2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房購(gòu)置背景2.1拆遷原因2.2拆遷范圍2.3拆遷時(shí)間3.拆遷安置房購(gòu)置原則3.1公平原則3.2合法原則3.3公開(kāi)原則4.拆遷安置房購(gòu)置范圍4.1拆遷安置房數(shù)量4.2拆遷安置房面積4.3拆遷安置房類型5.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格5.1價(jià)格計(jì)算方式5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格支付方式6.拆遷安置房購(gòu)置時(shí)間6.1簽訂合同時(shí)間6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3交付使用時(shí)間7.拆遷安置房購(gòu)置資金7.1資金來(lái)源7.2資金支付方式7.3資金監(jiān)管8.拆遷安置房購(gòu)置手續(xù)8.1合同簽訂手續(xù)8.2驗(yàn)收手續(xù)8.3交付使用手續(xù)9.拆遷安置房購(gòu)置違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方名稱1.1.1被拆遷人：[被拆遷人姓名]1.1.2拆遷安置房購(gòu)置方：[購(gòu)置方名稱]1.2雙方地址1.2.1被拆遷人地址：[被拆遷人詳細(xì)地址]1.2.2拆遷安置房購(gòu)置方地址：[購(gòu)置方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1被拆遷人聯(lián)系電話：[被拆遷人電話號(hào)碼]1.3.2拆遷安置房購(gòu)置方聯(lián)系電話：[購(gòu)置方電話號(hào)碼]2.1拆遷原因2.1.1根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整政策，需要對(duì)[具體原因]進(jìn)行拆遷。2.2拆遷范圍2.2.1拆遷范圍包括被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施。2.3拆遷時(shí)間2.3.1拆遷時(shí)間定于[具體日期]。3.1公平原則3.1.1雙方在拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中應(yīng)遵循公平原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益。3.2合法原則3.2.1拆遷安置房購(gòu)置活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。3.3公開(kāi)原則3.3.1拆遷安置房購(gòu)置活動(dòng)應(yīng)公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。4.1拆遷安置房數(shù)量4.1.1拆遷安置房數(shù)量為[具體數(shù)量]套。4.2拆遷安置房面積4.2.1拆遷安置房建筑面積為[具體面積]平方米。4.3拆遷安置房類型4.3.1拆遷安置房類型為[具體類型]，如多層住宅、高層住宅等。5.1價(jià)格計(jì)算方式5.1.1拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格在合同簽訂后三年內(nèi)不得調(diào)整。5.3價(jià)格支付方式5.3.1被拆遷人應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付拆遷安置房購(gòu)置款。6.1簽訂合同時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1被拆遷人應(yīng)在[具體日期]前完成對(duì)拆遷安置房的驗(yàn)收。6.3交付使用時(shí)間6.3.1拆遷安置房應(yīng)在[具體日期]前交付被拆遷人使用。8.1合同簽訂手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)依法辦理合同簽訂手續(xù)，確保合同的有效性。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件。8.1.3合同簽訂日期為[具體日期]。8.2驗(yàn)收手續(xù)8.2.1被拆遷人應(yīng)在拆遷安置房交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積等進(jìn)行確認(rèn)。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3交付使用手續(xù)8.3.1拆遷安置房驗(yàn)收合格后，購(gòu)置方應(yīng)向被拆遷人交付房屋。8.3.2被拆遷人應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.1違約情形9.1.1被拆遷人未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款。9.1.2購(gòu)置方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房。9.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于被拆遷人違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。9.2.2對(duì)于購(gòu)置方違約，應(yīng)按合同約定賠償被拆遷人的損失。9.2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的期限屆滿。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。12.2合同期限12.2.1合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件a)拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議；b)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c)付款憑證；d)其他雙方認(rèn)可的文件。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際損失為限。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，但不對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)，但不對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方完成合同約定的全部工作。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、拆遷安置房購(gòu)置范圍、價(jià)格、時(shí)間、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，為后續(xù)交付使用提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、資質(zhì)等級(jí)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備參與本合同履行的資質(zhì)。5.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：包括授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方有權(quán)代表自身或委托方參與本合同履行。6.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于證明合同條款符合法律法規(guī)。7.合同履行過(guò)程中的其他文件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款未按約定時(shí)間交付拆遷安置房提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。乙方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期交付責(zé)任，賠償甲方損失。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.拆遷安置房購(gòu)置條件3.1拆遷安置房購(gòu)置資格3.2拆遷安置房購(gòu)置面積3.3拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格3.4拆遷安置房購(gòu)置方式4.拆遷安置房購(gòu)置流程4.1拆遷安置房選購(gòu)4.2拆遷安置房合同簽訂4.3拆遷安置房款支付4.4拆遷安置房交付5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2拆遷安置房使用權(quán)5.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記6.拆遷安置房配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1拆遷安置房配套設(shè)施6.2拆遷安置房公共設(shè)施6.3配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷安置房購(gòu)房合同7.1拆遷安置房購(gòu)房合同內(nèi)容7.2拆遷安置房購(gòu)房合同簽訂7.3拆遷安置房購(gòu)房合同備案8.拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)8.1拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)種類8.2拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)繳納9.拆遷安置房購(gòu)置違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.拆遷安置房購(gòu)置爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議附件12.1拆遷安置房購(gòu)置合同12.2拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章14.協(xié)議生效日期及份數(shù)14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1拆遷方：城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置辦公室1.1.2購(gòu)房方：居民1.2協(xié)議雙方地址1.2.1拆遷方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2購(gòu)房方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1拆遷方聯(lián)系人：1.3.2拆遷方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3購(gòu)房方聯(lián)系人：1.3.4購(gòu)房方聯(lián)系電話：139xxxx2.拆遷安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，共計(jì)棟樓2.4項(xiàng)目用途：住宅3.拆遷安置房購(gòu)置條件3.1拆遷安置房購(gòu)置資格3.1.1購(gòu)房方需符合當(dāng)?shù)夭疬w安置政策，持有合法有效的拆遷安置資格證明3.1.2購(gòu)房方須具備完全民事行為能力3.2拆遷安置房購(gòu)置面積3.2.1購(gòu)房方根據(jù)拆遷面積及安置政策，購(gòu)置的拆遷安置房面積不少于平方米3.2.2拆遷安置房面積計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格3.3.1拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格按照政府定價(jià)及市場(chǎng)行情綜合確定3.3.2購(gòu)房方需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款3.4拆遷安置房購(gòu)置方式3.4.1購(gòu)房方可通過(guò)一次性付款或分期付款的方式購(gòu)置拆遷安置房3.4.2分期付款的具體期限及比例由雙方協(xié)商確定4.拆遷安置房購(gòu)置流程4.1拆遷安置房選購(gòu)4.1.1購(gòu)房方根據(jù)拆遷安置房項(xiàng)目情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇合適的房源4.1.2拆遷方提供房源信息及選購(gòu)指導(dǎo)4.2拆遷安置房合同簽訂4.2.1雙方在選定房源后，簽訂拆遷安置房購(gòu)置合同4.2.2合同內(nèi)容包括房屋基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等4.3拆遷安置房款支付4.3.1購(gòu)房方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款4.3.2拆遷方在收到購(gòu)房款后，出具收款憑證4.4拆遷安置房交付4.4.1拆遷安置房交付前，雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后，拆遷方辦理房屋交付手續(xù)，購(gòu)房方接收房屋5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房方所有5.1.2購(gòu)房方需在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2拆遷安置房使用權(quán)5.2.1購(gòu)房方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)5.2.2購(gòu)房方需按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋5.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記5.3.1購(gòu)房方需在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)6.拆遷安置房配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1拆遷安置房配套設(shè)施6.1.1拆遷安置房?jī)?nèi)配備基本生活設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等6.1.2配套設(shè)施品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2拆遷安置房公共設(shè)施6.2.1拆遷安置房項(xiàng)目?jī)?nèi)配備公共設(shè)施，如電梯、樓梯、地下車庫(kù)等6.2.2公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)責(zé)任按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)責(zé)任在合同中明確約定8.拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)8.1拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照購(gòu)置價(jià)格的%征收8.1.2土地增值稅：根據(jù)購(gòu)置價(jià)格和土地增值情況，按照規(guī)定稅率征收8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定征收8.2拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)繳納8.2.1購(gòu)房方需在簽訂購(gòu)房合同后，按照規(guī)定繳納上述稅費(fèi)8.2.2稅費(fèi)繳納方式：購(gòu)房方可以選擇一次性繳納或分期繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定8.3稅費(fèi)繳納證明8.3.1拆遷方在購(gòu)房方繳納稅費(fèi)后，應(yīng)提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明8.3.2稅費(fèi)繳納證明作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要材料9.拆遷安置房購(gòu)置違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照每日元的違約金向拆遷方支付9.1.2拆遷方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照每日元的違約金向購(gòu)房方支付9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)9.2.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.拆遷安置房購(gòu)置爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院11.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效11.2協(xié)議終止條件11.2.1拆遷安置房購(gòu)置完成11.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議附件12.1拆遷安置房購(gòu)置合同12.2拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件：如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.1.1拆遷方代表簽字：13.1.2購(gòu)房方代表簽字：13.2協(xié)議雙方蓋章13.2.1拆遷方蓋章：城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置辦公室公章13.2.2購(gòu)房方蓋章：購(gòu)房方個(gè)人印章或單位印章14.協(xié)議生效日期及份數(shù)14.1協(xié)議生效日期：年月日14.2協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理等業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，如需要專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任的具體規(guī)定19.1第三方責(zé)任的具體內(nèi)容19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任包括但不限于：直接損失：如因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、費(fèi)用增加等；間接損失：如因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目聲譽(yù)受損、客戶投訴等。19.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式19.2.1第三方責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌膿p失；支付違約金：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)支付違約金。19.3第三方責(zé)任的追償19.3.1如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同追償。19.3.2如第三方責(zé)任涉及第三方自身?yè)p失，甲乙雙方不承擔(dān)追償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置房購(gòu)置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含購(gòu)房方名稱、繳納稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、登記時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含配套設(shè)施及公共設(shè)施的名稱、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于明確配套設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。6.拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含購(gòu)房方名稱、繳納稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄購(gòu)房方繳納的稅費(fèi)情況。7.拆遷安置房購(gòu)置違約金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含違約方名稱、違約行為、違約金金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已繳納違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2拆遷方未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未履行合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款：每日按元支付違約金。1.2拆遷方未按時(shí)交付房屋：每日按元支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。1.4甲乙雙方未履行合同約定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款：案例描述：購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，但超過(guò)期限未支付。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方每日按元支付違約金，直至支付完畢。3.2拆遷方未按時(shí)交付房屋：案例描述：拆遷方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延誤。責(zé)任認(rèn)定：拆遷方每日按元支付違約金，直至交付房屋。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：案例描述：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，未能按照約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。3.4甲乙雙方未履行合同約定：案例描述：甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策文件1.3當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案2.雙方基本信息2.1被拆遷人信息2.2拆遷安置房購(gòu)置人信息2.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍界定3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償資金的支付方式4.拆遷安置房購(gòu)置政策4.1拆遷安置房購(gòu)置資格4.2拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格4.3拆遷安置房購(gòu)置面積4.4拆遷安置房購(gòu)置流程5.拆遷安置房交付與使用5.1拆遷安置房交付條件5.2拆遷安置房交付時(shí)間5.3拆遷安置房使用規(guī)定5.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬6.拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)的支付與結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)結(jié)算方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)文件10.2當(dāng)?shù)卣呶募?0.3城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行期限13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1拆遷安置房交付13.2補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《市（縣、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案》訂立。1.2合同訂立遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被拆遷人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1被拆遷人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2拆遷安置房購(gòu)置人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.3項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目；項(xiàng)目地點(diǎn)：市（縣、區(qū)）街道。第三條拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：依據(jù)《市（縣、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案》確定的拆遷范圍，具體以政府相關(guān)部門出具的拆遷范圍界定文件為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、房屋置換、提供拆遷安置房。3.3補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋面積、區(qū)位、市場(chǎng)評(píng)估等因素確定，具體補(bǔ)償金額以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。3.4補(bǔ)償資金的支付方式：分為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷安置房購(gòu)置政策4.1拆遷安置房購(gòu)置資格：被拆遷人具備購(gòu)置拆遷安置房的資格，具體資格要求以政府相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格：拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估、政府指導(dǎo)價(jià)等因素確定，具體價(jià)格以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.3拆遷安置房購(gòu)置面積：拆遷安置房購(gòu)置面積根據(jù)被拆遷房屋面積及政府相關(guān)規(guī)定確定，具體面積以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.4拆遷安置房購(gòu)置流程：被拆遷人向拆遷安置房購(gòu)置人提交申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后，簽訂購(gòu)置合同，支付購(gòu)置款項(xiàng)，辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。第五條拆遷安置房交付與使用5.1拆遷安置房交付條件：拆遷安置房達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格，并取得相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格證明。5.2拆遷安置房交付時(shí)間：自拆遷安置房驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)。5.3拆遷安置房使用規(guī)定：被拆遷人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，具體產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方協(xié)商確定。第六條拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)的支付與結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式：分為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。6.3款項(xiàng)結(jié)算方式：雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可解除合同。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等問(wèn)題。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1被拆遷人未按時(shí)提交申請(qǐng)材料或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.1.2拆遷安置房購(gòu)置人未按時(shí)支付購(gòu)置款項(xiàng)的，應(yīng)向被拆遷人支付逾期付款的違約金。8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)政府相關(guān)部門備案；9.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)文件：10.1.1《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；10.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》；10.1.3《市（縣、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案》等。10.2當(dāng)?shù)卣呶募?0.2.1市（縣、區(qū)）關(guān)于拆遷安置房購(gòu)置的相關(guān)政策；10.2.2市（縣、區(qū)）關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策等。10.3城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案：10.3.1市（縣、區(qū)）街道城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案；10.3.2拆遷范圍界定文件等。第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署主體：11.1.1被拆遷人代表；11.1.2拆遷安置房購(gòu)置人代表；11.1.3政府相關(guān)部門代表（如有）。11.2合同簽署日期：合同簽署日期為雙方代表簽字蓋章之日。11.3合同生效日期：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。12.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至拆遷安置房交付之日止。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1拆遷安置房交付：13.1.1拆遷安置房交付后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理交付后的相關(guān)事宜。13.2補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，完成補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算；13.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)款項(xiàng)的支付與接收情況。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定處理未了事宜；13.3.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第八條約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的。2.2引入第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容；2.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和提出建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限。5.2第三方在