中國(guó)銀行住房抵押貸款合同范本

中國(guó)銀行住房抵押貸款合同(范本)注：本樣本本內(nèi)容僅供參參考。1.貸款及用款2.利息計(jì)算方方法及還款方方式3.提前還款4.貸款抵押及及相關(guān)約定5.抵押物保險(xiǎn)6.乙方和其他他義務(wù)7.合同的擔(dān)保8.合同債權(quán)的的轉(zhuǎn)讓9.費(fèi)用10.乙方授權(quán)11.違約及處理12.其他約定合同編號(hào)：：____________________號(hào)本合同由以以下各方于年年月日在_____市_____縣簽署：甲甲方(即貸款人，又又稱抵押權(quán)人人)：中國(guó)銀行_____分(支)行法定地址址：負(fù)責(zé)人：電話：郵政編碼：：乙方(即借借款人，又稱稱抵押人或購(gòu)購(gòu)房人)：身份證號(hào)碼碼：地址：電話：郵政編碼：：丙方(即保保證人)：法定地址：：法定代表人：電話：郵政編碼：：鑒于：1.乙方愿愿意將其擁有有的本合同第第十九條所列列的房產(chǎn)及其其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方方，作為償還還本合同項(xiàng)下下借款的擔(dān)保保，并按本合合同約定的條條件向甲方申申請(qǐng)借款；2.丙方愿愿對(duì)乙方在本本合同項(xiàng)下的的借款債務(wù)按按本合同約定定的方式承擔(dān)擔(dān)責(zé)任；3.甲方愿愿意按本合同同約定的條件件向乙方提供供貸款。經(jīng)三三方協(xié)商，根根據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)，在在平等自愿的的基礎(chǔ)上訂立立本合同條款款，共同遵照照?qǐng)?zhí)行貸款及用款款第一條甲方方根據(jù)乙方的的申請(qǐng)，同意意向乙方發(fā)放放購(gòu)房抵押貸貸款。貸款金金額：元(大寫：仟佰佰拾萬(wàn)仟佰拾拾元整)。第二條本合合同項(xiàng)下貸款款的用途限于于乙方支付其其購(gòu)買本合同同第十九條規(guī)規(guī)定之房產(chǎn)的的購(gòu)房款。第三條貸款款期限：年，從從貸款發(fā)放之之日起月。第四條乙方方滿足以下前前提條件后，甲甲方將在五個(gè)個(gè)工作日內(nèi)發(fā)發(fā)放貸款：(1)乙方方已向甲方提提供已監(jiān)證生生效的《商品品房預(yù)售合同同》或《房地地產(chǎn)證》原件件；(2)乙方方已支付了不不低于購(gòu)房總總價(jià)%的首期款項(xiàng)項(xiàng)；(3)與本本合同相關(guān)的的費(fèi)用已經(jīng)付付清；(4)已辦辦妥抵押物的的投保手續(xù)，并并將甲方列為為保險(xiǎn)的第一一受益人；(5)本合合同已生效，乙乙方已簽署《借借款借據(jù)》；；(6)已辦辦妥抵押物的的抵押備案或或抵押登記手手續(xù)；(7)乙方方已在甲方處處開立還款專專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)儲(chǔ)蓄活期存款款戶；(8)乙方方未出現(xiàn)或無(wú)無(wú)潛在本合同同項(xiàng)下的違約約情形；(9)甲方方指定的其他他條件。利息計(jì)算方法及及還款方式第五條本合同項(xiàng)項(xiàng)下人民幣貸貸款利率按貸貸款發(fā)放日中中國(guó)人民銀行行頒布的貸款款利率執(zhí)行，當(dāng)當(dāng)前月利率為為‰；外匯貸款款按貸款發(fā)放放日中國(guó)銀行行公布的個(gè)月月浮動(dòng)期外匯匯貸款利率執(zhí)執(zhí)行，當(dāng)前月月利率為‰；在本合同發(fā)發(fā)履行期間，如如遇中國(guó)人民民銀行調(diào)整利利率或計(jì)息管管理辦法，甲甲方將按有關(guān)關(guān)規(guī)定做相應(yīng)應(yīng)調(diào)整，調(diào)整整時(shí)甲方毋須須專門通知乙乙方。第六條根據(jù)據(jù)中國(guó)人民銀銀行當(dāng)前利率率管理辦法，貸貸款期限在一一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定定利率調(diào)整，本本合同項(xiàng)下人人民幣貸款利利率不作高調(diào)調(diào)整；貸款期期限在一年以以上的遇法定定利率調(diào)整，本本合同項(xiàng)下貸貸款利率將從從次年1月1日起按當(dāng)日日人民銀行的的貸款利率作作相應(yīng)調(diào)整，并并以此確定甲甲方新的月供供款項(xiàng)。第七條如遇遇本合同項(xiàng)下下貸款利率調(diào)調(diào)整，如無(wú)另另行約定，本本合同其他約約定不作改變變，只限于調(diào)調(diào)整每期還本本付息金額。第八條乙方方未按還款計(jì)計(jì)劃還款，且且又未就展期期事宜與甲方方達(dá)成協(xié)議，即即構(gòu)成逾期貸貸款。甲方有有權(quán)就逾期貸貸款部分按中中國(guó)人民銀行行規(guī)定的逾期期利率計(jì)收利利息。第九條供款款方式由甲、乙乙雙方約定采采用下述第種種方式：1、等額本本息還款法，即即在貸款期內(nèi)內(nèi)每月以相等等的額度平均均償還貸款本本息，每月供供款額計(jì)算公公式如下：2、于____年___月___日一次性償償還貸款本息息。3、其他方方式；第十條若采采用等額本息息還款法，乙乙方在貸款發(fā)發(fā)放次月起逐逐月還款，供供款總期數(shù)。每每月還款日為為20日(如遇國(guó)家規(guī)規(guī)定節(jié)假日則則順延)。第十一條乙乙方在貸款期期限內(nèi)的貸款款本金和利息息以甲方貸款款分戶賬面數(shù)數(shù)字為準(zhǔn)，首首期及最后一一期供款額應(yīng)應(yīng)按實(shí)際貸款款本金余額及及用款天數(shù)作作相應(yīng)調(diào)整。第十二條乙乙方保證在每每月的還本付付息日之前，將將每月供款額額存入或劃入入第五十五條條乙方在甲方方開立的還款款賬戶，否則則，甲方有權(quán)權(quán)直接從乙方方在甲方(包括其分支支機(jī)構(gòu))處開立的其其他賬戶中扣扣還任何到期期應(yīng)付款項(xiàng)。若若因乙方賬戶戶余額不足，未未能在規(guī)定日日期還本付息息，甲方將就就逾期金額和和實(shí)際逾期天天數(shù)按人民銀銀行規(guī)定的逾逾期利率計(jì)收收逾期利息。第十三條如如乙方連續(xù)三三期或累計(jì)三三期未能按本本合同約定還還本付息的，甲甲方有權(quán)書面面通知乙方解解除本合同，提提前收回貸款款并按本合同同約定處分抵抵押物。提前還款第十四條本本合同生效一一年后，乙方方中途有足夠夠的款項(xiàng)來(lái)源源，經(jīng)甲方同同意可提前償償還全部或部部分貸款本息息。在部分提提前還款的情情況下，每次次提前償還金金額不少于一一萬(wàn)元的整倍倍數(shù)；部分提提前還款只限限于歸還按還還款計(jì)劃從后后算起的貸款款本金，機(jī)時(shí)時(shí)不能沖減即即將到期的貸貸款本息。第十五條乙乙方必須在預(yù)預(yù)定提前還款款日一個(gè)月前前書面向甲方方得出申請(qǐng)。該該申請(qǐng)書一經(jīng)經(jīng)發(fā)出即不可可撤銷。第十六條提前還還款能免去所所提前時(shí)間的的貸款利息，但但利率仍按原原貸款期的同同期利率執(zhí)行行。第十七條提提前還款時(shí)，乙乙方須按提前前還款金額和和提前還款時(shí)時(shí)的貸款利率率支付一個(gè)月月利息作為對(duì)對(duì)甲方的補(bǔ)償償。貸款抵押及及相關(guān)約定第十八條乙乙方愿以本合合同第十九條條所述之房產(chǎn)產(chǎn)及其全部權(quán)權(quán)益設(shè)定抵押押，作為乙方方償還本合同同項(xiàng)下借款的的擔(dān)保。當(dāng)乙乙方不能按本本合同約定履履行還款義務(wù)務(wù)的情況下，甲甲方除繼續(xù)向向乙方追討外外，有權(quán)按本本合同約定俗俗成的方式處處分抵押物，并并從中優(yōu)受償償。第十九條抵抵押物基本情情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用用年限：_______________________________________樓宇名稱、座座別及房號(hào)：：______________________________建筑面積：：__________________________________平方米購(gòu)房總價(jià)：：(小寫)_________元(大寫)____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整商品房預(yù)售售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：______________________________第二十條經(jīng)經(jīng)甲、乙雙方方協(xié)商并同意意；本合同項(xiàng)項(xiàng)下抵押物的的價(jià)值為本合合同第十九條條所述的購(gòu)房房總價(jià)。第二十一條條本合同項(xiàng)下下抵押物的抵抵押期限從本本合同生效之之日起至本合合同履行期限限屆滿之日后后兩年止。第二十二條條乙方在本合合同項(xiàng)下的抵抵押物之抵押押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)應(yīng)將《商品房房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)產(chǎn)證》和《他他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件件的正本交甲甲方執(zhí)管，直直至本合同項(xiàng)項(xiàng)下貸款本息息及相關(guān)費(fèi)用用清償完畢時(shí)時(shí)止。第二十三條條乙方在抵押押期間應(yīng)妥善善保管抵押物物，并負(fù)責(zé)維維護(hù)保養(yǎng)，保保證抵押物的的完好無(wú)損。甲甲方有權(quán)對(duì)抵抵押物狀況進(jìn)進(jìn)行了解，乙乙方對(duì)此有義義務(wù)給予合作作。第二十四條條抵押期間由由于乙方的過(guò)過(guò)錯(cuò)或其他原原因造成抵押押物價(jià)值減少少，乙方應(yīng)在在三十天內(nèi)向向甲方提供與與減少的價(jià)值值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二二十五條發(fā)生生下列情況之之一，甲方有有權(quán)立即處置置抵押物：(1)乙方方失蹤、死亡亡或喪失完全全民事行為能能力。除非乙乙方的繼承人人或受遺贈(zèng)人人同意承繼本本合同全部權(quán)權(quán)利義務(wù)并按按本合同規(guī)定定履行，或乙乙方的監(jiān)護(hù)人人、財(cái)產(chǎn)代管管人愿意代其其繼續(xù)履行本本合同并經(jīng)甲甲方同意。(2)甲方方依據(jù)本合同同的有關(guān)規(guī)定定提前收回貸貸款；(3)乙方違反反本合同的有有關(guān)規(guī)定。第二十六條條乙方及丙方方應(yīng)協(xié)助甲方方或甲方委托托的機(jī)構(gòu)辦理理備案或登記記手續(xù)；在抵抵押期間內(nèi)乙乙方已按期或或提前歸還借借款本息后，甲甲方應(yīng)出具書書面證明協(xié)助助乙方辦理抵抵押登記／備備案的撤銷手手續(xù)，并將已已由甲方執(zhí)管管的《商品房房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)產(chǎn)證》和《他他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件件的正本交還還乙方。抵押物保險(xiǎn)險(xiǎn)第二十七條條乙方應(yīng)向甲甲方指定的保保險(xiǎn)公司為抵抵押物購(gòu)買以以甲為第一受受益人和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金金額應(yīng)不低于于本合同項(xiàng)下下貸款總額的的120%，保險(xiǎn)期限限應(yīng)不短于本本合同第三條條所定貸款期期限。第二十八條條本合同履行行期間，乙方方應(yīng)對(duì)抵押物物辦理連續(xù)不不斷的財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單單證原件由甲甲方執(zhí)管。如如乙方中斷保保險(xiǎn)，甲方有有權(quán)代為投保保，一切費(fèi)用用及由此產(chǎn)生生的利息均由由乙方承擔(dān)，甲甲方有權(quán)向乙乙方和丙方追追償。第二十九條條當(dāng)保險(xiǎn)賠償償發(fā)生時(shí)，甲甲方有權(quán)以第第一受益人的的身份接受和和支配保險(xiǎn)賠賠償金，并優(yōu)優(yōu)先用于清償償本合同項(xiàng)下下貸款本息；；如保險(xiǎn)賠償償金不足以賠賠付乙方所欠欠甲方貸款本本息時(shí)，甲方方有權(quán)繼續(xù)向向乙方或丙方方追償。第三十條如如發(fā)生本合同同項(xiàng)下抵押物物的保險(xiǎn)索賠賠事件時(shí)，乙乙方應(yīng)在五天天內(nèi)通知保險(xiǎn)險(xiǎn)公司和甲方方。第三十一條條上述投保的的保險(xiǎn)費(fèi)及因因保險(xiǎn)索賠事事件而發(fā)生原原一切費(fèi)用，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方和其他他義務(wù)第三十二條條除本合同第第十九條所列列房產(chǎn)抵押外外，同意以乙乙方名下的其其它全部財(cái)產(chǎn)產(chǎn)為本合同項(xiàng)項(xiàng)下的貸款本本息及相關(guān)費(fèi)費(fèi)用提供不可可撤銷的擔(dān)保保。第三十三條條未經(jīng)甲方書書面同意，乙乙方不得將抵抵押物出租、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售售、贈(zèng)與、再再抵押等方式式處理，也不不得將本合同同的任何權(quán)利利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓讓給第三方；；經(jīng)甲方同意意轉(zhuǎn)讓抵押物物的，所得價(jià)價(jià)款應(yīng)該存入入甲方指定的的賬戶，并優(yōu)優(yōu)先用于歸還還本合同項(xiàng)下下的貸款本息息，乙方以繼繼承或遺贈(zèng)的的方式處分抵抵押物的，不不得將本合同同項(xiàng)下的權(quán)利利和義務(wù)分割割處理。第三十四條條乙方出租抵抵押物必須滿滿足：征得甲甲方書面同意意其出租。租租金收入優(yōu)先先用于償還本本合同項(xiàng)下債債務(wù)，需與承承租人訂立書書面租賃合同同并訂明："出租人已將將該房產(chǎn)抵押押給中國(guó)銀行行，出租人未未清償中國(guó)銀銀行到期的債債務(wù)，中國(guó)銀銀行發(fā)函通知知承租房屋之之日起三十日日內(nèi)，承租人人須無(wú)條件遷遷出且租賃合合同自發(fā)函之之日起自動(dòng)終終止。第三十五條條如有或?qū)⒂杏嗅槍?duì)乙方的的法律訴訟或或仲裁發(fā)生，或或不動(dòng)產(chǎn)或其其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同同項(xiàng)下的抵押押物)被扣押、凍凍結(jié)、沒(méi)收或或強(qiáng)制性收購(gòu)購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)書面通通知甲方。第三十六條條當(dāng)本合同履履行過(guò)程中發(fā)發(fā)生因乙方未未按約定履行行還款義務(wù)而而導(dǎo)致發(fā)生如如本合同第四四十九條約定定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓行為時(shí)，乙乙方須同意解解除原與房屋屋出賣人(即本合同的的丙方)簽定的《商商品房預(yù)售合合同》并放棄棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓讓債權(quán)的抗辨辨權(quán)。第三十七條維護(hù)護(hù)抵押物幫結(jié)結(jié)構(gòu)完整和對(duì)對(duì)抵押物進(jìn)行行必要的維修修保養(yǎng)；按時(shí)時(shí)繳交有關(guān)部部門對(duì)抵押物物征收的稅費(fèi)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用等；協(xié)助助甲方在任何何合理的時(shí)間間對(duì)抵押物進(jìn)進(jìn)行檢查；在在更改聯(lián)絡(luò)地地址或電話號(hào)號(hào)碼時(shí)立即書書面通知甲方方。合同的擔(dān)保保第三十八條條本合同由丙丙方為乙方在在本合同項(xiàng)下下貸款提供連連帶責(zé)任的保保證擔(dān)保，若若乙方不能向向甲方還貸款款本息或因乙乙方違約而被被甲方要求提提前清償貸款款本息和費(fèi)用用時(shí)，丙方將將承擔(dān)連帶的的清償責(zé)任，甲甲方有權(quán)依據(jù)據(jù)擔(dān)保條款直直接向丙方追追索。第三十九條條保證期間，甲甲、乙雙方調(diào)調(diào)整還款計(jì)劃劃，不影響丙丙方在本合同同項(xiàng)下的擔(dān)保保責(zé)任。第四十條保保證期間，經(jīng)經(jīng)甲方同意后后，乙方將本本合同項(xiàng)下的的權(quán)利及義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三三方時(shí)，不影影響丙方在本本合同項(xiàng)下的的擔(dān)保責(zé)任。第四十一條條丙方承諾本本合同項(xiàng)下已已抵押商品房房(即抵押物)將按期按質(zhì)質(zhì)建成并合法法交付使用。一一旦發(fā)生違反反該承諾的情情況，丙方須須從知悉或應(yīng)應(yīng)當(dāng)知悉這一一情況之日起起十日內(nèi)書面面通知甲方與與乙方，由此此而產(chǎn)生對(duì)乙乙方合法權(quán)益益的違約責(zé)任任及損失均由由丙方承擔(dān)。第四十二條條丙方保證在在本合同項(xiàng)下下已抵押商品品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合合格之日起十十日內(nèi)書面通通知甲方；在在商品房竣工工驗(yàn)收合格之之日起三十天天內(nèi)到房地產(chǎn)產(chǎn)登記主管機(jī)機(jī)關(guān)辦理《房房地產(chǎn)證》，協(xié)協(xié)助甲方以及及購(gòu)房人補(bǔ)辦辦抵押登記，并并將《房地產(chǎn)產(chǎn)證》和《他他項(xiàng)權(quán)證》正正本交由甲方方執(zhí)管。第四十三條條丙方發(fā)生公公司章程，合合同的修改和和補(bǔ)充，股份份的調(diào)整、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和清算，以以及重大的人人事變動(dòng)等情情況時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)書面通知甲甲方。第四十四條條丙方保證在在合同履行期期間，不減少少注冊(cè)資本，涉涉及產(chǎn)權(quán)制度度、經(jīng)營(yíng)制度度、資產(chǎn)運(yùn)用用等方面的重重大變化，必必須在取得甲甲方的書面同同意后進(jìn)行。第四十五條條丙方接受甲甲方的信貸監(jiān)監(jiān)督、檢查并并承諾以充分分的配合，保保證按甲方的的要求向其提提供真實(shí)、完完整、合法、有有效的經(jīng)營(yíng)情情況、財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表等文件和和資料。第四十六條條上述擔(dān)保是是連續(xù)和有效效的，其保證證責(zé)任不因甲甲方給予乙方方和／或丙方方任何寬容、寬寬限或優(yōu)惠或或延緩行使權(quán)權(quán)利而影響、修修改損害或限限制甲方依本本合同和法律律、法規(guī)而享享有的一切權(quán)權(quán)利和權(quán)益，也也不視為甲方方對(duì)本合同項(xiàng)項(xiàng)下權(quán)利的放放棄；在乙方方和甲方對(duì)本本合同進(jìn)行修修改、補(bǔ)充、變變更時(shí)繼續(xù)有有效，并被視視為丙方已重重復(fù)作出。第四十七條條上述擔(dān)保為為不可撤銷，其其法律效力不不受乙方與丙丙方及其他第第三方簽訂的的任何協(xié)議合合同等文件的的影響，也不不因乙方收入入減少、失業(yè)業(yè)、失蹤、死死亡以及支付付等事實(shí)而可可撤銷或變更更。第四十八條條保證期間自自本合同生效效之日起，至至下列第項(xiàng)所所述之期限止止(如未選擇，則則視為選擇第第(2)項(xiàng))。(1)甲方方取得并正式式執(zhí)管本合同同工項(xiàng)下抵押押物的《房地地產(chǎn)證》及《他他項(xiàng)權(quán)證》正正本之日。(2)本合合同項(xiàng)下全部部貸款本息及及有關(guān)費(fèi)用清清償之日。(3)其他；合同債權(quán)的的轉(zhuǎn)讓第四十九條條甲方與乙方方、丙方商定定并同意：當(dāng)當(dāng)乙方不能按按本合同的約約定履行其到到期債務(wù)時(shí)，在在甲方認(rèn)為必必要的情況下下，丙方必須須無(wú)條件接受受甲方的債權(quán)權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)價(jià)格為屆時(shí)乙乙方所欠甲方方的貸款本息息、逾期利息息、罰息、違違約金及相關(guān)關(guān)費(fèi)用之和；；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓時(shí)，乙方、丙丙方自動(dòng)放棄棄抗辨權(quán)。第五十條在在甲方發(fā)出要要求丙方和乙乙方接受上述述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的的書面通知之之日起十五日日內(nèi)，該債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款款由丙方向甲甲方一次性清清付。第五十十一條乙方與與丙方均同意意，在丙方支支付了該債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款款后，將由乙乙、丙雙方協(xié)協(xié)商解決原簽簽訂的《商品品房預(yù)售合同同》有關(guān)的問(wèn)問(wèn)題。第五十二條條上述債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的約定在在本合同第四四十八條所約約定的保證期期間內(nèi)不可撤撤銷。費(fèi)用第五十三條條因訂立本合合同而發(fā)生的的印花稅、契契稅、律師費(fèi)費(fèi)、公證費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)、抵押押登記／備案案／撤銷費(fèi)等等費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。第五十四條條甲方因催收收本合同項(xiàng)下下的貸款本息息及有關(guān)費(fèi)用用而發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，包括但但不限于以仲仲裁、訴訟等等到法律等程程序催收而產(chǎn)產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)費(fèi)、律師費(fèi)用用、或依法處處置抵押物而而發(fā)生的任何何費(fèi)用，均由由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)第五十五條條乙方授權(quán)甲甲方從乙方名名下在甲方處處開立的賬號(hào)號(hào)為的存款賬賬戶內(nèi)扣收并并用以支付本本合同項(xiàng)下的的到期貸款本本息、逾期利利息、罰息及及相關(guān)費(fèi)用；；甲方有權(quán)從從該賬戶上直直接劃收乙方方應(yīng)付的貸款款本息、逾期期利息、罰息息及相關(guān)費(fèi)用用。第五十六條條乙方授權(quán)甲甲方將本合同同項(xiàng)下的貸款款以支付購(gòu)房房?jī)r(jià)款的名義義直接付至房房產(chǎn)出賣人在在甲方處開立立的、或經(jīng)甲甲方同意的其其他悵戶。第五十七條條乙方授權(quán)委委托甲方或甲甲方指定的中中介機(jī)構(gòu)辦理理本合同公司司及抵押物之之抵押登記備備案注銷手續(xù)續(xù)，領(lǐng)取《房房地產(chǎn)證》、《他他項(xiàng)權(quán)證》等等文件。第五十八條條未經(jīng)甲方書書面同意，上上述授權(quán)委托托及的關(guān)承諾諾不可撤銷。上上述授權(quán)委托托有效期至乙乙方在本合同同中的全部責(zé)責(zé)任和義務(wù)完完全履行完畢畢之日止。違約及處理理第五十九條條任何違反本本合同約定義義務(wù)和以違反反誠(chéng)實(shí)信用原原則取得貸款款行為，均屬屬違約行為。在在此情況下，守守約方有權(quán)根根據(jù)本合同的的有關(guān)約定和和法律的規(guī)定定，視違約情情節(jié)輕重，采采取下列全部部或部分措施施維護(hù)其合法法權(quán)利：(1)要求求違約方限期期糾正其違約約行為，采取取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救救措施并賠償償損失；(2)停止守約約方合同義務(wù)務(wù)的履行，包包括停止發(fā)放放貸款；(3)經(jīng)守守約方催告，違違約方在限期期內(nèi)仍未糾正正其違約行為為，或違約方方的違約行為為已使守約方方不能實(shí)現(xiàn)其其合同目的的的，守約方可可書面通知違違約方解除合合同、要求丙丙方承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任或承讓讓債權(quán)、處分分抵押物、申申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行行及提起訴訟訟等任何措施施維護(hù)其合法法權(quán)利。第六十條甲甲方未按本合合同約定發(fā)放放貸款，則應(yīng)應(yīng)按未發(fā)放的的貸款金額、遲遲延天數(shù)及約約定貸款利率率上浮20%計(jì)算違約金金予乙方。其他約定第六十一條條本合同有效效期內(nèi)，甲方方給予乙方和和丙方