物業(yè) 公司副經(jīng)理職責(zé)

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物業(yè)公司副經(jīng)理職責(zé)

物業(yè)公司副經(jīng)理是實(shí)施公司轄區(qū)范圍內(nèi)各物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、管理、保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職位。物公司經(jīng)理的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為各物業(yè)業(yè)主創(chuàng)造安好、文明、舒適、便當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的根本保證和固執(zhí)后盾,是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。

1、在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)專(zhuān)屬物業(yè)的各項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)日常經(jīng)營(yíng)管理和指導(dǎo);

3、負(fù)責(zé)促使相關(guān)人員對(duì)物業(yè)使用的設(shè)備供給修理服務(wù)

3、負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)大樓外圍工程的監(jiān)管工作;

4、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防、清潔等工作的落實(shí)檢查和監(jiān)視;

5、負(fù)責(zé)組織下屬各物業(yè)單位員工每月一次職業(yè)技能及綜合素質(zhì)培訓(xùn)工作;

6、負(fù)責(zé)組織安置各下屬物業(yè)單位責(zé)任人的日常巡查、每月舉行4次夜間查崗等工作。

7、負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;

8、負(fù)責(zé)制定本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保公司管理制度體系在本物業(yè)有效運(yùn)行;

9、每天負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)各班組的工作舉行檢查、指導(dǎo);

10、負(fù)責(zé)各經(jīng)營(yíng)商戶(hù)裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;

11、負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)發(fā)生的重大事故組織調(diào)查分析及與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后的處理工作;

12、負(fù)責(zé)審核本物業(yè)提交的物品申購(gòu)報(bào)告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

13、負(fù)責(zé)每月對(duì)本物業(yè)各商戶(hù)租金及水電等相關(guān)費(fèi)用的收繳工作;

14、負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)所出租商鋪的招商、初步洽談及合同提交工作;

15、監(jiān)視、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。

16、合作公司全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)和修理等工作,確保物業(yè)的正常運(yùn)行;

17、負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行原始記錄,并舉行統(tǒng)計(jì)分析,為提高運(yùn)行質(zhì)量供給依據(jù);

18、負(fù)責(zé)制定本物業(yè)工作籌劃及完成公司所下達(dá)的考核指標(biāo)。

19、有權(quán)根據(jù)集團(tuán)的規(guī)定批準(zhǔn)員工的事假、病假和補(bǔ)休;

20、負(fù)責(zé)處理專(zhuān)屬物業(yè)單位突發(fā)事情的處理,并實(shí)時(shí)上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批示;

生產(chǎn)管理職責(zé)