能電板，作為輔助供電，做法見(jiàn)國(guó)標(biāo)《建筑太陽(yáng)能--

光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝》10J908-5。1.2色筑報(bào)標(biāo)標(biāo)為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，城建校行政樓不僅建筑造型上與周邊自然協(xié)調(diào)外，城建校行政樓還從設(shè)計(jì)開(kāi)始就統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系，樹(shù)立了生態(tài)、節(jié)能、減廢、健康的綠色目標(biāo)，力爭(zhēng)使其從形式到內(nèi)質(zhì)都體現(xiàn)出“生于自然，融于自然，還于自然”的綠色精神，力爭(zhēng)作到體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的和諧統(tǒng)一。城建校行政樓綠色建筑申報(bào)目標(biāo)：綠色“綠色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”三星級(jí)，國(guó)家新能源利用示范工程。劃分綠建筑等級(jí)的數(shù)要求公共建筑）一般項(xiàng)數(shù)（共39項(xiàng)等級(jí)

節(jié)地與室節(jié)與能節(jié)與節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)運(yùn)外環(huán)境源用資利料資源利用境量管（共項(xiàng)）（10項(xiàng)（項(xiàng)）（項(xiàng)（共6項(xiàng)（共項(xiàng)）

優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共15項(xiàng)★★★★

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-610本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評(píng)價(jià)結(jié)論為通過(guò)或不通過(guò)；對(duì)有多項(xiàng)要求的條款，各項(xiàng)要求均滿足時(shí)方能評(píng)為通過(guò)。工作分工協(xié)調(diào)：綠色建筑的申報(bào)需業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)緊密配合，團(tuán)結(jié)合作、各司其職。在綠色顧問(wèn)的指導(dǎo)下，施工單位負(fù)責(zé)各項(xiàng)綠色技術(shù)及措施的實(shí)施并最終形成全過(guò)程實(shí)測(cè)報(bào)告監(jiān)理單位負(fù)責(zé)全過(guò)程的監(jiān)管并形成全過(guò)程監(jiān)理報(bào)告。-3-

第二章2.1綠建施監(jiān)依

綠色建筑施監(jiān)理細(xì)則1、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT50378-2006）2、《綠色施工導(dǎo)則》（建設(shè)部，2007年9月出臺(tái)）3、業(yè)主與施工單位簽定的施工承包合同；4、業(yè)主與監(jiān)理單位簽定的監(jiān)理委托合同；5、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；6、施工單位提交并經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃；7、業(yè)主有關(guān)現(xiàn)行施工管理辦法的通知；8、現(xiàn)行的國(guó)家和部門(mén)（行業(yè)）的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、試驗(yàn)及檢驗(yàn)規(guī)定、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等，其中主要包括：《建材工業(yè)節(jié)約原材料管理辦法》《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明》2.2綠建施監(jiān)工的制點(diǎn)2.2.1工準(zhǔn)備階綠色建監(jiān)理1、組織監(jiān)理人員深入學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)綠色建筑的法律、法規(guī)等內(nèi)容織監(jiān)理人員認(rèn)真閱圖，掌握設(shè)計(jì)單位在行政樓中對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)思路；參加設(shè)計(jì)單位組織的有關(guān)綠色建筑方面的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；與建設(shè)單位和其在綠色建筑方面的顧問(wèn)單位接洽，尋求他們?cè)诰G色建筑方面的指點(diǎn)和幫助；與已施工過(guò)類(lèi)似綠色建筑的施工、監(jiān)理單位聯(lián)系，學(xué)習(xí)他們?cè)谶^(guò)程中的成功經(jīng)驗(yàn)。2、組織綠色建筑施工團(tuán)隊(duì)構(gòu)架：根據(jù)設(shè)計(jì)理念和建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，依據(jù)不同施工內(nèi)容和任務(wù)，組織參建單位建立綠色建筑管理體系和執(zhí)行體系及保障體系，以確保提出的綠色建筑施工技術(shù)策略能夠得到貫徹實(shí)施，同時(shí)對(duì)施工過(guò)程中應(yīng)用的材料等進(jìn)行科學(xué)的管理。施工和監(jiān)理單位應(yīng)指定專(zhuān)人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)綠色施工過(guò)程中的事宜，負(fù)責(zé)綠色建筑施工中具體內(nèi)容的落實(shí)和與咨詢方的溝通。--

3、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)書(shū)，審查其選用的機(jī)械設(shè)備是否合理，是否滿足對(duì)周邊環(huán)境保護(hù)的需要，是否合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)。4、審查施工單位的平面布置圖，場(chǎng)地應(yīng)滿足施工要求并布置合理，便于施工和確保場(chǎng)地整潔。施工道路的建成后運(yùn)營(yíng)道路保持延續(xù)性，施工現(xiàn)場(chǎng)道路按照永久道路和臨時(shí)道路相結(jié)合的原則布置。施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌站、倉(cāng)庫(kù)、作業(yè)棚、材料堆場(chǎng)等布置應(yīng)盡量靠近已有交通線路或即將修建的正式或臨時(shí)交通線路，縮短運(yùn)輸距離。5、技術(shù)準(zhǔn)備：對(duì)與綠色建筑有關(guān)的地源熱泵、綠色屋頂與太陽(yáng)能、雨水收集和利用等專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)和施工能力進(jìn)行調(diào)查，對(duì)各專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行審核，。6、材料準(zhǔn)：所有材料復(fù)試質(zhì)量合格、混凝土配合比已經(jīng)試配合格采用預(yù)拌砂漿等，材料計(jì)劃和后續(xù)供應(yīng)已經(jīng)落實(shí)；其中有計(jì)劃地安排利用再生材料、循環(huán)使用材料等綠色材料。2.2.2施工過(guò)程段綠建筑監(jiān)施工和監(jiān)理單位宜根據(jù)綠色建筑施工的總體要求，制訂適合自身特點(diǎn)的綠色建筑施工管理要求和措施，包括對(duì)施工過(guò)程中的粉塵控制、節(jié)能、節(jié)水、噪音控制、廢棄物的收集、處理等監(jiān)管方案，并對(duì)控制情況實(shí)施全過(guò)程監(jiān)管。1、環(huán)境保護(hù)：督促施工單位采取適當(dāng)?shù)母粽?、減振或其他措施，以確保施工安全和鄰近建筑物及人身的安全。2信息化施工是保證基坑安全和對(duì)周?chē)h(huán)境影響進(jìn)行報(bào)警的重要手段我監(jiān)理組將根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)基坑工程作出詳細(xì)的第三方監(jiān)測(cè)要求，明確提出具體的監(jiān)測(cè)項(xiàng)目和要求，要求監(jiān)測(cè)儀器的精度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。施工過(guò)程中按設(shè)計(jì)單位要求開(kāi)展各項(xiàng)監(jiān)測(cè)工作；要求第三方監(jiān)測(cè)應(yīng)以獲得定量數(shù)據(jù)的專(zhuān)門(mén)儀器測(cè)量或?qū)Ｓ脺y(cè)試元件監(jiān)測(cè)為主，以現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)檢查為輔。3、施工開(kāi)始后，要求施工單位指派專(zhuān)人定時(shí)定期對(duì)施工區(qū)外圍的道路進(jìn)行清掃，時(shí)常保持整潔清爽；特別是定時(shí)抽查施工排水是否順暢，避免因廢水排放，城市下水道堵塞，造成道路積水，消除不利因素，確保排水排污，噪聲污染等指標(biāo)，滿足環(huán)保要求。4、市政管線保護(hù)措施：杜絕野蠻施工，施工前應(yīng)先開(kāi)挖樣溝暴露出地下管線及時(shí)匯報(bào)，并商議有效的處理，避免產(chǎn)生嚴(yán)重的后果措施和方法，甚至是方案后進(jìn)行處理；如在施工中發(fā)現(xiàn)機(jī)械損壞或意想不到管道損壞情況，應(yīng)及時(shí)會(huì)同業(yè)主通知有關(guān)部門(mén)，以便盡早采取補(bǔ)救措施。5、噪聲控制：結(jié)構(gòu)施工時(shí)會(huì)涉及到很多大設(shè)備的操作，在進(jìn)行這些設(shè)備的操作時(shí)，要進(jìn)行噪音檢測(cè)，對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，對(duì)噪音超標(biāo)的施工要及時(shí)采取降噪措施。各單位制定施工計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，應(yīng)盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。對(duì)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格--

按照規(guī)定，控制設(shè)備的性能指標(biāo)，必須達(dá)到行業(yè)操作規(guī)范要求才能用于現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備選型上采用低噪聲設(shè)備，如以液壓機(jī)械代替燃油機(jī)械，振搗器采用高頻振搗器等。對(duì)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格按照規(guī)定，控制設(shè)備的性能指標(biāo)，必須達(dá)到行業(yè)操作規(guī)范要求才能用于現(xiàn)場(chǎng)施工。盡量滿足了區(qū)域環(huán)境噪聲的要求：白天≤70dB(A)，夜間LAeq≤55dB(A)，視情況需要采取隔聲措施。防噪音要求：混凝土施工機(jī)械的運(yùn)行噪聲，勢(shì)必會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。為了減少和避免對(duì)周?chē)用?、行人的干擾，保證他們有一個(gè)正?；顒?dòng)的環(huán)境，必須采取有效措施，使噪聲控制在規(guī)定范圍內(nèi)；在進(jìn)行施工安排時(shí)，要合理布置機(jī)械位置，使噪聲較大的機(jī)具遠(yuǎn)離居民區(qū)一側(cè)。如因施工工藝造成必須將設(shè)備放置居民側(cè)時(shí)，大型設(shè)備避免在夜間啟動(dòng)施工，小設(shè)備（空壓機(jī)等）周邊采用圍護(hù)，將噪音減至最小；當(dāng)必須進(jìn)行高噪音工序施工時(shí)，則盡量安排在白天施工，夜間施工噪音不得超過(guò)55分貝。如需夜間施工，則除辦理相關(guān)夜間施工手續(xù)外，還要貼出告示牌告知附近群眾。如對(duì)周邊居民生活造成較大影響則立即停止施工；施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)噪聲機(jī)械要設(shè)置封閉的機(jī)械棚，以減少?gòu)?qiáng)噪聲的擴(kuò)散；加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲的長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)，采取專(zhuān)人管理的原則，根據(jù)測(cè)量結(jié)果填寫(xiě)建筑施工場(chǎng)地噪聲測(cè)量記錄表，凡超過(guò)《施工場(chǎng)界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)的，要及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲超標(biāo)的有關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到施工噪聲不擾民的目的。6、防光污染要求，本工程工期又是非常緊張，在有夜間施工許可證的情況下均為日夜施工，不可避免的需要通宵照明。必須減少夜間照明對(duì)居民生活產(chǎn)生的影響。工地?zé)羲O(shè)置時(shí)，燈光照射方向和燈光角度嚴(yán)格控制在工地范圍內(nèi)；對(duì)場(chǎng)地內(nèi)施工小太陽(yáng)采用燈罩，背對(duì)居民側(cè)，將光線控制在場(chǎng)地內(nèi)，杜絕對(duì)居民的影響。7、本工程由于施工場(chǎng)地大、施工工藝多，以及施工操作、材料的進(jìn)出場(chǎng)、自然環(huán)境等因素都會(huì)造成揚(yáng)塵污染，而大部分施工階段施工場(chǎng)地、道路都是硬地坪，給施工現(xiàn)場(chǎng)防揚(yáng)塵工作帶來(lái)一定的困難。因此，實(shí)施施工揚(yáng)塵控制，維護(hù)施工人員的身體健康，成為項(xiàng)目部切實(shí)抓好環(huán)境保護(hù)的重點(diǎn)工作之一。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工土方應(yīng)及時(shí)外運(yùn)，避免因放置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成大量塵土。每天派專(zhuān)職人員在場(chǎng)地內(nèi)及進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行不間斷灑水，有效解決揚(yáng)塵問(wèn)題。另對(duì)水泥棚、集土坑等部位進(jìn)行四周封閉，避免揚(yáng)塵。8、“渣土、泥漿”整治要求，按照有關(guān)要求做好對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土、泥漿、建筑垃圾規(guī)范運(yùn)輸處理工作；規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的土方開(kāi)挖、鏟、推、運(yùn)工程，由具有專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的單位實(shí)施；加強(qiáng)對(duì)施工工地的管理，要求施工工地整潔，工地出口落實(shí)外出車(chē)輛的清潔措施（包括出口道路做硬地面、隨時(shí)沖洗外出車(chē)輛程竣工驗(yàn)--

收確?！皥?chǎng)地清、無(wú)渣土垃圾”等；加強(qiáng)對(duì)渣土運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)況檢查，做到持證運(yùn)營(yíng)，不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾。9、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的要求：對(duì)所進(jìn)材料，如水泥等裝卸時(shí)應(yīng)采取灑水措施防止揚(yáng)塵；并對(duì)裝卸地點(diǎn)的周邊采取圍護(hù)，防止水泥飛揚(yáng)；其余施工階段采取分段、集中施工方法，做到當(dāng)天施工，當(dāng)天清場(chǎng)；挖掘土方，做到當(dāng)天清理，不能及時(shí)清理的，及時(shí)用綠網(wǎng)覆蓋；進(jìn)入工地的砂石料、填土料，必須是當(dāng)天用多少進(jìn)多少，當(dāng)天不能用完的要采用綠色密目網(wǎng)覆蓋防塵，廢漿當(dāng)天無(wú)法運(yùn)出時(shí)現(xiàn)場(chǎng)布置一只廢漿池，再由泥漿車(chē)?yán)\(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。10、對(duì)運(yùn)輸車(chē)輛的管理要求：施工場(chǎng)地設(shè)置車(chē)輛清洗設(shè)備，對(duì)車(chē)身、車(chē)輪進(jìn)行保潔，車(chē)輛出施工場(chǎng)地時(shí)不將泥土帶出場(chǎng)地；運(yùn)輸車(chē)采用密閉輛車(chē)；型在每天施工結(jié)束后，都應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和周?chē)缆愤M(jìn)行保潔灑水，防止建筑垃圾和施工中的泥土，影響道路整潔，產(chǎn)生二次揚(yáng)塵污染。11、施工單位應(yīng)積極提高施工水平，把綠色建筑施工創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)分解到環(huán)境管理體系目標(biāo)中去，認(rèn)真實(shí)施。12事先統(tǒng)一進(jìn)行建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免了在裝修施工階段對(duì)已有建筑構(gòu)件的打鑿、穿孔，既保證了結(jié)構(gòu)的安全性，又減少了建筑垃圾；可以保證建筑師在建筑設(shè)計(jì)階段，盡可能依據(jù)最終裝修面層材料的尺寸調(diào)整建筑物的尺度，最大限度的保證裝修面層材料使用整料，減少邊角部分的材料浪費(fèi)，節(jié)約材料，減少裝修施工中的噪聲污染，節(jié)省裝修施工時(shí)問(wèn)和能量消耗，并降低裝修施工的勞動(dòng)強(qiáng)度。防止由于使用不符合要求的裝修材料造成的室內(nèi)污染，從使用控制綠色建材品質(zhì)的角度出發(fā)控制室內(nèi)污染源，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；要求進(jìn)場(chǎng)的石材、人造板及制品、建筑涂料、溶劑型木器涂料、膠粘劑，木制家具、壁紙、聚氯乙烯卷材地板、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑等建材的廠家提供由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告；核查檢測(cè)報(bào)告中產(chǎn)品相關(guān)指標(biāo)是否符合上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，送檢產(chǎn)品與進(jìn)場(chǎng)施工產(chǎn)品是否一致，并將核查結(jié)果記錄在案。13對(duì)施工過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分類(lèi)處理，這是回收利用廢棄物的關(guān)鍵和前提?？芍苯釉倮玫牟牧显诮ㄖ兄匦吕?，不可直接再利用的材料通過(guò)再生利用企業(yè)進(jìn)行回收、加工，最大限度地避免廢棄物污染、隨意遺棄。力爭(zhēng)本工程可再利用建筑材料的使用率大于5％。14在建筑施工周轉(zhuǎn)材料選材時(shí)考慮材料的可循環(huán)使用性能，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。15為保證廢棄物使用達(dá)到一定的數(shù)量要求，本條規(guī)定：使用以廢棄物生產(chǎn)的建筑材料的重量占同類(lèi)建筑材料的總重量比例不低于10?？芍苯釉倮玫牟牧显诮ㄖ兄匦吕茫?-

不可直接再利用的材料通過(guò)再生利用企業(yè)進(jìn)行回收、加工，最大限度地避免廢棄物污染、隨意遺棄。要求施工單位制訂專(zhuān)項(xiàng)建筑施工廢棄物管理計(jì)劃，采取拆毀、廢品折價(jià)處理和回收利用的措施；特別是本工程中基坑混凝土支撐拆除后的利用，是本工程重點(diǎn)。16、本工程所用混凝土的主材盡量本地化，力爭(zhēng)滿足施工現(xiàn)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的％以上；要求施工單位在采購(gòu)混凝土?xí)r予以安排。17、施工節(jié)能：為節(jié)約施工中的能耗，施工單位應(yīng)制訂相關(guān)的節(jié)能管理措施，對(duì)照明用電和設(shè)備用電等施工過(guò)程中的用電設(shè)施進(jìn)行有效監(jiān)督管理，降低施工能耗。具體措施為：要求施工單位在滿足標(biāo)準(zhǔn)照度的條件下，為節(jié)約電力，應(yīng)恰當(dāng)?shù)剡x用一般照明、局間照明和混合照明三種方式；施工臨時(shí)建筑內(nèi)照明全部采取節(jié)能燈具；臨電線路合理設(shè)計(jì)、布置，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具；做好施工人員的用電安全及節(jié)約用電的教育工作，做到人走電關(guān)；建立施工機(jī)械設(shè)備管理制度，開(kāi)展用電、用油計(jì)量，完善設(shè)備檔案，及時(shí)做好維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械設(shè)備保持低耗、高效的狀態(tài)；選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動(dòng)工具等，以利節(jié)電。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量；嚴(yán)禁施工設(shè)備空轉(zhuǎn)，定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；合理安排工序，提高各種機(jī)械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。18、施工節(jié)水：為節(jié)約水資源，施工單位建立相關(guān)的節(jié)水管理要求和措施，綜合利用各種水資源，并且采用適宜的節(jié)水施工工藝。統(tǒng)籌綜合利用各種水資源，使用非傳統(tǒng)用水，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，以達(dá)到節(jié)約用水的目的。針對(duì)性控制措施：工現(xiàn)場(chǎng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)分別計(jì)量管理；現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗用水可設(shè)立循環(huán)用水裝置；施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具高節(jié)水器具配置比率項(xiàng)臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對(duì)性的節(jié)水措施；施工現(xiàn)場(chǎng)建立雨水收集利用系統(tǒng)，充分收集自然降水用于施工和生活中適宜的部位；降水工程應(yīng)設(shè)沉淀池，沉淀后排入雨水管道；并設(shè)置貯水池，用作施工用水；不同單項(xiàng)工程、不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的應(yīng)分別計(jì)量用水量；場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗、噴灑路面等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來(lái)水；施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來(lái)水；現(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，不應(yīng)無(wú)措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。19、本工程地源熱泵系統(tǒng)的工作原理是一種利用淺層地?zé)豳Y源（也稱(chēng)地能，包括地下水、土壤或地表水等）的既可供熱又可制冷的高效節(jié)能空調(diào)設(shè)備。地源熱泵通過(guò)輸入少量的高品-8-

位能源（如電能），實(shí)現(xiàn)由低溫位熱能向高溫位熱能轉(zhuǎn)移。通過(guò)利用地?zé)豳Y源，大大降低運(yùn)行費(fèi)用。20室內(nèi)空氣環(huán)境采用集中空調(diào)的建筑房間內(nèi)的溫度濕度風(fēng)速等參數(shù)符《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》50189中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。新風(fēng)量符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的設(shè)計(jì)要求。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無(wú)結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》50325的有關(guān)規(guī)定。設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)有促進(jìn)自然通風(fēng)的措施。室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。21、室內(nèi)采光：建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的有關(guān)要求。采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，改善室內(nèi)熱環(huán)境。22、室內(nèi)噪聲：辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求；建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。23、建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無(wú)障礙設(shè)施。24監(jiān)理組重點(diǎn)審查施工單位的施工方案、監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過(guò)程及工程驗(yàn)收。2.2.3施工驗(yàn)收段綠建筑監(jiān)施工及監(jiān)理單位按分工積極配合業(yè)主，完成綠色三星級(jí)的申報(bào)工作。需施工及監(jiān)理單位提供的相關(guān)材料詳見(jiàn)以下清單表。文件類(lèi)別

文件資料名稱(chēng)

評(píng)價(jià)要求及相關(guān)說(shuō)明、護(hù)結(jié)構(gòu)相關(guān)材料/產(chǎn)、冷熱源機(jī)組的型式檢驗(yàn)參考筑施工、專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)報(bào)告、出廠檢驗(yàn)報(bào)告。

圖紙、說(shuō)明及技術(shù)要求采購(gòu)并、設(shè)監(jiān)理單位對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)相關(guān)料/產(chǎn)品、冷熱記源機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)/驗(yàn)記錄、分項(xiàng)工程和專(zhuān)項(xiàng)產(chǎn)品型式檢批的質(zhì)量驗(yàn)記錄，相關(guān)管理部門(mén)的檢查記錄。檢驗(yàn)報(bào)告及證1外窗產(chǎn)品熱收系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品、可再生能源產(chǎn)品明文件的型式檢驗(yàn)報(bào)告、出檢驗(yàn)報(bào)告。建監(jiān)理單位對(duì)外窗產(chǎn)品的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)/驗(yàn)記錄、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，相關(guān)管理部門(mén)的檢查記錄。給水管網(wǎng)防漏相關(guān)產(chǎn)品水器具的型式檢驗(yàn)--

報(bào)告、出廠檢驗(yàn)報(bào)告。2設(shè)單位對(duì)于給排水管防漏損相關(guān)產(chǎn)品水器具的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)記錄工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，相關(guān)管理部門(mén)的檢記錄。3、綠化灌溉產(chǎn)品的開(kāi)式檢驗(yàn)報(bào)、出廠檢驗(yàn)報(bào)告。1、照明產(chǎn)品的型式檢驗(yàn)報(bào)告、廠檢驗(yàn)報(bào)告。2建理單位對(duì)于照明產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記，相關(guān)管理部門(mén)的檢查記錄。1、施工廢棄物管理規(guī)定2、施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物回收利用記

將建筑施工、場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類(lèi)處理，并將綠色建材相關(guān)證明材料：可回收材料；高性能材料；當(dāng)?shù)鼗牧希画h(huán)保型材料；可再循環(huán)材料；可再利用材料。

3、施工報(bào)告（土方平衡、道路置）其再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。1、鋼凝土的型式檢驗(yàn)報(bào)告出廠檢驗(yàn)報(bào)告：包建結(jié)料合理采用高性括混凝土攪拌站提供的預(yù)拌混凝供貨單、施工單位能凝土、高強(qiáng)度鋼。提供的混凝土工程總用量清單、筑砂漿采購(gòu)及使用現(xiàn)、澆混凝土采用預(yù)拌混凝量清單。土砂漿采用預(yù)拌砂漿。2設(shè)單位對(duì)于混凝土拌漿鋼的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，相關(guān)管理部門(mén)的檢查記錄。1、建品的型式檢驗(yàn)報(bào)告、廠檢驗(yàn)報(bào)告（包括建材有害物質(zhì)含量符有害物質(zhì)散發(fā)情況現(xiàn)行家準(zhǔn)2理單位對(duì)于建品場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)GB18580~18588建料分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記，相關(guān)管理部門(mén)的放性核素限量》的檢查記錄。2.2.4試運(yùn)行階綠色筑監(jiān)理

要求。1定并實(shí)施節(jié)能水等資源節(jié)約與綠化管理制度筑運(yùn)行過(guò)程中無(wú)不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。分類(lèi)收集和處理廢棄物，且收集和處理過(guò)程中無(wú)二次污染。建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)。2、物業(yè)管理部門(mén)通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。3、設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、水箱等公用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清洗和維護(hù)。辦公類(lèi)建筑耗電、冷熱量等按經(jīng)濟(jì)核算單元實(shí)行分別計(jì)量收費(fèi)。辦公類(lèi)建筑建設(shè)并運(yùn)行建筑能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。建筑能耗不高于地方定額標(biāo)準(zhǔn)的90%。對(duì)新建公共建筑的評(píng)價(jià)，應(yīng)在其投入使用一年后進(jìn)行。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無(wú)拖欠工資和工程款。-10-

申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，并提交相應(yīng)分析報(bào)告。監(jiān)理部根據(jù)有關(guān)要求，對(duì)施工階段進(jìn)行過(guò)程控制，并提交相關(guān)文檔。2.3綠建施監(jiān)工的法措2.3.1監(jiān)理工方法監(jiān)理工程師通過(guò)旁站、巡視、試驗(yàn)、檢測(cè)、平行檢查等監(jiān)理方法進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)督控制。1)旁站監(jiān)督：設(shè)置子分項(xiàng)工程旁站監(jiān)理記錄表，對(duì)承包商的施工活動(dòng)進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并責(zé)令其糾正，減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2)測(cè)量：對(duì)工序的幾何尺寸、垂直度等控制的重要手段。對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，不合格者不得施工，通過(guò)測(cè)量控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。3)試驗(yàn)：通過(guò)試驗(yàn)手段取得的試驗(yàn)數(shù)據(jù)是用來(lái)判斷和確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)，如材料性能、墻面磚粘結(jié)強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度等。4)指令性文件：所謂指令文件（如監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令）是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)施工承包商提出指示和要求的書(shū)面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問(wèn)題，提出整改要求，或責(zé)令暫停施工，要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。5）嚴(yán)格執(zhí)監(jiān)理程序：這是規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。如未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序施工。6）利用支控制手段：這是在國(guó)際上較為通用的一種重要的控制手段，是業(yè)主或承包合同賦予監(jiān)理工程師的支付控制權(quán)。所謂支付控制權(quán)就是：對(duì)施工承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由監(jiān)理工程師開(kāi)具支付證明書(shū)，沒(méi)有監(jiān)理工程師簽署的支付證書(shū)，業(yè)主不得向承包方進(jìn)行支付工程款，如施工單位的工程質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理工程師可以不簽署支付證書(shū)。7）工地會(huì)：--

是總監(jiān)與承包商討論施工中的各種問(wèn)題的工作方式。在會(huì)上監(jiān)理工程師的決定具有書(shū)面函件與書(shū)面指示的作用。因此，總監(jiān)理工程師可通過(guò)工地會(huì)議方式發(fā)出有關(guān)批示。8）專(zhuān)家會(huì)：對(duì)遇有施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，總監(jiān)可召開(kāi)專(zhuān)家會(huì)議，進(jìn)行研究討論。根據(jù)專(zhuān)家意見(jiàn)和合同條件，再由總監(jiān)作出結(jié)論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理質(zhì)量問(wèn)題的片面性。2.3.2監(jiān)理措1綠色建筑所用的材(產(chǎn)品)的品種規(guī)格性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求主要的材料和制（原材料、半成品、成品、購(gòu)配件等場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，主要材料和制品現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。2）審核施方案、施工工藝和技術(shù)交底3）對(duì)隱蔽程進(jìn)行驗(yàn)收4）要求施單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)，直至合格后方可進(jìn)行下道工序。--

附表1

江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)控制項(xiàng)審查表公共建評(píng)審指標(biāo)

審查要點(diǎn)

審查結(jié)論節(jié)地與

場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰怠竦?、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。室外不周邊建筑物帶來(lái)光污染，不影響周?chē)幼〗ㄖ娜照找蟆－h(huán)境場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源。施工過(guò)程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國(guó)家批準(zhǔn)或備案的公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?？照{(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189第及5.4.9條定，鍋爐熱效率符合條定。節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材

不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)筑明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定現(xiàn)行值。新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10％可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2。在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18580～18588建筑材料放射性核素限量的求。料資源利建造型要素簡(jiǎn)約，大量裝飾性構(gòu)件。用現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。室內(nèi)環(huán)采集中空調(diào)的建筑間內(nèi)的溫度度速等參數(shù)符合國(guó)家標(biāo)公境質(zhì)量共筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。-13

運(yùn)營(yíng)管理

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無(wú)結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的設(shè)要求。室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡TVOC空氣污染物濃度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325中有關(guān)規(guī)定。賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118中內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求；商場(chǎng)類(lèi)建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《商場(chǎng)（店店生標(biāo)準(zhǔn)GB9670的相要求。建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034中的關(guān)要求。制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。建筑運(yùn)行過(guò)程中無(wú)不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。分類(lèi)收集和處理廢棄物，且收集和處理過(guò)程中無(wú)二次污染。建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)。-14

附表2分指

江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)公共建筑評(píng)分表公共建筑-節(jié)地與室外環(huán)境評(píng)分(表3-1)評(píng)要

Ⅲ

評(píng)等ⅡⅠ場(chǎng)地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的定。建筑物周?chē)诵袇^(qū)風(fēng)速低于5m/s響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。星達(dá)綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。場(chǎng)地交通組織合理，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。

（專(zhuān)家評(píng)審用）評(píng)要推價(jià)綜效本得

實(shí)施內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益--

附表3

江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)公共建筑評(píng)分表公共建筑-節(jié)能與能源利用評(píng)分表(表3-2)分指星達(dá)

評(píng)要建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。建筑外窗可開(kāi)啟面積不小于外窗總面積的30%，建筑幕墻具有可開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法GB7107規(guī)的4級(jí)要。合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。利用排風(fēng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時(shí)和僅部分空間使用時(shí)，采取有效措

Ⅲ

評(píng)等ⅡⅠ施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189第5.3.26、5.3.27條的定。采用計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)。選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。改建和擴(kuò)建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。

（專(zhuān)家評(píng)審用）評(píng)要推價(jià)綜效本得

實(shí)施內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益--

附表4分指

江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)公共建筑評(píng)分表公共建筑-節(jié)水與水資源利用評(píng)分表(表3-3)評(píng)要

Ⅲ

評(píng)等ⅡⅠ采用雨水集蓄及利用技術(shù)。星達(dá)

綠化、景觀、洗車(chē)等用水采用非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式。按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。（專(zhuān)家評(píng)審用）評(píng)要推價(jià)綜效本得

辦公樓場(chǎng)建筑非傳統(tǒng)水源用率不低于20館類(lèi)建筑不低于15％。實(shí)施內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益--

附表5

江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)公共建筑評(píng)分表公共建筑-節(jié)材與材料資源利用評(píng)分表(表3-4)分指星達(dá)

評(píng)要建筑材料因地制宜，就地取材。建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類(lèi)處理并將其中可再利用材料循環(huán)材料回收和再利用。在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。

Ⅲ

評(píng)等ⅡⅠ土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。辦公、商場(chǎng)類(lèi)建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時(shí)的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。在保證性能的前提下以棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用