勞務(wù)工程分包施工協(xié)議

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔勞務(wù)工程分包施工協(xié)議目錄：1、勞務(wù)工程分包施工協(xié)議2、勞務(wù)工程分包施工合同范本3、建設(shè)工程施工協(xié)議勞務(wù)工程分包施工協(xié)議工程名稱：臺山市江鳳灣花園土建工程專業(yè)工程名稱：江鳳灣花園土建工程勞務(wù)分包發(fā)包方(簡稱甲方):海天建設(shè)集團有限公司承包方（簡稱乙方）：協(xié)議簽定日期：2018年月日協(xié)議簽定地點：目錄第一部分協(xié)議書 第二部分合同條款 一、名詞定義 二、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù) 三、合同價款確定與調(diào)整 四、計量與支付 五、材料設(shè)備供應(yīng)與管理 六、工期管理 七、質(zhì)量與檢驗 八、安全施工、職業(yè)健康與環(huán)境管理 九、文明施工 十、成品保護與質(zhì)量保修 十一、與其他分包單位的配合 十二、保險與擔(dān)保 十三、違約責(zé)任 十四、爭議 十五、合同解除 十六、合同附件 十七、補充條款 附件一商住樓一期勞務(wù)分包單價匯總表 第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：工程公司（簡稱甲方）勞務(wù)分包人（全稱）：勞務(wù)有限公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于海天建設(shè)集團有限公司（以下簡稱為“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“主合同”），雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況（乙方提供并負(fù)責(zé)掛鉤費）資質(zhì)證書號碼：發(fā)證機關(guān)：資質(zhì)專業(yè)及等級：復(fù)審時間：二、工程概況2.1、總建筑面積380000m2、地下一層、地上26層。勞務(wù)承包范圍：3.1商住樓第一期項目除甲方專業(yè)分包外的所有與工人手工操作有關(guān)的勞務(wù)和相關(guān)機械、設(shè)備。具體為：從承臺土方開挖開始進行配合用工，包括破樁頭、砼墊層、磚模、磚模抹灰、防水保護層、地下室地面工程、鋼筋工程（制作安裝，扎絲，套筒連接車絲，包套筒）、模板制安工程（含材料、收口網(wǎng)、止水螺桿）、混凝土澆筑（含布料機、天泵、地泵等機械和養(yǎng)護）、砌體工程（含植筋）、二次結(jié)構(gòu)工程（構(gòu)造柱、圈梁、過梁等）、腳手架工程（內(nèi)外架，包材料，包防護棚、包安全擋板、包腳手架懸挑工字鋼、安全通道、內(nèi)架用輪扣式快速架）、垂直運輸工具（塔吊、人貨梯，含司機、指揮）、墻面抹灰工程、天花抹灰工程（按圖紙施工）、樓地面砂漿找平（含人工、機械，按圖紙要求施工）、露臺貼面磚、屋面工程、公共部分（含設(shè)備房）裝修工程（含貼瓷磚人工、油漆工程包工包料另計）、外墻瓷磚（含抹灰、掛網(wǎng)、貼磚、清洗等）包室外散水、室內(nèi)電纜溝按供電局要求作、下車道、坡道、臺階分項工程、化糞池、隔油池、包土建部分人工及機械設(shè)備、包卸料平臺，包材料裝卸、施工垃圾清運（場內(nèi)）、包放線、包安全臨邊防護、包現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生。甲方負(fù)責(zé)用水、電的二級電箱到用地范圍內(nèi)，其余由乙方負(fù)責(zé)安裝，包土方回填和夯實，包臨時場地砼，包電梯井樓層防護門、人貨電梯防護門。包生活垃圾外運、包現(xiàn)場安保。包承包內(nèi)容材料送檢試塊試件制作。措施費包干：含趕工費、夜間施工費、試塊試件制作費、排隆水措施費、現(xiàn)場施工照明費、現(xiàn)場清理、生活垃圾外運、高支模高大梁模超高安裝費、安全文明施工費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、地上地下設(shè)施建筑物的臨時保護設(shè)施費、腳手架費、垂直運輸費、模板制安及支架等。3.2、除以下項目外，所有蓋有審圖章的施工藍圖范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)和裝修、安裝項目均屬本合同承包的范圍，但下述工程之協(xié)調(diào)配合工作費用已包含在所報單價中（如消防、水電安裝補洞、門窗周邊塞縫后修補等）：基礎(chǔ)土方機械開挖（但土方人工配合、修整、回填、夯實、打夯機等包含在本合同價款范圍）；吊頂工程，但相關(guān)部分的預(yù)埋包含在本合同內(nèi)；鋁合金門窗、玻璃幕墻、防火門、木門、卷簾門等門窗工程，但相關(guān)部分的預(yù)埋包含在本合同內(nèi)；排煙道安裝工程（但墻面抹灰包含在本合同范圍內(nèi)）；護窗欄桿、樓梯欄桿及屋面和露臺欄桿、陽臺欄桿，但相關(guān)部分的預(yù)埋包含在本合同內(nèi)；防水工程（但找平層、保護層、防水砂漿、防水砼、保溫隔熱等屬泥工的工序均包含在合同范圍內(nèi)）；消防、暖通、通風(fēng)、電梯、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、石材幕墻等專業(yè)工程（除消防外的相關(guān)預(yù)埋包含在本合同范圍內(nèi)）；除特別注明外的圖紙范圍內(nèi)的土建工程；甲方其它指定專業(yè)分包工程；上述分包工程的所有預(yù)埋工程均含在合同價款內(nèi)。承包方式：包清工及施工機具（帶措施材料及輔材）。包含但不限于下列內(nèi)容，人工及機械設(shè)備、模板、方木、所有內(nèi)外腳手架材料、安全通道、鋼筋棚、木工棚、防護棚、水平防護挑棚；包總包配合、工程管理、安全防護、文明施工（含懸掛標(biāo)語、標(biāo)牌等）、材料裝卸（含甲方供材,）、后勤及各種技術(shù)措施費、施工垃圾清運（施工現(xiàn)場內(nèi)）、現(xiàn)場保衛(wèi)工作、伙房及臨時用房（活動板房甲方負(fù)責(zé)，但相關(guān)臨時設(shè)施、床板、床鋪和完善相關(guān)配套由乙方負(fù)責(zé)）、生活區(qū)水電費、工人保險費、利潤、等一切費用；四、工期開工日期：2018年3月28日（具體以甲方書面通知為準(zhǔn)）完工日期：2022年3月27日總?cè)諝v工作天數(shù)為：1460天五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格，力爭省市優(yōu)良樣板工程。六、勞務(wù)分包合同價款及合同履約金付款方式1．綜合單價包干：按本工程施工許可證規(guī)定的建筑面積（190000M2）每平方540元/平方，地下室按施工許可證面積*1.13計算，增減工程按實結(jié)算。暫定金額（人民幣）：大寫：萬元整。小寫：￥萬元2．合同履約金為貳佰伍拾萬元（￥250萬元），簽訂合同當(dāng)日交伍拾萬（￥50萬元），地下室土方出完甲方通知乙方進場破樁頭當(dāng)天內(nèi)交貳佰萬（￥200萬元）；3．合同履約金返還，地下室封頂后7天內(nèi)返還壹佰萬元（￥100萬）給乙方，框架至十五層后7天內(nèi)返還壹佰萬元（￥100萬）給乙方，框架封頂后7天內(nèi)返還伍拾萬元（￥50萬）給乙方。4.(1)一期基坑支護及樁基礎(chǔ)完工后十天內(nèi)支付該工程造價75%的工程進度款；每兩棟商住樓主體鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)完成至15層后十天內(nèi)支付該工程造價80%的工程進度款；(2)一期商住樓主體鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)完成框架封頂后后十天內(nèi)支付該工程造價80%的工程進度款。砌體、抹灰、公共部位裝飾裝修等工程按乙方每月實際完成工程量的80%支付工程進度。當(dāng)一期主體結(jié)構(gòu)完成并拆除外墻腳手架排柵后十天內(nèi)，甲方需按乙方實際完成的工程量支付該工程造價95%的工程進度款。(3)工程分期綜合竣工驗收通過備案后并經(jīng)雙方分期結(jié)算（該江鳳灣花園工程項目結(jié)算時間不能超過6個月）完畢后壹個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價的97%，余款3%作為工程質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)無息付清。（質(zhì)保期按工程質(zhì)量保修書規(guī)定執(zhí)行）二期項目開工后工程進度款同樣執(zhí)行上述節(jié)點支付。七、合同文件及解釋順序1．本合同協(xié)議書及合同條款；2．本合同補充條款及附件；3．除主合同工程價款之外的主合同文件；4．本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中分別賦予它們的定義相同。九、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十一、合同生效與終止合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同自雙方簽字蓋章生效，合同規(guī)定的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)履行完畢且價款結(jié)清后終止。本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日

第二部分合同條款一、名詞定義1.發(fā)包人：指在主合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付合同價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.承包人：指在主合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3.勞務(wù)分包人：指在本合同中約定，被甲方接受的具有工程施工勞務(wù)承包主體資格的當(dāng)事人。4.合同條款：指本合同中，由承包人與勞務(wù)分包人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后簽訂的工程施工合同中的具體條款。5.主合同：指甲方與發(fā)包人簽訂的工程施工總承包合同。6.項目經(jīng)理：指甲方派駐工地負(fù)責(zé)工程管理和履行合同的代表，并唯一具有現(xiàn)場簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的最終確認(rèn)權(quán)，但任何簽認(rèn)用工、洽商變更均須符合本分包合同規(guī)定，否則甲方仍有權(quán)不予認(rèn)可。7.乙方現(xiàn)場代表：指乙方派駐工地負(fù)責(zé)工程管理和履行合同的代表。8.項目部：指建筑安裝工程公司商住樓第一期項目項目經(jīng)理部，是甲方委派的在授權(quán)范圍內(nèi)管理本項目的臨時機構(gòu)。9.過程計量：指根據(jù)合同具體規(guī)定，由乙方提出并經(jīng)甲方審核認(rèn)可的月度或節(jié)點已完工程量。過程計量只是過程付款的憑據(jù)，不作為雙方合同最終結(jié)算的依據(jù)。10.最終結(jié)算：指乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，按本合同約定方式確定乙方最終工程價款的書面憑證。二、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方項目經(jīng)理：；電話。2.乙方現(xiàn)場代表：；電話。乙方現(xiàn)場代表應(yīng)常駐項目，確保每月不少于25天。如乙方需更換現(xiàn)場代表，應(yīng)至少提前7天書面通知甲方，并征得甲方書面同意，且甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱職的現(xiàn)場代表。3.甲方工作(1)甲方對發(fā)包人負(fù)責(zé)，對工程的質(zhì)量、技術(shù)、進度、環(huán)境、職業(yè)健康、安全、文明施工及成本進行全面控制。甲方對工程的實施進行統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)與發(fā)包人、其他分包單位、設(shè)計單位及監(jiān)理單位等外界各方的聯(lián)絡(luò)及總體協(xié)調(diào)工作。(2)甲方僅提供食宿用房,住宿床鋪、乙方生活區(qū)用水用電費、生活費、生活用具等一切生活用品均由乙方承擔(dān)。施工區(qū)臨建費用人工費乙方承擔(dān)。(3)甲方在年月日前向乙方提供具備施工條件的施工場地，提供臨時水源、電源配送至現(xiàn)場貳級配電箱。甲方為乙方配置的配電箱、至貳級配電箱的電纜等乙方應(yīng)配合甲方保管、維護。(4)向乙方提供施工圖紙壹套并進行技術(shù)交底。(5)及時提供合同中約定的應(yīng)由甲方準(zhǔn)備的材料與設(shè)備，并對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)及分部分項技術(shù)、安全交底工作，解決施工中遇到的技術(shù)難題。(6)負(fù)責(zé)審核乙方提交的計量支付報表或及時派人核定乙方已完合格工程量，按合同約定支付已完合格工程的合同價款。(7)協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件（包括出入證等），辦證所需費用由乙方承擔(dān)。(8)雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：。4.乙方工作(1)乙方現(xiàn)場必須配備項目管理人員玖人，分別為：姓名：職務(wù)：現(xiàn)場經(jīng)理姓名：職務(wù)：技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：木工工長姓名：職務(wù)：鋼筋工工長姓名：職務(wù)：放線員姓名：職務(wù)：主電工姓名：職務(wù)：安全員姓名：職務(wù)：質(zhì)檢員姓名：職務(wù)：勞資員乙方必須保證其人員的穩(wěn)定，進場管理人員必須持證上崗，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須提前三天向甲方提供變更人員名單。甲方有權(quán)隨時對乙方人員與花名冊及本合同進行查對，如發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊及本合同不符，則乙方向甲方支付5000元/人違約金。乙方管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，在管理好自身的勞動班組之外應(yīng)接受甲方管理人員的領(lǐng)導(dǎo)和安排，并顧全大局，與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，不再計取配合費。專職安全管理人員必須到位，否則，按1000元/天進行處罰。(2)乙方應(yīng)在工程開工或勞務(wù)施工作業(yè)人員進入現(xiàn)場后7天內(nèi)將人員名單、工資標(biāo)準(zhǔn)和身份證復(fù)印件報送項目部。勞務(wù)工人工資必須憑本人身份證原件領(lǐng)取，簽字時應(yīng)注明“本月工資已全部領(lǐng)齊”或“本工程工資已全部領(lǐng)齊”字樣，并摁上手印，以確保勞務(wù)人員工資足額發(fā)放。如勞務(wù)隊辦理了銀行的銀行卡，可由乙方財務(wù)部門直接打入個人帳戶。乙方簽字蓋章的勞務(wù)人員名單作為合同組成部分附后。(3)乙方對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織足夠的具有相應(yīng)技術(shù)水平的熟練工人投入工作，特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗。乙方必須與擬進場人員簽訂勞務(wù)合同，并在進場3天內(nèi)將進場人員花名冊、身份證、上崗證復(fù)印件壹份交付甲方備案。(4)乙方必須遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度和發(fā)包人、甲方有關(guān)工程的各項管理規(guī)章制度，服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人與勞務(wù)分包范圍有關(guān)的指令，若乙方違反相關(guān)規(guī)章制度，甲方將根據(jù)有關(guān)條款對乙方進行處罰。乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作關(guān)系。(5)自覺接受甲方、甲方上級單位及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及操作人員的有效證件、持證上崗情況。(6)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。(7)按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收，完成與勞務(wù)分包內(nèi)容相關(guān)的竣工資料。(8)妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、材料、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施，如材料發(fā)生丟失現(xiàn)象，將承擔(dān)相應(yīng)的保衛(wèi)責(zé)任。(9)乙方負(fù)責(zé)的其它工作內(nèi)容：配合甲方對班組的技術(shù)交底、作好班組的技術(shù)資料組織實施施工方案、安全交底、技術(shù)交底、執(zhí)行形象進度計劃及現(xiàn)場質(zhì)量控制和安全管理。包括乙方對主管部門的對接，乙方隊伍自身的組織管理、安全管理、治安管理等。所有輔助用工、施工現(xiàn)場安全文明施工用工、土建和臨時用電維護用工、樓層及施工設(shè)施用工。符合甲方要求的現(xiàn)場CI維護CI條幅的懸掛用工和迎接上級檢查和政府部門檢查的現(xiàn)場清理整改用工。與本土建工程相關(guān)的進出場材料、設(shè)備、機具、辦公用品的裝卸等。配備相應(yīng)的施工管理人員進行勞務(wù)分包管理，組織自檢、互檢、交接檢，負(fù)責(zé)測量、放線、鋼筋下料，對班組的技術(shù)交底、作好班組的技術(shù)資料，組織實施施工方案、技術(shù)交底、執(zhí)行形象進度計劃及現(xiàn)場行質(zhì)量控制和安全管理。輔助用工：施工現(xiàn)場文明施工用工、施工用水、用電和分配電箱至用電器的維護電工、樓層清潔衛(wèi)生維護及施工設(shè)施維護的輔助用工等所有與本清包工作內(nèi)容有關(guān)的用工（即本清包工程結(jié)算應(yīng)無合同內(nèi)其他點工出現(xiàn)）。成品及半成品保護。場地內(nèi)排水溝渠的建立、維護及場地內(nèi)排水等。工作內(nèi)容還包括項目部要求搭設(shè)的臨時設(shè)施、安全文明施工、CI覆蓋的人工以及迎檢的有關(guān)人工等工作內(nèi)容。配合水電安裝進行預(yù)埋及管道的保護等工作。按照圖紙要求預(yù)埋件制作、運輸、預(yù)埋等全部工作。定位放線（含基礎(chǔ)、樓層定位放線，乙方自備所有放線儀器）；所有乙方提供的機械由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；意外傷害保險及個人保險費按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有安全生產(chǎn)、文明施工所需的臨建設(shè)施（木工棚、鋼筋棚、各種施工機械及生活辦公區(qū)的防護棚、施工生活設(shè)施、現(xiàn)場場地硬化、現(xiàn)場污水沉淀池等）、安全防護設(shè)施（如安全通道、安全防護棚、三邊四口防護等）、安全文明施工設(shè)施發(fā)生的人工及輔材、機械等費用及CI（如標(biāo)識牌、廣告牌等）、臨時消防設(shè)施設(shè)置及消防用品的安放等的人工費用。自身治安保衛(wèi)施工人員以及乙方發(fā)生的政府及相關(guān)主管部門的上繳費用。本工程從乙方開始進場直到工程驗收達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的各種材料及機具的裝卸車，材料機具堆放，二次搬運，零星用工等一切現(xiàn)場費用。不引起建筑面積變更的情況下，勞務(wù)費用不調(diào)整。設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積變更時，按變更后的建筑面積計算。施工期間的工完場清、保持整潔，材料機具分類碼放整齊，各種設(shè)施維護并保持正常使用，各級相關(guān)部門有關(guān)單位的檢查、參觀等發(fā)生的現(xiàn)場用工。合同規(guī)定的所有主體結(jié)構(gòu)（含二次砌筑工程、二次結(jié)構(gòu)）、裝修用零星材料。施工期間的污水、雨水的排放工作。后澆帶處理工作。屋面結(jié)構(gòu)施工措施特殊處理工作。屋面的保溫、防水泥工部分處理工作。屋面過水管的預(yù)埋工作，配合防水工程的閉水試驗。降水設(shè)施維護、配合工作。生產(chǎn)及生活區(qū)臨時設(shè)施搭建工作。除以上項目，基礎(chǔ)施工時平土，機械挖、填土的人工配合，人工夯填、抽水排水、排水盲溝明溝、等也屬于乙方工作內(nèi)容，同時包括打夯機等設(shè)備。三、合同價款確定與調(diào)整1.合同價款確定本工程的合同價款采用下列第（2）種方式計算。(1)固定總價合同。固定總價/萬元。即合同總造價已包括為實施本工程應(yīng)支付給乙方的所有費用，本合同價款除約定可調(diào)整的項目外，無論何種情況，均不予調(diào)整。(2)建筑面積平米固定單價合同，本合同約定建筑面積平米固定單價為綜合單價元/m2，地下室按施工許可證面積*1.13系數(shù)計算，暫定總造價￥元。另外，獎勵費分為進度獎勵1元/m2。進度獎勵為達到發(fā)包方進度要求后，在合同價款之外另計1元/m2（建筑面積）的獎勵，若達不到發(fā)包方進度要求，則在承擔(dān)發(fā)包方處罰之外另計1元/m2（建筑面積）的處罰；該項罰款與其他條款約定的安全施工違約金無關(guān)。該承包單價為包干綜合單價，單價中已包括完成本工程所需所有用工（包括生產(chǎn)性用工、輔助用工、專業(yè)分包配合用工、臨時設(shè)施用工、零星用工、現(xiàn)場CI維護用工、迎接檢查的零星用工、工程施工所需材料設(shè)備的保管用工、臨時轉(zhuǎn)運用工、甲方正常材料進退場裝卸及堆碼用工、成品及半成品保護用工、現(xiàn)場內(nèi)及大門外衛(wèi)生清理用工、塔吊施工電梯及乙方管理人員及特殊工程人員的費用）的人工費、樣板引路施工的人工費、乙方自購材料除甲方提供主材外的所有輔材費、乙方自備機具設(shè)備的機械費、安全無事故費用、措施費、文明施工費用、勞務(wù)隊伍管理費、勞務(wù)保險費、勞務(wù)公司掛鉤費、勞保費、風(fēng)險費、利潤、以及其它所有費用?，F(xiàn)場施工必須按照業(yè)主及現(xiàn)場項目部要求的方案進行施工，乙方不得以方案變更為由拒絕施工或增加費用。2.合同價款調(diào)整與簽證索賠(1)合同價款調(diào)整的因素：①采取第（1）和（2）種合同價款確定方式時，因設(shè)計變更引起工程量變化，各實體分項工程變更超過本分項工程±5%時，其超出或減少±5%以外其超出部分按實增減。②現(xiàn)場簽證與索賠單，須經(jīng)甲方委派的項目經(jīng)理和商務(wù)經(jīng)理（或預(yù)算主管）審批簽字認(rèn)可并加蓋項目公章后生效。雙方約定簽證、索賠人工單價按150元/工日計算。③因乙方施工的工程質(zhì)量、進度和安全文明無法滿足要求，甲方指定其他分包人完成本合同內(nèi)的相關(guān)工作時，按實際發(fā)生費用扣除。④本合同中約定的各項違約責(zé)任。⑤雙方約定的其他因素：暫無。(2)合同價款調(diào)整方法：在工程量報價單中有相應(yīng)項目的按相應(yīng)項目單價調(diào)整（見附件十六）；有類似項目的參照類似項目綜合單價調(diào)整；無類似項目的按工程所在地隨行就市的原則協(xié)調(diào)處理。(3)施工變更：①施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，甲方項目經(jīng)理部應(yīng)提前壹天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進行變更。因變更導(dǎo)致勞務(wù)工作量的增加及因甲方通知不及時造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，但須在有效期內(nèi)經(jīng)甲方書面簽證認(rèn)可；因變更減少工程量，勞務(wù)工作量應(yīng)相應(yīng)減少。②乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加報酬。③由于發(fā)包人原因造成本合同甲方與分包人約定的工程量有較大幅度增減時，除按本合同約定調(diào)整工作量外，乙方須繼續(xù)履行合同且不得向甲方提出索賠要求。(4)簽證索賠：在施工過程中可能發(fā)生的簽證、索賠事件，乙方應(yīng)在準(zhǔn)備施工前七天內(nèi)向甲方提出書面申請。在收到甲方項目經(jīng)理或項目主管領(lǐng)導(dǎo)的簽字的指令單或任務(wù)單等后進行該項工作，乙方的申請內(nèi)容須包括按甲方規(guī)定的格式填寫的工程聯(lián)系函或任務(wù)書或簽證單。乙方完成該項工作內(nèi)容后，在七天內(nèi)提交詳細(xì)的完成情況及證據(jù)資料或填寫甲方項目部要求的簽證確認(rèn)單，甲方對現(xiàn)場完成情況進行核查確認(rèn)。乙方超過期限，甲方將視為其放棄簽證、索賠的權(quán)利。若乙方只提交簽證單，沒有詳細(xì)的證據(jù)資料或完善的簽證、索賠單據(jù)，甲方可同樣視為放棄該項權(quán)利。如發(fā)生下列情況，均不計算也不增加費用：施工過程中發(fā)生的任何人員傷亡及安全事故；搶工措施費、趕工措施費、安全文明施工費、擾民措施費、因場地不足造成的相關(guān)一切費用；乙方施工造成的道路清掃費用、政府部門罰款；政府檢查導(dǎo)致的停工；施工期間物價上漲；施工期間因設(shè)計變更、政府檢查、擾民和民擾、媒體報道或甲方其它原因?qū)е卤卷椖客９r，產(chǎn)生的設(shè)備閑置、人員窩工等費用；大型機械設(shè)備的二次進退場等；因甲方原因造成的二次進退場費用。四、計量與支付(1)在質(zhì)保期間的維修費用（人工費）如由甲方施工完成的，在其保修金中扣除。(2)付款原則上分兩次支付。第一次付款后乙方根據(jù)勞務(wù)工資發(fā)放表在甲方監(jiān)督下足額支付完勞務(wù)工資后3天內(nèi)支付第二筆款。如第一筆款乙方未及時支付給勞務(wù)人員，甲方有權(quán)從第二筆工程款中直接支付。兩筆款比例為應(yīng)付款的7：3。(3)乙方每次申請支付工程款時乙方需提供已按14條第(2)款要求簽字的《勞務(wù)人員工資支付表》、收據(jù)辦理支付手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕付款，項目部監(jiān)督發(fā)放勞務(wù)人員工資并予以公示。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方拖欠勞務(wù)人員工資，不需經(jīng)乙方同意，可直接從乙方工程進度款中扣除相應(yīng)款項代為支付。(4)在實際施工當(dāng)中如發(fā)生工程某一施工程序不需要做或者部分不需要做，則在計量時根據(jù)附件一已標(biāo)價單價表中的工程量清單價扣除其不做工序的費用。(5)生活用水用電費用：按水電收費部門實際收取的水電費用自乙方進場后第一個月起，每月由乙方交付，直至竣工驗收。2.支付方式(1)在收到發(fā)包人的工程款后，甲方同期對乙方合同價款進行結(jié)算，按審核確認(rèn)金額的比例，乙方按甲方要求提供有效收據(jù)后，甲方以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付到乙方帳戶。(2)如因發(fā)包人暫時未支付甲方工程款，乙方不得以任何理由要求甲方支付合同價款，且不得采取過激行為進行要挾，否則因此引起的一切損失將由乙方負(fù)責(zé)。五、材料設(shè)備供應(yīng)與管理1.甲方提供的主材包括：外架預(yù)埋環(huán)、鋼筋、混凝土、水泥、砂、石子、石粉、輕質(zhì)磚、灰砂磚、瓷磚、瓷磚膠、屋面保溫板、鐵絲網(wǎng)、外墻掛網(wǎng)材料（含保溫釘）、防水材料、回填土、止水鋼板、保溫材料、砼外加劑、防水砂漿材料等，除以上主材外，一切與乙方承包范圍相關(guān)的材料和機械設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購或租賃，其費用及二次搬運費已包括在合同價款內(nèi)。2.甲方提供的設(shè)備包括：土方工程的大型設(shè)備、一、二級配電箱，除以上設(shè)備外，一切與乙方承包范圍相關(guān)所必須配備的大型設(shè)備、垂直運輸工具與小型機具由乙方負(fù)責(zé)采購或租賃，其費用已包括在合同價款內(nèi)（乙方需提供以上現(xiàn)有機械給甲方及業(yè)主的指定分包單位使用），乙方自帶設(shè)備的維修保養(yǎng)及工具器的消耗、購置與租賃等費用由乙方自行承擔(dān)。3.各分部分項工作內(nèi)容見附件三。4.乙方必須按照施工圖紙或技術(shù)交底、施工損耗耗用量填報《材料需用月計劃》，甲方審核后及時供應(yīng)各種材料。5.乙方指定現(xiàn)場材料員，負(fù)責(zé)與甲方材料人員進行對接，負(fù)責(zé)現(xiàn)場收料和退料。如施工過程中乙方人員變更，乙方需及時提供相應(yīng)變更資料在甲方處備案，如未履行相應(yīng)手續(xù)，由此造成的損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.甲方提供的材料，工程施工前，經(jīng)甲方核定消耗量和損耗量。如實際消耗量和損耗量超出核定量，所浪費的材料費用由乙方承擔(dān)。如乙方遵循“限額領(lǐng)料”原則。甲供材料的節(jié)約/損耗量：鋼筋損耗率為3%以內(nèi)即實際允許鋼筋最大用量＝甲方審定的鋼筋下料表用量×(1+3%)。其它損耗率：均將控制在1.5%以內(nèi)。（其中損耗率為廢料/實際用量）25.乙方按照甲方要求進行施工作業(yè)，為了滿足工程需要所造成的乙方人員、機械設(shè)備閑置所發(fā)生的一切費用均由乙方自行解決，甲方不予以承擔(dān)此部分費用與責(zé)任。26.乙方對與承包范圍相關(guān)的已進場材料承擔(dān)保衛(wèi)責(zé)任，需自聘專職或兼職保衛(wèi)人員對材料進行保管，并承擔(dān)材料丟失與盜損的責(zé)任和費用。六、工期管理1、本工程階段工期要求滿足的時間節(jié)點如下表：本一期工程地下1層，地上31層共八棟。序號主要控制節(jié)點完成時間備注1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)框架工程施工完成（達到±0.00）開工之日起天以完成±0.00結(jié)構(gòu)板砼澆筑為準(zhǔn)，如遇基礎(chǔ)出現(xiàn)大面積換土或重大樁基質(zhì)量處理，所需時間另行計算。2±0.00以上主體結(jié)構(gòu)達到預(yù)售條件開工之日起天以完成二十二層樓面結(jié)構(gòu)板砼澆筑為準(zhǔn)。38棟主體結(jié)構(gòu)封頂開工之日起天以完成屋面結(jié)構(gòu)板砼澆筑為準(zhǔn)，不含突出屋面的機房、樓梯間、女兒墻等。4砌筑、抹灰、門窗、外墻裝飾工程全部完成，且外墻腳手架拆除完畢。開工之日起天以達到主體驗收條件且外墻裝飾工程全部完成、外墻腳手架拆除為準(zhǔn)。5所有工程完工具備竣工驗收條件開工之日起天通過相關(guān)檢測，具備竣工驗收條件。2、甲方下達的每月、每周的生產(chǎn)任務(wù)必須無條件完成。3、以上各主要施工節(jié)點必須按要求時間完成施工。且分別、累計考核。階段工期違約金與總工期違約金同時疊加執(zhí)行，不沖突、不沖抵。4、各節(jié)點工期、總工期的違約金由甲方直接在乙方當(dāng)期工程款扣減。5、本工程質(zhì)保期自取得建設(shè)主管部門《竣工驗收備案回執(zhí)》之日算起，內(nèi)部驗收只作為節(jié)點工期和進度款支付控制。6、因乙方原因不能按合同約定的工期完成任何一個工程節(jié)點的工作內(nèi)容（包括但不限于：±0.00完成日期、完成達到預(yù)售條件日期、主體封頂日期、完成內(nèi)外裝修且外腳手架拆除日期，詳見合同約定及合同節(jié)點工期要求），各節(jié)點每逾期一天按1萬元向甲方支付違約金；節(jié)點工期逾期超過5天、且總工期逾期超過10天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。本合同自甲方出具合同解除書面通知送達乙方之日即解除。乙方須在接到甲方合同解除的書面通知后30日內(nèi)無條件將其人員、設(shè)備、材料等全部撤離施工現(xiàn)場。乙方逾期退場，按10000元/天支付場地占用費。因乙方原因，工期逾期導(dǎo)致本工程項目無法達到預(yù)售條件或無法按期交付業(yè)主使用而引發(fā)的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任皆由乙方承擔(dān)。如違約金不足彌補甲方因為乙方工期逾期和未能按通知規(guī)定及甲方要求時間內(nèi)撤出施工場地而造成的損失的，乙方還需賠償甲方因此遭受的實際損失和預(yù)期利潤。7、因下列原因之一造成乙方工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7天內(nèi)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方項目經(jīng)理認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。若超過7天乙方未提交申請的，視為乙方放棄該項權(quán)利。(1)甲方未按本合同約定提供圖紙、施工場地；(2)甲方未按本合同約定提供所需的指令或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行或返工；(3)關(guān)鍵線路工作量設(shè)計變更增加10%以上；(4)停水、停電等造成連續(xù)48小時以上停工，給予相應(yīng)的工期補償。發(fā)生時,由甲方工長、技術(shù)總工、項目經(jīng)理3人共同簽字有效。(5)主合同約定的不可抗力原因；(6)本合同條款中約定的允許工期順延的其他情況包括業(yè)主允許工期順延的。(7)雙方約定以上所列的原因適用本分包工程。不適用的，可按主合同約定的工期順延的相應(yīng)條款實施。8.甲方每月對乙方施工進度考核一次或按甲方施工進度計劃確定的時間對乙方施工進度不定期考核。由于乙方原因連續(xù)三次達不到工期要求，甲方有權(quán)減少乙方承包的工程量。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場，所完成工作量按70％結(jié)算且履約保證金不予退還。9.由于發(fā)包人原因，工期與合同中約定的工期有較大出入，如發(fā)包人要求加快工程進度存在趕工時，其費用已包含在各承包單價中，不另計算。如發(fā)包人拖延了較長工期，其工期順延與停窩工補償視發(fā)包人與甲方的簽證情況予以協(xié)商確認(rèn)。10.非甲方原因造成工程暫停施工、放慢施工進度等，秉著實事求是的原則由甲方適當(dāng)考慮，原則上不超過乙方的實際直接損失。11.農(nóng)忙時節(jié)必須保證工程正常施工，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。12.甲方要求乙方提前完成節(jié)點工期要求，乙方應(yīng)組織人力物力進行趕工，趕工費包含在措施中，乙方不得因此向甲方要求增加費用。七、質(zhì)量與檢驗1.乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項工程質(zhì)量達到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)要求，要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規(guī)范和甲方要求，甲方有權(quán)令其返工，并由乙方承擔(dān)返工的全部費用，工期不予順延。且每返工一次，乙方向甲方支付違約金500元。返工后仍達不到要求時，甲方有權(quán)指令其他班組協(xié)助其返工，相關(guān)返工費用由從乙方工程進度款中扣除。2.嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方應(yīng)首先進行自檢、互檢、交接檢并按要求做好書面記錄，合格后方可要求甲方項目部組織驗收。對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄或記錄與事實不符即要求甲方驗收，每發(fā)生一次，承擔(dān)違約金500元。3.甲方總工在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的、或整改不及時的、或整改后仍達不到質(zhì)量要求的，每次向甲方支付違約金500元。并繼續(xù)整改至滿足要求為止，由于乙方實施整改或拖延整改所造成的工期延誤等損失由乙方承擔(dān)。因施工質(zhì)量達不到質(zhì)量要求造成返工的人工、材料費用由乙方承擔(dān)。4.本項目所有門窗、洞口預(yù)留尺寸不能與圖紙偏差超過25mm，如偏差超過40mm乙方必須采購細(xì)石混凝土進行修補。同時乙方負(fù)責(zé)提供外立面門窗、裝飾構(gòu)件等甲方分包工程的安裝基準(zhǔn)線。分部、分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四。6.本工程實行“樣板引路制度”，分別建立工藝樣板、施工樣板層（均設(shè)置在1層）及驗收樣板層，對于各分項分部工程，甲方有權(quán)要求乙方進行樣板施工，對樣板施工工序和工藝驗收合格后，乙方方可開發(fā)大面積施工；施工樣板區(qū)由甲方根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定。如未能按要求先做樣板即大面積施工，甲方有權(quán)要求將已施工部位拆除并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、安全施工、職業(yè)健康與環(huán)境管理1.乙方必須建立健全的安全組織機構(gòu)，設(shè)立具備相應(yīng)資格的安全負(fù)責(zé)人、專職安全員及班組兼職安全員，在施工過程中需積極與甲方專職安全員對接，接受甲方統(tǒng)一管理。2.安全生產(chǎn)及環(huán)境管理目標(biāo)：重傷事故為0；死亡事故為0；月輕傷事故頻率控制在1‰以內(nèi)。3.安全違約金乙方必須保證本工程安全生產(chǎn)達到陽江市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，并保證在施工過程中不發(fā)生任何重傷或死亡事故，如未達到上述安全目標(biāo)，甲方將從乙方的結(jié)算款中扣除工程結(jié)算總價的1%作為違約金。4.乙方必須做好班內(nèi)安全教育，增強班組人員的安全意識，并作好安全教育記錄。在正式作業(yè)前向施工作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底工作，作好交底記錄。乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，配置安全防護和勞動保護用品（具），嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督及甲方的檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。5.由于乙方安全意識不到位、違章作業(yè)、安全措施不及時、不力等安全隱患，造成安全事故，其責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān)。凡因乙方人員操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成的安全事故或造成他方人員傷亡，對項目造成損失，其責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)的同時。6.發(fā)生傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)立即（1小時內(nèi)）報告甲方項目經(jīng)理部，同時啟動應(yīng)急救援預(yù)案并按甲方要求處理，工傷事故叁萬元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，叁萬元以上超出部份（除保險公司賠償外）甲方負(fù)責(zé)70%費用，乙方負(fù)責(zé)30%費用。7.甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。8.乙方應(yīng)按要求建立環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度，并應(yīng)做好檢查記錄。施工現(xiàn)場污水排放、固體廢棄物存放、地下管線、停水、停電、封路等影響環(huán)境時，必須經(jīng)甲方有關(guān)部門批準(zhǔn)，并在施工前向相關(guān)方告示。九、文明施工1.乙方在施工期間，應(yīng)加強班組內(nèi)部文明施工教育，搞好現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)和場地劃分責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，杜絕違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為,如若發(fā)生，乙方須每次向甲方支付違約金500元。2.乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場的文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全、質(zhì)量、CI宣傳牌（幅）。施工現(xiàn)場每天下班前做到材料擺放、堆碼規(guī)范，將作業(yè)層垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔。如未按要求懸掛安全標(biāo)牌和堆碼材料，每發(fā)生一次罰款500元。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方作業(yè)未按要求進行清理并運至指定地點，甲方將指派專人清理，發(fā)生的費用從乙方結(jié)算總價中加倍扣出。3.乙方在施工期間，所有進入施工現(xiàn)場人員必須穿著統(tǒng)一的工作服和佩戴統(tǒng)一安全帽，費用由乙方承擔(dān)。如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方工作人員未穿工作服或未佩戴安全帽者，乙方須向甲方支付違約金500元/人次，以現(xiàn)金方式支付。4.乙方必須做好現(xiàn)場排水、降水措施，保證工程順利進行。十、成品保護與質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)充分考慮到施工作業(yè)和各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)對工程成品、半成品造成破壞的風(fēng)險，妥善做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。遵守甲方項目部成品保護的相關(guān)制度。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。2.乙方對其承包范圍承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限與主合同要求一致。3.屬于乙方保修范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知（保修通知可采取電話、手機短信或書面的形式）之日起3天內(nèi)派人保修；發(fā)生緊急搶修事故時，乙方應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。4.無論何種原因，乙方拒絕維修或不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需費用（包括甲方的管理費用）由乙方雙倍承擔(dān)，甲方憑第三方簽認(rèn)的維修費用結(jié)算單、現(xiàn)場照片、業(yè)主簽認(rèn)的維修記錄等憑證之一從乙方工程款內(nèi)扣除。5.乙方應(yīng)對本工程（包括甲方另行專業(yè)分包工程）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等負(fù)有不可推卸的總包管理和配合的責(zé)任。乙方對已完工工程未書面交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護及管理與看護工作，保護期間發(fā)生損壞、遺失等，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)所有責(zé)任。十一、與其他分包單位的配合1.甲方與業(yè)主所簽主合同中明確的甲方應(yīng)履行的與其他分包單位的配合義務(wù)，同樣適用于涉及本工程范圍的分包人。甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。2.乙方須配合甲方的其他分包人，包括與其他分包人施工配合與技術(shù)銜接，其費用已包含在乙方合同單價中。施工配合與技術(shù)銜接的內(nèi)容包括但不限于：提供現(xiàn)有的垂直運輸機械，外架，臨時水電的接口，一次性的堵洞及修補，垃圾清理運至甲方指定的地點，具體如下：(1)必須解決甲方直接分包單位材料堆場及半成品堆放場地問題，所產(chǎn)生的費用包括在綜合單價中；(2)提供臨近的水源、電源接口；(3)為分包單位材料進場提供交通條件；(4)配合做好進駐現(xiàn)場施工人員暫住登記及安全管理工作；(5)為甲分包單位提供現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架使用（正式電梯驗收取證前，甲方不負(fù)責(zé)提供垂直運輸設(shè)備）。乙方必須保證分包單位的垂直運輸、腳手架的使用，不得出現(xiàn)強行霸占垂直運輸設(shè)備拒絕分包使用的情況，或出現(xiàn)管理人員向使用垂直運輸分包單位索要紅包的現(xiàn)象；對于塔吊，乙方可在甲方項目部同意的情況下，安排分包于八小時之外使用，對于施工電梯、井架，乙方必須在任何時間保證分包單位的使用，對于八小時之外的使用，如有約定使用時間及工作量，必須配合；(6)涉及到幕墻、門窗等工程的改架，乙方必須無條件配合；其他任何情況的改架費用，均包含在總包措施費中；(7)提供合格的工作基面（包括衛(wèi)生清潔）；(8)根據(jù)需要提供各專業(yè)分包安裝基準(zhǔn)線；(10)為幕墻、門窗等單位施工提供腳手架、臨水臨電、工作基面，并配合幕墻、門窗單位對因外架影響安裝部位進行調(diào)整。因乙方責(zé)任導(dǎo)致幕墻、門窗等單位無法安裝部位，由乙方進行額外搭設(shè)或進行整改，費用由乙方自行承擔(dān)；(11)負(fù)責(zé)所有分包單位的垃圾清運工作，所產(chǎn)生的費用包括在總包配合費中。(12)乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等甲方和監(jiān)理的要求,及時正確地完成全部甲方另行專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋暗配（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補各種安裝后的預(yù)留洞口和甲方另行專業(yè)分包單位損壞的部分。電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機房，清理井道，電梯門套塞縫，在電梯安裝單位進場前完成機房全部土建工作。對于修補甲方另行專業(yè)分包單位損壞部分的費用，三方協(xié)商解決，由分包單位負(fù)責(zé)支付。電梯井道的施工需嚴(yán)格按照甲方提供的電梯土建條件圖，因電梯井道偏差引起的進度滯后及整改費用均由乙方承擔(dān)。(13)乙方人員在為分包提供分包配合過程中，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對各分包單位吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實立即改正，甲方有權(quán)要求乙方支付RMB5000元/次的違約金。(14)甲方正式電梯供貨安裝調(diào)試完成后，乙方在撤場前的正式電梯使用管理由乙方負(fù)責(zé),乙方安排司機負(fù)責(zé)電梯運行并確保正常運行，同時乙方應(yīng)承擔(dān)電梯使用的保護責(zé)任，做好成品保護措施及使用說明，對甲分包、指定分包及乙方自行使用過程中發(fā)生的任何電梯質(zhì)量損壞及零部件缺失等，維修、更換責(zé)任及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，否則，甲方有權(quán)在應(yīng)付進度款中扣除相關(guān)維修及零件更換費用，乙方對此無異議。十二、保險與擔(dān)保1.乙方必須按照當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定為參與工地施工的人員（含管理人員）及時交納建筑工程意外傷害保險、醫(yī)療保險等社會保險。若因乙方未按人頭及時繳納社會保險造成的所有責(zé)任后果由乙方全額承擔(dān)，并承擔(dān)事故善后處理的全部費用。2.乙方須為施工場地內(nèi)自有人員財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。3.保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。4、乙方違章操作所引起的工傷費用（除保險公司理賠外）其余由乙方自負(fù)。5、超社保規(guī)定的費用不予報銷。6、工傷期間的人員陪護的住宿、生活、誤工（除保險公司理賠外）等一切費用甲方負(fù)責(zé)70%費用，乙方負(fù)責(zé)30%費用。7、乙方人員離開施工現(xiàn)場及宿舍區(qū)域，造成的工傷及意外險，由甲方盡力爭取協(xié)作保險公司理賠外，其余一切責(zé)任及費用由乙方負(fù)責(zé)。十三、違約責(zé)任1.當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)因乙方自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付10000元違約金，最高為合同結(jié)算總價的10%。(2)乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付本合同價款10%違約金；(3)乙方為履行本合同對外簽訂的經(jīng)濟合同未提交甲方評審、合同原件未備案或備案不全、不及時、不真實，應(yīng)向甲方支付違約金5000元/次。(4)如乙方采用多人圍堵、沖擊甲方或發(fā)包人辦公地點；威脅、恐嚇甲方或發(fā)包人個人；損毀甲方或發(fā)包人的財物；阻擾施工等方式以達到自己的目的，不管起因如何，乙方均應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。除對人、財、物進行損失賠償外，還須向甲方支付10萬元違約金。(5)因乙方未及時支付班組工資、材料、設(shè)備租賃款項，引起訴訟案件，應(yīng)向甲方支付違約金10000元/次。(6)乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付違約金5000元/次，乙方尚應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的工期不予順延。(7)本合同各項違約處罰條款互不干擾，且一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在施工放線前應(yīng)對甲方提供的基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)標(biāo)高進行驗證復(fù)核，并保護一切基準(zhǔn)點、標(biāo)高。由于保護措施不力導(dǎo)致這幾項基準(zhǔn)點的某項錯誤而使施工放線發(fā)生錯誤，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方項目經(jīng)理和總工必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前兩小時向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可缺席，否則罰款500元/人次。5.如因乙方施工安全、質(zhì)量等原因?qū)е抡鞴懿块T要求本工程停工，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并索賠，工期不予順延。6.乙方所使用的塔吊、施工電梯等大型機械設(shè)備，其從出廠日期到本項目進場使用日期不得超過五年，否則總包單位須無條件按照甲方要求進行設(shè)備退場、更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不補償任何費用。十四、爭議因本合同引起的或與本合同履行有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式解決爭議：⑴雙方未達成協(xié)議，向工程所在地仲裁委員會申請仲裁；十五、合同解除1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容另行分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)生，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方必須無條件退場，賠償由此給甲方造成的損失并承擔(dān)本合同價款10%的違約金。2.甲方有足夠的證據(jù)證明乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各項要求，甲方勒令乙方及時采取措施整改后仍無法滿足要求的，甲方有權(quán)解除合同。乙方完成的部分驗收合格的工程，依據(jù)本合同約定按已完工作量的70%予以結(jié)算。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非人為因素造成的爆炸、火災(zāi)或洪水、地震等自然災(zāi)害；或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方與乙方可以解除合同，并按合同約定對已完合格工程進行結(jié)算，如甲方與發(fā)包人約定不向發(fā)包人索賠或未能得到發(fā)包人給予的相應(yīng)補償，乙方不得以此向甲方索賠。乙方因此造成的損失由甲方秉著實事求是原則適當(dāng)考慮補償，補償額度不超過乙方直接損失。4.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。十六、合同附件本工程合同附件包括：附件一綜合單價匯總表十七、補充條款1.甲方對乙方進行技術(shù)交底，乙方未按甲方交底執(zhí)行，甲方對乙方罰款500元/次。2.甲方每月對乙方就安全、質(zhì)量、進度進行考核，考核結(jié)果與節(jié)點工程款支付掛鉤。3.乙方對甲方的各種方案措施必須無條件服從。乙方執(zhí)行甲方方案措施，不存在勞務(wù)費用增加的情況。4.業(yè)主設(shè)計變更中，重大設(shè)計變更（不增加面積，但確實增加費用）依據(jù)定額工日只補償人工費（定額人工費為150元/工日）。5.由于乙方原因造成業(yè)主、監(jiān)理的罰款，費用由乙方承擔(dān)。甲方對乙方下發(fā)的罰款單，無需勞務(wù)簽字認(rèn)可,即可生效,在工程款中扣除,乙方不得有異議。6.機械回填土人工配合費、人工夯實費、防水工程泥工部分人工費均已含在勞務(wù)報價中，不予再計費。7.臨建土建人工費費用由乙方承擔(dān)。8.乙方文明施工達不到甲方、業(yè)主及政府部門要求，甲方將對乙方處以1元/m2的處罰。經(jīng)整改，仍達不到要求，甲方將加大處罰力度，由此造成的損失和罰款（包括業(yè)主及政府部門的罰款）由乙方承擔(dān)。所有的安全防護用品的質(zhì)量必須滿足當(dāng)?shù)卣糠值囊?，否則無條件更換，費用由乙方承擔(dān)。9.建筑面積按施工許可證規(guī)定面積計算,不符合建筑面積計算規(guī)則的部分費用已綜合考慮在綜合單價內(nèi)。10.材料進場乙方派人參加驗收點數(shù)雙方確認(rèn)后移交給乙方保管，損耗系數(shù)在合同中明確，超用部分費用由乙方承擔(dān)。11.獎勵部分單價包含管理費，其中進度獎勵按主樓正負(fù)零、主體結(jié)構(gòu)封頂、外架拆除完成、竣工驗收四個節(jié)點工期分別計算并支付，若節(jié)點工期延遲，則此節(jié)點獎勵暫時扣除，通過乙方努力在后面節(jié)點中趕回工期，則前面工期獎勵按80%執(zhí)行（工期節(jié)點詳見附表十）。12.施工水電費和生活水電費、通訊費由乙方承擔(dān)，每月按收費部門所實收的水電費（每月水電費、通訊費通知單上的應(yīng)結(jié)費用，含基本費）由乙方交付，發(fā)票抬頭名稱為甲方公司全稱。13.因甲方原因造成的乙方停工，連續(xù)停工時間超過2天，超過部分按元/人/天予以補貼生活費。14.乙方需在工程交工后1個月內(nèi)報送合格的工程勞務(wù)結(jié)算書肆份，并及時派人核對，甲方在1個月內(nèi)審核完成，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報送合格結(jié)算書，則視為乙方放棄結(jié)算，最終結(jié)算值按甲方審定結(jié)果為準(zhǔn)，若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)給予審核完成，則最終結(jié)算值按乙方報送值為準(zhǔn)。15.由于乙方原因制作的試塊及試件不合格一切損失由乙方承擔(dān)，砂漿及混凝土試塊如標(biāo)養(yǎng)試塊合格同條件試塊不合格出現(xiàn)一組罰款500元，并且所有損失由乙方承擔(dān)。16.如果因乙方原因?qū)е驴⒐を炇胀涎拥?，造成維修返工，費用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項目一切損失及一切責(zé)任。17.商品混凝土嚴(yán)禁加水，若由于乙方對商砼二次加水造成的混凝土質(zhì)量不合格一切損失由乙方承擔(dān)。18.發(fā)包方辦理業(yè)主入伙期間（自入伙之日起30日內(nèi)），乙方須派駐2名以上專業(yè)工程師及維修應(yīng)急隊伍駐發(fā)包方入伙現(xiàn)場，乙方派駐現(xiàn)場的工程師必須每天上、下班到甲方指定維保機構(gòu)簽到，并保持24小時手機開通，配合甲方在現(xiàn)場解決業(yè)主入伙時提出的就本合同范圍內(nèi)的相關(guān)問題。否則，甲方有權(quán)按每人每天2000元計算違約金。19.乙方應(yīng)充分考慮本項目周邊的施工條件，嚴(yán)格遵守環(huán)保部門規(guī)定的施工時限，不得把居民投訴作為延誤工期的理由。21.本工程施工現(xiàn)場甲方按現(xiàn)狀移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)加工場地硬化、材料堆放場地硬化和通向這些場地道路硬化所需的人工、機械費。22.所有甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負(fù)責(zé)，乙方必須穿好引線并保證線管暢通，并協(xié)助分包穿線。乙方負(fù)責(zé)進戶門、防火門、電梯門套和基座等分包工程安裝后的修補、堵洞及塞縫等。23.門窗施工單位提供塞縫間隙符合要求（間隙要求為25mm）的洞口，塞縫間隙大于25mm屬乙方結(jié)構(gòu)偏差造成，由乙方按照甲方要求進行處理，并參與塞縫質(zhì)量控制的管理和驗收；乙方負(fù)責(zé)欄桿安裝的收口（含抹灰后安裝產(chǎn)生的收口），并按照裝飾與電梯工程的進度要求，及時提供電梯前室的一米標(biāo)高線。

附件一商住樓一期勞務(wù)分包單價匯總表商住樓一期勞務(wù)分包單價匯總表序號分項科目承包內(nèi)容單位包干單價數(shù)量（m2）備注1泥工基礎(chǔ)工程：包土方回填、基坑底和頂部四周排水溝用工、土方開挖配合用工、土方平整、砌磚模、砼墊層、磚模抹灰、防水保護層等。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。砼工程：1、包施工藍圖范圍內(nèi)所有混凝土澆筑、鑿毛、表面收光、養(yǎng)護、清理、包工人施工用常用裝備。2、包砼施工機械：包天泵、地泵、汽車泵、養(yǎng)護薄膜、澆水養(yǎng)護、布料機、振動棒、磨光機、空壓機、其它小型機械、輔材。m2包工、包輔材、汽油、包機械、包工人施工常用裝備。泥工部分：1、土方回填、砌磚、植拉墻筋、拉毛、內(nèi)外墻打點、掛網(wǎng)、保溫砂漿施工、抹灰和養(yǎng)護、天花修補整平和刷白、樓地面瓷磚、露臺貼磚、內(nèi)外墻瓷磚、踢腳線、屋面工程、樓地面工程、防水工程屬泥工部分、二次結(jié)構(gòu)和零星工程砼自拌、公共部分裝修工程。2、包含但不限于以下機械：攪拌機、激光投線儀、云石機、瓷磚推刀、斗車、角磨機、電鎬電錘、橡皮錘、水平尺、鐵鍬、泥刀、棉線、鋼釘、鋼卷尺等。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。外墻工程：外墻拉毛、打底抹灰（一次）、防水砂漿施工、養(yǎng)護、掛網(wǎng)、保溫砂漿、外墻瓷磚、外墻涂料、外墻清洗、拆外架后的二次清洗。如外墻按圖紙要求二次抹灰，則第二次外墻抹灰單價按變更處理。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。2木工1、包施工藍圖范圍內(nèi)所有模板制安工程；2、包模板制安工程中所需的各種主材、輔材、設(shè)備和機械：包含但不限于方木、模板、對拉高強螺桿、高強止水螺桿、高強螺帽、蝴蝶扣、穿墻線管、步步緊、鋸木機、手電鋸、手電鉆、電焊機、工人施工常規(guī)裝備；3、內(nèi)架搭設(shè)：采用輪扣式多功能快速架及標(biāo)準(zhǔn)連接件，包括高支模內(nèi)架、高大模板鋼管架，確保應(yīng)有的平整度、承壓強度并連成整體。m2包工、包料、包主材、包輔材、包機械、包工人施工常用裝備。3鐵工施工藍圖范圍內(nèi)所有鋼筋制安工程；包鋼筋的放樣、制作、安裝、焊接、焊條、車絲、套筒、所有墊塊；包施工工藝中所需用到的各種輔材、設(shè)備、機械；m2包工、包輔材、包機械、包工人施工常用裝備。4內(nèi)外架外腳手架和輪扣式多功能內(nèi)架綜合單價；外腳手架包含但不限于：外腳手架搭設(shè)、掛安全網(wǎng)、鋪設(shè)懸挑工字鋼、鋼笆網(wǎng)鋪設(shè)、連墻件預(yù)埋、升卸料平臺（包工包料）、每層施工電梯平臺鋪設(shè)、懸挑安全斜擋板、落地防護棚、施工安全通道、鋼筋制作棚、木工加工棚、砂漿機、攪拌機防護棚、鋼筋棚木工棚上的雙層防護、人行斜道、人貨電梯平臺、塔吊操作平臺及走道、外架施工樓梯、四口五臨邊圍護、基坑爬梯。外腳手架包含但不限于：鋼管、扣件、安全網(wǎng)（半阻燃不低于25元/張）、工字鋼（不低于16#）、鋼絲繩、鋼笆片（步步滿鋪）。提供地下室、裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)架材料，包括木工加固鋼管，所有墻柱橫欏、豎欏、加固均采用鋼管。m2包工、包料、包提供內(nèi)架材料、包工人施工常用裝備。7其它破樁頭m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。機械費m2包司機、指揮、租賃費、安裝拆卸費、進退場費雜工、保安、安全文明施工、生活區(qū)配套設(shè)施、場地維護。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。8文明施工安全防護、場地清理、施工現(xiàn)場所需的場地硬化、衛(wèi)生清理等安全文明施工要求m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。9管理費含配合費、現(xiàn)場管理和放線工作。m2包放線儀器。11水電費施工場地水電管網(wǎng)建設(shè)費及生活區(qū)的用水用電費，含基本費m210利潤m2合計備注：1、工程竣工結(jié)算以施工許可證規(guī)定的建筑面積為計價依據(jù)。2、工人施工常用裝備包括：安全帽、防電手套、防滑鞋、保險繩、安全帶等勞保防護用品及三級箱、地拖線、照明燈、電纜線、水鞋雨衣等基本施工裝備。3、本表中所含分項工程工種工序工藝未盡之處，甲乙雙方均應(yīng)按工程所在地隨行就市的原則協(xié)調(diào)處理。4、合同不盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議加以完善。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔勞務(wù)工程分包施工協(xié)議工程名稱：臺山市江鳳灣花園土建工程專業(yè)工程名稱：江鳳灣花園土建工程勞務(wù)分包發(fā)包方(簡稱甲方):海天建設(shè)集團有限公司承包方（簡稱乙方）：協(xié)議簽定日期：2018年月日協(xié)議簽定地點：目錄第一部分協(xié)議書 第二部分合同條款 一、名詞定義 二、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù) 三、合同價款確定與調(diào)整 四、計量與支付 五、材料設(shè)備供應(yīng)與管理 六、工期管理 七、質(zhì)量與檢驗 八、安全施工、職業(yè)健康與環(huán)境管理 九、文明施工 十、成品保護與質(zhì)量保修 十一、與其他分包單位的配合 十二、保險與擔(dān)保 十三、違約責(zé)任 十四、爭議 十五、合同解除 十六、合同附件 十七、補充條款 附件一商住樓一期勞務(wù)分包單價匯總表 第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：工程公司（簡稱甲方）勞務(wù)分包人（全稱）：勞務(wù)有限公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于海天建設(shè)集團有限公司（以下簡稱為“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“主合同”），雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況（乙方提供并負(fù)責(zé)掛鉤費）資質(zhì)證書號碼：發(fā)證機關(guān)：資質(zhì)專業(yè)及等級：復(fù)審時間：二、工程概況2.1、總建筑面積380000m2、地下一層、地上26層。勞務(wù)承包范圍：3.1商住樓第一期項目除甲方專業(yè)分包外的所有與工人手工操作有關(guān)的勞務(wù)和相關(guān)機械、設(shè)備。具體為：從承臺土方開挖開始進行配合用工，包括破樁頭、砼墊層、磚模、磚模抹灰、防水保護層、地下室地面工程、鋼筋工程（制作安裝，扎絲，套筒連接車絲，包套筒）、模板制安工程（含材料、收口網(wǎng)、止水螺桿）、混凝土澆筑（含布料機、天泵、地泵等機械和養(yǎng)護）、砌體工程（含植筋）、二次結(jié)構(gòu)工程（構(gòu)造柱、圈梁、過梁等）、腳手架工程（內(nèi)外架，包材料，包防護棚、包安全擋板、包腳手架懸挑工字鋼、安全通道、內(nèi)架用輪扣式快速架）、垂直運輸工具（塔吊、人貨梯，含司機、指揮）、墻面抹灰工程、天花抹灰工程（按圖紙施工）、樓地面砂漿找平（含人工、機械，按圖紙要求施工）、露臺貼面磚、屋面工程、公共部分（含設(shè)備房）裝修工程（含貼瓷磚人工、油漆工程包工包料另計）、外墻瓷磚（含抹灰、掛網(wǎng)、貼磚、清洗等）包室外散水、室內(nèi)電纜溝按供電局要求作、下車道、坡道、臺階分項工程、化糞池、隔油池、包土建部分人工及機械設(shè)備、包卸料平臺，包材料裝卸、施工垃圾清運（場內(nèi)）、包放線、包安全臨邊防護、包現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生。甲方負(fù)責(zé)用水、電的二級電箱到用地范圍內(nèi)，其余由乙方負(fù)責(zé)安裝，包土方回填和夯實，包臨時場地砼，包電梯井樓層防護門、人貨電梯防護門。包生活垃圾外運、包現(xiàn)場安保。包承包內(nèi)容材料送檢試塊試件制作。措施費包干：含趕工費、夜間施工費、試塊試件制作費、排隆水措施費、現(xiàn)場施工照明費、現(xiàn)場清理、生活垃圾外運、高支模高大梁模超高安裝費、安全文明施工費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、地上地下設(shè)施建筑物的臨時保護設(shè)施費、腳手架費、垂直運輸費、模板制安及支架等。3.2、除以下項目外，所有蓋有審圖章的施工藍圖范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)和裝修、安裝項目均屬本合同承包的范圍，但下述工程之協(xié)調(diào)配合工作費用已包含在所報單價中（如消防、水電安裝補洞、門窗周邊塞縫后修補等）：基礎(chǔ)土方機械開挖（但土方人工配合、修整、回填、夯實、打夯機等包含在本合同價款范圍）；吊頂工程，但相關(guān)部分的預(yù)埋包含在本合同內(nèi)；鋁合金門窗、玻璃幕墻、防火門、木門、卷簾門等門窗工程，但相關(guān)部分的預(yù)埋包含在本合同內(nèi)；排煙道安裝工程（但墻面抹灰包含在本合同范圍內(nèi)）；護窗欄桿、樓梯欄桿及屋面和露臺欄桿、陽臺欄桿，但相關(guān)部分的預(yù)埋包含在本合同內(nèi)；防水工程（但找平層、保護層、防水砂漿、防水砼、保溫隔熱等屬泥工的工序均包含在合同范圍內(nèi)）；消防、暖通、通風(fēng)、電梯、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、石材幕墻等專業(yè)工程（除消防外的相關(guān)預(yù)埋包含在本合同范圍內(nèi)）；除特別注明外的圖紙范圍內(nèi)的土建工程；甲方其它指定專業(yè)分包工程；上述分包工程的所有預(yù)埋工程均含在合同價款內(nèi)。承包方式：包清工及施工機具（帶措施材料及輔材）。包含但不限于下列內(nèi)容，人工及機械設(shè)備、模板、方木、所有內(nèi)外腳手架材料、安全通道、鋼筋棚、木工棚、防護棚、水平防護挑棚；包總包配合、工程管理、安全防護、文明施工（含懸掛標(biāo)語、標(biāo)牌等）、材料裝卸（含甲方供材,）、后勤及各種技術(shù)措施費、施工垃圾清運（施工現(xiàn)場內(nèi)）、現(xiàn)場保衛(wèi)工作、伙房及臨時用房（活動板房甲方負(fù)責(zé)，但相關(guān)臨時設(shè)施、床板、床鋪和完善相關(guān)配套由乙方負(fù)責(zé)）、生活區(qū)水電費、工人保險費、利潤、等一切費用；四、工期開工日期：2018年3月28日（具體以甲方書面通知為準(zhǔn)）完工日期：2022年3月27日總?cè)諝v工作天數(shù)為：1460天五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格，力爭省市優(yōu)良樣板工程。六、勞務(wù)分包合同價款及合同履約金付款方式1．綜合單價包干：按本工程施工許可證規(guī)定的建筑面積（190000M2）每平方540元/平方，地下室按施工許可證面積*1.13計算，增減工程按實結(jié)算。暫定金額（人民幣）：大寫：萬元整。小寫：￥萬元2．合同履約金為貳佰伍拾萬元（￥250萬元），簽訂合同當(dāng)日交伍拾萬（￥50萬元），地下室土方出完甲方通知乙方進場破樁頭當(dāng)天內(nèi)交貳佰萬（￥200萬元）；3．合同履約金返還，地下室封頂后7天內(nèi)返還壹佰萬元（￥100萬）給乙方，框架至十五層后7天內(nèi)返還壹佰萬元（￥100萬）給乙方，框架封頂后7天內(nèi)返還伍拾萬元（￥50萬）給乙方。4.(1)一期基坑支護及樁基礎(chǔ)完工后十天內(nèi)支付該工程造價75%的工程進度款；每兩棟商住樓主體鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)完成至15層后十天內(nèi)支付該工程造價80%的工程進度款；(2)一期商住樓主體鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)完成框架封頂后后十天內(nèi)支付該工程造價80%的工程進度款。砌體、抹灰、公共部位裝飾裝修等工程按乙方每月實際完成工程量的80%支付工程進度。當(dāng)一期主體結(jié)構(gòu)完成并拆除外墻腳手架排柵后十天內(nèi)，甲方需按乙方實際完成的工程量支付該工程造價95%的工程進度款。(3)工程分期綜合竣工驗收通過備案后并經(jīng)雙方分期結(jié)算（該江鳳灣花園工程項目結(jié)算時間不能超過6個月）完畢后壹個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價的97%，余款3%作為工程質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)無息付清。（質(zhì)保期按工程質(zhì)量保修書規(guī)定執(zhí)行）二期項目開工后工程進度款同樣執(zhí)行上述節(jié)點支付。七、合同文件及解釋順序1．本合同協(xié)議書及合同條款；2．本合同補充條款及附件；3．除主合同工程價款之外的主合同文件；4．本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中分別賦予它們的定義相同。九、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十一、合同生效與終止合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同自雙方簽字蓋章生效，合同規(guī)定的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)履行完畢且價款結(jié)清后終止。本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日

第二部分合同條款一、名詞定義1.發(fā)包人：指在主合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付合同價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.承包人：指在主合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3.勞務(wù)分包人：指在本合同中約定，被甲方接受的具有工程施工勞務(wù)承包主體資格的當(dāng)事人。4.合同條款：指本合同中，由承包人與勞務(wù)分包人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后簽訂的工程施工合同中的具體條款。5.主合同：指甲方與發(fā)包人簽訂的工程施工總承包合同。6.項目經(jīng)理：指甲方派駐工地負(fù)責(zé)工程管理和履行合同的代表，并唯一具有現(xiàn)場簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的最終確認(rèn)權(quán)，但任何簽認(rèn)用工、洽商變更均須符合本分包合同規(guī)定，否則甲方仍有權(quán)不予認(rèn)可。7.乙方現(xiàn)場代表：指乙方派駐工地負(fù)責(zé)工程管理和履行合同的代表。8.項目部：指建筑安裝工程公司商住樓第一期項目項目經(jīng)理部，是甲方委派的在授權(quán)范圍內(nèi)管理本項目的臨時機構(gòu)。9.過程計量：指根據(jù)合同具體規(guī)定，由乙方提出并經(jīng)甲方審核認(rèn)可的月度或節(jié)點已完工程量。過程計量只是過程付款的憑據(jù)，不作為雙方合同最終結(jié)算的依據(jù)。10.最終結(jié)算：指乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，按本合同約定方式確定乙方最終工程價款的書面憑證。二、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方項目經(jīng)理：；電話。2.乙方現(xiàn)場代表：；電話。乙方現(xiàn)場代表應(yīng)常駐項目，確保每月不少于25天。如乙方需更換現(xiàn)場代表，應(yīng)至少提前7天書面通知甲方，并征得甲方書面同意，且甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱職的現(xiàn)場代表。3.甲方工作(1)甲方對發(fā)包人負(fù)責(zé)，對工程的質(zhì)量、技術(shù)、進度、環(huán)境、職業(yè)健康、安全、文明施工及成本進行全面控制。甲方對工程的實施進行統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)與發(fā)包人、其他分包單位、設(shè)計單位及監(jiān)理單位等外界各方的聯(lián)絡(luò)及總體協(xié)調(diào)工作。(2)甲方僅提供食宿用房,住宿床鋪、乙方生活區(qū)用水用電費、生活費、生活用具等一切生活用品均由乙方承擔(dān)。施工區(qū)臨建費用人工費乙方承擔(dān)。(3)甲方在年月日前向乙方提供具備施工條件的施工場地，提供臨時水源、電源配送至現(xiàn)場貳級配電箱。甲方為乙方配置的配電箱、至貳級配電箱的電纜等乙方應(yīng)配合甲方保管、維護。(4)向乙方提供施工圖紙壹套并進行技術(shù)交底。(5)及時提供合同中約定的應(yīng)由甲方準(zhǔn)備的材料與設(shè)備，并對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)及分部分項技術(shù)、安全交底工作，解決施工中遇到的技術(shù)難題。(6)負(fù)責(zé)審核乙方提交的計量支付報表或及時派人核定乙方已完合格工程量，按合同約定支付已完合格工程的合同價款。(7)協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件（包括出入證等），辦證所需費用由乙方承擔(dān)。(8)雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：。4.乙方工作(1)乙方現(xiàn)場必須配備項目管理人員玖人，分別為：姓名：職務(wù)：現(xiàn)場經(jīng)理姓名：職務(wù)：技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：木工工長姓名：職務(wù)：鋼筋工工長姓名：職務(wù)：放線員姓名：職務(wù)：主電工姓名：職務(wù)：安全員姓名：職務(wù)：質(zhì)檢員姓名：職務(wù)：勞資員乙方必須保證其人員的穩(wěn)定，進場管理人員必須持證上崗，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須提前三天向甲方提供變更人員名單。甲方有權(quán)隨時對乙方人員與花名冊及本合同進行查對，如發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊及本合同不符，則乙方向甲方支付5000元/人違約金。乙方管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，在管理好自身的勞動班組之外應(yīng)接受甲方管理人員的領(lǐng)導(dǎo)和安排，并顧全大局，與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，不再計取配合費。專職安全管理人員必須到位，否則，按1000元/天進行處罰。(2)乙方應(yīng)在工程開工或勞務(wù)施工作業(yè)人員進入現(xiàn)場后7天內(nèi)將人員名單、工資標(biāo)準(zhǔn)和身份證復(fù)印件報送項目部。勞務(wù)工人工資必須憑本人身份證原件領(lǐng)取，簽字時應(yīng)注明“本月工資已全部領(lǐng)齊”或“本工程工資已全部領(lǐng)齊”字樣，并摁上手印，以確保勞務(wù)人員工資足額發(fā)放。如勞務(wù)隊辦理了銀行的銀行卡，可由乙方財務(wù)部門直接打入個人帳戶。乙方簽字蓋章的勞務(wù)人員名單作為合同組成部分附后。(3)乙方對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織足夠的具有相應(yīng)技術(shù)水平的熟練工人投入工作，特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗。乙方必須與擬進場人員簽訂勞務(wù)合同，并在進場3天內(nèi)將進場人員花名冊、身份證、上崗證復(fù)印件壹份交付甲方備案。(4)乙方必須遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度和發(fā)包人、甲方有關(guān)工程的各項管理規(guī)章制度，服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人與勞務(wù)分包范圍有關(guān)的指令，若乙方違反相關(guān)規(guī)章制度，甲方將根據(jù)有關(guān)條款對乙方