2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題(一)及答案

2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題(一)及答案單選題（共80題）1、關(guān)于完全壟斷市場(chǎng)，表述錯(cuò)誤的是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)為不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，行業(yè)中只有唯一供給者B.寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因與完全壟斷市場(chǎng)不同C.完全壟斷市場(chǎng)是一種極端的理論抽象，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中幾乎不存在D.獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競(jìng)爭(zhēng)，控制了行業(yè)的生產(chǎn)、銷售和價(jià)格，消費(fèi)者沒有其他選擇【答案】B2、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的建議B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近C.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日D.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求【答案】D3、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估部門規(guī)章、規(guī)范性文件的是（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》B.《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》C.《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程》D.《關(guān)于做好資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理工作的通知》【答案】C4、按照需求理論的觀點(diǎn)，下列觀點(diǎn)正確的是（）。A.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)B.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)D.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)【答案】C5、不考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.全面均衡【答案】A6、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B7、（2019年真題）在《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的公司形式資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的最低股東人數(shù)中，具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師的比例不能低于（）。A.五分之四B.四分之三C.三分之二D.二分之一【答案】C8、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，不得隨意背離。這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員履行（）義務(wù)的基本要求。A.誠(chéng)實(shí)守信B.謹(jǐn)慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責(zé)【答案】D9、β受體阻斷藥的臨床應(yīng)用中，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的A.高血壓B.支氣管哮喘C.心絞痛D.快速型心律失常E.甲狀腺功能亢進(jìn)【答案】B10、應(yīng)該是資產(chǎn)評(píng)估檔案的內(nèi)容不包括()A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃【答案】C11、某鋼鐵廠有一臺(tái)生產(chǎn)線，按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)環(huán)保政策，該生產(chǎn)線需要報(bào)廢，但該生產(chǎn)線中部分設(shè)備還可以繼續(xù)被利用，則評(píng)估時(shí)可以選擇的價(jià)值類型是（）。A.殘余價(jià)值B.在用價(jià)值C.清算價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值【答案】A12、A經(jīng)過考試，獲得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書，他可以在（）個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。A.一B.二C.三D.五個(gè)以上【答案】A13、既是改制方案的依據(jù)，又是改制資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)的是（）。A.改制審計(jì)報(bào)告B.資產(chǎn)負(fù)債表C.改制利潤(rùn)表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A14、就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇（）。A.企業(yè)現(xiàn)金流量B.企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī).企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤(rùn)總額【答案】A15、在非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，委托人可以在（）的原則下確定。A.公平公正B.及時(shí)準(zhǔn)確C.自愿協(xié)商D.利益相關(guān)【答案】C16、決定了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)等工作原則的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)B.資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇D.資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)性【答案】A17、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告分類的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)不僅包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，還包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估B.一般情況下，整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和股東權(quán)益（所有者權(quán)益），而單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般不考慮負(fù)債C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按繁簡(jiǎn)程度劃分為評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明構(gòu)成，較非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估增加了評(píng)估說明【答案】C18、下列商品中，需求價(jià)格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護(hù)膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C19、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地財(cái)政部門備案，同時(shí)提交紙質(zhì)材料（）。A.15日；省級(jí)B.30日；省級(jí)C.15日；市級(jí)D.30日；市級(jí)【答案】B20、下列各項(xiàng)評(píng)估報(bào)告中，僅僅為委托人使用的是（）。A.完整型評(píng)估報(bào)告B.限制型評(píng)估報(bào)告C.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告D.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】B21、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.財(cái)政部負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則B.財(cái)政部組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個(gè)階段【答案】A22、在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受到限制時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在不違背（）基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估法C.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德D.專業(yè)能力【答案】A23、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的委托人，下列說法不正確的是（）。A.委托人就是合同的委托方B.委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)C.委托人是自然人D.非法定評(píng)估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定【答案】C24、下列說法中不正確的是（）。A.評(píng)估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密B.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評(píng)估檔案保密制度，并認(rèn)真履行保密責(zé)任C.項(xiàng)目完成并歸檔后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)在規(guī)定保存期內(nèi)的評(píng)估檔案進(jìn)行銷毀D.資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行保密制度【答案】C25、對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（）中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.書面文件【答案】C26、氨芐西林和阿莫西林的比較，哪項(xiàng)是正確的A.阿莫西林的抗菌譜較廣B.氨芐西林在酸性環(huán)境中不穩(wěn)定C.阿莫西林抗酶作用較強(qiáng)D.阿莫西林口服吸收更好E.氨芐西林半衰期明顯縮短【答案】D27、Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本市價(jià)率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評(píng)估價(jià)值為（）萬元。A.400B.500C.800D.900【答案】D28、硫酸魚精蛋白A.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細(xì)胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】B29、（）是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.綜合估價(jià)法【答案】C30、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評(píng)估報(bào)告，有必要包括一個(gè)聲明，這個(gè)聲明可以作為單獨(dú)的文件，也可以附在報(bào)告中B.評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)當(dāng)包括出具報(bào)告的日期，與評(píng)估基準(zhǔn)日有所區(qū)別C.在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估意見只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對(duì)可識(shí)別的單項(xiàng)資產(chǎn)及其評(píng)估值做出一個(gè)附加的評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估報(bào)告必須包括一個(gè)摘要【答案】C31、A經(jīng)過考試，獲得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書，他可以在（）個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。A.一B.二C.三D.五個(gè)以上【答案】A32、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整【答案】D33、整體企業(yè)是由一個(gè)或多個(gè)資產(chǎn)組合構(gòu)成的。整體企業(yè)或資產(chǎn)組合的評(píng)估對(duì)象通常指其（）。A.權(quán)益B.資產(chǎn)C.負(fù)債D.利潤(rùn)【答案】A34、按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A35、按照供求理論的觀點(diǎn)，下列說法中正確的是（）。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本減少時(shí)，供給曲線將向左移動(dòng)B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本減少時(shí)，供給曲線將向右移動(dòng)C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本增加時(shí)，供給曲線將向右移動(dòng)D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本增加時(shí)，供給曲線將向左移動(dòng)【答案】D36、（）的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評(píng)估專業(yè)人員加深對(duì)所需信息的理解，并能節(jié)約分析時(shí)間。A.媒體B.金融機(jī)構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會(huì)【答案】A37、扁桃體和喉部手術(shù)，術(shù)前用阿托品主要是為了A.鎮(zhèn)痛B.解除痙攣C.減慢心率D.減少腺體分泌E.鎮(zhèn)靜【答案】D38、確定評(píng)估目的是（）的責(zé)任。A.委托人B.產(chǎn)權(quán)持有人C.評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估專業(yè)人員【答案】A39、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系不包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估程序準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則【答案】B40、關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人，以下說法錯(cuò)誤的是（）。A.產(chǎn)權(quán)持有人，是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.資產(chǎn)評(píng)估的委托人是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人C.評(píng)估對(duì)象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】B41、假設(shè)有兩個(gè)寡頭企業(yè)的產(chǎn)品是完全替代品，分別為甲廠商和乙廠商，產(chǎn)品價(jià)格分別為6元和4元，邊際成本都相等，根據(jù)伯特蘭德模型，消費(fèi)者會(huì)（）。A.全部選擇甲廠商的產(chǎn)品B.全部選擇乙廠商的產(chǎn)品C.甲乙廠商平分需求D.60%消費(fèi)者選擇甲廠商的產(chǎn)品，40%消費(fèi)者選擇乙廠商的產(chǎn)品【答案】B42、下列選項(xiàng)不屬于我國(guó)法律規(guī)定的法律責(zé)任免除情形的是（）。A.時(shí)效免責(zé)B.人道主義免責(zé)C.行政免責(zé)D.有效補(bǔ)救免責(zé)【答案】C43、下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn)、調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個(gè)角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.如果無法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估D.如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明所受限制情況、所采取的替代程序及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響【答案】C44、關(guān)于抽樣調(diào)查表述不正確的是（）。A.資產(chǎn)項(xiàng)數(shù)龐大，可以采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.抽樣調(diào)查的基本方法包括簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣等C.抽樣調(diào)查實(shí)施階段開始就要考慮到抽樣風(fēng)險(xiǎn)，要保證由抽樣調(diào)查形成的調(diào)查結(jié)論合理、能夠基本反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，抽樣誤差要適度D.抽樣調(diào)査的理由要形成評(píng)估底稿【答案】C45、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評(píng)估所體現(xiàn)的評(píng)價(jià)和估值功能，是價(jià)值規(guī)律實(shí)現(xiàn)的必要條件B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.資產(chǎn)評(píng)估是公眾利益的維護(hù)者D.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)外開放條件下國(guó)家利益的維護(hù)者【答案】B46、（），我國(guó)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第四章“評(píng)估程序”中，明確了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B47、（）是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況收集評(píng)定估算所需要的相關(guān)資料的過程。A.收集評(píng)估資料B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)定估算【答案】A48、如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。A.繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)C.與評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商D.聘請(qǐng)新的評(píng)估單位【答案】A49、某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值為（）元。A.85000B.63852C.12000D.56000【答案】B50、行業(yè)中只有唯一的供給者的市場(chǎng)是（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.寡頭壟斷市場(chǎng)C.完全壟斷市場(chǎng)D.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】C51、在現(xiàn)行市價(jià)法下，可上市流通的股票的評(píng)估值可以按（）確定。A.評(píng)估基準(zhǔn)日的開盤價(jià)B.評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)C.成交價(jià)D.原始價(jià)【答案】B52、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括（）。A.評(píng)估程序的履行情況B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況C.評(píng)估資料的完整性、客觀性和適時(shí)性D.最終評(píng)估結(jié)論的合理性【答案】B53、采用被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日預(yù)期的市場(chǎng)條件和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)），評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)一般為被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日的預(yù)期狀態(tài)，這樣的評(píng)估指的是（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.追溯性評(píng)估C.預(yù)測(cè)性評(píng)估D.時(shí)效性評(píng)估【答案】C54、下列關(guān)于收集整理評(píng)估資料表述不正確的是（）。A.評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料B.權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得，其他評(píng)估資料主要在收集評(píng)估資料程序取得C.政府部門的資料在時(shí)效性方面可能存在問題D.媒體通常披露一些原始信息和分析信息，有助于評(píng)估人員加深對(duì)所需信息的理解，并能節(jié)約分析時(shí)間。相關(guān)信息可直接引用【答案】D55、（2020年真題）下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特殊要求的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括聲明部分，其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無此要求B.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求在附件中附有資產(chǎn)評(píng)估委托合同，其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無此要求C.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)評(píng)估說明，其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無此要求D.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求在附件中附有被評(píng)估單位的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告無此要求【答案】A56、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B57、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300——廠房和設(shè)備”的引言部分說明了機(jī)器設(shè)備評(píng)估所考慮的因素，下列各項(xiàng)中，屬于與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的因素是（）。A.資產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格B.影響機(jī)器設(shè)備產(chǎn)品需求的宏觀或微觀經(jīng)濟(jì)因素C.原材料和產(chǎn)品市場(chǎng)的位置D.對(duì)限制產(chǎn)能或增加生產(chǎn)成本產(chǎn)生影響的任何環(huán)境或法律因素【答案】B58、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的備選方案【答案】D59、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)要點(diǎn)是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作過程中技能要求，以下不屬于該技能要求的是（）。A.文字表達(dá)方面的技能B.格式和內(nèi)容方面的技能要求C.復(fù)核及反饋方面的技能要求D.執(zhí)業(yè)過程中的獨(dú)立性要求【答案】D60、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托，對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營(yíng)為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，出具的初步報(bào)告如下：A.甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所B.乙有限責(zé)任公司C.評(píng)估人員D.注冊(cè)評(píng)估師AE.丁公司【答案】B61、價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是人類從事一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須遵守的客觀規(guī)律。關(guān)于價(jià)值規(guī)律及其作用的論述，錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式，價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)B.價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)C.一種商品總量的價(jià)值量由生產(chǎn)該商品總量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就必須依靠市場(chǎng)【答案】B62、維生素BA.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細(xì)胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】D63、下列商品中，需求價(jià)格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護(hù)膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C64、我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取（）的歸責(zé)原則。A.過錯(cuò)推定責(zé)任B.過錯(cuò)責(zé)任C.無過錯(cuò)責(zé)任D.公平責(zé)任【答案】B65、國(guó)家出資企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)串通出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，造成國(guó)有資產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?？梢砸罁?jù)的法律法規(guī)的是（）。A.《證券法》B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】B66、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說法中，不正確的是（）。A.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B.各國(guó)評(píng)估界在制定評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)十分重視準(zhǔn)則體系結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，將道德規(guī)范放在第一位D.由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的綜合性，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及各種類型資產(chǎn).各種評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為【答案】C67、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任做出了具體規(guī)定，下列說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有權(quán)利要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B.委托人有義務(wù)向資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提供執(zhí)行評(píng)估所需的相關(guān)資料C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有權(quán)依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料D.委托人對(duì)提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員無需進(jìn)行核查和驗(yàn)證【答案】D68、（）應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，分析和評(píng)價(jià)是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)勝任能力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.審計(jì)師D.會(huì)計(jì)師【答案】A69、下列各項(xiàng)中，不屬于商品的供給數(shù)量主要影響因素的是（）。A.商品的價(jià)格B.生產(chǎn)的成本C.其他商品的價(jià)格D.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期【答案】C70、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。A.推進(jìn)上市公司并購重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場(chǎng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.幫助各類資產(chǎn)的主體在進(jìn)行資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)作出價(jià)值判斷，從而實(shí)現(xiàn)交易價(jià)值的最大化D.引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值最大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B71、使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估B.價(jià)值評(píng)估C.資產(chǎn)分析D.財(cái)務(wù)管理【答案】A72、需求函數(shù)的數(shù)學(xué)表達(dá)式為：D＝f（a，b，c，d，…，n），公式中的a，b，c，d，…，n代表的是（）。A.業(yè)務(wù)量B.單價(jià)C.生產(chǎn)量D.影響需求數(shù)量的各因素【答案】D73、按照需求理論的觀點(diǎn)，下列觀點(diǎn)正確的是（）。A.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)B.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)D.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)【答案】C74、與基于理論假設(shè)、在現(xiàn)實(shí)中很難成立的完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)不同，壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)相對(duì)更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)性D.合理性【答案】C75、下列各種情形中，不違背資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立性要求的是（）。A.承辦該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的兒媳擔(dān)任委托單位的董事B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人持有被評(píng)估單位的股票C.承辦該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員兩年前曾擔(dān)任被評(píng)估單位的財(cái)務(wù)總監(jiān)D.承辦該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的母親在被評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有單位擔(dān)任監(jiān)事【答案】C76、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評(píng)估價(jià)值為（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B77、（）是最常用的評(píng)估無形資產(chǎn)的方法。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】B78、評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位分別歸集，自成體系的是（）。A.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A79、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念說法不正確的（）。A.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其權(quán)益C.無形資產(chǎn)由于沒有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對(duì)象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D80、對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（）中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.評(píng)估計(jì)劃【答案】C多選題（共35題）1、《民法典》第規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財(cái)產(chǎn)D.1年以上徒刑E.支付違約金【答案】ABC2、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包含的層次分別有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估指南D.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見E.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范準(zhǔn)則【答案】BCD3、評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮的因素包括（）。A.評(píng)估目的B.委托方要求C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估報(bào)告使用人要求E.評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件【答案】AC4、形成完全壟斷市場(chǎng)的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)D.消費(fèi)者需求單一E.宏觀調(diào)控不能發(fā)揮作用【答案】ABC5、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）中的審核主要包括（）。A.評(píng)估模型應(yīng)用.表格鏈接關(guān)系是否正確B.資產(chǎn)評(píng)估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)情況C.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)D.資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致E.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人或相關(guān)當(dāng)事人的溝通情況【答案】BCD6、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)擬引用的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括（）。A.分析專業(yè)報(bào)告是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要B.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性C.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性【答案】ABD7、勞動(dòng)價(jià)值論是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一，我們從中可以得出的啟示包括下面各項(xiàng)中的（）。A.商品的價(jià)值量由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定B.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體C.交換價(jià)值只能近似地反映出價(jià)值并圍繞價(jià)值上下浮動(dòng)D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就可以不依靠市場(chǎng)E.在經(jīng)濟(jì)生活中，勞動(dòng)價(jià)值論要求我們認(rèn)清價(jià)值的本質(zhì)是無差別的人類勞動(dòng)，不能簡(jiǎn)單以市場(chǎng)價(jià)格代替價(jià)值【答案】ABC8、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有（）。A.明確評(píng)估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)吿使用人C.明確評(píng)估假設(shè)D.明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式E.明確評(píng)估目的【答案】BD9、下列各項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估范圍的有（）。A.構(gòu)成B.質(zhì)量C.物理及經(jīng)濟(jì)權(quán)益邊界D.約束條件E.新舊程度【答案】ACD10、下列有關(guān)完全壟斷市場(chǎng)的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.壟斷市場(chǎng)只有一個(gè)廠商B.市場(chǎng)的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線是向右上方傾斜的C.壟斷廠商的銷售量與市場(chǎng)價(jià)格呈同向變動(dòng)關(guān)系D.壟斷廠商可通過減少銷售量提高市場(chǎng)價(jià)格，也可借助增加銷售量壓低市場(chǎng)價(jià)格，通過改變銷售量達(dá)到控制市場(chǎng)價(jià)格的目的E.在長(zhǎng)期內(nèi)，壟斷廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤(rùn)【答案】BC11、關(guān)于商品的兩因素原理，下列說法正確的有（）。A.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的對(duì)立統(tǒng)一體B.沒有價(jià)值的東西，也就沒有使用價(jià)值C.價(jià)值是交換價(jià)值的表現(xiàn)形式，使用價(jià)值是交換價(jià)值的基礎(chǔ)D.商品按價(jià)值交換，是生產(chǎn)者之間的勞動(dòng)交換，體現(xiàn)著商品生產(chǎn)者之間的生產(chǎn)關(guān)系E.交換價(jià)值是相對(duì)的，不同的交換對(duì)象有不同的交換價(jià)值【答案】AD12、財(cái)政部門不予受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)違法開展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.投訴、舉報(bào)事項(xiàng)不屬于財(cái)政部門職責(zé)的C.已由公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)立案調(diào)查或者進(jìn)入司法程序的D.屬于資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的E.分支機(jī)構(gòu)未在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD13、評(píng)定估算形成結(jié)論程序主要包括的具體工作有（）。A.恰當(dāng)選擇評(píng)估方法B.形成初步評(píng)估結(jié)論C.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論E.進(jìn)行評(píng)估報(bào)告內(nèi)部審核【答案】ABD14、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括（）。A.程序性準(zhǔn)則B.實(shí)體性準(zhǔn)則C.職業(yè)道德準(zhǔn)則D.評(píng)估指南E.指導(dǎo)意見【答案】ABD15、一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有（）。A.商品的自身價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.其替代品的價(jià)格D.其互補(bǔ)品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇偏好【答案】BC16、關(guān)于價(jià)值類型的理解正確的有（）。A.評(píng)估目的決定價(jià)值類型，但不是唯一依據(jù)B.價(jià)值類型實(shí)際上是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)和取向，某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值取得，必然通過具體評(píng)估方法進(jìn)行科學(xué)估算獲得C.明確評(píng)估價(jià)值的類型，可以使委托方更清楚地使用評(píng)估價(jià)值D.價(jià)值類型選擇不恰當(dāng)將不能實(shí)現(xiàn)特定評(píng)估目的E.選擇價(jià)值類型時(shí)，價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)不存在相關(guān)性【答案】ABCD17、資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)包括（）。A.制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理B.組織開展會(huì)員繼續(xù)教育C.受理對(duì)會(huì)員的投訴.舉報(bào)，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛D.參與對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估E.保障會(huì)員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益【答案】ABC18、下列市場(chǎng)中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD19、下列說法中，正確的有（）。A.商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來計(jì)量B.決定商品價(jià)值量大小的是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正比D.商品的價(jià)值量與勞動(dòng)生產(chǎn)率成反比E.商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正相關(guān)關(guān)系【答案】ABCD20、維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的正常競(jìng)爭(zhēng)秩序是每個(gè)資產(chǎn)評(píng)估人員的應(yīng)有意識(shí)，但事與愿違，惡性壓價(jià)已經(jīng)成為當(dāng)前評(píng)估行業(yè)爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)和惡性競(jìng)爭(zhēng)的主要方式和手段，在確定服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)B.需配備的評(píng)估人員的水平和經(jīng)驗(yàn)C.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間D.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任E.利用與客戶建立的不正當(dāng)“關(guān)系”施壓，搶拉業(yè)務(wù)等【答案】ABCD21、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德禁止的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)有（）。A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)等C.利用客戶的弱點(diǎn)威脅強(qiáng)迫，搶拉業(yè)務(wù)等D.表現(xiàn)出較高的素質(zhì)E.惡意降低服務(wù)費(fèi)【答案】ABCAB22、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件，包括（）。A.是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)B.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性C.公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.市場(chǎng)上有自愿的買者和賣者E.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)間隔較長(zhǎng)時(shí)間【答案】AC23、省級(jí)財(cái)政部門對(duì)地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容包括（）。A.地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程的制定、修改情況B.指導(dǎo)會(huì)員落實(shí)準(zhǔn)則情況C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件D.開展會(huì)員繼續(xù)教育、信用檔案、風(fēng)險(xiǎn)防范等情況E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理備案情況【答案】ABD24、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有（）。A.政府政策B.消費(fèi)者的選擇偏好C.消費(fèi)者的收入水平D.生產(chǎn)商的數(shù)量E.商品的價(jià)格【答案】AD25、運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本步驟有（）。A.選擇參照物B.在被評(píng)估資產(chǎn)與參照物之間選擇比較因素C.指標(biāo)對(duì)比和量化差異D.分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益E.綜合分析確定評(píng)估結(jié)果【答案】ABC26、下列市場(chǎng)中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD27、下列資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中，屬于程序性準(zhǔn)則的有（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》D.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》E.《珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見》【答案】AC28、下列組織和人員中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估主體有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.證券公司專職估值人員C.外國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估師D.公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師【答案】BC29、（2019年真題）下列事項(xiàng)中，屬于我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》規(guī)范的內(nèi)容有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容B.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序C.資產(chǎn)評(píng)估法律責(zé)任D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的適用范圍E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主體【答案】ABD30、目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類型有不同的分類，但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類型主要包括（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.歷史價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值【答案】ACD31、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101的工作范圍具體包括（）。A.評(píng)估師身份B.委托人身份（如有）C.報(bào)告使用者身份（如有）D.評(píng)估幣種E.會(huì)計(jì)報(bào)表使用者身份（如有）【答案】ABCD32、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用包括（）。A.實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新B.有助于提升行業(yè)公信力C.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為D.有助于為糾紛調(diào)處、司法仲裁提供依據(jù)E.有助于行業(yè)國(guó)際交流【答案】BCD33、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面，這兩個(gè)方面包括（）。A.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的收入要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC34、下列屬于被評(píng)估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。A.將被評(píng)估資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行比較B.要估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運(yùn)營(yíng)成本D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)，計(jì)算出功能性貶值額E.評(píng)估市場(chǎng)情況【答案】ABCD35、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的概念的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)價(jià)格、價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指的資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象D.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益E.資產(chǎn)評(píng)估只能由特定的主體執(zhí)行【答案】CD大題（共18題）一、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。二、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本2200萬美元，經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品.美術(shù)陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景，結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn)，選擇收益法進(jìn)行評(píng)估，并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資，但是在評(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。（1）.S公司董事會(huì)可以將此評(píng)估報(bào)告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方嗎？為什么？（2.）如果K公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎？為什么？【答案】1.評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定.資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律.法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。（4分）2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。三、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定，采用收益法進(jìn)行評(píng)估，有關(guān)資料如下：（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%；（2）未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前凈利潤(rùn)分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始預(yù)計(jì)1200萬元左右；該資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命為10年，每年提取折舊200萬元，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒有殘值；（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為30%，長(zhǎng)期負(fù)債利息率為6%；（4）據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。回答以下問題：＜1>、請(qǐng)說明應(yīng)用收益法的基本步驟＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估＜3>、使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少＜4>、評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少＜5>、請(qǐng)計(jì)算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評(píng)估值【答案】＜1>、應(yīng)用收益法評(píng)估的基本步驟：（1）搜集或驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益；（3）分析測(cè)算折現(xiàn)率或資本化率；（1.5分）（4）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對(duì)象的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；（6）分析確定評(píng)估結(jié)果。（1.5分）＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。（3分）＜3>、資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折現(xiàn)率＝長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年現(xiàn)金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（萬元）（0.5分）第二年現(xiàn)金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（萬元）（0.5分）第三年現(xiàn)金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（萬元）（0.5分）第四至第十年現(xiàn)金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（萬元）（0.5分）本企業(yè)收益性資產(chǎn)評(píng)估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（萬元）（2分）四、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：＜1>、委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)說明理由。＜2>、該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)說明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在問題說明理由?！敬鸢浮浚?>、委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。（2分）因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2分）＜2>、不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。（2分）在資產(chǎn)評(píng)估過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（2分）＜3>、存在問題。（2分）“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。（2分）五、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由；（2）簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估?；谝陨咸幚碓瓌t，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。六、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國(guó)W公司引進(jìn)。賬面價(jià)值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對(duì)此設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場(chǎng)同類設(shè)備的合同價(jià)（到岸價(jià)）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費(fèi)率為0.4%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為0.9%，安裝調(diào)試費(fèi)率為5%,其他費(fèi)率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備運(yùn)行情況檢測(cè)，運(yùn)行狀態(tài)良好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對(duì)該機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評(píng)估目的和報(bào)告的用途及評(píng)估涉及的其他因素，評(píng)估勝任能力及風(fēng)險(xiǎn)后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評(píng)估準(zhǔn)備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評(píng)估計(jì)劃；③各種途徑收集評(píng)估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段：①清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象數(shù)量和權(quán)屬；②對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)參數(shù)階段：一是對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、分析和整理，確定適合本次評(píng)估的估價(jià)數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)檢測(cè)所掌握的資料情況，測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評(píng)定估算階段：科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)定估算。（6）撰寫及出具評(píng)估報(bào)告階段：報(bào)告初稿進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，對(duì)設(shè)備的估價(jià)依據(jù)和參數(shù)等進(jìn)行再一次全面核對(duì)。在重新核對(duì)無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評(píng)估報(bào)告書及評(píng)估說明。七、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國(guó)W公司引進(jìn)。賬面價(jià)值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對(duì)此設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場(chǎng)同類設(shè)備的合同價(jià)（到岸價(jià)）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費(fèi)率為0.4%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為0.9%，安裝調(diào)試費(fèi)率為5%,其他費(fèi)率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備運(yùn)行情況檢測(cè)，運(yùn)行狀態(tài)良好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對(duì)該機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評(píng)估目的和報(bào)告的用途及評(píng)估涉及的其他因素，評(píng)估勝任能力及風(fēng)險(xiǎn)后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評(píng)估準(zhǔn)備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評(píng)估計(jì)劃；③各種途徑收集評(píng)估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段：①清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象數(shù)量和權(quán)屬；②對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)參數(shù)階段：一是對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、分析和整理，確定適合本次評(píng)估的估價(jià)數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)檢測(cè)所掌握的資料情況，測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評(píng)定估算階段：科學(xué)地選用評(píng)估計(jì)算方法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)定估算。（6）撰寫及出具評(píng)估報(bào)告階段：報(bào)告初稿進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，對(duì)設(shè)備的估價(jià)依據(jù)和參數(shù)等進(jìn)行再一次全面核對(duì)。在重新核對(duì)無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評(píng)估報(bào)告書及評(píng)估說明。八、評(píng)估報(bào)告書信和評(píng)字【2018】第8號(hào)ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估結(jié)果有效期為一年。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況（一）委托方簡(jiǎn)介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊(cè)資本：6110萬元實(shí)收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評(píng)估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料、獲獎(jiǎng)情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評(píng)估師并未對(duì)這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評(píng)估基準(zhǔn)日確定不正確。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。3.估價(jià)依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計(jì)部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評(píng)估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計(jì)算錯(cuò)誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應(yīng)評(píng)估結(jié)論處表述也是錯(cuò)誤的。7.未對(duì)業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評(píng)價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)對(duì)專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)。受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得受理。九、甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（1）甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬元，本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評(píng)估值評(píng)估導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，告知委托方評(píng)估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評(píng)估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項(xiàng)目承接階段無法對(duì)于評(píng)估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評(píng)估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí)，不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。⑤資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍一十、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司，報(bào)告使用人為A公司和B公司，評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家D公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，也想購買該廠房，并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。＜1>、何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”？“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么？＜2>、如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎？為什么？【答案】1.評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。一十一、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個(gè)廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬元，評(píng)估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評(píng)估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。＜2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估，則B廠房?jī)r(jià)值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法，屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評(píng)估A類廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。＜5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類比法，又叫類比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房?jī)r(jià)值＝參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×（1＋評(píng)估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法，價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為：評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法。一十二、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司，報(bào)告使用人為A公司和B公司，評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，也想購買該廠房，并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。要求：（1）何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”?“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么?（2）如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】（1）評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。（2）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。一十三、某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國(guó)有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：（1）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評(píng)估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評(píng)估師采用了收益法和市場(chǎng)法兩種評(píng)估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對(duì)評(píng)估報(bào)告完成了修改及備案后，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)擬收購D公司20%股權(quán)時(shí)，由D公司委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：（一）經(jīng)各級(jí)人民政府或其國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無償劃轉(zhuǎn)和國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評(píng)估。（2）①“該國(guó)有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行了評(píng)估”的做法符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，國(guó)有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。②“資產(chǎn)評(píng)估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評(píng)估結(jié)論”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評(píng)估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果。（4）“該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)不作為評(píng)估委托人”的做法不符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》對(duì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國(guó)有資產(chǎn)等涉及非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，一般由接受非國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。一十四、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代，小太陽商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面，小太陽商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購買。2006年該公司成為第一個(gè)贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。要求:（1）甲乙兩個(gè)商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個(gè)商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見的未來不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可以是按照未來可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng)，所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。（2）甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。一十五、已知某一時(shí)期內(nèi)某商品的需求函數(shù)Qd＝300－10P，供給函數(shù)為Qs＝100＋10P。＜1>、計(jì)算該商品的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。＜2>、分別計(jì)算下列不同情況下的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)不變，由于消費(fèi)者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d＝500－10P。②假定