房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)房地產(chǎn)學(xué)識房地產(chǎn)銷售代理的流程房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理傭金

房地產(chǎn)代理指的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以囑托人的名義和第三方舉行的交易，并由囑托人直接承受相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。而銷售代理的概括流程有哪些呢?下面是我整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理的流程的相關(guān)資料,供你參考。

房地產(chǎn)銷售代理的流程

1、銷售代理公司到房地產(chǎn)所在地實地調(diào)研。根據(jù)初步房地產(chǎn)考察的結(jié)果，銷售代理公司制定細(xì)致的銷售代理籌劃。銷售代理公司開赴房地產(chǎn)工程所在地做正式市場調(diào)查。房地產(chǎn)銷售代理公司主要工作內(nèi)容：

2、房地產(chǎn)銷售代理公司舉行市場環(huán)境調(diào)查分析城市規(guī)劃、城市經(jīng)濟(jì)特點、旅游特色、城市人口、旅游季節(jié)、年均旅游人口數(shù)量、城市消費(fèi)水平、政治法律環(huán)境、房地產(chǎn)、酒店業(yè)和旅游業(yè)的細(xì)致考察。

3、區(qū)域條件調(diào)查分析工程所在地段土地資源、旅游資源的獨特優(yōu)勢與劣勢、同類產(chǎn)品競爭勢態(tài)調(diào)查分析市場供應(yīng)、需求狀況，價格現(xiàn)狀和趨勢、產(chǎn)品類型及市場缺位與空檔、競爭對手的處境及銷售渠道的調(diào)查;

4、工程處境調(diào)查分析土地資源優(yōu)劣處境、地塊地形、地貌狀態(tài)、工程進(jìn)度、資金投放籌劃與進(jìn)度、建筑創(chuàng)辦規(guī)劃與實施現(xiàn)狀;撰寫各類報告根據(jù)不同客戶的需求，供給不同的戰(zhàn)略報告。召開合作雙方負(fù)責(zé)人及有關(guān)專家的論證會，對提交的方案報告舉行研討、論證與審核。由計劃組人員根據(jù)議論結(jié)果對方案做進(jìn)一步的完善與提升。

5、由專家對工程創(chuàng)辦規(guī)劃設(shè)計提出指導(dǎo)性建議，對工程的整體進(jìn)展戰(zhàn)略、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)模式、目標(biāo)消費(fèi)群、形象、工程主題、工程規(guī)劃、園林規(guī)劃、戶型布局與面積、市場價格、室內(nèi)布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)功能、物業(yè)管理等各個方面提出概括觀法：

6、概念的計劃與引導(dǎo)從某種意義上講，買樓首先是買概念，這是人們在生活中越來越提防的司題。假使進(jìn)展商以無法模擬的方式對消費(fèi)者的觀念形成施加影響，使其樹立的品牌與其競爭者之間造成巨大的差距一一感覺吸引程度方面的差距，結(jié)果便會截然不同了。

7、宣傳、推廣通過系統(tǒng)周密的計劃，利用高明的媒體組合、公關(guān)組合有籌劃、有節(jié)奏地推出工程的形象、氣勢，以達(dá)成最好的效果：其次，不同的價格組合、付款方式組合、貸款組合，可以更好地吸引買家，增加銷售的機(jī)遇。同時，在工程推廣過程中要留神對推廣本金舉行合理的預(yù)算與調(diào)配，以達(dá)成最優(yōu)的成效。廣告中用的最多的就是效果圖在這里切記不成用設(shè)計院出的效果圖圖，由于設(shè)計院出的圖不是為銷售用的。他們就是在表現(xiàn)建筑設(shè)計的內(nèi)容，而不是廣告的內(nèi)容。

房地產(chǎn)代理的種類

房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的概括形式又分為一般代理、總代理、獨家代理、共同代理、參與代理等;按代理權(quán)發(fā)生的理由還可分為囑托代理、法定代理和指定代理

房地產(chǎn)代理跟房地產(chǎn)居間的識別

1、房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以囑托人名義與第三者舉行交易，并由囑托人直接承受相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。

2、房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。概括是指經(jīng)紀(jì)人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向囑托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)遇或者供給訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向囑托人收取傭金的