某房地產(chǎn)公司建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定

建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定第一章總則第一條:為加強本公司建設工程項目現(xiàn)場管理，保障工程順利進行，制定本規(guī)定。第二條:一切進入本公司建設工程項目進行施工的相關活動的單位和個人。必須遵守國家現(xiàn)行相關法規(guī)和本規(guī)定。第三條：本公司授權建設工程項目開發(fā)部，負責現(xiàn)場的管理工作。第二章一般規(guī)定第四條：凡在本公司小區(qū)項目從事施工活動的單位，必須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人證書、資質證書、單位技術部門及工地負責人和技術負責人的有效技術崗位證件法人授權事項的證件，報項目開發(fā)部、項目監(jiān)理部備案。施工過程中，主要負責人需發(fā)生變更的應及時通報并認可。第五條：凡在本公司參建及協(xié)作單位，應主動服從上級主管部門及項目開發(fā)部，監(jiān)理部人員的管理和監(jiān)督。第六條：施工單位不得將工程轉包或肢解分包，合法分包的分項工程，應向監(jiān)理部和項目工程部申報其資質和其它基本情況，未予申報的視為工程轉包或肢解分包。第七條：開工前，施工單位必須編制切實可行的施工組織設計,報監(jiān)理部和項目開發(fā)部審批。并按審批后的施工組織設計實施。施工過程中確需對施工組織設計進行重大修改的，必須報項目監(jiān)理部和項目開發(fā)部同意。第八條：施工單位應當在批準的施工場地內(nèi)組織施工，需要臨時使用其它場地和設施的，應當報項目監(jiān)理部和項目開發(fā)部批準。第九條：由于特殊原因，需要停止施工的施工單位，應將停工原因及停工時限,向項目監(jiān)理部和項目開發(fā)部報告。第十條：建設施工中需要進行特危施工作業(yè)的，必須做好安全防范措施并報項目監(jiān)理部、開發(fā)部同意，方可按照措施實施。第十一條：施工單位需要架設臨時電網(wǎng)，移動建設方電纜的，應當向項目開發(fā)部及監(jiān)理部報告經(jīng)批準后，在專業(yè)人員指導下進行。施工單位需要臨時停水、停電、封閉道路或其它區(qū)域的，必須報項目開發(fā)部、批準。第十二條：施工單位進行地下工程施工時，發(fā)現(xiàn)文物、電氣和供排水管線、大型孔洞或其它涉危情況時應及時向項目監(jiān)理部、開發(fā)部報告。得到有效處理后方可繼續(xù)施工。第十三條：分項工程、分部工程、單位工程竣工驗收前，必須將資料預先交監(jiān)理部審查并達到基本合格后，方可申請質檢部門驗收。第十四條：工程竣工后，施工單位應當將齊全、真實的技術資料提交監(jiān)理部核驗。第三章管理機制第十五條：建設項目現(xiàn)場由開發(fā)部和監(jiān)理部共同配合管理。第十六條：開發(fā)部是公司進行現(xiàn)場宏觀計劃管理的機構，行使公司授權管理的職權。監(jiān)理部是公司合同委托進行現(xiàn)場監(jiān)督管理的機構，行使公司與監(jiān)理公司合同中規(guī)定的職權。雙方應緊密配合，完成各自職權內(nèi)事務，不應超越范圍。第十七條：開發(fā)部職權：包括對施工和協(xié)作單位按照合同內(nèi)容進行考核評估，督促經(jīng)濟合同履行，提出現(xiàn)場工作規(guī)劃。督促各項工作的良性運行和落實，以及經(jīng)濟、技術、簽證,協(xié)調參建單位的關系及包括建設單位責任內(nèi)的其它工作。監(jiān)理的職權：對參建單位的資質、技術、質量、工期、安全文明施工環(huán)境等的直接監(jiān)督和管理以及法規(guī)、合同賦與的其它權限。第十八條：監(jiān)理部在下述情況下，應報送開發(fā)部認定：1、有關經(jīng)濟、技術的設計變更和簽證。2、隱蔽工程驗收，分部工程及竣工驗收。3、主要材料的報驗和材料試驗。4、重大技術、質量問題的研究和處理。5、工程暫停令及規(guī)定的需要建設方參加的重大事宜。第十九條：公司對現(xiàn)場實行“問責制”的管理原則，即“誰出問題誰負責”。由于不按權限職責進行管理，且造成嚴重后果的，公司將對現(xiàn)場管理機構追究責任。第四章技術、質量管理第二十條：凡在小區(qū)相關工作區(qū)內(nèi)的技術管理人員，應主動服從建設項目開發(fā)部.監(jiān)理部和市質監(jiān)站的技術監(jiān)督管理。第二十一條：與建筑單位簽署合同前，施工及協(xié)作單位，應將營業(yè)執(zhí)照，法人資格證和乙方單位技術、質量、經(jīng)營部門負責人姓名，聯(lián)系電話及進入小區(qū)施工協(xié)作的主要負責人姓名及技術資格證件復印成冊，交小區(qū)開發(fā)部.監(jiān)理部審查合格后存檔，方可正式簽署合同。第二十二條：合同簽定后，必須按照法規(guī)和合同忠實履行。如遇不可抗拒因素無法履行，應提前四天通知對方協(xié)調。嚴禁進行工程肢解轉包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，依法解除合同，由責任方承擔一切損失。第二十三條：需要設計變更的，由施工協(xié)作單位提出書面變更申請，報監(jiān)理部.開發(fā)部審查批準后，方可申請設計單位或相關單位進行變更。第二十四條：施工及協(xié)作單位的經(jīng)濟、技術簽證，必須在該項工作完成后二天內(nèi)向監(jiān)理部和開發(fā)部提出。除特殊原因并經(jīng)書面申請并獲得同意外。其余均可拒簽或視為無效。經(jīng)濟簽證由開發(fā)部負責，并經(jīng)項目負責人及二人以上簽證方為有效。第二十五條：遇重大技術問題，必須會同監(jiān)理部.開發(fā)部研究處理，形成書面資料，方可按處理方案實施。第二十六條：按期舉行的監(jiān)理例會，相關施工負責人，技術負責人除特殊情況，并預先請假經(jīng)同意外，均必須按時參加，并做好記錄。第二十七條：施工、協(xié)作單位要求按合同付款時必須填報手續(xù)，監(jiān)理部在確認其質量，安全文明施工，工期資料等均達到同時合格要求后并確認無遺留問題，方可逐項簽字同意支付，如發(fā)現(xiàn)不真實而簽字者，視為失職違約行為。第二十八條：施工及協(xié)作單位在進行分項、分部、和竣工驗收前，必須及時將預檢質量和資料報監(jiān)理部，確認無影響驗收的質量問題后方可邀請質監(jiān)站及其它部門進行驗收。第二十九條：施工單位及協(xié)作單位的主要材料進場時，應持材料合格證及相關證明向監(jiān)理部、開發(fā)部報驗。并按國家規(guī)范要求進行先試后用。第三十條：確需在砼、砂漿中摻外加劑的，必須將外加劑樣品材質合格證明報監(jiān)理部開發(fā)部同意后，方可使用。第三十一條：質量、安全、技術資料等必須與建設進度同步。第五章文明施工管理第三十二條：施工單位應當按照開發(fā)部施工總平面圖和已經(jīng)批準的施工組織設計，布置臨時設施和堆放材料及機具設備，不得擠占場內(nèi)道路和其它設施。第三十三條：施工現(xiàn)場必須設置明顯的工程標牌。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場，應當佩戴統(tǒng)一的證明身份的證卡。第三十四條：施工現(xiàn)場的用水.用電必須事先向項目監(jiān)理部，開發(fā)部申請批準，安裝符合要求的管線和經(jīng)市級檢測部門校驗合格的計量儀表，經(jīng)監(jiān)理部.開發(fā)部檢查并記錄后，方可使用。施工過程中因意外損壞，更換計量設備或管線，應及時報告監(jiān)理部、開發(fā)部。隨意更換的，視為違約，報請公司處理。第三十五條：施工單位應保證施工現(xiàn)場道路暢通、水、電供應處于良好的使用狀態(tài)。保持場容的整潔，隨時清理由施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。在車輛、行人通行和其它危險的地方，應當設置齊全有效的防護措施和標志。第三十六條：施工單位必須執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)和勞動保護法規(guī)，建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任制，加強安全管理。第六章環(huán)境管理第三十七條：施工單位應當采取措施控制施工現(xiàn)場的灰塵、噪音和其它污染危害。第三十八條：為防止損壞新修建的路面，施工單位運轉材料的車輛應遵守下列規(guī)定。1、貨車的載重量不應超過15噸。2、松散材料（如砂、石等）必須用密封式渣土車運輸。3、出入小區(qū)前必須先將車底進行清洗干凈，防止污染路面。4、車輛?？繒r不得堵塞交通，不得鳴叫高音喇叭。5、車輛在現(xiàn)場宿夜，必須征得項目工程部同意。6、場內(nèi)渣土運輸時必須采取灑水降塵措施。第三十九條：現(xiàn)場熬制瀝青或燃燒有氣味的物品時，必須設在空曠區(qū)域，并采取有效的防火措施和防污染措施。第四十條：施工單位必須采取有效措施控制施工過程中揚塵和躁音，減輕擾民影響。第四十一條：各參建單位必須愛護公司資源，綠化、道路、設施等，造成損害的，按其價值賠償，惡意損害的還要追加其它經(jīng)濟.民事責任。第七章質量保修管理第四十二條：對參建單位承擔的工程，公司實行保修管理機制。根據(jù)參建單位承擔的工程特征，要求參建單位承擔保修金和保修事宜，在合同中注明。第四十三條：對已竣工的工程，如發(fā)生質量問題，參建單位在接到公司的保修通知后二天內(nèi)，必須派人到現(xiàn)場進行質量保修至符合質量要求，如參建單位未能及時保修，則由公司組織人員保修，按其實際費用的雙倍，從參建單位的質保金中扣除。第四十四條：在同一部位，出現(xiàn)的同一質量問題，參建單位連續(xù)二次保修仍未達到效果，或由于延期保修造成對業(yè)主產(chǎn)生損害的，公司將追加該參建單位的經(jīng)濟賠償責任。第四十五條：保修年限和其它事宜，按建設部頒布的保修文件規(guī)定執(zhí)行。第八章治安管理第四十六條：凡是進入施工現(xiàn)場工作人員，必須自覺遵紀守法，切實維護好施工現(xiàn)場的治安秩序，違者將依照有關制度進行處罰。情節(jié)嚴重或觸犯法律、法規(guī)者、移送公安機關查處。第四十七條：外地民工應具備四證（身份證、暫住證、計劃生育證、就業(yè)證）并服從建設單位對暫住人員的治安管理。有違法行為未得到改正的人員及嚴重酗酒，聚眾鬧事人員、吸毒人員不應吸納為本項目的施工人員。第四十八條：各施工，協(xié)作隊伍必須保證不發(fā)生刑事案件.治安案件.火災等案件。嚴禁打架、斗歐、聚眾賭博、偷盜財物、留宿暗娼等違法行為，違者依法查處。第四十九條：工地及生活區(qū)設置的消防設施，嚴禁隨意移動、損壞。第五十條：施工隊伍和協(xié)作隊伍，應設專職或兼職治安保衛(wèi)人員，協(xié)助建設單位抓好施工現(xiàn)場的治安管理。第五十一條：對發(fā)現(xiàn)的犯罪行為人員，應積極舉報。舉報后經(jīng)查證實者，給予舉報者適當獎勵，并為舉報者保密。舉報箱設在項目部門衛(wèi)處，舉報電話第五十二條：工地衛(wèi)門晚上11：00關門、早上5：00開門，對于晚上關門后期門出入工地的人員，門衛(wèi)應予以詳細記錄。第五十三條：嚴禁采用爬圍墻出入工地，否則，視為偷盜嫌疑予以查處。第五十四條：參建單位治安保衛(wèi)人員應加強責任心，加強宣傳和落實治安措施。防止治安事件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)因失職造成的治安事件，依法查處。第五十五條：參建單位應每月組織對全小區(qū)進行治安檢查一次，日常性巡查，由參建單位保衛(wèi)組織進行。做到及時整改隱患，確保安全。第五十六條：所有小區(qū)的工作人員，必須佩戴工作卡出入工地。上級部門或有關單位人員來參觀指導、聯(lián)系工作，應在有關負責人陪同引領下，方能進入小區(qū)施工現(xiàn)場。第五十七條：親友來訪應先登記，然后聯(lián)系通知相關人員會見。如需在小區(qū)內(nèi)留宿的，應申報有關同意。第五十八條：進出貨物，門衛(wèi)應驗明手續(xù)后方可放行。第五十九條：施工及協(xié)作單位用火前應落實好防火措施，并向監(jiān)理申請，經(jīng)同意后方準作業(yè)。第六十條：嚴禁私下攜帶有毒、有害、危爆物品進入小區(qū)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收，移送公安機關處理。因工作需要以上物品的必須予以申報，并落實好防范措施。第九章信息管理第六十一條：公司實行信息管理機制，項目開發(fā)部、監(jiān)理部及各參建單位應積極協(xié)助這項工作。第六十二條：建設項目中依照法規(guī)及合同規(guī)定所必須提供的信息資料，必須做到及時、齊全、有效、規(guī)范。第六十三條：對于提供第六十二條規(guī)定以外的確有價值的信息，公司采取有賞賞收集的方式式。第六十四條：對于毀毀損公司信息息資料造成嚴嚴重后果的，公公司將依法追究其責任。第十章其它管理第六十五條：各參建建單位，應按按規(guī)定為施工工人員購買人人生意外保險，設置必要的的安全器材。第六十六條：各參建建單位，應關關心工人的生生活、衛(wèi)生、引導工人進行良好的業(yè)余余文娛活動。第六十七條：各參建建單位應嚴格格履行合約，不得拖欠工工人工資。第六十八條：各參建建單位應倡導導精神文明風風尚，現(xiàn)場管管理人員應做到語言文明禮禮貌。第十一章附則第六