清遠西部板塊商貿(mào)布局分析課件

清遠西部板塊發(fā)展分析2012年1月策劃胡瑜清遠西部簡介各項目情況分析清遠西部未來發(fā)展展望目錄清遠西部簡介廣州向北、清遠向西——商貿(mào)中心城的崛起清遠，大廣州的衛(wèi)星城市、珠三角高端產(chǎn)業(yè)成長新區(qū)和華南休閑宜居名城，正在借大廣州發(fā)展的歷史機遇，迎來新的一輪發(fā)展大潮。面對難得的歷史機遇，清遠已經(jīng)進入了工業(yè)化、城市化快速發(fā)展的關(guān)鍵時期。經(jīng)濟的率先勃發(fā)，城市的日新月異，在時代巨變的轟響中盎然生機，清遠騰飛。然而，清遠盡管占盡天時地利，但仍然缺乏能夠代表城市發(fā)展的樣板。商貿(mào)業(yè)的發(fā)展水平在很大程度上決定了該城市的發(fā)展水平，一直以來，清遠總是以旅游城市的面貌為人們所熟知，事實證明，僅靠旅游難以支撐清遠的飛速發(fā)展?？v觀城市現(xiàn)狀，清遠西部將成為最能代表清遠發(fā)展水平的區(qū)域。即將通車的富強路和連江西路、廣清高速人民路等便利的交通，為清遠進行商貿(mào)活動提供了最基本的條件；毗鄰市政府中心區(qū)以及贏之城商業(yè)圈，更是為該地區(qū)的飛速發(fā)展提供了優(yōu)秀的城市發(fā)展環(huán)境；同時，北江風光帶將會大大增加該區(qū)域的城市品位。清遠西部簡介隨著義烏商貿(mào)城的啟動，各種美食節(jié)、采購節(jié)等商貿(mào)文化活動相繼展開，且伴隨著臥龍五洲世紀城、碧水康橋、翔隆七色城邦等眾多樓盤的開發(fā)，清遠西部將會形成高檔購物中心、高檔住區(qū)、商貿(mào)文化等為一體的清遠新名片。屆時將會大大促進清遠的就業(yè)、稅收等。城市夢想離不開政府的管理能力與市場發(fā)展的力量，我們也期望，政府整合各方文化資源，充實教育、醫(yī)療、交通等公共設(shè)施，與我們共同打造新城西區(qū)。清遠西部簡介各項目情況分析清遠西部未來發(fā)展展望目錄各項目情況分析清遠西商業(yè)板塊分布情況項目名稱清遠義烏商貿(mào)城開發(fā)商臥龍地產(chǎn)集團*清遠市五洲實業(yè)投資有限公司容積率0.84綠化率——建筑面積16萬平米占地面積19萬平米停車位約1500個主力戶型A區(qū)約20平米隔間商鋪，B區(qū)約13平米隔間商鋪物業(yè)類型復合商業(yè)銷售價格A區(qū)均價7000元，B區(qū)均價9000元商業(yè)板塊——清遠義烏商貿(mào)城各項目情況分析商業(yè)板塊——美吉特華南裝飾城各項目情況分析中國現(xiàn)代家居建材市場典范（涵蓋全球家居建材集散中心、電子交易中心、采購信息發(fā)布中心、交易仲裁中心、產(chǎn)品檢測中心、低碳生活中心、會展服務中心等13大中心。）項目名稱美吉特華南裝飾城開發(fā)商美吉特集團*清遠市永泰投資發(fā)展有限公司容積率1.8綠化率13.35%建筑面積32萬平米占地面積15萬平米停車位1486個主力戶型街鋪：45—50㎡；展廳：不詳物業(yè)類型復合商業(yè)銷售價格均價20000元商業(yè)板塊——美吉特華南裝飾城各項目情況分析商業(yè)板塊——華南工業(yè)品博覽城各項目情況分析由中國美吉特集團投資建設(shè)，項目位于清城區(qū)橫荷區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃用地約300畝，總投資金額達10億元。該項目將建成工業(yè)品展廳、大型交易廣場、大型倉儲、配套公寓等設(shè)施,主要經(jīng)營五金、機電、電器、燈具、汽車用品等品類,是一個集開發(fā)專業(yè)化建筑、家居裝飾材料市場和規(guī)?；B鎖家居建材的大型商業(yè)和物流交易中心。商業(yè)板塊——華南工業(yè)品博覽城各項目情況分析項目名稱華南工業(yè)品博覽城開發(fā)商美吉特集團*清遠市永泰投資發(fā)展有限公司容積率2.25綠化率——建筑面積45萬平米占地面積20萬平米停車位——主力戶型——物業(yè)類型復合商業(yè)銷售價格待定商業(yè)板塊——中汽南方清遠國際汽車城各項目情況分析該項目位于新城人民三路，總占地面積約250畝，一期總投資8億元，預計3年內(nèi)全部建成投產(chǎn)，投產(chǎn)后年產(chǎn)值可達25億元。目前，已有清遠中汽南方豐田汽車銷售服務有限公司建成對外營業(yè)，另有的4個4S店、汽車博覽中心、生活綜合樓正在施工建設(shè)。商業(yè)板塊——國際名車城各項目情況分析項目名稱國際名車城開發(fā)商珠海市眾大力物資有限公司容積率——綠化率——建筑面積——占地面積33萬平米停車位——主力戶型——物業(yè)類型復合商業(yè)銷售價格待定住宅板塊——臥龍五洲世紀城各項目情況分析為清遠再造一座城，精彩在世界之先。住宅板塊——臥龍五洲世紀城各項目情況分析項目名稱臥龍五洲世紀城開發(fā)商臥龍地產(chǎn)集團*清遠市五洲實業(yè)投資有限公司容積率2.89綠化率35%建筑面積160萬平米占地面積61萬平米停車位607個（1期）主力戶型92-140平米兩房至三房物業(yè)類型高尚住宅銷售價格均價4300元項目名稱翔隆七色城邦開發(fā)商清遠市馬揚房地產(chǎn)發(fā)展有限公司容積率3綠化率38.5%建筑面積52萬平米占地面積14.8萬平米停車位3586個主力戶型——物業(yè)類型高尚住宅銷售價格待定住宅板塊——翔隆七色城邦各項目情況分析住宅板塊——金世紀豪園各項目情況分析【金世紀豪園】分區(qū)建設(shè)分區(qū)管理，一區(qū)為國際公寓生活區(qū)，二區(qū)為高層住宅國際生活區(qū)。國際公寓為3棟，戶型為35-49㎡的單身公寓與69㎡的兩房公寓，精心打造商務soho空間和二房變?nèi)快`動居住空間。同時采用匹配酒店式國際公寓的精裝標準，完美實現(xiàn)拎包入住的尊尚便捷。小面積低總價，精裝修輕松入住，長線出租短期出售穩(wěn)健靈活的純粹酒店式公寓，真正成就清遠首席財富升級標桿。住宅板塊——金世紀豪園各項目情況分析項目名稱金世紀豪園開發(fā)商清遠市金世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司容積率4.47綠化率35%建筑面積23.5萬平米占地面積4.57萬平米停車位——主力戶型1期戶型為35-49㎡的單身公