辦公樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃 辦公樓裝修工程公司

本文格式為Word版，下載可任意編輯——辦公樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃辦公樓裝修工程公司重慶市地方稅務(wù)局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃（含監(jiān)理細(xì)那么）重慶市建永工程監(jiān)理有限公司二OO一年六月目錄一、工程工程概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作主要內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理工作依據(jù)六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)七、監(jiān)理工作程序八、監(jiān)理工作制度九、質(zhì)量操縱措施十、施工階段常用表樣式一、工程工程概況重慶市地方稅務(wù)局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程，位于希爾頓商務(wù)大廈第十五、十六層。第十五層以征稅營(yíng)業(yè)廳為主，第十六層以工作人員辦公室為主。總建筑面積約2200m2。室內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)管、風(fēng)機(jī)均已安裝，供電線路和供水主管已接至樓層。

該裝飾工程設(shè)計(jì)單位是重慶市聚興建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。

該裝飾施工單位是重慶市大方建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。

二、監(jiān)理工作范圍裝飾施工階段的全過程監(jiān)理。

二、監(jiān)理工作主要內(nèi)容（一）編寫招標(biāo)文件，輔助創(chuàng)辦單位對(duì)投標(biāo)單位舉行資格審查，以及評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。輔助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。

（二）輔助創(chuàng)辦單位與承包單位加入設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，簽署開工報(bào)告。確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。

（三）審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度籌劃，并監(jiān)視檢查其實(shí)施。

（四）審查承包單位供給的材料和設(shè)備清單及其所到的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。

（五）促使、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)模范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求舉行施工活動(dòng)。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱秘工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得舉行下道工序，操縱工程質(zhì)量，對(duì)違反模范、標(biāo)準(zhǔn)及安好規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工令，工期及發(fā)生的費(fèi)用由承建單位負(fù)責(zé)，并實(shí)時(shí)向創(chuàng)辦單位報(bào)告處理的處境。

（六）對(duì)用于工程的主要材料的出廠合格證、質(zhì)量保證書及檢測(cè)報(bào)告舉行核定，如察覺不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承包單位對(duì)材料舉行再檢驗(yàn)，防止不合格的材料用于工程。檢查主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合格者不得用于工程上。

（七）根據(jù)合同施工規(guī)定的施工進(jìn)度籌劃，檢查承建單位的工程進(jìn)度及填報(bào)的有關(guān)報(bào)表，并實(shí)時(shí)向創(chuàng)辦單位匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行處境的觀法。

（八）對(duì)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商抉擇，除提出監(jiān)理觀法外，應(yīng)向創(chuàng)辦單位報(bào)告并得到創(chuàng)辦單位的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

（九）根據(jù)施工合同的付款規(guī)定，對(duì)以完工程的質(zhì)量、數(shù)量舉行核實(shí)，簽認(rèn)“工程款支付申請(qǐng)表”。工程竣工后，審查工程結(jié)算。

（十）監(jiān)視檢查工程的文明施工及安好防護(hù)措施，對(duì)不合格者促使承包單位限期整改。

（十一）根據(jù)承包單位提出的階段、部位、工序等的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承包單位提出的全部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，加入創(chuàng)辦單位組織的竣工驗(yàn)收。

（十二）促使檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種務(wù)必歸檔的資料，交創(chuàng)辦單位歸檔。

（十三）輔助創(chuàng)辦單位主持與審查工程中展現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，由此所發(fā)生的費(fèi)用支出由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（十四）監(jiān)理人員實(shí)行全過程監(jiān)理，察覺問題實(shí)時(shí)解決，一般每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理處境的報(bào)告，把進(jìn)度操縱、質(zhì)量操縱、投資操縱及合同管理、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施管理落實(shí)到實(shí)處。專心處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間關(guān)系，把工程管理好。

（十五）促使創(chuàng)辦單位與承包單位履行簽訂的合同，協(xié)調(diào)創(chuàng)辦單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理違約索賠事項(xiàng)。

四、監(jiān)理工作的目標(biāo)（一）投資目標(biāo)：根據(jù)本工程創(chuàng)辦單位與施工單位正式簽訂的承包合同中所定的合同價(jià)作為投資操縱目標(biāo)。一般處境下，不得肆意變更設(shè)計(jì)，以免突破造價(jià)。

（二）工期目標(biāo)：以創(chuàng)辦單位與施工單位正式簽訂的承包合同工期為操縱目標(biāo)。

（三）質(zhì)量目標(biāo)：以創(chuàng)辦單位與施工單位正式簽訂的承包合同所確定的質(zhì)量要求為目標(biāo)。

五、監(jiān)理工作依據(jù)本工程監(jiān)理工作的主要依據(jù)有：

（一）《重慶市地稅局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程設(shè)計(jì)圖》（二）《重慶市地稅局直屬征收管理局辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件》（三）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收模范》（JGJ73—91）（四）《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301—88）（五）《建筑裝飾工程施工合同》（六）《工程創(chuàng)辦監(jiān)理合同》（七）其它使用于本工程的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和模范。

六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)由于該工程為裝飾工程和建筑電氣安裝，有少量的給排水工程，空調(diào)與消防均已安裝完成。因此，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)除工程總監(jiān)外，根據(jù)需要分別派遣專業(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)有關(guān)專業(yè)舉行監(jiān)理。

（一）總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對(duì)監(jiān)理工作有結(jié)果的抉擇權(quán)。

2.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查觀法。

3.審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度籌劃。加入設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底會(huì)議。

4.保持與創(chuàng)辦單位的聯(lián)系，弄清其要求和愿望，并負(fù)責(zé)與施工單位聯(lián)系，確定工作中相互合作問題及有關(guān)需供給的資料或需協(xié)商解決的問題。

5.審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算。

6.審查和處理工程變更。

7.參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

8.調(diào)解創(chuàng)辦單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠、審批工程延期。

9.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告和工程監(jiān)理工作總結(jié)。

10.審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程舉行質(zhì)量檢查，參與工程工程的竣工驗(yàn)收。

（二）專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的概括實(shí)施。

2.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的籌劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。

3.檢查承包單位投入工程的人力、材料，主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。

4.復(fù)核或以施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。

5.按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序舉行檢查和記錄。

6.負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱秘工程驗(yàn)收。

7.定期向總監(jiān)理工程師提交監(jiān)理工作實(shí)施處境報(bào)告，對(duì)重大問題實(shí)時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。

8.做好監(jiān)理日記。負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。

9.核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量處境，根據(jù)實(shí)際處境認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件舉行抽檢，合格時(shí)予以簽認(rèn)。

七、監(jiān)理工作程序（一）施工階段監(jiān)理主要工作程序工程監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟諳圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)矩及細(xì)那么使用報(bào)表通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知送承包單位圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)審批分包單位資審審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠投資操縱第一次工地會(huì)議審批施工報(bào)告簽發(fā)開工指令上崗人員資格審核原材料預(yù)控設(shè)備預(yù)控分項(xiàng)分部及單位工程質(zhì)量操縱及驗(yàn)收加入質(zhì)量事故分析監(jiān)視事故處理方案執(zhí)行質(zhì)量操縱檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安好防撤衛(wèi)生設(shè)施實(shí)施監(jiān)視管理監(jiān)視承包商嚴(yán)格按模范圖紙施工和按要求報(bào)驗(yàn)組織竣工初驗(yàn)簽發(fā)竣工報(bào)驗(yàn)單審核總進(jìn)度籌劃審核月、周施工進(jìn)度籌劃實(shí)際進(jìn)度與籌劃比較分析輔助創(chuàng)辦單位竣工驗(yàn)收進(jìn)度操縱施工階段監(jiān)理總結(jié)（二）工序交接檢驗(yàn)程序返修工序施工完畢施工單位自檢、專檢、初驗(yàn)不合格通知駐現(xiàn)場(chǎng)工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格合格簽署質(zhì)檢合格觀法舉行下道工序（三）裝飾工程質(zhì)量操縱程序申報(bào)施工方案承包單位修改重做審批施工方案監(jiān)理工程師報(bào)有關(guān)資料進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)承包單位監(jiān)理工程師另進(jìn)不合格請(qǐng)退按模范施工承包單位修整按工序自檢、報(bào)驗(yàn)承包單位不合格現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工承包單位（四）工程變更（洽商）處理程序創(chuàng)辦單位設(shè)計(jì)單位提出變更要求承包單位與創(chuàng)辦單位協(xié)商監(jiān)理工程師審查其合理性同意設(shè)計(jì)單位提出變更方案監(jiān)理工程師審查、簽字有效承包單位執(zhí)行變更八、監(jiān)理工作制度（一）會(huì)議制度1.第一次工地會(huì)議在開工前由創(chuàng)辦單位主持召開，監(jiān)理人員加入。

2.工地例會(huì)一般每周召開一次，由創(chuàng)辦單位、承包單位、監(jiān)理單位代表加入，由總監(jiān)理工程師主持。

（二）監(jiān)理日記監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，監(jiān)理工程師應(yīng)每日?qǐng)?jiān)持記日記，要當(dāng)日記錄，不得后補(bǔ)。監(jiān)理日記的內(nèi)容務(wù)必真實(shí)、切實(shí)、完整。監(jiān)理日記務(wù)必按照統(tǒng)一的格式填寫。

（三）監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)每月一份，按統(tǒng)一規(guī)定的格式和內(nèi)容填寫。

（四）其他制度在監(jiān)理工作制度中，還有設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底制度、圖紙會(huì)審制度、開工報(bào)告審批制度、材料檢驗(yàn)制度