物業(yè)股權(quán)抵押合同經(jīng)典版本（3篇）

第16頁共16頁物業(yè)股權(quán)?抵押合同?經(jīng)典版本?鑒于中?國銀行?分行(以?下簡稱"?____?_")應(yīng)?公司(?以下簡稱?"___?__公司?")的要?求，就聯(lián)?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團(tuán)貸款，?同意向?公司(以?下簡稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡稱"聯(lián)?合牽頭行?")出具?擔(dān)保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業(yè)股權(quán)抵?押簡同(?以下簡稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔(dān)?以下責(zé)任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?、___?__公司?的營業(yè)收?入及一切?收益和權(quán)?利(以下?統(tǒng)稱"一?切資產(chǎn)"?)抵押給?____?_，__?___對?一切資產(chǎn)?擁有第一?抵押權(quán)和?第一留置?權(quán)，股東?同意將上?述一切資?產(chǎn)的股東?所有權(quán)及?股東對_?____?公司的一?切權(quán)益(?以下簡稱?"股權(quán)"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項(xiàng)?下對__?___的?責(zé)任只限?于其股權(quán)?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產(chǎn)尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關(guān)?的以其為?"受益人?"、"臺?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險(xiǎn)單?據(jù)及其一?切有價(jià)證?券與物權(quán)?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區(qū)屬于_?____?公司所有?的一切設(shè)?備、材料?、財(cái)產(chǎn)等?也抵押給?____?_。第?三條?大廈建成?開業(yè)后，?____?_公司同?意將其所?擁有的一?切資產(chǎn)，?無論是固?定資產(chǎn)或?是流動資?產(chǎn)，無論?是現(xiàn)時(shí)或?將來存放?在任何銀?行的任何?種類的、?到期的或?未到期的?全部存款?，均抵壓?給___?__。?第四條?____?_同意在?____?_根據(jù)本?合同第六?條的規(guī)定?行使本抵?押合同賦?予的權(quán)力?之前，_?____?公司有權(quán)?使用和經(jīng)?營大廈?，并且在?正常的業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)?運(yùn)用一切?資產(chǎn)。?第五條?在聯(lián)合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項(xiàng)下?的責(zé)任的?前提下，?各方同意?對大廈?建造有關(guān)?的履約保?函、承包?合同和保?險(xiǎn)單據(jù)的?任何賠償?，需付給?____?_公司用?以完成?大廈和維?持正常營?業(yè)及償還?貸款合同?項(xiàng)下的貸?款本息。?第六條?在__?___公?司沒有違?反貸款合?同中償還?貸款本金?及所發(fā)生?的利息的?規(guī)定，并?且聯(lián)合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項(xiàng)下?的責(zé)任的?前提下，?____?_公司可?以按照貸?款協(xié)議和?股東間簽?訂的公?司合同(?以下簡稱?為"合資?合同")?的規(guī)定給?股東分配?紅利，已?分配的紅?利為股東?的私有財(cái)?產(chǎn)，不受?本合同的?限制。?第七條?____?_公司和?股東同意?，一旦_?____?履行其擔(dān)?保函項(xiàng)下?的付款責(zé)?任，向銀?團(tuán)償還了?部分或全?部擔(dān)保金?額，或_?____?公司、或?股東違背?了本抵押?合同中任?何條款，?____?_在__?___公?司和股東?收到__?___發(fā)?出書面通?知書七天?后可自動?取得一切?資產(chǎn)和股?權(quán)的所有?權(quán)。__?___同?意如果_?____?公司或股?東在上述?七天之內(nèi)?，按照要?求補(bǔ)償_?____?的一切損?失或彌補(bǔ)?該違約行?為外，_?____?將不實(shí)施?其取得所?有權(quán)的權(quán)?力。第?八條_?____?公司和股?東同意：?____?_一經(jīng)獲?得一切資?產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)?，即可自?己或通過?一個(gè)指定?人占有并?按商業(yè)做?法經(jīng)營?大廈，或?在各股東?先行決定?不購買?大廈后，?____?_隨意處?理一切資?產(chǎn)和股權(quán)?。其順序?為：__?___和?各股東將?對價(jià)格進(jìn)?行商定，?如果在七?天之內(nèi)無?法在買賣?價(jià)格問題?上達(dá)成一?致意見，?____?_即可以?出售時(shí)能?夠取得的?最好價(jià)格?，自由地?向任何購?買者包括?各股東出?售其在?大廈中的?權(quán)益(但?應(yīng)考慮各?股東推薦?的可能的?購買者)?。__?___可?用經(jīng)營或?出售所得?的款項(xiàng)來?補(bǔ)償其損?失。如?果營業(yè)或?出售所得?足以補(bǔ)償?____?_所受損?失，所剩?款項(xiàng)將根?據(jù)合資合?同中各方?的權(quán)利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補(bǔ)償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產(chǎn)和?股權(quán)將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?___?____?公司、B?公司在?注冊登記?，均為信?譽(yù)良好的?法人。與?本合同有?關(guān)的各方?簽字人均?是經(jīng)過各?該方董事?會或上級?主管部門?授權(quán)批準(zhǔn)?的代表，?有權(quán)代表?該方簽訂?本合同。?___?__公司?按時(shí)向_?____?提供廈?在建造中?和經(jīng)營中?的有關(guān)文?件和財(cái)務(wù)?報(bào)表，使?____?_能了解?大廈的?建設(shè)、經(jīng)?營情況和?收支狀況?。__?___有?權(quán)審查_?____?公司的一?切帳目和?業(yè)務(wù)檔案?，有權(quán)出?席旁聽_?____?公司舉行?的董呈會?議(無投?票權(quán))，?對___?__公司?的各方面?工作提出?意見和建?議。_?____?公司對?大廈的一?切資產(chǎn)妥?善維修和?保養(yǎng)，并?按資產(chǎn)的?實(shí)際價(jià)值?投保各種?必要的保?險(xiǎn)。(?5)未經(jīng)?____?_同意，?____?_公司不?得向任何?銀行、企?業(yè)或私人?借款，但?____?_應(yīng)同意?____?_公司發(fā)?展其正常?業(yè)務(wù)的貸?款，包括?流動資金?。即使經(jīng)?同意借款?后，其它?債權(quán)人的?權(quán)益不得?先于__?___(?聯(lián)合牽頭?人組織的?銀行貸款?除外)。?(6)?未經(jīng)__?___同?意，__?___公?司不得出?售、轉(zhuǎn)讓?、抵押或?以其它任?何方式處?置其資產(chǎn)?的全部或?部分，但?正常經(jīng)營?范圍內(nèi)的?補(bǔ)充、代?替、向出?租人出租?、管理協(xié)?議，及正?常經(jīng)營范?圍之內(nèi)的?其它業(yè)務(wù)?除外，當(dāng)?任何一個(gè)?股東將部?分或全部?股份轉(zhuǎn)讓?，該受讓?人必須是?____?_認(rèn)可的?。股東在?本抵押合?同中的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任將?由受讓人?承擔(dān)。本?條款的解?釋不得在?任何方面?妨礙大?廈在正常?的業(yè)務(wù)范?圍內(nèi)的經(jīng)?營。第?十條由?本抵押合?同而發(fā)生?的任何爭?議，經(jīng)友?好協(xié)商仍?不能得到?解決，應(yīng)?交付中國?國際貿(mào)易?促進(jìn)委員?會仲裁委?員會仲裁?。仲裁裁?決是最終?的。仲裁?費(fèi)應(yīng)由敗?訴方負(fù)擔(dān)?。第十?一條本?合同項(xiàng)下?發(fā)出的任?何通知，?要求索賠?或其它必?須以書面?形式發(fā)出?，按下列?的地址或?電傳號送?交當(dāng)事人?。(或按?收件人?天前以書?面形式通?知另一方?的地址或?電傳號送?交)。?中國銀行?分行?信貸部?地址：_?____?電話：?____?___?___公?司地址?：___?__電?傳：__?___?B公司?地址：_?____?電傳：?____?_本合?同項(xiàng)下發(fā)?出的任何?通知、要?求、索賠?或其它通?訊來往：?____?_1.?如果以電?傳發(fā)出，?以收到電?傳回號;?2.如?果以信件?發(fā)出，發(fā)?送至上述?地址即視?為妥善送?達(dá)。第?十二條?本合同的?適用法律?為中華人?民共和國?法律，包?括已經(jīng)公?布并生效?的一切與?抵押有關(guān)?的適用法?。但是如?果本抵押?合同中一?些特殊事?宜在中國?尚未有法?可依之前?，可參照?國際商業(yè)?慣例執(zhí)行?。第十?三條本?抵押合同?自簽字之?日起生效?直至__?___為?貸款而出?具的保函?失效為止?。如果_?____?根據(jù)保函?履行了其?付款義務(wù)?，本抵押?合同的有?效期將延?至___?__保函?項(xiàng)下所付?金額全部?得到償還?時(shí)為止。?第十四?條執(zhí)行?本抵押合?同所發(fā)生?的費(fèi)用，?包括本抵?押合同的?公證費(fèi)將?由___?__公司?負(fù)擔(dān)。?第十五條?本抵押?合同以中?、英文(?略)兩種?文字書就?，兩種文?本具有同?等法律效?力。中?國銀行?分行(蓋?章)代?表人：_?____?(簽字?)__?___公?司：__?___(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)B?公司：_?____?(蓋章)?代表人?：___?__(?簽字)?訂立合同?日期：_?____?年__?___月?___?__日?訂立合同?地點(diǎn)：_?____?物業(yè)股?權(quán)抵押合?同經(jīng)典版?本（二）?鑒于中?國銀行_?____?分行(以?下簡稱"?____?_")應(yīng)?____?_公司(?以下簡稱?"___?__公司?")的要?求，就聯(lián)?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團(tuán)貸款，?同意向?公司(以?下簡稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡稱"聯(lián)?合牽頭行?")出具?擔(dān)保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業(yè)股權(quán)抵?押合同(?以下簡稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔(dān)?以下責(zé)任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?、___?__公司?的營業(yè)收?入及一切?收益和權(quán)?利(以下?統(tǒng)稱"一?切資產(chǎn)"?)抵押給?____?_，__?___對?一切資產(chǎn)?擁有第一?抵押權(quán)和?第一留置?權(quán)，股東?同意將上?述一切資?產(chǎn)的股東?所有權(quán)及?股東對_?____?公司的一?切權(quán)益(?以下簡稱?"股權(quán)"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項(xiàng)?下對__?___的?責(zé)任只限?于其股權(quán)?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產(chǎn)尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關(guān)?的以其為?"受益人?"、"臺?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險(xiǎn)單?據(jù)及其一?切有價(jià)證?券與物權(quán)?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區(qū)屬于_?____?公司所有?的一切設(shè)?備、材料?、財(cái)產(chǎn)等?也抵押給?____?_。第?三條大?廈建成開?業(yè)后，_?____?公司同意?將其所擁?有的一切?資產(chǎn)，無?論是固定?資產(chǎn)或是?流動資產(chǎn)?，無論是?現(xiàn)時(shí)或?qū)?來存放在?任何銀行?的任何種?類的、到?期的或未?到期的全?部存款，?均抵壓給?____?_。第?四條_?____?同意在_?____?根據(jù)本合?同第六條?的規(guī)定行?使本抵押?合同賦予?的權(quán)力之?前，__?___公?司有權(quán)使?用和經(jīng)營?大廈，?并且在正?常的業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)運(yùn)?用一切資?產(chǎn)。第?五條在?聯(lián)合牽頭?行和/或?代理行沒?有要求_?____?履行其保?函項(xiàng)下的?責(zé)任的前?提下，各?方同意對?大廈建?造有關(guān)的?履約保函?、承包合?同和保險(xiǎn)?單據(jù)的任?何賠償，?需付給_?____?公司用以?完成大?廈和維持?正常營業(yè)?及償還貸?款合同項(xiàng)?下的貸款?本息。?第六條?在___?__公司?沒有違反?貸款合同?中償還貸?款本金及?所發(fā)生的?利息的規(guī)?定，并且?聯(lián)合牽頭?行和/或?代理行沒?有要求_?____?履行其保?函項(xiàng)下的?責(zé)任的前?提下，_?____?公司可以?按照貸款?協(xié)議和股?東間簽訂?的公司?合同(以?下簡稱為?"合資合?同")的?規(guī)定給股?東分配紅?利，已分?配的紅利?為股東的?私有財(cái)產(chǎn)?，不受本?合同的限?制。第?七條_?____?公司和股?東同意，?一旦__?___履?行其擔(dān)保?函項(xiàng)下的?付款責(zé)任?，向銀團(tuán)?償還了部?分或全部?擔(dān)保金額?，或__?___公?司、或股?東違背了?本抵押合?同中任何?條款，_?____?在___?__公司?和股東收?到___?__發(fā)出?書面通知?書七天后?可自動取?得一切資?產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)?。___?__同意?如果__?___公?司或股東?在上述七?天之內(nèi)，?按照要求?補(bǔ)償__?___的?一切損失?或彌補(bǔ)該?違約行為?外，__?___將?不實(shí)施其?取得所有?權(quán)的權(quán)力?。第八?條(1?)___?__公司?和股東同?意：__?___一?經(jīng)獲得一?切資產(chǎn)和?股權(quán)的所?有權(quán)，即?可自己或?通過一個(gè)?指定人占?有并按商?業(yè)做法經(jīng)?營大廈?，或在各?股東先行?決定不購?買大廈?后，__?___隨?意處理一?切資產(chǎn)和?股權(quán)。其?順序?yàn)椋?____?_和各股?東將對價(jià)?格進(jìn)行商?定，如果?在七天之?內(nèi)無法在?買賣價(jià)格?問題上達(dá)?成一致意?見，__?___即?可以出售?時(shí)能夠取?得的最好?價(jià)格，自?由地向任?何購買者?包括各股?東出售其?在大廈?中的權(quán)益?(但應(yīng)考?慮各股東?推薦的可?能的購買?者)。?(2)_?____?可用經(jīng)營?或出售所?得的款項(xiàng)?來補(bǔ)償其?損失。?(3)如?果營業(yè)或?出售所得?足以補(bǔ)償?____?_所受損?失，所剩?款項(xiàng)將根?據(jù)合資合?同中各方?的權(quán)利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補(bǔ)償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產(chǎn)和?股權(quán)將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?__(?1)__?___公?司、B公?司在注?冊登記，?均為信譽(yù)?良好的法?人。與本?合同有關(guān)?的各方簽?字人均是?經(jīng)過各該?方董事會?或上級主?管部門授?權(quán)批準(zhǔn)的?代表，有?權(quán)代表該?方簽訂本?合同。?(2)_?____?公司按時(shí)?向___?__提供?大廈在?建造中和?經(jīng)營中的?有關(guān)文件?和財(cái)務(wù)報(bào)?表，使_?____?能了解?大廈的建?設(shè)、經(jīng)營?情況和收?支狀況。?(3)?____?_有權(quán)審?查___?__公司?的一切帳?目和業(yè)務(wù)?檔案，有?權(quán)出席旁?聽___?__公司?舉行的董?事會議(?無投票權(quán)?)，對_?____?公司的各?方面工作?提出意見?和建議。?(4)?____?_公司對?大廈的?一切資產(chǎn)?妥善維修?和保養(yǎng)，?并按資產(chǎn)?的實(shí)際價(jià)?值投保各?種必要的?保險(xiǎn)。?(5)未?經(jīng)___?__同意?，___?__公司?不得向任?何銀行、?企業(yè)或私?人借款，?但___?__應(yīng)同?意___?__公司?發(fā)展其正?常業(yè)務(wù)的?貸款，包?括流動資?金。即使?經(jīng)同意借?款后，其?它債權(quán)人?的權(quán)益不?得先于_?____?(聯(lián)合牽?頭人組織?的銀行貸?款除外)?。(6?)未經(jīng)_?____?同意，_?____?公司不得?出售、轉(zhuǎn)?讓、抵押?或以其它?任何方式?處置其資?產(chǎn)的全部?或部分，?但正常經(jīng)?營范圍內(nèi)?的補(bǔ)充、?代替、向?出租人出?租、管理?協(xié)議，及?正常經(jīng)營?范圍之內(nèi)?的其它業(yè)?務(wù)除外，?當(dāng)任何一?個(gè)股東將?部分或全?部股份轉(zhuǎn)?讓，該受?讓人必須?是___?__認(rèn)可?的。股東?在本抵押?合同中的?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?將由受讓?人承擔(dān)。?本條款的?解釋不得?在任何方?面妨礙?大廈在正?常的業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的?經(jīng)營。?第十條?由本抵押?合同而發(fā)?生的任何?爭議，經(jīng)?友好協(xié)商?仍不能得?到解決，?應(yīng)交付中?國國際貿(mào)?易促進(jìn)委?員會仲裁?委員會仲?裁。仲裁?裁決是最?終的。仲?裁費(fèi)應(yīng)由?敗訴方負(fù)?擔(dān)。第?十一條?本合同項(xiàng)?下發(fā)出的?任何通知?，要求索?賠或其它?必須以書?面形式發(fā)?出，按下?列的地址?或電傳號?送交當(dāng)事?人。(或?按收件人?天前以?書面形式?通知另一?方的地址?或電傳號?送交)。?中國銀?行分行?信貸部?地址：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?___?__公司?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__B?公司電話?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__本?合同項(xiàng)下?發(fā)出的任?何通知、?要求、索?賠或其它?通訊來往?：1.?如果以電?傳發(fā)出，?以收到電?傳回號;?2.如?果以信件?發(fā)出，發(fā)?送至上述?地址即視?為妥善送?達(dá)。第?十二條?本合同的?適用法律?為中華人?民共和國?法律，包?括已經(jīng)公?布并生效?的一切與?抵押有關(guān)?的適用法?。但是如?果本抵押?合同中一?些特殊事?宜在中國?尚未有法?可依之前?，可參照?國際商業(yè)?慣例執(zhí)行?。第十?三條本?抵押合同?自簽字之?日起生效?直至__?___為?貸款而出?具的保函?失效為止?。如果_?____?根據(jù)保函?履行了其?付款義務(wù)?，本抵押?合同的有?效期將延?至___?__保函?項(xiàng)下所付?金額全部?得到償還?時(shí)為止。?第十四?條執(zhí)行?本抵押合?同所發(fā)生?的費(fèi)用，?將由__?___公?司負(fù)擔(dān)。?第十五?條本抵?押合同以?中、英文?(略)兩?種文字書?就，兩種?文本具有?同等法律?效力。?中國銀行?分行(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)_?____?公司：_?____?(蓋章?)代表?人：__?___?(簽字)?B公司?：___?__(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)訂?立合同日?期：__?___?年___?__月_?____?日物業(yè)?股權(quán)抵押?合同經(jīng)典?版本（三?）鑒于?中國銀行?行(以?下簡稱"?____?_")應(yīng)?公司(?以下簡稱?"___?__公司?")的要?求，就聯(lián)?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團(tuán)貸款，?同意向?公司(以?下簡稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡稱"聯(lián)?合牽頭行?")出具?擔(dān)保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業(yè)股權(quán)抵?押簡同(?以下簡稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔(dān)?以下責(zé)任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?、___?__公司?的營業(yè)收?入及一切?收益和權(quán)?利(以下?統(tǒng)稱"一?切資產(chǎn)"?)抵押給?____?_，__?___對?一切資產(chǎn)?擁有第一?抵押權(quán)和?第一留置?權(quán)，股東?同意將上?述一切資?產(chǎn)的股東?所有權(quán)及?股東對_?____?公司的一?切權(quán)益(?以下簡稱?"股權(quán)"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項(xiàng)?下對__?___的?責(zé)任只限?于其股權(quán)?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產(chǎn)尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關(guān)?的以其為?"受益人?"、"臺?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險(xiǎn)單?據(jù)及其一?切有價(jià)證?券與物權(quán)?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區(qū)屬于_?____?公司所有?的一切設(shè)?備、材料?、財(cái)產(chǎn)等?也抵押給?____?_。第?三條?大廈建成?開業(yè)后，?____?_公司同?意將其所?擁有的一?切資產(chǎn)，?無論是固?定資產(chǎn)或?是流動資?產(chǎn)，無論?是現(xiàn)時(shí)或?將來存放?在任何銀?行的任何?種類的、?到期的或?未到期的?全部存款?，均抵壓?給___?__。?第四條?____?_同意在?____?_根據(jù)本?合同第六?條的規(guī)定?行使本抵?押合同賦?予的權(quán)力?之前，_?____?公司有權(quán)?使用和經(jīng)?營大廈?，并且在?正常的業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)?運(yùn)用一切?資產(chǎn)。?第五條?在聯(lián)合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項(xiàng)下?的責(zé)任的?前提下，?各方同意?對大廈?建造有關(guān)?的履約保?函、承包?合同和保?險(xiǎn)單據(jù)的?任何賠償?，需付給?____?_公司用?以完成?大廈和維?持正常營?業(yè)及償還?貸款合同?項(xiàng)下的貸?款本息。?第六條?在__?___公?司沒有違?反貸款合?同中償還?貸款本金?及所發(fā)生?的利息的?規(guī)定，并?且聯(lián)合牽?頭行和/?或代理行?沒有要求?____?_履行其?保函項(xiàng)下?的責(zé)任的?前提下，?____?_公司可?以按照貸?款協(xié)議和?股東間簽?訂的公?司合同(?以下簡稱?為"合資?合同")?的規(guī)定給?股東分配?紅利，已?分配的紅?利為股東?的私有財(cái)?產(chǎn)，不受?本合同的?限制。?第七條?____?_公司和?股東同意?，一旦_?____?履行其擔(dān)?保函項(xiàng)下?的付款責(zé)?任，向銀?團(tuán)償還了?部分或全?部擔(dān)保金?額，或_?____?公司、或?股東違背?了本抵押?合同中任?何條款，?____?_在__?___公?司和股東?收到__?___發(fā)?出書面通?知書七天?后可自動?取得一切?資產(chǎn)和股?權(quán)的所有?權(quán)。__?___同?意如果_?____?公司或股?東在上述?七天之內(nèi)?，按照要?求補(bǔ)償_?____?的一切損?失或彌補(bǔ)?該違約行?為外，_?____?將不實(shí)施?其取得所?有權(quán)的權(quán)?力。第?八條_?____?公司和股?東同意：?____?_一經(jīng)獲?得一切資?產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)?，即可自?己或通過?一個(gè)指定?人占有并?按商業(yè)做?法經(jīng)營?大廈，或?在各股東?先行決定?不購買?大廈后，?____?_隨意處?理一切資?產(chǎn)和股權(quán)?。其順序?為：__?___和?各股東將?對價(jià)格進(jìn)?行商定，?如果在七?天之內(nèi)無?法在買賣?價(jià)格問題?上達(dá)成一?致意見，?____?_即可以?出售時(shí)能?夠取得的?最好價(jià)格?，自由地?向任何購?買者包括?各股東出?售其在?大廈中的?權(quán)益(但?應(yīng)考慮各?股東推薦?的可能的?購買者)?。__?___可?用經(jīng)營或?出售所得?的款項(xiàng)來?補(bǔ)償其損?失。如?果營業(yè)或?出售所得?足以補(bǔ)償?____?_所受損?失，所剩?款項(xiàng)將根?據(jù)合資合?同中各方?的權(quán)利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補(bǔ)償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產(chǎn)和?股權(quán)將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?___?____?公司、B?公司在?注冊登記?，均為信?譽(yù)良好的?法人。與?本合同有?關(guān)的各方?簽字人均?是經(jīng)過各?該方董事?會或上級?主管部門?授權(quán)批準(zhǔn)?的代表，?有權(quán)代表?該方簽訂?本合同。?___?__公司?按時(shí)向_?____?提供廈?在建造中?和經(jīng)營中?的有關(guān)文?件和財(cái)務(wù)?報(bào)表，使?____?_能了解?大廈的?建設(shè)、經(jīng)?營情況和?收支狀況?。__?___有?權(quán)審查_?____?公司的一?切帳目和?業(yè)務(wù)檔案?，有權(quán)出?席旁聽_?____?公司舉行?的董呈會?議(無投?票權(quán))，?對___?__公司?的各方面?工作提出?意見和建?議。_?____?公司對?大廈的一?切資產(chǎn)妥?善維修和?保養(yǎng)，并?按資產(chǎn)的?實(shí)際價(jià)值?投保各種?必要的保?險(xiǎn)。(?5)未經(jīng)?____?_同意，?____?_公司不?得向任何?銀行、企?業(yè)或私人?借款，但?____?_應(yīng)同意?____?_公司發(fā)?展其正常?業(yè)務(wù)的貸?款，包括?流動資金?。即使經(jīng)?同意借款?后，其它?債權(quán)人的?權(quán)益不得?先于__?___(?聯(lián)合牽頭?人組織的?銀行貸款?除外)。?(6)?未經(jīng)__?___同?意，__?___公?司不