2024年度西安商鋪優(yōu)先購買權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪優(yōu)先購買權合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1商鋪信息3.2商鋪產(chǎn)權3.3商鋪使用4.優(yōu)先購買權4.1優(yōu)先購買權定義4.2優(yōu)先購買權行使條件4.3優(yōu)先購買權行使期限5.購買價格5.1購買價格確定方式5.2購買價格調整機制6.支付方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細信息10.2附件二：相關證明文件11.其他約定11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于西安市某區(qū)域的商業(yè)用途的房屋；（2）“優(yōu)先購買權”指乙方在甲方將該商鋪轉讓給第三方前，有權以同等條件優(yōu)先購買該商鋪的權利；（3）“同等條件”指乙方在購買商鋪時，所支付的價格、付款方式等與第三方相同。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________3.合同標的3.1商鋪信息商鋪地址：________商鋪面積：________商鋪用途：商業(yè)用途商鋪產(chǎn)權：甲方擁有完全產(chǎn)權3.2商鋪使用商鋪目前使用狀態(tài)：________商鋪租賃情況：________4.優(yōu)先購買權4.1優(yōu)先購買權定義乙方在甲方將該商鋪轉讓給第三方前，享有在本合同約定的期限內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買該商鋪的權利。4.2優(yōu)先購買權行使條件（1）乙方在甲方通知轉讓商鋪之日起____日內(nèi)，向甲方書面表示行使優(yōu)先購買權；（2）乙方在通知期內(nèi)向甲方支付相當于商鋪購買價格____%的定金；（3）乙方在甲方轉讓商鋪給第三方前，與甲方簽訂書面購買合同。4.3優(yōu)先購買權行使期限乙方行使優(yōu)先購買權的期限為自甲方通知轉讓商鋪之日起____日內(nèi)。5.購買價格5.1購買價格確定方式商鋪購買價格以甲方與第三方簽訂的轉讓合同約定的價格為準。5.2購買價格調整機制如商鋪購買價格在合同簽訂后發(fā)生變動，乙方有權要求甲方按變動后的價格調整購買價格。6.支付方式6.1付款時間乙方應在與甲方簽訂購買合同后____日內(nèi)支付商鋪購買價格的____%作為首付款。6.2付款方式乙方支付商鋪購買價格的方式為：銀行轉賬。6.3付款憑證乙方在支付款項后，應向甲方提供銀行轉賬憑證。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方在轉讓商鋪前未提前通知乙方，擅自轉讓給第三方的；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權的；（3）乙方未按約定支付購買價格的；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。7.2違約責任承擔（1）甲方違反本合同約定，擅自轉讓商鋪給第三方的，應向乙方支付相當于商鋪購買價格____%的違約金；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權的，應向甲方支付相當于商鋪購買價格____%的違約金；（3）乙方未按約定支付購買價格的，應向甲方支付相當于未支付部分____%的違約金；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至西安市某仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至西安市某仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、律師費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方在給予違約方合理期限后，違約方仍未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生的；（3）由于不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細信息包括商鋪的產(chǎn)權證明、租賃合同、相關稅費繳納憑證等。10.2附件二：相關證明文件包括雙方的身份證明、授權委托書、法定代表人證明等。11.其他約定11.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除本合同的解除，除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起____日內(nèi)簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為西安市某區(qū)域。12.3簽署人甲方法定代表人/授權代表：________乙方法定代表人/授權代表：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。14.其他14.1通知送達（1）本合同的通知送達，應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自交付或郵寄之日起視為送達。14.2不可抗力（1）本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評估、代理、擔保等服務，或與本合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或參與合同履行的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的直接損失負責。15.2.2第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的任何直接損失的責任限額，不得超過本合同標的金額的____%；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不適用上述比例限制。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方，應提前____日書面通知對方，并說明引入第三方的理由和預期效果。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應就相關事宜達成書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.第三方權利16.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利限于其提供服務或參與合同履行的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對商鋪進行評估、咨詢；（2）代理甲方或乙方進行合同談判、簽訂；（3）提供擔保、貸款等金融服務。16.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。17.第三方義務17.1第三方義務范圍第三方在本合同項下的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方或其他第三方提供的信息保密。17.2第三方義務履行第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務或合作關系，第三方不得以甲方名義對外承擔責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務或合作關系，第三方不得以乙方名義對外承擔責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其責任僅限于本合同項下的約定，不涉及其他各方之間的權利義務關系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲方、乙方與第三方應共同遵守本合同的約定。19.2如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，各方應協(xié)商一致，修改或補充合同內(nèi)容。19.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。20.其他20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不適用于法律法規(guī)另有規(guī)定的情形。20.2本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。20.3本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款不一致，以本合同中關于第三方的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細信息要求：包含商鋪的產(chǎn)權證明、租賃合同、相關稅費繳納憑證、商鋪圖紙、周邊環(huán)境描述等。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權狀況、租賃情況及稅費繳納情況，以便乙方了解商鋪的實際情況。2.附件二：相關證明文件要求：包括雙方的身份證明、授權委托書、法定代表人證明、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證等。說明：本附件用于證明雙方的合法身份、授權資格及商業(yè)資質，確保合同的有效性。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，保障各方利益。4.附件四：商鋪轉讓合同要求：包括商鋪的轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件用于明確商鋪轉讓的具體條款，確保轉讓過程的順利進行。5.附件五：優(yōu)先購買權協(xié)議要求：詳細約定乙方行使優(yōu)先購買權的條件、期限、程序等。說明：本附件用于明確乙方在商鋪轉讓過程中的權利，保障其優(yōu)先購買權。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于約定爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定時間通知乙方商鋪轉讓事宜；b.轉讓商鋪給第三方時，未給予乙方優(yōu)先購買權；c.提供虛假信息或隱瞞商鋪實際情況；d.違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約：a.未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權；b.未按約定支付購買價格；c.提供虛假信息或隱瞞自身情況；d.違反合同約定，擅自解除合同。2.責任認定標準甲方違約：a.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；b.甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付相當于商鋪購買價格____%的違約金。乙方違約：a.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；b.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權，甲方有權要求乙方支付相當于商鋪購買價格____%的違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)通知乙方商鋪轉讓事宜，導致乙方錯過優(yōu)先購買機會，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年度西安商鋪優(yōu)先購買權合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪權屬情況3.優(yōu)先購買權的內(nèi)容3.1優(yōu)先購買權的定義3.2優(yōu)先購買權的行使條件3.3優(yōu)先購買權的行使期限4.優(yōu)先購買權的權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.優(yōu)先購買權的變更與解除5.1優(yōu)先購買權的變更5.2優(yōu)先購買權的解除6.商鋪交易的相關約定6.1商鋪交易價格6.2商鋪交易支付方式6.3商鋪交易時間7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪權屬證明10.2附件二：商鋪交易合同11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標的2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪權屬情況商鋪權屬證明文件編號：____________________商鋪權屬證明文件名稱：____________________3.優(yōu)先購買權的內(nèi)容3.1優(yōu)先購買權的定義本合同項下，乙方對甲方擬出售的商鋪享有優(yōu)先購買權。3.2優(yōu)先購買權的行使條件乙方在得知甲方擬出售商鋪的信息后，應在甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)，以書面形式向甲方表示愿意行使優(yōu)先購買權。3.3優(yōu)先購買權的行使期限乙方行使優(yōu)先購買權的期限為自甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)。4.優(yōu)先購買權的權利義務4.1甲方權利甲方有權在同等條件下，優(yōu)先選擇購買乙方持有的商鋪。4.2甲方義務甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供商鋪權屬證明文件。4.3乙方權利乙方在甲方發(fā)出出售通知后，有權在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權。4.4乙方義務乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付優(yōu)先購買權保證金，金額為商鋪交易價格的_____%。5.優(yōu)先購買權的變更與解除5.1優(yōu)先購買權的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的優(yōu)先購買權可以變更。5.2優(yōu)先購買權的解除（1）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權；（2）乙方放棄優(yōu)先購買權；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.商鋪交易的相關約定6.1商鋪交易價格商鋪交易價格為____________________元。6.2商鋪交易支付方式商鋪交易支付方式：____________________。6.3商鋪交易時間商鋪交易時間為____________________。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟解決。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪權屬證明文件，應向乙方支付____元違約金；如甲方未在約定時間內(nèi)與乙方達成商鋪交易協(xié)議，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責任如乙方未在約定時間內(nèi)支付優(yōu)先購買權保證金，應向甲方支付____元違約金；如乙方未在約定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，應向甲方支付____元違約金；如乙方在行使優(yōu)先購買權過程中提供虛假信息，導致交易失敗，乙方應承擔相應的法律責任。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）商鋪交易完成，本合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：商鋪權屬證明附件一為商鋪權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.2附件二：商鋪交易合同附件二為商鋪交易合同，詳細約定商鋪交易的具體條款。11.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以我國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但參與合同執(zhí)行或提供相關服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的順利進行，并可能涉及提供專業(yè)意見、評估、協(xié)調或執(zhí)行合同條款。2.第三方的責任2.1責任限額（1）第三方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方分別提供不低于____元的責任保險。（2）如第三方未提供責任保險，其責任限額為____元。2.2責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的行為或疏忽導致的損失，第三方不承擔責任。3.第三方的權利3.1服務費用第三方提供服務的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等，由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2保密義務第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲取的信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的義務4.1誠信義務第三方在履行合同過程中，應秉持誠信原則，不得有欺詐、誤導等行為。4.2服務質量第三方提供的服務應達到行業(yè)標準，確保合同雙方的合法權益不受侵害。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權限。5.2第三方的介入第三方介入后，應立即向甲方和乙方提供相應的服務，并定期向雙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方在合同中的職責應由合同明確界定，甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；但如因甲方或乙方的行為導致的第三方責任，應由責任方承擔。6.3溝通協(xié)調第三方應與甲方和乙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方的變更7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換第三方。7.2第三方更換后，原第三方與合同雙方的權利義務關系終止，新第三方應立即承擔相應的職責。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前____日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋發(fā)證機關印章。2.附件二：商鋪交易合同詳細要求：詳細約定商鋪交易的具體條款，包括但不限于交易價格、支付方式、交房時間等。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.附件四：責任保險單詳細要求：第三方提供責任保險的單據(jù)，證明其責任保險的有效性和責任限額。5.附件五：優(yōu)先購買權保證金收據(jù)詳細要求：乙方支付優(yōu)先購買權保證金的收據(jù)，證明已履行支付義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方就爭議解決達成一致，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：第三方在合同履行過程中，定期向雙方提供履行情況報告，包括但不限于工作進展、問題解決等。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪權屬證明文件。乙方未在約定時間內(nèi)支付優(yōu)先購買權保證金。乙方未在約定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權。第三方在履行合同過程中提供虛假信息或違反保密義務。任何一方未按照合同約定履行支付義務。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付____元違約金。乙方違約：應向甲方支付____元違約金。第三方違約：根據(jù)責任保險單或合同約定，由第三方承擔相應責任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪權屬證明文件，導致乙方無法及時行使優(yōu)先購買權，甲方應向乙方支付____元違約金。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)支付優(yōu)先購買權保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元違約金。示例三：第三方在提供評估服務時提供虛假評估報告，導致交易失敗，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度西安商鋪優(yōu)先購買權合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.優(yōu)先購買權約定2.1優(yōu)先購買權的定義2.2優(yōu)先購買權的行使條件2.3優(yōu)先購買權的行使方式2.4優(yōu)先購買權的行使期限2.5優(yōu)先購買權的排除情況3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設施3.5商鋪產(chǎn)權狀況3.6商鋪租賃情況4.優(yōu)先購買權的購買價格4.1購買價格的確定方式4.2購買價格的調整機制4.3購買價格的有效期4.4購買價格的支付方式5.優(yōu)先購買權的轉讓與繼承5.1轉讓的條件與程序5.2繼承的條件與程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的處理方式7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理方式10.通知與送達10.1通知的形式10.2送達的方式10.3送達地址11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護義務11.3違反保密義務的責任12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細信息12.2附件二：優(yōu)先購買權行使申請書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同的生效與失效14.4合同的修改與補充14.5合同的管轄法院與法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度西安商鋪優(yōu)先購買權合同”。1.2合同當事人甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度西安商鋪交易中，乙方對甲方商鋪的優(yōu)先購買權。2.優(yōu)先購買權約定2.1優(yōu)先購買權的定義本合同所指的優(yōu)先購買權是指乙方在同等條件下，對甲方商鋪享有在同等價格和條件下優(yōu)先購買的權利。2.2優(yōu)先購買權的行使條件乙方行使優(yōu)先購買權的條件如下：1.乙方在甲方商鋪轉讓前，已向甲方表達購買意愿；2.乙方在甲方商鋪轉讓時，甲乙雙方對商鋪價格達成一致；3.乙方在甲方商鋪轉讓時，甲乙雙方簽訂本合同。2.3優(yōu)先購買權的行使方式乙方行使優(yōu)先購買權的方式如下：1.乙方應在甲方發(fā)布商鋪轉讓信息之日起____日內(nèi)，以書面形式向甲方表示購買意愿；2.乙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付商鋪的購買款項。2.4優(yōu)先購買權的行使期限乙方行使優(yōu)先購買權的期限為自商鋪轉讓信息發(fā)布之日起____日內(nèi)。2.5優(yōu)先購買權的排除情況1.甲方與第三方簽訂的商鋪轉讓合同已經(jīng)生效；2.乙方放棄行使優(yōu)先購買權；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他排除情況。3.商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于西安市____區(qū)____路____號。3.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為____。3.4商鋪配套設施商鋪配套設施包括____。3.5商鋪產(chǎn)權狀況商鋪產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等情況。3.6商鋪租賃情況商鋪目前處于____狀態(tài)。4.優(yōu)先購買權的購買價格4.1購買價格的確定方式商鋪購買價格由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2購買價格的調整機制商鋪購買價格在合同有效期內(nèi)，如遇政策調整或市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調整。4.3購買價格的有效期商鋪購買價格自合同簽訂之日起____日內(nèi)有效。4.4購買價格的支付方式商鋪購買款項采用____方式支付。5.優(yōu)先購買權的轉讓與繼承5.1轉讓的條件與程序乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉讓優(yōu)先購買權，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2繼承的條件與程序乙方去世后，其繼承人可繼承本合同約定的優(yōu)先購買權，但需書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除的條件與程序1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行；2.乙方在合同有效期內(nèi)放棄行使優(yōu)先購買權；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。6.3合同變更或解除后的處理方式合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決。9.合同的終止9.1合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同履行過程中的事宜。9.3合同終止后的處理方式1.雙方應結清所有款項；2.乙方應返還甲方提供的所有文件和資料；3.合同終止后的其他事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.通知與送達10.1通知的形式本合同中的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等方式。10.2送達的方式通知的送達方式為____，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。10.3送達地址甲方的送達地址為：____；乙方的送達地址為：____。11.保密條款11.1保密信息的定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護義務甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細信息包括商鋪的產(chǎn)權證明、租賃合同、配套設施清單等。12.2附件二：優(yōu)先購買權行使申請書包括乙方行使優(yōu)先購買權的申請表、身份證明等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的相關文件、通知等。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。13.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同在____地點簽署。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同解釋本合同的解釋以文字為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的期限屆滿或依法解除。14.4合同的修改與補充對本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。1.中介方：應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；2.評估機構：應獨立、客觀地對商鋪進行評估，并出具評估報告；3.律師事務所、會計師事務所：應提供專業(yè)法律服務，確保合同條款的合法性和有效性。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定，當需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務，并保證第三方能夠順利履行其職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同標的金額的____%。17.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。17.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔超出部分的賠償責任。18.第三方的責任免除18.1如第