百瑞景幼兒園租賃合同

百瑞景幼兒園租賃協(xié)議甲方：乙方：甲方就乙方承租甲方社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施幼兒園用以創(chuàng)辦社區(qū)幼兒園，依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理措施》及其它有關(guān)執(zhí)法的劃定，經(jīng)甲乙兩邊協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：第一條出租房屋的的基本環(huán)境1.1租賃方租用的房屋的基本環(huán)境：位于丁字橋586號(hào)百瑞景中央生活區(qū)（原武鍋廠內(nèi)），屬布局，修建面積共約1878平方米。占地面積平方米。第二條使用范疇及規(guī)定2.1本房屋的使用范疇僅限于舉辦社區(qū)幼兒園，為社區(qū)業(yè)主及社區(qū)外的適齡兒童提供有償服務(wù)，但社區(qū)業(yè)主適齡幼兒享有優(yōu)先權(quán)。在乙方擬定的學(xué)費(fèi)中，本社區(qū)業(yè)主幼兒享受的優(yōu)惠。2.2乙方保證在約定的裝修期內(nèi)完畢幼兒園裝修，并在年月日前正常招生開學(xué)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在年月前取得房屋所在地教育主管部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。2.4乙方答應(yīng)將百瑞景中央生活區(qū)幼兒園辦成一所中高等幼兒園，成為武昌區(qū)最佳的幼兒園之一。第三條租賃限期3.1乙偏向甲方承租本房屋，租期年，自協(xié)議簽署之日起至年月日。3.2裝修期，兩個(gè)月，乙方于年月日前完畢裝修。裝修時(shí)期不計(jì)算租金，租金自年月日起計(jì)算。3.3協(xié)議到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方續(xù)租的，須在協(xié)議到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商并簽署新的協(xié)議，不然視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條租金和租金交納期及條件4.1物業(yè)租金按以下列表進(jìn)行支付:年度年租金物業(yè)管理費(fèi)4.2房屋租金的交付方法：在簽定協(xié)議后的5個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租金4.3協(xié)議履約保證金：乙方在簽署本租賃協(xié)議當(dāng)天，須向甲方支付協(xié)議履約保證金人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00）整該保證金在本租賃協(xié)議終止時(shí)，扣除乙方應(yīng)付甲方的各項(xiàng)費(fèi)用和乙方應(yīng)交而未交致使甲方代交的費(fèi)用后，剩余部分在乙方交還租賃房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收及格后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還若該履約保證金局限性以支付乙方應(yīng)付甲方之各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)舉行補(bǔ)足。

保證金不計(jì)付利錢

4.4乙方須自行承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的電話費(fèi)、傳真費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、自用電費(fèi)、有線電視費(fèi)、裝修費(fèi)等與乙方使用或應(yīng)管理使用的有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用

4.5物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司按租賃房屋修建面積1.00元/平方/月收取，于2023年8月1日開始起算如后期房屋所在地物價(jià)主管部分調(diào)解了代價(jià)，按照調(diào)解后的尺度交納

4.6出租房屋如涉及出租房登記費(fèi)由乙方承擔(dān)

4.7本協(xié)議所稱租金為甲方凈得租金乙方如需發(fā)票，有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行繳納

第五條房屋使用

5.1未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給其別人使用,不然，視為乙方違約，甲方有權(quán)排除本協(xié)議，乙方已付房屋租賃保證金和租金不予退還。

5.2乙方應(yīng)在房屋所在地的教導(dǎo)主管部分批準(zhǔn)的辦學(xué)范疇內(nèi)依法辦學(xué)

第六條其他費(fèi)用：

6.1本房屋交付使用后，裝修費(fèi)、謀劃運(yùn)動(dòng)孕育產(chǎn)生的水電、通訊、房屋本體維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)尺度依本房屋所在地的當(dāng)局及社區(qū)物業(yè)管理公司的有關(guān)劃定執(zhí)行

6.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照該社區(qū)物業(yè)管理公司申報(bào)，當(dāng)局批準(zhǔn)的文獻(xiàn)尺度繳納。6.3水電費(fèi)由乙方按照該社區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)劃定繳納

6.4乙方應(yīng)當(dāng)定期交納上述各項(xiàng)費(fèi)用

第七條裝修規(guī)定：

7.1乙方裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前10日將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核書面批準(zhǔn)，且必須遵守合肥市當(dāng)局有關(guān)管理?xiàng)l例及該社區(qū)物業(yè)管理公司的有關(guān)劃定。

7.2乙方裝修時(shí)不得粉碎房屋的整體布局，不得給房屋的布局導(dǎo)致安全隱患

7.3涉及水電氣、通道、消防等改造應(yīng)切合國(guó)度及合肥市有關(guān)規(guī)范規(guī)定，沒(méi)有相應(yīng)規(guī)范的，應(yīng)保證切合公道、安全使用原則

第八條甲、乙兩邊的權(quán)利義務(wù)：

8.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

8.1.1甲方有定期收取租金的權(quán)利

8.1.2甲方有定期交付本房屋給乙方的義務(wù)。8.1.3甲方提供本房屋及其從屬設(shè)施的規(guī)劃允許、驗(yàn)收及格證明等須要證件（復(fù)印件）給乙方，裝修前，需乙方通過(guò)實(shí)地驗(yàn)收予以確認(rèn)。

8.1.4甲方保證在本協(xié)議期內(nèi)不滋擾乙方的合法謀劃。

8.1.5本協(xié)議約定的租期屆滿或提前終止，乙方無(wú)官僚求甲方承擔(dān)當(dāng)何裝潢喪失，并有義務(wù)恢復(fù)房屋原狀（本協(xié)議尚有約定的除外）

8.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

8.2.1乙方必須依約繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。同時(shí)乙方享有與甲方已簽約的物業(yè)服務(wù)公司提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。8.2.2乙方在租賃時(shí)期，應(yīng)做好承租房屋的保潔及防水、防火、防盜等安全工作，不得占用共同通道；必須以公道防備措施，掩護(hù)租賃期內(nèi)本房屋設(shè)施，不得私自轉(zhuǎn)變本房屋的布局及用途

8.2.3乙方應(yīng)保證按協(xié)議約定舉行合法辦學(xué)，嚴(yán)酷遵守執(zhí)法、法例劃定，不得使用本房屋舉行非法運(yùn)動(dòng)，侵害大眾利益或者別人利益

8.2.4因乙方使用不妥或分歧理使用，導(dǎo)致本房屋或其從屬設(shè)施出現(xiàn)或產(chǎn)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)告知甲方，并由乙方擔(dān)責(zé)維修或補(bǔ)償。

8.2.5乙方如在本房屋內(nèi)安裝超過(guò)水、電負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)器，須與有關(guān)管理部分協(xié)商，并取得書面批準(zhǔn)，并由有關(guān)管理部分協(xié)助乙方管理有關(guān)增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理

8.2.6乙方在本房屋謀劃，必要停車位的，須另行與車位的產(chǎn)權(quán)方（或委托人）協(xié)商，并另行簽訂書面使用協(xié)議，費(fèi)用由乙方自理

8.2.7在租賃期內(nèi)乙方擔(dān)責(zé)支付該房屋的水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，以及屬于乙方應(yīng)向有關(guān)部分繳納的其它費(fèi)項(xiàng)。8.2.8乙方的謀劃使用運(yùn)動(dòng)遵守社區(qū)規(guī)約、物業(yè)管理有關(guān)劃定乙方工作、生活運(yùn)動(dòng)切合有關(guān)噪聲、排污、衛(wèi)生等劃定

8.2.9乙方謀劃中應(yīng)共同物業(yè)做好有關(guān)職工、財(cái)物在本社區(qū)的安全防備工作，對(duì)幼兒園園區(qū)內(nèi)子員安全擔(dān)責(zé)。第九條協(xié)議的終止息爭(zhēng)除：

9.1在租賃時(shí)期，任意一方因故不克不及履行協(xié)議，必須提前貳個(gè)月告知對(duì)方，取得批準(zhǔn)后方可終止協(xié)議

9.2在本房屋租賃期內(nèi)如產(chǎn)生下列情形之一的，允許排除或變動(dòng)本協(xié)議：

9.2.1因地動(dòng)、火警等不行抗力致房屋毀損、滅失或?qū)е缕渌麊适?，本協(xié)議無(wú)法履行的；

9.2.2當(dāng)局征用、收購(gòu)、收回、或拆除本房屋的；

9.2.3甲、乙兩邊就排除本協(xié)議經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的

9.2.4出現(xiàn)1.2約定的情形，協(xié)議天然終止，甲方退還履約保證金和剩余時(shí)期的房租

9.3有下列情形之一，甲方有權(quán)排除本協(xié)議，乙方已付房屋租賃保證金和租金不予退還：

9.3.1緊張違反8.2.8所劃定，經(jīng)勸阻無(wú)效的；

9.3.2未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

9.3.3乙方在出租房屋內(nèi)舉行違法運(yùn)動(dòng)的；

9.3.4乙方被教導(dǎo)主管部分認(rèn)定為從事非法謀劃，而未實(shí)時(shí)糾正的；

9.3.5乙方轉(zhuǎn)變本協(xié)議2.1約定的情形的；

9.4本協(xié)議其他條款約定的可排除情形

第十條違約責(zé)任：

10.1乙方拖欠支付甲方租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用的，乙方每延期一日按應(yīng)付款的千分之五支付滯納金，若乙方延期付款超過(guò)30日，則視為乙方違約，甲方以書面情勢(shì)告知乙方后，乙方一周內(nèi)仍未付款，甲方有權(quán)接納涉及停電、停水等在內(nèi)的須要措施規(guī)定乙方實(shí)時(shí)交納，并可排除本協(xié)議，將本房屋收回另行出租，乙方已付租賃保證金和租金不予退還，乙方拖欠的有關(guān)費(fèi)用仍須支付

10.2在本房屋租賃期內(nèi)如因乙方違反本協(xié)議8.2.2的約定造本錢房屋及其從屬設(shè)施的毀損，應(yīng)擔(dān)責(zé)恢回復(fù)復(fù)興狀。

如乙方在收到甲方書面告知之日起10日內(nèi)不在接納恢復(fù)的，甲方有權(quán)片面排除本協(xié)議，并將本房屋收回另行出租，乙方已付租賃保證金和租金不予退還，乙方保證金補(bǔ)償甲方喪失局限性部分，乙方繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任

10.3在本房屋租賃期內(nèi)如因乙方違反本協(xié)議8.2.3的約定而給甲方導(dǎo)致的連帶喪失，由乙方擔(dān)責(zé)補(bǔ)償

10.4因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議被排除的，或因協(xié)議到期后未續(xù)期的，乙方除可帶走能移動(dòng)的設(shè)備外，其他從屬在承租房屋表里的固定的裝潢部分不得拆卸粉碎，必須無(wú)償留給甲方（事先征得甲方書面批準(zhǔn)的除外），不然，甲方有權(quán)扣除乙方的所有保證金，如乙方的保證金因乙方的違約舉動(dòng)已經(jīng)被甲方扣除的，乙方仍應(yīng)按照保證金的數(shù)額承擔(dān)違約責(zé)任如導(dǎo)致其它經(jīng)濟(jì)喪失的，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)喪失的責(zé)任

10.5在本房屋租賃期內(nèi)如因乙方違反本協(xié)議8.2.4的約定而給甲方導(dǎo)致的連帶喪失，由乙方擔(dān)責(zé)補(bǔ)償，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除以上費(fèi)用，如租賃保證金局限性以支付以上費(fèi)用的，由乙方補(bǔ)償甲方

10.6在本房屋租賃期內(nèi)如因乙方違反本協(xié)議8.2.5的約定未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和因未管理有關(guān)手續(xù)而孕育產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，甲方不承擔(dān)當(dāng)何責(zé)任或費(fèi)用。

給甲方導(dǎo)致的連帶喪失的，由乙方擔(dān)責(zé)補(bǔ)償，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除以上費(fèi)用，如租賃保證金局限性以支付以上費(fèi)用的，由乙方補(bǔ)償甲方

10.7甲方須于2023年代日將本房屋交付乙方使用甲方遲延交付本房屋的，乙方有官僚求甲方每延期一日按每月租金的萬(wàn)分之五支付滯納金，若甲方延期交付超過(guò)30日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)片面排除本協(xié)議，并規(guī)定甲方返還租賃保證金給乙方。10.8本協(xié)議見效后，乙方在未取得甲方批準(zhǔn)而提前排除本協(xié)議的，乙方的保證金不予退還

10.9租賃期滿或協(xié)議排除，乙方應(yīng)于5日內(nèi)遷離及交回本房屋給甲方，并保證本房屋及從屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并管理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還本房屋房屋的，甲方有權(quán)接納（涉及但不限于斷水、斷電等）強(qiáng)制措施收回房屋并就逾期部分向乙方收取3倍租金。

未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所劃定的租金尺度的3倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)

第十一條免責(zé)條件

11.1若租賃房屋因不行抗力的天然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藛适У?，兩邊互不承?dān)責(zé)任。11.2本房屋因當(dāng)局征用、收購(gòu)、收回、或拆除的，以及產(chǎn)生1.2的情形，甲方不承擔(dān)提前終止協(xié)議的責(zé)任。第十二條協(xié)議爭(zhēng)議的解決措施

本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙兩邊當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不行的，依法向房屋所在地人民法院告狀解決

第十三條其它13.1本協(xié)議若有未盡事宜，須經(jīng)兩邊協(xié)商訂立書面增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議具有同等執(zhí)法效力。13.2乙方為承租本幼兒園向甲方提交的《創(chuàng)辦計(jì)劃書》作為本協(xié)議附件，乙方應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃書為創(chuàng)辦一所中高等幼兒園而努力。13.3本協(xié)議在甲，乙兩邊共同簽字蓋印后見效。本協(xié)議（及附件）一式肆份，兩邊簽署后各執(zhí)貳份

第十四條

本協(xié)議見效后，兩邊對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變動(dòng)或增補(bǔ)應(yīng)接納書面情勢(shì)，作為本協(xié)議的附件附件與本協(xié)議具有同等的執(zhí)法效力。以下空缺無(wú)正文）

附件：《創(chuàng)辦計(jì)劃書》

訂立協(xié)議各方簽字：

出租方（甲方）：北都花圃業(yè)主大會(huì)承租方（乙方）：________

簽署協(xié)議代表:__________簽署協(xié)議代表:__________

簽署協(xié)議時(shí)間：2023年6月日簽署協(xié)議時(shí)間：2023年6月日附件二

北都花圃幼兒園創(chuàng)辦計(jì)劃書

北都花圃幼兒園計(jì)劃于2023年9月1日正式開園招生，是一所高等新型的現(xiàn)代化幼兒園。

幼兒園占地面積m2，修建面積m2，園內(nèi)童趣嫣然，環(huán)境柔美，設(shè)施齊備，辦學(xué)條件優(yōu)越。幼兒園器重硬件的設(shè)立裝備擺設(shè)，更注意對(duì)軟件的開發(fā)與管理，力爭(zhēng)做到管理工作規(guī)范化，步隊(duì)設(shè)立裝備擺設(shè)專業(yè)化，講授設(shè)施現(xiàn)代化，教導(dǎo)模式多樣化，教導(dǎo)手段科學(xué)化，幼兒全面生長(zhǎng)化

一、總體思緒

辦園宗旨：面向?qū)?lái)、尋求卓越、關(guān)愛幼兒、服務(wù)社會(huì)。

辦園目的：創(chuàng)“辦園條件現(xiàn)代化、保教工作科學(xué)化、育人途徑多元化、管理歷程規(guī)范化”的精品高等幼兒園三年內(nèi)軟硬件設(shè)施、教導(dǎo)保育水平到達(dá)省一類園尺度，合肥市一流的幼兒園。

教導(dǎo)目的：以幼兒為本，確立現(xiàn)代人才生長(zhǎng)觀、教導(dǎo)觀，在遵照幼兒身心生長(zhǎng)的條件下，對(duì)峙全面本質(zhì)與特色教導(dǎo)并駕齊驅(qū)，注意幼兒人格和能力的調(diào)和生長(zhǎng)

講授目的：生長(zhǎng)個(gè)性，開發(fā)潛能，培養(yǎng)才藝，提高整體本質(zhì)。造就目的：康健生動(dòng)，智慧自信，善于來(lái)往，關(guān)愛別人

辦園特色：敢于創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)；對(duì)峙特色教導(dǎo)，采用多媒體情景、主題式教導(dǎo)手段；師幼互動(dòng)，給予孩子們媽媽同樣的關(guān)愛！

辦園理念：注意每個(gè)孩子的生長(zhǎng)從幼兒生理和心理特點(diǎn)出發(fā)，注意研究適合現(xiàn)代幼兒的教導(dǎo)要領(lǐng)，引導(dǎo)幼兒自動(dòng)運(yùn)動(dòng)和個(gè)性康健生長(zhǎng)，在促進(jìn)幼兒手腦并健，全面生長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，注意幼兒語(yǔ)言能力的造就，促使幼兒在寬松調(diào)和、富厚多彩的相宜環(huán)境中，自主意識(shí)、自主舉動(dòng)、自主能力得到充實(shí)生長(zhǎng)。二、辦園規(guī)劃

（一）班級(jí)設(shè)立、職工配備

第一學(xué)年計(jì)劃開設(shè)托班、小班、中班、大班四個(gè)班，招收2至7歲學(xué)齡前康健幼兒，計(jì)劃招收60名幼兒。保育教導(dǎo)費(fèi)暫定一學(xué)期2400元（本社區(qū)幼兒優(yōu)惠，按2023元/學(xué)期）每個(gè)班配備2名專業(yè)幼兒教師和1名專職生活保育姨媽，幼兒園配備正副園長(zhǎng)各1名、專業(yè)英語(yǔ)教師1名、專業(yè)舞蹈教師1名、專業(yè)美術(shù)教師1名、保健大夫1名、門衛(wèi)1名、廚師及保潔職工3名。第二學(xué)年計(jì)劃招收100名幼兒，第三學(xué)年計(jì)劃招收150名幼兒，終極形成入園幼兒150--180名，全園教職工26名的范圍

（二）硬件設(shè)施、多媒體講授

我園的硬件設(shè)施參照省市級(jí)樹模幼兒園的規(guī)定配置：

1、配有幼兒運(yùn)動(dòng)室、舞蹈廳、美術(shù)室、游戲廳、音體室、資料室、保健室、辦公室等

2、每班講授用品齊備，均配備電腦、數(shù)碼鋼琴、液晶電視、DVD、消毒柜、消毒燈、毛巾架、水杯架、保溫桶、組合玩具柜、空調(diào)等

3、幼兒運(yùn)動(dòng)室內(nèi)設(shè)有幼兒美工區(qū)、講授區(qū)、語(yǔ)言區(qū)、科學(xué)區(qū)、圖書角等，此外還提供了幼兒蒔植園地、作品展示園地；并為孩子配備了適合于幼兒年事特點(diǎn)的室內(nèi)玩具：雪花片、積木、橡皮泥、串珠等，運(yùn)動(dòng)器械如：沙包、跳繩、紙球、亞鈴等

4、資料室配有與教導(dǎo)講授配套的電教教材、教師參考圖書、講授用品、掛圖、實(shí)驗(yàn)用品等，征訂報(bào)刊雜志10多種，幼兒圖書人均8冊(cè)以上

5、戶外體育運(yùn)動(dòng)器械：攀巖墻、均衡木、體操墊、滾筒球、海洋球、蹦蹦床、快樂(lè)城堡、旋轉(zhuǎn)椅、蹺蹺板、滑滑梯等。6、綠化：園區(qū)內(nèi)蒔植草坪、桂花樹、香樟樹、各種花草、盆景等

7、廚房整套廚具均為不銹鋼質(zhì)料，配有冰柜、烘蒸箱、攪肉機(jī)、消毒柜、微波爐、電開水機(jī)、排氣扇等

8、使用特色教材：a.蒙氏數(shù)學(xué)；b.洪恩英語(yǔ)；c.發(fā)蒙閱讀；d.特色拉丁舞。聯(lián)合先進(jìn)的多媒體講授手段，器重本質(zhì)教導(dǎo)，真正做到全面生長(zhǎng)的講授模式。

總之，我園在硬件設(shè)施配備上注意安全環(huán)保為原則，力圖做到幼兒運(yùn)動(dòng)園地寬松、恬靜、布局公道；整個(gè)園內(nèi)出現(xiàn)出一片凈化、綠化、美化、藝術(shù)化、兒童化和教導(dǎo)化的天然景觀，真正成為孩子們康健快樂(lè)生長(zhǎng)的樂(lè)土。

三、投資預(yù)算

創(chuàng)辦本園的預(yù)計(jì)投入總計(jì)100萬(wàn)元，具體劃分為：班級(jí)設(shè)備設(shè)施投入、功效廳室設(shè)備投入、戶外體育運(yùn)動(dòng)器械投入、外墻彩繪和內(nèi)墻粉刷裝飾及園舍改造、室內(nèi)地板和室外地墊、圖書講授資料、辦公保健器材、廚具設(shè)施、宣傳創(chuàng)辦費(fèi)及其它共十大項(xiàng)，各項(xiàng)計(jì)劃投資如下：

（一）班級(jí)設(shè)備設(shè)施投入1、電腦5000元、數(shù)碼鋼琴6000元、液晶電視5000元、DVD800元、消毒柜600元、玩具柜3500元、毛巾架及小毛巾600元、保溫桶水杯架及水杯1000元、教室空調(diào)5000元、風(fēng)扇500元

2、課桌3000元、椅子1000元、晝寢床5000元、棉被毯席5000元、寢室空調(diào)3000元

3、衛(wèi)生間改造及電路安裝5000元

以上算得一個(gè)班級(jí)需花費(fèi)50000元，全園6個(gè)班級(jí)共需30萬(wàn)元。

（二）功效廳室設(shè)備投入

舞蹈廳空調(diào)5000元，液晶電視、DVD6000元，練功扒桿5000元；美術(shù)室空調(diào)5000元，畫架、畫板、畫筆、模特、模子等8000元；音樂(lè)室空調(diào)5000元、音響設(shè)備等8000元小計(jì)4.2萬(wàn)元

（三）戶外體育運(yùn)動(dòng)器械

攀巖墻6000元、海洋球5000元、旋轉(zhuǎn)椅5000元、蹦蹦床5000元、大型組合快樂(lè)城堡4萬(wàn)元，均衡木、體操墊、滾筒球、蹺蹺板、滑滑梯等9000元小計(jì)7萬(wàn)元。（四）外墻彩繪和內(nèi)墻粉刷裝飾及園舍改造、

外墻按1000平方估，彩繪30元/平方，計(jì)3萬(wàn)元；內(nèi)墻按2023平方估，粉裝20元/平方，計(jì)4萬(wàn)元；環(huán)境布置裝飾質(zhì)料及工費(fèi)預(yù)計(jì)2萬(wàn)元計(jì)9萬(wàn)元。園舍改造及裝修10萬(wàn)元小計(jì)19萬(wàn)元。（五）室內(nèi)地板和室外地墊

室內(nèi)面積約870平方，塑膠地板115元/平方，計(jì)10萬(wàn)元；室外需鋪地墊300平方，塑膠地墊120元/平方，計(jì)3.6萬(wàn)元小計(jì)13.6萬(wàn)元。

（六）圖書講授資料

幼兒圖書1200冊(cè)，每?jī)?cè)5元，計(jì)6000元；教師參考書200冊(cè)，每?jī)?cè)20元，計(jì)4000元；講授用品、掛圖、實(shí)驗(yàn)用品30套，按每套200元，計(jì)6000元；報(bào)刊雜志1500元

書包3000元、園服8000元、教材6500元、作業(yè)本1500元、橡皮泥1000元、手工紙1000元、手工剪刀500元。

小計(jì)3.9萬(wàn)元

（七）辦公保健器材

辦公桌椅10套，每套400元，計(jì)4000元；主電腦一臺(tái)6000元，打印機(jī)一臺(tái)1000元，文檔柜2個(gè)1000元，文具紙張1000元，沙發(fā)茶幾2023元，空調(diào)3000元，體重計(jì)、噴壺、消毒液、藥品柜等保健器材2023元。

小計(jì)2萬(wàn)元

（八）廚具設(shè)施

不銹鋼廚柜、灶具2.2萬(wàn)元，冰柜4000元，碗勺盆200套4000元，地面墻面貼磚1.2萬(wàn)元，烘蒸箱、消毒柜、微波爐、排氣扇、攪肉機(jī)、電開水機(jī)等6000元。

小計(jì)4.8萬(wàn)元

（九）宣傳創(chuàng)辦費(fèi)3萬(wàn)元

（十）其他

院子圍欄1萬(wàn)元，綠化設(shè)施1萬(wàn)元，保潔用品5000元，一樓大眾廁所5000元，一樓不銹鋼防盜網(wǎng)1萬(wàn)元，二、三樓窗臺(tái)安全護(hù)欄1.5萬(wàn)元，中央庭院加蓋鋼布局透明頂1萬(wàn)元，大門廳裝修2萬(wàn)元，照明燈具5000元，門、窗補(bǔ)綴改造1萬(wàn)元，垃圾清算5000元其它未盡事項(xiàng)2萬(wàn)元小計(jì)12.5萬(wàn)元。

四、教導(dǎo)講授計(jì)劃

（一）強(qiáng)化教導(dǎo)講授通例管理

1、創(chuàng)建科學(xué)的一日運(yùn)動(dòng)通例，細(xì)化每一環(huán)節(jié)的管理，從入園、晨間運(yùn)動(dòng)、團(tuán)隊(duì)講授、游戲運(yùn)動(dòng)、餐點(diǎn)、晝寢、起家、離園，每一環(huán)節(jié)有具體明確的規(guī)定2、器重對(duì)個(gè)體幼兒的輔導(dǎo)，做到因材施教

（二）強(qiáng)化幼兒通例習(xí)慣的訓(xùn)練，器重養(yǎng)成教導(dǎo)。

1、駐足習(xí)慣養(yǎng)成，養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)、生活、衛(wèi)生習(xí)慣每周明確品德習(xí)慣教導(dǎo)重點(diǎn)，在一日運(yùn)動(dòng)中滲入滲出，認(rèn)真貫徹幼兒在園一日通例規(guī)定，幼兒舉動(dòng)習(xí)慣評(píng)估規(guī)定，把幼兒良好習(xí)慣養(yǎng)成落到實(shí)處

2、富厚幼兒運(yùn)動(dòng)。

一是富厚戶外體育游戲運(yùn)動(dòng)的開展，對(duì)峙天天的戶外體育游戲熬煉二是開展富厚多樣的幼兒競(jìng)賽評(píng)選運(yùn)動(dòng)，節(jié)日慶祝運(yùn)動(dòng)等，發(fā)明時(shí)機(jī)為幼兒提供展示的舞臺(tái)。

如親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、故事大王比賽等，讓幼兒在運(yùn)動(dòng)中熬煉生長(zhǎng)。

（三）深化課程革新，促進(jìn)幼兒全面生長(zhǎng)

1、貫徹新《大綱》，學(xué)習(xí)新《大綱》，并寫勤學(xué)習(xí)條記實(shí)踐新課改，使用好教材。在課程實(shí)行歷程中，以幼兒積極體驗(yàn)為中間，組織幼兒互相學(xué)習(xí)，促進(jìn)幼兒智力因素與非智力因素和諧生長(zhǎng)，將教導(dǎo)歷程的知識(shí)性、意見意義性、運(yùn)動(dòng)性有機(jī)聯(lián)合努力做到一主題運(yùn)動(dòng)多，單一運(yùn)動(dòng)少；二實(shí)驗(yàn)教導(dǎo)多，貫注教導(dǎo)少；三質(zhì)料準(zhǔn)備多，伏案謄錄少2、認(rèn)真研討、探索好的講授要領(lǐng)和講授經(jīng)驗(yàn)，開展公然講授看、聽、議、評(píng)運(yùn)動(dòng)，優(yōu)秀講授運(yùn)動(dòng)評(píng)選等，通度日動(dòng)的開展，優(yōu)化講授運(yùn)動(dòng)組織，扎實(shí)搞勤學(xué)科課講授

3、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)備課組織教師研究教材，科學(xué)公道制定各項(xiàng)講授、運(yùn)動(dòng)計(jì)劃，注意教材的闡發(fā)駕馭，講授運(yùn)動(dòng)的前期準(zhǔn)備。

4、開展互相聽課、年級(jí)教研課運(yùn)動(dòng)。

每位老師每周必須聽課一節(jié)，業(yè)務(wù)園長(zhǎng)每周聽課三節(jié)，聽課后做到實(shí)時(shí)評(píng)課。

（四）講授運(yùn)動(dòng)內(nèi)容擺設(shè)1、重要課程的設(shè)計(jì)有：《蒙氏數(shù)學(xué)》、《HelloTeddy洪恩幼兒英語(yǔ)》、《字寶寶樂(lè)土—發(fā)蒙閱讀》、少兒美術(shù)、舞蹈、安全教導(dǎo)、禮節(jié)教導(dǎo)、科學(xué)實(shí)驗(yàn)小游戲、饒口令、謎語(yǔ)、詩(shī)詞、曲譜學(xué)習(xí)和戲劇欣賞等。

2、增強(qiáng)幼兒安全知識(shí)教導(dǎo)，講授歷程中使用貼近孩子生活的事例，通過(guò)孩子的動(dòng)手操作或情景表演等情勢(shì)，讓孩子在理解的基礎(chǔ)上學(xué)習(xí)自我掩護(hù)的技能和技巧

3、擺設(shè)幼兒手指操、幼兒民間體育游戲運(yùn)動(dòng)的講授，并貫串于幼兒的一日生活中，將快樂(lè)的童年還給孩子。4、每周擺設(shè)一至二個(gè)充滿童趣的繞口令，提高幼兒的平凡話水平

5、每月擺設(shè)幼兒結(jié)識(shí)動(dòng)物、植物、交通標(biāo)記，學(xué)習(xí)防拐、用電、消防等知識(shí)，充實(shí)運(yùn)用多媒體講授，拓展孩子的知識(shí)面

6、每周擺設(shè)2至3節(jié)美術(shù)講授運(yùn)動(dòng)，提供手工紙、橡皮泥、小剪刀、膠水、畫筆等東西質(zhì)料，供幼兒動(dòng)手操作

7、舞蹈舉行基本功訓(xùn)練、形體訓(xùn)練、民族舞、韻律操、幼兒舞蹈、少兒拉丁舞8、多彩的音樂(lè)講授運(yùn)動(dòng)：仿照節(jié)拍型、學(xué)習(xí)打擊樂(lè)、試唱練聲、幼童謠曲

五、保健安全計(jì)劃

（一）搞好衛(wèi)生保健工作

1、科學(xué)公道擺設(shè)幼兒膳食，精心為幼兒制定科學(xué)