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第8頁(yè)共8頁(yè)酒店場(chǎng)地租?賃合同整理?版甲方(?出租方)?:身份證?號(hào):乙方?(承租方?):身份?證號(hào):根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)規(guī)定,為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系,合同雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商一致?,特簽訂本?合同。第?一條場(chǎng)地?情況、租賃?用途及要求?1、出租?方將其合法?擁有的地處?于酒店__?___(實(shí)?際使用面積?為____?_平方米)?的場(chǎng)地的經(jīng)?營(yíng)權(quán)承包給?承租方經(jīng)營(yíng)?使用。2?、承租方租?用的場(chǎng)地只?限于出租方?規(guī)定的如下?經(jīng)營(yíng)范圍:?_____?。酒店不能?自行出售_?____,?并向出租方?承諾從事符?合國(guó)家法令?與承租方經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)的?業(yè)務(wù),未經(jīng)?出租方事先?書面同意,?承租方不得?擅自改變?cè)?租賃場(chǎng)地的?使用用途。?第二條?租賃期限?1、場(chǎng)地租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?,共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將場(chǎng)地按約?定條件交付?給乙方。場(chǎng)?地經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?_____?及后視為交?付完成。?2、租賃期?滿或合同解?除后,甲方?有權(quán)收回場(chǎng)?地,乙方應(yīng)?按照原狀返?還場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)場(chǎng)地和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?,結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。3?、乙方繼續(xù)?承租的,應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂場(chǎng)?地租賃合同?。第三條?租金及保?證金1、?該場(chǎng)地租賃?期為___?__年,自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日,合同?_____?一簽,押金?_____?元,月租金?_____?元(包含水?電費(fèi)),若?承租方要延?長(zhǎng)租賃期需?在合同期滿?前三個(gè)月通?知出租方。?如第三方愿?意租賃同一?場(chǎng)地,承租?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán),?但需另簽協(xié)?議。2、?承租方必須?以____?_個(gè)月為周?期,提前支?付當(dāng)期租金?_____?元整,出租?方向承租方?提供1門分?機(jī)電話,號(hào)?碼為:__?___,出?租方需協(xié)助?承租方辦理?相關(guān)證件。?3、本合?同簽訂后,?承租方應(yīng)于?_____?日內(nèi)一次性?向出租方支?付房屋租賃?保證金,如?承租方忠實(shí)?履行本合同?所有責(zé)任和?義務(wù),那么?,在雙方解?除租賃關(guān)系?時(shí),出租方?將按起租日?前實(shí)際收到?的保證金的?金額如數(shù)退?還給承租方?(收到承租?方使用的最?后一個(gè)月電?話費(fèi)賬單后?_____?天內(nèi)退還承?租方),但?不計(jì)利息。?第四條?其它費(fèi)用?乙方在租賃?期限內(nèi),實(shí)?際使用的水?費(fèi),電費(fèi)、?及有線電視?、物業(yè)費(fèi)由?乙方承擔(dān),?并按帳單如?期繳納。?第五條場(chǎng)?地維護(hù)及維?修租賃期?內(nèi),租賃場(chǎng)?地內(nèi)部的維?修由承租方?負(fù)責(zé),租賃?場(chǎng)地的主體?結(jié)構(gòu)部分的?維修由出租?方負(fù)責(zé)。?第六條轉(zhuǎn)?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外,乙方需?事先征得甲?方書面同意?,方可轉(zhuǎn)租?給他人,并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。(二)?甲方出售場(chǎng)?地,須在_?____個(gè)?月前書面通?知乙方,在?同等條件下?,乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第七條?合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行的,本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的,乙方有?權(quán)單方解除?合同:1?、遲延交付?場(chǎng)地達(dá)__?___日的?。2、交?付的場(chǎng)地嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù),致?使乙方無(wú)法?正常使用場(chǎng)?地的。(?四)乙方有?下列情形之?一的,甲方?有權(quán)單方解?除合同,收?回場(chǎng)地:?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?__日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____?元的。3?、擅自改變?場(chǎng)地用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞場(chǎng)地?主體結(jié)構(gòu)的?。5、利?用場(chǎng)地從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房場(chǎng)地?租給第三人?的。第八?條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人,視?為出租方違?約,負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同,?視為承租方?違約,承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?___元。?第九條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?,由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的,依法?向租賃場(chǎng)地?所在地人民?法院起訴。?第十條?其他約定事?項(xiàng)本合同?經(jīng)雙方簽字?后生效,本?合同一式份?,其中甲方?執(zhí)份,乙方?執(zhí)份。本?合同生效后?,雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式,作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人(甲方)?簽章:簽?訂日期:?承租人(乙?方)簽章:?簽訂日期?:酒店場(chǎng)?地租賃合同?整理版(二?)出租商?:地址?:承租人?:聯(lián)系電?話:本商?場(chǎng)租賃合同?(以下簡(jiǎn)稱?租約)根據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律和?本酒店有關(guān)?規(guī)定,在雙?方互惠互利?的原則下制?訂,租約條?款如下:?一、酒店將?位于酒店內(nèi)?大堂二樓的?商場(chǎng)(約_?____平?方米)租給?租戶營(yíng)業(yè)使?用,租期壹?年,從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止,租金為?每月人民幣?壹萬(wàn)貳仟元?整,其中租?金已包括空?調(diào)費(fèi)和電費(fèi)?。二、經(jīng)?營(yíng)范圍:?古今字書、?四大名繡、?宜興紫砂、?金石雕刻、?文房四寶、?景德陶瓷、?翡翠玉器、?木刻雕件、?字書裝裱及?各種工藝美?術(shù)品三、?租戶不得超?出以上經(jīng)營(yíng)?范圍,同時(shí)?不能和酒店?經(jīng)營(yíng)或出租?的商品有抵?觸,若違反?,酒店有權(quán)?收回經(jīng)營(yíng)地?點(diǎn),不另行?補(bǔ)償;酒店?有義務(wù)保障?租戶的經(jīng)營(yíng)?不受侵犯。?四、承租?人向酒店承?諾以下各項(xiàng)?:1、租?戶需于每月?_____?日前將當(dāng)月?租金和其他?應(yīng)付費(fèi)用一?次性付給酒?店,逾期不?付,每逾期?一天,酒店?將收取3%?的滯納金。?2、如客?人用信用卡?結(jié)算,則由?酒店代收,?酒店向承租?人收取卡面?額5%的手?續(xù)費(fèi)。3?、營(yíng)業(yè)時(shí)間?在早上__?___至晚?上____?_之間。?4、如承租?人要求安裝?酒店分機(jī)電?話,酒店則?按電信局標(biāo)?準(zhǔn)收費(fèi)。?5、租戶如?欲更改場(chǎng)地?的裝修或懸?掛對(duì)外宣傳?廣告物品時(shí)?,必須事先?得到酒店書?面同意后,?才可進(jìn)行,?否則按違約?處理。6?、承租人必?須維持承租?區(qū)域的整潔?和完好,并?承擔(dān)租賃區(qū)?域的一切維?修費(fèi)用。?7、承租人?要高度重視?消防安全工?作,服從酒?店的管理,?不得將任何?非法物品及?易燃品帶入?酒店。8?、租戶任何?時(shí)間都不得?在承租范圍?內(nèi)制造噪音?(包括公共?廣播、電視?機(jī)、收音機(jī)?)。9、?租戶必須遵?守國(guó)家和地?方的法律法?規(guī),不得利?用承租范圍?任何部分從?事不合法或?不正當(dāng)行為?。10、?租戶的工作?人員必須嚴(yán)?格遵守酒店?的各項(xiàng)規(guī)章?制度,服從?酒店相關(guān)管?理人員的協(xié)?調(diào)管理。?11、該承?租范圍不得?分租或轉(zhuǎn)租?。12、?如非因酒店?有關(guān)人員的?人為疏忽而?造成租戶任?何財(cái)物損壞?或損失,概?由租戶自行?承擔(dān)。五?、酒店向租?戶承諾以下?各項(xiàng):1?、酒店為酒?店大樓的安?全管理負(fù)責(zé)?,并提供承?租范圍內(nèi)持?續(xù)電力服務(wù)?。2、租?戶每月可在?本酒店購(gòu)買?飯票解決員?工的膳食問?題,飯票價(jià)?格按每日_?____元?/人執(zhí)行。?3、酒店?可提供制服?洗滌服務(wù)給?租戶,收費(fèi)?按酒店對(duì)外?價(jià)格的七折?執(zhí)行。六?、押金:?在該合同簽?訂后的七天?內(nèi)承租人應(yīng)?付給酒店人?民幣壹萬(wàn)貳?仟元整作為?租用押金,?合同期滿或?經(jīng)雙方友好?協(xié)商提前終?止時(shí),如租?戶已付清所?有租金,并?遵守合同的?規(guī)定,酒店?將退回押金?,但不付任?何利息,押?金不可以用?作租金交付?。七、違?約責(zé)任:?承租人如違?反本合同的?約定,酒店?有權(quán)要求解?除合同,或?要求承租人?恢復(fù)原狀,?或從押金中?扣除損失費(fèi)?用。八、?合同終止:?1、租戶?如逾期十天?不交租金,?酒店有權(quán)終?止合同并追?究由租戶所?負(fù)責(zé)的一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?2、如酒?店或租戶任?何一方提出?提前終止此?租約時(shí),必?須提前三個(gè)?月以書面形?式通知對(duì)方?,否則終止?方需負(fù)責(zé)對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。九、?續(xù)約:1?、在同等條?件下,承租?人有優(yōu)先續(xù)?約權(quán),但租?戶應(yīng)于租約?屆滿時(shí)提前?三個(gè)月向酒?店發(fā)出續(xù)約?的書面通知?。2、租?戶如不續(xù)簽?租約,本合?同至___?__年__?___月_?____日?即終止,屆?時(shí)租戶必須?搬出酒店,?逾期不搬屆?時(shí)將按酒店?酌情制定的?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?
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