中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

目刂占產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)高密度集聚之地，與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以通過(guò)帶動(dòng)投資、實(shí)現(xiàn)GDP增長(zhǎng)以及創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)等多種渠道對(duì)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到非常強(qiáng)的拉動(dòng)作用。因此，地方政府對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有著非常高的積極性，通常在政策、資源等方面給予較大優(yōu)惠以支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)。

o中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

1．產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模分析近些年來(lái)，產(chǎn)業(yè)園迅速在全國(guó)各地展開布局，各式各樣的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、高新開發(fā)區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，截至2013年底，我國(guó)擁有482家國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中高新區(qū)114家，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)125家。2013年，納入計(jì)算的210家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值69063億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的11·75％；2014年，納入計(jì)算的215家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值76545億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的12·03％。由此可見(jiàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)區(qū)域和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度越來(lái)越高，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的助推器。2010014年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值變化情況（單位萬(wàn)億元，％）0％0％％％％％10％2010年2011年2012年2013年20·14年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值占全國(guó)GDP的比重資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資規(guī)模分析2014年1一11月，全國(guó)215家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）40662億元，同比增長(zhǎng)15·3％，占全國(guó)固定資產(chǎn)投資額（451068億元）的9．0％。其中，東部國(guó)際級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）24407億元，中部10095億元，西部6161億元。20014年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：萬(wàn)億元，％）％％ 2010年 2011年 2012年2013年1一10月2014年1一11月國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資額占全國(guó)固定資產(chǎn)投資額的比重資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析由于各類園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型和發(fā)展階段不同，其盈利模式也不同。不同盈利模式下各環(huán)節(jié)的盈利能力也不盡相同，下表對(duì)各類盈利模式進(jìn)行了比較：一廠房出售 較高 大 煜廠房代理建 大 建物業(yè)服務(wù) 較低 較小 短物流服務(wù) 高 園區(qū)廣告服務(wù) 高 參股園區(qū)企業(yè) 難以估計(jì) 仄資料來(lái)資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理2．產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)政策性風(fēng)險(xiǎn)分析政策風(fēng)險(xiǎn)主要是指在國(guó)家宏觀的投資管理體制、產(chǎn)業(yè)政策和生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策會(huì)對(duì)園區(qū)的生產(chǎn)與發(fā)展帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。目前國(guó)內(nèi)有關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的政策還不完善，開發(fā)商面臨有法難依的困境。如果產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)沒(méi)有得到較好的政策支持，產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本及各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均不能得到有效控制，這也將導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。資金鏈風(fēng)險(xiǎn)分析由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的周期很長(zhǎng)，資金前期投入很大，后續(xù)回收周期漫長(zhǎng)，所以產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資和開發(fā)的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)非常大，資金周轉(zhuǎn)速度非常重要。前期沉淀資金包括土地出讓金，以及總投資30％一40％的建造成本，在建造初期即可預(yù)售，在6一8個(gè)月后，結(jié)構(gòu)封頂就可以出售。但出售面臨3年的免租期、資金沉淀期，而且后期的收入與前期的投入不成正比，關(guān)鍵是定位準(zhǔn)確。還有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題是結(jié)構(gòu)封頂前能否獲得預(yù)售證，如果可以，就可以以普通商品房的手續(xù)進(jìn)行預(yù)售，但目前政策方面對(duì)此并沒(méi)有明確的規(guī)定。o中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分領(lǐng)域投資分析1．高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資分析高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園基本情況高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模從歷年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)批復(fù)情況來(lái)看，近年來(lái)，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)逐漸活躍。2010年，我國(guó)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)批復(fù)數(shù)量達(dá)到了27個(gè)，2012年達(dá)到了17個(gè)，2015年為14個(gè)。截至2015年7月底，我國(guó)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)共有129個(gè)，較2014年增加14個(gè)。2007鄉(xiāng)015年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模（單位：個(gè)）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益2014年，國(guó)家高新區(qū)深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在新常態(tài)下平穩(wěn)增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)總收入達(dá)到22．9萬(wàn)億元，相比2013年同比增長(zhǎng)14．4％。從2001年到2014年，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總收入從1．2萬(wàn)億元增長(zhǎng)到22．9萬(wàn)億元，年均增長(zhǎng)率達(dá)到了25．46％。2001014年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總收入變化情況（甲位．億元，％）14012010080604060402002007年28年29年2010年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理12988 1051052011年2012年2013年2014年2015年7月國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)新增數(shù)40％40％200000'15000010000050000營(yíng)業(yè)總收入資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理同比增長(zhǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)性質(zhì)2013年，國(guó)家級(jí)高新區(qū)內(nèi)企業(yè)總數(shù)為71180個(gè)，其中私營(yíng)企業(yè)和有限責(zé)任公司的數(shù)量最多，占比分別為42％、33．4％。從收入貢獻(xiàn)來(lái)看，有限責(zé)任公司和外商投資企業(yè)的收入占比占據(jù)前兩名，分別為29的％、21％。2013年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)數(shù)量分布結(jié)構(gòu)圖（按注冊(cè)類型）（單位：％）私營(yíng)企業(yè)，42．0％港澳臺(tái)投資企業(yè)，5·0％外商投資企業(yè)，10．2％股份有眼公司，4·9％一其他，0．5％國(guó)有企業(yè)，2·5％集體企業(yè)，0·6％股份臺(tái)作企業(yè)，0．7％聯(lián)營(yíng)企業(yè)，0·3％注：2014年數(shù)據(jù)暫未發(fā)布。資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園出口情況2010年以來(lái)，雖然國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的出口創(chuàng)匯呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但增速呈下滑態(tài)勢(shì)。2012年，我國(guó)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品出囗總額達(dá)到了3760．4億美元，同比增長(zhǎng)18．2％；2013年，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)品出口總額達(dá)到了4133·3億美元，同比增長(zhǎng)9·9％。2007一2013年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品出口變化情況（單位：億美元，％）3131．9％20(〕720382m920102011201220134500400035003000250020001500100050000％％％％％％％出囗創(chuàng)匯（億美元）增長(zhǎng)率（％）注：20．14年數(shù)據(jù)暫未發(fā)布。資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理2．工業(yè)園區(qū)投資分析一般工業(yè)園投資分析一般工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式開發(fā)模式分為工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式、政府獨(dú)立開發(fā)模式、綜合開發(fā)模式。這三種模式都有政府參與，只是政府的參與力度有所不同，總的來(lái)說(shuō)，由于工業(yè)地產(chǎn)在政策和稅收扶持方面具有特殊性，決定了政府在工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中占有舉足輕重的作用，由此可見(jiàn)無(wú)論是采用那種開發(fā)模式，開發(fā)企業(yè)都無(wú)法脫離政府。工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析資資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理一般工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式雖然工業(yè)園區(qū)的各種產(chǎn)品構(gòu)成復(fù)雜，在建筑類型、園區(qū)功能、園區(qū)配套和園區(qū)規(guī)劃上都有不同。在借鑒了國(guó)際經(jīng)驗(yàn)以后，目前國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式的發(fā)展方向在逐漸向?qū)I(yè)型低密度景觀園區(qū)發(fā)展，工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃更為科學(xué)，園林景觀更加美觀、配套設(shè)施更為齊全，園區(qū)的功能也更為專業(yè)化，與其針對(duì)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成之間的聯(lián)系也更為緊密。工工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析宅套交通配套休閑配套就業(yè)問(wèn)題吸引聚合優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)企業(yè)群工別廠墅樓式式式資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理o中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)排名比較分析1．產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)綜合排名分析綜合指標(biāo)排名產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域狀況分析從2013年中國(guó)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)榜的區(qū)域數(shù)目分布來(lái)看，東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)為61個(gè)，中部產(chǎn)業(yè)園區(qū)為22個(gè)，西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)為17個(gè)，東部高于中西部總和。從得分總值來(lái)看，東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)為20．0380，占總體得分的62．30％；中部產(chǎn)業(yè)園區(qū)為7·1343，占總體得分的22．18％；西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)為4．9937，占總體得分的15．52％?？梢钥闯?，區(qū)域得分比例的分布與區(qū)域數(shù)目比例的分布基本相當(dāng)。2013年中國(guó)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域數(shù)目分布與百?gòu)?qiáng)榜分布比較（單位％）、亻本/侍曰分比例總體數(shù)量比例o％10％20％30％40％50％60％70％80％90％100％過(guò)西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)0中部產(chǎn)業(yè)園區(qū)0東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理綜合指標(biāo)排名產(chǎn)業(yè)園區(qū)類別狀況分析從平均得分來(lái)看，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)平均得分為0．32，略低于百?gòu)?qiáng)榜平均得分0·3217；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)平均得分為0．3232，略高于于百?gòu)?qiáng)榜平均得分。可以看出，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的平均發(fā)展優(yōu)勢(shì)略高于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。2013年綜合排名百?gòu)?qiáng)榜不同類別產(chǎn)業(yè)園區(qū)平均得分比較 o．32170．32320．32總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)平均得分高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)o．3180．3190．320．3210·3220．3230·324資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理2．產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域排名情況分析東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力排名分析百?gòu)?qiáng)榜東部地區(qū)中，來(lái)自北京的園區(qū)以0．5668的綜合平均分在東部地區(qū)各省市中排名第一，并遠(yuǎn)高于第2名天津市，其余東部各省市綜合平均分在0．2758一0·4164間呈連續(xù)性分布。在東部地區(qū)中，江蘇省占據(jù)的白強(qiáng)榜園區(qū)個(gè)數(shù)最多共有15個(gè)，其次為山東省和廣東省。具體分布及平均得分排名情況見(jiàn)下圖所示：2013年?yáng)|部產(chǎn)業(yè)園區(qū)省份綜合平均得分0·6住566827582758氵北資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理中部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力排名分析百?gòu)?qiáng)榜中部地區(qū)中，來(lái)自湖北省的園區(qū)以0．4000的綜合平均分在中部地區(qū)各省市中排名第一，吉林省和河南省均位列3強(qiáng)，中部各省市持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力綜合平均分在0．4000一0·2658間幾乎呈連續(xù)分布。安徽省占據(jù)的百?gòu)?qiáng)榜園區(qū)個(gè)數(shù)在中部地區(qū)最多共有5個(gè)，黑龍江、湖北、湖南、吉林四省均有3家園區(qū)上榜。23年中部產(chǎn)業(yè)園區(qū)省份綜合平均得分4000330302658．34244000330302658．31650．31500．3020．2831 湖北吉林河南安徽湖南 江西黑龍江山西資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力排名分析根據(jù)百?gòu)?qiáng)榜中的綜合得分情況，進(jìn)一步整理出西部園區(qū)的持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力排名情況，如下表所示：2013年西部地區(qū)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力排名表排名 芒你 地區(qū) 綜臺(tái)得分白強(qiáng)榜排名《． 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廾發(fā)區(qū) 0·3983 002西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 陜西 0．3898 《．冱《o西賓經(jīng)氵齊技術(shù)開發(fā)區(qū)陜西0．3404CN0凵凵刀《 成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 0．3254 00一／40廣廣00LO0凵0o乙冖0冱《資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理3．產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)排名情況總結(jié)分析五大類扌旨標(biāo)得分均值與變異系數(shù)比較從五大類指標(biāo)的變異系數(shù)來(lái)看，創(chuàng)新發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)的變異系數(shù)最大，說(shuō)明百?gòu)?qiáng)榜產(chǎn)業(yè)園區(qū)間的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)的得分變異系數(shù)較小，說(shuō)明百?gòu)?qiáng)榜產(chǎn)業(yè)園區(qū)這個(gè)三個(gè)指標(biāo)的得分差異較小。？013年五大類指標(biāo)得分均值比較社會(huì)發(fā)展公共服務(wù)產(chǎn)業(yè)合作創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展．00 05 0．10 住15資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理中國(guó)重點(diǎn)省市產(chǎn)業(yè)園布局與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案． 產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理北京市北京市產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析近年來(lái)，北京市開發(fā)區(qū)收入規(guī)模不斷擴(kuò)大，并于2007年首次突破1萬(wàn)億，相隔兩年再次突破1·5萬(wàn)億。2012年北京市級(jí)及國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)收入達(dá)到了2·94萬(wàn)億元，相比2011年同比增長(zhǎng)27．0％；2013年北京市市級(jí)及國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)收入3．51萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19·3％。2006013年北京市開發(fā)區(qū)收入規(guī)摸變化情況（單位：億元，％）40000 40％350003000035000300002500020000'15000100005000％％2)6年年年30％25％20％15％10％ 總收入（億元） 增長(zhǎng)率（％）北京城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向2015年上半年，北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值10578·3億元，同比增長(zhǎng)7．0％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值55．6億元，下降16·5％；第二產(chǎn)業(yè)增加值1964．9億元，增長(zhǎng)4·3％；第三產(chǎn)業(yè)增加值8557．8億元，增長(zhǎng)7．9％。2010一2015年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值變化情況（單位：億元，％）2500250012％ 地區(qū)生產(chǎn)總值 同比增長(zhǎng)資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理上海市上海市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃2013年，上海市推出土地建設(shè)用地總面積為2330·71公頃，同比下降5·8％；2014年1一8月，上海市推出土地建設(shè)用地總面積為866·51公頃，同比下降45·52％。從2014年走勢(shì)來(lái)看，總體用地供應(yīng)規(guī)模在縮小。2011014年上海市推出十地建設(shè)用地面積變化情況（單位：公頃）0o其他用地0工業(yè)用地20．771653．386．321579．741025·3838．92303．64o商業(yè)/辦公地308．22249．29356．2698．65o住宅用地1090．4963&89947．92425．31 2011年2012年 2013年2014年1一8月上海城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向2015年上半年，上海市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11887．00億元，按可比價(jià)格計(jì)算，較上年同期增長(zhǎng)7．0％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值39．41億元，下降8當(dāng)％；第二產(chǎn)業(yè)增加值3877·50億元，增長(zhǎng)1·9％；第三產(chǎn)業(yè)增加值7970．09億元，增長(zhǎng)10．2％。第三產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重達(dá)到67·1％，同比提高2·7個(gè)百分占2010一2015年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值變化情況（單位：億元，％）23560．94％23560．94％2500．002000．0020001500．0015001000．00500．001000o．005000地區(qū)生產(chǎn)總值資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理同比增長(zhǎng)2010年2011年12年2013年2014年2015年HI廣東省廣東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃2014年上半年，從供應(yīng)類型看，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、商服用地、住宅用地、其他用地（包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地和其他土地）供應(yīng)量分別為2685．60公頃、1025·99公頃、2175．47公頃和2014．45公頃，分別占供應(yīng)總量的33．99％、12·98％、27．53％、25·49％，同比增減幅度分別為一20．02％、11·02％、一7·85％、一53·23％。廣東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向2015年上半年，廣東省實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值34526．64億元，同比增長(zhǎng)率為7．7％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1342·63億元，增長(zhǎng)3．4％；第二產(chǎn)業(yè)增加值15666．60億元，增長(zhǎng)7．1％；第三產(chǎn)業(yè)增加值17517．41億元，增長(zhǎng)8．6％。2010一25年廣東省地區(qū)生產(chǎn)總值變化情況20一2014年廣東省建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化情況（單位：％）（單位：億元，％）80604080604020120％70000100％ 6000050000400003000020000100000％ 2011年 2012年 2013年 2014年HIo其他用地2&41％64．59％43·59％25．49％o住宅用地25·53％9．71％20·77％27．53％o商服用地9℃0％4．49％8．06％12．98％o工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地37·06％21．21％27．33％33．99％地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理 區(qū) 分析 區(qū) 分析中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況分析

1．中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)經(jīng)營(yíng)分析園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展建設(shè)，已經(jīng)聚集以聯(lián)想、白度為代表的高新技術(shù)企業(yè)近2萬(wàn)家，形成了以下一代互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和新一代移動(dòng)通信、衛(wèi)星應(yīng)用、生物和健康、節(jié)能環(huán)保、軌道交通等六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，集成電路、新材料、高端裝備與通用航空、新能源和新能源汽車等四大潛力產(chǎn)業(yè)集群和高端發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)建了“一區(qū)多園"各具特色的發(fā)展格局，成為首都跨行政區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。園發(fā)展規(guī)模從園區(qū)總收入來(lái)看，2013年中關(guān)村示范區(qū)投產(chǎn)開業(yè)企業(yè)近1．8萬(wàn)家，實(shí)現(xiàn)總收入為3．04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)23．9％。2014年，示范區(qū)內(nèi)企業(yè)15645個(gè)，實(shí)現(xiàn)總收入3·61萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18．75％。2015年1一6月，示汜區(qū)實(shí)現(xiàn)總收入15905．7億元，同比增長(zhǎng)10．2％。2008一2015年中關(guān)村示范區(qū)總收入變化情況（單位．萬(wàn)億元，％）冱O 27．5％1．021·3027·1％．22．3％．21．2％2．451·931．59 3％．61能591住2．30％(M)5冖25％CO0、CN5冖20％0015％1．5冖10％50．5冖％ O0 0‰20年29年10年2011年2012年2013年2014年15年1月總收入同比增長(zhǎng)資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究阝完整理園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn)2012年10月13日，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意調(diào)整中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)空間規(guī)模和布局，由原來(lái)的一區(qū)十園增加為一區(qū)十六園，包括東城園、西城園、朝陽(yáng)園、海淀園、豐臺(tái)園、石景山園、門頭溝園、房山園、通州園、順義園、大興一亦莊園、昌平園、平谷園、懷柔園、密云園、延慶園等園區(qū)，示范區(qū)面積由原來(lái)的233平方千米，增加到488平方干米。中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)目前已經(jīng)形成了8大產(chǎn)業(yè)集群，分別是：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向園招商引資2014年4月，中國(guó)人民銀行總行發(fā)布《中國(guó)人民銀行關(guān)于加快小微企業(yè)和農(nóng)村信用體系建設(shè)的意見(jiàn)》，中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)成為全國(guó)首批試點(diǎn)的小微企業(yè)信用體系建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)，這也是北京唯一一個(gè)小微企業(yè)信用體系建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)。2014年4月3日，中關(guān)村示范區(qū)企業(yè)、中國(guó)領(lǐng)先的職業(yè)教育公司達(dá)內(nèi)科技集團(tuán)成功登陸美國(guó)納斯達(dá)克證券交易所，交易代碼為"TEDIJ"，成為2014年首只在美國(guó)上市的中概股。

2．上海國(guó)際汽車城經(jīng)營(yíng)分析園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述上海國(guó)際汽車城是上海市政府“十五”計(jì)劃中的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總體規(guī)劃由德國(guó)AS&P公司承擔(dān)設(shè)計(jì)，規(guī)劃占地面積100平方公里，是上海市“東西南北"四大產(chǎn)業(yè)基地的西部汽車產(chǎn)業(yè)基地，集制造、研發(fā)、貿(mào)易、博覽、運(yùn)動(dòng)、旅游等多功能于一體。上海國(guó)際汽車城位于安亭地區(qū)，地處長(zhǎng)三角的樞紐區(qū)位，是上海的西大門。上海國(guó)際汽車城自2001年啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，從原先68平方公里規(guī)劃（包括核心區(qū)、整車和零部件配套制造區(qū)、國(guó)際賽車場(chǎng)`教育園區(qū)和安亭