西客站南綜合體西城大廈配套設(shè)施概況

-.z.-----總結(jié)資料西客站南綜合體西城大廈配套設(shè)施概況**宏泰物業(yè)開(kāi)展**二〇一五年四月目錄一、大廈概況…………………1二、消防監(jiān)控系統(tǒng)概況………2三、電梯系統(tǒng)概況……………15四、LED顯示屏概況…………16五、空調(diào)系統(tǒng)概況……………27六、智能照明控制系統(tǒng)概況…………………37七、節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)概況………八、信息發(fā)系統(tǒng)概況…………九、IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)概況………………十、聯(lián)網(wǎng)溫控器系統(tǒng)概況………………十一、電子巡更系統(tǒng)概況………………一、大廈概況**西城大廈位于西客站高鐵站房以東齊州路與日照路穿插路口處，由**西城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)**于2011年規(guī)劃投資建立，與**省會(huì)大劇院遙相照應(yīng)，毗鄰**西站公交樞紐及**長(zhǎng)途汽車西站，背靠**西站，高鐵站出口，暢通便捷，交通便利，是西客站的重要配套設(shè)施。大廈是以商務(wù)辦公為主的甲A級(jí)辦公寫(xiě)字樓，大廈總建筑面積3.2萬(wàn)平方米，共計(jì)26層，地下兩層，地上24層，1—4層為商業(yè)裙房，5—24層為商務(wù)辦公區(qū)域。現(xiàn)入駐企業(yè)29家，入駐率達(dá)95%以上。大廈采用國(guó)際一流的設(shè)備和裝飾材料，采用進(jìn)口全中央空調(diào)、進(jìn)口熱反射玻璃幕墻。大廈已達(dá)5A級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)，即大樓自動(dòng)控制系統(tǒng)(BA)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)、保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)、消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FA)。大廈的物業(yè)管理由一級(jí)資質(zhì)的**宏泰物業(yè)開(kāi)展**承接大廈物業(yè)效勞工程。2013年4月正式投入使用。二、消防監(jiān)控系統(tǒng)大廈消防由火警自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)組成整個(gè)消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動(dòng)回歸系統(tǒng)、應(yīng)急播送系統(tǒng)、應(yīng)急電源供給系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由消防水箱重力供水及市政管道供水。消防報(bào)警主機(jī)由利達(dá)公司提供，操作人員持證上崗24小時(shí)在崗，消防主機(jī)與監(jiān)控設(shè)備共用一室，更加平安的為辦公人員提供平安保障。大廈內(nèi)監(jiān)控設(shè)備由**華埠特克智能機(jī)電工程**提供，采用霍尼韋爾高清固定紅外半球攝像機(jī)，紅外距離10-15米，重點(diǎn)位置采用旋轉(zhuǎn)式攝像機(jī)，可通過(guò)遠(yuǎn)端云臺(tái)控制。大廈各樓層分布多臺(tái)攝像機(jī)，保證無(wú)死角24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，控制室值班人員全部持證上崗24小時(shí)在崗。時(shí)時(shí)刻刻保證業(yè)戶平安，室外攝像機(jī)為業(yè)戶平安提供另一層保障，時(shí)刻監(jiān)控大廈四周各設(shè)施的使用。監(jiān)控室內(nèi)采用24組聯(lián)想高清顯示屏幕墻，除電梯內(nèi)攝像機(jī)畫(huà)面固定外，其余畫(huà)面實(shí)施輪切，全面的查看大廈內(nèi)各樓層各部位動(dòng)態(tài)，保證第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理問(wèn)題，為業(yè)戶提供平安舒適的辦公環(huán)境。三、電梯系統(tǒng)大廈擁有6部客梯，1部消防電梯，全部采用**三菱電梯**生產(chǎn)的電梯；乘用18人，載重1350kg,運(yùn)行速度2.5m/s。電梯轎廂內(nèi)底面全部鋪設(shè)高亮防滑木地板，其中兩部電梯轎廂采用木板全包予以保護(hù)，作為貨用電梯為樓宇內(nèi)業(yè)戶提供方便，并有效的防止大型物品對(duì)轎廂的損傷。電梯廳墻面及地面全部采用光亮防滑**石材質(zhì)瓷磚，給電梯乘用人員一個(gè)干凈舒適的乘梯環(huán)境。電梯運(yùn)行速度快且運(yùn)行平穩(wěn)，乘座舒適、平層準(zhǔn)確，噪音極小，轎廂內(nèi)照明采光度高，通風(fēng)順暢，稱重裝置可靠，監(jiān)控、通訊設(shè)施24小時(shí)保護(hù)乘梯人員平安乘梯。電梯由專業(yè)資質(zhì)的**三菱電梯**分公司電梯維修保養(yǎng)單位進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)技術(shù)監(jiān)視局檢測(cè)并獲得"平安檢驗(yàn)合格證"，在有效期內(nèi)運(yùn)行，設(shè)專職人員對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)展監(jiān)視，對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)展管理，并按技術(shù)要求做好日常運(yùn)行巡檢及記錄。電梯機(jī)房實(shí)行封閉管理，機(jī)房?jī)?nèi)溫度不超過(guò)設(shè)備平安運(yùn)行環(huán)境溫度，根據(jù)日常溫度巡視適時(shí)開(kāi)啟關(guān)閉室內(nèi)空調(diào)，配備應(yīng)急照明、擋鼠板、滅火器和盤車工具齊全，并掛于顯眼方便處。四、LED顯示屏系統(tǒng)大廈東、南兩側(cè)分別配有大型室外全彩LED顯示屏，由**鑫青松科技開(kāi)展**提供。整套系統(tǒng)由2塊室外顯示屏，東側(cè)顯示屏面積94.37平米，南側(cè)77.86平米、室內(nèi)4臺(tái)聯(lián)想計(jì)算機(jī)、DVD、視頻處理器、音響功放、配電設(shè)備等組成。LED顯示屏可播放視頻、圖片，兼容格式全面，播放清晰，聲音清晰明亮。室內(nèi)2臺(tái)操作計(jì)算機(jī)及2臺(tái)顯示器，實(shí)現(xiàn)畫(huà)面控制，時(shí)刻監(jiān)測(cè)室外屏幕運(yùn)行情況。能夠?qū)崿F(xiàn)顯示屏定時(shí)開(kāi)啟關(guān)閉、畫(huà)面停留時(shí)間等功能的控制五、空調(diào)系統(tǒng)概況1、辦公層空調(diào)大廈內(nèi)辦公樓層全部采用SINKO臥式暗裝型風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組，每層分布40于臺(tái)機(jī)組，覆蓋各房間、衛(wèi)生間，電梯廳區(qū)域。根據(jù)房間面積選用不同功率機(jī)組，各房間自行控制空調(diào)機(jī)組運(yùn)行。采用流體力學(xué)優(yōu)化設(shè)計(jì)、制造的雙曲面圓弧葉片離心風(fēng)機(jī)，使用幼稚金屬合金板制造，機(jī)組運(yùn)行較以往更具有噪音低、靜壓效率高、振動(dòng)小、防腐性能優(yōu)異的特點(diǎn)。采用新晃專利風(fēng)機(jī)，風(fēng)量風(fēng)壓特性穩(wěn)定，靜壓效率高，抗衰性強(qiáng)，最大限度地降低了管網(wǎng)阻力對(duì)機(jī)組送風(fēng)量的影響。新晃專利逆流盤管，傳熱效率更高，冷量、熱量更為充足，在連續(xù)運(yùn)行條件下具有良好的耐久性、穩(wěn)定性。長(zhǎng)壽、節(jié)能的PSC電機(jī)。為業(yè)戶提供了穩(wěn)定的供熱制冷效果。2、設(shè)備房、控制室空調(diào)為防止高溫影響消防監(jiān)控設(shè)備、電梯曳引機(jī)組等設(shè)備的使用壽命，機(jī)房?jī)?nèi)配有日本原裝進(jìn)口日立牌變頻多聯(lián)式熱泵空調(diào)。穩(wěn)定機(jī)房?jī)?nèi)溫度，保證各設(shè)備平安正常運(yùn)行。機(jī)房?jī)?nèi)熱泵式空調(diào)機(jī)組由一臺(tái)室外機(jī)和多臺(tái)四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)組成，用于制冷、制熱、抽濕及送風(fēng)等用途。由安裝在墻面的遙控器控制，一臺(tái)線控器可控制16臺(tái)室內(nèi)機(jī)。本空調(diào)擁有自動(dòng)控制功能，三分鐘停頓、運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)，回油運(yùn)轉(zhuǎn)，在制冷運(yùn)行過(guò)程中的防凍結(jié)、防冷風(fēng)，自動(dòng)除霜、過(guò)負(fù)荷保護(hù)等六、智能照明控制系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。1、系統(tǒng)簡(jiǎn)介ABBi-busKN*智能控制系統(tǒng)屬于KN*協(xié)議。KN*是Konne*的縮寫(xiě)。1995年5月，歐洲三大總線協(xié)議EIB、BATIBUS和EHSA合并成立了Konne*協(xié)會(huì)，提出了KN*協(xié)議。該協(xié)議以EIB協(xié)議為根底，提供了酒店、家庭、樓宇自動(dòng)化的完整解決方案。EIB/KN*標(biāo)準(zhǔn)于2007年7月已正式轉(zhuǎn)換為中國(guó)國(guó)標(biāo)GB/Z20965-2007，GB/Z20965-2007的內(nèi)容為：控制網(wǎng)絡(luò)HBES技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-住宅和樓宇控制系統(tǒng)。ABB公司為此標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)立者和倡導(dǎo)者，此標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已經(jīng)成為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC14543-3，也是世界上唯一被批準(zhǔn)的、適用于家庭與樓宇自動(dòng)化的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。ABBi-busEIB系統(tǒng)屬于FCS的范疇，此系統(tǒng)從研發(fā)使用至今，已經(jīng)成功使用近20年，現(xiàn)已被廣泛應(yīng)用于智能建筑、現(xiàn)代酒店、會(huì)所、家庭、辦公樓中的燈光、窗簾、溫度、AV設(shè)備、安防等設(shè)備的智能控制。2、系統(tǒng)組成i-bus系統(tǒng)的根本構(gòu)成是線，線與線之間通過(guò)線路耦合器進(jìn)展連接，構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，區(qū)域之間再通過(guò)區(qū)域耦合器進(jìn)展連接，從而構(gòu)成一個(gè)完整的系統(tǒng)。多達(dá)64個(gè)總線元件通過(guò)總線連接可構(gòu)成最小的總線構(gòu)造，稱為線。一根線的最大長(zhǎng)度為1000米，電源供給器和元件之間的最大距離為350米，兩個(gè)元件之間的最大距離為700米。在實(shí)際應(yīng)用中，如果線長(zhǎng)需要超過(guò)1000米，可采用光纖連接的方式將線長(zhǎng)加以擴(kuò)展。通過(guò)線路耦合器，最多15條支線可連接成為一個(gè)區(qū)域，因此，一個(gè)區(qū)域最多可容納15＊64=960個(gè)元件通過(guò)區(qū)域耦合器，最多15個(gè)區(qū)域可連接起來(lái)，組成一個(gè)完整的EIB系統(tǒng)，因此，最多可達(dá)14400個(gè)的總線元件可連接在一個(gè)EIB總線系統(tǒng)中。總線元件可以是一個(gè)控制多達(dá)12個(gè)獨(dú)立電路的驅(qū)動(dòng)器或是一個(gè)可控制多個(gè)回路的面板。這種拓?fù)錁?gòu)造使系統(tǒng)排列嚴(yán)密、層次清楚，且有利于將來(lái)對(duì)系統(tǒng)的進(jìn)一步擴(kuò)容，真正表達(dá)了EIB系統(tǒng)的靈活性，這是傳統(tǒng)的布線方式所無(wú)法比較的。智能照明控制系統(tǒng)的應(yīng)用有效的節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)端控制各樓層照明燈具的開(kāi)啟關(guān)閉工作。防止因大意造成人去燈亮的不必要電量消耗。此系統(tǒng)的運(yùn)行可一鍵式實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)樓宇公共區(qū)域的燈具開(kāi)啟關(guān)閉工作，節(jié)約能源的同時(shí)也大大減少人員的使用，省時(shí)，方便快捷。是現(xiàn)代化樓宇管理不可缺少的重要系統(tǒng)。七、節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，主要由三局部組成：現(xiàn)場(chǎng)采集子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)中轉(zhuǎn)站子系統(tǒng)及數(shù)據(jù)中心效勞系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)采集子系統(tǒng)安裝在被監(jiān)測(cè)的大樓內(nèi)部，主要由計(jì)量表具、數(shù)據(jù)采集器、以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3局部組成。計(jì)量表具主要包括：普通網(wǎng)絡(luò)電量表、多功能網(wǎng)絡(luò)電量表、網(wǎng)絡(luò)水表等，所有表具符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的RS-485底層通訊接口，上層協(xié)議按照住建部"國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則"的標(biāo)準(zhǔn)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通訊協(xié)議如：DL/T645-1997、CJ/T188-2004、GB/T19582-2008等協(xié)議。所選表具需具備國(guó)家計(jì)量監(jiān)視部門的認(rèn)證，并滿足各項(xiàng)電氣平安標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)采集器采用完全符合住建部"分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則"的要求，內(nèi)置近百種常用計(jì)量表具的通訊協(xié)議，并提供協(xié)議解析腳本實(shí)現(xiàn)新增表具的擴(kuò)展。產(chǎn)品提供4、8、16等多個(gè)接口版本選擇，按依照現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境自由組成星型或總線型拓?fù)渚W(wǎng)絡(luò)，方便施工與調(diào)試。以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用普通的以太網(wǎng)架構(gòu)，由路由器和交換機(jī)組成。采集效勞和web效勞需要該網(wǎng)絡(luò)的防火墻開(kāi)放TCP端口80和UDP端口80，并且對(duì)其傳輸速率和數(shù)據(jù)包大小不受限制，以便數(shù)據(jù)傳輸和客戶端能耗平臺(tái)。如果需要提供數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程效勞，須允許外部網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)效勞器的數(shù)據(jù)庫(kù)。EMSIV能耗管理平臺(tái)主要包括設(shè)備集能耗分析、分戶能耗分析、用電參數(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)控、能耗財(cái)務(wù)分析、報(bào)表打印、節(jié)能足跡、節(jié)能診斷和新聞搜索等八大板塊。此平臺(tái)可以幫助管理人員更加全面深入地了解建筑物每一時(shí)刻、每一角落的能耗情況。具有標(biāo)準(zhǔn)性、準(zhǔn)確性、開(kāi)放性、擴(kuò)展性、可比性、平安性、穩(wěn)定性等優(yōu)點(diǎn)，全面直觀的呈現(xiàn)能源使用情況，實(shí)現(xiàn)能源的檢測(cè)和節(jié)約。八、信息發(fā)系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。在大廈電梯廳，借助網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)智能播放終端，控制電視機(jī)等顯示設(shè)備，發(fā)布商業(yè)、財(cái)經(jīng)和娛樂(lè)信息等的多媒體專業(yè)視聽(tīng)系統(tǒng)。其旨在特定的物理場(chǎng)所、特定的時(shí)間段對(duì)特定的人群進(jìn)展廣告信息播放的特性，讓其獲得了很大的公告效應(yīng)。DMS多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)通常用來(lái)展示企業(yè)形象、播放重要通知、知會(huì)效勞內(nèi)容、播放廣告、展現(xiàn)業(yè)務(wù)內(nèi)容等等。實(shí)現(xiàn)機(jī)制可以總結(jié)為,將所有需要的素材等信息,下發(fā)到終端之后,給終端一個(gè)播放命令,按播出單的方案執(zhí)行播放命令。實(shí)現(xiàn)上傳素材、創(chuàng)立模板、創(chuàng)立、編輯播出單、下發(fā)播出單到終端等功能。信息發(fā)布快速，便捷。本系統(tǒng)可發(fā)布圖片、PPT演示稿、視頻、影音娛樂(lè)、會(huì)議紀(jì)要、天氣、商業(yè)、公益廣告等內(nèi)容，運(yùn)行穩(wěn)定，播放清晰，為防止音效影響辦公環(huán)境，本采用無(wú)聲設(shè)計(jì)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)展遠(yuǎn)端控制播放內(nèi)容輸出、布局、時(shí)間等。九、IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)采用領(lǐng)先的VOIP技術(shù)，將模擬音頻信號(hào)轉(zhuǎn)化成數(shù)字信號(hào)，在局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)上進(jìn)展雙向傳送。解決了傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)存在的穩(wěn)定性差、語(yǔ)音效果不清晰、回音、雜音、嘯叫等問(wèn)題。該系統(tǒng)構(gòu)造簡(jiǎn)單，組網(wǎng)方便只需將設(shè)備接入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)即可構(gòu)成功能強(qiáng)大的數(shù)字化通訊系統(tǒng),可實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)﹑視頻監(jiān)控﹑公共播送等多網(wǎng)合一.系統(tǒng)應(yīng)用廣泛。IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)顧名思義，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)大廈內(nèi)各控制室通訊，更加快速準(zhǔn)確的實(shí)現(xiàn)各控制室聯(lián)動(dòng)，確保問(wèn)題發(fā)現(xiàn)處理及時(shí)。具有音質(zhì)清晰流暢，解決了傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)存在的穩(wěn)定性差、語(yǔ)音效果不清晰、回音、雜音、嘯叫等問(wèn)題。不受易電磁波的干擾，幾乎不占用帶寬；不受傳輸距離限制，只要有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通的地方都可以實(shí)現(xiàn)對(duì)講；采用全數(shù)字音頻處理技術(shù)，具有播送、呼叫轉(zhuǎn)移、監(jiān)聽(tīng)、報(bào)警、錄音等功能，可輕松實(shí)現(xiàn)全雙工通話、播送；安裝簡(jiǎn)捷,系統(tǒng)擴(kuò)容簡(jiǎn)便,可隨時(shí)增加終端設(shè)備；可與報(bào)警和視頻聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)連通。實(shí)現(xiàn)雙向通話：系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)終端和中心終端之間的雙向通話。網(wǎng)點(diǎn)單鍵呼叫：網(wǎng)點(diǎn)支持單鍵呼叫功能：可以通過(guò)觸發(fā)呼叫面板上的呼叫按鈕呼叫指定的中心終端。中心呼叫網(wǎng)點(diǎn)：中心實(shí)現(xiàn)數(shù)字鍵呼叫功能：可以通過(guò)觸發(fā)中心的數(shù)字鍵呼叫指定的中心終端或網(wǎng)點(diǎn)終端。手動(dòng)接聽(tīng)：中心連續(xù)響鈴，直到用戶手動(dòng)接聽(tīng)為止。播送：系統(tǒng)具備播送功能，通過(guò)中心管理軟件能對(duì)預(yù)先設(shè)定的單個(gè)或多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)終端進(jìn)展播送等功能。十、聯(lián)網(wǎng)溫控器系統(tǒng)本系統(tǒng)由**正晨科技股份**提供安裝、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持設(shè)備供給。本軟件分為多個(gè)模塊，概況如下：在線監(jiān)控模塊將現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的數(shù)據(jù)和畫(huà)面實(shí)時(shí)的顯示在計(jì)算機(jī)上，實(shí)現(xiàn)了管理人員可以遠(yuǎn)程掌握現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)備的工作狀態(tài)。數(shù)據(jù)中心模塊對(duì)所有的數(shù)據(jù)進(jìn)展管理，包括所有設(shè)備的實(shí)時(shí)