某奧林匹克體育中心項(xiàng)目管理包括工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書年

xxx奧林匹克體育中心（暫定名）（第二標(biāo)段：中心體育館）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議書xxxxxx有限公司浙江xxx有限公司項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議書本協(xié)議書于二OO五年十二月十五日由xxxxxx有限公司（下簡稱“委托人”）與浙江xxx有限公司（以下簡稱“項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方”）簽訂。鑒于委托人就項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議：１．本協(xié)議書中的措詞和用語應(yīng)與下文提及的“委托人／項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書條件”中分別賦予它們的含義相同。２．下列條件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，即：（１）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）委托書；（２）委托人／項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書條件（第一部分——標(biāo)準(zhǔn)條件和第二部分——特殊應(yīng)用條件）；（３）招標(biāo)文件與投標(biāo)文件。上述文件中如與本協(xié)議書的約定不一致的，以本協(xié)議書的約定為準(zhǔn)。３．考慮到下文提及的委托人對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的支付，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)按照本協(xié)議書的條款滿足委托人對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）的要求及履行服務(wù)承諾。４．考慮到項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方按下文約定提供的項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)，委托人在此同意按本協(xié)議書注明的期限和方式，向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方支付根據(jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)，以此作為其履行服務(wù)的報(bào)酬。本協(xié)議書謹(jǐn)于前文所書明之年、月、日，由立約雙方根據(jù)其有關(guān)的法律簽署并開始執(zhí)行。合同號：簽約地點(diǎn)：xxx市渾南新區(qū)建設(shè)單位（委托人）：xxxxxx有限公司地址：xxx市渾南新區(qū)電話：傳真：郵政編碼：開戶行：賬號：項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方：浙江xxx有限公司地址：電話：傳真：郵政編碼：310007法定代表人：開戶行：賬號：建設(shè)單位（委托人）蓋章：項(xiàng)目管理單位蓋章：（包括工程監(jiān)理）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）（授權(quán)委托人） （授權(quán)委托人）委托人／項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書條件第一部分標(biāo)準(zhǔn)條件定義及解釋第一條定義除上下文另有要求外，以下名詞和用語，應(yīng)具有如下的涵義：（１）“項(xiàng)目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項(xiàng)目。（２）“服務(wù)”是指第二部分中項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方履行的服務(wù)，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)。（３）“工程”是指完成項(xiàng)目而實(shí)施的永久工程（包括提供給委托人的物品和設(shè)備）。（４）“委托人”是指本協(xié)議書中所指的雇用項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的一方及委托人的合法繼承人和允許的代理人。（５）“項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方”是指本協(xié)議書中所指的，由委托人雇用的作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)公司去履行服務(wù)的一方及項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的合法繼承人和允許的代理人。（６）“一方”是指委托人或項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方“雙方”是指委托人和項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方“第三方”是指與委托人簽訂工程承包合同的單位或個(gè)人或上下文要求的任何其他當(dāng)事人或?qū)嶓w。（７）“協(xié)議書”是指包括委托人——項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書的第一部分和第二部分條件，雙方簽訂的補(bǔ)充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其他文件或附件，或在第二部分中的其他規(guī)定。（８）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。（９）“月”是指按公歷從一個(gè)月份中任何一天開始的一個(gè)月的時(shí)間段。（１0）“商定的補(bǔ)償”是指根據(jù)協(xié)議書支付在第二部分中所規(guī)定的款項(xiàng)。第二條解釋（１）本協(xié)議書中的標(biāo)題只是為了查閱方便，不應(yīng)作為項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議本身的內(nèi)容予以理解，也不用于對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議在其解釋中使用。（２）為了文字簡練，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議中有些詞句或用語可能會(huì)有多種含義，閱讀時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際意義而定義。（3）如果協(xié)議書條款中有相互矛盾之處，則按時(shí)間順序以最后編寫或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)履行與項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)。在本協(xié)議書第二部分特殊應(yīng)用條件中已規(guī)定了服務(wù)的范圍及內(nèi)容。第四條正常的、附加的和額外的服務(wù)（１）在本協(xié)議書第二部分特殊應(yīng)用條件中所述的那類服務(wù)稱為正常服務(wù)。

（２）通過雙方的書面協(xié)議或根據(jù)項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)稱為附加服務(wù)。

（３）那些既不是正常的也不是附加的服務(wù)稱之為額外服務(wù)。

第五條認(rèn)真地盡職和職權(quán)的行使

（１）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)按照本協(xié)議書第二部分特殊應(yīng)用條件中的要求，根據(jù)適合的專業(yè)技術(shù)和國際慣例公認(rèn)的行業(yè)工作準(zhǔn)則，運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真和勤奮地履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)。項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方在履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)過程中行使的權(quán)利或所需的授權(quán)，應(yīng)在項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議附件中詳細(xì)規(guī)定并加以說明。

（２）如果項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方在履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)過程中行使的權(quán)利或所需的授權(quán)，來自于委托人和第三方的工程合同文件，該合同文件必須成為項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的組成部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)編制補(bǔ)充說明一并列入項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議。此時(shí)項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)：

①根據(jù)項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議和工程合同文件進(jìn)行工作，如果該權(quán)利和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定未在附件中加以說明，則這些詳細(xì)規(guī)定應(yīng)是也可以接受的。

②如果授權(quán)的話，在委托人和第三方之間決定或行使自己的處理權(quán)，但不是作為仲裁人而是作為一名獨(dú)立的專業(yè)人員根據(jù)自己的職能和判斷進(jìn)行工作。

③如果授權(quán)的話，可依據(jù)合同文件的規(guī)定變更任何第三方的義務(wù)。但對費(fèi)用或質(zhì)量或時(shí)間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得委托人的同意（除非發(fā)生任何緊急情況，此時(shí)項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)盡快地通知委托人）。第六條項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）人員（1）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方派駐到本項(xiàng)目所在地履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)的人員，必須能夠適應(yīng)項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)工作。（2）為了履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)指定一名授權(quán)代表即項(xiàng)目經(jīng)理與委托人的授權(quán)代表建立工作關(guān)系。更換該代表或變更其授權(quán)時(shí)，必須提前7天通知委托人，并征得委托人的書面同意。（3）委托人有權(quán)以書面形式要求項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方更換不能按照項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)的派駐人員。第七條委托人的財(cái)產(chǎn)由委托人提供或支付的供項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方使用的任何物品均屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)加以標(biāo)明。當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí)，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)將委托人的物品返還給委托人，但已使用的一次性物品除外。第八條保密在項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議有效期間或項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議特殊應(yīng)用條件規(guī)定的期限內(nèi)，未經(jīng)委托人的書面同意，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方不得泄露委托人與本項(xiàng)目、本工程、本項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議有關(guān)的保密資料。委托人的權(quán)利和義務(wù)第九條委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人應(yīng)按照項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方提供履行服務(wù)所必需的工作條件，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，其具體內(nèi)容在項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議第二部分中明確。第十條資料委托人應(yīng)在項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方提供他能夠得到的與服務(wù)有關(guān)的所有資料以不耽誤服務(wù)。第十一條決定委托人應(yīng)在項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議第二部分中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)就項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方以書面形式提交給委托人的一切事情作出書面決定以不耽誤服務(wù)。第十二條代表委托人應(yīng)指明一名授權(quán)代表與項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換該代表或變更其授權(quán)時(shí)，必須提前7天通知項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方。第十三條授權(quán)通知委托人必須將履行項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)的項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方及委托人授予項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的權(quán)利，及時(shí)以書面形式或者其他形式通知第三方。第十四條協(xié)助為了方便項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方收集他要獲取的信息，應(yīng)提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。責(zé)任和保險(xiǎn)第十五條雙方之間的責(zé)任（１）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的責(zé)任如果確認(rèn)項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方違背了項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的規(guī)定并造成委托人經(jīng)濟(jì)損失的，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)向委托人賠償，賠償辦法在第二部分特殊應(yīng)用條件中規(guī)定。項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方對第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)責(zé)任，但因項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方未盡職責(zé)而引起的除外。（２）委托人的責(zé)任如果確認(rèn)委托人違背了項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的規(guī)定并造成項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方經(jīng)濟(jì)損失的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方賠償，賠償辦法在第二部分特殊應(yīng)用條件中規(guī)定。（３）賠償如果認(rèn)為任何一方對另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)，則僅對下列條件進(jìn)行支付賠償：①這類賠償應(yīng)限于由此違約造成的可合理預(yù)見到的損失或遭受的損害的數(shù)額，而對其他則不予賠償；②在任何情況下，這些賠償數(shù)額應(yīng)限于第十六條（1）款規(guī)定的數(shù)額；③如果認(rèn)為任一方與第三方共同對另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)，負(fù)有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。（4）賠償?shù)钠谙尬腥嘶蝽?xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書面形式提出賠償。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7日內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。但此約定，并不對抗司法程序，即使未提出書面賠償也可以通過司法程序獲得救濟(jì)。第十六條賠償?shù)南揞~和保障（１）賠償?shù)南揞~根據(jù)第十五條款有關(guān)責(zé)任方面的款項(xiàng)，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于第二部分中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響按第二十二條款第（2）子款規(guī)定的或本協(xié)議書另外規(guī)定的任何商定的補(bǔ)償。如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)對由于該索賠所引起對方的各種費(fèi)用完全補(bǔ)償。（２）保障在項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，則委托人應(yīng)保障項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方免受履行本協(xié)議而引起的外界干擾以及由索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的第三方提出的這類索賠。

（３）例外第（１）和（２）款不適用于由下列情況引起的索賠：A、故意違約；B、粗心即未盡謹(jǐn)慎注意之義務(wù)而引起的瀆職；C、違反法律規(guī)定；D、違反國家監(jiān)理、項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議書的生效、變更與終止第十七條協(xié)議書生效本協(xié)議書從本協(xié)議雙方簽字之日起生效。第十八條生效和終止項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方必須按照項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議第二部分特殊應(yīng)用條件中規(guī)定的時(shí)間和有關(guān)期限履行和完成項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)。如果非項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的原因，致使項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)時(shí)間需要延長，雙方應(yīng)通過協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條變更當(dāng)任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本協(xié)議書進(jìn)行變更。第二十條進(jìn)一步的建議如果委托人以書面的形式提出要求，調(diào)整本協(xié)議條款第三條和項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議第二部分特殊應(yīng)用條件中規(guī)定的項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)的范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行變更，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。這類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)視為附加的服務(wù)，其有關(guān)的管理費(fèi)用和服務(wù)時(shí)間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。第二十一條延誤如果委托人使服務(wù)受到阻礙或延誤，導(dǎo)致增加服務(wù)工作量或服務(wù)時(shí)間，則：（１）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)將此情況及此可能產(chǎn)生的影響書面通知委托人；（２）如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更，且項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方完成相應(yīng)服務(wù)的時(shí)間應(yīng)予以延長；（３）此增加部分應(yīng)作為附加的服務(wù)。第二十二條撤銷、暫停或終止（1）出現(xiàn)本協(xié)議的規(guī)定不應(yīng)由項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方負(fù)責(zé)的情況，且該情況已使項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方不能繼續(xù)履行全部或部分項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)時(shí)，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)立即書面通知委托人。并且：①發(fā)生停建、緩建情形依據(jù)本協(xié)議第二部分的約定執(zhí)行。②因不可抗力致使本協(xié)議不能履行或只能部分履行時(shí)，雙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤互不擔(dān)責(zé)。（2）委托人的通知①委托人要求項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方全部或部分暫停或終止本協(xié)議時(shí)，至少在45天前發(fā)出書面通知，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方應(yīng)安排停止全部或該部分項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開支減至最小。因此而增加的項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)工作量應(yīng)作為項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方附加的服務(wù)，委托人應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方予以支付。②如果委托人認(rèn)為項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方?jīng)]有正當(dāng)理由而未履行其義務(wù)時(shí)，委托人可通知項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方并說明發(fā)出該通知的原因。如果在15天內(nèi)委托人未收到滿意的答復(fù)，則委托人可發(fā)出進(jìn)一步的通知終止本協(xié)議書，但該進(jìn)一步的通知應(yīng)在委托人第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。（3）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的通知

委托人拖延支付項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)費(fèi)用，并已超過項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）協(xié)議第二部分特殊應(yīng)用條件中規(guī)定期限28日，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方可書面要求委托人予以解釋，委托方在14日內(nèi)未做出解釋，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方向委托人發(fā)出再次的通知，在再次通知發(fā)出后30日內(nèi)委托人未能就此予以合理的答復(fù)，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方可發(fā)出進(jìn)一步的通知，在進(jìn)一步通知發(fā)出至少42天后，協(xié)商解決。第二十三條協(xié)議終止后權(quán)利、責(zé)任本協(xié)議書的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠及責(zé)任。支付第二十四條對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的支付（１）根據(jù)合同條件和第二部分特殊應(yīng)用條件中規(guī)定的細(xì)則委托人應(yīng)向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方支付正常的服務(wù)報(bào)酬，并按第二部分特殊應(yīng)用條件中的規(guī)定費(fèi)率和價(jià)格或基于此費(fèi)率和價(jià)格支付附加的服務(wù)報(bào)酬。（２）委托人應(yīng)就有關(guān)額外的服務(wù)向項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方支付下列款項(xiàng)，除非另有書面協(xié)定。在履行服務(wù)當(dāng)中，項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的職員所花費(fèi)額外的時(shí)間用于額外服務(wù)（與項(xiàng)目管理、監(jiān)理無關(guān)的服務(wù)）的報(bào)酬。第二十五條支付的時(shí)間（１）應(yīng)迅速支付給項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的到期款項(xiàng)。（２）項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方在第二部分規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未收到付款時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定的途徑處理。第二十六條支付的貨幣適用于本協(xié)議書的貨幣為人民幣。第二十七條有爭議的支付如果委托人對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方要求支付的任何部分有異議，應(yīng)在7日內(nèi)發(fā)出書面通知說明理由，但他不得借此延誤對項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方其他款項(xiàng)的支付。第二十五條款第（２）子款應(yīng)適用于最終支付給項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方的一切應(yīng)該支付的金額。一般規(guī)定第二十八條協(xié)議雙方的關(guān)系協(xié)議雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體，雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則履行本協(xié)議。委托人和項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方均應(yīng)按照項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）協(xié)議，公正地行使權(quán)利和全面履行自己的職責(zé)。第二十九條語言言協(xié)議書的一種或幾幾種語言、主主導(dǎo)語言在第第二部分中作作了規(guī)定。第三十條獎(jiǎng)勵(lì)按本合同第二部分分特殊應(yīng)用條條件的約定執(zhí)執(zhí)行。第三十一條轉(zhuǎn)讓讓和分包合同同（１）未經(jīng)委托人人書面同意，除除支付款的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓外，項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方不得將本協(xié)協(xié)議書涉及到到的利益轉(zhuǎn)讓讓出去。（２）未經(jīng)對方書書面同意，無無論委托人或或項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方均不得得將本協(xié)議書書規(guī)定的義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。（３）未經(jīng)委托人人書面同意，項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方不得開開始實(shí)施、更更改或終止履履行全部或部部分服務(wù)的任任何分包合同同。第三十二條版權(quán)權(quán)項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方擁有由他編編制的有關(guān)工工程監(jiān)理方面面文件的版權(quán)權(quán)。其他方面面的文件版權(quán)權(quán)由委托人享享有。一方僅僅有權(quán)為工程程和預(yù)定的目目的使用或復(fù)復(fù)制另一方享享有版權(quán)的文文件，為此目目的使用而復(fù)復(fù)制這類文件件時(shí)不需經(jīng)另另一方的許可可。但未經(jīng)另另一方的同意意，一方不得得將上述文件件直接或間接接用于其他項(xiàng)項(xiàng)目、工程或或服務(wù)之中。項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方自主提提出的科研性性課題文件的的版權(quán)由項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方擁有，委托托人可以無償償使用科研成成果。第三十三條利益益的沖突項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方及其職員不不應(yīng)有也不應(yīng)應(yīng)接受協(xié)議書書規(guī)定以外的的與項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的利益和報(bào)報(bào)酬，除非委委托人另外書書面同意。項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方不得參與可可能與協(xié)議書書中規(guī)定的委委托人的利益益相沖突的任任何活動(dòng)。第三十四條通知知本協(xié)議書的有關(guān)通通知應(yīng)用書面面的形式，并并從在第二部部分寫明的地地點(diǎn)收到時(shí)生生效。通知可可由人員遞送送，或傳真通通訊，但要有有書面回執(zhí)確確認(rèn)；或通過過掛號信，或或電傳。第三十五條出版版項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方可單獨(dú)或與與他人聯(lián)合出出版與工程和和服務(wù)有關(guān)的的材料，除非非在第二部分分中另有規(guī)定定。但若在服服務(wù)完成或終終止后兩年內(nèi)內(nèi)出版有關(guān)材材料時(shí)，則須須經(jīng)委托人批批準(zhǔn)。但涉及及商業(yè)秘密、國國家秘密的文文件不得出版版。爭端的解決第三十六條對損損失或損害的的索賠（1）如項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方未能完完全履行本協(xié)協(xié)議約定的全全部義務(wù)和職職責(zé)，或因工工作重大失誤誤、疏漏而造造成項(xiàng)目延誤誤或造成委托托人重大經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的（含含將要造成的的），委托人人有權(quán)單方終終止本協(xié)議書書，并向項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方索賠。相應(yīng)應(yīng)賠償事項(xiàng)在在本協(xié)議書特特殊應(yīng)用條件件中約定。（2）因違反或終止協(xié)協(xié)議書而引起起的對損失或或損害的任何何賠償，應(yīng)在在委托人與項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方之間達(dá)達(dá)成一致意見見。如未達(dá)成成一致，則可可按第三十九九條的規(guī)定，提提交訴訟。第三十九條訴訟訟由協(xié)議書引起的或或與之有關(guān)的的任何爭議或或索賠，或違違約、終止協(xié)協(xié)議書或使之之無效，雙方方可通過訴訟訟解決。一方方可向xxxx市有管轄權(quán)權(quán)的人民法院院提交訴訟。第四十條雙方方其他約定雙方其他約定按本本協(xié)議書第二二部分特殊應(yīng)應(yīng)用條件中規(guī)規(guī)定的執(zhí)行。（本頁以下無正文文）第二部分特殊應(yīng)應(yīng)用條件本協(xié)議特殊應(yīng)用條條件是對標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充充、修改或刪刪除，應(yīng)對照照標(biāo)準(zhǔn)條件一一起閱讀和理理解，如果本本特殊應(yīng)用條條件與標(biāo)準(zhǔn)條條件及項(xiàng)目委委托書有不一一致之處，以以本特殊應(yīng)用用條件為準(zhǔn)。第一條定義項(xiàng)目名稱：xxxx奧林匹克體體育中心（暫暫定名）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目（第二標(biāo)段：中心心體育館）委托人名稱：xxxxxxx有有限公司工程地點(diǎn)：xxxx市渾南新區(qū)工程概況：體育中中心選址位于于渾南新區(qū)，占占地42.95萬平方米，其其中規(guī)劃建設(shè)設(shè)一座能容納納1萬座的體育育館，占地8.25萬平方米，投投資估算4億元人民幣幣。第三條服務(wù)范圍圍及內(nèi)容（1）服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)服務(wù)范圍：工程立立項(xiàng)開始至工工程保修結(jié)束束，全過程的的項(xiàng)目管理和和工程監(jiān)理。標(biāo)準(zhǔn)：國家有關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目管理、監(jiān)監(jiān)理的法律、法法規(guī)及其它規(guī)規(guī)定，國家項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)范與監(jiān)監(jiān)理的規(guī)范與與標(biāo)準(zhǔn)。（2）項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）服服務(wù)的內(nèi)容從方案招標(biāo)開始至至工程保修結(jié)結(jié)束實(shí)行全過過程管理和工工程監(jiān)理；協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析析、專項(xiàng)評估估與投資確定定；協(xié)助委托人辦理土土地征用、環(huán)環(huán)保、消防等等有關(guān)手續(xù)的的報(bào)批的工作作；根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建建議書，協(xié)助助委托人完成成項(xiàng)目建設(shè)勘勘察、初步設(shè)設(shè)計(jì)、協(xié)助委委托人提出工工程設(shè)計(jì)要求求；協(xié)助委托人組織評評審工程設(shè)計(jì)計(jì)方案、組織織工程勘察設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽簽訂勘察設(shè)計(jì)計(jì)合同并監(jiān)督督實(shí)施，組織織設(shè)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比比選并進(jìn)行投投資控制；協(xié)助委托人組織工工程施工、設(shè)設(shè)備材料采購購的招標(biāo)工作作，負(fù)責(zé)辦理理年度投資計(jì)計(jì)劃、建設(shè)工工程規(guī)劃許可可證、施工許許可證和消防防、園林綠化化、市政等工工程竣工前的的有關(guān)手續(xù)；；協(xié)助委托人與工程程項(xiàng)目總承包包企業(yè)或施工工企業(yè)及建筑筑材料、設(shè)備備、構(gòu)配件供供應(yīng)等企業(yè)簽簽訂合同并監(jiān)監(jiān)督實(shí)施；協(xié)助委托人提出工工程實(shí)施用款款計(jì)劃，進(jìn)行行工程竣工結(jié)結(jié)算和工程決決算，處理工工程索賠，協(xié)協(xié)助委托方組組織竣工驗(yàn)收收，向委托人人移交竣工檔檔案資料；工程全過程監(jiān)理、工工程保修管理理，組織項(xiàng)目目后評估；與項(xiàng)目管理、監(jiān)理理有關(guān)的其他他工作。項(xiàng)目管理（包括監(jiān)監(jiān)理）應(yīng)遵守守并履行委托托方制定的項(xiàng)項(xiàng)目管理手冊冊的規(guī)定。項(xiàng)目服務(wù)的方式包包括但不限于于提出口頭/書面建議；；草擬、審核核、審查相關(guān)關(guān)文件、工程程款支付申請請、結(jié)算申請請；出具意見見；參加各種種會(huì)議；協(xié)調(diào)調(diào)；草擬、出出具報(bào)告。（3）監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容容依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范范與標(biāo)準(zhǔn)。第五條項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)1、項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）方方在不違反項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）委托書和和合同書的前前提下，按照照《建設(shè)工程程項(xiàng)目管理試試行辦法》（建建市【2004】200號）的內(nèi)容容，履行相應(yīng)應(yīng)的職責(zé)。2、按照目前政府行行政事務(wù)辦理理和審批的要要求，需要委委托人出具相相關(guān)證明材料料的，項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方擁有要求委托托人在雙方約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提供的權(quán)利。3、項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）方方協(xié)助委托人人開展勘察、初初步設(shè)計(jì)、施施工圖編制、施施工、設(shè)備采采購及安裝的的招標(biāo)等項(xiàng)工工作，有關(guān)施施工和設(shè)備采采購等有關(guān)工工程合同的擬擬訂、洽談和和簽訂等事項(xiàng)項(xiàng)。協(xié)助委托人人辦理項(xiàng)目工工程前期的可可研、立項(xiàng)、方方案等項(xiàng)工作作。4、在工程施工階段段，項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方可可以向施工和和設(shè)備材料供供應(yīng)方提出工工程進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量要求、成成本控制和現(xiàn)現(xiàn)場管理等各各方面的具體體要求。5、當(dāng)項(xiàng)目的參與方方因自身的原原因沒有履行行相關(guān)的合同同，造成損失失時(shí)，項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方可以代表委托托方直接提出出索賠要求。6、在竣工階段，負(fù)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收收的前期準(zhǔn)備備工作。7、項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）方方應(yīng)該按照招標(biāo)標(biāo)文件及工程程管理的需要要派遣優(yōu)秀的的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)負(fù)責(zé)本工程的的項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理），確保工工程項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8、在項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）過程中，項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方管理范范圍：工程方方案招標(biāo)開始始至工程保修修結(jié)束，全過過程的項(xiàng)目管管理和工程監(jiān)監(jiān)理。具體內(nèi)容：見特殊殊應(yīng)用條件第第三條。第六條項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方授權(quán)本項(xiàng)目目與委托人建建立工作關(guān)系系的代表即項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理為。第九條委托人的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)1、委托人可以對項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）團(tuán)隊(duì)的具體管理擁有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。2、委托人在施工圖設(shè)設(shè)計(jì)之前可根根據(jù)工程特點(diǎn)點(diǎn)，在項(xiàng)目建建議書、可行行性研究報(bào)告告和初步設(shè)計(jì)計(jì)已批準(zhǔn)的建建設(shè)性質(zhì)、建建設(shè)規(guī)模和總總投資額的范范圍內(nèi)，詳細(xì)細(xì)地提出使用用需求，經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方提出具具體功能、配配置和標(biāo)準(zhǔn)后后，再簽署相相關(guān)的補(bǔ)充條條款，作為工工程驗(yàn)收的依依據(jù)。3、監(jiān)督和參與工程程設(shè)計(jì)的審查查工作，組織織施工、材料料設(shè)備等招標(biāo)標(biāo)工作。4、審核關(guān)于工程質(zhì)質(zhì)量、工程進(jìn)度和資資金使用情況況的報(bào)告。5、組織竣工驗(yàn)收。6、就項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）事宜向項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方發(fā)出指指示和要求，但但不得違反法法律法規(guī)的規(guī)規(guī)定。就項(xiàng)目目管理事項(xiàng)享享有最終決定定權(quán)。7、委托人在施工圖設(shè)設(shè)計(jì)或施工階階段，所提出出的使用功能能或設(shè)計(jì)變更更要求，原則則上符合本工工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)的概算算總額要求。8、委托人辦理規(guī)劃、土土地、施工、環(huán)環(huán)保、消防、園園林、綠化及及市政等審批批手續(xù)以及工工程竣工驗(yàn)收收，項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方予予以協(xié)助。9、在工程施工階段段，委托人必須在在約定的時(shí)間間內(nèi)對項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方提交的需要要確認(rèn)的書面面文件（包括括工程使用需需求、工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、年年度投資計(jì)劃劃、資金撥付付計(jì)劃和決算算報(bào)告，等等等）做出答復(fù)復(fù)，以便于工工程順利施工工。10、在工程驗(yàn)收收階段，委托托人關(guān)于工程程質(zhì)量、使用用功能等方面面的要求不得得超越立項(xiàng)、設(shè)設(shè)計(jì)等批準(zhǔn)文文件及雙方確確定的驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的具體要要求。第十一條委托托人授權(quán)本項(xiàng)項(xiàng)目與項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方建立工作關(guān)關(guān)系的代表為為。第十五條（1）款款項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方的責(zé)任任（1）若項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）方方未能完全履履行本合同、擅自變更建建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模模、提高建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使使投資增加或或工程質(zhì)量不不合格，所造造成的損失或或投資增加額額一律將從履履約保證金（銀銀行保函方式式，下同）中中補(bǔ)償；履約約保證金中金金額不足的，相相應(yīng)扣減項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）費(fèi)。（2）在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建建設(shè)、安裝和采購購等過程中，若若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方存在違紀(jì)違違規(guī)行為，如如情況屬實(shí)，委托人可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方負(fù)責(zé)賠償。第十五條（2）款款委托人的責(zé)責(zé)任委托人違反項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）協(xié)協(xié)議的規(guī)定，并并因此造成項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，應(yīng)據(jù)據(jù)實(shí)向項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方賠償。賠償金=項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方的直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失×45%（扣除稅金金）第十六條賠償?shù)牡南揞~項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方的累計(jì)賠償償限額：項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方的累計(jì)賠償限額為項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）服務(wù)費(fèi)用的45%（扣除稅金）。委托人的累計(jì)賠償償限額：委托托人據(jù)實(shí)賠償償項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方的直接接經(jīng)濟(jì)損失的的45%（扣除稅金金）。第十八條協(xié)議書書生效本協(xié)議書自簽訂之之日起生效第二十四條項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方的支付：1、本項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）服務(wù)費(fèi)按按工程投資估估算的1.30%計(jì)取，工程程投資估算按按40000萬元計(jì)，則則項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）服務(wù)費(fèi)為為40000萬元×1.300%=5520萬元。最終終項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）服務(wù)費(fèi)按按工程決算價(jià)價(jià)乘以項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）費(fèi)費(fèi)率（1.30%）進(jìn)行調(diào)整整。2、項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）服服務(wù)費(fèi)的支付付方式：（1）本協(xié)議簽訂后十十五日內(nèi)支付付項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）服務(wù)費(fèi)的的10%，即52萬元；（2）項(xiàng)目工程開工后后至工程竣工工并驗(yàn)收合格格后十五日（竣竣工驗(yàn)收日期期不得遲于2008年5月31日），在此期期間支付項(xiàng)目目管理費(fèi)的75%，每季度等等額支付。待待工程開工后后列出具體支支付日期作為為本協(xié)議附件件。（3）歸檔資料完成后后，支付5%項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）服務(wù)費(fèi)26萬元（歸檔檔資料必須在在竣工三個(gè)月月完成）。（4）項(xiàng)目竣工決算完完畢后15日內(nèi)，按實(shí)實(shí)際的工程造造價(jià)計(jì)算項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）費(fèi)費(fèi)向項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方支支付款項(xiàng)的余余額（留5萬元作為工工程尾款。項(xiàng)項(xiàng)目決算工作作必須在竣工工之后6個(gè)月完成）。（5）前述5萬元在工工程竣工并經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后后2年后14日內(nèi)支付。3、對于過期應(yīng)付款款項(xiàng)遲延在28日以上，按按本協(xié)議約定定的途徑處理理。4、履約保證金（保保函形式）為為按工程投資資估算值計(jì)算算的項(xiàng)目項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）服服務(wù)費(fèi)的10%，即52萬元。履約保保證金（保函函形式）自工工程竣工并驗(yàn)驗(yàn)收合格起28天后5日內(nèi)返還。5、若項(xiàng)目工程后期期發(fā)現(xiàn)工程實(shí)實(shí)際造價(jià)低于于40000萬元，項(xiàng)目目管理（包括括監(jiān)理）服務(wù)務(wù)費(fèi)按新估算算的造價(jià)乘以以本協(xié)議約定定的費(fèi)率得出出的數(shù)額支付付至85%后暫停支付付。第二十六條協(xié)議議書規(guī)定的貨貨幣：人民幣第二十十九條協(xié)議書的語語言：主導(dǎo)語語言中文第三十條獎(jiǎng)勵(lì)委托人若對項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方在工程質(zhì)量量評杯、按期期竣工、投資資控制（工程程量核定、工工程款撥付、工工程決算方面面及時(shí)合理，符符合合同約定定），或項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方提出的具有有經(jīng)濟(jì)效益的的合理化建議議等方面的突突出表現(xiàn)對項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方予以獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。第三十一條轉(zhuǎn)讓讓和分包本合同簽訂后，項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)嚴(yán)格履行約定定義務(wù)，不得得向他人轉(zhuǎn)包包和分包或掛靠承承包本項(xiàng)目。第三十二條版權(quán)權(quán)1、本合同中的任何何規(guī)定不應(yīng)被被解釋為對本本合同項(xiàng)下任任何設(shè)施、設(shè)設(shè)備、材料及及資料的專利利或版權(quán)進(jìn)行行轉(zhuǎn)讓，委托托人應(yīng)保留對對有關(guān)規(guī)范、圖圖紙和其他文文件的相應(yīng)權(quán)權(quán)利，項(xiàng)目管管理（包括工工程監(jiān)理）方方保證在未經(jīng)經(jīng)委托人事先書書面同意的條條件下，不將將有關(guān)內(nèi)容泄泄露給第三方方。2、對有關(guān)本項(xiàng)目的的所有商務(wù)文文件、技術(shù)文文件、合同等等均應(yīng)保密。項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方保證在在未經(jīng)委托人人事先書面同同意的條件下下，不將有關(guān)關(guān)內(nèi)容泄露給給第三方。第三十四條通知知業(yè)主的地址xxx市渾南南新區(qū)電話號碼傳真電話號碼項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方的地址電話號號碼傳真電話號碼第四十條雙方其其他約定（一）回避制度項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方僅從事項(xiàng)目目的控制和管管理工作，不不得直接或者者間接地從事事與項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）項(xiàng)目目相關(guān)的勘察察、設(shè)計(jì)、施施工、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)等業(yè)業(yè)務(wù)。（二）會(huì)議溝通制制度1、在項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）的過程中中，委托人對項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方報(bào)送的材料料有異議的，可可與項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方就就相關(guān)問題進(jìn)進(jìn)行磋商。2、對于工程建設(shè)的的具體情況，委托人和項(xiàng)目管理（包括工程監(jiān)理）方可定期（也可臨時(shí)）召開例會(huì)，協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)，并可就有關(guān)事項(xiàng)形成會(huì)議紀(jì)要。（三）竣工與驗(yàn)收收1、本工程建設(shè)于20008年5月31日前竣工并并通過驗(yàn)收。按照xxxxxxx有限公司授授予項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方的的“項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）委托書”，由xxxxxxx有限公公司組織或委托有有關(guān)機(jī)構(gòu)及專專家組進(jìn)行工工程竣工的驗(yàn)驗(yàn)收工作。2、專家組依據(jù)我國國和奧委會(huì)、國國際足聯(lián)關(guān)于于工程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量的相關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收收。3、項(xiàng)目管理（包括括工程監(jiān)理）方方負(fù)責(zé)完成竣竣工驗(yàn)收的相相關(guān)準(zhǔn)備工作作。4、設(shè)計(jì)階段及其以以前的專家費(fèi)費(fèi)用和竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段的專專家費(fèi)用由委委托方承擔(dān)，設(shè)設(shè)計(jì)階段以后后的專家費(fèi)用用由管理（包括工工程監(jiān)理）方方承擔(dān)。（四）項(xiàng)目的移交交項(xiàng)目管理（包括工工程監(jiān)理）方方要按照《中中華人民共和和國檔案法》的的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。項(xiàng)目籌劃、建設(shè)各環(huán)節(jié)的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。在辦理移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。（五）不可抗力1、如委托人與項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）方方之任何一方方未履行本合合同的有關(guān)條條款、規(guī)定或或條件是由于于不可抗力造造成的，則這這種情況不應(yīng)應(yīng)被視作違反反本合同。本合同所稱不可抗抗力，是指不不能預(yù)見、不不能避免并不不能克服的客客觀情況。2、援引不可抗力條條款的一方應(yīng)應(yīng)：1）五日內(nèi)書面通知對對方不可抗力力的性質(zhì)和迫迫使該方暫停停履行本合同同規(guī)定的該方方義務(wù)的程度度。2）不可抗力狀況一一經(jīng)結(jié)束，盡盡快恢復(fù)履行行義務(wù)。3、如在竣工之前遇遇到不可抗力力，雙方應(yīng)討討論修改工程程竣工的時(shí)間間表。4、盡管有第2和33款的規(guī)定，如如不可抗力超超過90天，雙方應(yīng)討討論本合同繼繼續(xù)執(zhí)行的基基礎(chǔ)和條件，如如雙方認(rèn)為本本合同不能繼繼續(xù)執(zhí)行，雙雙方應(yīng)討論減減少損失的辦辦法。5、雙方應(yīng)互相協(xié)商商，采取一切切合理的步驟驟將各方因不不可抗力造成成的損失減少少到最低程度度。（六）其他1、委托人在前期的的籌備工作中中已經(jīng)簽訂并并正在執(zhí)行的的合同，在本本合同簽訂后后向項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方辦辦理移交，并并由項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）方協(xié)協(xié)助委托方繼繼續(xù)履行相關(guān)關(guān)的合同。雙雙方可根據(jù)合合同履行的實(shí)實(shí)際情況，簽簽訂本合同的的補(bǔ)充條款。2、本合同簽訂后，項(xiàng)項(xiàng)目管理（包包括工程監(jiān)理理）方應(yīng)該立立即成立項(xiàng)目目管理部，全全面介入本工工程的管理。項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、總總監(jiān)理工程師師及主要項(xiàng)目目管理（包括括工程監(jiān)理）人人員應(yīng)與投標(biāo)標(biāo)文件一致，未未經(jīng)委托人書書面同意不得得更換項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理/項(xiàng)目經(jīng)理助助理、總監(jiān)理理工程師及主主要項(xiàng)目管理理（包括工程程監(jiān)理）人員員，并保證到到位率每月不不少于22天；項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、總