銷售代理合同

銷售代理合同委托方：以下簡(jiǎn)稱甲方地址：電話：代理方：以下稱乙方地址：電話：謝謝閱讀自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目之事宜，謝謝閱讀特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托范圍甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理銷售位于商品住宅/商鋪，在本協(xié)議有效期間，甲方不得另設(shè)售房部或委托他人代銷。謝謝閱讀委托期限自年月日起至年月日止共謝謝閱讀乙雙方需于本委托期限完結(jié)前十五天內(nèi)協(xié)商決定。自銷售中心建設(shè)、包裝后并取得預(yù)售許可證起，乙方即派人進(jìn)場(chǎng)銷售。感謝閱讀委托價(jià)：住宅部分均價(jià)1680元/㎡；商鋪部分一樓均價(jià)元/㎡，二樓均價(jià)元/㎡；感謝閱讀若高于正常折扣價(jià)格成交，超出部分甲方70%30%，當(dāng)月兌現(xiàn)。感謝閱讀委托面積：住宅部分㎡，商鋪部分㎡。二、雙方責(zé)任和分工（一）甲方權(quán)利和義務(wù)精品文檔放心下載同意向該項(xiàng)目提供按揭貸款的文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。感謝閱讀提供裝修好的銷售場(chǎng)地，配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜。負(fù)責(zé)在乙方銷售過(guò)程中同工商、稅務(wù)、城管等行政部門及其它部門對(duì)外協(xié)商工作謝謝閱讀感謝閱讀屋施工進(jìn)度質(zhì)量,精品文檔放心下載辦理產(chǎn)權(quán)等過(guò)程應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)。工程合格，并符合建設(shè)部相關(guān)的制度規(guī)定。謝謝閱讀負(fù)責(zé)派出專人收款，審核簽定后的合同，向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據(jù)。精品文檔放心下載感謝閱讀失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)、日常管理并負(fù)責(zé)支付薪金報(bào)酬。根據(jù)市場(chǎng)信息、及時(shí)制定和調(diào)整銷售價(jià)格，由甲方認(rèn)可后方生效執(zhí)行精品文檔放心下載須以自身的人力、物力完成代銷任務(wù)。精品文檔放心下載均由乙方承擔(dān)。三、施工進(jìn)度協(xié)定精品文檔放心下載項(xiàng)目工程施工進(jìn)度表1.辦妥施工許可證時(shí)間：2.正式施工時(shí)間：3.辦妥預(yù)售許可證時(shí)間：主體封頂時(shí)間：5.外墻垮架完工時(shí)間：6.竣工驗(yàn)收時(shí)間：綠化園林主道路竣工時(shí)間：8.交房時(shí)間：9.感謝閱讀10.辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：11.提交裝修標(biāo)12.準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備13.說(shuō)明時(shí)間：精品文檔放心下載提交質(zhì)量標(biāo)15.16.且符合建設(shè)部精品文檔放心下載住宅質(zhì)量保證書，住宅證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定）感謝閱讀四、銷售指標(biāo)、代理費(fèi)支付方式精品文檔放心下載售總額的5%。前4個(gè)月為一個(gè)考核期，累計(jì)未完成原定任務(wù)，甲方有權(quán)解除合約并扣除誠(chéng)意金.感謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀其他成交客戶的購(gòu)房款中扣應(yīng)得的代理費(fèi)。乙方未完成當(dāng)月任務(wù)，甲方扣除乙方2%的傭金.累計(jì)完成任務(wù)后，補(bǔ)結(jié)所扣2%的傭金.感謝閱讀委托期內(nèi)每月30日進(jìn)行結(jié)算每月3日前支付代理費(fèi)。精品文檔放心下載委托期內(nèi)，如遇認(rèn)購(gòu)者交定金及交首期后違約，則違約金由甲、乙雙方各得。精品文檔放心下載在合約期內(nèi)乙方須完成銷售任務(wù)的90%,如差少數(shù)任務(wù)額雙方可協(xié)定讓利銷售從而完成銷售任務(wù).精品文檔放心下載第三部分：違約責(zé)任誠(chéng)意金為50萬(wàn)元，設(shè)立共管帳戶。乙方所需營(yíng)銷費(fèi)用及廣告投入可在此帳戶中扣除（廣告費(fèi)用謝謝閱讀精品文檔放心下載額歸還給乙方。謝謝閱讀謝謝閱讀方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。謝謝閱讀感謝閱讀交額及約定的代理費(fèi)比例提取代理費(fèi)。精品文檔放心下載追究乙方責(zé)任。謝謝閱讀向乙方支付百分之一的滯納金，超出30天，則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。精品文檔放心下載如遇下列情形，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（1）因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更影響到銷售情況。（2）不可抗力，政府政策的變更和調(diào)整。第四部分：其它50萬(wàn)元。感謝閱讀未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙方雙方共同簽定補(bǔ)充合同。謝謝閱讀補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，約定由本項(xiàng)目所在地人民法院裁定。精品文檔放心下載本合同一式四份，經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。感謝閱讀甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日樣本二：項(xiàng)目策劃代理合同項(xiàng)目策劃代理合同甲方：乙方：******的*****謝謝閱讀項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：感謝閱讀第一部分委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。精品文檔放心下載第二部分委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。精品文檔放心下載第三部分委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為感謝閱讀40000平方米。第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利精品文檔放心下載及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分：謝謝閱讀精品文檔放心下載費(fèi)用。精品文檔放心下載費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。謝謝閱讀精品文檔放心下載款。謝謝閱讀方付款。1%感謝閱讀乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。謝謝閱讀五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。感謝閱讀七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。謝謝閱讀第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目精品文檔放心下載實(shí)際情況進(jìn)行增減：一、前期策劃（一）市場(chǎng)調(diào)研1、**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。2、**縣主要路段商業(yè)狀況。3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。6、住宅市場(chǎng)情況。7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。（二）項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。二、營(yíng)銷策劃（一）項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略；（二）項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃；（三）入市時(shí)機(jī)選擇；（四）銷售分期控制；（五）價(jià)格定位及策略；三、廣告策劃（一）項(xiàng)目推廣口號(hào)（二）項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝（三）整體廣告計(jì)劃（四）廣告預(yù)算及媒體組合（五）項(xiàng)目形象策劃1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：（1）標(biāo)志（2）標(biāo)準(zhǔn)字（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩（4）標(biāo)準(zhǔn)組合2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；精品文檔放心下載（2）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)；（3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）3、報(bào)廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理（一）建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為（二）銷售文件及管理文件的制訂（三）銷售道具使用（四）銷售人員培訓(xùn)（五）制訂銷控計(jì)劃（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序（七）客戶資源庫(kù)的建立（八）售后服務(wù)機(jī)制建立（九）定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載期另行派遣人員到**協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。感謝閱讀六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“****”策劃代理的署名權(quán)。謝謝閱讀八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第六部分本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售的基本條件甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。精品文檔放心下載第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二（2%）收取策劃代理費(fèi)。成交金額感謝閱讀謝謝閱讀都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式（一）在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直感謝閱讀至本項(xiàng)目開(kāi)盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載的首期購(gòu)房款（不低于合同總額的30%）時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商謝謝閱讀品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。（三）乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積（不含二層商鋪）的90%以上，策劃代理費(fèi)的提感謝閱讀取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：1精品文檔放心下載階段時(shí)間銷售目標(biāo)第一階段項(xiàng)目開(kāi)盤后45可售面積的30%第二階段項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30可售面積的50%第三階段項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi)可售面積的90%精品文檔放心下載2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：階段完成的銷售面積比例提取比例第一階段可售面積的50%前已結(jié)算策劃代理傭金的60%精品文檔放心下載第二階段可售面積的51-89%已結(jié)算策劃代理傭金的90%謝謝閱讀第三階段可售面積的90%已結(jié)算策劃代理傭金的100%謝謝閱讀2%向乙方支付策劃代理謝謝閱讀費(fèi)。謝謝閱讀在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。精品文檔放心下載（六）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的精品文檔放心下載策劃代理費(fèi)（同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%謝謝閱讀三、溢價(jià)款（不含二層部分）的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定謝謝閱讀感謝閱讀意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。謝謝閱讀售，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。感謝閱讀謝謝閱讀售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額）視為溢價(jià)。謝謝閱讀（四）本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。精品文檔放心下載謝謝閱讀在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。感謝閱讀第八部分雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不精品文檔放心下載感謝閱讀面形式確認(rèn)。二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為謝謝閱讀感謝閱讀通知對(duì)方?！绊?xiàng)目工作計(jì)劃”項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。感謝閱讀甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃感謝閱讀乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開(kāi)展工作。精品文檔放心下載謝謝閱讀答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，謝謝閱讀由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。精品文檔放心下載第九部分違約責(zé)任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。謝謝閱讀感謝閱讀自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。感謝閱讀不承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載方作為補(bǔ)償金。六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò)個(gè)工作日，謝謝閱讀甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之五的違約金支付給乙方。七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。感謝閱讀八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。感謝閱讀精品文檔放心下載許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。謝謝閱讀十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。謝謝閱讀第十部分其他事宜精品文檔放心下載加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭(zhēng)議的解決方式感謝閱讀提請(qǐng)?jiān)V訟解決。三、本合同正文共6頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充謝謝閱讀協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方：乙方：代表人簽章：代表人簽章：簽約日期：簽約日期：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約地：《水榭花都》（暫定名）營(yíng)銷策劃總代理合同書委托人（甲方）：受托人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷精品文檔放心下載售其所屬物業(yè)一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同如下：謝謝閱讀一、委托代理銷售物業(yè)名稱：水榭花都（暫定名）委托銷售面積：約9萬(wàn)m2二、代理期限及代理目標(biāo)：代理期限從簽定本合同之日起，到房屋交付使用后叁個(gè)月止。感謝閱讀95%(含精品文檔放心下載認(rèn)購(gòu)期內(nèi)乙方須完成可售面積的25%；到房屋交付使用時(shí)，乙方須完成可售面積的謝謝閱讀80-85%；交房后三個(gè)月，乙方需完成可售面積的95%(含90%)。謝謝閱讀三、代理方式：營(yíng)銷策劃總代理謝謝閱讀甲方如因業(yè)務(wù)特殊需要銷售的房源不超過(guò)1010感謝閱讀但計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)之內(nèi)。四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任：（一）甲方權(quán)責(zé)：1、甲方保證委托銷售之物業(yè)有出售權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚并無(wú)法律糾紛。精品文檔放心下載謝謝閱讀售樓處水、電費(fèi)用(電話使用費(fèi)由乙方承擔(dān))。3、甲方向乙方提供預(yù)售合同和收據(jù)。4、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件，做為合同附件與本合同具有同等法律效力。謝謝閱讀A、委托銷售總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及購(gòu)房合同簽署時(shí)所需的所有附圖。感謝閱讀B、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證。精品文檔放心下載因致使客戶按揭手續(xù)不能辦理，乙方已得傭金不再退還。7、由甲方財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收、催取房款及定金。（二）乙方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)本案的前期營(yíng)銷策劃。（1）市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)切入點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；（2）價(jià)格定位分析；（3）完善房型設(shè)計(jì)（4）建材設(shè)備建議（5）細(xì)部和飾品建議（6）綠化設(shè)計(jì)建議（7）物業(yè)管理建議（8）服務(wù)配套建議2、本案的銷售總代理。（1）營(yíng)銷方案的制定；（2）全面負(fù)責(zé)系列廣告方案的創(chuàng)意和制訂；（3）協(xié)助完成銷售表式、售樓文本的制定等一系列與銷售有關(guān)的工作；謝謝閱讀感謝閱讀切設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）；（5）協(xié)助組織參與重大的銷售活動(dòng)與營(yíng)銷有關(guān)的事宜；（6）客戶的接待、洽談、簽訂認(rèn)購(gòu)書、分析跟蹤服務(wù)；感謝閱讀實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)營(yíng)銷項(xiàng)目作必要的調(diào)整。以上各條款中所有銷售輔助工具的設(shè)計(jì)、制作、廣告發(fā)布、營(yíng)銷活動(dòng)的審批工作與感謝閱讀實(shí)施等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。乙方所有的營(yíng)銷策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、銷售方案和重大營(yíng)銷謝謝閱讀活動(dòng)均需在甲方同意后實(shí)施。乙方將以精誠(chéng)合作的態(tài)度，確保營(yíng)銷計(jì)劃順利進(jìn)行。精品文檔放心下載謝謝閱讀方的經(jīng)營(yíng)機(jī)密。4、協(xié)助客戶辦理交易、公證和按揭手續(xù)。精品文檔放心下載音響設(shè)備一套。五、企劃銷售費(fèi)用：媒體廣告費(fèi)用為總銷金額的0.8--1%，乙方的廣告計(jì)劃經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)精品文檔放心下載行。六、業(yè)績(jī)結(jié)算方法：乙方代理銷售業(yè)績(jī)以客戶成交簽約且支付首期房款為準(zhǔn)，貸款部分由甲方協(xié)助客戶精品文檔放心下載辦理。七、傭金條款：1、甲、乙雙方約定該物業(yè)代理銷售均價(jià)多層為2060元/m2，小高層為精品文檔放心下載2400元/m2總銷金額的1.0%為乙方的基本傭金。精品文檔放心下載2、每月五日為雙方結(jié)算日。甲方須在每月10日前向乙方支付傭金。謝謝閱讀3、結(jié)算方式：A、傭金按每月實(shí)際完成數(shù)的85%結(jié)算，即傭金=月總銷金額×1.0%×85%,余額在階感謝閱讀段銷售目標(biāo)完成后次月結(jié)清（參見(jiàn)合同條款二）。B、雙方于完成代理目標(biāo)后或代理合同終止后十五日內(nèi)，對(duì)傭金和溢價(jià)進(jìn)行總結(jié)算。精品文檔放心下載八、甲方承諾年月日前房屋交付使用。九、甲方授權(quán)乙方與客戶簽訂房屋買賣合同（含定房預(yù)約單等買賣手續(xù)），但合同感謝閱讀約定之內(nèi)容，其權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任均由甲方和客戶各自承擔(dān)。謝謝閱讀十、如果因建筑、施工、質(zhì)量、不能如約提供貸款、產(chǎn)權(quán)或交房期（對(duì)客戶承諾交謝謝閱讀房期）等方面產(chǎn)生的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。上述原因引起的退房，乙方應(yīng)得傭金不再精品文檔放心下載退還。十一、客戶違約金處理：雙方擬定收取客戶定金為壹萬(wàn)元。如因客戶原因致使房屋謝謝閱讀買賣不能履行時(shí)，收取的違約金甲、乙方按7：3分成。謝謝閱讀十二、因甲方或客戶原因造成的退房，乙方再行銷售，第二次銷售的傭金按0.7%計(jì)謝謝閱讀算。十三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，任何一方應(yīng)出示有關(guān)違約依據(jù)，精品文檔放心下載對(duì)方有權(quán)以書面形式通知違約方終止合同，并要求違約方支付違約補(bǔ)償金。感謝閱讀十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可作補(bǔ)充合同，作為本合同的組成部分。感謝閱讀十五、本合同及補(bǔ)充合同經(jīng)雙方代表簽章后與本合同具有同等效力。謝謝閱讀十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：代表：代表：日期：2003年月日日期：2003年月日精品文檔放心下載銷售代理協(xié)議書銷售代理協(xié)議書委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）項(xiàng)目全權(quán)委托乙方進(jìn)行精品文檔放心下載全程代理銷售及策劃顧問(wèn)的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。謝謝閱讀第一條：委托項(xiàng)目標(biāo)的一、項(xiàng)目名稱：接，感謝閱讀東接，西接。三、協(xié)議銷售面積1、本次委托的標(biāo)的項(xiàng)目為集商業(yè)、住宅為一體的綜合物業(yè)，總占地面積謝謝閱讀約㎡，建筑基地面積㎡，總建筑面積㎡，其中商場(chǎng)部謝謝閱讀分㎡，住宅部分㎡。2、甲方計(jì)劃預(yù)留約㎡，其中商場(chǎng)㎡，住宅㎡。3、乙方實(shí)際可銷售總面積㎡，一層商場(chǎng)可售㎡，二層商場(chǎng)可謝謝閱讀售㎡，三層商場(chǎng)可售㎡，住宅可售㎡第二條：委托方式一、乙方以銷售公司的名義對(duì)外從事銷售和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定銷謝謝閱讀售額基數(shù)和銷售基價(jià)，并按有效銷售額收取傭金。二、經(jīng)營(yíng)管理期間，甲乙雙方約定以“項(xiàng)目所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”兩權(quán)分離的方式精品文檔放心下載全權(quán)委托乙方提供全程顧問(wèn)、管理服務(wù)。第三條：協(xié)議委托期限10個(gè)月止。精品文檔放心下載合同期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商后確定是否續(xù)約。年月日前到崗并開(kāi)展謝謝閱讀工作。第四條：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、代理費(fèi)、保證金及廣告費(fèi)用1、甲方委托乙方銷售均價(jià)為商鋪部分均價(jià)元/㎡，住宅部分均價(jià)元/精品文檔放心下載㎡；精品文檔放心下載甲方一次性支付乙方策劃費(fèi)100000元人民幣；如委托乙方銷售該項(xiàng)目，該費(fèi)用充抵傭金；如不委托乙方銷售該項(xiàng)目，乙方須退還50000元人民幣；感謝閱讀謝謝閱讀300000精品文檔放心下載售的50%即甲精品文檔放心下載方全額扣除乙方保證金；5、在本合同期限內(nèi)按實(shí)際銷售的合同金額3%計(jì)算傭金；銷售超出雙方約定的溢精品文檔放心下載價(jià)部分，甲方給予乙方該部分的30%獎(jiǎng)勵(lì)；代理傭金構(gòu)成：基本傭金部分=銷售單價(jià)×實(shí)際成交面積×3%（含前期策劃、招商費(fèi)）感謝閱讀溢價(jià)傭金部分=（實(shí)際銷售單價(jià)－委托銷售基價(jià)）×實(shí)際成交面積×30%精品文檔放心下載6、代理費(fèi)的結(jié)算：對(duì)于一次性付款客戶在簽定購(gòu)銷合同后，甲方以實(shí)際付款金額為準(zhǔn)，按月精品文檔放心下載支付相應(yīng)的傭金；感謝閱讀到款額按月支付相應(yīng)的傭金；謝謝閱讀實(shí)際到款額按月支付相應(yīng)的代理費(fèi)，銀行按揭貸款到帳后后按本合同約定結(jié)算比例感謝閱讀支付相應(yīng)的傭金；（如因甲方原因?qū)е裸y行按揭貸款不能及時(shí)到帳的，應(yīng)記為乙方精品文檔放心下載有效銷售并足額支付相應(yīng)傭金）甲方應(yīng)于每月5日前一次性支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。第五條：乙方的工作目標(biāo)謝謝閱讀并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、自正式開(kāi)盤銷售開(kāi)始后10個(gè)月內(nèi)完成銷售的80%。謝謝閱讀3、為商鋪銷售提供宣傳所需的商業(yè)信息、數(shù)據(jù)、指標(biāo)、資料的商業(yè)文本。精品文檔放心下載感謝閱讀項(xiàng)目相關(guān)圖紙的規(guī)劃設(shè)計(jì)、制作。5、接受甲方、投資業(yè)戶有關(guān)商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等方面的各項(xiàng)咨詢。精品文檔放心下載感謝閱讀推廣；根據(jù)企業(yè)整體形象定位對(duì)品牌商品和經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)促銷活動(dòng)進(jìn)行有效地整謝謝閱讀合和管理。第六條：甲、乙雙方的權(quán)力(一)甲方的權(quán)力1、決策權(quán)和審批權(quán)：謝謝閱讀計(jì)劃、指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)制定的審批權(quán)。2、知情權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目顧問(wèn)和銷售情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按季、年度向甲方提供工作謝謝閱讀情況匯報(bào)和工作計(jì)劃，按月、季度、年度提供報(bào)表。3、監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目顧問(wèn)、策劃、銷售、規(guī)劃、招商和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事謝謝閱讀項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督。4、財(cái)務(wù)權(quán)：經(jīng)營(yíng)管理期，甲方指派或推薦一名財(cái)務(wù)人員銷售收款工作。感謝閱讀5、建議權(quán):甲方有權(quán)對(duì)委托乙方策劃、代理銷售期間的各項(xiàng)工作計(jì)劃、營(yíng)銷方案及管理制度制感謝閱讀定提出建議。6、考核權(quán)：甲方有權(quán)按雙方約定的各項(xiàng)工作指標(biāo)對(duì)乙方進(jìn)行考核。（二）乙方的權(quán)力1、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：在雙方協(xié)商一致的前提下，乙方擁有該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位、市場(chǎng)定位、品牌策略、競(jìng)謝謝閱讀爭(zhēng)策略、銷售管理以及管理、業(yè)務(wù)、營(yíng)銷等銷售事務(wù)的獨(dú)立管理權(quán)。感謝閱讀2、人事權(quán)：乙方擁有所有銷售工作人員的聘用、晉升、免職、辭退和人員福利、人員考核、工精品文檔放心下載資發(fā)放等權(quán)力。3、費(fèi)用審批權(quán)：乙方按照公司的規(guī)范運(yùn)行體系，制定銷售報(bào)表經(jīng)甲方核準(zhǔn)或按照經(jīng)甲方核準(zhǔn)的《銷謝謝閱讀精品文檔放心下載福利、獎(jiǎng)金等費(fèi)用的簽字審批權(quán)。第七條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)謝謝閱讀項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性。2、甲方協(xié)助乙方向政府機(jī)關(guān)及有關(guān)方面申請(qǐng)有關(guān)項(xiàng)目策劃和銷售所需的資料。謝謝閱讀3、為確保乙方有效地開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)做好以下工作：謝謝閱讀①甲方向乙方提供銷售文件，包括項(xiàng)目預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銷售許可證等。感謝閱讀②甲方應(yīng)向乙方提供全部銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。精品文檔放心下載③甲方應(yīng)保證已確認(rèn)的工期進(jìn)度及竣工時(shí)間，確保對(duì)客戶的承諾。感謝閱讀④甲方負(fù)責(zé)乙方在銷售工作中所需的水、電、冷氣、暖氣及通訊、辦公場(chǎng)所等。謝謝閱讀⑤甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)質(zhì)檢證書、面積測(cè)繪及提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行按揭等所需的各項(xiàng)精品文檔放心下載文件。⑥甲方應(yīng)與乙方協(xié)商制定價(jià)格策略和銷售基準(zhǔn)價(jià)格。4、甲方需按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)。謝謝閱讀關(guān)的宣傳資料、提供電腦等必要辦公設(shè)備。6、甲方不得干擾乙方在雙方約定范圍內(nèi)的正常銷售行為。感謝閱讀謝謝閱讀經(jīng)營(yíng)環(huán)境。感謝閱讀糾紛。（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方按雙方約定的銷售指標(biāo)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。謝謝閱讀2、乙方負(fù)責(zé)編定項(xiàng)目整體策劃書和銷售方案，在本合同生效后的二十個(gè)工作日內(nèi)，謝謝閱讀向甲方提供可行的整體策劃銷售方案。感謝閱讀負(fù)責(zé)銷售員的組織、培訓(xùn)和管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。精品文檔放心下載4、乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳及實(shí)施計(jì)劃。5、乙方負(fù)責(zé)其所有銷售工作人員的工資、工裝、各種補(bǔ)貼及全部差旅費(fèi)用。謝謝閱讀6、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護(hù)甲方的信譽(yù)。7、乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方匯報(bào)重大事宜。8、乙方確保經(jīng)營(yíng)管理工作的規(guī)范有序和各項(xiàng)考核指標(biāo)的完成。謝謝閱讀謝謝閱讀理制度、考核體系、培訓(xùn)體系、營(yíng)銷體系。謝謝閱讀11、乙方有義務(wù)接受和協(xié)助甲方的半年度和年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作。感謝閱讀12、乙方有義務(wù)向甲方通報(bào)銷售、開(kāi)業(yè)籌備的工作進(jìn)展和經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)及精品文檔放心下載重大決定的實(shí)施情況。第八條：履約保證和違約責(zé)任感謝閱讀定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。謝謝閱讀經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。謝謝閱讀銷售，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。精品文檔放心下載工作或終止本協(xié)議，并由甲方承擔(dān)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。謝謝閱讀資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。感謝閱讀感謝閱讀求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條：合同的解除30精品文檔放心下載精品文檔放心下載數(shù)額為元人民幣。第十條、保密條款乙方承諾在受托本項(xiàng)目策劃銷售過(guò)程中所接觸到的有關(guān)本項(xiàng)目的資料，包括但不限感謝閱讀于政府批文、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、圖片、會(huì)議記錄、策劃報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等均屬精品文檔放心下載感謝閱讀如因乙方原因造成有關(guān)資料流失、外傳均屬于行為失當(dāng)，甲方可按情況追究乙方法精品文檔放心下載律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履感謝閱讀行，則雙方互不追究責(zé)任。第十二條：其他約定條款1、對(duì)本合同的修改與變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。謝謝閱讀精品文檔放心下載能解決時(shí)，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或訴諸法律。精品文檔放心下載24小時(shí)后感謝閱讀才視作有效送達(dá)，并須隨之簽收書面信件再行通知。合同雙方的地址或圖文傳真號(hào)謝謝閱讀有變更，5日內(nèi)在變更后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。5、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。感謝閱讀精品文檔放心下載后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7、本合同由甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：代表：代表：法定地址：法定地址：法人身份證號(hào)：法人身份證號(hào)：通訊地址：通訊地址：電話：電話：簽約時(shí)間：二00年月日簽約地點(diǎn)：本協(xié)議期限：二00年月日至二00年月日感謝閱讀代理合同商品房銷售代理合同委托方：受托方：甲方委托乙方為項(xiàng)目銷售代理，委托細(xì)則如下：一、委托事項(xiàng)甲方現(xiàn)委托乙方為項(xiàng)目銷售代理，總建筑面積為平方米。二、委托期限委托期限年，從本合同簽訂之日起計(jì)算。三、委托期內(nèi)甲方工作謝謝閱讀《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商精品文檔放心下載品房預(yù)售許可證》等文件之復(fù)印件，并向政府有關(guān)部門購(gòu)買商品房銷售或預(yù)售正式精品文檔放心下載合同，及時(shí)向乙方提供。2、甲方與購(gòu)房客戶簽訂正式銷售合同并自行履行與購(gòu)房客戶簽訂的商品房銷售合謝謝閱讀同，承擔(dān)其中規(guī)定的責(zé)、權(quán)、利。商品房銷售合同履行過(guò)程中甲方與購(gòu)房客戶發(fā)生感謝閱讀的糾紛概與本合同乙方無(wú)關(guān)，但乙方不得超出甲方與購(gòu)房者所簽合同范圍外對(duì)購(gòu)房謝謝閱讀者承諾。3、提供可售商品房詳細(xì)資料；4、積極配合乙方工作，按時(shí)向乙方支付銷售代理費(fèi)；5、向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)售樓處；6、承擔(dān)推廣費(fèi)用。四、委托期內(nèi)乙方工作1、組織策劃項(xiàng)目營(yíng)銷方案并向甲方提供；2、安排市內(nèi)售樓處及布置現(xiàn)場(chǎng)售樓處；感謝閱讀房屋認(rèn)購(gòu)定金，認(rèn)購(gòu)定金數(shù)額為每套房人民幣10000元，簽署正式商品房銷售合同精品文檔放心下載時(shí)定金即轉(zhuǎn)為首期房款的一部分，轉(zhuǎn)撥甲方。五、銷售價(jià)格及銷售代理費(fèi)房屋銷售價(jià)格由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況商定，及時(shí)調(diào)整。感謝閱讀銷售代理費(fèi)：1、銷售價(jià)格在每平方米4500元以下，按照銷售額的2%由甲方向乙方支付；感謝閱讀2、銷售價(jià)格超過(guò)每平方米4500元，超過(guò)部分甲乙雙方按5：5比例分成。謝謝閱讀六、銷售代理費(fèi)的支付時(shí)間與方式1、甲方與購(gòu)房客戶簽訂正式銷售合同并收到首期房款（總房款的30%以上）即視為謝謝閱讀乙方銷售代理工作的完成，甲方應(yīng)按本合同條款“五”所確定的內(nèi)容與乙方結(jié)算全精品文檔放心下載部銷售代理費(fèi)；2、銷售代理費(fèi)實(shí)行每月結(jié)算一次，乙方于每個(gè)自然月份的號(hào)向甲方提供銷精品文檔放心下載售報(bào)表，甲方于該月底以前向乙方結(jié)清；精品文檔放心下載原則上也不退還甲方已經(jīng)支付的代理傭金，但應(yīng)退還代理傭金超過(guò)違約金的部分。精品文檔放心下載七、特別條款感謝閱讀止；2、如乙方在代理期內(nèi)銷售工作開(kāi)展不力，甲方有權(quán)終止本合同；感謝閱讀感謝閱讀況商定續(xù)約事宜。八、違約任何一方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)視情況，經(jīng)雙方協(xié)商，由違約方給予對(duì)方一定感謝閱讀的經(jīng)濟(jì)損失賠償，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。感謝閱讀九、其它事項(xiàng)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽訂之日起生效，未盡事宜雙方感謝閱讀協(xié)商解決。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)合作協(xié)議書委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）感謝閱讀誠(chéng)信、共贏的合作原則，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)策劃營(yíng)銷公司參與項(xiàng)目的營(yíng)銷工作。感謝閱讀項(xiàng)目營(yíng)銷工作由甲方與乙方共同合作組建項(xiàng)目營(yíng)銷部，并達(dá)成如下合作協(xié)議：精品文檔放心下載第一條：合作標(biāo)的總住宅面積第二條：合作方式：雙方共同組建項(xiàng)目營(yíng)銷部以振業(yè)雙方共同確定營(yíng)銷部銷售目標(biāo)，營(yíng)銷部由甲方監(jiān)督管理，甲、乙方共同管理執(zhí)行。

第三條：營(yíng)銷部組織架構(gòu)營(yíng)銷部設(shè)經(jīng)理一名、案場(chǎng)營(yíng)銷主管一名；內(nèi)外勤主管一名、銷控研展員一名、業(yè)務(wù)

內(nèi)勤一名、案場(chǎng)銷售代表六名。營(yíng)銷部受甲方鐘蓉、乙方杲復(fù)軍直接領(lǐng)導(dǎo)。

第四條：營(yíng)銷部銷售工作職責(zé)（一）營(yíng)銷部營(yíng)銷經(jīng)理及營(yíng)銷主管感謝閱讀1、對(duì)銷售前資料準(zhǔn)備負(fù)責(zé)，包括但不僅限于：（1）批文及銷售資料的準(zhǔn)備、各類合同文本的制定；

（2）銷售工作進(jìn)度與收入預(yù)算的制定；精品文檔放心下載（3）銷售控制體系的制定；（4）銷售優(yōu)惠策略與銷售手冊(cè)的完善與制定（5）已購(gòu)房客戶、目標(biāo)客戶管理系統(tǒng)與銷售業(yè)績(jī)管理系統(tǒng)的建立；

（6）銷售業(yè)務(wù)各項(xiàng)流程與各項(xiàng)規(guī)章制度的制定。

2、對(duì)銷售過(guò)程工作內(nèi)容負(fù)責(zé)，包括但不僅限于：

（1）銷售策略實(shí)施細(xì)節(jié)的制定及執(zhí)行；（2）銷售周期、銷售控制的制定及執(zhí)行；謝謝閱讀（2）銷售實(shí)施：顧客購(gòu)買心理分析、樓房情況介紹、簽定認(rèn)購(gòu)書、客戶檔案記錄、精品文檔放心下載感謝閱讀成交情況匯總；（3謝謝閱讀款控制、入住環(huán)節(jié)控制、客戶檔案、客戶回訪與親情培養(yǎng)、與物業(yè)管理的交接；感謝閱讀（4謝謝閱讀結(jié)。3、對(duì)各銷售階段營(yíng)銷策劃方案的實(shí)施執(zhí)行負(fù)責(zé)；4、對(duì)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)推廣、SP等活動(dòng)方案的實(shí)施執(zhí)行負(fù)責(zé)；

5、對(duì)項(xiàng)目各階段廣告方案的發(fā)布實(shí)施負(fù)責(zé)；謝謝閱讀6謝謝閱讀標(biāo)負(fù)責(zé)。7、負(fù)責(zé)與客戶的接洽、談判工作，包括與客戶的糾紛接洽、談判等工作；

8、對(duì)上級(jí)主管負(fù)責(zé)。（二）營(yíng)銷部?jī)?nèi)外勤主管工作職責(zé)謝謝閱讀1、對(duì)與測(cè)繪部門、物價(jià)局、房產(chǎn)局、銀行、公積金辦等其它內(nèi)聯(lián)外接工作負(fù)責(zé)；

2、對(duì)銷售資料的管理、交接工作負(fù)責(zé)；感謝閱讀3、對(duì)做好商品房合同的檔案管理工作負(fù)責(zé)；4、對(duì)做好《購(gòu)房合同》的審核、加蓋法人章、登記和保存工作負(fù)責(zé)。

5、對(duì)與辦公室做好合同檔案移交工作負(fù)責(zé)；謝謝閱讀6、分別負(fù)責(zé)保管公司合同章、法人代表印鑒。

7、對(duì)上級(jí)主管負(fù)責(zé)。感謝閱讀第五條：營(yíng)銷部營(yíng)銷工作目標(biāo)1謝謝閱讀并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2精品文檔放心下載整策略。3感謝閱讀文案及文本。4、及時(shí)、有效為銷售提供宣傳所需的商業(yè)信息、數(shù)據(jù)、指標(biāo)、資料的商業(yè)文本。

5專業(yè)機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目相關(guān)圖紙的規(guī)劃設(shè)計(jì)、制作。謝謝閱讀6、建立有效的工作流程與定期項(xiàng)目管理例會(huì)制度，以保證項(xiàng)目的有效管理。謝謝閱讀第六條：營(yíng)銷及廣告費(fèi)用1、營(yíng)銷、廣告費(fèi)用按實(shí)際銷售總金額2.0計(jì)提，可根據(jù)營(yíng)銷、廣告的實(shí)際需要提精品文檔放心下載前預(yù)支。2、由甲方設(shè)立專門的財(cái)務(wù)科目，對(duì)營(yíng)銷、廣告費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立管理、核算。

3、上述科目下的費(fèi)用支付由營(yíng)銷部申請(qǐng)，甲方簽署支付；精品文檔放心下載4謝謝閱讀管理制度執(zhí)行；4、營(yíng)銷部提取的營(yíng)銷、廣告費(fèi)用為營(yíng)銷部的銷售服務(wù)、業(yè)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、

人員培訓(xùn)費(fèi)用、工資獎(jiǎng)金、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的廣告印刷費(fèi)用、廣告制作及播出費(fèi)用、SP活動(dòng)促銷費(fèi)用等費(fèi)用總和；精品文檔放心下載第七條：甲方對(duì)營(yíng)銷部的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)1、項(xiàng)目推廣、銷售、招商及經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)，以及各項(xiàng)方案、計(jì)劃、指標(biāo)、謝謝閱讀費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由營(yíng)銷部執(zhí)行；2謝謝閱讀提供各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；3精品文檔放心下載監(jiān)督；4、甲方按月對(duì)營(yíng)銷部各項(xiàng)工作指標(biāo)進(jìn)行考核；5、現(xiàn)場(chǎng)銷售財(cái)務(wù)管理制度按甲方各項(xiàng)管理理制度、流程嚴(yán)格執(zhí)行；謝謝閱讀6感謝閱讀負(fù)責(zé)。7、協(xié)助向政府機(jī)關(guān)及有關(guān)方面申請(qǐng)有關(guān)項(xiàng)目策劃和銷售所需的資料。

8、為確保營(yíng)銷部有效地開(kāi)展銷售工作，應(yīng)做好以下工作：①向營(yíng)銷部提供銷售文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銷售許可證復(fù)印件等。③應(yīng)確認(rèn)工期進(jìn)度及竣工時(shí)間，確保對(duì)客戶的承諾。精品文檔放心下載9、負(fù)責(zé)對(duì)銷售中心進(jìn)行必要的裝修、布置，并確保水、電、冷氣、暖氣的使用。精品文檔放心下載第八條：乙方對(duì)營(yíng)銷部的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)1精品文檔放心下載等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2、擁有所有營(yíng)銷部工作人員（除內(nèi)外勤）的聘用、晉升、免職、辭退和人員福利、精品文檔放心下載人員考核、工資獎(jiǎng)金發(fā)放等權(quán)力。3、按雙方約定的銷售目標(biāo)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。謝謝閱讀4、需接受甲方的監(jiān)督，維護(hù)甲方的信譽(yù)。5、負(fù)責(zé)銷售員的組織、培訓(xùn)和管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。

6核指標(biāo)的完成。謝謝閱讀7、有義務(wù)及時(shí)向甲方提交銷售報(bào)表，匯報(bào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的重大事宜。感謝閱讀8、承諾在策劃銷售過(guò)程中所接觸到的有關(guān)本項(xiàng)目的資料，包括但不限于政府批文、精品文檔放心下載技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、圖片、會(huì)議記錄、策劃報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等均屬于甲方機(jī)密，精品文檔放心下載乙方必須妥善保管和處理。如需公布上述資料，必須經(jīng)甲方同意。如因乙方原因造謝謝閱讀成有關(guān)資料流失、外傳均屬于行為失當(dāng)，甲方可按情況追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損謝謝閱讀失。第九條：甲方對(duì)乙方營(yíng)銷管理考核績(jī)效辦法營(yíng)銷部基本銷售考核目標(biāo)（以時(shí)間\合同銷售金額為準(zhǔn)）階段第一階段第二階段第三階段時(shí)間金額萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元在第一、二階段時(shí)間內(nèi)：1、完成萬(wàn)以下銷售目標(biāo)，乙方無(wú)銷售獎(jiǎng)勵(lì)2、完成萬(wàn)銷售合同總額，給與乙方0.2%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；感謝閱讀3、完成至萬(wàn)的部分，給與乙方0.3%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；精品文檔放心下載4、完成至萬(wàn)的部分，給與乙方0.4%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；5、完成至萬(wàn)的部分，給與乙方0.5%銷售獎(jiǎng)勵(lì)；謝謝閱讀6、在第一、二階段末，營(yíng)銷部完成萬(wàn)以上銷售合同，甲方給與乙方總的獎(jiǎng)勵(lì)按銷

售合同總額的0.5%謝謝閱讀7謝謝閱讀動(dòng)解除；甲方對(duì)乙方的考核以合同簽訂總金額為準(zhǔn)。8、第三階段管理考核績(jī)效辦法甲、乙方在年月底前以協(xié)議的形式確定。精品文檔放心下載95日前按銷售金額向乙方一次性支付感謝閱讀上月應(yīng)取得的獎(jiǎng)勵(lì)。第十條：履約保證和違約責(zé)任1謝謝閱讀定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。2精品文檔放心下載經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。3精品文檔放心下載由甲方承擔(dān)。4精品文檔放心下載協(xié)議，并由甲方承擔(dān)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。5謝謝閱讀的投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。謝謝閱讀6謝謝閱讀求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履謝謝閱讀行，則雙方互不追究責(zé)任。第十二條：其他約定條款1、對(duì)本合同的修改與變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

2能解決時(shí)，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或訴諸法律。精品文檔放心下載324小時(shí)后

才視作有效送達(dá)，并須隨之簽收書面信件再行通知。合同雙方的地址或圖文傳真號(hào)有變更，在變更后小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。精品文檔放心下載4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。5、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同由甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。謝謝閱讀法定代表人：法定代表人：代表：代表：通訊地址：通訊地址：電話：電話：時(shí)間：二六年月日時(shí)間：二00月日謝謝閱讀地點(diǎn)：地點(diǎn)：銷售代理協(xié)議書委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）項(xiàng)目全權(quán)委托乙方進(jìn)行感謝閱讀全程代理銷售及策劃顧問(wèn)的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。精品文檔放心下載第一條：委托項(xiàng)目標(biāo)的一、項(xiàng)目名稱：接，謝謝閱讀東接，西接。三、協(xié)議銷售面積1、本次委托的標(biāo)的項(xiàng)目為集商業(yè)、住宅為一體的綜合物業(yè)，總占地面積謝謝閱讀約㎡，建筑基地面積㎡，總建筑面積㎡，其中商場(chǎng)部感謝閱讀分㎡，住宅部分㎡。2、甲方計(jì)劃預(yù)留約㎡，其中商場(chǎng)㎡，住宅㎡。3、乙方實(shí)際可銷售總面積㎡，一層商場(chǎng)可售㎡，二層商場(chǎng)可感謝閱讀售㎡，三層商場(chǎng)可售㎡，住宅可售㎡第二條：委托方式一、乙方以銷售公司的名義對(duì)外從事銷售和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定銷謝謝閱讀售額基數(shù)和銷售基價(jià)，并按有效銷售額收取傭金。二、經(jīng)營(yíng)管理期間，甲乙雙方約定以“項(xiàng)目所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”兩權(quán)分離的方式謝謝閱讀全權(quán)委托乙方提供全程顧問(wèn)、管理服務(wù)。第三條：協(xié)議委托期限10個(gè)月止。謝謝閱讀合同期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商后確定是否續(xù)約。年月日前到崗并開(kāi)展感謝閱讀工作。第四條：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、代理費(fèi)、保證金及廣告費(fèi)用1、甲方委托乙方銷售均價(jià)為商鋪部分均價(jià)元/㎡，住宅部分均價(jià)元/感謝閱讀㎡；謝謝閱讀甲方一次性支付乙方策劃費(fèi)100000元人民幣；如委托乙方銷售該項(xiàng)目，該費(fèi)用充抵傭金；如不委托乙方銷售該項(xiàng)目，乙方須退還50000元人民幣；謝謝閱讀感謝閱讀300000精品文檔放心下載售的50%即甲精品文檔放心下載方全額扣除乙方保證金；5、在本合同期限內(nèi)按實(shí)際銷售的合同金額3%計(jì)算傭金；銷售超出雙方約定的溢感謝閱讀價(jià)部分，甲方給予乙方該部分的30%獎(jiǎng)勵(lì)；代理傭金構(gòu)成：基本傭金部分=銷售單價(jià)×實(shí)際成交面積×3%（含前期策劃、招商費(fèi)）精品文檔放心下載溢價(jià)傭金部分=（實(shí)際銷售單價(jià)－委托銷售基價(jià)）×實(shí)際成交面積×30%謝謝閱讀6、代理費(fèi)的結(jié)算：對(duì)于一次性付款客戶在簽定購(gòu)銷合同后，甲方以實(shí)際付款金額為準(zhǔn)，按月感謝閱讀支付相應(yīng)的傭金；精品文檔放心下載到款額按月支付相應(yīng)的傭金；謝謝閱讀實(shí)際到款額按月支付相應(yīng)的代理費(fèi)，銀行按揭貸款到帳后后按本合同約定結(jié)算比例精品文檔放心下載支付相應(yīng)的傭金；（如因甲方原因?qū)е裸y行按揭貸款不能及時(shí)到帳的，應(yīng)記為乙方謝謝閱讀有效銷售并足額支付相應(yīng)傭金）甲方應(yīng)于每月5日前一次性支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。第五條：乙方的工作目標(biāo)謝謝閱讀并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、自正式開(kāi)盤銷售開(kāi)始后10個(gè)月內(nèi)完成銷售的80%。謝謝閱讀3、為商鋪銷售提供宣傳所需的商業(yè)信息、數(shù)據(jù)、指標(biāo)、資料的商業(yè)文本。謝謝閱讀謝謝閱讀項(xiàng)目相關(guān)圖紙的規(guī)劃設(shè)計(jì)、制作。5、接受甲方、投資業(yè)戶有關(guān)商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等方面的各項(xiàng)咨詢。精品文檔放心下載謝謝閱讀推廣；根據(jù)企業(yè)整體形象定位對(duì)品牌商品和經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)促銷活動(dòng)進(jìn)行有效地整感謝閱讀合和管理。第六條：甲、乙雙方的權(quán)力(一)甲方的權(quán)力1、決策權(quán)和審批權(quán)：精品文檔放心下載計(jì)劃、指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)制定的審批權(quán)。2、知情權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目顧問(wèn)和銷售情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按季、年度向甲方提供工作謝謝閱讀情況匯報(bào)和工作計(jì)劃，按月、季度、年度提供報(bào)表。3、監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目顧問(wèn)、策劃、銷售、規(guī)劃、招商和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事謝謝閱讀項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督。4、財(cái)務(wù)權(quán)：經(jīng)營(yíng)管理期，甲方指派或推薦一名財(cái)務(wù)人員銷售收款工作。精品文檔放心下載5、建議權(quán):甲方有權(quán)對(duì)委托乙方策劃、代理銷售期間的各項(xiàng)工作計(jì)劃、營(yíng)銷方案及管理制度制謝謝閱讀定提出建議。6、考核權(quán)：甲方有權(quán)按雙方約定的各項(xiàng)工作指標(biāo)對(duì)乙方進(jìn)行考核。（二）乙方的權(quán)力1、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：在雙方協(xié)商一致的前提下，乙方擁有該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位、市場(chǎng)定位、品牌策略、競(jìng)謝謝閱讀爭(zhēng)策略、銷售管理以及管理、業(yè)務(wù)、營(yíng)銷等銷售事務(wù)的獨(dú)立管理權(quán)。感謝閱讀2、