寅陽-現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版

得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢

寅陽鎮(zhèn)位于啟東市東南角，長江入?？诒眰鹊谝绘?zhèn)，東臨黃海，南靠長江，與國際大都市上海隔江相望，是通江達海的重要門戶，西與惠萍鎮(zhèn)毗鄰，北與東海鎮(zhèn)接壤，336省道、沿江公路、臨海高等公路貫穿其中，連興港、五倉港連接長江，南引河、中央河貫穿東西，水陸交通健全。目前，崇啟大橋已全面竣工通車，寅陽到上海市中心只需一個小時，將全面融入上海1小時經(jīng)濟圈，交通更加便捷。

寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版寅陽經(jīng)濟發(fā)展進入園區(qū)時代

2013年7月，寅陽鎮(zhèn)與海工船舶工業(yè)園區(qū)鎮(zhèn)合一，寅陽鎮(zhèn)和海工船舶園區(qū)在功能上進行互補，以寅陽鎮(zhèn)原有鎮(zhèn)區(qū)為基礎，對沿江公路進行高標準的城鎮(zhèn)化開發(fā)建設，為海工船舶園提供商業(yè)、住宅、學校、賓館、金融等等功能性配套。加大海工船舶園區(qū)的基礎設施建設，打造全國超一流的海工裝備基地。

寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版海工船舶工業(yè)園概況

啟東船舶工業(yè)園區(qū)成立于2011年，原為啟東船舶工業(yè)集中區(qū)?？偛课挥趩|市的東南、長江北支口三條港至連興港段，總長公里長江深水岸線。分部位于啟東濱海工業(yè)園區(qū)。工業(yè)園區(qū)緊靠已通車的滬崇蘇越江大通道北橋頭堡，距上海市主城區(qū)60公里。啟東船舶工業(yè)園區(qū)總部以造船為主、修船為輔、造船以海工平臺、LPG船等高科技、高附加值的船為主，是目前全國最大的海工平臺生產(chǎn)基地。已有中遠重工、宏華重工、萊福士重工、太平洋重工、道達重工等20多家船舶制造企業(yè)入駐。分部以船舶配套生產(chǎn)企業(yè)為主。

寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版海工船舶工業(yè)園區(qū)位圖寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版強勁的發(fā)展態(tài)勢

目前，啟東海工船舶工業(yè)園共有中遠海工、藍島海工、宏華海洋油氣裝備、道達重工、愛德華重工、太平洋海工、潤邦海工、豐順船舶、勝獅能源裝備、中海闊等20家企業(yè)，計劃總投資約300億元。其中，生產(chǎn)企業(yè)9家，邊生產(chǎn)邊建設企業(yè)5家，在建企業(yè)6家。2012年，各企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值93億元，同比增長65%；應稅銷售億元，同比增長83.1%；入庫稅收3億元，同比增長58.5%，各項經(jīng)濟指標均實現(xiàn)快速增長。預計到“十二五”末，海洋裝備產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到500億元。寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版重點企業(yè)分布圖寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版海工船舶工業(yè)園總體規(guī)劃

啟東船舶工業(yè)園區(qū)總部規(guī)劃總面積為36平方公里，岸線總長公里。園區(qū)南至長江，北至沿江一級公路，腹地進深1至公里，呈沿江帶狀。沿岸平均水深-8米，可造5-10萬噸級的船，園區(qū)經(jīng)過3年多來的建設，已經(jīng)基本完成了水、電、路、通訊、天然氣、土地平整等“八通一平”基礎設施建設。區(qū)內(nèi)另設物流倉儲、公用碼頭等公用設施。寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版滯后的配套服務業(yè)

隨著海工園區(qū)的快速發(fā)展，園區(qū)企業(yè)對物流、貿(mào)易、評估、咨詢、商檢、信息等服務業(yè)需求越來越大，要求也越來越高，許多企業(yè)面向的是國際市場，這就要求企業(yè)不僅要掌握技術上的主動權，更要有物流、貿(mào)易、檢測、中介、咨詢等現(xiàn)代服務業(yè)來給它提供全面的支持。由于多方面的原因，海工船舶工業(yè)園區(qū)基本沒有商業(yè)設施配套的規(guī)劃，后續(xù)建設也沒能跟上。隨著園區(qū)的發(fā)展，進駐園區(qū)生產(chǎn)生活的企業(yè)和工人不斷增多，商業(yè)設施的嚴重匱乏，給園區(qū)人民生產(chǎn)生活、工作休閑帶來極大的困擾，一定程度上影響了園區(qū)對外來資本和先進技術的吸引力，以及創(chuàng)業(yè)就業(yè)的積極性，制約了園區(qū)經(jīng)濟結構調(diào)整力度、產(chǎn)業(yè)升級進程和持續(xù)快速健康發(fā)展。

寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版一體兩翼的總體規(guī)劃

根據(jù)海工船舶工業(yè)園的定位和規(guī)劃，結合園區(qū)土地利用、功能分區(qū)、規(guī)劃布局，建設為園區(qū)提供居住、購物、商務辦公等配套服務功能，園區(qū)提出了“一體兩翼”的總體規(guī)劃。一體：寅陽鎮(zhèn)原有鎮(zhèn)區(qū)為基礎，對沿江公路進行高標準的城鎮(zhèn)化開發(fā)建設。兩翼：原寅陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)與沿江公路大同路口東側進行園區(qū)配套設施建設。寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版中心配套服務區(qū)效果圖寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版西區(qū)配套服務區(qū)效果圖寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版東區(qū)配套服務區(qū)效果圖寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版配套服務區(qū)的發(fā)展目標

改變海工園區(qū)目前缺乏服務配套設施的現(xiàn)狀，完善園區(qū)的功能，配套服務區(qū)的建成將有利于海工園區(qū)的開發(fā)建設，與海工園區(qū)形成良性互動，將有效提升海工園區(qū)的整體服務水平，促進海工船舶園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，從而實現(xiàn)將海工船舶工業(yè)園打造成長江入?？?/p>

“世界一流的海洋裝備產(chǎn)業(yè)基地”

的目標。寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版配套服務區(qū)的發(fā)展思路以居住、購物、商務多種功能為核心，形成集居住、購物、商務、度假休閑、旅游等多種功能于一體的配套服務區(qū)。配套服務區(qū)以其環(huán)境好、高品位和整體性強的優(yōu)勢，首先吸引園區(qū)企業(yè)的企業(yè)主及企業(yè)從業(yè)人員入住，其次吸引周邊的群眾購房入住，并在后期區(qū)域板塊成熟時，可形成一定規(guī)模的具有江海特色的生態(tài)居住區(qū)，成為園區(qū)從業(yè)人員和啟東人民的理想居所。寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版配套服務區(qū)的10個領域金融服務業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)國際會展業(yè)、科教服務業(yè)專業(yè)服務業(yè)、房產(chǎn)樓宇業(yè)商貿(mào)流通業(yè)、休閑旅游業(yè)文體服務業(yè)、社區(qū)服務業(yè)寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版開發(fā)經(jīng)營模式

一、區(qū)鎮(zhèn)按照集中布局、集聚發(fā)展、統(tǒng)一開發(fā)、規(guī)范管理的原則進行園區(qū)配套服務區(qū)建設。二、對已自然形成的配套服務設施，區(qū)鎮(zhèn)出臺優(yōu)惠政策，將原有的配套服務設施搬出來，集中區(qū)域規(guī)?；涮组_發(fā)；三、區(qū)鎮(zhèn)采取集中開發(fā)的形式，吸引有實力的投資者統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理，通過集聚發(fā)展商業(yè)服務設施，形成服務業(yè)新增長極。

寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版四大保障措施一、制定優(yōu)惠政策，清除現(xiàn)存的政策障礙，制定強有力的保障措施二、整頓和規(guī)范市場秩序，營造放心舒心的消費環(huán)境三、大力推進城鎮(zhèn)化進程，為配套服務區(qū)擴大規(guī)模奠定基礎四、加大人才引進培養(yǎng)力度，提高從業(yè)人員素質(zhì)寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版六大支持措施一、放寬市場準入條件二、落實稅收優(yōu)惠政策三、實行價格扶持和規(guī)費減免政策四、加大財政支持力度五、完善土地支持政策六、優(yōu)化服務業(yè)發(fā)展環(huán)境寅陽—現(xiàn)代服務業(yè)掘金地原始版

十大獎勵措施

一、對在園區(qū)設立的注冊資金在5000萬元以上（含）的各類總部企業(yè)（不包括房地產(chǎn)企業(yè)），當年給予100萬元財政獎勵。另外，根據(jù)其年地方財政貢獻環(huán)比增長額，實行10%的財政獎勵。

二、對在園區(qū)內(nèi)新建研發(fā)中心、服務外包、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)且注冊資本在500萬元以上的，當年園區(qū)財政給予20萬元財政獎勵。

三、在園區(qū)首家建設五星級(含準五星)以上高檔酒店且投資總額超過2億（含）元的，園區(qū)財政一次性給予1000萬元財政資助（取得土地使用證，撥付300萬元，開工建設，撥付300萬元，評定為星級賓館飯店后，再撥付400萬元）。

四、在園區(qū)建設大型高檔商業(yè)設施（包括購物中心、餐飲、健身、娛樂、休閑等）且投資總額超過2億（含）元的，園區(qū)財政一次性給予1000萬元財政資助（取得土地使用證，撥付400萬元，開工建設，撥付400萬元，正式開始營業(yè)，再撥付200萬元）。

五、對在園區(qū)建設特大型（總建筑面積超過20萬平方米）現(xiàn)代服務業(yè)大項目，每10萬平方米園區(qū)財政另行一次性獎勵200萬元，在項目正式開工后予以兌現(xiàn)。

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六、在園區(qū)建設大型物流中心且投資總額超8億（含）元以上的（國際物流項目獎勵另行研究），在項目竣工并開始運營后，園區(qū)財政一次性給予100萬元財政獎勵。

七、凡當年新設立的風險投資（擔保）企業(yè)，按照其當年對園區(qū)財政貢獻的50%給予資助。對風險投資企業(yè)投資園區(qū)內(nèi)企業(yè)的，按照被投資企業(yè)（項目）當年對園區(qū)財政貢獻的20%對風險投資企業(yè)給予資助。

八、凡當年新設立的大型百貨商場、專業(yè)賣場項目，總投資在2000萬元以上，經(jīng)營面積在5000平方米以上的，給予企業(yè)一次性獎勵20萬元；并按照其當年對園區(qū)財政貢獻的50%給予資助。

九、凡當年新設立的大型餐飲項