2024版房產(chǎn)中介存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6物業(yè)費(fèi)用1.7停車(chē)情況第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方證件號(hào)碼2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.4賣(mài)方身份證復(fù)印件第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名3.2買(mǎi)方證件號(hào)碼3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.4買(mǎi)方身份證復(fù)印件第四條中介信息4.1中介公司名稱4.2中介聯(lián)系人4.3中介聯(lián)系方式4.4中介服務(wù)費(fèi)用第五條房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2定金金額5.3首付款金額5.4貸款金額5.5付款方式第六條房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八條維修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3中介違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的廢止第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)方貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為元/月，電梯費(fèi)為元/月1.7停車(chē)情況：該小區(qū)提供個(gè)停車(chē)位，停車(chē)費(fèi)為元/月第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名：X2.2賣(mài)方證件號(hào)碼：X2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4賣(mài)方身份證復(fù)印件附后第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名：X3.2買(mǎi)方證件號(hào)碼：X3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4買(mǎi)方身份證復(fù)印件附后第四條中介信息4.1中介公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2中介聯(lián)系人：X4.3中介聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.4中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的%，由買(mǎi)方支付第五條房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）5.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）5.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）5.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍佰萬(wàn)元整）5.5付款方式：買(mǎi)方支付定金后，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付首付款和貸款金額第六條房屋交付6.1交付日期：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)，包括水、電、燃?xì)獾葢裘倪^(guò)戶第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料：雙方提供的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料7.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等7.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)自首付款支付完畢之日起日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)第八條維修責(zé)任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水暖、電氣、燃?xì)獾龋?.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如屬賣(mài)方責(zé)任的維修事項(xiàng)，由賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬買(mǎi)方責(zé)任的維修事項(xiàng)，由買(mǎi)方承擔(dān)維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%9.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%9.3中介違約：如中介未按約定提供服務(wù)或存在虛假陳述，中介應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的倍第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)共同選擇有權(quán)處理房地產(chǎn)糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)12.3合同的廢止：合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)方貸款合同復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2雙方簽字蓋章：出賣(mài)人（賣(mài)方）：_________________________買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_________________________中介服務(wù)方：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的部分，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的部分，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件三：買(mǎi)方貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)方貸款合同是買(mǎi)方與銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的部分，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的部分，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。3.中介未按約定提供服務(wù)或存在虛假陳述。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約金：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，賣(mài)方違約金為5萬(wàn)元。2.買(mǎi)方違約金：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)方違約金為5萬(wàn)元。3.中介違約金：如中介未按約定提供服務(wù)或存在虛假陳述，中介應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的3倍。示例說(shuō)明：如果中介服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，違約金為3萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋