杭州市某廠房裝飾工程監(jiān)理細則

裝飾工程監(jiān)理細則杭州**貿(mào)易有限公司電子廠房1#、2#、3#樓工程的質(zhì)量目標是合格工程，因此裝飾工程施工的好壞直接影響到質(zhì)量目標能否實現(xiàn)。同時，一些裂紋、空鼓、滲水、倒泛水等現(xiàn)象極易在這個環(huán)節(jié)中產(chǎn)生,這類質(zhì)量通病影響著房屋的使用功能，并易引起住戶的投訴。為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)行設(shè)計、施工及驗收規(guī)范制定本細則，指導(dǎo)監(jiān)理部對裝飾工程質(zhì)量進行控制，避免質(zhì)量通病的發(fā)生。一、施工準備階段：1、監(jiān)理熟悉裝修施工圖紙，了解施工進度計劃，參加圖紙會審，對圖紙中的不明確處或存在的錯誤等問題提出質(zhì)疑，并要求有關(guān)部門做出修改；2、監(jiān)理要對各種裝飾材料的質(zhì)量進行嚴格控制，當發(fā)生懷疑時，應(yīng)抽樣檢查，合格后方可使用；3、裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工。監(jiān)理要協(xié)調(diào)好裝飾工程與安裝工程的配合施工；4、裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中必須采取措施防止損壞和變質(zhì)。5、檢查各種基準線及定位放線。6、室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。7、裝飾工程施工前，必須先做樣板（樣板間），經(jīng)有關(guān)單位認可后，方可進行施工。二、施工階段1、抹灰工程：（1）抹灰前，檢查多孔磚墻體，混凝土等表面的灰塵，污垢應(yīng)清掃干凈，并灑水充分潤濕。（2）審核施工方提交的灰漿配比，首先要符合設(shè)計要求，并且抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用，并應(yīng)控制在初凝前用完。（3）砂漿中摻用防水劑時，其摻入量應(yīng)由試驗確定。（4）多孔磚墻體與混凝土等相接處基體表面的抹灰，應(yīng)先鋪釘纖維網(wǎng)，并繃緊牢固，纖維網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于10cm。（5）外墻裝飾施工前，應(yīng)保證門窗框的兩邊和上口應(yīng)留出粉口。（6）凡混凝土表面抹灰，必須對基層面先鑿毛或灑1:0.5水泥砂漿(摻粘結(jié)劑)。（7）內(nèi)墻粉刷在所有墻面，柱面的陽角部位均做1:2水泥砂漿護角,高度2m，每側(cè)寬60mm。護角一定要在抹大面前做。（8）水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層,應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后,方可涂抹后一層,對砼頂棚,應(yīng)在底灰養(yǎng)護一段時間(一般2~3d)再抹中層灰。（9）檢查底層砂漿與中層砂漿的配合比應(yīng)基本相同。中層砂漿不能高于底層，底層砂漿不能高于基層墻體，以免在層間產(chǎn)生較強的收縮應(yīng)力，造成空鼓、裂縫等質(zhì)量問題。（10）監(jiān)理要督促施工方控制抹灰層的平均厚度，并應(yīng)嚴格控制每遍的厚度，水泥砂漿宜為5mm~7mm,水泥石灰砂漿和石灰砂漿宜為7mm~9mm。（11）罩面灰宜分兩遍連續(xù)進行，控制灰厚度不大于3mm，第一遍盡量薄，緊接著抹第二遍，罩面應(yīng)在中層灰6~7成干時進行。（12）門窗框邊要認真塞縫，分多次完成，確保與墻體連接牢固；（13）窗臺應(yīng)粉出6%以上的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻下口以上，必須從下口座進2—3mm，抽出20mm左右的圓弧。（14）檢查陽臺、雨蓬、窗臺、壓頂、腰線等突出建筑物部必須做滴水槽（線楞）。無遮陽板的窗天盤應(yīng)做滴水槽。滴水線應(yīng)順直；滴水槽深度和寬度均不小于10mm,槽的楞角應(yīng)整齊，深淺寬窄應(yīng)一致，顏色一致，無丟縫。（15）當設(shè)計未明確時，女兒墻、沿溝頂面應(yīng)粉出向內(nèi)的排水坡（一般可為6%的排水坡）。（16）冬季施工，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施，涂抹時，砂漿溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)注意養(yǎng)護工作。（17）各種砂漿在抹灰層凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動。（18）抹灰完成后，應(yīng)普遍檢查，是否有空鼓、裂縫情況，如有必須返工。2、涂料工程（1）施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處用1:3的水泥砂漿修補;表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平,基層表面清除干凈。（2）為避免漆膜起泡，應(yīng)嚴格控制基層的含水率：木材含水率不得大于12%，混凝土和抹灰基體的含水率不得大于8%，金屬表面的鐵銹應(yīng)清除干凈；（3）檢查涂料工程所用涂料和半成品（現(xiàn)場配制的）均應(yīng)用有品名，種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。（4）涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅固，并按基層底涂料和面涂料的性能配套使用。（5）檢查施工機具準備情況。噴涂施工用空氣壓縮機的工作是否正常，并按排氣量確定使用噴斗的數(shù)量。一般排氣量為0.6的空壓機可接2~3個噴斗。使用的壓縮空氣必須過濾，并裝有防水器，防止水分混入漆中，避免影響涂層表面光澤；（6）涂刷施工應(yīng)在大于10℃的環(huán)境溫度下進行。潮濕環(huán)境或陰雨天最好不要施工，噴涂施工前，應(yīng)將不噴涂的部分完全遮擋好，防止破壞或弄污飾面。（7）注意檢查涂刷的均勻程度。這是涂料施工的關(guān)鍵，必須涂刷均勻，不漏刷，上下涂刷層的接頭要接好，流平性要好，顏色一致。（8）嚴格檢查涂料的色彩。如幾桶涂料中色澤有差別，應(yīng)將涂料倒入大桶中，攪拌均勻后再施工。如需要涂料進行配色，應(yīng)一次配成夠涂刷一間或幾間房的涂料，在一間房里不可用兩次配成的涂料涂刷，以免出現(xiàn)涂料色差現(xiàn)象。（9）檢查涂料的工作粘度或稠度，使其在施涂時不流墜，不現(xiàn)刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。（10）督促施工方在使用雙組份或多組份涂料時，要嚴格按照產(chǎn)品說明規(guī)定的配合比，分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。施涂過程中，應(yīng)充分攪拌。（11）后一遍涂料施涂必須等前一遍涂層成膜干燥后進行。三、質(zhì)量評定：1、抹灰工程的工程監(jiān)理匯總表，見表一2、涂料工程的工程監(jiān)理匯總表，見表二3、外墻面橫豎線角的內(nèi)容為：外露柱的陰、陽角，窗臺、窗腳、旋臉側(cè)面、腰線、陽臺、分戶板、遮陽板、出水管等，其質(zhì)量應(yīng)達到頭腳方正、順直、無明顯缺角缺陷，上下層基本垂直，水平方向基本順直。四、重點監(jiān)理1、抹灰層：嚴格控制施工工藝，不允許一遍成活，防止裂紋、裂縫的產(chǎn)生，對陰陽角及護角做法重點監(jiān)理；2、涂料要嚴格控制施工工藝，檢查涂料的色彩，避免出現(xiàn)涂料色差現(xiàn)象；3、涂料、玻璃板、金屬構(gòu)件等裝飾材料質(zhì)量嚴格把關(guān)，不允許用質(zhì)量不合格的材料進行施工。表一、一般抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表：項目質(zhì)量標準允許偏差檢查頻率檢查方法認可程序一般抹灰1、各抹灰層之間及及抹灰層與基基體之間必須須粘結(jié)牢固，無無脫層、空鼓鼓和裂縫等缺缺陷。2、表面：中級抹灰表面應(yīng)光光滑、潔凈，接接搓平整，灰灰縫清晰順直直，陽角方正正。高級抹灰表面應(yīng)光光滑、潔凈，顏顏色均勻、無無抹紋、灰線線平直方正、清清晰美觀、陰陰陽角方正。3、孔洞、槽、盒和和管道后面的的抹灰表面應(yīng)應(yīng)尺寸正確、邊邊緣整齊、光光滑、管道后后面平整。4、分格條（縫）的的寬度、深度度均勻，平整整光滑，楞角角整齊，橫平平豎直通順。5、滴水線、槽尺寸寸符合規(guī)定、整整齊一致。室外：以4M左右高為一檢查層層，每20米長抽查一一處（每處3延長米），不不少3處。室內(nèi)：按有代表性的自然然間抽查10%，過道按10延長米。用小錘輕擊和觀察察檢查觀察和手摸檢查觀察檢查觀察或尺量檢查由承包人填報質(zhì)量量驗收通知單單，經(jīng)監(jiān)理工工程師抽樣檢檢查，簽署書書面驗收意見見。1表面平整普通中級高級用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查5422陰、陽角垂直—42用2m托線板檢查3立面垂直—53用2m托線板檢查4陰、陽角方正—42用方尺和楔形塞尺尺檢查5分格條（縫）平直直—3—拉5m線和尺量檢查注：①外墻一般抹灰,立面總高度的垂直偏差應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗收規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》。②中級抹灰,本表第4項陰角方正可不檢查。③頂棚抹灰，本表第一項表面平整可不檢查，但應(yīng)順平。表二、薄涂料表面的質(zhì)量要求：項次項目普通級薄涂料中級薄涂料高級薄涂料1掉角、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底