2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3共有權(quán)益9.4配套設(shè)施10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方身份證號：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方身份證號：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣方。房款支付完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買方。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后七日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.2質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，且自交付之日起一年內(nèi)，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限：自交付之日起一年內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)。9.3共有權(quán)益：雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。9.4配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施按現(xiàn)狀提供，如遇政府規(guī)劃調(diào)整，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：賣方蓋章：10.2買方簽字：買方蓋章：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件2：賣方身份證明復(fù)印件附件3：買方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件：附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：2024年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：X14.合同編號：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。賣方應(yīng)在簽訂合同前提供真實、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：賣方身份證明復(fù)印件說明：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方姓名、身份證號碼、照片等信息。賣方應(yīng)在簽訂合同前提供真實、有效的身份證明復(fù)印件。附件3：買方身份證明復(fù)印件說明：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方姓名、身份證號碼、照片等信息。買方應(yīng)在簽訂合同前提供真實、有效的身份證明復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，足以讓買方了解房產(chǎn)的實際狀況。附件5：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理協(xié)議、共有權(quán)益證明等。這些文件應(yīng)真實、有效，有助于買方了解房產(chǎn)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。1.2賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。1.3賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并支付相應(yīng)的賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。2.2買方提供的身份證明復(fù)印件不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。2.3買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%。例如，如果房款為300萬元，則違約金為3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型的不動產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的唯一識別號碼。3.買方：指本合同約定的購買房產(chǎn)的個人或單位。4.賣方：指本合同約定的出售房產(chǎn)的個人或單位。5.房款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括房價款和各項稅費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計算方式按照本合同約定。7.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。8.質(zhì)量保證：指賣方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題的承諾。9.保修期限：