天津二手房購買合同范本

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在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同在生活中的運用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份具體的合同要怎么寫呢？下面是我整理的天津二手房購買合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方凈得款項為人民幣××元整（￥××.00元）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方擔當此套房屋全部代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的全部稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，該房屋購房定金為人民幣×萬元整（￥×0000.00元），乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整（包含定金人民幣×萬元整在內(nèi)）自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪伴。全部定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪伴。尾款部分見契稅票后（也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行干脆放款給甲方。

（上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應當另行規(guī)定）

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，在甲方證件齊全、主動協(xié)作的狀況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整（￥××0.00元），如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的'萬分之×。

（上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××）

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)協(xié)作乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，在甲方收到房屋全款人民幣××整（￥××00.00元）后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可隨意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×（此條對買房有利）。丙方陪伴甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，……（關于物業(yè)交割，各擔當各的費用）

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方應在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。（如為第一次上市的央產(chǎn)房，須要這條。有些超標的須要補不少錢。但要留意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少）

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：