廣州某大酒店工程樁及地下室承包工程招標文件

**大酒店工程樁及地下室承包工程邀請招標通知書工程編號：敬啟者：隨函附上招標文件、投標書及有關工程報價細則，請各投標單位填妥及復印后，把所有資料及投標文件密封后于時或之前親身交回廣東**集團。以下為投標時需特別注意的項目：一、各投標單位應按照投標人須知的指示填寫本函附件的投標書（共3頁）、投標總結（共5頁）及日工報價表（共2頁），此等資料連同投標單位編寫的與投標總結相符的詳細的工程量清單、主要材料清單、施工組織方案等必須一并放入密封的信封中交回我司資產(chǎn)法務部。二、本工程之開工日工期及逾期竣工賠償詳見合同條款附錄。三、承包方責任詳見合同條款及工程規(guī)范。四、本工程范圍詳閱“**大酒店工程樁及地下室承包工程”工程位置示意圖及合同條款。五、投標單位必須嚴格遵守以下規(guī)定：投標單位提供之投標文件必須包括商務標為一式2套及技術標一式2套，具體要求詳見后招標文件。投標單位必須按后附之“工程量清單（樣本）”的形式填寫報價書，否則其投標將不獲考慮。六、在施工期間投標單位必須嚴格遵守下列文件相關規(guī)定：1、合同附件工程規(guī)范甲部A-31——保護修復損壞的鄰近房地產(chǎn)、道路及排水設施等；2、合同附件工程規(guī)范甲部A-59——清理有關垃圾、泥頭、泥漿等；3、合同附件工程規(guī)范甲部A-60——遵守地方當局一切防止蚊蟲、白蟻滋生的法規(guī)。七、發(fā)包方不會就本工程提供工程施工用水及用電系統(tǒng)，只提供施工用水和用電之供水點及供電點（包括水電表），承包方必須自行設置施工用水及用電系統(tǒng)（施工用水電為有償提供），并在計算投標總價時請將此等因素考慮在內。八、當投標單位收到本招標文件與資料后，如有疑問須于時整或之前致函本部以給予明確。九、發(fā)包方不會就本工程提供施工人員住宿的地方，投標者須自行解決。承包方之工地現(xiàn)場指揮部在其工程范圍紅線內自行設置，但要征得發(fā)包方書面同意后方可搭設。十、各投標單位回標時必須同時遞交避免對周圍環(huán)境作出污染及破壞之保護方案和本工程之施工進度計劃及施工組織方案，否則其投標將不獲考慮。十一、發(fā)標時發(fā)包方將向投標單位收取人民幣壹拾萬元（￥元）的投標保證金，投標單位回標時須將發(fā)包方發(fā)出之所有招標文件、圖紙與投標文件一并交回，否則其投標保證金將不予歸還。不中標單位的投標保證金將于確定中標單位，發(fā)出中標通知書后七個工作日內退還。此致各投標單位廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日投標單位簽收**大酒店工程樁及地下室承包工程招標文件招標單位：廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標項目：**大酒店工程樁及地下室承包工程項目地點：招標情況簡介**大酒店擬建于廣州市*****，項目總占地面積平方米，基地整體地勢南低北高，其中首期項目為三棟高尚住宅已建設完成。擬建的**大酒店南臨AA大道，西靠BB公園，北側是已建住宅，交通方便，與琶洲會展中心只五分鐘車程，具有很高的商業(yè)潛力，是理想的酒店和辦公所在。擬建的**大酒店由實力雄厚的廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建。建筑地上層，地下及半地下層，總建筑面積㎡，其中地下室面積為㎡?，F(xiàn)就**大酒店工程樁及地下室承包施工項目進行全面招標，以確定施工承包企業(yè)。對投標單位的要求須具有獨立法人資格及具有建設部門核發(fā)的一級建筑施工資質，過去兩年曾經(jīng)從事過類似的施工工程（需提供合同及驗收資料之復印件）；同意按本司提出的各項承包方式進行工程承包的公司。招標項目施工要求及項目需要達到的效果與目標本工程要求總工期不超過180天（日歷天）。因酒店地下及半地下室為層，施工場地狹窄，且現(xiàn)場緊鄰住宅，投標人應根據(jù)設計要求及現(xiàn)場實際情況，合理安排施工平面，并確保周圍環(huán)境免受破壞，住宅用戶免受滋擾，精心施工。本工程質量要求優(yōu)良等級。本工程施工必須遵守相關的工程施工規(guī)范及施工安全規(guī)范，符合工期要求，用料符合設計及質量要求、造價合理。投標工程范圍本工程位置詳閱“**大酒店工程樁及地下室工程”工程位置示意圖。工程范圍為承造施工圖紙所示的**大酒店工程樁及地下室工程，其中包括但不限于：2.1完成施工圖紙所示之樁工程、土建主體工程、人防工程、防水工程、室外游泳池裝飾工程、防雷接地工程及各安裝專業(yè)預留預埋管洞工程；2.2完成因本工程所需要的拆除工程（如清除地下障礙物，鑿除砼等），并將發(fā)包方認為有用的物品（如鋼筋、鋼管、磚塊等）運送至指定的地方；2.3施工后的現(xiàn)場清潔工作。3、以下為非本工程范圍，并由發(fā)包方另行安排獨立承包人施工，承包方須給予所有獨立承包人免費照管和合作，包括免費提供現(xiàn)有的施工機械、腳手架與臨時施工用水電及開口與收口等。3.1消防噴淋、自動報警系統(tǒng)工程（但預留套管仍屬本工程范圍）；3.2空調通風、排煙系統(tǒng)工程（但預留套管仍屬本工程范圍）；3.3電氣安裝工程（但預留套管仍屬本工程范圍）；3.4給排水安裝工程（但預留管仍屬本工程范圍）；3.5鍋爐房設備安裝工程（但預留套管仍屬本工程范圍）；3.6白蟻防治工程；4、恢復現(xiàn)場所有須打鑿的墻孔、樓板孔及路面（包括飾面及防水）。5、清理所有其施工范圍內之建筑垃圾、土石方及泥漿等搬離小區(qū)范圍外、政府認可之卸垃圾地點，并將清潔后的場地交發(fā)包方驗收。6、承包方應注意在施工時要負責保護現(xiàn)有及已完成的產(chǎn)品及設施，并采取措施保護好周邊環(huán)境以免受污染或破壞，回標時須同時遞交該保護方案給發(fā)包方審批；如承包方施工時造成污染或破壞，須負責免費返修并賠償由此所造成發(fā)包方的一切損失。投標單位需注意以下要求：該標段的施工單位在參與下一標段投標時，具有在同等條件下優(yōu)先中標的權利；工程完工后，若該標段的施工單位在參與本司組織的下一標段投標時不中標，則應在取得我方合同價的65%時30天內將工程全部移交，退場時須無條件地保留原有不可拆除的臨時設施交與下一標段中標者（包括臨時施工用水、用電系統(tǒng)、施工機械基礎等），并按市場價的50%折價后由該中標者（接受該設備設施者）取得所有權。撤場完成后十日內我方將付工程款至85%，余下的按合同付款條款執(zhí)行；若該標段的施工單位連續(xù)中標，工程完工后我方將一次性付工程款至85%，余下的按合同付款條款執(zhí)行；招標情況的具體說明本次招標分為兩個階段進行：第一階段：資格審查階段。參與投標的企業(yè)根據(jù)本標書的要求將相關資料提交**集團資產(chǎn)法務部，并由**集團資產(chǎn)法務部組織對投標單位進行考察及資格審查，符合本司對本次招標要求的單位可以進入第二階段的造價投標；本公司保留對進入第二階段的投標單位資格復核及是否準予其參加最后投標報價的權利；第二階段：造價投標階段。由合符參加投標資格的單位根據(jù)本公司提供的招標施工圖紙及招標條件進行工程造價的投標，并由本公司按本招標文件所列的造價評標標準選定中標的施工承包企業(yè)。各階段投標企業(yè)應提交的資料及要求第一階段投標中，投標單位應提供相關的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、質量認證等資料，詳見投標書的要求；第二階段投標中，投標單位根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場實際情況并結合本單位的企業(yè)情況，按招標人提供的清單形式進行綜合報價；回標時，投標單位應提交工程量清單及有關的工程綜合單價分析、投標報價匯總、所需材料價格清單等資料，并適當考慮下浮造價優(yōu)惠本公司；但有關投標造價必須切實可行，在議定中標造價后，由中標單位按中標價格進行工程造價包干。投標書的要求：投標書包括商務標為一式2套，及技術標為一式2套，（并于封面加蓋“正、副本”章）；副本內容如有與正本不一致，則以正本為準。每套交回的商務標、技術標必須分開獨立釘裝密封，加蓋公章，封面上標明投標項目名稱及投標企業(yè)名稱并加蓋公章。投標書需提交的內容：第一階段資格預審資料：投標書目錄；法人證明書、法人授權委托書及被授權人身份證。法人證明書、法人授權委托書及被授權人身份證復印件等證明文件均要加蓋公章；投標單位對參加本次投標的承諾，包括同意按照本招標文件的各項要求、資金安排計劃、安全質量保證等；d.投標單位的有關資料：--------加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、資質證明及稅務登記的復印件；--------過去兩年公司業(yè)績、完成情況、公司簡介、質量認證等企業(yè)資料；--------公司業(yè)績證明文件（驗收證明及施工合同）；第二階段造價投標必須提交的材料如下：A、商務標：投標書目錄；造價投標書。投標書須按規(guī)定格式填妥，由投標單位法人或授權代表簽名、加蓋單位公章及填上日期。投標書內的投標總價必須與投標總結、工程量清單的總價相符；投標總結、工程量清單、日工報價表及主要材料清單（按后附樣本之形式）全部填上數(shù)量、單價、復合價及總價。單價、復合價及總價應填寫至小數(shù)點后兩位。B、技術標：含施工組織設計，由投標者自行編制，內容包括：工程管理組織架構，列出職能部門及主要施工及安全管理人員之姓名及履歷簡介；項目經(jīng)理證及其身份證復印件（加蓋公章）及履歷和經(jīng)驗，包括過往曾參與項目之紀錄，特別是過去3年內曾負責主理之總承包項目的詳細介紹（地點、性質、規(guī)模、范圍、工程造價、質量評核、獲獎情況等）。中標的項目經(jīng)理需經(jīng)過發(fā)包方及設計院的認可；c.工期（含審批、檢測、材料采購、施工、驗收等）計劃；d.商品砼供應單位名單；e.施工方案及施工勞動力計劃；f.施工難點分析，獨立分包協(xié)調；g.材料采購和進場計劃；h.應對措施：對現(xiàn)有及已完成的產(chǎn)品、設施和周圍環(huán)境免受污染及破壞的保護措施和方案。有關廢標的說明：投標書不按規(guī)定格式填寫或不按上述規(guī)定加蓋公章的；投標書無法人證明書或法人授權委托書的；投標書中無以下內容：--------工程量清單、材料清單或報價書不按照要求提交資料的；--------施工組織設計；--------營業(yè)執(zhí)照復印件；--------資質證書副本復印件；--------公司簡介、公司業(yè)績說明、項目經(jīng)理證件及簡介；--------資金情況及在本項目中能夠提供的資金保證情況。投標書字跡模糊、潦草，刪改后不加蓋校對章。逾期出席有關招標會議（包括遲到）；逾期遞交投標書；八、評標辦法：本次招標采用邀請招標的方式，所有參加的單位必須按招標文件的有關要求參加投標，未按規(guī)定參加招標各項會議的單位，視為主動退出投標，不予評標；本次招標采用工程量清單計算工程造價的形式，要求投標單位根據(jù)地質勘察資料、設計院提供的施工圖紙及現(xiàn)場情況，并結合本單位的企業(yè)情況進行清單綜合報價。評標以方案的合理建議（投標人可根據(jù)實際的施工經(jīng)驗提出自己的合理化建議或方案）、合理的工程造價、投標工期為指標選擇3個符合資格的入圍單位進行議標，并按照議標最后定價作為承包方造價。評標機構將根據(jù)方案建議的適用性、工程造價、投標工期、質量保證、實績和企業(yè)信譽、資金配合等內容進行綜合評審，最后確定中標單位。九、發(fā)標時發(fā)包方將向各投標單位收取人民幣壹拾萬元（￥元）的投標保證金。不中標單位的投標保證金于確定中標單位，發(fā)出中標通知書后七個工作日內返還該保證金，中標單位該投標保證金將轉為合同履約保證金。投標單位交標時，須將發(fā)出的所有招投標文件和圖紙一并交回，否則，該投標保證金將按違約金執(zhí)行不予返回。十、招標時間安排：發(fā)標時間：年月日地點：現(xiàn)場踏勘：招標答疑：答疑地點：回標時間：回標地點：逾期作廢標處理！（請投標單位回標時與我司收標人員共同于標書封面簽寫回標時間并簽名確認。）廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日投標文件目錄一、投標書二、投標總結三、日工報價表四、投標報價匯總表（1）工程量清單指引（2）工程量清單（3）主要材料清單（4）綜合單價分析投標書工程總工期：※天投標書投標承建**大酒店工程樁及地下室承承包工程由：注：投標人必須在在此填寫中華華人民共和國國政府簽發(fā)給給他們的營業(yè)業(yè)執(zhí)照編號和和簽發(fā)日期：：編號：日期：致：廣州**房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司1、經(jīng)視察**大酒店店工程樁及地地下室承包工工程的現(xiàn)場，以以及查閱建筑筑合同協(xié)議書書（樣本），合合同條款及附附件、圖紙、工工程規(guī)范，投投標總結之后后，我/我們愿意按按照上述招標標文件的要求求，按人民幣：（RMB￥）的金額（大大包干），承承擔上述整個個工程的施工工，建成和維維護。2、如果我/我們的投投標書被接受受，我/我們保證在在接到發(fā)包方方之接納投標標通知書或開開工命令，在在其所注明的的日期（但必必須是遲于該該通知書發(fā)出出后的第三天天）開始施工工，并在開始始施工后的※※天內建成該該項工程。3、我/我們同意在從規(guī)定定的回標日期期起的90天內遵守本本投標書。在在此期限屆滿滿之前，本投投標書將始終終對我/我們具有約約束力，并可可隨時被接受受。4、直到制訂并簽署了了一份正式協(xié)協(xié)議為止，如如果本投標書書根據(jù)上述第第3條被接受時時，本投標書書連同你們對對它的書面接接受文件，將將成為我們雙雙方之間具有有約束力的合合同。我/我們理解，你們并并無義務必須須接受你們所所收到的價格格最低的或其其他任何投標標書。※工期由投標單位填填寫，但工程程總工期必須須少于天。投標單位名稱：投標單位地址：投標單位蓋章：法定代表人：法人授權委托人：：項目負責人：負責人職位：日期：投標總結（樣本）投標總結總則則本工程為一大包干干定價工程，即即承包方以合合同內訂定之之大包干合同同總價依足合合同圖紙及工工程規(guī)范將全全部工程在指指定期限內完完成，此合同同總價已包括括一切物料價價格、勞動工工資、保險費費用、利潤、管管理費（包括括工程招標投投標交易服務務費）、工程程保險費用、工工具、機械設設備、燃料、工工程期間之一一切工資及物物價浮動及一一切用以完成成此工程有關關事物，費用用和由稅務部部門規(guī)定應由由承包方繳納納的各種稅項項的稅金包括括稅金的變更更與浮動等。在填寫此投標總結結時，投標人人應嚴格遵從從招標文件內內的一切規(guī)定定。投標人必須按照本本投標總結的的項目編制工工程量清單并并在投標時一一并呈交，工工程量清單必必須按照投標標圖紙及工程程規(guī)范編制，詳詳列所有工程程項目及數(shù)量量，而在合約約履行時一切切其它用以完完成全部工程程之項目將被被理解成已被被納入在最相相近之工程項項目內。因本本工程為大包包干定價工程程，清單內之之數(shù)量將不被被納入合同內內，但清單內內之單價為合合同之一部份份及將按合同同條款第15項用作工程程變更費用之之計算。投標人在編制工程程量清單時，不不要采用目前前省、市定額額規(guī)定的計直直接費，然后后乘相應費率率來計算工程程造價的方式式編制。若投投標人以省、市市定額為依據(jù)據(jù)編制工程量量清單，應將將定額所述的的主要材料價價差、其它材材料價差、工工資價差、各各種費率及稅稅金等綜合反反映在相應的的單價中，工工程量清單宜宜采用數(shù)量乘乘單價等于合合價，最后累累計合價而得得出投標總價價的形式編制制。投標人若對此投標標總結只填上上一個總價或或把數(shù)個項目目連結成一單單價項目，發(fā)發(fā)包方將要求求提交每一項項目價款，投投標人必須盡盡快呈交。投標人在此投標總總結及自行編編制的工程量量清單所填上上的價款視為為承包方的風風險，不論實實際情況與估估計有多大出出入，一律不不予以調整。開辦項目的價款發(fā)發(fā)包方將視乎乎情況，合理理地按承包方方的工程量進進度分攤支付付或按時間分分攤支付。投標總結的項目內內容只是簡單單扼要的，詳詳細的技術要要求參考工程程規(guī)范，并與與合同條款及及協(xié)議書等合合約文件及圖圖紙一同考慮慮。而所有未未有列于本投投標總結而又又包括投標文文件、圖紙或或投標單位認認為須要的項項目將被理解解為包括在列列于本投標總總結內最相近近之項目內。投標總結中“工程程樁工程之工工程量清單”的數(shù)量只是是大約估計，其其數(shù)量會按工工程樁完成后后實際數(shù)量而而調整。若調調整后的工程程量與原來暫暫定的數(shù)量有有所分別，但但用于計算之之投標總結內內的單價不會會調整，工期期亦不會延長長。而量度方方法須等于投投標總結所用用的方法。同同時合同總價價不作調整。投標單位須取得有有關資料，并并視察施工場場地，以便理理解工程范圍圍，并在其投投標價內包括括一切為準備備并進行工程程前所須之一一切工作，而而所須之費用用，將被理解解為已包括在在投標價內。一一切有關工程程樁與上部結結構工程之間間的一切配合合、銜接、翻翻工、修復、遺遺漏等工程費費用，亦將被被視為已包括括在投標價內內。投標單位的單價亦亦須包括打碎碎、移去或穿穿過所有在工工程進行期間間所遇到之地地下障礙物如如石塊、混凝凝土、磚塊、木木材等，及回回填經(jīng)認可的的土方于空位位內，及須包包括因以上障障礙而引致的的所有費用。承包方的單價亦須須包括在任何何土質中進行行工程之費用用。一切工程如不符合合規(guī)范/圖紙的要求求，將不會在在結算工程時時計算，而此此等費用將由由承包方負責責。工程規(guī)范顯示發(fā)包包方不會就本本工程提供施施工用電及用用水系統(tǒng)，承承包方須自行行從發(fā)包方指指定之接駁點點取電、取水水，并提供適適當供應系統(tǒng)統(tǒng)以解決用電電用水問題，故故在制作工程程量清單及投投標總結時必必須考慮及包包括有關費用用于投標總價價內。投標單位制作工程程量清單時，應應清楚列出下下列各小項：：開辦費用此費用用應包括使用用在各項工程程之費用；工程樁工程及其其各小項參照照下頁第二大大項；地下室工程及其其各小項參照照下頁第三大大項；其他承包方認為完完成本工程所所必須的項目目。項號項目內容數(shù)量單位單價合計（元）（元）一、開辦費用（詳詳見工程規(guī)范范）總計：二、工程樁工程（共155條）注：1、工程樁工程之工工程量清單數(shù)數(shù)量為暫定數(shù)數(shù)量，完工后后按實際數(shù)量量結算；22、單價必須須包括工程規(guī)規(guī)范及圖紙內內要求所需的的一切費用，特特別是下列各各點所需之費費用：因地下障礙物及人人為障礙物所所引起的費用用；工程所需之挖運土土方工程，回回填及夯固等等及在任何土土質中進行工工程之費用；；樁單價之工程內容容還必須包括括：樁身及樁尖；所須之臨時物料及及工程；挖運土方，回填及及混凝土等工工程；場地內物料的運輸輸、吊裝、破破打樁頭及損損耗等；其它一切所需項目目。工程樁的量度由設設計樁頂標高高量至樁尖（包包括樁尖長度度）；樁單價適用于任何何深度的樁（即即不限于投標標圖紙所示深深度）。若實實際樁深度超超出投標圖紙紙所示深度，樁樁單價亦不會會作出調整；；如于單位欄填上“總價”的項目為固固定項目。于于結算時其金金額不會就工工程量的更改改而改變。超前鉆米Φ1200mm人工工挖孔樁米Φ1400mm人工工挖孔樁米項號項目內內容數(shù)量單位單價合計（元）（元）Φ1600mm人工工挖孔樁米Φ1700mm人工工挖孔樁米Φ2400mm人工工挖孔樁米Φ3000mm人工工挖孔樁米大動測法試驗（PPDA）支小動測法試驗支抽芯試驗支靜載試驗支其它費用（詳列清清單）總價：工程樁工程總計：：三、地下室工程（一）土建主體工工程土方工程………砼及鋼筋砼工程………………砌磚工程………門窗及木結構工程程…………屋面及防水防腐保保溫工程…金屬結構工程…………………裝飾工程………腳手架工程……其他工程………第（一）項項小計：（二）安裝預埋工工程給排水預埋安裝工工程………電氣預埋安裝工程程…………燃氣鍋爐預埋安裝裝工程……通風空調預埋安裝裝工程……其他工程………第（二）項項小計：地下室工程合計：：四四、獨立承包包人管理費及及維護費（一一筆算）五、上列未有包括括但投標單位位認為須要包含的其它項項目（詳列清清單）總價：日工報價表（樣本）項號項目內容容單位單價（元）日工報價表總則本日工報價表乃用用作按合同條條款第15（3）（c）項計算工工程變更或發(fā)發(fā)包方租用機機器之費用。機械單價包括購買買，租賃費用用，司機及所所有操作人員員人工，運輸輸，電油，機機油，維修，保保險，稅項，經(jīng)經(jīng)常費用及其其它一切費用用。人工單價包括人工工，福利，工工具，儀器，所所有經(jīng)常費用用及其它一切切費用。機械設備（參閱上上列總則第2項）1攪拌機機（250公升/次）臺班2攪拌機機（400公升/次）臺班3吊機（10噸）臺班4自卸車車（5噸）臺班5自卸車車（8噸）臺班6自卸車車（12噸）臺班7貨車（8噸）臺班8壓路機機（12噸）臺班9挖土機機（大型）臺班10推土機機臺班11混凝土土震機臺班125厘米米直徑水泵臺班13電焊機機臺班14風炮臺班項號項目內容容單位單價（元）人工單價1鋤鋤泥工天2男男什工天3女女什工天4小小工天5扎扎鐵工天6釘釘板工天7澆澆灌混凝土工工天8砌砌石工天9鐵鐵器工天10木木工天11水水喉工天12泥泥水工天13油油漆工天14搭搭棚工天15測測量員天16砌砌磚工天工程單價注：數(shù)量按廣東省省土建定額所所列的規(guī)定計計算1挖掘掘堅石立方米2大量量挖掘立方米3運送送余泥立方米4回填填土方立方米投標報價匯總表工程量清單指引1、量度計算方法（a）本清單之工程量量須計算至最最近之小數(shù)點點后兩位。（b）除另有說明外，工工程量之計算算須為完成后后之凈量，不不含損耗。工程項目內容（a）投標單位須根據(jù)據(jù)招標圖紙及及有關規(guī)范仔仔細復查每個個工程項目包包括小項目及及其內容，并并在有需要時時作出適當之之修改以反映映本工程的實實際工作項目目內容。（b）如本工程量清單單內容有任何何遺漏或錯誤誤，但根據(jù)此此合約范圍及及精神而須要要用以完成全全部工程之項項目，投標單單位須自行在在工程量清單單上作適當修修改。（c）若工程項目內容容與圖紙及工工程規(guī)范有所所差異或不符符，將以圖紙紙及工程規(guī)范范為依據(jù)。項目造價包括除特別說明外，每每一項目須已已包括：、人工及所有有關關費用。、材料、物品及所所有有關費用用（如：制作作、運輸、交交貨、卸貨、儲儲存、包裝退退還、使用、提提升、放置等等）。、裝配用之材料及及物品。、材料檢測費。、使用機械。、所有裁切及損耗耗。、裝備臺班費、開開支及利潤。、管理費用、稅費。、其它費用等開辦費用包括、施工管理費用。、水電費用。、包括但不限于工工地辦公室，清清場，定期工工地清潔，夜夜間施工補貼貼，其它機械械租賃等費用用。、其它工程規(guī)范要要求但未列于于上述之費用用。工程量清單（樣本）協(xié)議書（樣本）注：本協(xié)議書樣本本之發(fā)出乃方方便投標人了了解如其標書被接接納后所簽訂訂合同協(xié)議書書之行文，故故在此投標階段不用用填寫。**大酒店工程樁及地下室承承包工程協(xié)議書廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公公司（以下簡簡稱‘發(fā)包方’或甲方）和和（以下簡稱稱‘總承包’或乙方）以以招標確立了了承發(fā)包方關關系，為完成成“**大酒店工程程樁及地下室室承包工程”，明確雙方方的權利、義義務和責任，特特于二零零四四年月日簽訂訂本協(xié)議書。第一條：工程內容容工程名稱：**大酒店工程樁及地地下室承包工工程工程地點：中華人民共和國廣廣東省**********第二條：工程造價價及承包方式式工程造價：**大酒店工程樁及地地下室承包工工程，總包干干價為人民幣幣RMB￥元），（以后后稱為“合同總價”）。二、承包方式：為經(jīng)招投標確立的的大包干，即即包工包料包包質量包工期期包風險，但但特別注明者者除外。第三條：承包范圍圍承包負責**大酒酒店工程樁及及地下室承包包工程的施工工及驗收（包包括：挖孔樁樁，基礎，地地下室主體工工程，防水工工程、室外泳泳池裝飾工程程，人防工程程，防雷接地地工程及預留留預埋安裝管管洞及配件工工程等）；二、承包范圍之詳細資資料列于合同同文件及其他他附件。第四條：工期以下為該項合同開開工日及完工工日：開工日完工日發(fā)包方于書面向承承包方發(fā)出的的工程開工日日后180個日歷天開工通知所注明的的日期或按合同條款第221項而延長的的時間，在各各段期間，所所有相對部份份的土方、樁樁、基礎和地地下室等須全全部完成及移移交予發(fā)包方方使用（詳見見工程進度計計劃表）。除合同條款第211項所列之成成因外，一切切其它可能令令總承包在時時間上受損失失之成因如星星期六日、公公眾假期、雨雨水、停水、停停電、材料定定貨等，皆已已包括在上述述工期內。第五條：工程價款款付款工程價款見合同條條款第30至32條。第六條：施工與設設計變更總承包在簽訂本協(xié)協(xié)議時必須提提供施工計劃劃表一份并在在實際施工過過程中按時進進行檢查調整整。此亦須配配合其他工程程的施工計劃劃，及須經(jīng)發(fā)發(fā)包方或其授授權代表同意意。二、總承包工程進行期期間必須提供供短期施工計計劃表及每月月報表。三、總承包在組織施工工中，必須遵遵照國家頒發(fā)發(fā)的施工驗收收規(guī)范和質量量檢驗標準，以以及設計要求求組織施工。對對不符合上述述標準的工程程項目，總承承包應保證給給予盡快的返返工修理，直直至達到上述述標準為止。四、總承包在進行行工程期間，其其中任何單項項工種若因質質量問題，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方或與與有關法定之之質檢單位在在評定質量不不合乎合同規(guī)規(guī)范要求，且且發(fā)包方已發(fā)發(fā)出通知指示示拆除出現(xiàn)問問題之單項工工種或重新安安裝及相關工工作，但總承承包未能在合合理時間內遵遵從無償負責責跟進工作包包括拆除及重重修等事宜，致致發(fā)包方另聘聘他人代為完完成此等工作作，則所涉及及之經(jīng)濟損失失，全由總承承包負責清還還，計算方式式為上述發(fā)生生費用加20%發(fā)包方管理理費計算，并并由發(fā)包方在在中期付款中中扣除或在結結算時減除該該等費用。五、總承包要嚴格格執(zhí)行隱蔽工工程驗收制度度，隱蔽工程程完成后必須須經(jīng)過驗收做做出記錄，方方能進行下一一道工序的施施工。六、由總承包所做做的施工、大大樣圖等，發(fā)發(fā)包方認為必必要的可要求求提出會審。七、總承包應預先先核實施工圖圖紙符合現(xiàn)場場尺寸方可施施工及采購備備料。八、任何未經(jīng)發(fā)包包方或其授權權代表蓋章的的施工圖紙均均作無效，施施工中絕對不不準使用。第七條：雙方責任任一、發(fā)包方責任：：提供地盤界線，高高程基點，測測量基線。提供承包工程之施施工圖紙工程程規(guī)范。選派駐工地監(jiān)理公公司及發(fā)包方方代表，并書書面通知總承承包，該監(jiān)理理公司或發(fā)包包方代表對工工程進度、工工程質量等進進行監(jiān)督，檢檢查隱蔽工程程，協(xié)助辦理理工程驗收手手續(xù)，督促總總承包按規(guī)定定搞好試件，材材料試驗和各各項技術資料料及報表整理理，及負責簽簽證解決應由由監(jiān)理公司或或發(fā)包方代表表解決的問題題。協(xié)助總承包辦理施施工許可證及及開工審查批批準書。組織有關單位對施施工圖等技術術資料進行審審定。與總承包共同審定定施工組織設設計、工程價價款和竣工結結算。二、總承包責任：：1、于開工后七天內內組織及完成成施工圖會審審，編制施工工組織設計，并并呈交給發(fā)包包方以作為檢檢查監(jiān)督執(zhí)行行施工計劃之之依據(jù)。另須須呈報準備派派出之施工隊隊，以使發(fā)包包方滿意。2、及時向發(fā)包方提提出施工進度度計劃表、施施工平面布置置圖、隱蔽工工程驗收通知知、竣工驗收收報告；提供供月份施工作作業(yè)計劃、月月份施工統(tǒng)計計報表及工程程事項報告。3、發(fā)包方不會就本本工程提供施施工用水及用用電系統(tǒng)，只只提供施工用用水及用電之之接駁點（包包括水表），總總承包自行設設置施工用水水及用電系統(tǒng)統(tǒng)（施工用水水電為有償提提供，價格按按國家供電供供水部門規(guī)定定），并在計計算投標總價價時已將此等等因素考慮在在內。另總承承包需自行處處理施工道路路維修及回復復原樣。4、負責一切施工測測量、放線、繩繩墨、釘架等等及提供發(fā)包包方足夠之測測量器材作查查核之用。5、嚴格按照施工圖圖與工料規(guī)范范進行施工，確確保工程質量量，按協(xié)議書書規(guī)定的時間間如期竣工和和交付。6、負責本項目的所所有開工準備備工作及乙方方的公關費用用。向政府部部門及有關單單位申報開工工（包括供電電及消防報批批等），取得得所需的一切切許可證及審審批等，辦理理相關手續(xù)，包包括簽訂相應應的合同，在在辦理手續(xù)時時，所呈交政政府部門各樣樣表格等資料料時，多做一一份復印本，交交發(fā)包方存案案?？⒐ず筘撠撠熮k理一切切有關手續(xù)及及取得有關批批準的基本建建設工程（包包括供電及消消防驗收合格格證明書）驗驗收合格證明明書后移交發(fā)發(fā)包方使用。選派駐工地代表并并書面通知發(fā)發(fā)包方，并說說明授予的工工作和權力范范圍，該代表表必須富有經(jīng)經(jīng)驗并經(jīng)發(fā)包包方認可，長長駐工地并負負責管理監(jiān)督督本工程，控控制其工程進進度和質量符符合要求，且且持合作態(tài)度度。如進度和和質量方面未未能符合要求求，或總承包包代表，或其其職員持不合合作態(tài)度或違違反有關規(guī)定定，發(fā)包方有有權在工程期期間要求總承承包更換總承承包代表或其其職員，以保保證該工程順順利進行，總總承包必須絕絕對按照執(zhí)行行。對一切現(xiàn)場作業(yè)的的施工方法和和穩(wěn)妥性、安安全性及工程程質量負全責責。對與本工程有關、或或本工程進行行期間發(fā)生、或或本工程引致致的人身傷亡亡、財產(chǎn)損失失負全責，并并補償發(fā)包方方因此而蒙受受的損失，除除非這些損失失是由發(fā)包方方故意引致的的。在投標書被接納后后七天內必須須提供其應保保險的部份的的保單給發(fā)包方。應遵守國家法律政政策，接受與與本工程有關關的主管部門門的管轄，對對本工程需與與其系統(tǒng)接駁駁的地方管理理機關或市政政配套單位的的有關規(guī)定的的通知亦應遵遵照執(zhí)行。當雙方簽訂本協(xié)議議書后，總承承包須即時執(zhí)執(zhí)行及履行其其在本工程之之任務，從訂訂定開工日期期時遵從發(fā)包包方指示進行行工作，如有有違反，總承承包得接受合合同條款第2項規(guī)定，承承擔一切由此此導致發(fā)包方方之所有經(jīng)濟濟損失責任；；發(fā)包方保留留權利按合同同條款第25條作出處理理。當通知質監(jiān)站到現(xiàn)現(xiàn)場檢驗工作作，要有書面面?zhèn)渫_認有有關人員到現(xiàn)現(xiàn)場進行檢驗驗工作，以備備將來查證，如如不做此步驟驟，總承包責責任不能免除除，并承擔由由此而造成的的一切經(jīng)濟損損失?？偝邪谑┕r，應應遵守發(fā)包方方的安全、環(huán)環(huán)保及其它有有關規(guī)章制度度（如不能在在現(xiàn)場生明火火、不能對周周邊環(huán)境作出出污染及破壞壞、不能自闖闖鄰近住宅），確確保有關資料料保密義務、不不得在現(xiàn)場住住宿及煮食，并并須負責自行行解決施工人人員食宿及其其費用等，承承擔其有關全全部應負法律律和損失責任任。所有材料（除合同同規(guī)定由發(fā)包包方提供的材材料外）總承承包均須施工工前無償提供供樣板（包括括如有所需的的現(xiàn)場樣板）、技技術資料或其其它發(fā)包方認認為有需要的的資料給發(fā)包包方審批，確確認后方可進進貨施工，否否則總承包自自行承擔相應應責任。且須須在本工程完完工前將材料料的產(chǎn)品合格格證、名稱、規(guī)規(guī)格、型號、生生產(chǎn)商地址及及產(chǎn)品檢測報報告交予發(fā)包包方存檔?？偝邪氉袷匾磺星袊壹爱?shù)氐胤ㄒ?guī)，如有有違反須承擔擔一切責任及及損失（包括括發(fā)包方因此此而受到的損損失）。第八條：竣工驗收收工程驗收分兩步進進行，即預驗驗和正驗，總總承包在工程程全部竣工前前通知發(fā)包方方先進行預驗驗收，預驗時時總承包必須須證明預驗圖圖紙內和承包包范圍的項目目已全部完工工并符合國家家頒發(fā)的施工工驗收規(guī)范、質質量檢驗標準準和施工圖的的要求，有特特殊的要求應應符合發(fā)包方方的要求，如如預驗后發(fā)包包方滿意，總總承包可正式式提出竣工申申請及組織有有關單位進行行正式驗收。正式驗收總承包應應具備下列條條件：全部圖紙內和承包包范圍的項目目已全部完工工；各種竣工資料完備備；各種設備和管道已已做試運行和和通水試驗，并并已提出正式式報告；齊備政府之批核文文件。總承包具備上述條條件，提出竣竣工申請后，發(fā)發(fā)包方及有關關部門檢查確確認無誤，驗驗收后確認需需修補的部份份已完成，雙雙方在有關部部門編制的（工工程竣工驗收收證明書）上上簽章，總承承包同時須將將全部有關的的技術檔案資資料及門匙移移交發(fā)包方，發(fā)發(fā)包方將在合合理時間內按按合同條款第第23項發(fā)出“實際完工證證明書”證明竣工日日期。在驗收中發(fā)現(xiàn)有質質量不符合協(xié)協(xié)議書要求或或剩余部份尾尾工時，總承承包要按發(fā)包包方規(guī)定的時時間內予以完完成及組織有有關單位再行行驗收，直至至達到標準及及要求為止。如如不按時間完完成或影響使使用，要賠償償發(fā)包方因此此而遭受的損損失。第九條：工程移交交本工程竣工驗收合合格后，由雙雙方負責人共共同洽談交接接，辦理移交交手續(xù)。如發(fā)發(fā)包方不能按按時接管，致致使已驗收工工程發(fā)生損失失應由發(fā)包方方承擔。如總總承包不能按按期交付，應應按逾期竣工工處理，并不不得因有經(jīng)濟濟糾紛而拒絕絕交付。工程移交后，由發(fā)發(fā)包方負責管管理。第十條：工程保修修除說明外，本工程程的工程質量量保修期為24個月，于發(fā)發(fā)包方發(fā)出“實際完工證證明書”說明的承包包工程正式竣竣工的翌日起起計算。本工程質量保修期期限結束時前前一個月，總總承包應書面面通知發(fā)包方方，告知發(fā)包包方此項工程程的質量保修修期即將屆滿滿，而發(fā)包方方收到通知后后，應發(fā)出“保修完成證證書”證明保修期期終止；但若若總承包未能能在質量保修修屆滿前一個個月通知發(fā)包包方，則其質質量保修期相相應推遲，此此段時間若有有質量問題均均應修補完成成后方發(fā)出“保修完成證證書”證明保修期期終止。保修范圍是指因施施工質量造成成的缺陷，但但不包括因發(fā)發(fā)包方在設計計上和使用不不當上造成的的缺陷?？偝邪氂诒竟こ坛瘫Ｐ奁陂g內內備用有足夠夠的材料及存存貨，凡因工工程質量問題題而造成之工工程維修，總總承包須在接接獲發(fā)包方維維修工作通知知后二十四小小時內，保證證提供足夠的的維修材料及及維修人員處處理維修工作作。若總承包包超過二十四四小時后才執(zhí)執(zhí)行維修工作作，每次執(zhí)行行違約賠償人人民幣叁仟元元正處理，違違約賠償在合合同總價中扣扣除。若總承承包于該時間間內不進行維維修工作或其其所進行的維維修工作不能能令發(fā)包方滿滿意，發(fā)包方方有權另聘他他人代做，由由此引起及一一切費用（含含發(fā)包方支付付所有費用之之20%作為發(fā)包方方的管理費）將將在合同總價價中扣除。第十一條：試驗及及質量檢查本工程各試驗項目目，按中國現(xiàn)現(xiàn)行有關規(guī)范范和質量監(jiān)督督等有關部門門的有關規(guī)定定執(zhí)行，其試試驗方法、專專用設備、費費用按政府規(guī)規(guī)定由甲、乙乙雙方各自負負擔?？偝邪谑┕み^程程中，按中國國有關部門規(guī)規(guī)定及行業(yè)規(guī)規(guī)范設置各級級質檢人員，并并嚴格按中國國現(xiàn)行規(guī)定及及施工圖紙及及工程規(guī)范的的最高要求進進行質量檢查查。發(fā)包方可委托中國國有關質量監(jiān)監(jiān)督部門或其其他單位或人人士對施工質質量進行檢查查。對工程質質量進行監(jiān)督督，總承包應應予積極配合合，質量監(jiān)督督部門之收費費按政府規(guī)定定由甲、乙雙雙方各自負責責。第十二條：違約責責任當發(fā)包方向總承包包發(fā)出接納投投標或開工通通知書后，總總承包得即時時組織開工籌籌備工作，若若有籍詞不積積極執(zhí)行合同同規(guī)定到現(xiàn)場場進行施工，導導致開工日期期受到延誤并并造成發(fā)包方方經(jīng)濟及有關關損失時，一一概由總承包包負擔。同時時發(fā)包方有權權解除合同并并不退還保證證金。由于總承包責任未未按本合同規(guī)規(guī)定的的日期期竣工，將按按合同條款第第20條及附錄處處理。雙方由于未履行本本合同規(guī)定的的義務，給對對方造成經(jīng)濟濟損失，其損損失由責任方方負責賠償。第十三條：合同文文件一、本協(xié)議書連同同下列文件組組成或“合同文件”：（a）合同條款、工程規(guī)規(guī)范合同圖紙投標總結日工報價表工程量清單內之工工程項目單價價、主要材料料清單單價接納投標或開工通通知書雙方在投標后至決決算前的來往往函件招標書投標書本協(xié)議書須連同上上述文件一并并參閱，互為為補充，不能能作單一解釋釋其真正含義義。若合同文件件內有差異，總總承包須通知知發(fā)包方，發(fā)發(fā)包方擁有最最終解釋權。一一切有關差異異之索賠，蓋蓋不被接納。其他經(jīng)甲乙雙方簽簽字蓋章之補補充協(xié)議為合合同文件一部部份。第十四條：爭議一、在本合同期內內，雙方如發(fā)發(fā)生爭議，應應及時協(xié)商解解決。若協(xié)商商不成，可向向廣州市BB區(qū)人民法院院提起訴訟。除非發(fā)包方和總承承包一致書面面同意，否則則不能在本工工程完成前、或或發(fā)包方雇用用終止前放棄棄本工程前進進行訴訟。雖雖然提起了訴訴訟，總承包包須遵從及繼繼續(xù)遵從任何何與受訴訟問問題有關的發(fā)發(fā)包方指示或或決定，直至至訴訟有結果果并生效為止止。第十五條：附則本協(xié)議在雙方代表表簽署后生效效，竣工后保保修期滿，保保修項目完成成，并由發(fā)包包方向總承包包支付完成工工程合同內規(guī)規(guī)定之費用時時終止。本合同文件的修訂訂和變更，需需經(jīng)雙方友好好協(xié)商，在修修訂或變更文文件上簽字后后生效。本合合同文件未盡盡事宜，雙方方可根據(jù)具體體情況議訂附附則條款。經(jīng)經(jīng)審訂后為本本合同附件，以以便共同遵守守。發(fā)包方注冊地址為為：電話號碼為：總承包注冊地址為為：電話號碼為：發(fā)包方：總承包：廣州**房地產(chǎn)開發(fā)有限公公司（蓋章）（蓋章）負責人簽字：負責人簽字字：簽字日期：簽字日期：：合同條款索引責任總承包責任發(fā)包方的指示合同文件法定責任、通知和和費用（見相相關合同條款款及國家規(guī)定定）工程標高和定位（見見圖紙及相關關規(guī)定）物料和技術須符合合規(guī)定，試驗驗及檢查專權和使用費物料、機械、工具具等管理施工隊及項目經(jīng)理理發(fā)包方進出工地發(fā)包方代表工程監(jiān)理價款工程質量合同總價工程變更保障人身財產(chǎn)的損傷和和發(fā)包方的保保障工程保險和第三者者保險雇員賠償保險時間開工、完工和緩期期過期完工賠償及后后果工期延長工程正常進度受干干擾的損失和和支出實際完工保修責任雇用發(fā)包方終止雇用總承包終止雇用分工轉讓分包其他施工單位付款付款方式價款調整決算附錄合同條款協(xié)議書所指的合同同條款：總承包責任總承包須根據(jù)合同同條款，在各各方面都能滿滿足發(fā)包方與與本工程有關關系的有關政政府部門之合合理要求及令令各部門滿意意，并執(zhí)行及及完成合同圖圖紙所繪畫和和工程規(guī)范及及合同條款所所說明的本工工程，包括本本工程其中部部份的設計和和/或保修（如如果該設計和和/或保修是說說明包括在本本工程內的）?？偪偝邪仨毰渑浜细鲗I(yè)所所需的預留預預埋孔洞及配配件（相關費費用已包含在在合同總價款款中）。由本工程開始到實實際完工證明明書發(fā)出日止止，總承包負負全責保護本本工程，包括括保護在工地地上或送至安安放在工地上上，與本工程程有關或供本本工程使用的的，所有臨時時建筑物、機機械、物料或或任何其他物物件。雖然有本條款（22）節(jié)的規(guī)定定，總承包仍仍須負全責保保護他在保修修期內須執(zhí)行行的未完成工工作，直至該該工作完成為為止。為履行行第24條款的責任任而執(zhí)行工作作的期間，總總承包亦須負負責他對本工工程和或相關關工程造成的的損壞和或費費用，并負責責修復工作且且負責將環(huán)境境清潔恢復原原狀。總承包若發(fā)現(xiàn)合同同條款、合同同圖紙、工程程規(guī)范之內或或互相之間有有任何差異，須須立刻以書面面通知發(fā)包方方，說明差異異之處，以便便發(fā)包方給予予指示，但發(fā)發(fā)包方擁有最最終解釋權。發(fā)包方之指示符合本條款（2）、（3）及（4）節(jié)的要求求下，總承包包須立刻執(zhí)行行發(fā)包方獲本本合同授權而而發(fā)出的指示示。若在收到到發(fā)包方催促促執(zhí)行指示的的書面通知后后3天之內，總總承包仍未執(zhí)執(zhí)行，發(fā)包方方可另聘和支支付他人執(zhí)行行該指示所要要求的工作，并并把所有有關關的費用作為為損失向總承承包追討，或或從本合同應應付或將會支支付的款項中中扣除。發(fā)包方之所有指示示應以書面發(fā)發(fā)出。任何口口頭指示，都都不視作為可可即時生效，應應由總承包于于七日內以書書面向發(fā)包方方確認，而接接到總承包之之確認書后七七日內，如發(fā)發(fā)包方予以書書面確認，則則該項口頭指指示可于后述述七日期限屆屆滿時自動生生效。附帶條條款為若發(fā)包包方發(fā)出口頭頭指示后七日日內書面確認認該口頭指示示，則總承包包不必再作上上述確認，而而該項指示，應應自發(fā)包方之之確認日期起起生效?？偝邪诤灦ū緟f(xié)協(xié)議前，已對對圖紙及其說說明有了充分分正確的理解解，如對圖紙紙及說明有不不明確或要求求提供補充需需提前七天以以書面形式向向發(fā)包方提出出，而發(fā)包方方收到該函件件后七天內以以書面形式發(fā)發(fā)出指示，否否則因在不明明確情況下進進行施工而導導致經(jīng)濟及時時間之損失由由總承包自行行負責。所有發(fā)包方之指示示必須由發(fā)包包方授權之代代表發(fā)出，其其它一切指示示在未得發(fā)包包方代表書面面確認前均無無效用。3、合同文件合同文件一式四份份，發(fā)包方，總總承包各存二二份，如雙方方認為有必要要時，可向工工商行政管理理機關登記備備案。發(fā)包方免費供給總總承包：上述合同文件（連連合同圖紙）。施工圖紙捌份（如如總承包工作作范圍包括設設計，則此施施工圖紙由總總承包負責）。另另發(fā)包方有償償提供施工圖圖紙肆份予總總承包，總承承包于收圖當當日則需將涉涉及費用以現(xiàn)現(xiàn)金繳清；若若完工后總承承包要求加曬曬施工圖紙，發(fā)發(fā)包方將不予予受理。每當總承包方需要要且發(fā)包方認認為屬實時，發(fā)發(fā)包方須免費費供給總承包包合理需要的的補充工程規(guī)規(guī)范、資料表表、圖紙或細細節(jié)，作為解解釋和詳述合合同圖紙、工工程規(guī)范之用用或使總承包包按本合同執(zhí)執(zhí)行和完成本本工程之用。總承包須在工地存存有合同圖紙紙、合同文件件副本和本條條款（3）所指的補補充工程規(guī)范范、資料表、圖圖紙和細節(jié)各各一份，供發(fā)發(fā)包方或其代代表在合理時時間隨時使用用。除供本合同用外，總總承包不能把把前述的任何何文件作其他他用途。4、法定責任、通知和和費用承包方須遵從中國國政府，對本本工程有管轄轄權或本工程程需與其系統(tǒng)統(tǒng)接駁的地方方管理機關或或公用事業(yè)單單位的法律、條條例和通知（下下稱法定要求求），并呈交交所需的通知知，和支付所所有有關費用用并須及補償償發(fā)包方因承承包方未依上上列規(guī)定而須須付出的法定定費用（包括括稅項）。此此等法定要求求亦包括在施施工期間所頒頒行的。承包方須遵從有關關工作條件、工工作時間或工工資的現(xiàn)行法法律和條例，并并承受任何改改變責任或增增加責任的醞醞釀中的法律律或其他情況況。5、工程標高和定位發(fā)包方須決定工程程施工所須的的標高，并須須提供有準確確尺寸的圖紙紙，使承包方方能在地面進進行定位，承承包方須負責責自己因更正正不準確定位位所引起的錯錯誤而蒙受的的費用。6、物料和技術須符合合規(guī)格、試驗驗和檢查所有材料、貨物和和技術符合合合同文件所規(guī)規(guī)定的種類及及標準?？偝邪诎l(fā)包方要要求時，須按按發(fā)包方所要要求時間內呈呈交有單據(jù)證證明所用的物物料是符合本本條款（1）節(jié)的規(guī)定定的。發(fā)包方可發(fā)出指示示，要求總承承包把任何已已掩蔽的工程程挖開檢查或或對任何物料料（不論安裝裝與否）或執(zhí)執(zhí)行了的工作作進行試驗，而而涉及的費用用由總承包方方負責。在工作掩蔽前，總總承包須給予予發(fā)包方最少少2個工作日的的書面通知讓讓發(fā)包方查驗驗。否則，發(fā)發(fā)包方將不負負責任何挖開開形式檢查、試試驗及修補的的費用，亦不不會給予任何何工期延長。發(fā)包方可發(fā)出指示示，要求把任任何不符合本本合同規(guī)定的的工作或物料料遷離工地?？偝邪畣T工需隨隨時接受發(fā)包包方代表之指指示及管理，如如有倔強肇事事不顧公共利利益，及違反反國家管理勞勞動條例或發(fā)發(fā)包方不能接接受的其它情情形，發(fā)包方方可以發(fā)出指指示要求撤換換，總承包應應立即勒令其其停止工作，及及另派員工接接替，以保證證工程正常進進行。所有實驗室的物料料試驗，總承承包必須委托托獨立及與總總承包非同一一系統(tǒng)的、有有資質的實驗驗室執(zhí)行，但但該單位之確確定應征得發(fā)發(fā)包方的同意意。7、專利權和使用費為執(zhí)行合同圖紙及及工程規(guī)范規(guī)規(guī)定的本工程程而供應和使使用的任何專專利物品、程程序或發(fā)明，其其費用視為已已包括在合同同總價內，總總承包觸犯任任何物品、程程序或發(fā)明的的專利權，而而使發(fā)包方蒙蒙受的所有索索償、訴訟、賠賠償、費用和和支出，總承承包須予以全全部賠償。8、物料、機械、工具具等送到工地上或鄰近近，供本工程程用的未安裝裝物料，除供供本工程用外外，不能遷離離工地，除非非取得甲方書書面批準。乙方、其雇員或代代理人所擁有有或供給的機機械、工具，設設備或其他產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，全由乙乙方負責風險險，它們所受受到或引致的的任何損壞皆皆由乙方承擔擔，并保障甲甲方免負有關關的損失、索索償或訴訟。任任何賠償該等等損失、索償償保險的安排排，完全是乙乙方的事宜。9、項目經(jīng)理及專業(yè)工工程師乙方須時刻都有壹壹名稱職的專專業(yè)工程師及及壹名稱職的的項目經(jīng)理長長駐現(xiàn)場，負負責本工程設設計、工程進進度、施工質質量與安全等等進行監(jiān)督和和管理工作。乙方于標書被接納納時應立即通通知甲方其委委派項目經(jīng)理理與專業(yè)工程程師的姓名及及資歷。項目目經(jīng)理及專業(yè)業(yè)工程師必須須由甲方批準準后始能進場場開始工作。項目經(jīng)理及專業(yè)工工程師須時刻刻長駐工地，他他們必須與在在工地進行的的其它工程之之工作人員充充分合作并互互相配合進行行施工。甲方方給予任何一一位項目經(jīng)理理的指示將視視為有效地給給予了乙方。乙方絕對不能安排排正被**花園其它工工程雇用的施施工隊包括任任何項目經(jīng)理理、專業(yè)工程程師，管理人人員及施工人人員執(zhí)行本工工程。如進度和質量方面面未能符合要要求或項目經(jīng)經(jīng)理、專業(yè)工工程師或施工工隊其他施工工人員持不合合作態(tài)度，或或違反本條款款第（4）項之規(guī)定定，發(fā)包方有有權在工程期期間要求承包包方更換施工工隊、項目經(jīng)經(jīng)理、專業(yè)工工程師。承包包方須立即執(zhí)執(zhí)行及提供更更換后的施工工隊名稱，項項目經(jīng)理、專專業(yè)工程師的的姓名及資歷歷，以便發(fā)包包方批準。如如發(fā)出更換要要求后三天內內承包方仍未未依照執(zhí)行或或仍未提供令令發(fā)包方滿意意之繼任人選選，發(fā)包方可可立即終止承承包方的雇用用，而雙方的的權利和義務務按本合同條條款第25條第3項執(zhí)行。10、發(fā)包方進出工地發(fā)包方、其代表和和發(fā)包方指派派的人員有權權隨時進入工工地，或進入入總承包進行行與本工程有有關的準備工工作的廠房若若其他地方。若若工作在分包包人的廠房及及其他地方進進行，總承包包須在分包合合同中賦予發(fā)發(fā)包方其代表表和發(fā)包方指指派的人員同同樣的權利，并并須執(zhí)行一切切合理的措施施使該權利得得以實行。11、發(fā)包方代表標書被接納后，發(fā)發(fā)包方應立即即以書面形式式，指定所有有發(fā)包方代表表，并說明授授予的工作和和權力范圍，在在其授權范圍圍內發(fā)包方代代表可對總承承包發(fā)出指示示，總承包應應立即予以執(zhí)執(zhí)行。發(fā)包方方亦可在工程程進行時以書書面選派其他他授權代表以以補充或接替替現(xiàn)有代表的的工作。一切非由上述發(fā)包包方代表發(fā)出出或未經(jīng)上述述發(fā)包方代表表書面確認的的指示，均無無效用。12、工程監(jiān)理發(fā)包方有權委派工工程監(jiān)理，其其責任是幫助助發(fā)包方視察察本工程，總總承包須給予予一切合理的的設施及配合合，使其能履履行責任。工程監(jiān)理發(fā)給總承承包或其項目目經(jīng)理的任何何指令并無效效力，除非該該指令有關的的問題是發(fā)包包方獲本合同同授權發(fā)出指指令的，而且且發(fā)包方代表表在該指令發(fā)發(fā)出后7個工作日內內以書面追認認，則該指令令于追認日起起視為發(fā)包方方的指示。13、工程質量包含在合同總價內內的工作的質質和量乃如合合同圖紙及工工程規(guī)范所說說明的質量?？偝邪式坏墓こ坛塘壳鍐蔚娜稳魏五e誤或遣遣漏皆不能使使合同失效，亦亦不會免除總總承包按照合合同圖紙和工工程規(guī)范執(zhí)行行全部或部份份工程或解除除總承包按本本合同的承擔擔或責任。14、合同總價本合同乃包干工程程，合同總價價除按本合同同的規(guī)定外，不不能作任何調調整。任何合合同總價的計計算錯誤，不不論是算術上上的錯誤還是是其他錯誤，皆皆視為已獲雙雙方接受。合同總價為包干價價，不會因人人工、材料（除除出現(xiàn)以下情情況外）或匯匯率的變動而而有所調整。當實際施工時水泥泥、鋼筋的價價格與投標時時的價格（以以同時期政府府公布的指導導價格為準）相相比，其差額額超過：水泥價格上下浮動動每超過元/噸，則工程程造價按建筑筑面積增減10元/㎡；鋼筋價格上下浮動動每超過元/噸，則工程程造價按建筑筑面積增減10元/㎡。對施工時水泥、鋼鋼筋的價格達達到本條所約約定的差額時時，總承包方方應在實際發(fā)發(fā)生時3日內以書面面方式向發(fā)包包方提出報告告，在經(jīng)發(fā)包包方書面確認認后方可執(zhí)行行價格增減，但但如減少時達達到本條約定定的差額而總總承包方未在在3日內以書面面方式向發(fā)包包方提出報告告，則發(fā)包方方可通過市場場調查后自行行確定價格差差額并按本條條約定減少合合同價款，總總承包方被視視為已接受發(fā)發(fā)包方該決定定。除非另有規(guī)定，總總承包的價格格須包括執(zhí)行行和完成合同同文件所繪述述的本工程，不不能以缺的或或突然需要克克服困難所有有附帶的工作作及費用，不不論它們是否否在合同文件件中有所說明明。15、工程變更發(fā)包方有權發(fā)出指指示，要求工工程變更，任任何發(fā)包方要要求的工程變變更皆不會使使本合同失效效。本合同內“工程變變更”一詞意指合合同圖紙所繪繪畫和工程規(guī)規(guī)范所說明的的本工程在設設計、質量上上的改變，包包括工作的加加、減或更換換，本工程用用物料類別、標標準的改變，和和已完成或送送至工作或物物料的遷離工工地（不合規(guī)規(guī)格的工作或或物料除外）。發(fā)包方要求的工程程變更的費用用由發(fā)包方確確定。除非另另有協(xié)議，計計算方法須按按照下列各段段：與工程量清單內項項目性質相類類、施工環(huán)境境相似的工作作以工程量清清單的單價按按比例下浮計計算。若性質不相類或施施工環(huán)境不相相似的，則以以工程量清單單內的單價按按比例下浮為為計算基礎合合理換算，否否則以甲方確確認的公平的的市場價格計計算。當工作不能正確地地計量和估價價時，發(fā)包方方可以在有關關的工作指示示上允許總承承包采用日工工單價計算。惟惟總承包必須須在任何情況況下在進行工工作前通知發(fā)發(fā)包方指定的的代表人員進進行日工點算算及在不遲于于工作施工后后的7天內將計明明每日在該項項工作所用的的時間，工人人名單，機械械型號及數(shù)量量，所用材料料的單據(jù)送交交發(fā)包方核實實。如發(fā)包方方不采用日工工單價計算時時，則總承包包方應按發(fā)包包方審核之價價格進行工作作或根據(jù)發(fā)包包方指示配合合其確定的其其它單位工作作。減去的工作亦以工工程量清單內內的單價計算算。（4）總承包須在發(fā)包包方發(fā)出指示示后7天內呈交草草擬中的工程程變更之費用用概算，否則則，將視為總總承包放棄該該指示之工程程變更之增加加費用部份，發(fā)發(fā)包方保留調調整工程變更更減少費用之之權利，總承承包不得異議議。發(fā)包方后后來發(fā)出要求求執(zhí)行該草擬擬的工程變更更工作并不代代表該預算獲獲得接納。（5）總承包須于每月月十五日或之之前遞交該工工程上月之變變更匯總及累累計匯總，包包括本條款（3）節(jié)所指的的工程變更的的費用之詳細細計算資料呈呈交發(fā)包方審審核和確定。該該計算資料須須包括本條款款（3）（b）節(jié)而定的的單價的詳細細分析。按本條款（3）節(jié)節(jié)計算到的工工程變更費用用，將在發(fā)包包方確定后，始始行發(fā)放，而而此等費用將將在本工程完完成后進行最最后核算時被被納入合同總總價內。16、人身財產(chǎn)的損傷和和發(fā)包方的保保障總承包須對與本工工程有關或本本工程進行期期間發(fā)生或本本工程引致的的人身傷亡負負費用、責任任、損失、索索償或訴訟的的法律責任，并并須保障發(fā)包包方免該等責責任，除非有有關傷亡是發(fā)發(fā)包方所故意意引致的。總承包須對與本工工程有關或工工程進行期間間發(fā)生或本工工程引致的財財產(chǎn)損壞負費費用、責任、損損失、索償或或訴訟的法律律責任，并須須保障發(fā)包方方免負該等責責任，除非有有關損壞是發(fā)發(fā)包方所故意意引致的。工程保險和第三者者保險與本工程項目有關關的任何保險險（如機器設設備之保險、第第三者責任保保險）全部由由總承包人負負責，相關費費用已包含于于本合同總價價款。由于總承包或其分分包人的措施施不力或其現(xiàn)現(xiàn)場管理不嚴嚴或由工程進進行所引致，造造成任何的人人身安全或工工傷事故或財財物損毀，其其保險免賠額額責任由總承承包承擔?？偝邪诒竞贤磺辛x務及及責任并不受受上述保險之之購買而影響響或減低。雇員賠償保險總承包須對工作人人員及其它與與本工程有關關系之人員的的意外或傷亡亡負全責。發(fā)包方對任何總承承包的雇員或或其他人的意意外或傷亡，不不論該人是受受雇于總承包包或其分包人人，皆不負任任何法律上的的賠償責任，總總承包須保障障發(fā)包方免負負任何有關的的索賠、要求求、訴訟、成成本、費用和和支出。總承包須為自己和和分包人對受受雇于工地上上或在任何地地方從事與本本工程有關工工作的所有責責任投有及維維持所需的保保險。該保險須向國家認認可之承保人人投保，而保保險單和收據(jù)據(jù)須在開工前前交給發(fā)包方方。保險期須由本工程程開工保到保保修期終止或或直至任何其其他工作（包包括缺陷的修修補）完成為為止。該保險須以聯(lián)名投投保，即以總總承包及其所所有有關的分分包人的名義義聯(lián)合投保。該保險須同時保障障發(fā)包方作為為本工程發(fā)包包人的責任。該保險的賠償責任任須按國家規(guī)規(guī)定。每當發(fā)包方合理要要求時，總承承包須呈交證證明本條款要要求的保險是是適當?shù)鼐S持持的證據(jù)給發(fā)發(fā)包方查閱，在在任何時間，發(fā)發(fā)包方可以要要求呈交保險險單和收據(jù)來來查閱。若總承包未能按本本條款投有或或維持投有保保險，發(fā)包方方可以對未有有投保的風險險自行投保，并并把已繳的保保險費用及一一切因總承包包未有投保令令發(fā)包方遭受受的損失在應應支付或將會會支付給總承承包的款項中中扣除。假若有任何受雇于于本工程或與與本合同有關關的雇用或其其他人士，受受到損傷，不不論是總承包包或其分包人人所雇用的，亦亦不論有沒有有索償，總承承包須馬上以以書面將該損損傷通知發(fā)包包方。開工、完工和緩期期在附錄所列的開工工日，總承包包須開始執(zhí)行行本工程，有有規(guī)律和連續(xù)續(xù)地繼續(xù)，并并在附錄所列列的完工日或或之前完成本本工程，除非非工期按第21條款有所延延長。發(fā)包方可對任何按按本合同應執(zhí)執(zhí)行的工作發(fā)發(fā)出緩期執(zhí)行行的指示。過期完工的賠償及及后果若總承包未能在附附錄中所列的的完工日前或或按第21條款延長了了的工期之內內完成本工程程，則總承包包須按附錄所所列的過期賠賠償和本工程程未能完成的的期間，計算算賠償給發(fā)包包方，而發(fā)包包方可從應付付或將會付給給總承包的款款項中扣除該該賠償。工期延長若本工程的進度明明顯地延遲了了，總承包須須立刻以書面面通知發(fā)包方方延遲的原因因。若總承包包認為本工程程的完成可能能或已經(jīng)因下下列原因：發(fā)包方按第1（44）或15（1）條款發(fā)出出指示（除非非總承包或其其分包人的疏疏忽或過失而而發(fā)出），或或總承包未能在適當當?shù)臅r間從發(fā)發(fā)包方處得到到必需的指示示、圖紙、細細節(jié)或標高，而而總承包曾在在適當日期書書面向發(fā)包方方要求該等資資料；適當日日期乃指，在在考慮到附錄錄所列的完工工日或當時按按本節(jié)已給予予的工期延長長后，與總承承包應獲得有有關資料的日日期相差不太太遠亦不太近近的日期，或或按第6（3）條款對任何已掩掩蓋的工程執(zhí)執(zhí)行挖開檢查查或對任何工工作或物料執(zhí)執(zhí)行試驗（包包括查驗后的的修補），除除非該等查驗驗顯示有關工工作或物料不不符合合同要要求。而延遲至超過附錄錄所列的完工工日或超過以以前曾按本節(jié)節(jié)延伸了的完完工日，他可可向發(fā)包方申申請延長工期期，惟其申請請必須于上述述原因形成后后七天內以書書面提出，逾逾期不予受理理，至于其他他原因所引至至之工期延誤誤，均不能被被納入延長工工期的理由。發(fā)包方在收到總承承包之延長工工期的申請，確確定工程受阻阻是基于上述述原因和估算算所拖延時間間的長短后，會會盡快以書面面通知總承包包其對工程的的工期所作出出之公平和合合理的延長。惟總承包須經(jīng)常作作出最大努力力及措施去預預防及減少延延遲，并須在在發(fā)包方滿意意的情況下繼繼續(xù)執(zhí)行本工工程一切合理理所需的工作作。發(fā)包方在工期延長長的決定為最最終決定，總總承包不能反反對。（2）若發(fā)包方認為本工工程的完成很很可能或已經(jīng)經(jīng)因非本條款款第（1）節(jié)所述的的其他理由，延延遲超過附錄錄所列的完工工日或超過以以前曾按本條條款第（1）節(jié)延長了了的完工日，發(fā)發(fā)包方可以指指示總承包對對本工程的任任何一個或多多個部份，優(yōu)優(yōu)先完成。總總承包須無償償及對剩余工工作無延長時時間地遵從指指示。22、工程正常進度受干干擾的損失和和支出若發(fā)包方在收到總總承包的書面面申請后，認認為本工程或或其部份的正正常進度實質質上確受到：：總承包未能在應當當?shù)臅r間從發(fā)發(fā)包方處得到到必需的指示示、圖紙、細細節(jié)或標高，而而總承包曾在在適當日期書書面向發(fā)包方方要求該等資資料；適當日日期乃指，在在考慮到附錄錄所列的完工工日或當時按按第21條款已給予予的工期延長長后，與總承承包應該獲得得有關資料的的日期相差不不太遠亦不太太近的日期，或或按第6（3）條款對任何已掩掩蓋的工程執(zhí)執(zhí)行挖開檢查查或對任何工工作或物料執(zhí)執(zhí)行試驗（包包括因查驗后后的修補），除除非該等查驗驗顯示有關工工作或物料不不符合本合同同要求。等原因的影響以致致總承包蒙受受直接的損失失和/或支出，但但未能按本合合同其他條款款得到適當補補償，而該書書面申請是在在本工程或其其部份明顯地地受到影響后后十四天內作作出，則發(fā)包包方須確定該該損失和/或支出的金金額。任何時刻確定的金金額須加在合合同總價上，如如果在確定后后有中期付款款證書發(fā)出，證證書原本證明明要支付的款款項須加上該該金額?？偝谐邪臅嫔晟暾堩毎ㄓ杏性敿毜馁Y料料及證據(jù)，說說明總承包索索取的損失或或支出的組成成。超過十四四天期限則視視為不合理地地過長，總承承包被視為放放棄他索賠的的權利。23、實際完工發(fā)包方認為本工程程已實際完成成及收到經(jīng)雙雙方簽章有關關部門編制的的（單位工程程竣工驗收證證明書）及有有關竣工資料料后，7天內簽發(fā)“實際完工證證明書”以資證明。本本工程的實際際完成將視為為于證書上注注明的日期達達成?？偝邪殞⒁淹瓿沙傻墓こ桃平唤唤o發(fā)包方。若總承包予以書面面承諾，發(fā)包包方在發(fā)出“實際完工證證明書”時，有權容容許少量不重重要的工作在在實際完工后后及保修期內內才完成。總總承包須在指指定的時間內內完成該等剩剩余工作。24、保修責任在附錄所列的保修修期內發(fā)現(xiàn)的的任何缺陷或或其他過失，若若是因為物料料或施工不符符合本合同規(guī)規(guī)定而引致的的，總承包在在收到發(fā)包方方要求修補的的指示后合理理時間內，須須自費進行修修補。有關此此類的指示須須在保修期終終止后一個月月內發(fā)出，除除非該指示是是關于曾經(jīng)發(fā)發(fā)出的指示要要求修補的缺缺陷或其他過過失。若發(fā)包方認為總承承包已按本條條款（1）節(jié)要求修修補的缺陷或或其他過失已已獲修補，在在保修期滿后后便須發(fā)出“保修完成證證書”以資證明，證證書注明的日日期便視為保保修責任完成成日。若發(fā)包方認為修補補的工作由他他人執(zhí)行更為為恰當和有益益，則總承包包須補償發(fā)包包方支付他人人執(zhí)行修補工工作的費用，或或發(fā)包方可從從應付給總承承包的款項中中扣除該費用用?？偝邪殘?zhí)行合同同條款及工程程規(guī)范所規(guī)定定的實際完工工后的任何保保養(yǎng)工作。25、發(fā)包方終止雇用（1）如總承包犯有如如下的違約事事項：(a)本工程完完成前無理停停工；或(b)未能有規(guī)規(guī)律和連續(xù)地地施工；或(c)令進度被被拖延2天或以上時時；或(d)主要工程程存有重大質質量問題；或或(e)拒絕遵從從或頑固地漠漠視發(fā)包方要要求移走不合合規(guī)格工作或或物料之書面面指示，而使使本工程受到到實質之影響響；或(f)未能遵守守第27和28條款之規(guī)定定或有發(fā)包方方不能接受之之其它情形的的。則發(fā)包方可用掛號號郵件或有記記錄的傳遞，通通知總承包其其違約事項，若若總承包于收收到該通知書書3天后仍繼續(xù)續(xù)其違約事項項或未有采取取有關措施予予以糾正，或或日后任何時時間重履該違違約事項，發(fā)發(fā)包方可于總總承包繼續(xù)或或重履違約后后10天內以掛號號郵件或有記記錄的傳遞通通知總承包終終止其雇用。發(fā)發(fā)包方行使終終止雇用的權權利并不影響響他擁有的其其他的權利或或補償。（2）總承包改組、停停業(yè)、破產(chǎn)、或或與其債權人人作安排、或或收到清盤命命令、或通過過自動清盤決決定、或委派派了接管人或或管理人、或或流動質權債債券的抵押物物業(yè)已由債券券持有人或其其代表接管，則則總承包按本本合同的雇用用將自動停止止，惟若發(fā)包包方與總承包包，其改組后后的公司、破破產(chǎn)托管人、清清盤人、接管管人或管理人人達成協(xié)議則則總承包的雇雇用可以恢復復及繼續(xù)。若總承包的雇用如如前所述終止止了，在未有有恢復和繼續(xù)續(xù)時，發(fā)包方方和總承包的的個別權利和和義務如下：：(a)發(fā)包方方可雇用及支支付其他人士士去執(zhí)行和完完成本工程，該該等人士可出出入工地，并并可使用送至至和放在工地地上或鄰近或或總承包提供供的中轉場地地，供本工程程用的臨時建建筑物、機械械、工具，設設備和物料，并并可以購買執(zhí)執(zhí)行和完成本本工程所需的的所有物料。由由此所發(fā)生一一切人工、機機械、材料費費用總和與費費用總和乘20%作為發(fā)包方方之工程管理理費用的合計計數(shù)，將在總總承包工程款款中扣除，總總承包不得異異議。（b）除非終止雇用的的原因是總承承包破產(chǎn)或收收到清盤命令令或通過自動動清盤決定（為為重組而清盤盤則除外），若若發(fā)包方在終終止雇用后14天內作出要要求，總承包包須將任何為為本工程供應應物料及/或施工的合合同之利益免免費轉讓給發(fā)發(fā)包方。在任任何情況下，為為本工程而送送到的物料或或執(zhí)行了的工工作的費用，只只要總承包未未予支付，發(fā)發(fā)包方便可以以自由決定是是否支付給供供貨人或分包包人。(c)總承包包在發(fā)包方要要求時（但不不能在要求之之前）須將他他擁有或租賃賃的臨時建筑筑物、機械、工工具、設備和和物料遷離工工地。若在提提出要求后七七天內，總承承包仍未執(zhí)行行，發(fā)包方可可以（惟不必必對任何損失失或破壞負責責）遷離和出出售總承包任任何前述的物物品，并將出出售所得減除除費用后，由由發(fā)包方為總總承包代管。(