合法建房承包合同格式

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承包方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的建設(shè)項(xiàng)目為位于_______（地址）的房屋建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成建設(shè)任務(wù)。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量、安全和服務(wù)。第三條工期3.1乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前_______天向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。延長(zhǎng)的工期不得超過(guò)_______天。第四條合同價(jià)格4.1本合同約定的房屋建設(shè)總投資為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋建設(shè)的全部費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。第五條付款方式5.1本合同價(jià)款分為_(kāi)______期支付，具體支付時(shí)間和比例為：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例向乙方支付合同價(jià)款。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)任務(wù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容和條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，如有違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量和安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同價(jià)款：指雙方約定的完成建設(shè)任務(wù)后，乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門(mén)或企事業(yè)單位，乙方為個(gè)人或私營(yíng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)或企事業(yè)單位，乙方為個(gè)人或私營(yíng)企業(yè)，雙方同意在本合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行政府相關(guān)規(guī)定，確保建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性。2.甲方為外資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)，雙方同意在本合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重外資企業(yè)的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按照外資企業(yè)的要求，提供相關(guān)證明文件和資料。3.建設(shè)項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域：補(bǔ)充條款：鑒于建設(shè)項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，雙方同意在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)保護(hù)區(qū)和敏感區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任。4.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為施工單位：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為施工單位，雙方同意在本合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤或質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的違約責(zé)任