2024年度西安商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2商鋪產(chǎn)權(quán)3.3商鋪使用4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義4.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件4.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限5.購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格確定方式5.2購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.支付方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)信息10.2附件二：相關(guān)證明文件11.其他約定11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于西安市某區(qū)域的商業(yè)用途的房屋；（2）“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”指乙方在甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方前，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該商鋪的權(quán)利；（3）“同等條件”指乙方在購(gòu)買商鋪時(shí)，所支付的價(jià)格、付款方式等與第三方相同。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息商鋪地址：________商鋪面積：________商鋪用途：商業(yè)用途商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.2商鋪使用商鋪目前使用狀態(tài)：________商鋪?zhàn)赓U情況：________4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義乙方在甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方前，享有在本合同約定的期限內(nèi)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該商鋪的權(quán)利。4.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件（1）乙方在甲方通知轉(zhuǎn)讓商鋪之日起____日內(nèi)，向甲方書(shū)面表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）乙方在通知期內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)格____%的定金；（3）乙方在甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方前，與甲方簽訂書(shū)面購(gòu)買合同。4.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自甲方通知轉(zhuǎn)讓商鋪之日起____日內(nèi)。5.購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格確定方式商鋪購(gòu)買價(jià)格以甲方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制如商鋪購(gòu)買價(jià)格在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按變動(dòng)后的價(jià)格調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。6.支付方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)買合同后____日內(nèi)支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的____%作為首付款。6.2付款方式乙方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款憑證乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪前未提前通知乙方，擅自轉(zhuǎn)讓給第三方的；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；（3）乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格的；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)格____%的違約金；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)格____%的違約金；（3）乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分____%的違約金；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至西安市某仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至西安市某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方在給予違約方合理期限后，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生的；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)信息包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。10.2附件二：相關(guān)證明文件包括雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人證明等。11.其他約定11.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除本合同的解除，除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起____日內(nèi)簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為西安市某區(qū)域。12.3簽署人甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。14.其他14.1通知送達(dá)（1）本合同的通知送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自交付或郵寄之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)，或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的直接損失負(fù)責(zé)。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何直接損失的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的____%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不適用上述比例限制。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其提供服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、咨詢；（2）代理甲方或乙方進(jìn)行合同談判、簽訂；（3）提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或其他第三方提供的信息保密。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方不得以甲方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方不得以乙方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于本合同項(xiàng)下的約定，不涉及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。19.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于法律法規(guī)另有規(guī)定的情形。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款不一致，以本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)信息要求：包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、商鋪圖紙、周邊環(huán)境描述等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況及稅費(fèi)繳納情況，以便乙方了解商鋪的實(shí)際情況。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：包括雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的合法身份、授權(quán)資格及商業(yè)資質(zhì)，確保合同的有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓合同要求：包括商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。5.附件五：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件、期限、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利，保障其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的途徑，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定時(shí)間通知乙方商鋪轉(zhuǎn)讓事宜；b.轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方時(shí)，未給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；c.提供虛假信息或隱瞞商鋪實(shí)際情況；d.違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約：a.未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；b.未按約定支付購(gòu)買價(jià)格；c.提供虛假信息或隱瞞自身情況；d.違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：a.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)格____%的違約金。乙方違約：a.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)格____%的違約金。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)優(yōu)先購(gòu)買機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度西安商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪權(quán)屬情況3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的內(nèi)容3.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的變更與解除5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的變更5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解除6.商鋪交易的相關(guān)約定6.1商鋪交易價(jià)格6.2商鋪交易支付方式6.3商鋪交易時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.2附件二：商鋪交易合同11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的內(nèi)容3.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方擬出售的商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件乙方在得知甲方擬出售商鋪的信息后，應(yīng)在甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方表示愿意行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先選擇購(gòu)買乙方持有的商鋪。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供商鋪權(quán)屬證明文件。4.3乙方權(quán)利乙方在甲方發(fā)出出售通知后，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保證金，金額為商鋪交易價(jià)格的_____%。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的變更與解除5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以變更。5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解除（1）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.商鋪交易的相關(guān)約定6.1商鋪交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為_(kāi)___________________元。6.2商鋪交易支付方式商鋪交易支付方式：____________________。6.3商鋪交易時(shí)間商鋪交易時(shí)間為_(kāi)___________________。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟解決。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方達(dá)成商鋪交易協(xié)議，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保證金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）商鋪交易完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明附件一為商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：商鋪交易合同附件二為商鋪交易合同，詳細(xì)約定商鋪交易的具體條款。11.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行，并可能涉及提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、協(xié)調(diào)或執(zhí)行合同條款。2.第三方的責(zé)任2.1責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方分別提供不低于____元的責(zé)任保險(xiǎn)。（2）如第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的義務(wù)4.1誠(chéng)信義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.2服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)立即向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)由合同明確界定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；但如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。6.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方的變更7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換第三方。7.2第三方更換后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章。2.附件二：商鋪交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定商鋪交易的具體條款，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，證明其責(zé)任保險(xiǎn)的有效性和責(zé)任限額。5.附件五：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保證金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保證金的收據(jù)，證明已履行支付義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過(guò)程中，定期向雙方提供履行情況報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題解決等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明文件。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保證金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或違反保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三方違約：根據(jù)責(zé)任保險(xiǎn)單或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度西安商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)約定2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限2.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的排除情況3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設(shè)施3.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.6商鋪?zhàn)赓U情況4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格的確定方式4.2購(gòu)買價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.3購(gòu)買價(jià)格的有效期4.4購(gòu)買價(jià)格的支付方式5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2繼承的條件與程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的處理方式7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理方式10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2送達(dá)的方式10.3送達(dá)地址11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息12.2附件二：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同的生效與失效14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的管轄法院與法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度西安商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度西安商鋪交易中，乙方對(duì)甲方商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)約定2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義本合同所指的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指乙方在同等條件下，對(duì)甲方商鋪享有在同等價(jià)格和條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件如下：1.乙方在甲方商鋪轉(zhuǎn)讓前，已向甲方表達(dá)購(gòu)買意愿；2.乙方在甲方商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方對(duì)商鋪價(jià)格達(dá)成一致；3.乙方在甲方商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方簽訂本合同。2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的方式如下：1.乙方應(yīng)在甲方發(fā)布商鋪轉(zhuǎn)讓信息之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方表示購(gòu)買意愿；2.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付商鋪的購(gòu)買款項(xiàng)。2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自商鋪轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布之日起____日內(nèi)。2.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的排除情況1.甲方與第三方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)生效；2.乙方放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他排除情況。3.商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于西安市____區(qū)____路____號(hào)。3.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)___平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)___。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括____。3.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。3.6商鋪?zhàn)赓U情況商鋪目前處于____狀態(tài)。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格的確定方式商鋪購(gòu)買價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2購(gòu)買價(jià)格的調(diào)整機(jī)制商鋪購(gòu)買價(jià)格在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3購(gòu)買價(jià)格的有效期商鋪購(gòu)買價(jià)格自合同簽訂之日起____日內(nèi)有效。4.4購(gòu)買價(jià)格的支付方式商鋪購(gòu)買款項(xiàng)采用____方式支付。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2繼承的條件與程序乙方去世后，其繼承人可繼承本合同約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但需書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件與程序1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.乙方在合同有效期內(nèi)放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。6.3合同變更或解除后的處理方式合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。9.合同的終止9.1合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同履行過(guò)程中的事宜。9.3合同終止后的處理方式1.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)返還甲方提供的所有文件和資料；3.合同終止后的其他事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)的方式通知的送達(dá)方式為_(kāi)___，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。10.3送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____；乙方的送達(dá)地址為：____。11.保密條款11.1保密信息的定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、配套設(shè)施清單等。12.2附件二：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使申請(qǐng)書(shū)包括乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)表、身份證明等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、通知等。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的期限屆滿或依法解除。14.4合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。1.中介方：應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的____%。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任免除18.1如第