二零二五年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.物業(yè)管理費及公共能耗費5.1物業(yè)管理費5.2公共能耗費5.3費用支付方式5.4費用調整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.物業(yè)使用及維護9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)維護責任9.3物業(yè)裝修規(guī)定10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：嘉興市商業(yè)管理有限公司甲方地址：嘉興市區(qū)街道路號甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：嘉興市YY科技有限公司乙方地址：嘉興市區(qū)街道路號乙方法定代表人：2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：嘉興市商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：嘉興市區(qū)街道路號2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日前4.4租金調整如遇物價上漲，租金可按國家相關規(guī)定進行調整。5.物業(yè)管理費及公共能耗費5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整。5.2公共能耗費公共能耗費：根據實際使用情況按月結算。5.3費用支付方式費用支付方式：乙方應于每月5日前將費用匯入甲方指定賬戶。5.4費用調整如遇物價上漲，費用可按國家相關規(guī)定進行調整。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應在簽訂合同后5個工作日內將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件保證金退還條件：乙方按合同約定正常使用物業(yè)，合同到期且無違約行為。6.4保證金退還時間保證金退還時間：合同到期后10個工作日內。7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及各項費用。7.1.2甲方有權對乙方在物業(yè)內的經營活動進行監(jiān)督。7.1.3甲方有權在乙方違約時采取相應措施。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證物業(yè)的完好無損，確保乙方正常使用。7.2.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。7.2.3甲方應按照合同約定維護物業(yè)的安全和秩序。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用物業(yè)。8.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。8.1.3乙方有權在租賃期間對物業(yè)進行合理裝修。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金及各項費用。8.2.2乙方應愛護物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結構和用途。8.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和秩序。9.物業(yè)使用及維護9.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在物業(yè)內進行商業(yè)辦公活動。9.2物業(yè)維護責任9.2.1乙方應負責物業(yè)內部設施的日常維護。9.2.2乙方應負責物業(yè)內部設施的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3物業(yè)裝修規(guī)定9.3.1乙方進行裝修前需向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。9.3.2乙方裝修需符合國家相關法律法規(guī)及甲方的要求。9.3.3乙方裝修完成后，應將物業(yè)恢復至原狀。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。10.1.2甲方違反裝修規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金及費用的，應向甲方支付違約金。10.2.2乙方損壞或擅自改變物業(yè)結構的，應承擔修復費用或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交嘉興市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：嘉興市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現合同約定的其他終止情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。13.3合同解除13.3.1出現合同約定的解除條件；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除條件13.4.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務，乙方給予合理期限仍未改善的；13.4.2乙方未按時支付租金及費用，經甲方催告后仍未支付的；13.4.3因乙方原因導致物業(yè)損壞嚴重，影響其他使用者權益的。14.合同附件14.1.1物業(yè)租賃合同附件；14.1.2物業(yè)使用說明；14.1.3物業(yè)管理規(guī)定；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同相關活動或提供服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供媒介服務，促成合同成立的第三方。中介方應在合同中明確其角色和責任。16.2評估機構評估機構是指在合同履行過程中，對物業(yè)價值、租金等事項進行評估的第三方。評估機構應在合同中明確其評估標準和責任。16.3維修服務方維修服務方是指在合同履行過程中，對物業(yè)進行維修服務的第三方。維修服務方應在合同中明確其維修范圍、標準和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反合同約定或未盡到合同義務，對甲乙雙方造成損失的，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務費用的一倍，但不超過人民幣10萬元。17.2.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為評估費用的一倍，但不超過人民幣10萬元。17.2.3維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為維修費用的一倍，但不超過人民幣10萬元。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方違反合同約定或未盡到合同義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定，第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.1.3第三方根據協(xié)議約定，履行相關職責。20.2第三方介入的變更20.2.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2.2第三方應根據變更后的協(xié)議履行相關職責。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的事項完成后，甲乙雙方應確認并終止第三方介入。20.3.2第三方根據協(xié)議約定，退還相關費用。20.4第三方介入的費用20.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.4.2第三方介入的費用應在本合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費及公共能耗費、租賃保證金、雙方權利與義務等。附件說明：此附件為合同主體部分的補充，用于明確租賃雙方的具體權利和義務。2.物業(yè)使用說明詳細要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、安全須知、設施設備使用說明等。附件說明：此附件旨在指導乙方正確使用物業(yè)，確保物業(yè)安全。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)的日常管理、維護、維修、安全等管理規(guī)定。附件說明：此附件為乙方在使用物業(yè)過程中應遵守的規(guī)定，以維護物業(yè)的正常運行。4.物業(yè)裝修規(guī)定詳細要求：包括裝修申請流程、裝修標準、驗收標準等。附件說明：此附件用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修不損害物業(yè)結構和使用功能。5.不可抗力證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔。8.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、第三方權利義務、責任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方行為的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。2.甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方應按合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按時提供或服務質量不符合約定，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內修復物業(yè)設施，應向乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的一倍。3.乙方損壞或擅自改變物業(yè)結構責任認定標準：乙方應愛護物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結構，如違反此規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方擅自改變物業(yè)結構，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責任認定標準：第三方應遵守合同約定，如違反約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：中介方未履行合同約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的一倍。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3違約金及滯納金3.物業(yè)使用3.1物業(yè)用途3.2使用范圍及限制3.3物業(yè)維護及保養(yǎng)4.物業(yè)維修及養(yǎng)護4.1租賃期間的維修責任4.2維修費用的承擔4.3維修項目的審批流程5.物業(yè)保險5.1甲方承擔的保險責任5.2乙方承擔的保險責任5.3保險費用及支付6.物業(yè)租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員12.3簽署手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯系方式（2）乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.2物業(yè)基本信息（1）物業(yè)名稱：具體名稱（2）物業(yè)地址：具體地址（3）物業(yè)類型：商業(yè)用途（4）物業(yè)面積：具體面積1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：人民幣____元整（2）年度租金總額：人民幣____元整2.2租金支付時間及方式（1）支付時間：每月____日（2）支付方式：銀行轉賬2.3違約金及滯納金（1）逾期支付租金：每日按未付租金的____%支付違約金（2）未按時支付租金：每逾期一日按未付租金的____%支付滯納金3.物業(yè)使用3.1物業(yè)用途（1）乙方租賃物業(yè)僅用于____用途（2）乙方不得改變物業(yè)用途3.2使用范圍及限制（1）乙方在租賃期間內，僅限于在租賃物業(yè)內進行經營活動（2）乙方不得在物業(yè)內進行違法活動3.3物業(yè)維護及保養(yǎng)（1）乙方負責租賃期間的物業(yè)維護及保養(yǎng)（2）乙方應保持物業(yè)原狀，不得擅自改動物業(yè)結構4.物業(yè)維修及養(yǎng)護4.1租賃期間的維修責任（1）日常維修：乙方負責（2）大修：雙方協(xié)商確定4.2維修費用的承擔（1）日常維修費用：乙方承擔（2）大修費用：雙方承擔4.3維修項目的審批流程（1）乙方提出維修申請（2）甲方審核維修申請（3）雙方協(xié)商確定維修方案及費用5.物業(yè)保險5.1甲方承擔的保險責任（1）火災保險（2）盜竊保險5.2乙方承擔的保險責任（1）營業(yè)中斷保險（2）責任保險5.3保險費用及支付（1）保險費用由雙方協(xié)商確定（2）保險費用由乙方承擔6.物業(yè)租賃稅費6.1稅費承擔（1）物業(yè)租賃相關稅費由乙方承擔6.2稅費繳納（1）乙方應在規(guī)定時間內繳納相關稅費7.合同變更及解除7.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方（2）經雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更7.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同（2）一方違約，另一方有權解除合同7.3解除合同的條件及程序（1）解除合同應書面通知對方（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方擅自改變物業(yè)用途（3）乙方未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)損壞（4）甲方未按約定提供物業(yè)服務8.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金（2）甲方違約，應向乙方支付違約金8.3違約賠償（1）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定（2）因違約造成的損失，由違約方承擔賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構（1）____仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則及仲裁費用由雙方協(xié)商確定9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止后的處理（1）乙方應按照約定歸還物業(yè)（2）雙方應結算剩余租金及費用（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單（1）物業(yè)名稱、地址、面積（2）租賃期限、租金金額11.2附件二：物業(yè)設施清單（1）設施名稱、型號、數量（2）設施使用說明及注意事項11.3附件三：其他相關文件（1）物業(yè)服務協(xié)議（2）物業(yè)租賃稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間及地點（1）簽署時間：年月日（2）簽署地點：____12.2簽署人員（1）甲方代表：姓名、職務（2）乙方代表：姓名、職務12.3簽署手續(xù)（1）雙方代表簽字（2）加蓋單位公章13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他相關支持的個人或機構。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等，應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。（2）第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質、風險程度及合同履行情況。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間應明確劃分責任邊界，避免責任不清。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。（2）變更后的合同內容，應書面通知各方，并作為合同附件。16.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔。（2）如無約定，費用由甲方承擔。16.3第三方介入時的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交第三方介入前的爭議解決機構或仲裁委員會解決。17.第三方介入時的合同終止17.1第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如出現合同解除情形，應經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。（2）解除合同后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)。17.2第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，合同終止的條件、程序及處理方式，應參照本合同相關條款執(zhí)行。（2）合同終止后，各方應按照約定結算剩余款項及費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的具體名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)設施清單詳細要求：詳細列明租賃物業(yè)內的設施名稱、型號、數量、使用說明及注意事項。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內的設施狀況，便于雙方維護和使用。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確甲方提供的服務內容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲方在租賃期間提供的服務。4.附件四：物業(yè)租賃稅費繳納憑證詳細要求：提供乙方繳納物業(yè)租賃相關稅費的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行相關納稅義務。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因及雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用及雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變物業(yè)用途乙方未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)損壞甲方未按約定提供物業(yè)服務第三方未按合作協(xié)議履行職責其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：違約方應承擔違約金或賠償損失違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%賠償損失應包括直接損失和間接損失3.違約示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應向甲方支付違約金人民幣____元。甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方經營活動受阻，甲方應賠償乙方人民幣____元。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4商業(yè)物業(yè)地址及面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.物業(yè)費用及繳納5.1物業(yè)費用種類5.2物業(yè)費用繳納方式5.3物業(yè)費用支付時間5.4物業(yè)費用調整機制6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違規(guī)用途處理7.商業(yè)物業(yè)設施及使用7.1商業(yè)物業(yè)設施清單7.2設施使用規(guī)定7.3設施損壞及維修責任8.乙方裝修及變更8.1裝修申請及審批8.2裝修要求及標準8.3裝修費用及支付8.4裝修驗收及移交9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為：嘉商租字[2024]001號。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方名稱及法定代表人：甲方：嘉興市商業(yè)管理有限公司法定代表人：乙方：浙江商貿有限公司法定代表人：1.4商業(yè)物業(yè)地址及面積：嘉興市區(qū)路號，建筑面積為1000平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年2月1日起開始。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2027年1月31日止。2.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應提前3個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2租金支付方式：乙方應于每月5日前支付當月租金，逾期未支付的，按每日萬分之五向甲方支付滯納金。3.3租金支付時間：每月5日。3.4租金調整機制：如遇國家政策調整或市場租金水平變化，經雙方協(xié)商一致后，可調整租金。第四條租金押金4.1押金金額：本合同押金金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應在5個工作日內退還押金。第五條物業(yè)費用及繳納5.1物業(yè)費用種類：水、電、燃氣、公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)費用繳納方式：乙方應按甲方提供的費用清單，于每月5日前支付相關物業(yè)費用。5.3物業(yè)費用支付時間：每月5日。5.4物業(yè)費用調整機制：物業(yè)費用如有調整，甲方應提前一個月書面通知乙方。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方租賃商業(yè)物業(yè)用于經營服裝零售業(yè)務。6.2租賃限制：乙方不得改變商業(yè)物業(yè)的結構、用途，不得擅自設置廣告、招牌等。6.3違規(guī)用途處理：如乙方違反本款規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的一切損失。第七條商業(yè)物業(yè)設施及使用7.1商業(yè)物業(yè)設施清單：詳見附件一《商業(yè)物業(yè)設施清單》。7.2設施使用規(guī)定：乙方應合理使用商業(yè)物業(yè)設施，不得擅自損壞、拆卸或改變設施。7.3設施損壞及維修責任：設施損壞由乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。如設施損壞系乙方故意造成，甲方有權要求乙方賠償損失。第八條乙方裝修及變更8.1裝修申請及審批：乙方需進行裝修或變更商業(yè)物業(yè)結構時，應提前30日向甲方提交裝修方案及變更申請，經甲方審批后方可進行。8.2裝修要求及標準：裝修材料應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，不得影響商業(yè)物業(yè)的結構安全和使用功能。8.3裝修費用及支付：裝修費用由乙方承擔，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。8.4裝修驗收及移交：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后，乙方應將商業(yè)物業(yè)恢復原狀并移交甲方。第九條合同解除及終止1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或設施；2.乙方未按約定支付租金或押金；3.乙方違反租賃用途或造成商業(yè)物業(yè)損壞；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方損失。10.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括《商業(yè)物業(yè)設施清單》、《裝修方案》等。12.2合同附件內容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；3.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理。第三條第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前15日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2對方應在收到申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意。第四條第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在合同或服務協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額以人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）為限。第五條第三方的責權利5.1第三方的權利：1.按照合同或服務協(xié)議的約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務：1.按照合同或服務協(xié)議的約定，盡職盡責地履行職責；2.對甲乙雙方的信息保密；3.對自身提供的服務質量負責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：1.第三方為甲方提供服務，甲方為服務接受方；2.第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方為乙方提供服務，乙方為服務接受方；2.第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方為甲乙雙方提供共同服務，對雙方均負責；2.第三方在提供服務的過過程中，應公平公正，維護甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同或服務協(xié)議中明確。7.2若合同或服務協(xié)議未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。8.2第三方介入的效果應以書面形式記錄，并由甲乙雙方共同確認。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十條違約責任10.1若第三方在介入過程中違反合同或服務協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。10.2若甲乙雙方違反本條款的約定，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)物業(yè)設施清單詳細要求：列明商業(yè)物業(yè)內的所有設施，包括但不限于：消防設施、安防設施、空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、洗手間等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確商業(yè)物業(yè)設施的范圍和狀態(tài)。2.裝修方案詳細要求：提供乙方裝修的商業(yè)物業(yè)設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確乙方裝修的具體內容和標準。3.物業(yè)費用清單詳細要求：列明商業(yè)物業(yè)的各項物業(yè)費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方應繳納的物業(yè)費用種類和金額。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構或法院信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體細節(jié)和生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供商業(yè)物業(yè)或設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或押金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方損失。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：違反租賃用途或造成商業(yè)物業(yè)損壞。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因損壞修復產生的費用。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方因搬遷產生的費用及租金損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此產生的損失。若第三方在提供裝修服務過程中造成商業(yè)物業(yè)損壞，第三方應賠償甲方修復費用。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)產權及使用權3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)管理責任及費用5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序及標準6.3違約責任7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式及標準7.2其他費用及繳納8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)設施清單12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：嘉興市商業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方地址：嘉興市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：嘉興市商貿有限公司乙方地址：嘉興市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：嘉興商業(yè)廣場物業(yè)地址：嘉興市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：200平方米物業(yè)用途：商鋪2.3物業(yè)產權及使用權甲方擁有嘉興商業(yè)廣場的產權及使用權，乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經營活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00），乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不超過市場租金變動幅度的50%。4.租金押金4.1押金金額及支付方式乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為租金押金。4.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后5個工作日內退還押金。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物業(yè)內進行商業(yè)經營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理責任及費用甲方負責物業(yè)的日常管理，乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應費用。5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)乙方負責租賃期間物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，如需維修，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。6.交付與驗收6.1交付條件甲方應在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，確保物業(yè)符合交付標準。6.2驗收程序及標準乙方應在接到交付通知后5個工作日內對物業(yè)進行驗收，如有不符合交付標準的情況，乙方應在驗收時提出。6.3違約責任如甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合交付標準，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式及標準乙方應按照物業(yè)管理處的規(guī)定繳納水電費，水電費標準按實際使用量計算。7.2其他費用及繳納租賃期間，乙方應承擔物業(yè)內產生的物業(yè)管理費、清潔費、垃圾處理費等費用。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標準，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方單方面解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付相當于三個月租金的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的滯納金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施，應承擔相應的賠償責任。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并在合理期限內協(xié)商解決。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知解除；（3）經雙方協(xié)商一致解除。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)設施清單12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改及補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1乙方在租賃期間，不得擅自轉租、分租或以其他方式將物業(yè)使用權轉讓給第三方。14.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)評估及咨詢服務；2.物業(yè)維修及保養(yǎng)服務；3.物業(yè)監(jiān)理及監(jiān)督服務；4.中介服務；5.法律咨詢及代理服務。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因、目的和預期效果。16.2雙方應在接到申請后5個工作日內，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的服務內容和費用。16.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.評估及咨詢服務：第三方責任限額為服務費用的10倍；2.維修及保養(yǎng)服務：第三方責任限額為維修及保養(yǎng)費用的10倍；3.監(jiān)理及監(jiān)督服務：第三方責任限額為監(jiān)理及監(jiān)督費用的10倍；4.中介服務：第三方責任限額為中介服務費用的5倍；5.法律咨詢及代理服務：第三方責任限額為法律咨詢及代理服務費用的5倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務過程中，僅對甲方或乙方負責，不直接對合同另一方負責。18.2第三方提供的服務內容，不得違反本合同的規(guī)定，如與合同規(guī)定相沖突，以合同規(guī)定為準。18.3第三方在履行服務過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應予以配合。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2任何一方未經其他方同意，不得擅自變更本合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除1.第三方嚴重違約，導致合同無法履行；2.甲方或乙方因第三方介入導致合同無法履行；3.經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于：1.第三方服務費用的結算；2.第三方剩余服務期限的處理；3.合同終止后的物業(yè)交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細要求：包含物業(yè)的詳細布局、樓層劃分、房間面積、設施分布等信息。說明：此圖用于乙方了解物業(yè)的具體情況，確保租賃物業(yè)符合乙方需求。2.附件二：物業(yè)設施清單詳細要求：列明物業(yè)內的所有設施，包括但不限于水電表、空調、消防設施、安防系統(tǒng)等。說明：此清單用于雙方明確物業(yè)內的設施情況，便于租賃期間的管理和維護。3.附件三：租賃物業(yè)使用說明書詳細要求：提供物業(yè)內各設施的詳細使用說明，包括操作方法、注意事項等。說明：此說明書用于乙方了解和使用物業(yè)內的設施，確保安全使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、公共秩序等。說明：此規(guī)定用于乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的和諧環(huán)境。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已按時支付租金，便于雙方核對。6.附件六：押金退還憑證詳細要求：提供乙方退還押金后的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已退還押金，便于雙方核對。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于雙方了解物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)維護。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內容，包括爭議解決方式、時間、地點等。說明：此協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標準。責任認定：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據合同約定或實際損失確定。示例說明：1.甲方在合同約定交付日期前一個月未能交付物業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付相當于一個月租金的違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)設施損壞，甲方要求乙方承擔修復費用。經評估，修復費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方同意承擔該費用。3.第三方在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確，給甲方造成損失。經協(xié)商，第三方同意賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物業(yè)基本信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱及型號2.2.租賃物數量及規(guī)格2.3.租賃物使用用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.物業(yè)管理費5.1.物業(yè)管理費標準5.2.物業(yè)管理費支付方式5.3.逾期支付物業(yè)管理費6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.使用權限7.1.使用范圍及限制7.2.使用變更7.3.違規(guī)使用責任8.維修及保養(yǎng)8.1.維修責任劃分8.2.保養(yǎng)責任劃分8.3.維修保養(yǎng)費用承擔9.保險9.1.保險種類及范圍9.2.保險費用承擔9.3.保險理賠10.違約責任10.1.違約情形及處理10.2.違約金計算10.3.違約責任承擔11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所地：__________租賃方聯系方式：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方聯系方式：__________1.3物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)用途：__________物業(yè)面積：__________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及型號：__________2.2租賃物數量及規(guī)格：__________2.3租賃物使用用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內，經協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：租賃方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：租賃方逾期支付租金的，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣__________元整。5.2物業(yè)管理費支付方式：租賃方應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理部門指定賬戶。5.3逾期支付物業(yè)管理費：租賃方逾期支付物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理部門支付每日萬分之五的滯納金。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整。6.2保證金支付方式：租賃方應于簽訂合同之日起____日內將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后，出租方應無息退還保證金。第七條使用權限7.1使用范圍及限制：租賃方僅可在物業(yè)范圍內進行____用途的活動。7.2使用變更：租賃方如需變更使用用途，應提前____日向出租方提出申請，經出租方同意后方可變更。7.3違規(guī)使用責任：租賃方如違規(guī)使用物業(yè)，應承擔由此產生的全部責任，并向出租方支付相應的違約金。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.1.1物業(yè)本身的維修保養(yǎng)責任由出租方承擔。8.1.2租賃物的維修保養(yǎng)責任由租賃方承擔，包括但不限于設備的日常維護、保養(yǎng)及故障排除。8.1.3租賃物在正常使用情況下出現故障，租賃方應立即通知出租方，并在出租方指導下進行維修。8.2保養(yǎng)責任劃分8.2.1租賃方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方應保證物業(yè)公共區(qū)域及設施的正常運行，對租賃方使用的公共設施進行定期檢查和維護。8.3維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1租賃物因正常使用造成的維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔。8.3.2物業(yè)本身的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，但涉及租賃物損壞的部分除外。第九條保險9.1保險種類及范圍9.1.1出租方應對物業(yè)及其附屬設施投保火災保險、財產保險等。9.1.2租賃方應對租賃物投保財產保險。9.2保險費用承擔9.2.1出租方承擔物業(yè)保險費用。9.2.2租賃方承擔租賃物保險費用。9.3保險理賠9.3.1出租方和租賃方應配合保險公司進行理賠，并提供必要的證明材料。9.3.2理賠所得款項應用于修復受損財產，余款按合同約定處理。第十條違約責任10.1違約情形及處理10.1.1如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金計算：違約金按每日租金或物業(yè)管理費的____%計算。10.2違約金計算10.2.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，違約金按逾期天數計算。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或租賃方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前____日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，租賃方應立即騰退物業(yè)。11.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金、物業(yè)管理費等費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會的名稱：__________12.2.2仲裁規(guī)則：__________12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____日內。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方（出租方）或乙方（租賃方）同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行物業(yè)評估、監(jiān)督工程進度、提供專業(yè)咨詢等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方提供服務的性質和范圍確定。2.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第三條甲乙雙方責任劃分3.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并監(jiān)督第三方履行其職責。3.2乙方責任乙方應配合第三方履行其職責，并按照合同約定支付第三方服務費用。第四條第三方權利4.1第三方權利界定第三方在履行其職責過程中，享有獲取必要信息、使用相關設施及獲取服務費用的權利。4.2第三方權利行使4.2.1第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.2.2第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間建立委托代理關系，甲方對第三方提供的服務承擔最終責任。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間建立服務合同關系，乙方對第三方提供的服務承擔支付費用等義務。5.3第三方與物業(yè)第三方在履行職責過程中，應遵守物業(yè)相關規(guī)定，不得損害物業(yè)及其他業(yè)主的合法權益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲方或乙方需介入第三方服務時，應向對方提出書面申請，經對方同意后，方可進行。6.2第三方介入審核對方收到申請后，應進行審核，審核通過后方可同意第三方介入。6.3第三方介入實施第三方介入實施過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行其職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供服務的內容協(xié)商確定。7.2第三方介入費用支付方式：乙方應按照合同約定，在第三方提供服務前支付相應費用。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件當第三方完成其職責或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應進行書面確認，并按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會的名稱：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________第十條本合同修正本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，與其他條款具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用用途等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)使用說明要求：詳細說明物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項、禁止事項等。說明：本說明作為合同附件，租賃方在使用物業(yè)時應嚴格遵守。3.附件三：物業(yè)管理費明細要求：詳細列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付方式等。說明：本明細作為合同附件，租賃方應按照約定支付物業(yè)管理費。4.附件四：保險單據要求：提供物業(yè)及租賃物保險單據的復印件。說明：本單據作為合同附件，證明甲乙雙方已履行保險義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應按照約定與第三方履行服務協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的約定履行合同義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方在發(fā)生爭議時應按照約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方逾期支付租金的，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例：租賃方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則從第6日起至實際支付日止，每日需支付滯納金。2.違約行為：租賃方未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：租賃方逾期支付物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理部門支付每日萬分之五的滯納金。示例：租賃方應于每月5日前支付物業(yè)管理費，若逾期支付，則從第6日起至實際支付日止，每日需支付滯納金。3.違約行為：租賃方違規(guī)使用物業(yè)責任認定標準：租賃方如違規(guī)使用物業(yè)，應承擔由此產生的全部責任，并向出租方支付相應的違約金。示例：租賃方在物業(yè)內進行非法經營活動，導致物業(yè)受損，租賃方應承擔修復費用及違約金。4.違約行為：第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方未按時履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：監(jiān)理方未按時進行工程進度檢查，導致工程延期，監(jiān)理方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：合同解除后未騰退物業(yè)責任認定標準：合同解除后，租賃方未按時騰退物業(yè)，應向出租方支付違約金。示例：合同解除后，租賃方應在30日內騰退物業(yè)，若逾期騰退，則每日需支付違約金。全文完。二零二四年度嘉興商業(yè)物業(yè)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃人2.2承租人2.3代理人3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4保證金金額6.5保證金支付方式6.6保證金退還條件7.物業(yè)使用7.1使用規(guī)則7.2限制性使用7.3物業(yè)維護7.4物業(yè)裝修8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用8.4保養(yǎng)費用9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險金額9.4保險費用10.法律法規(guī)與政策10.1適用法律法規(guī)10.2政策變動10.3爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他條款14.1通知與送達14.2爭議解決14.3不可分割性14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃人”指甲方，“承租人”指乙方，“物業(yè)”指甲方擁有的位于嘉興市某處的商業(yè)物業(yè)，“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期，“租金”指乙方根據本合同約定應支付給甲方的費用，“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的金額，“保證金”指乙方根據本合同約定應支付給甲方的金額，作為乙方履行合同義務的擔保。1.2解釋（1）“書面形式”指以書面文件、電子郵件或其他可記錄的形式；（2）“通知”指以書面形式送達或以乙方提供的通訊方式通知；（3）“本合同”指本租賃合同及其附件；（4）“相關法律法規(guī)”指中華人民共和國現行有效的相關法律法規(guī)。第二條租賃雙方2.1租賃人甲方（租賃人）名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系方式：________________2.2承租人乙方（承租人）名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系方式：________________2.3代理人如乙方委托代理人簽訂本合同，代理人名稱：________________授權代表：________________聯系方式：________________第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于嘉興市某區(qū)某路某號，物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，物業(yè)面積為1000平方米。3.2物業(yè)位置物業(yè)位于嘉興市某區(qū)商業(yè)中心地帶，交通便利，周邊配套設施齊全。3.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為1000平方米，其中可出租面積為900平方米。3.4物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)零售，乙方應遵守國家有關商業(yè)用途的規(guī)定。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃結束日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付5.1租金金額本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的5日。5.4租金調整如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第六條押金及保證金6.1押金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2押金支付方式押金支付方式為現金或銀行轉賬。6.3押金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應在收到乙方退租通知后15日內退還押金。6.4保證金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.5保證金支付方式保證金支付方式為現金或銀行轉賬。6.6保證金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應在收到乙方退租通知后15日內退還保證金。第七條物業(yè)使用7.1使用規(guī)則乙方應按照物業(yè)的實際用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或進行任何影響物業(yè)安全、功能的行為。7.2限制性使用（1）違法活動；（2）危險活動；（3）影響公共安全和秩序的活動；（4）影響甲方其他租戶的正常經營。7.3物業(yè)維護乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備的保養(yǎng)等。7.4物業(yè)裝修（1）裝修方案需符合甲方要求；（2）裝修費用由乙方承擔；（3）裝修完成后，乙方應將物業(yè)恢復至原有狀態(tài)。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任租賃期間，物業(yè)的維修責任如下：（1）甲方負責物業(yè)主體結構、公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責租賃物業(yè)內部的維修，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設施的維修。8.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.3維修費用除因乙方使用不