二零二五年度房屋買賣與回購鄉(xiāng)村振興合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與回購鄉(xiāng)村振興合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋回購條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購時間5.4回購違約責任6.鄉(xiāng)村振興合作項目6.1合作項目內(nèi)容6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.合作項目資金及管理7.1資金來源及使用7.2資金監(jiān)管7.3合作項目財務(wù)管理8.合作項目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時間8.3收益分配方式9.合作項目風險承擔9.1自然災(zāi)害風險9.2法律法規(guī)風險9.3市場風險10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合作項目可行性研究報告12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：農(nóng)村合作社法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在市區(qū)簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，總面積為200平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣200萬元整。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，剩余50%在房屋交付后30日內(nèi)支付。3.3付款違約責任如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向乙方交付房屋。4.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第五條房屋回購條款5.1回購條件在合同約定的合作期限內(nèi)，如乙方因故需要回購房屋，可向甲方提出回購申請。5.2回購價格回購價格為房屋買賣價格的95%。5.3回購時間乙方應(yīng)在提出回購申請之日起30日內(nèi)完成回購手續(xù)。5.4回購違約責任如甲方未按時完成回購，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第六條鄉(xiāng)村振興合作項目6.1合作項目內(nèi)容雙方合作開展鄉(xiāng)村振興項目，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游等。6.2合作期限合作期限為5年，自合同簽訂之日起計算。6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責提供項目所需土地、資金等資源；乙方負責項目運營管理及收益分配。第七條合作項目資金及管理7.1資金來源及使用合作項目所需資金由甲方提供，主要用于項目建設(shè)和運營。7.2資金監(jiān)管雙方設(shè)立專門賬戶，對合作項目資金進行監(jiān)管，確保資金合理使用。7.3合作項目財務(wù)管理合作項目財務(wù)由乙方負責，甲方有權(quán)對財務(wù)狀況進行監(jiān)督。第八條合作項目收益分配8.1收益分配比例合作項目產(chǎn)生的收益，按甲方50%、乙方50%的比例進行分配。8.2收益分配時間每季度末，根據(jù)合作項目當季收益情況，進行收益分配。8.3收益分配方式收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至雙方指定賬戶。第九條合作項目風險承擔9.1自然災(zāi)害風險因自然災(zāi)害導(dǎo)致的合作項目損失，由雙方按各自投入比例承擔。9.2法律法規(guī)風險因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的合作項目損失，由乙方承擔主要責任。9.3市場風險因市場波動導(dǎo)致的合作項目損失，由雙方共同承擔。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合作項目可行性研究報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。14.2合同簽署人簽字或蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、融資、監(jiān)管等非直接參與合同標的物買賣與回購，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。第三條第三方職責及權(quán)利（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（1）按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣與回購，其職責僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔連帶責任。5.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不直接參與合同標的物的交付、驗收等環(huán)節(jié)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并在必要時提供協(xié)助。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進合作項目的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同及合作協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明房屋權(quán)屬清晰，且與原件一致。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，為房屋買賣提供法律依據(jù)。2.合作項目可行性研究報告要求：報告需詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。3.合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合作項目的具體內(nèi)容、期限、資金安排等。說明：作為本合同的重要補充，詳細約定雙方合作事宜。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：用于確保合作項目資金的安全和合理使用。5.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議需明確收益分配比例、分配時間、分配方式等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合作項目收益的分配，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：用于規(guī)范第三方介入合作項目的行為，保障合作項目的順利進行。7.違約責任協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償方式等。說明：用于規(guī)范違約行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：用于補充完善本合同內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房屋款項或未按時完成房屋回購。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合作協(xié)議約定的職責，或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擅自解除合同。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式或時間解決爭議。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購鄉(xiāng)村振興合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同簽訂地點3.3買賣合同標的物3.4買賣合同價格3.5買賣合同付款方式3.6買賣合同交付時間3.7買賣合同交付地點3.8買賣合同違約責任4.回購合同條款4.1回購合同簽訂時間4.2回購合同簽訂地點4.3回購合同標的物4.4回購合同價格4.5回購合同付款方式4.6回購合同回購時間4.7回購合同回購地點4.8回購合同違約責任5.合作項目背景5.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景5.2項目實施目的5.3項目實施區(qū)域5.4項目實施時間6.合作內(nèi)容6.1鄉(xiāng)村振興項目具體內(nèi)容6.2房屋買賣與回購具體內(nèi)容6.3雙方合作方式6.4雙方權(quán)利義務(wù)7.項目實施進度7.1項目啟動階段7.2項目實施階段7.3項目驗收階段7.4項目后續(xù)維護階段8.優(yōu)惠政策與支持措施8.1國家優(yōu)惠政策8.2地方優(yōu)惠政策8.3金融機構(gòu)支持8.4合作方支持9.合作期限9.1合作起始時間9.2合作終止時間9.3合作期限延長10.違約責任10.1買賣合同違約責任10.2回購合同違約責任10.3合作合同違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號，具體位置為棟單元室。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：X。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，具備居住條件。3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為2024年1月1日。3.2買賣合同簽訂地點買賣合同簽訂地點為省市區(qū)路號。3.3買賣合同標的物買賣合同標的物為位于省市區(qū)路號的房屋。3.4買賣合同價格買賣合同價格為人民幣100萬元整。3.5買賣合同付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣100萬元整的購房款。3.6買賣合同交付時間乙方應(yīng)于收到甲方支付的全部購房款后10個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.7買賣合同交付地點房屋交付地點為省市區(qū)路號。3.8買賣合同違約責任若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。4.回購合同條款4.1回購合同簽訂時間回購合同簽訂時間為2024年1月1日。4.2回購合同簽訂地點回購合同簽訂地點為省市區(qū)路號。4.3回購合同標的物回購合同標的物為位于省市區(qū)路號的房屋。4.4回購合同價格回購合同價格為人民幣100萬元整。4.5回購合同付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣100萬元整的回購款。4.6回購合同回購時間甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部回購款后10個工作日內(nèi)，將房屋回購給乙方。4.7回購合同回購地點房屋回購地點為省市區(qū)路號。4.8回購合同違約責任若乙方未按時支付回購款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。5.合作項目背景5.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景根據(jù)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方致力于發(fā)展農(nóng)村房地產(chǎn)項目，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。5.2項目實施目的本項目旨在通過房屋買賣與回購，促進農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。5.3項目實施區(qū)域項目實施區(qū)域為省市區(qū)。5.4項目實施時間項目實施時間為2024年1月1日至2025年12月31日。6.合作內(nèi)容6.1鄉(xiāng)村振興項目具體內(nèi)容甲方負責在項目區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。6.2房屋買賣與回購具體內(nèi)容甲方將房屋出售給乙方，乙方在規(guī)定時間內(nèi)回購房屋。6.3雙方合作方式雙方通過簽訂買賣合同和回購合同，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。6.4雙方權(quán)利義務(wù)甲方享有房屋出售和回購的權(quán)利，承擔房屋開發(fā)建設(shè)的義務(wù)；乙方享有房屋購買和回購的權(quán)利，承擔房屋購買和回購的義務(wù)。8.優(yōu)惠政策與支持措施8.1國家優(yōu)惠政策甲方和乙方將根據(jù)國家關(guān)于鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村住房政策的最新規(guī)定，享受相應(yīng)的稅收減免、貸款貼息等優(yōu)惠政策。8.2地方優(yōu)惠政策雙方將根據(jù)省和市的地方政策，申請并獲得土地使用、房屋建設(shè)等方面的優(yōu)惠政策。8.3金融機構(gòu)支持雙方將積極與金融機構(gòu)合作，爭取獲得項目所需的貸款支持，包括低息貸款、長期貸款等。8.4合作方支持甲方和乙方將尋求其他合作方的支持，包括技術(shù)支持、市場推廣等，以促進項目的順利進行。9.合作期限9.1合作起始時間合作期限自2024年1月1日起計算。9.2合作終止時間合作期限至2025年12月31日止。9.3合作期限延長在合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限，但需簽訂補充協(xié)議。10.違約責任10.1買賣合同違約責任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。10.2回購合同違約責任若甲方未按時回購房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。若乙方未按時支付回購款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。10.3合作合同違約責任若任何一方違反合作合同約定，導(dǎo)致合作項目無法按計劃實施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、回購合同、項目合作協(xié)議等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日在省市路號簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市路號。14.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式1.由甲乙雙方共同選定；2.由一方指定，另一方同意；3.根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定由第三方介入。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化的建議。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和風險評估等因素確定。17.2責任限額方式1.第三方責任限額可按固定金額或按服務(wù)費用的百分比確定；2.第三方責任限額可在合同中明確，或在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中單獨約定。18.第三方介入具體條款18.1第三方選定與通知1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）共同選定第三方；2.選定后的第三方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）向甲乙雙方發(fā)出書面通知。18.2第三方職責范圍1.第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成工作。18.3第三方費用1.第三方費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等；2.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同原有約定一致。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同原有約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋回購合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。說明：作為房屋回購的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.項目合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：明確甲乙雙方合作項目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，確保資金安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣合同違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。2.回購合同違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時回購房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。違約行為：乙方未按時支付回購款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。3.合作合同違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日千分之五。違約行為：一方泄露合作項目信息責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方在合同約定交付房屋的日期后10個工作日內(nèi)未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元/日，直至實際交付房屋之日止。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購鄉(xiāng)村振興合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2鄉(xiāng)村振興政策1.3房屋定義1.4回購定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合作方信息3.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3合作方權(quán)利和義務(wù)4.房屋買賣條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋價格與支付方式4.3房屋交付時間與方式5.房屋回購條件5.1回購價格與支付方式5.2回購時間與方式5.3回購條件變更6.合作方職責6.1鄉(xiāng)村振興項目實施6.2資金投入與管理6.3政策協(xié)調(diào)與支持7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3合作方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋回購合同10.3附件三：鄉(xiāng)村振興項目合作協(xié)議11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2保密條款11.3不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署人員與資格12.3簽署文件與生效13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋回購合同14.3附件三：鄉(xiāng)村振興項目合作協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房屋”指位于我國省市區(qū)路的號房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“鄉(xiāng)村振興政策”指我國政府為推動農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展，實施的一系列政策措施；（3）“回購”指賣方在合同約定的回購條件下，將房屋買回的行為。1.2鄉(xiāng)村振興政策本合同遵循我國鄉(xiāng)村振興政策，旨在推動農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展，提高農(nóng)村居民生活水平。1.3房屋定義本合同所指房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如陽臺、地下室、車庫等。1.4回購定義本合同所指回購，是指賣方在合同約定的回購條件下，將房屋買回的行為。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.2賣方信息賣方全稱：村集體法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.3合作方信息合作方全稱：鄉(xiāng)村振興項目管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號第三條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）有權(quán)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)接收房屋；（3）有權(quán)按照合同約定支付房屋價款；（4）有權(quán)在合同約定的回購條件下，要求賣方回購房屋。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）有義務(wù)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）有義務(wù)按照合同約定交付房屋；（3）有義務(wù)按照合同約定收取房屋價款；（4）有義務(wù)在合同約定的回購條件下，回購買方房屋。3.3合作方權(quán)利和義務(wù)（1）協(xié)助買方和賣方辦理房屋買賣手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益；（3）協(xié)調(diào)各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條房屋買賣條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋價格與支付方式房屋價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋價款。4.3房屋交付時間與方式賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。第五條房屋回購條件5.1回購價格與支付方式回購價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在合同約定的回購條件下，一次性支付回購價款。5.2回購時間與方式買方有權(quán)在合同約定的回購條件下，要求賣方在日內(nèi)回購房屋。5.3回購條件變更如遇國家政策調(diào)整或房屋市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對回購條件進行適當調(diào)整。第六條合作方職責6.1鄉(xiāng)村振興項目實施合作方負責組織實施鄉(xiāng)村振興項目，推動農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展。6.2資金投入與管理合作方負責籌集、投入和管理鄉(xiāng)村振興項目所需資金。6.3政策協(xié)調(diào)與支持合作方負責協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，爭取政策支持，推動鄉(xiāng)村振興項目順利進行。第七條違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的%；（2）買方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的%。7.2賣方違約責任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價款的%；（2）賣方未按合同約定回購房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價款的%。7.3合作方違約責任合作方未履行合同約定的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議的通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為解決雙方爭議的法定機構(gòu)。第九條合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就；（2）合同約定的回購條件解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋回購合同10.3附件三：鄉(xiāng)村振興項目合作協(xié)議第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十二條合同簽署12.1簽署時間與地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。12.2簽署人員與資格本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。12.3簽署文件與生效本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽署之日起生效。第十三條合同修改與補充13.1修改程序本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋回購合同14.3附件三：鄉(xiāng)村振興項目合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的信息溝通和協(xié)調(diào)工作；（2）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文件、參與合同談判等法律服務(wù)；（3）評估機構(gòu)：負責對房屋價值、土地價值等進行評估；（4）監(jiān)理單位：負責對房屋建設(shè)、改造等工程進行監(jiān)督管理。第二條第三方職責2.1中介方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的信息溝通和協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.2法律顧問職責（1）提供法律咨詢，對合同條款進行審查；（2）起草、修改合同文件；（3）參與合同談判，維護甲乙雙方合法權(quán)益。2.3評估機構(gòu)職責（1）對房屋價值、土地價值等進行評估；（2）提供評估報告，作為合同履行依據(jù)。2.4監(jiān)理單位職責（1）對房屋建設(shè)、改造等工程進行監(jiān)督管理；（2）確保工程質(zhì)量和安全；（3）參與工程驗收，提出驗收意見。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.2法律顧問權(quán)利（1）收取法律服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）參與合同談判，維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.3評估機構(gòu)權(quán)利（1）收取評估費用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對房屋價值、土地價值等進行評估。3.4監(jiān)理單位權(quán)利（1）收取監(jiān)理費用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對房屋建設(shè)、改造等工程進行監(jiān)督管理。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)（1）確保中介服務(wù)客觀、公正；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時將甲乙雙方履行合同情況反饋給各方。4.2法律顧問義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)；（3）維護甲乙雙方合法權(quán)益。4.3評估機構(gòu)義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）提供客觀、公正的評估報告；（3）確保評估結(jié)果的準確性。4.4監(jiān)理單位義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）確保工程質(zhì)量和安全；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，保障工程順利進行。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。5.2責任限額約定（1）中介方責任限額：人民幣萬元；（2）法律顧問責任限額：人民幣萬元；（3）評估機構(gòu)責任限額：人民幣萬元；（4）監(jiān)理單位責任限額：人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分（1）中介方責任：由中